Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
dinsdag 29 januari 2008 om 19:08
@ Josephine,
Uiteraard hebben wij al eens een orienterend gesprek gehad mbt het afsluiten van een hypotheek. Dit is echter alweer een tijdje terug, en ik heb niet alles perfect helder meer op de beeldbuis. Bovendien hadden we toen niets op het oog en rekenden we met fictieve bedragen. Ik weet nog het maximale bedrag dat we toen konden krijgen en daar valt het bod wat wij nu gedaan hebben, met daarboven op de kosten-koper, nog onder. Het is dus niet zo dat we maar zo een bod hebben gedaan. Echter, ik wil precies weten wat ik aan maandlasten kwijt ben bij deze hypotheek, dat is toch niet zo vreemd? Dat hoort toch ook bij het rondkrijgen van de financiering? Dat je in principe verplicht bent deze rond te krijgen als je bod geacepteerd wordt, is volgens mij niet waar. Zie onderstaand stukje.
De wet 'Koop van onroerende zaken en aanneming van werk' beschermt de kopers van een huis. Je hebt drie dagen bedenktijd. Ziet een koper er in deze periode vanaf om door te gaan met de koop, zitten daar geen kosten aan verbonden. Je hoeft hiervoor ook geen redenen op te geven. Dit is alleen geldig voor personen, voor bedrijven gaat de bedenktijd niet op. zie http://huis-en-tuin.infon...jken-en-de-hypotheek.html
Uiteraard hebben wij al eens een orienterend gesprek gehad mbt het afsluiten van een hypotheek. Dit is echter alweer een tijdje terug, en ik heb niet alles perfect helder meer op de beeldbuis. Bovendien hadden we toen niets op het oog en rekenden we met fictieve bedragen. Ik weet nog het maximale bedrag dat we toen konden krijgen en daar valt het bod wat wij nu gedaan hebben, met daarboven op de kosten-koper, nog onder. Het is dus niet zo dat we maar zo een bod hebben gedaan. Echter, ik wil precies weten wat ik aan maandlasten kwijt ben bij deze hypotheek, dat is toch niet zo vreemd? Dat hoort toch ook bij het rondkrijgen van de financiering? Dat je in principe verplicht bent deze rond te krijgen als je bod geacepteerd wordt, is volgens mij niet waar. Zie onderstaand stukje.
De wet 'Koop van onroerende zaken en aanneming van werk' beschermt de kopers van een huis. Je hebt drie dagen bedenktijd. Ziet een koper er in deze periode vanaf om door te gaan met de koop, zitten daar geen kosten aan verbonden. Je hoeft hiervoor ook geen redenen op te geven. Dit is alleen geldig voor personen, voor bedrijven gaat de bedenktijd niet op. zie http://huis-en-tuin.infon...jken-en-de-hypotheek.html
dinsdag 29 januari 2008 om 19:17
Emily, je kan inderdaad binnen 3 dagen nog van de koop afzien, maar ik bedoelde eigenlijk daarna.
Dan moet je volgens mij van minstens 3 hypotheekverstrekkers zwart op wit krijgen dat je het benodigde bedrag niet kunt lenen.
Natuurlijk weet je nu niet het exacte maandbedrag, maar ik bedoelde meer te zeggen dat het mij logisch lijkt dat je dat vantevoren hebt onderzocht. En dan kan de maandlast 20 euro hoger of lager uitvallen, maar dat lijkt me dan geen reden meer om wel of niet een huis te willen kopen.
De definitieve lasten weet je natuurlijk ook pas als je de hypotheek rond hebt en dat gaat je uiteraard niet lukken in die 3 dagen bedenktijd.
En het was geen aanval op jou persoonlijk, maar ik snap gewoon niet zo goed dat je niet zorgt dat je eerst alles helder hebt voordat je een bod doet.
Dan moet je volgens mij van minstens 3 hypotheekverstrekkers zwart op wit krijgen dat je het benodigde bedrag niet kunt lenen.
Natuurlijk weet je nu niet het exacte maandbedrag, maar ik bedoelde meer te zeggen dat het mij logisch lijkt dat je dat vantevoren hebt onderzocht. En dan kan de maandlast 20 euro hoger of lager uitvallen, maar dat lijkt me dan geen reden meer om wel of niet een huis te willen kopen.
De definitieve lasten weet je natuurlijk ook pas als je de hypotheek rond hebt en dat gaat je uiteraard niet lukken in die 3 dagen bedenktijd.
En het was geen aanval op jou persoonlijk, maar ik snap gewoon niet zo goed dat je niet zorgt dat je eerst alles helder hebt voordat je een bod doet.
dinsdag 29 januari 2008 om 19:38
Als ik keek naar de bedragen die bij mijn maximale hypotheekbedrag lagen, dan waren dat maandlasten die ik niet zou willen dragen. Niet zou kunnen dragen wellicht zelfs.
Je kunt inderdaad binnen 3 dagen van de koop afzien, alleen hou er dan wel rekening mee dat de makelaars niet blij zijn met kopers die rond zijn en dan ineens gaan afhaken in die 3 dagen. Mogelijk nemen ze je vervolgens niet meer serieus als je voor een ander huis bij hen aan komt kloppen. Ik weet niet hoe dat precies gaat, maar ik meen zoiets wel eens ooit gehoord te hebben en dat lijkt me ook wel logisch.
Dus wees voorzichtig met dit soort dingen. Overigens geldt ook dat je een bod kunt doen onder voorbehoud van financiën, en dan met opgave van bepaalde maximale maandlasten. Dat je daar onder wilt blijven bij de financiering. Dan heb je meer slag om de arm. Maar ik zou zo'n slag om de arm alleen maken als je zelf redelijk op de hoogte bent van realistische maandlasten bij een dergelijke hypotheek hoogte. Want als je dan zomaar een bedrag noemt wat nergens op slaat, dan weet de makelaar dat ook heus wel.
Je kunt inderdaad binnen 3 dagen van de koop afzien, alleen hou er dan wel rekening mee dat de makelaars niet blij zijn met kopers die rond zijn en dan ineens gaan afhaken in die 3 dagen. Mogelijk nemen ze je vervolgens niet meer serieus als je voor een ander huis bij hen aan komt kloppen. Ik weet niet hoe dat precies gaat, maar ik meen zoiets wel eens ooit gehoord te hebben en dat lijkt me ook wel logisch.
