Geld & Recht
alle pijlers
Voor wie zou jij gaan?
woensdag 28 april 2021 om 21:45
Hoi,
Stel je verkoopt je huis, je krijgt twee biedingen binnen.
Geïnteresseerde 1 : bied 4000€ meer dan geïnteresseerd 2 maar wel onder voorbehoud van financiering.
Geïnteresseerde 2: bied dus 4000€ minder dan geïnteresseerde 1 maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Als jij de verkoper was , voor welke van de twee zou jij dan gaan?
Stel je verkoopt je huis, je krijgt twee biedingen binnen.
Geïnteresseerde 1 : bied 4000€ meer dan geïnteresseerd 2 maar wel onder voorbehoud van financiering.
Geïnteresseerde 2: bied dus 4000€ minder dan geïnteresseerde 1 maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Als jij de verkoper was , voor welke van de twee zou jij dan gaan?
woensdag 28 april 2021 om 21:49
woensdag 28 april 2021 om 21:50
Ik zou voor optie 2 gaan;
Vooral omdat het meer zekerheid lijkt te geven. Als je financiering bij optie 1 opeens niet door kan gaan, zit je (weer) aan het huis vast - en ook dat kost geld. Zou eerder 4000 inleveren voor zekerheid, dan voor 4000 meer gaan waarvan je nog niet zeker weet of je die dus ook kan krijgen - kan de koper het wel betalen?
Vooral omdat het meer zekerheid lijkt te geven. Als je financiering bij optie 1 opeens niet door kan gaan, zit je (weer) aan het huis vast - en ook dat kost geld. Zou eerder 4000 inleveren voor zekerheid, dan voor 4000 meer gaan waarvan je nog niet zeker weet of je die dus ook kan krijgen - kan de koper het wel betalen?
woensdag 28 april 2021 om 21:50
Ja klopt, dit dacht ik zelf
Ook. Gaat wel om een huis van een behoorlijk bedrag. Helaas ben ik geïnteresseerde 1.
woensdag 28 april 2021 om 21:51
woensdag 28 april 2021 om 21:54
woensdag 28 april 2021 om 21:54
Tja... kun je niet op een andere wijze duidelijk maken dat de financiering wel zal gaan lukken?
Wij waren zelf geïnteresseerde 2. Wij boden minder, maar zonder voorbehoud en wij mochten het huis kopen. Daar kwam voor de verkoper ook bij dat we de oplevering aan zijn wensen konden aanpassen.
woensdag 28 april 2021 om 21:59
Ik wel. Door al die investeerders kunnen starters niks meer kopen.
Ik zou voor een jong stel gaan.
ik geef mn bek ook maar een douw
woensdag 28 april 2021 om 22:00
Afhankelijk van een aantal factoren.
- hoeveel is de totale verkoopprijs?
- hoe gunstig is 1 of 2 voor mij qua opleveren?
- hoeveel tijd moet ik overbruggen voor mijn nieuwe woning.
Als ik het risico zou lopen om tijdelijk in een hotel/vakantiepark/stacaravan te moeten zitten is 4000,- ook zo verdampt.
- hoeveel is de totale verkoopprijs?
- hoe gunstig is 1 of 2 voor mij qua opleveren?
- hoeveel tijd moet ik overbruggen voor mijn nieuwe woning.
Als ik het risico zou lopen om tijdelijk in een hotel/vakantiepark/stacaravan te moeten zitten is 4000,- ook zo verdampt.
Nee heb je, ja kun je krijgen
woensdag 28 april 2021 om 22:00
Dan ben je vast een beter mens dan ik.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
woensdag 28 april 2021 om 22:01
Ik kende iemand die haar huis verkocht en daar kwam een Chinese investeerder op af die het dus wilde gebruiken voor verhuur aan Chinese expats of verhuur via AirBnB. Dat vond ze niet zo'n fijn idee, ook niet voor haar buren. Uiteindelijk heeft ze het verkocht aan een jong gezin.
woensdag 28 april 2021 om 22:01
Mwa, weet ik niet. Maar soms is geld niet alles.
ik geef mn bek ook maar een douw
woensdag 28 april 2021 om 22:01
Ik zou voor de eerste gaan. Het tweede lijkt misschien meer zekerheid, maar dat hoeft niet zo te zijn. Dat ze het voorbehoud weglaten betekent niet dat ze de financiering al rond hebben, maar misschien juist dat ze het risico nemen om zo meer kans te maken.
Een collega verkocht ooit zijn huis zonder voorwaarden, en zag een week voor de overdracht het faillissement van de koper in de krant staan.
En ja, als ze het dan toch niet rond krijgen heb je in theorie recht op 10% boete, maar van een kale kip.... en dan moet je dus ook weer opnieuw beginnen.
Het voorbehoud zou mij juist er op wijzen dat deze kopers verstandige mensen zijn die geen grote risico’s nemen en dus waarschijnlijk de financiering wel rond krijgen.
Maar gezien de overige reacties sta ik daar alleen in.
Een collega verkocht ooit zijn huis zonder voorwaarden, en zag een week voor de overdracht het faillissement van de koper in de krant staan.
En ja, als ze het dan toch niet rond krijgen heb je in theorie recht op 10% boete, maar van een kale kip.... en dan moet je dus ook weer opnieuw beginnen.
Het voorbehoud zou mij juist er op wijzen dat deze kopers verstandige mensen zijn die geen grote risico’s nemen en dus waarschijnlijk de financiering wel rond krijgen.
Maar gezien de overige reacties sta ik daar alleen in.
