Geld & Recht
alle pijlers
Vraag Hypotheek/lening familie zoveel mogelijk lenen graag.
dinsdag 25 februari 2025 om 16:30
Goedendag,
Ben een jongeman van 29 die eindelijk een hypotheekie kan krijgen met wat spaargeld erbij moet het gaan lukken voor m'n eerste huis.
Nu was ik laatst bij de hypotheekadviseur en daar kon ik een x aantal bedrag lenen, maar gaf aan als je bij jou ouders nog wil lenen dan heeft dat niet zoveel zin want dan gaat je hypotheek weer omlaag.. Dus als ik bijv 180.000 bij de Rabobank kan krijgen en van m'n ouders wil ik 15.000 lenen, dan halen ze dat bedrag er bij de rabobank af, zodat ik evengoed totaal op 180.000 kom. (snap ik aan de ene kant wel, hun willen dat je het terug kan betalen, en dat gaat me ook zeker lukken)
Iemand een idee hoe ik 15000 extra kan lenen bovenop m'n hypotheek bedrag zegmaar, zodat ik meer kan bieden op een huis (moet namelijk dat bedrag extra lenen van m'n ouders, anders gaat het hem net niet worden)
Thanks!
Ben een jongeman van 29 die eindelijk een hypotheekie kan krijgen met wat spaargeld erbij moet het gaan lukken voor m'n eerste huis.
Nu was ik laatst bij de hypotheekadviseur en daar kon ik een x aantal bedrag lenen, maar gaf aan als je bij jou ouders nog wil lenen dan heeft dat niet zoveel zin want dan gaat je hypotheek weer omlaag.. Dus als ik bijv 180.000 bij de Rabobank kan krijgen en van m'n ouders wil ik 15.000 lenen, dan halen ze dat bedrag er bij de rabobank af, zodat ik evengoed totaal op 180.000 kom. (snap ik aan de ene kant wel, hun willen dat je het terug kan betalen, en dat gaat me ook zeker lukken)
Iemand een idee hoe ik 15000 extra kan lenen bovenop m'n hypotheek bedrag zegmaar, zodat ik meer kan bieden op een huis (moet namelijk dat bedrag extra lenen van m'n ouders, anders gaat het hem net niet worden)
Thanks!
dinsdag 25 februari 2025 om 18:07
dinsdag 25 februari 2025 om 18:08
Als hij een leencapaciteit heeft van 180.000 zegt dat iets over zijn inkomen. Ook als hij leent van zijn ouders heeft hij dat niet binnen drie jaar terugbetaald waarschijnlijk. Hij moet ook zijn hypotheek gaan betalen. Dus terug schenken in 6-10 jaar is dan toch een prima optie?
Willen jouw ouders je geld lenen/schenken en binnen welke termijn willen ze dat dan terug?
dinsdag 25 februari 2025 om 18:14
Bedenk wel dat die 180.000 maximaal niet is om je te pesten. Het gaat om haalbare terugbetalingen met het salaris wat je hebt.
Als je dus extra ‘leent’ door een schenking van je ouders, maar zij verwachten wel een jaarlijkse maximale terugbetaling/schenking, dan kan het zijn dat je vaste lasten gewoon te hoog worden en kom je alsnog in de problemen.
Als je ouders geen hoogte of termijn verbinden aan het terugschenken, of als jij verwacht binnen een paar jaar veel meer te kunnen verdienen, is het al een ander verhaal.
Als je dus extra ‘leent’ door een schenking van je ouders, maar zij verwachten wel een jaarlijkse maximale terugbetaling/schenking, dan kan het zijn dat je vaste lasten gewoon te hoog worden en kom je alsnog in de problemen.
Als je ouders geen hoogte of termijn verbinden aan het terugschenken, of als jij verwacht binnen een paar jaar veel meer te kunnen verdienen, is het al een ander verhaal.
dinsdag 25 februari 2025 om 18:40
dinsdag 25 februari 2025 om 18:42
De eenmalig verhoogde vrijstellingen in 2025:
Schenking van € 32.195 (€ 31.813 in 2024) die uw kind vrij mag besteden
Wilt u uw kind zelf laten beslissen wat het doel is van uw schenking? Dan mag u eenmalig maximaal € 32.195 (€ 31.813 in 2024) belastingvrij schenken. Zorg er wel voor dat u de schenking doet als uw kind tussen de 18 en 40 jaar oud is.
