Thuis
alle pijlers
Gesprek- Hoe gaat de huizenmarkt zich ontwikkelen?
zaterdag 13 maart 2021 om 17:00
Mijn vriend gaat in zijn eentje een huis kopen, waar ik erbij kom wonen. Huizenmarkt is een dagelijks onderwerp hier. Los daarvan is wonen, huren en kopen iets wat mijn interesse heeft zodra ik afgestudeerd was en een baan kreeg. Het is een dankbaar onderwerp in alle sociale kringen. Het is vrij 'logisch' om op den duur een huis te kopen. Of groter te gaan wonen vanwege wensen, kinderen die er zijn/komen etc. Als je wat ouder bent ga je wellicht kleiner wonen. Er wordt veel samengewoond, veel relatiebreuken. Oftewel huis is een hot topic.
Iets wat al jarenlang speelt is het huizentekort (belangrijk thema met aankomende verkiezingen, maar bijna elke verkiezing wel), de dalende en stijgende huizenmarkt. Met name in de steden/randstad is het oververhit. Je kan soms niet eens meer een bezichtiging krijgen als je diezelfde dag nog belt. Huizen worden steeds duurder en duurder. Behalve met de laatste crisis van 2008 tot 2013. Relatief kort, 5 jaar. Als je bedenkt dat het daarna alleen duurder en duurder is geworden. In een artikel van Rtl nieuws van 2020 werd gezegd dat huizen gemiddeld 5-6% stegen met uitschieters van 10% per jaar.
Ik vraag mij af wat er gaat gebeuren de komende jaren huizenmarkt, de prijzen en de samenleving. Ik woon in een grote stad en hier ben je beperkt met wat je met 1 modaal salaris kopen. Niet zonder een gift van ouders, eigen geld. Een studio moet lukken, leuke, kleine (klus)woning of in minder aantrekkelijk deel van de stad. Samen met je partner (die ook een redelijk modaal salaris heeft) kopen geeft een betere kans.
Ik denk dat we niet meer in zo'n crisis terecht komen als in 2008. We hebben daarvan geleerd. Maar ja, wat is de verwachting voor de komende jaren? Als de huizen steeds duurder en duurder worden. Het is haast wel wat de gek ervoor geeft. In het filmpje (2018) staat dat een derde van de huizen boven de vraagprijs weg gaat. Ben benieuwd waar die tweederdere van die huizen staan. Aangezien de huizenmarkt steeds gekker wordt, is de inschatting van mij dat er nu nog meer huizen weg gaan boven de vraagprijs en de hoogte van de bedragen waarmee overboden wordt nóg hoger liggen. Een huis wat eerst 250.000 kostte, gaat over 5 jaar voor 319.000 weg (stijging van 5%). Starten komen nu al nauwelijks aan een huis. Op een gegeven moment kan het niet anders dat het stabiliseert of dat het weer instort?
Ik maak mij zorgen hoe de huizenmarkt zich nog gaat ontwikkelen. Ben benieuwd wat jullie gedachtes over zijn
https://www.nu.nl/geldzaken/6114216/nat ... elden.html
https://www.rtlnieuws.nl/economie/life/ ... boelhouwer
Check het filmpje ook
woensdag 21 april 2021 om 16:21
Je was me voor.spell68 schreef: ↑21-04-2021 16:09Dat kan niet. Dan gaat Italië failliet en dan zakt hier de boel ook als een plumpudding in elkaar net zoals dat 13 jaar geleden ook gebeurde toen de boel in Amerika in elkaar zakte.
We zijn sinds 2009 gedraaid van een spaar- naar een schuldenwereld. Het houdbaar houden van de schulden is belangrijker dan het belonen van spaarders. Dit niet in de laatste plaats, omdat de schuldhouders vnl overheden zijn. Die hoge huizenprijzen zijn gevolgen van dit beleid.
woensdag 21 april 2021 om 16:23
Ja, en dat die gaat beleggen. De banken betalen aan de ECB rente om geld te stallen. Ze verdienen helemaal niks aan jouw spaargeld. De Nederlandse banken houden zich strikt aan de Basel 3? norm ondertussen. Het klotst tegen de plinten en niemand wil het hebben.
woensdag 21 april 2021 om 16:23
En wat verwacht jij wat er in de toekomst gaat gebeuren. Ik weet het, geen glazen bol. Maar met je achtergrondkennis.spell68 schreef: ↑21-04-2021 16:09Dat kan niet. Dan gaat Italië failliet en dan zakt hier de boel ook als een plumpudding in elkaar net zoals dat 13 jaar geleden ook gebeurde toen de boel in Amerika in elkaar zakte.
