Geld & Recht
alle pijlers
Wat doen met grote geldsom?
vrijdag 1 november 2024 om 14:46
Wat zouden jullie doen met een grote geldsom die je ineens krijgt?
In mijn geval gaat het om een erfenis, maar het kan natuurlijk ook gaan om een schenking of het winnen van de loterij.
In mijn geval gaat het om een redelijk grote som. Niet genoeg om de rest van mijn leven financieel onafhankelijk te zijn, maar wel genoeg om de helft van mijn resterende hypotheek te betalen. Ik zal erdoor ook boven het heffingsvrije vermogen komen voor de vermogensbelasting.
Ik zit sowieso te denken aan financieel advies, maar wil ook een beetje voorbereid zijn op de verschillende mogelijkheden.
Ik heb kinderen en ik wil sowieso hun spaarpotje aanvullen voor later. Maar waar ik nu ook aan zit te denken, is het extra aflossen van de hypotheek.
In mijn geval gaat het om een erfenis, maar het kan natuurlijk ook gaan om een schenking of het winnen van de loterij.
In mijn geval gaat het om een redelijk grote som. Niet genoeg om de rest van mijn leven financieel onafhankelijk te zijn, maar wel genoeg om de helft van mijn resterende hypotheek te betalen. Ik zal erdoor ook boven het heffingsvrije vermogen komen voor de vermogensbelasting.
Ik zit sowieso te denken aan financieel advies, maar wil ook een beetje voorbereid zijn op de verschillende mogelijkheden.
Ik heb kinderen en ik wil sowieso hun spaarpotje aanvullen voor later. Maar waar ik nu ook aan zit te denken, is het extra aflossen van de hypotheek.
zaterdag 2 november 2024 om 17:12
TiumPerfectum schreef: ↑02-11-2024 16:53Ik denk dat Belize bedoelt dat de waarde zich blijft ontwikkelen, met of zonder hypotheek.
Oja kan ook, ik vond het al zo'n gekke opmerking
Such fun!1
zaterdag 2 november 2024 om 17:45
De overwaarde is de marktwaarde minus wat je ervoor betaald hebt. Heeft niets met aflossing te maken.
Extra aflossen zorgt er wel voor dat je meer geld krijgt als je het verkoopt, maar dat is gewoon gedeelte van de aflossing. Qua “winst” heb je dat je in totaal minder rente zal betalen, maar dat heeft vooral zin als je het nooit zal verkopen.
zaterdag 2 november 2024 om 18:53
Nee, de overwaarde is de marktwaarde minus de hypotheek die er nog op rust. En die wordt dus groter als je aflost. Overwaarde is niet hetzelfde als winst, al lijken veel mensen dat wel te denken. Als je een huis zonder hypotheek koopt, is de gehele waarde overwaarde. Als het het dan vervolgens verkoopt voor minder dan waar je het voor gekocht had, heb je verlies gemaakt, maar had je nog steeds flinke overwaarde.Belize schreef: ↑02-11-2024 17:45De overwaarde is de marktwaarde minus wat je ervoor betaald hebt. Heeft niets met aflossing te maken.
Extra aflossen zorgt er wel voor dat je meer geld krijgt als je het verkoopt, maar dat is gewoon gedeelte van de aflossing. Qua “winst” heb je dat je in totaal minder rente zal betalen, maar dat heeft vooral zin als je het nooit zal verkopen.
zaterdag 2 november 2024 om 18:53
Nee, de overwaarde is de marktwaarde minus de hypotheek die er nog op rust. En die wordt dus groter als je aflost. Overwaarde is niet hetzelfde als winst, al lijken veel mensen dat wel te denken. Als je een huis zonder hypotheek koopt, is de gehele waarde overwaarde. Als het het dan vervolgens verkoopt voor minder dan waar je het voor gekocht had, heb je verlies gemaakt, maar had je nog steeds flinke overwaarde.Belize schreef: ↑02-11-2024 17:45De overwaarde is de marktwaarde minus wat je ervoor betaald hebt. Heeft niets met aflossing te maken.