Een belangrijke voorwaarde is dat uw kind niet eerder een verhoogde vrijstelling heeft gebruikt voor een schenking van u. Hiermee bedoelen we een belastingvrije schenking voor de eigen woning óf een belastingvrije schenking voor een dure studie óf een belastingvrije schenking voor een vrij te besteden doel.
Schenkt u uw kind eenmalig een vrij te besteden bedrag? Dan moet uw kind aangifte schenkbelasting doen
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... j-schenken
Schenking van € 32.195 (€ 31.813 in 2024) die uw kind vrij mag besteden
Wilt u uw kind zelf laten beslissen wat het doel is van uw schenking? Dan mag u eenmalig maximaal € 32.195 (€ 31.813 in 2024) belastingvrij schenken. Zorg er wel voor dat u de schenking doet als uw kind tussen de 18 en 40 jaar oud is.
Een belangrijke voorwaarde is dat uw kind niet eerder een verhoogde vrijstelling heeft gebruikt voor een schenking van u. Hiermee bedoelen we een belastingvrije schenking voor de eigen woning óf een belastingvrije schenking voor een dure studie óf een belastingvrije schenking voor een vrij te besteden doel.
Schenkt u uw kind eenmalig een vrij te besteden bedrag? Dan moet uw kind aangifte schenkbelasting doen
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... j-schenken
dinsdag 25 februari 2025 om 18:55
nerdopviva schreef: ↑25-02-2025 18:40Als je geld krijgt met de bedoeling het terug te betalen, is het gewoon een lening. Wat voor naam je er verder ook aan geeft.
Maar als de termijn niet uitmaakt, dan maakt het toch niet zo veel uit.
dinsdag 25 februari 2025 om 18:57
Kunnen je ouders ook een vergelijkbaar bedrag aan je eventuele broers en zussen lenen zonder zelf tekort te komen?
Wij vinden altijd dat we alleen een kind kunnen helpen als we dat voor de ander ook kunnen doen. Het kan voor ons niet zo zijn dat we de een helpen ten koste van de ander.
Onze dochter ging (nog te bouwen) nieuwbouw kopen, maar de hypotheekverstrekker rekent niet met de bedragen die nog gespaard kunnen worden tussen de aanvraag en de eerste betaling. Wij hadden haar met een gerust hart even zesduizend geleend, die ze dan nog had kunnen terug betalen voor aanvang hypotheek...
Hypotheek werd in juni berekend en ging vorige week pas in.
Wij vinden altijd dat we alleen een kind kunnen helpen als we dat voor de ander ook kunnen doen. Het kan voor ons niet zo zijn dat we de een helpen ten koste van de ander.
Onze dochter ging (nog te bouwen) nieuwbouw kopen, maar de hypotheekverstrekker rekent niet met de bedragen die nog gespaard kunnen worden tussen de aanvraag en de eerste betaling. Wij hadden haar met een gerust hart even zesduizend geleend, die ze dan nog had kunnen terug betalen voor aanvang hypotheek...
Hypotheek werd in juni berekend en ging vorige week pas in.
dinsdag 25 februari 2025 om 19:29
Geen terugbetalingsverplichting = geen lening.nerdopviva schreef: ↑25-02-2025 18:40Als je geld krijgt met de bedoeling het terug te betalen, is het gewoon een lening. Wat voor naam je er verder ook aan geeft.
De overeenkomst van geldlening is de kredietovereenkomst waarbij de ene partij, de uitlener, zich verbindt aan de andere partij, de lener, een som geld te verstrekken en de lener zich verbindt aan de uitlener een overeenkomstige som geld terug te betalen.
dinsdag 25 februari 2025 om 19:44
Hoe zie je het voor je om én blijkbaar op je maximum te lenen én dan ook nog eens je ouders binnen redelijke termijn terug te betalen?
De bank legt die lat van maximale lening bij alleenstaanden niet zomaar.
Je budget stopt gewoon ooit en ik neem aan dat je niet 30 jaar op een houtje en boterhammen met pindakaas gaat zitten bijten.
Afhankelijk van waar je nu woont zou ik kijken of het niet handiger is om nog 2 jaar stevig te sparen en dan pas te kopen.
Wie weet waar je qua job en relatie overigens staat binnen pakweg 2 jaar.
De bank legt die lat van maximale lening bij alleenstaanden niet zomaar.
Je budget stopt gewoon ooit en ik neem aan dat je niet 30 jaar op een houtje en boterhammen met pindakaas gaat zitten bijten.