We zijn sinds 2009 gedraaid van een spaar- naar een schuldenwereld. Het houdbaar houden van de schulden is belangrijker dan het belonen van spaarders. Dit niet in de laatste plaats, omdat de schuldhouders vnl overheden zijn. Die hoge huizenprijzen zijn gevolgen van dit beleid.
De komende 10 jaar?
woensdag 21 april 2021 om 16:26
Schuld van de één is bezit van de ander. Dat was een wijze les van mijn docent economie.spell68 schreef: ↑21-04-2021 16:09Dat kan niet. Dan gaat Italië failliet en dan zakt hier de boel ook als een plumpudding in elkaar net zoals dat 13 jaar geleden ook gebeurde toen de boel in Amerika in elkaar zakte.
We zijn sinds 2009 gedraaid van een spaar- naar een schuldenwereld. Het houdbaar houden van de schulden is belangrijker dan het belonen van spaarders. Dit niet in de laatste plaats, omdat de schuldhouders vnl overheden zijn. Die hoge huizenprijzen zijn gevolgen van dit beleid.
Maar vreemd is het. Zuid-Europa gaat failliet als de rente omhoog gaat. Loskoppelen van een noordelijke en zuidelijke Euro-zone heeft best wat voorstanders. Maar ertegenover staat dat Europa nog nooit zo langdurig stabiel is geweest sinds de EU is opgericht. Voor WOII was Europa een lappendeken van elkaar bevechtende koninkrijkjes. Dat uit elkaar halen omwille van de kunstmatig lage rente stuit, terecht denk ik, op heel veel verzet.
Voordeel voor NL is dat we momenteel haast geld toe krijgen wanneer we de staatschuld vergroten om getroffen corona-ondernemers te ondersteunen.
woensdag 21 april 2021 om 16:27
Even vooropgesteld, starters hebben het moeilijk op de woningmarkt, dat zie ik echt wel om mij heen. Maar je doet net alsof jouw generatie de eerste is die tegen dit probleem aanloopt, en alsof jouw generatie het zwaarste getroffen is. Je bent net 1 jaar aan het werk, erg vreemd vind ik het niet dat je nog geen huis kan kopen.Ugli schreef: ↑21-04-2021 14:47Een rente van 6% op een woning die toen nog 200.000 in plaats van 300.000-350.000 kostte. Dat is maar 12.000 euro extra wat je dan voor je goedkope huis betaalt. Ik zou ervoor tekenen. Of maak van die 212.000 250.000, dan is het nog steeds een koopje. Ik zou met liefde die paar procentjes overdrachtsbelasting betalen in plaats van 50.000 euro overbieden. Ik benoem slechts dat mensen die goedkoop konden kopen mazzelpikken zijn. En dat mensen die als starter 50.000+ kunnen overbieden waarschijnlijk rijke mammies en pappies hebben.
Dat is nu nog hetzelfde. 25 jaar geleden hoefde je alleen niet te overbieden (voor zover ik weet dan, ik was nog een fetus). En de huizenprijzen zijn harder gestegen dan de lonen dus het verschil is nu nog groter. en in 2013 zijn de hypotheekregels veranderd waardoor je geen drol meer mag lenen. Dus het is het probleem van 25 jaar geleden x 4. Om nog maar te zwijgen over de mensen die meerdere goedkope huizen hebben lopen opkopen om te verhuren of super duur weer te verkopen.