Dus wees voorzichtig met dit soort dingen. Overigens geldt ook dat je een bod kunt doen onder voorbehoud van financiën, en dan met opgave van bepaalde maximale maandlasten. Dat je daar onder wilt blijven bij de financiering. Dan heb je meer slag om de arm. Maar ik zou zo'n slag om de arm alleen maken als je zelf redelijk op de hoogte bent van realistische maandlasten bij een dergelijke hypotheek hoogte. Want als je dan zomaar een bedrag noemt wat nergens op slaat, dan weet de makelaar dat ook heus wel.
dinsdag 29 januari 2008 om 20:05
@ Emily
Ik sluit me aan bij Kiks. Als je de geschatte maandlasten niet weet, doe dan een bod met alleen "onder voorbehoud van financiering". Dit geeft je meer tijd dan de 3 dagen om eventueel nog op het bod terug te komen, maar het is natuurlijk niet de bedoeling dat je een woning wekenlang van de markt houdt en dan alsnog met de mededeling komt dat je het toch maar niet wilt.
En inderdaad, als je onder voorbehoud van financiering koopt, dan moet je aan kunnen tonen dat je de financiering echt niet rond krijgt.
Ik sluit me aan bij Kiks. Als je de geschatte maandlasten niet weet, doe dan een bod met alleen "onder voorbehoud van financiering". Dit geeft je meer tijd dan de 3 dagen om eventueel nog op het bod terug te komen, maar het is natuurlijk niet de bedoeling dat je een woning wekenlang van de markt houdt en dan alsnog met de mededeling komt dat je het toch maar niet wilt.
En inderdaad, als je onder voorbehoud van financiering koopt, dan moet je aan kunnen tonen dat je de financiering echt niet rond krijgt.
dinsdag 29 januari 2008 om 20:09
quote:josephine69 schreef op 29 januari 2008 @ 18:47:
De hypotheeknormen zijn behoorlijk aangescherpt, maar dat is niet echt heel strikt heb ik gemerkt. Omdat ons jaarinkomen afgelopen jaar met ongeveer 20% gestegen was konden we bovenop het maximaal te lenen bedrag gerust nog 2 of 3 ton erbij krijgen.
Leuk hoor om te weten, maar je moet je altijd bedenken of je dat wel wilt.Hier ook die ervaring, wij konden bijna 7x ons jaarsalaris lenen in plaats van de geadviseerde maximale 4,5x. Wij hebben echter wel bijna het maximum geleent omdat wij uit ervaring hebben geleerd dat onze inkomens vrij snel stijgen en dat wat nu erg veel lijkt straks weer heel gewoon is. Bovendien zien wij een eigen huis ook als een spaarpotje. Wij zijn niet zulke spaarders, als we geld hebben dan moet het op. Op deze manier moeten we wel sparen want onder de hypotheek kun je echt niet uit
De hypotheeknormen zijn behoorlijk aangescherpt, maar dat is niet echt heel strikt heb ik gemerkt. Omdat ons jaarinkomen afgelopen jaar met ongeveer 20% gestegen was konden we bovenop het maximaal te lenen bedrag gerust nog 2 of 3 ton erbij krijgen.
Leuk hoor om te weten, maar je moet je altijd bedenken of je dat wel wilt.Hier ook die ervaring, wij konden bijna 7x ons jaarsalaris lenen in plaats van de geadviseerde maximale 4,5x. Wij hebben echter wel bijna het maximum geleent omdat wij uit ervaring hebben geleerd dat onze inkomens vrij snel stijgen en dat wat nu erg veel lijkt straks weer heel gewoon is. Bovendien zien wij een eigen huis ook als een spaarpotje. Wij zijn niet zulke spaarders, als we geld hebben dan moet het op. Op deze manier moeten we wel sparen want onder de hypotheek kun je echt niet uit
dinsdag 29 januari 2008 om 20:22
quote:kiks76 schreef op 29 januari 2008 @ 18:34:
Als je eerste tegenbod inderdaad zo erg aan de lage kant is en best een groot verschil is met je openingsbod (wat blijkbaar wel serieus is genomen dan), wat is dan een goede volgende zet?
- a) tegenbod accepteren
- b) zelf een nieuw bod inbrengen die een behoorlijk eind tegemoet komt (hoeveel relatief gezien tov hun bod?)
- c) een finaal eindbod neerleggen (hoeveel relatief gezien tov hun bod?)
Je weet dat huizen vrij gewild zijn en het heus wel verkocht raakt, maar je weet ook wanneer de tegenpartij het huis uit wil en het huis kwijt zijn en dat gaat zeker geen half jaar zijn.
Zijn er hier makelaars die er een beetje een beeld van hebben? Ik vind namelijk zelf de vraagprijs te hoog ingezet voor wat in mijn ogen realistisch is gegeven recente prijzen voor vergelijkbare huizen in het kadaster, maar het is moeilijk om te bepalen wat dan op een gegeven moment realistisch is en waarvoor je zonder al te veel gezeur de deal kunt sluiten. Ook omdat je weet dat er voor dit soort huizen voldoende belangstelling is. Maar hun tijd is niet onbeperkt om alles definitief rond te krijgen.... wat o wat is wijsheid?
Dat ligt helemaal aan de situatie. Als je niet veel verder wilt stijgen, dan doe je een tegenbod waarin je niet al te veel omhoog gaat. Wil je het huis heel graag hebben, dan kun je een hoger bod neerleggen. Weet je wat je er maximaal voor wilt geven, dan kun je ook een eindbod neerleggen.
Of het geaccepteerd wordt, hangt helemaal van de situatie van de verkoper af. Hoe reeel denkt hij dat de vraagprijs is? Is er veel belangstelling voor het huis? Wil hij er snel van af? Wat is de gemiddelde verkooptijd in de regio en hoe lang staat het huis al te koop? enz.
Staar je overigens niet blind op de betaalde info van het kadaster. Bij de specifieke opgaaf, die waar je voor moet betalen, geven zij een lijst met huisnummers en verkoopprijzen, maar ze geven daarbij niet aan om wat voor soort woningen het gaat (midden, hoek, 2 onder 1 kap, hoeveelheid grond, enz). Staan er verschillende soorten huizen in 1 straat, of bijvoorbeeld tussenwoningen en hoekwoningen, dan kan daar natuurlijk al behoorlijk wat verschil in zitten. Je doet er verstandig aan om, naast de specifieke lijst (waar je voor moet betalen) ook even te kijken op "vind mijn huis" (oid) op de site van het kadaster. Bij deze gratis service wordt er wel een indicatie gegeven van de gemiddelde prijs van de verschillende type woningen in een bepaalde wijk. (En dan nog kan het weinig betrouwbare info geven als er veel verschil zit tussen het soort woningen in de wijk. Een woning onder architectuur gebouwd is bijv. weer duurder dan een doorsnee woning. Een woning opgebouwd uit betonnen prefab platen is goedkoper dan een woning opgebouwd uit stenen, enz).