Afhankelijk van waar je nu woont zou ik kijken of het niet handiger is om nog 2 jaar stevig te sparen en dan pas te kopen.
Wie weet waar je qua job en relatie overigens staat binnen pakweg 2 jaar.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 25 februari 2025 om 20:03
Vanaf welk bedrag is het dan wel fraude? Bij 30.000? Bij 45.000?
Klopt, ouders mogen dat schenken. Maar dan is er nergens een verplichting om terug te betalen/te schenken.
pelle wijzigde dit bericht op 25-02-2025 20:08
0.10% gewijzigd
dinsdag 25 februari 2025 om 20:05
dinsdag 25 februari 2025 om 20:06
dinsdag 25 februari 2025 om 20:07
Weet ik, betaal je belasting over, dat is dan maar zo.Nova schreef: ↑25-02-2025 17:15Je kan niet zomaar geld heen en weer schuiven, ook daar zijn regels aan verbonden.
Je ouders mogen je jaarlijks een bepaald bedrag belastingvrij schenken. En eenmaling een hoger bedrag (als je onder de 40 jaar bent geloof ik).
Het bedrag dat jij belastingvrij aan je ouders mag schenken is een stuk lager dan andersom.
dinsdag 25 februari 2025 om 20:09
Daar kunnen allerlei redenen voor zijn. Ik heb bij mijn vorige huis ook 10k van mijn ouders gekregen mét de afspraak dat ik die zo snel als voor mij mogelijk was terug zou betalen. Maar geen leenovereenkomst op papier, en geen rente (die was op dat moment negatief, dus daar verloren mijn ouders niet veel aan). Ik kon echt ruimschoots mijn hypotheek én de betalingen aan mijn ouders voldoen, en was na vier jaar klaar met betalen. Daarmee bleven mijn betalingen aan hen ook onder de schenkingsvrijstelling, dus de belasting vond het prima.Wissewis schreef: ↑25-02-2025 19:44Hoe zie je het voor je om én blijkbaar op je maximum te lenen én dan ook nog eens je ouders binnen redelijke termijn terug te betalen?
De bank legt die lat van maximale lening bij alleenstaanden niet zomaar.
Je budget stopt gewoon ooit en ik neem aan dat je niet 30 jaar op een houtje en boterhammen met pindakaas gaat zitten bijten.
Afhankelijk van waar je nu woont zou ik kijken of het niet handiger is om nog 2 jaar stevig te sparen en dan pas te kopen.
Wie weet waar je qua job en relatie overigens staat binnen pakweg 2 jaar.
De bank kreeg een bevestiging dat het geld van mijn ouders een schenking was, dus die hadden zwart of wit dat mijn ouders niet als schuldeiser op konden gaan treden. Dus die vonden het ook best. Als ik dan daarnaast met mijn ouders afspreek om hen de komende jaren ook geld te schenken, is een tweede.
Die maximale lening is heel veel terug geschroefd ten opzichte van vijftien/twintig jaar geleden. Of iemand heeft nog een inkomen dat niet (volledig) meetelt, maar er wel is. Of je hebt een redelijk gegarandeerde stijging in inkomen de komende jaren. Wat voor mij belangrijk was, was dat mijn ouders niet ten gronde zouden gaan als er echt heel rare dingen zouden gebeuren en ik kon het niet terug betalen. Stel dat ik echt ernstig ziek zou worden of iets in die hoek, dan zou dat niet betekenen dat mijn ouders niet meer rond konden komen. Onder die voorwaarde, en het vertrouwen dat mijn ouders hadden dat ik echt mijn best zou doen om te betalen, kon het voor ons prima.
Ik zeg zeker niet dat het altijd een goed idee is, maar het kan soms net wel de oplossing zijn.
dinsdag 25 februari 2025 om 20:12
Heb je een hypotheekadviseur? Die kan je wellicht ook helpen en met je meedenken. Ik zat destijds (denk ik) in een soortgelijke situatie, waarbij mijn maximale hypotheek niet genoeg was om zelf te kunnen kopen. Mijn ouders hebben mij een bedrag geschonken en ook nog een deel geleend (waar maandelijks een bedrag ook voor werd/wordt afgelost bij mijn ouders). Door dit op een specifieke manier vast te leggen, kun je ervoor zorgen dat dit geen invloed heeft op de maximale hypotheek die je kunt ontvangen. Ik durf niet meer te zeggen hoe dit precies in elkaar zit, maar een hypotheekadviseur kan je hier echt bij helpen. Ik zou je dus zeker aanraden om dat even te bespreken (wellicht doe je dit al, ik heb het hele topic nog niet gelezen).