Wat noem je flink sparen? Ik ben een starter op de arbeidsmarkt dus ik verdien nog niet zoveel. Ik werk nu pas een paar jaar, en daarvoor was ik student met een bijbaan op de universiteit (waarbij ik ook al iedere cent die ik kon heb gespaard en ik hoefde niet op kamers dus ik ben ook al een mazzelpik, menig starter heeft een studieschuld en die heb ik niet). Als je op de uni zit ben je nou eenmaal zit je nou eenmaal tot je 23e op school en kun je niet fulltime werken. Door mijn startersloon spaar ik maar 1000-1500 per maand terwijl ik vrije sector huur. Dat is dus maar pak hem beet 12.000 euro per jaar. De huizen prijzen stijgen 2 tot 4x zo hard als wat ik per jaar spaar. Een huis van nu 2.5 ton is over 1 jaar 2.75 ton. En dat is dus al een extreem goedkoop huis, huizen voor 2.5 ton zie je al bijna nergens meer. Dus plak er nog maar een duizendje of 5 minimaal tegen aan. En dat is zonder overbieden meegerekend. Met andere woorden, ik kan sparen wat ik wil maar de huizenprijzen verwijderen zich steeds verder van mij. Om nog maar te zwijgen over de starters met studieschuld die in een minder gunstige arbeidssector zitten. Die mogen al blij zijn als ze een huurstudio of kamer kunnen vinden, of blijven dus maar thuis wonen. Dus ja, jouw broer was een mazzelpik. Hij heeft vast keihard gewerkt voor dat geld en dat vind ik echt knap van hem, maar hij heeft echt mazzel gehad met het moment van beginnen met werken. Als hij 5 jaar later was begonnen met werken had hij in hetzelfde schuitje gezeten. Als je 100.000 bij elkaar spaart in 10 jaar, heb je dus slechts 10.000 per jaar gespaard. Daar kom je nu dus nergens meer mee.
Nogmaals: Ik bedoel lucky bastards als in mazzelpik, ik vind mensen geen bastaard. Niet persé negatief bedoeld dus. Wat ik al zei, ik ben ook een lucky bastard met mijn gebrek aan studieschuld.
De ouders van mijn moeder huurden de eerste paar jaar van hun huwelijk (met kinderen) een kamer bij een gezin, niet geïsoleerd, zonder verwarming, piepklein, en daar woonden ze met zijn drieën. Er was geen badkamer en de keuken moesten ze delen. De ouders van mijn vader woonden nog jaren in bij hun ouders en toen ze eenmaal een eigen woning konden huren hadden ze altijd kostgangers die wat bijdroegen in de kosten. Mijn ouders hebben jaren gehuurd en konden ook niet zomaar iets kopen na het afstuderen. Ik ben zelf in 2010 afgestudeerd, toen was er weinig werk en was het ook lastig om woonruimte te vinden. Het is niet een probleem alleen van deze generatie.
Wat mij vooral stoort is dat het beleid van de overheid zo kortzichtig is. Maak eens een plan voor de komende minimaal 15 jaar denk ik dan.
woensdag 21 april 2021 om 16:28
De noordelijke landen blijven schreeuwen om een strakkere begroting van Italie en Griekenland bijvoorbeeld, maar dat kunnen die landen niet, zit niet in hun systeem. Zij gaan dus bezit verkopen. Zoals de Grieken hun zeehavens verkocht hebben aan de Chinezen. Dat willen we als EU al hélemaal niet, dus blijft het een beetje zo, totdat... wie zal het zeggen. Het is nu een gek evenwicht, wankel maar raar.juliadenders schreef: ↑21-04-2021 16:23En wat verwacht jij wat er in de toekomst gaat gebeuren. Ik weet het, geen glazen bol. Maar met je achtergrondkennis.
De komende 10 jaar?
woensdag 21 april 2021 om 16:34
Pensioenfondsen moeten wel. Die zijn verplicht om een deel van hun vermogen in veilig geachte obligaties te steken.
wij slapen nooit.
woensdag 21 april 2021 om 16:34
Ja, want dan blijft het geld in de maatschappij en wordt er omzet gemaakt enz. enz. enz. In crisistijd moet je juist geld uitgeven, want anders wordt het juist extra erg. Niet dat iemand dat (incl de overheid) tegenwoordig nog doet.
