Geld & Recht
alle pijlers
Voor wie zou jij gaan?
woensdag 28 april 2021 om 21:45
Hoi,
Stel je verkoopt je huis, je krijgt twee biedingen binnen.
Geïnteresseerde 1 : bied 4000€ meer dan geïnteresseerd 2 maar wel onder voorbehoud van financiering.
Geïnteresseerde 2: bied dus 4000€ minder dan geïnteresseerde 1 maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Als jij de verkoper was , voor welke van de twee zou jij dan gaan?
Stel je verkoopt je huis, je krijgt twee biedingen binnen.
Geïnteresseerde 1 : bied 4000€ meer dan geïnteresseerd 2 maar wel onder voorbehoud van financiering.
Geïnteresseerde 2: bied dus 4000€ minder dan geïnteresseerde 1 maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Als jij de verkoper was , voor welke van de twee zou jij dan gaan?
woensdag 28 april 2021 om 22:27
Makelaar had het precieze bedrag gezegd. Hij zei je kan niet 1000€ erboven bieden dan zien ze het doorgestoken kaart is. Maar dat was ook nog zonder voorbehoud van financiering. Maar dat zat me niet helemaal lekker
Daarna belde hij terug en kon ik opeens wel een bod doen met voorbehoud van financiering. Aangezien ik zelf best veel geld kan inleggen viel het hypotheek bedrag mee tegenover de waarde van het huis.
linnylow wijzigde dit bericht op 28-04-2021 22:28
0.14% gewijzigd
woensdag 28 april 2021 om 22:28
Het zal mij worst zijn wat de koper voor type is. Ik ga echt niet mijn geld cadeau doen om de voormalige buren te plezieren of lui die ik helemaal niet ken een plezier te doen. Een beetje investeerder die er een Polenhotel van wil maken komt al binnen vijf minuten erachter wat voor buurt het is. En dan flipt ‘ie dat huis gelijk weer over want niemand heeft trek in tig rechtszaken en het hoofdonderwerp van tig handhavingsverzoeken te zijn 
Nee heb je, ja kun je krijgen
woensdag 28 april 2021 om 22:30
Hier in NL betaal de koper meestal 10% (hoeveel % staat in de overeenkomst).mammezel schreef: ↑28-04-2021 22:18Als (ALS!) het in Nederland is als in België dan kan ik alleen maar zeggen:
Doe dat nooit als je geen 750.000 euro op je rekening hebt staan!!!! Je gaat jezelf misschien ruïneren voor de rest van je leven.
Als de bank jou geen lening toekent, ben je verplicht het huis toch te kopen of een schadevergoeding te betalen.
Ik snap niet hoe die verplichting om een huis toch te kopen in BE werkt? Als je geen lening en geen vermogen hebt, dan kun je domweg niet voldoen aan je plicht het huis te kopen.
woensdag 28 april 2021 om 22:34
Ik vind dit toch wel een beetje een vreemd verhaal. Er is inschrijving en jou is zogenaamd het hoogste bod verteld. Dat mag al niet (doorgestoken kaart) en dan zou je dit ook nog moeten verbergen door nog hoger te bieden. Ik krijg er een beetje een vreemd gevoel bij, maar wellicht zie ik het verkeerdlinnylow schreef: ↑28-04-2021 22:27Makelaar had het precieze bedrag gezegd. Hij zei je kan niet 1000€ erboven bieden dan zien ze het doorgestoken kaart is. Maar dat was ook nog zonder voorbehoud van financiering. Maar dat zat me niet helemaal lekker
Daarna belde hij terug en kon ik opeens wel een bod doen met voorbehoud van financiering. Aangezien ik zelf best veel geld kan inleggen viel het hypotheek bedrag mee tegenover de waarde van het huis.
woensdag 28 april 2021 om 22:37
Ik ben erg blij dat de erfgenamen van mijn buren niet zijn gegaan voor het bedrijf dat het huis wilde kopen om er zes medewerkers in te huisvesten. Ze waren er allemaal geboren, de buurtjes woonden er sinds 1955, en ze wilden het de buren niet aandoen om het te laten verloederen.
On topic, zou ik (helaas voor TO) gaan voor het bod zonder voorbehoud. Tenzij het dus zo’n huisjesmelker is.
On topic, zou ik (helaas voor TO) gaan voor het bod zonder voorbehoud. Tenzij het dus zo’n huisjesmelker is.
woensdag 28 april 2021 om 22:50
Tja, alle ‘mag niet’ ten spijt, maar het mag dus wel. Die regels waarvan heel veel mensen denken dat het wetten zijn, zijn hooguit NVM gedragscodes. Dan wordt een makelaar op zijn slechtst uit de NVM gezet, maar verder gebeurt er niks.
Als verkoper (dus niet makelaar maar als eigenaar) mag ik gewoon tegen iemand zeggen: het hoogste bod is X, als je het wilt hebben moet je meer bieden. Niet netjes, maar ook niet verboden.
Ik ben overigen blij dat mijn makelaar net zo fatsoenlijk bleek als ik dacht. De biedingen kwamen binnen in een systeem, en dat heeft hij pas na de sluitingstermijn bekeken. Hij kon dus helemaal niet aan een andere makelaar doorgeven wat het hoogste bod tot dan toe was. En de succesvolle bieders hebben binnen een uur na sluiting gehoord dat het geaccepteerd was, dus ook geen tijd om nog even een bezichtiging ertussen te stoppen.
Als verkoper (dus niet makelaar maar als eigenaar) mag ik gewoon tegen iemand zeggen: het hoogste bod is X, als je het wilt hebben moet je meer bieden. Niet netjes, maar ook niet verboden.