Als je eerste tegenbod inderdaad zo erg aan de lage kant is en best een groot verschil is met je openingsbod (wat blijkbaar wel serieus is genomen dan), wat is dan een goede volgende zet?
- a) tegenbod accepteren
- b) zelf een nieuw bod inbrengen die een behoorlijk eind tegemoet komt (hoeveel relatief gezien tov hun bod?)
- c) een finaal eindbod neerleggen (hoeveel relatief gezien tov hun bod?)
Je weet dat huizen vrij gewild zijn en het heus wel verkocht raakt, maar je weet ook wanneer de tegenpartij het huis uit wil en het huis kwijt zijn en dat gaat zeker geen half jaar zijn.
Zijn er hier makelaars die er een beetje een beeld van hebben? Ik vind namelijk zelf de vraagprijs te hoog ingezet voor wat in mijn ogen realistisch is gegeven recente prijzen voor vergelijkbare huizen in het kadaster, maar het is moeilijk om te bepalen wat dan op een gegeven moment realistisch is en waarvoor je zonder al te veel gezeur de deal kunt sluiten. Ook omdat je weet dat er voor dit soort huizen voldoende belangstelling is. Maar hun tijd is niet onbeperkt om alles definitief rond te krijgen.... wat o wat is wijsheid?
Dat ligt helemaal aan de situatie. Als je niet veel verder wilt stijgen, dan doe je een tegenbod waarin je niet al te veel omhoog gaat. Wil je het huis heel graag hebben, dan kun je een hoger bod neerleggen. Weet je wat je er maximaal voor wilt geven, dan kun je ook een eindbod neerleggen.
Of het geaccepteerd wordt, hangt helemaal van de situatie van de verkoper af. Hoe reeel denkt hij dat de vraagprijs is? Is er veel belangstelling voor het huis? Wil hij er snel van af? Wat is de gemiddelde verkooptijd in de regio en hoe lang staat het huis al te koop? enz.
Staar je overigens niet blind op de betaalde info van het kadaster. Bij de specifieke opgaaf, die waar je voor moet betalen, geven zij een lijst met huisnummers en verkoopprijzen, maar ze geven daarbij niet aan om wat voor soort woningen het gaat (midden, hoek, 2 onder 1 kap, hoeveelheid grond, enz). Staan er verschillende soorten huizen in 1 straat, of bijvoorbeeld tussenwoningen en hoekwoningen, dan kan daar natuurlijk al behoorlijk wat verschil in zitten. Je doet er verstandig aan om, naast de specifieke lijst (waar je voor moet betalen) ook even te kijken op "vind mijn huis" (oid) op de site van het kadaster. Bij deze gratis service wordt er wel een indicatie gegeven van de gemiddelde prijs van de verschillende type woningen in een bepaalde wijk. (En dan nog kan het weinig betrouwbare info geven als er veel verschil zit tussen het soort woningen in de wijk. Een woning onder architectuur gebouwd is bijv. weer duurder dan een doorsnee woning. Een woning opgebouwd uit betonnen prefab platen is goedkoper dan een woning opgebouwd uit stenen, enz).
dinsdag 29 januari 2008 om 20:45
Ik meen dat je drie eken extra de tijd hebt als je op voorbehoud van financiering erin op laat nemen. (volgens mijn wordt dat tegenwoordig al standaard in een contract gezet.
Het gaat echter wel om het niet rondkrijgen van financiering, Dus niet of jullie die maandlast achteraf niet willen betalen.
Maar de bedragen zullen niet zo extreem uiteen lopen hoor.
Ook wat je bod betreft,10.000 meer of minder zijn ook de kosten niet meer per maand.
Ik snap best dat het spannend is ,de eerste keer een huis kopen.
Maar maak het niet groter dan het is.
Je wil samen een huis kopen,het huis is zeer geschikt voor jullie,voldoet aan veel van jullie wensen prijs is zeer oke.
Je verdient alletwee modaal.
ga ervoor zou ik zeggen.
Het is inderdaad geen pakje boter wat je koopt,maar ik zou ook niet al te moeilijk doen.
Hoe oud is het huis eigenlijk?
Ik zou wel overegen een technische keuring te laten verichten.
Je kan dan ook in je verlopig koopcontract op laten nemen dat,als er gebreken naar boven komen boven een x bedrag,dit wordt verekend met de koopprijs.
Of dat je dan van de koop afziet.
de verkoper is overigens vericht de staat van het huis eerlijk op tafel te leggen.
Maar als koper heb je ook onderzoeksplicht.
Wat je hypotheek betreft. reken eens uit elke maandlasten jullie kunnen/willen dragen.
Dat is namelijk ook een uitgangspunt.
De hypotheekvormen zijn zo enorm breed,dat je je in alle bochten kan wringen om je kosten te drukken.
Denk aan (gedeeltelijk) aflossingsvrij.
Ben op je hoede bij bellegingshypotheken!
Kijk bij een huis inderdaad vooral aan de ligging,de buurt en de mogelijkheden die een huis biedt. Daar valt het niets aan te veranderen. een lelijke vloer,of keuken wel. Laat je daardoor niet afleiden.
Wat het bieden betreft.
ik zou 2000 onder hun tegen bod gaan zitten.
Maar ik denk dat de verkoper in een sterke positie zit. huizen in die prijsklasse zijn erg gewild(starters).
als je het graag wil,zit er niets anders op dan gewoon de hoofdprijs te betalen.
En zo erg is dat ook weer niet.
Je bent dan wel de gelukkige eigenaren van het huis wat je graag wil!
Het doet meer pijn om een huis aan je neus voorbij te zien gaan,dan 5000 meer te betalen.
Nou ja ik zou er pagina's over kunnen schrijven,ik heb al een paar keer een huis gekocht.
Hey grietje!.
Ja vriend staat weer op zijn voetstuk,haha! Maar .....Ik houd het in de gaten.
Leuk dat je meubels nu binnendruppelen,kan mij voorstellen dat je niet kan wachten tot je inrichting helemaal compleet is.
heb je je vloer laten leggen door een bedrijf?