Eens. Normaal belasting heffen is praktisch niet mogelijk in de zuidelijke landen. Er gaat zoveel zwart. Maar ook, in goede tijden zetten ze het geld vaak om in steen, je weet wel vakantiewoningen ed, omdat ze daar op dat moment aan kunnen verdienen. Maar er wordt niet genoeg geinvesteerd in industriën die duurzamer zijn en ook blijven draaien in een laagconjunctuur.ninanoname schreef: ↑21-04-2021 16:28De noordelijke landen blijven schreeuwen om een strakkere begroting van Italie en Griekenland bijvoorbeeld, maar dat kunnen die landen niet, zit niet in hun systeem. Zij gaan dus bezit verkopen. Zoals de Grieken hun zeehavens verkocht hebben aan de Chinezen. Dat willen we als EU al hélemaal niet, dus blijft het een beetje zo, totdat... wie zal het zeggen. Het is nu een gek evenwicht, wankel maar raar.
dianaf wijzigde dit bericht op 21-04-2021 16:45
53.21% gewijzigd
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 21 april 2021 om 16:35
Ik vind het niet gek dat ik na 4 jaar werken nog niks kan kopen, ik vind het gek dat ik dat moment dat het wel kan nooit ga bereiken omdat die grens van kunnen kopen zich sneller van mij verwijdert dan dat ik kan sparen.madamecannibale schreef: ↑21-04-2021 16:27Even vooropgesteld, starters hebben het moeilijk op de woningmarkt, dat zie ik echt wel om mij heen. Maar je doet net alsof jouw generatie de eerste is die tegen dit probleem aanloopt, en alsof jouw generatie het zwaarste getroffen is. Je bent net 1 jaar aan het werk, erg vreemd vind ik het niet dat je nog geen huis kan kopen.
De ouders van mijn moeder huurden de eerste paar jaar van hun huwelijk (met kinderen) een kamer bij een gezin, niet geïsoleerd, zonder verwarming, piepklein, en daar woonden ze met zijn drieën. Er was geen badkamer en de keuken moesten ze delen. De ouders van mijn vader woonden nog jaren in bij hun ouders en toen ze eenmaal een eigen woning konden huren hadden ze altijd kostgangers die wat bijdroegen in de kosten. Mijn ouders hebben jaren gehuurd en konden ook niet zomaar iets kopen na het afstuderen. Ik ben zelf in 2010 afgestudeerd, toen was er weinig werk en was het ook lastig om woonruimte te vinden. Het is niet een probleem alleen van deze generatie.
Wat mij vooral stoort is dat het beleid van de overheid zo kortzichtig is. Maak eens een plan voor de komende minimaal 15 jaar denk ik dan.
Ik zeg niet dat mijn generatie het slechtste af is. Mijn opa heeft hele verhalen over dat hij iedere dag ging zeuren bij de gemeente om een woning, omdat je minimaal samen 60 jaar oud moest zijn (als koppeltje) om uberhaupt op de wachtlijst te komen voor een woning (dus oma 30, hij 30, of oma 28, hij 32, etc). Hij zat met mijn oma bij zijn schoonmoeder in 1 slaapkamer, de broer van mijn oma met zijn vrouw in de andere slaapkamer en oma gaf zichzelf het kleinste kamertje van haar huurhuisje. In dat huis is mijn oom geboren.
Vergeleken met dat ben ik natuurlijk mega mazzelpik, en wat dat betreft ben ik (en mijn) generatie dat natuurlijk ook. Goede zorg, goede CAO's, het is niet meer normaal om als volwassene je loon af te dragen aan ouders zodat die voor hun 10 andere kinderen kunnen zorgen, iets als vlees eten of op vakantie gaan is de normaalste zaak van de wereld...Ik prijs me echt gelukkig.
Maar dat praat deze situatie nu niet goed, lijkt mij. Nu is het nog een soort van te doen voor een bepaalde groep mensen, maar die groep mensen wordt steeds kleiner en de tweedeling tussen deze 2 groepen die het wel en niet kunnen wordt steeds groter. Los van het feit dat ik huilie huilie doe omdat ik persé iets moet willen kopen (want dat doe ik, Ugli is niet immuun voor zeuren haha) is dit gewoon geen gezonde situatie. En de massieve toewijzing van groeikernen en het rampestampen van woonwijken uit de grond wat in de jaren 50+ gebeurde gebeurt nu (nog) niet want milieu is belangrijker dan de dat je eigen bevolking een huis heeft.
