Geld & Recht
alle pijlers
Voor wie zou jij gaan?
woensdag 28 april 2021 om 21:45
Hoi,
Stel je verkoopt je huis, je krijgt twee biedingen binnen.
Geïnteresseerde 1 : bied 4000€ meer dan geïnteresseerd 2 maar wel onder voorbehoud van financiering.
Geïnteresseerde 2: bied dus 4000€ minder dan geïnteresseerde 1 maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Als jij de verkoper was , voor welke van de twee zou jij dan gaan?
Stel je verkoopt je huis, je krijgt twee biedingen binnen.
Geïnteresseerde 1 : bied 4000€ meer dan geïnteresseerd 2 maar wel onder voorbehoud van financiering.
Geïnteresseerde 2: bied dus 4000€ minder dan geïnteresseerde 1 maar wel zonder voorbehoud van financiering.
Als jij de verkoper was , voor welke van de twee zou jij dan gaan?
woensdag 28 april 2021 om 23:43
Ik wilde eerste reageren dat ik als verkoper een gunfactor, bouwtechnische keuring en opleverdatum ook belangrijk zou vinden.
Dat je na sluiting van de biedingen nog mag bieden laat al zien dat er weinig serieuze intersse was. Dat ze je het hoogste bod vertelde zou ik al helemaal niet vertrouwen. Ik zou ernstig twijfelen over die hoogte van dat bod en if er uberhaunt een bid gedaan was. Maar de doorslag voor mij zou zijn dat mijn aankoopmakelaar het huis de prijs niet waard vind. Ik had geen bod uitgebracht. Ik denk als ik je verhaal zo lees dat je flink in de maling genomen bent en het zal worden met een veel te hoge prijs.
Dat je na sluiting van de biedingen nog mag bieden laat al zien dat er weinig serieuze intersse was. Dat ze je het hoogste bod vertelde zou ik al helemaal niet vertrouwen. Ik zou ernstig twijfelen over die hoogte van dat bod en if er uberhaunt een bid gedaan was. Maar de doorslag voor mij zou zijn dat mijn aankoopmakelaar het huis de prijs niet waard vind. Ik had geen bod uitgebracht. Ik denk als ik je verhaal zo lees dat je flink in de maling genomen bent en het zal worden met een veel te hoge prijs.
nanouk wijzigde dit bericht op 28-04-2021 23:44
3.95% gewijzigd
woensdag 28 april 2021 om 23:44
Daar heb ik het niet over. Ik heb het over de weging van het bod. Dat er al een inschatting is gemaakt aangaande de kans dat de financiering niet rond komt.
Met een aankoopmakelaar ernaast wordt die kans weer doorgaans laag geacht, want die beginnen er niet aan als het heel onzeker is of iemand de financiering rond kan krijgen.
woensdag 28 april 2021 om 23:50
Maar TO heeft het bod toch op advies van haar aankoopmakelaar gedaan?DS1971 schreef: ↑28-04-2021 23:44Daar heb ik het niet over. Ik heb het over de weging van het bod. Dat er al een inschatting is gemaakt aangaande de kans dat de financiering niet rond komt.
Met een aankoopmakelaar ernaast wordt die kans weer doorgaans laag geacht, want die beginnen er niet aan als het heel onzeker is of iemand de financiering rond kan krijgen.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
woensdag 28 april 2021 om 23:51
Ja, toch lijkt de makelaar wel erg eerlijk. Hij heeft me vaker huizen afgeraden. Nu vond hij het teveel geld. Maar omdat ik graag wilde gaf hij een voorstel. Er is zo weinig aanbod dat ik er helemaal tureluur van wordt en het inderdaad wel zat begin te worden.Nanouk schreef: ↑28-04-2021 23:43Ik wilde eerste reageren dat ik als verkoper een gunfactor, bouwtechnische keuring en opleverdatum ook belangrijk zou vinden.
Dat je na sluiting van de biedingen nog mag bieden laat al zien dat er weinig serieuze intersse was. Dat ze je het hoogste bod vertelde zou ik al helemaal niet vertrouwen. Ik zou ernstig twijfelen over die hoogte van dat bod en if er uberhaunt een bid gedaan was. Maar de doorslag voor mij zou zijn dat mijn aankoopmakelaar het huis de prijs niet waard vind. Ik had geen bod uitgebracht. Ik denk als ik je verhaal zo lees dat je flink in de maling genomen bent en het zal worden met een veel te hoge prijs.
woensdag 28 april 2021 om 23:58
Er is zoveel overboden dat het bod zelf over de 600.000 gaat. Ik denk niet dat ik het worden ga... Was ook wel echt aan de hoge kant maar als nog jammer ben het wachten zo zat nu.neerlandicus schreef: ↑28-04-2021 23:56Hoe hoog is het bod t.o.v. die 4000 euro? Als het bijv. gaat om 200.000, dan is 4000 euro relatief veel meer dan bij 600.000.
Al met al zou ik kiezen voor het bod dat voor mij het meeste zekerheid lijkt te bieden.
linnylow wijzigde dit bericht op 29-04-2021 00:02
10.47% gewijzigd
donderdag 29 april 2021 om 00:02
Jouw makelaar wellicht, maar hij zal aan jou verdienen dus is erbij gebaat dat jij het huis koopt. Maar de makelaar van de verkopende partij zoubik niet vertrouwen en ik vind ecbt dat er een raar spel gespeelt wordt. Als was er laatst al jn het nieuws dat het vaak handjeklap tussen makelaars is en de prijzen zo extra worden oogedreven. Zeker in deze tijd moet je je niet door emotie laten leiden.je betaalt oo deze manier echt veel te veel geld op de al veel te hoge prijs. Ik vraag me ecbt af of het andere bod er wel echt is.