Ik zou toch even bellen.
Waarom heb je eigenlijk voor zwevend gekozen?
Je hebt dan wel meer last van geluid en werking.
En die oom gewoon bellen hoor!
Je kan het toch nog een keer vragen of zijn aanbod nog staat ,dat je daar dankbaar gebruik van wil maken.Maar dat je het prettig vind om het concreet te maken omdat je je huis graag af wil hebben.
Weet je waar je aan toe bent toch?
Succes met alles. Kan je een beetje wennen in je nieuwe huis?
Bij mij gaat het wat beter.
We wilde graag groter wonen,en nu ik er woon vind ik het te groot! Haha,ondankbaar nest ben ik ook.
groetjes,Iry
Het gaat echter wel om het niet rondkrijgen van financiering, Dus niet of jullie die maandlast achteraf niet willen betalen.
Maar de bedragen zullen niet zo extreem uiteen lopen hoor.
Ook wat je bod betreft,10.000 meer of minder zijn ook de kosten niet meer per maand.
Ik snap best dat het spannend is ,de eerste keer een huis kopen.
Maar maak het niet groter dan het is.
Je wil samen een huis kopen,het huis is zeer geschikt voor jullie,voldoet aan veel van jullie wensen prijs is zeer oke.
Je verdient alletwee modaal.
ga ervoor zou ik zeggen.
Het is inderdaad geen pakje boter wat je koopt,maar ik zou ook niet al te moeilijk doen.
Hoe oud is het huis eigenlijk?
Ik zou wel overegen een technische keuring te laten verichten.
Je kan dan ook in je verlopig koopcontract op laten nemen dat,als er gebreken naar boven komen boven een x bedrag,dit wordt verekend met de koopprijs.
Of dat je dan van de koop afziet.
de verkoper is overigens vericht de staat van het huis eerlijk op tafel te leggen.
Maar als koper heb je ook onderzoeksplicht.
Wat je hypotheek betreft. reken eens uit elke maandlasten jullie kunnen/willen dragen.
Dat is namelijk ook een uitgangspunt.
De hypotheekvormen zijn zo enorm breed,dat je je in alle bochten kan wringen om je kosten te drukken.
Denk aan (gedeeltelijk) aflossingsvrij.
Ben op je hoede bij bellegingshypotheken!
Kijk bij een huis inderdaad vooral aan de ligging,de buurt en de mogelijkheden die een huis biedt. Daar valt het niets aan te veranderen. een lelijke vloer,of keuken wel. Laat je daardoor niet afleiden.
Wat het bieden betreft.
ik zou 2000 onder hun tegen bod gaan zitten.
Maar ik denk dat de verkoper in een sterke positie zit. huizen in die prijsklasse zijn erg gewild(starters).
als je het graag wil,zit er niets anders op dan gewoon de hoofdprijs te betalen.
En zo erg is dat ook weer niet.
Je bent dan wel de gelukkige eigenaren van het huis wat je graag wil!
Het doet meer pijn om een huis aan je neus voorbij te zien gaan,dan 5000 meer te betalen.
Nou ja ik zou er pagina's over kunnen schrijven,ik heb al een paar keer een huis gekocht.
Hey grietje!.
Ja vriend staat weer op zijn voetstuk,haha! Maar .....Ik houd het in de gaten.
Leuk dat je meubels nu binnendruppelen,kan mij voorstellen dat je niet kan wachten tot je inrichting helemaal compleet is.
heb je je vloer laten leggen door een bedrijf?
Ik zou toch even bellen.
Waarom heb je eigenlijk voor zwevend gekozen?
Je hebt dan wel meer last van geluid en werking.
En die oom gewoon bellen hoor!
Je kan het toch nog een keer vragen of zijn aanbod nog staat ,dat je daar dankbaar gebruik van wil maken.Maar dat je het prettig vind om het concreet te maken omdat je je huis graag af wil hebben.
Weet je waar je aan toe bent toch?
Succes met alles. Kan je een beetje wennen in je nieuwe huis?
Bij mij gaat het wat beter.
We wilde graag groter wonen,en nu ik er woon vind ik het te groot! Haha,ondankbaar nest ben ik ook.
groetjes,Iry
woensdag 30 januari 2008 om 07:23
Gisteravond heeft de verkoper zijn laatste bod gedaan: 194.750, iets minder dan 5000 euro onder de vraagprijs. Dit is, na aanvraag bij diverse mensen die er verstand van hebben, een realistisch bod voor dit huis in deze buurt. Eigenlijk hadden we als uiterste prijs die we wilden betalen 193.000 bedacht, maar we vinden het huis echt heel leuk, dus voor die extra euro's kunnen we het niet laten schieten. We hebben morgenmiddag een gesprek met de Hypotheker en we zijn met de makelaar overeengekomen dat we morgenavond bellen of we akkoord gaan of niet.
Nog even over die bedenktijd en het rondkrijgen van de financiering. Ik snap niet zo goed waarom er over me heen gevallen wordt. Zoals ik het begrijp zijn er hele volksstammen mensen die naar huizen gaan zoeken zonder eerst exact te hebben laten uitrekenen wat ze maximaal kunnen dragen. Wij hebben dat wel laten doen, zodat we wisten in welke prijsklasse we konden gaan zoeken. Maar het is toch niet zo vreemd dat ik, nu we ook daadwerkelijk een huis hebben gevonden, het nu precies wil laten uitrekenen voordat ik ja zeg? Morgen hebben we dus een gesprek en als we dan aan de makelaar laten weten of we akkoord gaan of niet, doen we niets wat niet mag. Ik begrijp dat we na die drie dagen bedenktijd niet meer terug kunnen krabbelen, maar daarom hebben we er ook haast bij gezet zo snel mogelijk naar een hypotheekverstrekker te gaan.
Nog tips voor bij de Hypotheker?
Nog even over die bedenktijd en het rondkrijgen van de financiering. Ik snap niet zo goed waarom er over me heen gevallen wordt. Zoals ik het begrijp zijn er hele volksstammen mensen die naar huizen gaan zoeken zonder eerst exact te hebben laten uitrekenen wat ze maximaal kunnen dragen. Wij hebben dat wel laten doen, zodat we wisten in welke prijsklasse we konden gaan zoeken. Maar het is toch niet zo vreemd dat ik, nu we ook daadwerkelijk een huis hebben gevonden, het nu precies wil laten uitrekenen voordat ik ja zeg? Morgen hebben we dus een gesprek en als we dan aan de makelaar laten weten of we akkoord gaan of niet, doen we niets wat niet mag. Ik begrijp dat we na die drie dagen bedenktijd niet meer terug kunnen krabbelen, maar daarom hebben we er ook haast bij gezet zo snel mogelijk naar een hypotheekverstrekker te gaan.