Extra aflossen zorgt er wel voor dat je meer geld krijgt als je het verkoopt, maar dat is gewoon gedeelte van de aflossing. Qua “winst” heb je dat je in totaal minder rente zal betalen, maar dat heeft vooral zin als je het nooit zal verkopen.
zaterdag 2 november 2024 om 21:15
Oh ik dacht anders. Maar begrijp ik het dan goed dat de overheid wil dat je ook belasting gaat betalen over het gedeelte dat je afgelost hebt?nausicaa schreef: ↑02-11-2024 18:53Nee, de overwaarde is de marktwaarde minus de hypotheek die er nog op rust. En die wordt dus groter als je aflost. Overwaarde is niet hetzelfde als winst, al lijken veel mensen dat wel te denken. Als je een huis zonder hypotheek koopt, is de gehele waarde overwaarde. Als het het dan vervolgens verkoopt voor minder dan waar je het voor gekocht had, heb je verlies gemaakt, maar had je nog steeds flinke overwaarde.
zaterdag 2 november 2024 om 21:34
Wat voor belasting bedoel je? Er staat toch niets over belasting in die post?
Je recht op HRA wordt minder als je minder rente betaalt. Verder zou ik eigenlijk niet weten waar je nu op doelt.
zaterdag 2 november 2024 om 21:37
Dat zijn voorlopig vooral proefballonnetjes. In feite is overwaarde een vorm van bezit, en daarom hebben ze het daar wel eens over om dat te belasten als een soort vermogensbelasting.
zaterdag 2 november 2024 om 21:40
Iemand zei dat hier dat de overheid dat misschien wilde doen als oplossing voor de oververhitte markt. Denk dat ze dit bedoelden:
https://www.dnb.nl/actuele-economische- ... dt-dat-in/
zaterdag 2 november 2024 om 21:47
Ah oké. In veel landen betaal je capital gains waardoor je juist belasting op alleen de winst betaalt (dus niet de aflossing). Deze constructie had ik niet eerder over gehoord.
zaterdag 2 november 2024 om 21:55
TO, vermogensrendementheffing is niet zoveel, ik zou het moeten betalen daarvan niet meenemen in je overwegingen. Om het even in perspectief te zetten: als je 200.000 euro op een spaar/deposito/beleggingsrekening hebt staan betaal je daarover per jaar nog geen 400 euro vermogensrendementheffing. Als het rendement op diezelfde rekening 3% is, dan groeit die 2 ton vermogen met 6000 euro.
Ik zou mijn huis verduurzamen en me verdiepen in indexbeleggen. Ik zou niet extra aflossen (mijn hypotheekrente is maar 1,5%) want ik heb het geld liever niet vastzitten in stenen.
Ik zou mijn huis verduurzamen en me verdiepen in indexbeleggen. Ik zou niet extra aflossen (mijn hypotheekrente is maar 1,5%) want ik heb het geld liever niet vastzitten in stenen.
Coffee is never my cup of tea
zaterdag 2 november 2024 om 22:12
ninanoname schreef: ↑02-11-2024 15:30Ik zit hier nu al even over na te denken en ik denk dat het voor de meeste particulieren niet werkt. Het werkt als je goed tegen beleggen kunt en niet zenuwachtig wordt van koersdaling. De meeste mensen worden daar best zenuwachtig van. Waar kun je als particulier nu helemaal in investeren dat werkelijk geld oplevert en geen vastgoed is? En durf je dat dan?