Hou er inderdaad wel rekening mee (zoals al meer mensen hebben gezegd) dat je niet in de problemen komt met het betalen van je vaste lasten als je voor dit soort constructies kiest. Succes!
Hou er inderdaad wel rekening mee (zoals al meer mensen hebben gezegd) dat je niet in de problemen komt met het betalen van je vaste lasten als je voor dit soort constructies kiest. Succes!
dinsdag 25 februari 2025 om 20:14
Als je een schenkovereenkomst opstelt en geen leenovereenkomst is het wel een schenking. Dat je onderling daarbij afspreekt dat je als doel hebt de komende jaren geld terug te schenken doet daar niet aan af. De schenker heeft dan namelijk geen poot om op te staan om het terug te eisen (wat je bij een leenovereenkomst wel hebt), en dat is wat financieel belangrijk is. Je moet ook gewoon aangifte schenkbelasting doen.
dinsdag 25 februari 2025 om 20:22
Het is maar de vraag of zijn ouders het zo willen. Want dan is het dus inderdaad een schenking.nausicaa schreef: ↑25-02-2025 20:14Als je een schenkovereenkomst opstelt en geen leenovereenkomst is het wel een schenking. Dat je onderling daarbij afspreekt dat je als doel hebt de komende jaren geld terug te schenken doet daar niet aan af. De schenker heeft dan namelijk geen poot om op te staan om het terug te eisen (wat je bij een leenovereenkomst wel hebt), en dat is wat financieel belangrijk is. Je moet ook gewoon aangifte schenkbelasting doen.
En op welke termijn kan TO terugbetalen?
dinsdag 25 februari 2025 om 20:28
De hypotheekverstrekker gaat altijd uit van de huidige situatie en dat die situatie nog dertig jaar zo zal blijven.
Jonge mensen hebben vaak nog flink wat loonsverhoging voor de boeg. Hierdoor zal de terugbetalingscapaciteit nog oplopen. Als je als ouders dat inzicht en vertrouwen hebt kan die 10 of 15 duizend net het verschil maken tussen werk of niet, en dan is het prima terug te betalen.
dinsdag 25 februari 2025 om 21:10
180.000 + 15.000 = 195.000. Je weet dat je dan alsnog maar kan kijken naar huizen van pak 'm beet 180.000 euro, aangezien er in de huidige markt enorm wordt overboden.
En je bent je er ook van bewust dat je maximale hypotheek niet de prijs is van de koopsom, maar van de taxatiewaarde en dat die taxatiewaarde vaak dichter in de buurt ligt van de vraagprijsdan van de koopsom. En dat je dus ook - naast je hypotheek en geld van je ouders - eigen geld moet inleggen om dat verschil te overbruggen.
En dan nog kosten koper.
Kom je er dan met wat je in je OP schrijft "wat spaargeld".
Met andere woorden: zoek jij naar iets van pak 'm beet 170.000? Of naar iets van 195.00? In het laatst geval zou ik een en ander nog even goed uitzoeken. Nog los van of je ouders willen lenen/schenken.
En je bent je er ook van bewust dat je maximale hypotheek niet de prijs is van de koopsom, maar van de taxatiewaarde en dat die taxatiewaarde vaak dichter in de buurt ligt van de vraagprijsdan van de koopsom. En dat je dus ook - naast je hypotheek en geld van je ouders - eigen geld moet inleggen om dat verschil te overbruggen.
En dan nog kosten koper.
Kom je er dan met wat je in je OP schrijft "wat spaargeld".
Met andere woorden: zoek jij naar iets van pak 'm beet 170.000? Of naar iets van 195.00? In het laatst geval zou ik een en ander nog even goed uitzoeken. Nog los van of je ouders willen lenen/schenken.
I will not let anyone walk through my mind with their dirty feet.
- Gandhi
- Gandhi
dinsdag 25 februari 2025 om 21:20
Het klinkt niet alsof je nu echt een concreet en realistisch plan hebt.
Het enige wat je wilt, is nu geld om een huis te kunnen kopen, wat op zich voorstelbaar is hoor. De woningmarkt is killing.
Maar je moet naast hypotheek en schenking aflossen ook leven. Leven kost geld.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