Nog tips voor bij de Hypotheker?
woensdag 30 januari 2008 om 09:46
Hi emily81,
Ik dacht eerst ook uit je post te begrijpen dat je helemaal nog geen indicatie had welk bedrag je zou kunnen lenen, maar dat had je al wel gedaan. Ik vind het niet raar hoor, maar wij zijn zelf meer van de zekerheid: voordat we gingen bieden op ons huis had ik uit laten rekenen of we de vraagprijs konden betalen, dat kon, dus alles wat er uiteindelijk vanaf is gegaan (6.000 euro) was alleen maar mooi meegenomen. Maar hoe je het nu hebt afgesproken moet het lukken. Ik denk dat je zulke felle reacties krijgt omdat er hier ook verkopers meeschrijven, en er zijn genoeg verkopers die gek werden omdat ze dachten dat het huis al verkocht was, maar vervolgens bleek dat de kopers het niet konden betalen....vanuit hun kant snap ik de reacties wel.
Ik ben zelf niet zo'n fan van de hypotheker, wij hadden een hele vervelende man daar. Vriendlief wilde na 2 minuten weer naar buiten ...hij heeft het niet zo op die gladde types haha. Maar dan heb je in ieder geval een indicatie.
Succes!
@ Iry: haha, wij zijn al wel helemaal gewend, gelukkig! Het groter wonen is ons super goed bevallen na 4 jaar in een 2 kamer appartement! Wat vind jij te groot aan je huis??
We hebben voor zwevend gekozen omdat dat meer als 1000 euro goedkoper was als plakken, en die man had ons verteld dat het een speciaal soort vloer was die niet veel zou werken. En ik ga mijn oom dit weekend wel bellen...moet eerst maar even moed verzamelen!
Ik dacht eerst ook uit je post te begrijpen dat je helemaal nog geen indicatie had welk bedrag je zou kunnen lenen, maar dat had je al wel gedaan. Ik vind het niet raar hoor, maar wij zijn zelf meer van de zekerheid: voordat we gingen bieden op ons huis had ik uit laten rekenen of we de vraagprijs konden betalen, dat kon, dus alles wat er uiteindelijk vanaf is gegaan (6.000 euro) was alleen maar mooi meegenomen. Maar hoe je het nu hebt afgesproken moet het lukken. Ik denk dat je zulke felle reacties krijgt omdat er hier ook verkopers meeschrijven, en er zijn genoeg verkopers die gek werden omdat ze dachten dat het huis al verkocht was, maar vervolgens bleek dat de kopers het niet konden betalen....vanuit hun kant snap ik de reacties wel.
Ik ben zelf niet zo'n fan van de hypotheker, wij hadden een hele vervelende man daar. Vriendlief wilde na 2 minuten weer naar buiten ...hij heeft het niet zo op die gladde types haha. Maar dan heb je in ieder geval een indicatie.
Succes!
@ Iry: haha, wij zijn al wel helemaal gewend, gelukkig! Het groter wonen is ons super goed bevallen na 4 jaar in een 2 kamer appartement! Wat vind jij te groot aan je huis??
We hebben voor zwevend gekozen omdat dat meer als 1000 euro goedkoper was als plakken, en die man had ons verteld dat het een speciaal soort vloer was die niet veel zou werken. En ik ga mijn oom dit weekend wel bellen...moet eerst maar even moed verzamelen!
woensdag 30 januari 2008 om 09:58
Hoi Grietje,
Bedankt voor je opmerking. Ik wist ook wel dat er hier ook verkopers mee schrijven. Natuurlijk wil ik netjes handelen, maar ik ga natuurlijk vooral voor mijn eigen ´geluk´ in deze. En uit laten rekenen of we de vraagprijs konden betalen, dat was gewoon geen optie in dit geval, het huis is zeer gewild en de eerste mogelijkheid dat we terecht konden bij een hypotheekverstrekker, is morgen. Er was dus simpelweg geen tijd. Toen hebben we erop gegokt dat we globaal wisten wat we konden krijgen en op basis daarvan geboden. Ik heb bij het zoeken naar huizen ook alleen in de prijsklasse gekeken wat we hoogstwaarschijnlijk gefinancierd zouden krijgen, om ons te beschermen tegen onszelf.
Tja, de Hypotheker, ik heb er zelf ook geen ontzettend positief idee bij, maar bij hen konden we het snelst terecht, en we gaan nog wel meer instanties af op zoek naar een passende hypotheek. Je moet ergens beginnen Echt ontzettend spannend hoor!
Bedankt voor je opmerking. Ik wist ook wel dat er hier ook verkopers mee schrijven. Natuurlijk wil ik netjes handelen, maar ik ga natuurlijk vooral voor mijn eigen ´geluk´ in deze. En uit laten rekenen of we de vraagprijs konden betalen, dat was gewoon geen optie in dit geval, het huis is zeer gewild en de eerste mogelijkheid dat we terecht konden bij een hypotheekverstrekker, is morgen. Er was dus simpelweg geen tijd. Toen hebben we erop gegokt dat we globaal wisten wat we konden krijgen en op basis daarvan geboden. Ik heb bij het zoeken naar huizen ook alleen in de prijsklasse gekeken wat we hoogstwaarschijnlijk gefinancierd zouden krijgen, om ons te beschermen tegen onszelf.
Tja, de Hypotheker, ik heb er zelf ook geen ontzettend positief idee bij, maar bij hen konden we het snelst terecht, en we gaan nog wel meer instanties af op zoek naar een passende hypotheek. Je moet ergens beginnen Echt ontzettend spannend hoor!
woensdag 30 januari 2008 om 15:52
He Emily.
Ach..Er komen hier weleens mensen schrijven die echt geen flauw benul hebben wat ze kunnen lenen maar wel vrolijk huizen gaan bezichtigen. Als verkoper heb je daar idd een ander visie over.
Maar ach,ik heb beide posities gehad. En als koper gedraag ik mij heel anders dan als verkoper,haha!.
Maar joh,maak je niet druk,je hebt het hartstikke goed gedaan! je weet ongeveer wat je kan,en nu wil je harde cijfers,nee hoor dat doe je prima!