Heb je ook onder voorbehoudt van bouwtechnische keuring gekocht? Want dat er in deze tijd zo weinug animo voor een huis is zegt ook al veel.
donderdag 29 april 2021 om 00:03
Als jij in een contract ondertekent, dat je een bepaald huis koopt en de opschortende voorwaarde (= indien ik geen lening krijg, gaat het contract niet door) staat niet in dat contract, dan ben je verplicht om het huis te kopen als de verkoper dat wil (omdat hij bijvb weet dat hij nooit nog dezelfde prijs zal krijgen als waarvoor hij het huis aan jou heeft verkocht). Indien de verkoper zegt, ok, dan verkoop ik wel aan iemand anders, dan heeft de verkoper recht op 10% schadevergoeding. En als je geen van beiden doet, dan zal de verkoper snel een advocaat onder de arm nemen om zijn recht op te eisen. Het kan zijn dat je dan domweg (zoals jij schrijft) niet aan je plicht kan voldoen, maar dan zal je levenslang achtervolgd worden door deurwaarders, er zal loonbeslag zijn, je zal nooit nog iets bezitten, tot je financiële plicht is vervult, of tot je sterft. Met die dingen wordt niet gelachen en geloof maar dat ik ervan op de hoogte ben.frambozentaartje schreef: ↑28-04-2021 22:30Hier in NL betaal de koper meestal 10% (hoeveel % staat in de overeenkomst).
Ik snap niet hoe die verplichting om een huis toch te kopen in BE werkt? Als je geen lening en geen vermogen hebt, dan kun je domweg niet voldoen aan je plicht het huis te kopen.
.
donderdag 29 april 2021 om 00:22
Zo dan, eerste keer een huis kopen en gelijk over de 6 ton, dat doe je goed!
Zie je jezelf helemaal wonen in het huis,
Kortom, is het JOU je bod waard? Dan maakt het niet uit wat de makelaar zei en hoop ik voor je dat jij de koper blijkt.
donderdag 29 april 2021 om 00:34
Ja ! Sterker nog wij zijn ingegaan op bieder nr 3... dat bod lag zelfs 20.000€ onder de hoogste.
Gunfactor icm meer zekerheid voor ons als “verkoper” ( erven)
donderdag 29 april 2021 om 07:32
€4000 vind ik te weinig om het risico te nemen. Je kan nog proberen het op te schroeven?
Wij hadden 2 biedingen; 280.000 zonder voorbehoud en 285.000 met. Gezegd dat we voor 295 akkoord waren. Gozer had een goede baan bij bol, dus ook in coronatijd goedlopend, en had een aankoopmakelaar.
Hij ging akkoord, z’n financiering was vervolgens snel rond.
Edit: ik zie dat je de bieder bent. Rare gang van zaken allemaal, warrig verhaal. Maar als jij het huis het waard vind, duim ik voor je!!
Wij hadden 2 biedingen; 280.000 zonder voorbehoud en 285.000 met. Gezegd dat we voor 295 akkoord waren. Gozer had een goede baan bij bol, dus ook in coronatijd goedlopend, en had een aankoopmakelaar.
Hij ging akkoord, z’n financiering was vervolgens snel rond.
Edit: ik zie dat je de bieder bent. Rare gang van zaken allemaal, warrig verhaal. Maar als jij het huis het waard vind, duim ik voor je!!
-
donderdag 29 april 2021 om 08:26
Mijn eerste reactie is dat ik het niet per se van onder voorbehoud van financiering af zou laten hangen, vrijwel iedereen koopt onder voorbehoud.
Maar nu ik lees dat het om een huis van zes ton gaat, zou ik toch voor de lagere bieder gaan.
Of de makelaar moet me ervan kunnen overtuigen dat de hoogste bieder de financiering ook echt wel rond zal krijgen.
Op zich een interessante discussie, het was onlangs in het nieuws of we in Nederland het bieden meer transparant moeten maken door de biedingen openbaar te maken. Het hangt wat mij betreft van zoveel meer factoren af dan alleen geld.
Gun factor zou bij mij ook mee kunnen spelen.
Maar nu ik lees dat het om een huis van zes ton gaat, zou ik toch voor de lagere bieder gaan.
Of de makelaar moet me ervan kunnen overtuigen dat de hoogste bieder de financiering ook echt wel rond zal krijgen.
Op zich een interessante discussie, het was onlangs in het nieuws of we in Nederland het bieden meer transparant moeten maken door de biedingen openbaar te maken. Het hangt wat mij betreft van zoveel meer factoren af dan alleen geld.
Gun factor zou bij mij ook mee kunnen spelen.
donderdag 29 april 2021 om 09:22
6 ton is inderdaad wel veel ja. Althans, er zijn mensen die het kunnen betalen, maar het blijft wel bovengemiddeld. Op zo'n bedrag is 4000 euro niets (vergeleken met een bod van bijv. 2 ton) en ik zou dan zelf kiezen voor het bod waar ik denk het meeste zekerheid bij te hebben.
donderdag 29 april 2021 om 09:58
Er kunnen maar 2 biedingen de hoogste 2 zijn.
De antwoorden op het forum zijn niet altijd bedoeld als hulp.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
donderdag 29 april 2021 om 11:41
voor 6 ton in hartje Amsterdam? Dat gaat nooit lukken voor die prijs.Zeeuws_meisje schreef: ↑29-04-2021 11:06Hebben ze al iets laten weten TO?
Ik ben wel benieuwd wat voor soort woning je dan als alleenstaande koopt voor 6 ton. Wil je dan per se centraal wonen in Amsterdam of zo?
donderdag 29 april 2021 om 12:57
Die is bij ons allebei naar wens van de verkoper.