Ik ben de grootste stresskip die er bestaat en toch beleg ik. Ik heb gewoon een rekening bij Meesman, daar hebben ze breed gespreide index fondsen. In 5 jaar is mijn rendement +62%, terwijl er ook een moment is geweest dat het op -20% stond aan het begin van de coronacrisis. Beleggen doe je niet voor een paar jaar, maar voor een periode van minimaal 10 jaar en liefst nog veel langer. Het is echt niet zo eng als het lijkt, verdiep je er eens in!
zaterdag 2 november 2024 om 23:46
Ik zie dat de discussie hier al verder is gegaan, maar ik bedoelde het als volgt:
(overwaarde is inderdaad het verschil tussen de (huidige) (markt) waarde en de hypotheek zoals hier ook al werd gezegd; het is het bedrag waarmee je in je handen zou staan na verkoop voor de huidige marktwaarde minus aflossing resterende hypotheek).
Als de verkoop/marktwaarde van een huis 400.000 euro is en er is een hypotheek van 400.000 is er géén overwaarde.
Wanneer dat huis voor 350.000 is aangeschaft, kan er wel op papier 'winst' zijn (van 50.000 t.o.v. de huidige marktwaarde).
Heb je (TO) nu bijv. een huis ter waarde van 400.000 met een hypotheek ad 400.000 en je wil verhuizen naar een grotere woning van bijvoorbeeld 600.000 euro, dan moet je 200.000 euro extra hypotheek nemen.
Zit er op je huidige woning van 400.000 nog maar 100.000 hypotheek (overwaarde 300.000 euro) dan zal de bank je waarschijnlijk makkelijker en/of goedkoper die 200.000 hypotheek geven om van die woning van 400.000 over te stappen naar een woning van 600.000 euro.
Ik deel overigens de positieve ervaring/gevoel dat het erg prettig is om je hypotheek zo veel mogelijk af te lossen. Zelfs als dat in geld uitgedrukt niet de allerhoogste winst oplevert, is het veilige gevoel dat 'wat er ook gebeurt' je altijd een dak boven je hoofd hebt, veel waard.
Je 'koopt' in feite dus ook zekerheid, tijd om zaken goed op orde te krijgen/houden na onverwachte gebeurtenissen, veiligheid van het bezit van een object met waarde (om te wonen of om te kunnen verkopen).
zondag 3 november 2024 om 00:14
Ik begreep het van iemand hierboven. Ik vind het nog steeds een vreemde verwoording, maar overwaarde schijnt inderdaad inclusief aflossing te zijn.Gebruna schreef: ↑02-11-2024 23:46Ik zie dat de discussie hier al verder is gegaan, maar ik bedoelde het als volgt:
(overwaarde is inderdaad het verschil tussen de (huidige) (markt) waarde en de hypotheek zoals hier ook al werd gezegd; het is het bedrag waarmee je in je handen zou staan na verkoop voor de huidige marktwaarde minus aflossing resterende hypotheek).
Als de verkoop/marktwaarde van een huis 400.000 euro is en er is een hypotheek van 400.000 is er géén overwaarde.
Wanneer dat huis voor 350.000 is aangeschaft, kan er wel op papier 'winst' zijn (van 50.000 t.o.v. de huidige marktwaarde).
Heb je (TO) nu bijv. een huis ter waarde van 400.000 met een hypotheek ad 400.000 en je wil verhuizen naar een grotere woning van bijvoorbeeld 600.000 euro, dan moet je 200.000 euro extra hypotheek nemen.
Zit er op je huidige woning van 400.000 nog maar 100.000 hypotheek (overwaarde 300.000 euro) dan zal de bank je waarschijnlijk makkelijker en/of goedkoper die 200.000 hypotheek geven om van die woning van 400.000 over te stappen naar een woning van 600.000 euro.
Ik deel overigens de positieve ervaring/gevoel dat het erg prettig is om je hypotheek zo veel mogelijk af te lossen. Zelfs als dat in geld uitgedrukt niet de allerhoogste winst oplevert, is het veilige gevoel dat 'wat er ook gebeurt' je altijd een dak boven je hoofd hebt, veel waard.