Succes bij de hypotheker.
Tips. Vragen,heel veel vragen!! niet gelijk iets tekenen,thuis rustig nadenken.
Niet gelijk akkoord met de opgeveven rente,beetje eraf babbellen wil meestal wel lukken.
Spaarhypotheek in combinatie met aflossingsvrij is een prima vorm.
Hoe je het verdeelt,is aan jullie. Hoe meer aflossingsvrij hoe lager je maandlasten,maar wel meer restschuld aan het eind,maar dat is niet zo heel erg hoor.
Erg spannend voor jullie,maar wel erg leuk!!
Ach..Er komen hier weleens mensen schrijven die echt geen flauw benul hebben wat ze kunnen lenen maar wel vrolijk huizen gaan bezichtigen. Als verkoper heb je daar idd een ander visie over.
Maar ach,ik heb beide posities gehad. En als koper gedraag ik mij heel anders dan als verkoper,haha!.
Maar joh,maak je niet druk,je hebt het hartstikke goed gedaan! je weet ongeveer wat je kan,en nu wil je harde cijfers,nee hoor dat doe je prima!
Succes bij de hypotheker.
Tips. Vragen,heel veel vragen!! niet gelijk iets tekenen,thuis rustig nadenken.
Niet gelijk akkoord met de opgeveven rente,beetje eraf babbellen wil meestal wel lukken.
Spaarhypotheek in combinatie met aflossingsvrij is een prima vorm.
Hoe je het verdeelt,is aan jullie. Hoe meer aflossingsvrij hoe lager je maandlasten,maar wel meer restschuld aan het eind,maar dat is niet zo heel erg hoor.
Erg spannend voor jullie,maar wel erg leuk!!
woensdag 30 januari 2008 om 16:03
He grietje.
Fijn dat jullie zo genieten van je huis.
Wij hebben ook planken die in verschillende lagen geperst zijn zodat er een minimale werking is.
Het vast leggen of los heeft ook meer met het geluid te maken.
Het is idd wel goedkoper,maar het mag echt niet dansen onder je voeten hoor!
Heb je het laten leggen?
Nou succes met je telefoontje naar je oom ! komt vast goed!
Wat ik te groot vind, nou ja onze woonkamer is best groot.
En dat is juist heel fijn hoor met spelende kids. Ook is de zithoek een heel gezellig hoekje,dus heel tevreden. alleen als ik s' avond een glas drinken wil halen,vind ik het zo'n pokke eind lopen naar de keuken,haha.
Verder is het schoonhouden veel meer werk!
Ach zie je ,ik ben gewoon een ondankbaar nest.
En dan zit mijn vriend al na te denken over uitbouwen.
Nou toedeledoki! dan wil ik echt hulp in de huishouding. Zeker met mijn drie kids.
Fijn dat jullie zo genieten van je huis.
Wij hebben ook planken die in verschillende lagen geperst zijn zodat er een minimale werking is.
Het vast leggen of los heeft ook meer met het geluid te maken.
Het is idd wel goedkoper,maar het mag echt niet dansen onder je voeten hoor!
Heb je het laten leggen?
Nou succes met je telefoontje naar je oom ! komt vast goed!
Wat ik te groot vind, nou ja onze woonkamer is best groot.
En dat is juist heel fijn hoor met spelende kids. Ook is de zithoek een heel gezellig hoekje,dus heel tevreden. alleen als ik s' avond een glas drinken wil halen,vind ik het zo'n pokke eind lopen naar de keuken,haha.
Verder is het schoonhouden veel meer werk!
Ach zie je ,ik ben gewoon een ondankbaar nest.
En dan zit mijn vriend al na te denken over uitbouwen.
Nou toedeledoki! dan wil ik echt hulp in de huishouding. Zeker met mijn drie kids.
woensdag 30 januari 2008 om 16:46
Hi Iry,
hahahaha ja dat herken ik wel, ik ben het ook helemaal niet gewend om een stuk te lopen om drinken te halen haha! En ik moest ook heel erg wennen in de nieuwe keuken: heel erg fijn, maar na het koken moest ik ineens 3x zoveel schoonmaken: het aanrechtblad is nl 3x zo groot/lang als in de flat haha!
Wel fijn dat je een lekker zithoekje hebt gemaakt! Ik wacht echt met smart op de eettafel: we hebben een tafel van 2 m x 90 besteld, met 6 stoelen, en ik heb echt zin om lekker aan tafel te rommelen en te lezen: ik wil echt een leeftafel zegmaar. Maar die is er dus nog niet
Haha je vriend wil alweer verder klussen, bij ons is het andersom; ik denk al na over een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, zolder verbouwen...maar mijn vriend ziet dat niet zo zitten, eerst maar eens wonen (en sparen, ook wel handig)
De vloer hebben we idd laten leggen, en we hebben ook die verschillende lagen gesperst gedoe. Ik zag zondag pas voor het eerst dat, toen mijn vriend liep en we een lamp op de vloer hadden staan, dat de vloer bewoog zegmaar. Geen idee of dat normaal is?!
He en die hulp in de huishouding wil ik ook wel, goed plan nu ik ook 5 dagen werk....bleh in het weekend het hele huis poetsen! En nu we nog steeds geen vloer hebben in de achterkamers blijft het overal zo stoffig...
hahahaha ja dat herken ik wel, ik ben het ook helemaal niet gewend om een stuk te lopen om drinken te halen haha! En ik moest ook heel erg wennen in de nieuwe keuken: heel erg fijn, maar na het koken moest ik ineens 3x zoveel schoonmaken: het aanrechtblad is nl 3x zo groot/lang als in de flat haha!
Wel fijn dat je een lekker zithoekje hebt gemaakt! Ik wacht echt met smart op de eettafel: we hebben een tafel van 2 m x 90 besteld, met 6 stoelen, en ik heb echt zin om lekker aan tafel te rommelen en te lezen: ik wil echt een leeftafel zegmaar. Maar die is er dus nog niet
Haha je vriend wil alweer verder klussen, bij ons is het andersom; ik denk al na over een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, zolder verbouwen...maar mijn vriend ziet dat niet zo zitten, eerst maar eens wonen (en sparen, ook wel handig)
De vloer hebben we idd laten leggen, en we hebben ook die verschillende lagen gesperst gedoe. Ik zag zondag pas voor het eerst dat, toen mijn vriend liep en we een lamp op de vloer hadden staan, dat de vloer bewoog zegmaar. Geen idee of dat normaal is?!
