Geld & Recht
alle pijlers
vruchtgebruik
zondag 22 november 2009 om 21:30
Wie kan mij antwoord geven op de volgende vraag?
Het betreft een "probleem" dat ik thans zelf aan de hand heb.
De "zaak":
In 1987 laten Pa en Ma een huis bouwen en gaan er wonen met
dochter Lia. De broers van Lia zijn dan al het huis uit.
Pa overlijdt in 1988. Lia koop het huis van Ma in 1989.
Ma is dan 69 jaar en krijgt het vruchtgebruik.
Lia betaalt aan Ma (conform de geldende tabel) voor de "blote" eigendom 52% van de toenmalige taxatiewaarde.
Lia blijft bij Ma wonen.
Ma overlijdt in januari 2009.
Vraag: dient Lia nu het vruchtgebruikersdeel (48%) in te brengen in de nalatenschap van Ma en indien ja: is dit 48% van de huidige WOZ waarde?
Met dank en vr. gr.,
J.H.
Het betreft een "probleem" dat ik thans zelf aan de hand heb.
De "zaak":
In 1987 laten Pa en Ma een huis bouwen en gaan er wonen met
dochter Lia. De broers van Lia zijn dan al het huis uit.
Pa overlijdt in 1988. Lia koop het huis van Ma in 1989.
Ma is dan 69 jaar en krijgt het vruchtgebruik.
Lia betaalt aan Ma (conform de geldende tabel) voor de "blote" eigendom 52% van de toenmalige taxatiewaarde.
Lia blijft bij Ma wonen.
Ma overlijdt in januari 2009.
Vraag: dient Lia nu het vruchtgebruikersdeel (48%) in te brengen in de nalatenschap van Ma en indien ja: is dit 48% van de huidige WOZ waarde?
Met dank en vr. gr.,
J.H.
maandag 23 november 2009 om 07:05
Wij hebben dit ook zo geregeld na het overlijden van mijn vader.Mijn broer woonde ook nog thuis en hij heeft de woning gekocht. Wel moest ik ermee accoord gaan en het ondertekenen dat ik mijn kindsdeel kreeg (kreeg ik meteen), maar daarmee ook afstand deed van de woning. Mocht mijn moeder nu iets overkomen is de woning dus echt van mijn broer en heb ik nergens meer recht op. Ik vond het geen probleem ben allang blij dat de woning nog in de familie is en dat mijn moeder er kan blijven wonen en dat het dus niet verkocht hoefde te worden. Mijn moeder heeft dus vruchtgebruik en mag er zo lang blijven wonen als ze wil.
Misschien hebben wij het anders als jullie geregeld,maar zo is het bij ons gegaan.
Misschien hebben wij het anders als jullie geregeld,maar zo is het bij ons gegaan.
maandag 23 november 2009 om 09:01
Nou, ik adviseer je toch even na te vragen bij een notaris, want... volgens mij (zelf ook zo'n situatie), is Lia gewoon eigenaar van de woning en hoeft de woning niet af te rekenen. Waarom niet, zij heeft het bewoond gekocht en daar gelden andere tabellen voor, zij kan het dan tegen bijv. 52 % kopen, huis staat volledig op haar naam. Enige wat zij wel moest doen is moeders er tot haar dood zonder huur laten wonen (vruchtgebruik). Dit wordt vaker toegepast om ervoor te zorgen dat bijv. de woning niet verdeeld hoeft te worden. Overige erfgenamen hebben dan niets te vorderen, wel contanten en of overigen bezittingen van de overledene.
maandag 23 november 2009 om 12:14
Ik zou ook even navraag doen bij een notaris. Wat wat ik ervan weet heeft Lia nu gewoon de woning en hoeft ze helemaal niets af te rekenen met haar broers/zussen.
Zij heeft nl de woning goedkoper kunnen kopen, omdat moeder het recht hield er te blijven wonen zolang als ze leeft. Bij vruchtgebruik maken ze een schatting van de gemiddelde levensduur en daar komt een prijskaartje aan te hangen. Overlijdt iemand veel eerder 'dan verwacht' dan is dat gunstig voor de eigenaar in financieel opzicht. Overlijdt iemand veel later dan verwacht, dan is dat nadelig, omdat diegene dan nog veel langer gebruik maakt van de woning dan berekend was.
Nu is moeder overleden en is Lia dus gewoon helemaal eigenaar van de woning.
Enige wat verdeeld hoeft te worden zijn volgens mij de overige gelden (of schulden) en bezittingen van moeder.
Maar nogmaals, raadpleeg hiervoor een notaris. Die heeft kennis van zaken.
Zij heeft nl de woning goedkoper kunnen kopen, omdat moeder het recht hield er te blijven wonen zolang als ze leeft. Bij vruchtgebruik maken ze een schatting van de gemiddelde levensduur en daar komt een prijskaartje aan te hangen. Overlijdt iemand veel eerder 'dan verwacht' dan is dat gunstig voor de eigenaar in financieel opzicht. Overlijdt iemand veel later dan verwacht, dan is dat nadelig, omdat diegene dan nog veel langer gebruik maakt van de woning dan berekend was.
Nu is moeder overleden en is Lia dus gewoon helemaal eigenaar van de woning.
Enige wat verdeeld hoeft te worden zijn volgens mij de overige gelden (of schulden) en bezittingen van moeder.
Maar nogmaals, raadpleeg hiervoor een notaris. Die heeft kennis van zaken.