ugli wijzigde dit bericht op 21-04-2021 16:38
38.17% gewijzigd
woensdag 21 april 2021 om 16:37
Ja heel bijzonder dit.ninanoname schreef: ↑21-04-2021 16:28De noordelijke landen blijven schreeuwen om een strakkere begroting van Italie en Griekenland bijvoorbeeld, maar dat kunnen die landen niet, zit niet in hun systeem. Zij gaan dus bezit verkopen. Zoals de Grieken hun zeehavens verkocht hebben aan de Chinezen. Dat willen we als EU al hélemaal niet, dus blijft het een beetje zo, totdat... wie zal het zeggen. Het is nu een gek evenwicht, wankel maar raar.
Dank je
woensdag 21 april 2021 om 17:22
Tijger32 schreef: ↑21-04-2021 13:19In 2020 was het 67.000 en dit is niet elk jaar zo. Van 2003 tm 2007 was het migratiesaldo zelfs negatief. Dus om nu te zeggen dat er in 10 jaar 1 miljoen bijkomen door immigratie is wel erg kort door de bocht. Verder is de stijging van het aantal huishoudens ook van grote invloed, er zijn steeds meer eenpersoonshuishoudens.
Het gaat om gemiddeldes. Jaar 2020 was er lagere bevolkingsgroei door corona. In 2019 groeide de bevolking met 125.000 en in de paar jaar daarvoor met circa 100.000. Daar weer voor met circa 50.000 per jaar wat ook nog steeds een complete stad erbij is.
Van 2004 t/m 2007 was het migratiesaldo negatief maar groeide de bevolking ook nog met circa 50.000.
Bron: CBS -> https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/ ... roei/groei
Het zijn indrukwekkende cijfers die veel verklaren. Er zijn simpelweg niet genoeg woningen.
anoniem_67320f010dc25 wijzigde dit bericht op 21-04-2021 17:24
1.73% gewijzigd
woensdag 21 april 2021 om 17:30
ninanoname schreef: ↑21-04-2021 16:28De noordelijke landen blijven schreeuwen om een strakkere begroting van Italie en Griekenland bijvoorbeeld, maar dat kunnen die landen niet, zit niet in hun systeem. Zij gaan dus bezit verkopen. Zoals de Grieken hun zeehavens verkocht hebben aan de Chinezen. Dat willen we als EU al hélemaal niet, dus blijft het een beetje zo, totdat... wie zal het zeggen. Het is nu een gek evenwicht, wankel maar raar.
De zuidelijke landen hebben volledig lak aan de Europese begrotingsregels, nog steeds. En dat kan ook gewoon, want de overige EU landen willen per se niet dat die zuidelijke landen failliet gaan.
Dus wat doet de ECB? Die kopen de staatsschulden van die landen op met geld dat de ECB uit het niets creëert. Ondertussen ligt er voor rond de 4.000 miljard aan zulke schuldenpapieren ergens in een kluis in Frankfurt.
Worden die schulden ooit terugbetaald? Nee. Althans, niet door de landen die het geld 'geleend' hebben. Die schuldenberg met een rentepercentage van vrijwel nul blijft voor eeuwig in de kluis liggen, en wordt alleen maar groter want je denkt toch niet dat die landen ondertussen geen begrotingstekort meer hebben.
En Nederland, als braafste jongetje van de klas, betaalt straks samen met Duitsland de rekening.
woensdag 21 april 2021 om 17:42
julius schreef: ↑21-04-2021 17:30De zuidelijke landen hebben volledig lak aan de Europese begrotingsregels, nog steeds. En dat kan ook gewoon, want de overige EU landen willen per se niet dat die zuidelijke landen failliet gaan.
Dus wat doet de ECB? Die kopen de staatsschulden van die landen op met geld dat de ECB uit het niets creëert. Ondertussen ligt er voor rond de 4.000 miljard aan zulke schuldenpapieren ergens in een kluis in Frankfurt.
Worden die schulden ooit terugbetaald? Nee. Althans, niet door de landen die het geld 'geleend' hebben. Die schuldenberg met een rentepercentage van vrijwel nul blijft voor eeuwig in de kluis liggen, en wordt alleen maar groter want je denkt toch niet dat die landen ondertussen geen begrotingstekort meer hebben.