Je 'koopt' in feite dus ook zekerheid, tijd om zaken goed op orde te krijgen/houden na onverwachte gebeurtenissen, veiligheid van het bezit van een object met waarde (om te wonen of om te kunnen verkopen).
zondag 3 november 2024 om 01:29
Ik zou doen:
- indexbeleggen en deposito sparen
- pensioen ruimte volstorten
- verhuizen ( wil ik sws al) en ik wil kleiner wonen , multifunctionele meubels en een interieur advies
- weggeven: familieleden en goede doelen waar ik iets mee heb. Dat zijn er wel een stuk of twintig
Verder een deel aanhouden op lage rente rekening voor kosten opleiding (buitenland reis , taalvakantie etc en kosten ivm gezondheid van mijn gezin.
Voor mezelf: een sabbatical nemen, paardrijles nemen , een klus cursus doen, vaak naar concerten, theater en toneel etc. Betere kookspullen kopen . Beetje plastische chirurgie, personal trainer. Reizen maken ( IJsland, Oman, Zuid afrika)
Oh wacht, het is allang op dan
- indexbeleggen en deposito sparen
- pensioen ruimte volstorten
- verhuizen ( wil ik sws al) en ik wil kleiner wonen , multifunctionele meubels en een interieur advies
- weggeven: familieleden en goede doelen waar ik iets mee heb. Dat zijn er wel een stuk of twintig
Verder een deel aanhouden op lage rente rekening voor kosten opleiding (buitenland reis , taalvakantie etc en kosten ivm gezondheid van mijn gezin.
Voor mezelf: een sabbatical nemen, paardrijles nemen , een klus cursus doen, vaak naar concerten, theater en toneel etc. Betere kookspullen kopen . Beetje plastische chirurgie, personal trainer. Reizen maken ( IJsland, Oman, Zuid afrika)
Oh wacht, het is allang op dan
zondag 3 november 2024 om 08:26
Als je het ziet als een momentopname dan voelt het misschien wat logischer: het is het bedrag waarmee je op dat moment weg kunt van de woning.
zondag 3 november 2024 om 09:49
Ik zie dat echt niet gebeuren voorlopig, onderstaande bericht is van de DNB, die heeft er niet zoveel over te zeggen. Ik denk eerder dat ze dit gaan invoeren over box 3 woningen, dus verschil tussen aan en verkoopprijs belasten. Het maakt uiteindelijk weinig uit want je betaalt ook al over je spaargeld en beleggingen boven een bepaald bedrag, op dit moment weet je in ieder geval zeker dat je box 3 belasting bespaart als je aflost.
Als je alles uitgeeft betaal je weer 21% BTW, alles zie je dat niet zo omdat alle prijzen inclusief BTW zijn.
zondag 3 november 2024 om 10:23
Misschien kan je hier eens naar kijken.
Zakelijk vastgoed met een rendement van 6%, bij Pearl Capital.
Zelf zit ik helaas ook zo en mijn man ook, wat te doen met de rente vd bank of verder kijken.
Hebben goed gesprek gehad met de bank, en hypotheek is zo laag, en de vaste lasten, dus dat doen we niet.
Bij Raisin heb ik ook al de topics gelezen, maar kom daar niet uit.
Ik lees dus graag mee.
Zakelijk vastgoed met een rendement van 6%, bij Pearl Capital.
Zelf zit ik helaas ook zo en mijn man ook, wat te doen met de rente vd bank of verder kijken.
Hebben goed gesprek gehad met de bank, en hypotheek is zo laag, en de vaste lasten, dus dat doen we niet.
Bij Raisin heb ik ook al de topics gelezen, maar kom daar niet uit.
Ik lees dus graag mee.
zondag 3 november 2024 om 11:32
Elsje79 schreef: ↑03-11-2024 10:23Misschien kan je hier eens naar kijken.
Zakelijk vastgoed met een rendement van 6%, bij Pearl Capital.
Zelf zit ik helaas ook zo en mijn man ook, wat te doen met de rente vd bank of verder kijken.