He en die hulp in de huishouding wil ik ook wel, goed plan nu ik ook 5 dagen werk....bleh in het weekend het hele huis poetsen! En nu we nog steeds geen vloer hebben in de achterkamers blijft het overal zo stoffig...
woensdag 30 januari 2008 om 18:04
Emily, wat je max. aan hypotheek kunt krijgen is heel wat anders dan wat een beetje draaglijk is qua maandlasten die je daarbij zult hebben. Ik weet niet of je je daar specifiek op geörienteerd hebt ook?
Ik heb namelijk bewust gekozen ruim beneden mijn max. hypotheek te gaan zoeken ivm die maandlasten. Het is me nog steeds niet duidelijk of je toen ook al een indicatie had van de maandlasten.
Wel goed trouwens dat je bewust voor het ja zeggen aangeeft nog eerst even je hypotheek te willen checken.
Let trouwens wel op met die 3 dagen termijn: makelaars zullen het je niet in dank afnemen als je dan alsnog afhaakt. Alhoewel het wettelijk allemaal zo in elkaar zit en je recht hebt om nee te zeggen, onthoudt de betreffende makelaar wie je bent en mocht je ooit in een ander huis van hem/haar interesse hebben, dan betaal je serieus de hoofdprijs en zullen ze zich niet makkelijk opstellen.
Ik heb namelijk bewust gekozen ruim beneden mijn max. hypotheek te gaan zoeken ivm die maandlasten. Het is me nog steeds niet duidelijk of je toen ook al een indicatie had van de maandlasten.
Wel goed trouwens dat je bewust voor het ja zeggen aangeeft nog eerst even je hypotheek te willen checken.
Let trouwens wel op met die 3 dagen termijn: makelaars zullen het je niet in dank afnemen als je dan alsnog afhaakt. Alhoewel het wettelijk allemaal zo in elkaar zit en je recht hebt om nee te zeggen, onthoudt de betreffende makelaar wie je bent en mocht je ooit in een ander huis van hem/haar interesse hebben, dan betaal je serieus de hoofdprijs en zullen ze zich niet makkelijk opstellen.
woensdag 30 januari 2008 om 20:40
quote:Emily81 schreef op 30 januari 2008 @ 07:23:
Gisteravond heeft de verkoper zijn laatste bod gedaan: 194.750, iets minder dan 5000 euro onder de vraagprijs. Dit is, na aanvraag bij diverse mensen die er verstand van hebben, een realistisch bod voor dit huis in deze buurt. Eigenlijk hadden we als uiterste prijs die we wilden betalen 193.000 bedacht, maar we vinden het huis echt heel leuk, dus voor die extra euro's kunnen we het niet laten schieten. We hebben morgenmiddag een gesprek met de Hypotheker en we zijn met de makelaar overeengekomen dat we morgenavond bellen of we akkoord gaan of niet.
Nog even over die bedenktijd en het rondkrijgen van de financiering. Ik snap niet zo goed waarom er over me heen gevallen wordt. Zoals ik het begrijp zijn er hele volksstammen mensen die naar huizen gaan zoeken zonder eerst exact te hebben laten uitrekenen wat ze maximaal kunnen dragen. Wij hebben dat wel laten doen, zodat we wisten in welke prijsklasse we konden gaan zoeken. Maar het is toch niet zo vreemd dat ik, nu we ook daadwerkelijk een huis hebben gevonden, het nu precies wil laten uitrekenen voordat ik ja zeg? Morgen hebben we dus een gesprek en als we dan aan de makelaar laten weten of we akkoord gaan of niet, doen we niets wat niet mag. Ik begrijp dat we na die drie dagen bedenktijd niet meer terug kunnen krabbelen, maar daarom hebben we er ook haast bij gezet zo snel mogelijk naar een hypotheekverstrekker te gaan.
Nog tips voor bij de Hypotheker?
Hoi Emily,
Wat super dat het waarschijnlijk gaat lukken met het huis. 5000 onder de vraagprijs hoeft helemaal niet slecht te zijn. Er worden ook zat huizen voor de vraagprijs verkocht.
Je zegt dat je niet snapt dat er over je heen gevallen wordt. Gisteren gaf ik al aan dat het niet specifiek om jou ging, maar dat ik me door jouw verhaal het een en ander afvroeg. Dus nogmaals ik viel niet over jou heen, ik legde mijn eigen vraagtekens uit bij de door jou omschreven werkwijze.
Niet zozeer omdat ik zelf verkoper ben, maar ik zie in mijn werk -notariaat- regelmatig mensen die de financiering niet rond krijgen. Hiermee bedoel ik dus niet dat jij dat niet rond krijgt, laat dat duidelijk zijn.
Natuurlijk snap ik dat je nu precies wilt weten wat je gaat betalen. Zelf hebben wij vantevoren voor het voor ons maximaal te lenen bedrag laten bepalen wat de lasten zouden zijn en aan de hand daarvan besloten tot welke prijs we bij een te kopen huis willen gaan. Zelf vond ik dat een logische gang, vandaar dat ik graag van jou of anderen die het anders doen, wilde weten wat de gedachtengang daarachter is.
Succes bij de Hypotheker! Veel vragen stellen en zorgen dat het je allemaal helder is.
Gisteravond heeft de verkoper zijn laatste bod gedaan: 194.750, iets minder dan 5000 euro onder de vraagprijs. Dit is, na aanvraag bij diverse mensen die er verstand van hebben, een realistisch bod voor dit huis in deze buurt. Eigenlijk hadden we als uiterste prijs die we wilden betalen 193.000 bedacht, maar we vinden het huis echt heel leuk, dus voor die extra euro's kunnen we het niet laten schieten. We hebben morgenmiddag een gesprek met de Hypotheker en we zijn met de makelaar overeengekomen dat we morgenavond bellen of we akkoord gaan of niet.
Nog even over die bedenktijd en het rondkrijgen van de financiering. Ik snap niet zo goed waarom er over me heen gevallen wordt. Zoals ik het begrijp zijn er hele volksstammen mensen die naar huizen gaan zoeken zonder eerst exact te hebben laten uitrekenen wat ze maximaal kunnen dragen. Wij hebben dat wel laten doen, zodat we wisten in welke prijsklasse we konden gaan zoeken. Maar het is toch niet zo vreemd dat ik, nu we ook daadwerkelijk een huis hebben gevonden, het nu precies wil laten uitrekenen voordat ik ja zeg? Morgen hebben we dus een gesprek en als we dan aan de makelaar laten weten of we akkoord gaan of niet, doen we niets wat niet mag. Ik begrijp dat we na die drie dagen bedenktijd niet meer terug kunnen krabbelen, maar daarom hebben we er ook haast bij gezet zo snel mogelijk naar een hypotheekverstrekker te gaan.