En Nederland, als braafste jongetje van de klas, betaalt straks samen met Duitsland de rekening.
Zuidelijke EU-landen hebben simpelweg een veel kleinere economie dan de noordelijke landen. Ze kunnen gewoon niet meekomen. Alsof je met een oude auto op de snelweg 120 wil gaan rijden terwijl ie maar 100 kan. Dan zijn er ook nog enorme cultuurverschillen, ook t.a.v. schulden en afspraken daarover. De landen worden opgezadeld met enorme schulden waarvan duidelijk is dat die niet terugbetaald worden.
Zouden schulden wel opgeëist worden dan gaan die landen failliet dan krijg je extreme stembusuitslagen van ontevreden burgers.
Per saldo zijn we lid van dezelfde EU-familie en moet er ook sprake zijn van solidariteit met de zuidelijke EU-landen.
woensdag 21 april 2021 om 17:47
Boogschutter10 schreef: ↑21-04-2021 17:22Het gaat om gemiddeldes. Jaar 2020 was er lagere bevolkingsgroei door corona. In 2019 groeide de bevolking met 125.000 en in de paar jaar daarvoor met circa 100.000. Daar weer voor met circa 50.000 per jaar wat ook nog steeds een complete stad erbij is.
Van 2004 t/m 2007 was het migratiesaldo negatief maar groeide de bevolking ook nog met circa 50.000.
Bron: CBS -> https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/ ... roei/groei
Het zijn indrukwekkende cijfers die veel verklaren. Er zijn simpelweg niet genoeg woningen.
Ik snap dat het om gemiddelden gaat. Maar je kunt simpelweg niet zeggen dat de groei over 10 jaar 1 miljoen zal zijn. En jij had het over groei door immigratie. In de jaren 2003 - 2007 kwam het dus niet daardoor.
Dat er niet genoeg woningen zijn is een feit. Maar dat komt dus niet alleen of voornamelijk door immigratie
woensdag 21 april 2021 om 17:54
Boogschutter10 schreef: ↑21-04-2021 17:42Zuidelijke EU-landen hebben simpelweg een veel kleinere economie dan de noordelijke landen. Ze kunnen gewoon niet meekomen. Alsof je met een oude auto op de snelweg 120 wil gaan rijden terwijl ie maar 100 kan. Dan zijn er ook nog enorme cultuurverschillen, ook t.a.v. schulden en afspraken daarover. De landen worden opgezadeld met enorme schulden waarvan duidelijk is dat die niet terugbetaald worden.
Zouden schulden wel opgeëist worden dan gaan die landen failliet dan krijg je extreme stembusuitslagen van ontevreden burgers.
Per saldo zijn we lid van dezelfde EU-familie en moet er ook sprake zijn van solidariteit met de zuidelijke EU-landen.
Solidariteit moet van twee kanten komen. In Nederland mag je tegenwoordig blij zijn als je met je 70e misschien met pensioen kan, terwijl ze in Frankrijk het land platleggen als de brandweerman langer moet doorwerken dan zn 55e.
Zo werkt solidariteit geloof ik niet. Gelijke monniken, gelijke kappen, of er kan geen solidariteit zijn.
woensdag 21 april 2021 om 18:03
Voor een woning van 200.000 betaalde je met 6% rente 12.000 per jaar.Ugli schreef: ↑21-04-2021 14:47Een rente van 6% op een woning die toen nog 200.000 in plaats van 300.000-350.000 kostte. Dat is maar 12.000 euro extra wat je dan voor je goedkope huis betaalt. Ik zou ervoor tekenen. Of maak van die 212.000 250.000, dan is het nog steeds een koopje. Ik zou met liefde die paar procentjes overdrachtsbelasting betalen in plaats van 50.000 euro overbieden. Ik benoem slechts dat mensen die goedkoop konden kopen mazzelpikken zijn. En dat mensen die als starter 50.000+ kunnen overbieden waarschijnlijk rijke mammies en pappies hebben.
Een woning van 300.000 nu met een rente van pak m beet 2% betaal je 6000 per jaar.
