Geld & Recht
alle pijlers
Vraagprijs voor huis
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:35
Wij hebben een andere woning gekocht en over een paar weken gaat onze woning officieel in de verkoop.
Echter is er via via iemand die de woning wil komen bekijken voordat deze officieel te koop staat. Wij hebben een afspraak.
Ik gun het deze koper wel, een zou daarom dit huis wel willen verkopen, voordat wij een makelaar inschakelen.
Het papier werk etc komen we vast uit,maar welke vraagprijs vind ik een lastige.
Wij hebben onlangs een taxatie laten doen. Dus taxatie waarde is bekend. Moeten we hier iets boven gaan zitten en hoeveel dan?
Heeft iemand tips.
Echter is er via via iemand die de woning wil komen bekijken voordat deze officieel te koop staat. Wij hebben een afspraak.
Ik gun het deze koper wel, een zou daarom dit huis wel willen verkopen, voordat wij een makelaar inschakelen.
Het papier werk etc komen we vast uit,maar welke vraagprijs vind ik een lastige.
Wij hebben onlangs een taxatie laten doen. Dus taxatie waarde is bekend. Moeten we hier iets boven gaan zitten en hoeveel dan?
Heeft iemand tips.
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:38
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:41
Waarom zou je een koper die je via via kent jouw huis gunnen, terwijl het redelijk normaal is in de huidige markt dat er tienduizenden euro's wordt overboden?
Maar goed, buiten dat: je kent de taxatiewaarde. De vraagprijs mag je vervolgens helemaal zelf bepalen. Ik zou flink boven de taxatiewaarde gaan zitten als je nog iets te onderhandelen wilt hebben.
Maar goed, buiten dat: je kent de taxatiewaarde. De vraagprijs mag je vervolgens helemaal zelf bepalen. Ik zou flink boven de taxatiewaarde gaan zitten als je nog iets te onderhandelen wilt hebben.
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:46
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:52
Lijkt mij niet. En dus vind ik TO niet fris in de bovenkamer als ze dat bij een huis wel doet.HoneyQueen87 schreef: ↑14-08-2020 17:50Als je niet exact weet wat je aan het doen bent geef je mogelijk tienduizenden euro's zomaar weg aan een onbekende. Zou je dat met cash doen?
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:54
Het zou inderdaad kunnen dat wij hierdoor geld mis lopen. Deze mogelijke koper kan van wat ik begreep financieel gezien wel mee met de markt, maar het tempo lukt niet door een stoornis. Door onderhands te kopen, zou diegene die misschien wel kunnen kopen wat anders niet zou lukken. Ik ben eigenlijk van mening dat daar best een financiële vergoeding tegen over mag staan. Dus ik verwacht niet direct dat wij er bij in schieten.
Daarom probeer ik een beetje een inschatting te maken van wat enigszins reëel zou zijn. Zelf hebben wij 30 000 onder de vraagprijs gekocht, maar ondanks dat, was de taxatie waarde 10 000 lager dan ons bod.
Daarom probeer ik een beetje een inschatting te maken van wat enigszins reëel zou zijn. Zelf hebben wij 30 000 onder de vraagprijs gekocht, maar ondanks dat, was de taxatie waarde 10 000 lager dan ons bod.
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:55
Wij hebben nog geen keuzes gemaakt. Ik probeer alleen een en ander te onderzoeken.RodeRoosOpWitteZijde schreef: ↑14-08-2020 17:52Lijkt mij niet. En dus vind ik TO niet fris in de bovenkamer als ze dat bij een huis wel doet.
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:56
Mir31 schreef: ↑14-08-2020 17:54Het zou inderdaad kunnen dat wij hierdoor geld mis lopen. Deze mogelijke koper kan van wat ik begreep financieel gezien wel mee met de markt, maar het tempo lukt niet door een stoornis. Door onderhands te kopen, zou diegene die misschien wel kunnen kopen wat anders niet zou lukken. Ik ben eigenlijk van mening dat daar best een financiële vergoeding tegen over mag staan. Dus ik verwacht niet direct dat wij er bij in schieten.
Daarom probeer ik een beetje een inschatting te maken van wat enigszins reëel zou zijn. Zelf hebben wij 30 000 onder de vraagprijs gekocht, maar ondanks dat, was de taxatie waarde 10 000 lager dan ons bod.
Dan neemt de koper een aankoopmakelaar, in plaats van zielig te gaan lopen doen in de hoop dat jij hem duizenden euro's bespaart.
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:58
vrijdag 14 augustus 2020 om 17:58
Vaag dit.Mir31 schreef: ↑14-08-2020 17:54Het zou inderdaad kunnen dat wij hierdoor geld mis lopen. Deze mogelijke koper kan van wat ik begreep financieel gezien wel mee met de markt, maar het tempo lukt niet door een stoornis. Door onderhands te kopen, zou diegene die misschien wel kunnen kopen wat anders niet zou lukken. Ik ben eigenlijk van mening dat daar best een financiële vergoeding tegen over mag staan. Dus ik verwacht niet direct dat wij er bij in schieten.
