Geld & Recht
alle pijlers
Zonder schone lei toch huiseigenaar worden?
maandag 30 november 2020 om 09:06
Indien iemand uit een niet afgerond wsnp traject komt, en dus geen schone lei heeft gekregen kan deze persoon geen huis kopen. Hoe zit het als deze persoon gaat trouwen in gemeenschap van goederen met iemand die wel een koophuis heeft, is de persoon zonder schone lei dan ook eigenaar van die woning? En moet je dit bij de hypotheekverstrekker melden?
dinsdag 1 december 2020 om 09:53
Doreia kan het vast beter uitleggen, maar de schuldeisers moeten wel zelf doorgeven aan BKR dat de schuld is afgelost. Zolang dat niet gebeurt gaat de 5 jaar voordat de registratie volledig verwijdert wordt ook niet in.
every journey starts with a single step
dinsdag 1 december 2020 om 09:59
Dat kan. Die BKR is niet ook meteen maar weg. Als het je daar om te doen is, moet je eerst je gegevens opvragen bij de BKR om te controleren of het allemaal juist is doorgegeven en dan 5 jaar wachten tot de melding niet meer zichtbaar is. En ondertussen natuurlijk geen nieuwe BKR meldingen maken uiteraard.
I noticed how your people didn't support you. So, I sent you strangers -- The Universe
dinsdag 1 december 2020 om 09:59
Nee , wat wel kan is als je wel op de hypotheek staat, maar geen eigenaar bent. Dat kan, maar is vrij dom, want dan kan de bank geld bij jou halen maar kun je geen aanspraak maken op het huis.Zeepdoos25 schreef: ↑01-12-2020 08:58Je kan wel eigenaar zijn maar idd de hypotheek hoeft niet op degene zijn naam te staan. Echter is dit niet verstandig aangezien degene nu wel eigendom heeft maar er niets tegenover staat aan lening of geld. Als de hypotheek niet meer betaalt wordt, zal de schuldeiser alleen bij degene komen die op de hypotheekakte staat en niet bij beiden.
Het kan wel, verstandig is het niet.
Andersom, wel eigenaar zijn maar niet op de hypotheekakte staan, dat vind de geldverstrekker geen goed idee, want dat betekent dat ze het onderpand niet kunnen verkopen bij wanbetaling. De tweede eigenaar zal dus op zijn minst toestemming aan de bank moeten geven voor verkoop, maar liever nog heeft de ank dat die persoon ook hoofdelijk aansprakelijk is. Twee kippen om van te plukken is veiliger dan 1.
Maar als iemand mede eigenaar wordt door het aangaan van een huwelijk in GVG, dan geldt dat voor zowel het huis als de schuld. En als er geen schone lei is, kan er zomaar een schuldeiser het huis opeisen, en dan zit ook de echtgenoot heel diep in de problemen.
Moet je niet willen.
anoniem_64cd0dc304e83 wijzigde dit bericht op 01-12-2020 10:01
Reden: Ik moet beter lezen
Reden: Ik moet beter lezen
0.82% gewijzigd
dinsdag 1 december 2020 om 10:25
Sinned77 schreef: ↑01-12-2020 07:07Inderdaad, niemand staat onder curatele, de schulden zijn afgedaan, het enige probleem is dat er geen schone lei is afgegeven omdat de schulden op een andere manier zijn opgelost en zonder die schone lei kun je dus geen hypotheek krijgen. Maar om eigenaar te zijn hoef je kennelijk niet op de hypotheek te staan.
Natuurlijk wel. Er is werkelijk geen hypotheekverstrekker die ermee akkoord gaat dat jij de helft van het onderpand even onder hun neus vandaan verkoopt. Man wat een puinhoop dit.
dinsdag 1 december 2020 om 10:52
TO, ben je er op uit dat je schuld nog even bij je partner wordt gehaald, want dat is wat er gebeurt wanneer je trouwt in gemeenschap van goederen. Niet alleen wordt jij eigenaar van haar huis, maar zij wordt ook eigen naar van jouw schulden. Straks eisen ze dat huis op en dan staan jullie allemaal op straat.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
dinsdag 1 december 2020 om 17:08
Welke schulden? En het koophuis is van mij.viva-amber schreef: ↑01-12-2020 10:52TO, ben je er op uit dat je schuld nog even bij je partner wordt gehaald, want dat is wat er gebeurt wanneer je trouwt in gemeenschap van goederen. Niet alleen wordt jij eigenaar van haar huis, maar zij wordt ook eigen naar van jouw schulden. Straks eisen ze dat huis op en dan staan jullie allemaal op straat.