Ik weet niet hoe jij het ziet hoor, maar dat scheelt 6000 aan rentekosten op jaarbasis.
woensdag 21 april 2021 om 18:14
Voor starters is de hypotheekschuld natuurlijk niet groter dan het spaarsaldo, aangezien zij geen hypotheekschuld hebben.ca726647543 schreef: ↑21-04-2021 15:39Maar doordat die rente laag/negatief is, is de hypotheekrente ook laag. Als de spaarrente laten we zeggen 4% wordt, dan zal de hypotheekrente 5,5%...7% worden. Voor de meeste mensen met een huis zal een lage spaarrente en dus een lage hypotheekrente gunstiger zijn omdat in de meeste gevallen de hypotheekschuld groter is dan het spaarsaldo.
anoniem_382964 wijzigde dit bericht op 21-04-2021 18:19
0.46% gewijzigd
woensdag 21 april 2021 om 18:18
Oh dat had jij dus al gezegd... heel vervelend lijkt me dit. Maar hopelijk beseffen de banken (of de politiek!) op tijd dat ze het gewoon niet moeten doen.AnAppleADay schreef: ↑21-04-2021 15:44Maar voor de mensen zonder huis maak je het dus nòg moeilijker om er tussen te komen.
woensdag 21 april 2021 om 20:03
En dat is vanuit wetgeving door diezelfde overheid opgelegd...valentinamaria schreef: ↑21-04-2021 16:34Pensioenfondsen moeten wel. Die zijn verplicht om een deel van hun vermogen in veilig geachte obligaties te steken.
woensdag 21 april 2021 om 20:08
De woningstandaard is ook gestegen. Huizen worden sneller als niet meer bewoonbaar gezien dan 50 60 70 jaar geleden. Een verwarming en badkamer is standaard bv.madamecannibale schreef: ↑21-04-2021 16:27Even vooropgesteld, starters hebben het moeilijk op de woningmarkt, dat zie ik echt wel om mij heen. Maar je doet net alsof jouw generatie de eerste is die tegen dit probleem aanloopt, en alsof jouw generatie het zwaarste getroffen is. Je bent net 1 jaar aan het werk, erg vreemd vind ik het niet dat je nog geen huis kan kopen.
De ouders van mijn moeder huurden de eerste paar jaar van hun huwelijk (met kinderen) een kamer bij een gezin, niet geïsoleerd, zonder verwarming, piepklein, en daar woonden ze met zijn drieën. Er was geen badkamer en de keuken moesten ze delen. De ouders van mijn vader woonden nog jaren in bij hun ouders en toen ze eenmaal een eigen woning konden huren hadden ze altijd kostgangers die wat bijdroegen in de kosten. Mijn ouders hebben jaren gehuurd en konden ook niet zomaar iets kopen na het afstuderen. Ik ben zelf in 2010 afgestudeerd, toen was er weinig werk en was het ook lastig om woonruimte te vinden. Het is niet een probleem alleen van deze generatie.
Wat mij vooral stoort is dat het beleid van de overheid zo kortzichtig is. Maak eens een plan voor de komende minimaal 15 jaar denk ik dan.
Maar daarnaast kon ik als starter ook geen woning kopen toen ik net was afgestudeerd rond 2000. Het heeft nog 7 of 8 jaar geduurd voordat ik iets kon kopen en dat was een 2-kamer appartement via de woningbouwvereniging. Dus na 1 jaar werken een woning kopen zat er echt niet in.
woensdag 21 april 2021 om 20:51
Ik denk niet hij echt instort. Hii gaat wellicht iets zakken, maar zolang er vraag is en weinig aanbod is het maar net wat een gek ervoor geeft.
Uiteindelijk bepaald de koper de prijs van een woning.
Vergeet niet dat een kleine nieuwbouw eengezinswoning ook een klein vermogen kost tegenwoordig. Dit heeft te maken met de kosten voortvloeiende uit het bouwbesluit (regels over hoe een woning gebouwd dient te worden qua isolatie, installatie etc) Personeelskosten zijn de afgelopen jaren gestegen evenals de prijzen van de bouwmaterialen.
"Goedkope" huizen kunnen dus niet gebouwd worden.
woensdag 21 april 2021 om 21:12
Je hebt gelijk, ik maakte een grove denkfout. Het verschil is dat je vroeger wel gewoon die hypotheek van 300k kon krijgen en nu niet meer.