Daarom probeer ik een beetje een inschatting te maken van wat enigszins reëel zou zijn. Zelf hebben wij 30 000 onder de vraagprijs gekocht, maar ondanks dat, was de taxatie waarde 10 000 lager dan ons bod.
Stel die persoon zou jou nu vragen om hem 10.000 euro te geven. Zomaar. Wat zou je doen?
vrijdag 14 augustus 2020 om 18:00
Deze zin snap ik echt niet. Financiële vergoeding van wie, naar wie? BTW: als je onder de marktwaarde verkoopt, schiet de verkoper er per definitie bij in. Want de koper heeft gewoon een mazzeltje, en er is geen enkele manier om daar als verkoper nog beter van te worden. Gewoon niet, nooit. Want eens gekocht voor prijs X blijft gekocht voor prijs X. Koper heeft geen formele verplichting daar nog iets aan te verpeuteren. En als je als verkoper uitgaat van een morele verplichting/moreel besef bij de koper: Ga dan maar uit van een illusie armer en een ervaring rijker. Oftewel: gaat niet gebeuren, dromen doen we snachts, enz enz.Mir31 schreef: ↑14-08-2020 17:54Het zou inderdaad kunnen dat wij hierdoor geld mis lopen. Deze mogelijke koper kan van wat ik begreep financieel gezien wel mee met de markt, maar het tempo lukt niet door een stoornis. Door onderhands te kopen, zou diegene die misschien wel kunnen kopen wat anders niet zou lukken. Ik ben eigenlijk van mening dat daar best een financiële vergoeding tegen over mag staan. Dus ik verwacht niet direct dat wij er bij in schieten.
Daarom probeer ik een beetje een inschatting te maken van wat enigszins reëel zou zijn. Zelf hebben wij 30 000 onder de vraagprijs gekocht, maar ondanks dat, was de taxatie waarde 10 000 lager dan ons bod.
vrijdag 14 augustus 2020 om 18:00
Taxatie prijs hoeft niet vraagprijs te zijn hé 
Hoe hard gaan vergelijkbare woningen? Watvoor soort huis heb je? Iets wat in trek is en veel vraag naar is?
Waar staat het? Een klein dorpje gaat weer minder hard dan in stad met woning krapte.
Dat en nog veel meer doet heel wat met uiteindelijke vraagprijs. In deze tijden ken ik mensen die 10k onder de vraagprijs verkochten maar ook zelfs 30k erboven..
Hoe hard gaan vergelijkbare woningen? Watvoor soort huis heb je? Iets wat in trek is en veel vraag naar is?
Waar staat het? Een klein dorpje gaat weer minder hard dan in stad met woning krapte.
Dat en nog veel meer doet heel wat met uiteindelijke vraagprijs. In deze tijden ken ik mensen die 10k onder de vraagprijs verkochten maar ook zelfs 30k erboven..
vrijdag 14 augustus 2020 om 18:03
Dat naar je onderhandse verkoper/persoonlijke relatie toe? Waarom zou je dat doen? Ik zou jou dan als persoonlijke relatie niet meer ewillen kennen hoor, als je mij dat als potentiele koper flikt.
vrijdag 14 augustus 2020 om 18:03
Dank je wel!jurkmetstipjes schreef: ↑14-08-2020 17:58Ik vind het heel sympathiek van je!
Kun je een makelaar laagdrempelig vragen wat het op zou kunnen brengen zonder dat je een contract afsluit? Tegen een kleine vergoeding bijvoorbeeld?
Zijn er vergelijkbare huizen verkocht? En is het voor jullie oké om er niet alles uit te halen wat erin zit?
Nee er zijn de afgelopen 5 jaar geen vergelijkbare woningen verkocht. Dat maakt het juist zo lastig.
Wij hoeven niet het onderste uit de kan. Wij hebben aan de taxatie waarde meer dan genoeg om door te gaan. Alles daarboven is natuurlijk wel fijn, want dat kunnen wij dan extra investeren in onze kluswoning
vrijdag 14 augustus 2020 om 18:04
Je kan natuurlijk ook 2 of 3 schatters laten komen.
Neem je de hoogste of de middelste prijs.
En ik zou eens rondkijken op Funda wat er nog allemaal te koop staat en aan welke prijs.
Neem je de hoogste of de middelste prijs.
En ik zou eens rondkijken op Funda wat er nog allemaal te koop staat en aan welke prijs.
wissewis wijzigde dit bericht op 14-08-2020 18:05
32.62% gewijzigd
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