dinsdag 1 december 2020 om 19:08
Dan moet je wel alles heel goed vastleggen.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
dinsdag 1 december 2020 om 19:12
Maar dat is niet de enige consequentie: bij het vrij te laten bedrag in de wsnp telt het inkomen van de gehuwde partner ook mee; die wordt dan geacht (vrijwel) alle huishoudelijke kosten op zich te nemen zodat het inkomen van de schuldenaar voornamelijk naar de schuldeisers gaat. Fijn voor de schuldeisers maar niet voor die partner die opeens minder geld overhoudt per maand.
hamer wijzigde dit bericht op 01-12-2020 19:30
0.44% gewijzigd
dinsdag 1 december 2020 om 19:28
Nee, dat kan dus niet. De vraag was namelijk: ''is de persoon zonder schone lei dan ook eigenaar van die woning''. Wat je zelf ook in je tweede zin ook negatief beantwoordt.
dinsdag 1 december 2020 om 19:33
Dat klopt ook niet. De beslagvrije voet mag maximaal gehalveerd worden wanneer partner een hoog inkomen heeft. Partner met schulden kan afhankelijk van het verworven inkomen dus echt nog wel wat bijleggen aan de lasten. Daar kies je gewoon samen voor. Mijn vriend moet ook in een schuldregeling. Ik verdien 2000 netto per maand. Wanneer hij 1700 netto zou verdienen dan houdt hij daar zo'n 800-1100 van over, afhankelijk van de nominale correcties en de nieuwe berekening in 2021. Ik vind het niet erg dat we dan samen nog maar 2800-3000 netto hebben ipv 3700. Van een minder bedrag kun je het ook redden, maar je bouwt alsnog aan een toekomst samen.Hamer schreef: ↑01-12-2020 19:12Maar dat is niet de enige consequentie: bij het vrij te laten bedrag in de wsnp telt het inkomen van de gehuwde partner ook mee; die wordt dan geacht (vrijwel) alle huishoudelijke kosten op zich te nemen zodat het inkomen van de schuldenaar voornamelijk naar de schuldeisers gaat. Fijn voor de schuldeisers maar niet voor die partner die opeens minder geld overhoudt per maand.
woensdag 2 december 2020 om 17:55
Dat is toch wat ik schrijf? Je hoeft niet alles helemaal alleen te betalen maar het kost je wel geld. En best veel.Slushpup schreef: ↑01-12-2020 19:33Dat klopt ook niet. De beslagvrije voet mag maximaal gehalveerd worden wanneer partner een hoog inkomen heeft. Partner met schulden kan afhankelijk van het verworven inkomen dus echt nog wel wat bijleggen aan de lasten. Daar kies je gewoon samen voor. Mijn vriend moet ook in een schuldregeling. Ik verdien 2000 netto per maand. Wanneer hij 1700 netto zou verdienen dan houdt hij daar zo'n 800-1100 van over, afhankelijk van de nominale correcties en de nieuwe berekening in 2021. Ik vind het niet erg dat we dan samen nog maar 2800-3000 netto hebben ipv 3700. Van een minder bedrag kun je het ook redden, maar je bouwt alsnog aan een toekomst samen.
Ik ken praktijkgevallen die nog meer moeten inleveren.
zaterdag 5 december 2020 om 07:36
Als je trouwt met dezelfde persoon gelden de afspraken die bij het eerste huwelijk zijn gemaakt en dat was in gemeenschap van goederen. Dus is het huis dan straks ook van haar?
zaterdag 5 december 2020 om 07:41
Je hoeft toch niet onder dezelfde voorwaarden te trouwen. Ja kan naar de notaris en het anders vast leggen.
Wat vinden jullie hulpverleners er van dat jullie weer willen trouwen?
Vorige maand lagen jullie allebei nog met een ander in bed. Jullie zijn samen net het Nederlandse weer.
Wat vinden jullie hulpverleners er van dat jullie weer willen trouwen?
Vorige maand lagen jullie allebei nog met een ander in bed. Jullie zijn samen net het Nederlandse weer.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zaterdag 5 december 2020 om 07:43
Jawel zo staat dat in de wet. Met hulpverleners heb ik niks te maken.viva-amber schreef: ↑05-12-2020 07:41Je hoeft toch niet onder dezelfde voorwaarden te trouwen. Ja kan naar de notaris en het anders vast leggen.
Wat vinden jullie hulpverleners er van dat jullie weer willen trouwen?
Vorige maand lagen jullie allebei nog met een ander in bed. Jullie zijn samen net het Nederlandse weer.
zaterdag 5 december 2020 om 07:49
Maar je kinderen wel.
Wanneer je gewoon weer trouwt dat gaat het inderdaad op de oude voorwaarden. Ik vraag mij af of je daarvan zou mogen afwijken bij de notaris?
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zaterdag 5 december 2020 om 19:08
Ze wordt behandeld, ze staat op de wachtlijst, wonen weer samen sinds haar crisismaatregel is opgeheven, alles gaat goed