Hebben goed gesprek gehad met de bank, en hypotheek is zo laag, en de vaste lasten, dus dat doen we niet.
Bij Raisin heb ik ook al de topics gelezen, maar kom daar niet uit.
Ik lees dus graag mee.
Ik zou absoluut niet investeren in (zakelijk) vastgoed. Je wed dan al je geld op 1 paard. Het is veel slimmer om te gaan indexbeleggen (ETF's kopen) daarmee spreid je het risico.
Er staat heel veel zakelijk vastgoed leeg in Nederland. Dat is echt geen handige investering nu.
Coffee is never my cup of tea
zondag 3 november 2024 om 11:45
Helemaal eens!Marianneke schreef: ↑03-11-2024 11:32Ik zou absoluut niet investeren in (zakelijk) vastgoed. Je wed dan al je geld op 1 paard. Het is veel slimmer om te gaan indexbeleggen (ETF's kopen) daarmee spreid je het risico.
Er staat heel veel zakelijk vastgoed leeg in Nederland. Dat is echt geen handige investering nu.
zondag 3 november 2024 om 11:52
Etf s geen idee wat dat is, zie het wel voorbij komen.
En het Raisin heb ik gewoon wat simpele Jip en Janneke taal voor nodig
.
Het zou dus gaan om een deposito.
En niet langer als een jaar, kijk het per jaar of per rente aan.
Ik zou het vanwege de rente doen.
In welk land zet je het geld?
Welk land is veilig A als ik dat goed gelezen heb.
En voorbeeld ik wil het in litouwen neerzetten en valt om, lees ook dat je er zelf heen moet in het slechtste geval.
En Estland de LHV vergoed maar 85000 las ik op hun bank.
Verder wil ik dit topic niet kapen, ik lees graag weer mee.
En het Raisin heb ik gewoon wat simpele Jip en Janneke taal voor nodig
.Het zou dus gaan om een deposito.
En niet langer als een jaar, kijk het per jaar of per rente aan.
Ik zou het vanwege de rente doen.
In welk land zet je het geld?
Welk land is veilig A als ik dat goed gelezen heb.
En voorbeeld ik wil het in litouwen neerzetten en valt om, lees ook dat je er zelf heen moet in het slechtste geval.
En Estland de LHV vergoed maar 85000 las ik op hun bank.
Verder wil ik dit topic niet kapen
, ik lees graag weer mee.
zondag 3 november 2024 om 13:36
Lees hier meer over indexbeleggen (blog van een individu zonder belangen in een bank oid)
https://www.financieelonafhankelijkblog ... ndexfonds/
https://www.financieelonafhankelijkblog ... at-is-dat/
https://www.financieelonafhankelijkblog ... ndexfonds/
https://www.financieelonafhankelijkblog ... at-is-dat/
Coffee is never my cup of tea
zondag 3 november 2024 om 14:51
Belize schreef: ↑02-11-2024 17:45De overwaarde is de marktwaarde minus wat je ervoor betaald hebt. Heeft niets met aflossing te maken.
Extra aflossen zorgt er wel voor dat je meer geld krijgt als je het verkoopt, maar dat is gewoon gedeelte van de aflossing. Qua “winst” heb je dat je in totaal minder rente zal betalen, maar dat heeft vooral zin als je het nooit zal verkopen.
Ik snap totaal niet wat je hiermee bedoelt te zeggen, maar hoe meer je aflost, hoe groter de overwaarde.
Edit: je begreep het inderdaad niet zie ik. Al begrijp ik nog steeds niet wat je bedoelt met 'incl aflossing'. De overwaarde is gewoon wat je overhoudt als je je huis verkoopt, dus nadat je de resterende hypotheek weer aan de bank hebt terugbetaald zeg maar.
marindah wijzigde dit bericht op 03-11-2024 14:56
19.73% gewijzigd
Such fun!1
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