Ik ben overigen blij dat mijn makelaar net zo fatsoenlijk bleek als ik dacht. De biedingen kwamen binnen in een systeem, en dat heeft hij pas na de sluitingstermijn bekeken. Hij kon dus helemaal niet aan een andere makelaar doorgeven wat het hoogste bod tot dan toe was. En de succesvolle bieders hebben binnen een uur na sluiting gehoord dat het geaccepteerd was, dus ook geen tijd om nog even een bezichtiging ertussen te stoppen.
woensdag 28 april 2021 om 22:57
woensdag 28 april 2021 om 23:05
Ja, ik denk zelf dat ik het niet wordt. Was wel al aan de hoge kant geboden.menta schreef: ↑28-04-2021 22:57Ik zou voor bieder 1 gaan in deze markt. Huis ben je anders alsnog zo kwijt. Maar niet als het het lang te koop stond of als ik op hete kolen zat qua opleverdatum.
Kan ook dat de verkoopmakelaar maar wat genoemd heeft om dat bedrag bij je uit te lokken en dan zal het vast naar jou gaan.
Hmm dat denk ik niet omdat hij best erg negatief deed. Het was een mooi huis. Maar te duur vond hij. Want ik wilde bijna nog 1000 meer doen. Omdat ik 5000€ weer wat beter vond klinken. Hij zei toen echt : “ nee je moet echt ergens de lijn trekken”. Dus hij sprak dat zelf tegen. Hij zei meer zou ik echt niet doen.
woensdag 28 april 2021 om 23:14
Ik zou voor keuze 1 gaan. De hoogste bieder.
Dat voorbehoud zegt niet zoveel. Mensen doen domme dingen om meer kans te maken. En andere mensen zijn heel voorzichtig terwijl ze eigenlijk zeker weten dat het goedkomt met de hypotheek. Zowel onze aankoopmakelaar als hypotheekadviseur zei dat we onder voorbehoud moesten bieden, ook al hadden we allebei een vast contract en goede baan, en was de hypotheek nagenoeg zeker. Zij vonden het voorbehoud gewoon een zekerheidje dat je jezelf niet moet ontzeggen uit angst geen huis te krijgen.
Dat voorbehoud zegt niet zoveel. Mensen doen domme dingen om meer kans te maken. En andere mensen zijn heel voorzichtig terwijl ze eigenlijk zeker weten dat het goedkomt met de hypotheek. Zowel onze aankoopmakelaar als hypotheekadviseur zei dat we onder voorbehoud moesten bieden, ook al hadden we allebei een vast contract en goede baan, en was de hypotheek nagenoeg zeker. Zij vonden het voorbehoud gewoon een zekerheidje dat je jezelf niet moet ontzeggen uit angst geen huis te krijgen.
aviendha wijzigde dit bericht op 28-04-2021 23:15
0.19% gewijzigd
Forget about what I said; the lights are gone and the party's over
woensdag 28 april 2021 om 23:15
Wij waren overboden maar die kregen de financiering niet rond en zo kregen wij dit huis alsnog. Met die ervaring lijkt mij een voorbehoud totaal niet lastig in deze markt en zou ik het hoogste bod kiezen.
Wij hebben trouwens ook ovb geboden. Ook al wisten we al dat we de hypotheek zouden krijgen. Alleen wat we aan eigen geld inlegden hebben we uit het voorbehoud gelaten.
Wij hebben trouwens ook ovb geboden. Ook al wisten we al dat we de hypotheek zouden krijgen. Alleen wat we aan eigen geld inlegden hebben we uit het voorbehoud gelaten.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
woensdag 28 april 2021 om 23:20
Valt wel mee hoor. Ik zie toch best wel vaak dat huizen wel even te koop staan. En onlangs in mijn directe omgeving meerdere gevallen gezien waar het allemaal tegenviel. Mensen die dachten dat er flink overboden ging worden en die uiteindelijk 1 bieding kregen onder de vraagprijs. Ik denk dat vooral de extreme overbiedingen de aandacht trekken.
woensdag 28 april 2021 om 23:22
Ik heb een aankoop makelaar. Ook de gegevens aangeleverd voor een hypotheek bij jazeker de Hypotheker. Daar ging het makkelijk als het klopt. Maar ik heb nog nooit eerder een huis gekocht. Dus ik wil er wel zeker van zijn de hypotheek lukt.
woensdag 28 april 2021 om 23:31
Je bent de hoogste bieder, het hangt af of de verkopers meer houden van tijd en zekerheid of geld. Ik zou dus 1 kiezen want als je het niet rond krijgt dan betaal je 10%, op een huis van 3,5 ton of hoger is dat een heel hoog bedrag, of je betaalt 4000 euro meer en dat is nog steeds een hoop geld. Ik zou mezelf niet zo snel afschrijven wat je kansen betreft.
woensdag 28 april 2021 om 23:32
woensdag 28 april 2021 om 23:35
Hoezo? Wij wisten dat we de hypotheek zouden krijgen maar tot ik een getekend bindend aanbod heb zeg ik ‘onder voorbehoud’ hoor. Er zal maar iets misgaan.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
woensdag 28 april 2021 om 23:41
Nou ik ken iemand die zo vaak achter het net heeft gevist dus nu maar zonder voorbehoud en zonder bouwtechnische keuring geboden. Huis gekregen maar moet nog gewoon afwachten of hij inderdaad de financiering rond krijgt. Zal vast lukken maar als irmand zonder voorbehoud biedt betekent niet dat hij het geld per definitie ook heeft liggen
Ik zou voor het hoogste bod gaan trouwens
Ik zou voor het hoogste bod gaan trouwens