Nog tips voor bij de Hypotheker?
Hoi Emily,
Wat super dat het waarschijnlijk gaat lukken met het huis. 5000 onder de vraagprijs hoeft helemaal niet slecht te zijn. Er worden ook zat huizen voor de vraagprijs verkocht.
Je zegt dat je niet snapt dat er over je heen gevallen wordt. Gisteren gaf ik al aan dat het niet specifiek om jou ging, maar dat ik me door jouw verhaal het een en ander afvroeg. Dus nogmaals ik viel niet over jou heen, ik legde mijn eigen vraagtekens uit bij de door jou omschreven werkwijze.
Niet zozeer omdat ik zelf verkoper ben, maar ik zie in mijn werk -notariaat- regelmatig mensen die de financiering niet rond krijgen. Hiermee bedoel ik dus niet dat jij dat niet rond krijgt, laat dat duidelijk zijn.
Natuurlijk snap ik dat je nu precies wilt weten wat je gaat betalen. Zelf hebben wij vantevoren voor het voor ons maximaal te lenen bedrag laten bepalen wat de lasten zouden zijn en aan de hand daarvan besloten tot welke prijs we bij een te kopen huis willen gaan. Zelf vond ik dat een logische gang, vandaar dat ik graag van jou of anderen die het anders doen, wilde weten wat de gedachtengang daarachter is.
Succes bij de Hypotheker! Veel vragen stellen en zorgen dat het je allemaal helder is.
woensdag 30 januari 2008 om 22:18
quote:kiks76 schreef op 30 januari 2008 @ 18:04:
Emily, wat je max. aan hypotheek kunt krijgen is heel wat anders dan wat een beetje draaglijk is qua maandlasten die je daarbij zult hebben. Ik weet niet of je je daar specifiek op geörienteerd hebt ook?
Ik heb namelijk bewust gekozen ruim beneden mijn max. hypotheek te gaan zoeken ivm die maandlasten. Het is me nog steeds niet duidelijk of je toen ook al een indicatie had van de maandlasten.
Wel goed trouwens dat je bewust voor het ja zeggen aangeeft nog eerst even je hypotheek te willen checken.
Let trouwens wel op met die 3 dagen termijn: makelaars zullen het je niet in dank afnemen als je dan alsnog afhaakt. Alhoewel het wettelijk allemaal zo in elkaar zit en je recht hebt om nee te zeggen, onthoudt de betreffende makelaar wie je bent en mocht je ooit in een ander huis van hem/haar interesse hebben, dan betaal je serieus de hoofdprijs en zullen ze zich niet makkelijk opstellen.
Hmmm..ik zou echt schijt hebben aan de makelaar hoor.
En dat je evt een volgende keer de hoofdprijs betaalt lijkt mij onzin.
De makelaar is in dienst van de verkoper. Hij hoort uberhaupt de hoofdprijs eruit te slepen bij de koper.
Ik vind inderdaad wel dat de drie dagen termijn niet zomaar gebruikt hoort te worden. Eerst je zaken een beetje in kaart brengen voordat je en bod doet.
Echter is dat op dit moment niet altijd mogelijk.
Als je even niet oplet kan je huis zo aan je neus voorbij zijn. Dan ben je soms gedwongen om snel te handelen,en kan je achteraf pas echt goed nadenken.
.Emily,als je 5000 onder de vraagprijs hebt kunnen krijgen mag je denk ik heel blij zijn hoor!.
Overigens, je kan van te voren wel alles laten uitrekenen,maar als een week later de rente ineens stijgt kan je dat bv zo 200 euro meer kosten voor dezelfde hypotheek.
Grietje,ik zou even voor je vloer bellen.
Wij hebbben overigens onze vloer laten verlijmen.
Emily, wat je max. aan hypotheek kunt krijgen is heel wat anders dan wat een beetje draaglijk is qua maandlasten die je daarbij zult hebben. Ik weet niet of je je daar specifiek op geörienteerd hebt ook?
Ik heb namelijk bewust gekozen ruim beneden mijn max. hypotheek te gaan zoeken ivm die maandlasten. Het is me nog steeds niet duidelijk of je toen ook al een indicatie had van de maandlasten.
Wel goed trouwens dat je bewust voor het ja zeggen aangeeft nog eerst even je hypotheek te willen checken.
Let trouwens wel op met die 3 dagen termijn: makelaars zullen het je niet in dank afnemen als je dan alsnog afhaakt. Alhoewel het wettelijk allemaal zo in elkaar zit en je recht hebt om nee te zeggen, onthoudt de betreffende makelaar wie je bent en mocht je ooit in een ander huis van hem/haar interesse hebben, dan betaal je serieus de hoofdprijs en zullen ze zich niet makkelijk opstellen.
Hmmm..ik zou echt schijt hebben aan de makelaar hoor.
En dat je evt een volgende keer de hoofdprijs betaalt lijkt mij onzin.
De makelaar is in dienst van de verkoper. Hij hoort uberhaupt de hoofdprijs eruit te slepen bij de koper.
Ik vind inderdaad wel dat de drie dagen termijn niet zomaar gebruikt hoort te worden. Eerst je zaken een beetje in kaart brengen voordat je en bod doet.
Echter is dat op dit moment niet altijd mogelijk.
Als je even niet oplet kan je huis zo aan je neus voorbij zijn. Dan ben je soms gedwongen om snel te handelen,en kan je achteraf pas echt goed nadenken.
.Emily,als je 5000 onder de vraagprijs hebt kunnen krijgen mag je denk ik heel blij zijn hoor!.
Overigens, je kan van te voren wel alles laten uitrekenen,maar als een week later de rente ineens stijgt kan je dat bv zo 200 euro meer kosten voor dezelfde hypotheek.
Grietje,ik zou even voor je vloer bellen.
Wij hebbben overigens onze vloer laten verlijmen.
donderdag 31 januari 2008 om 08:28
Vanochtend kreeg ik een telefoontje dat mijn tante overleden is, vanochtend vroeg. Ze was al een tijdje ziek maar we hadden niet verwacht dat het zo snel zou gaan. Ze is pas 56 geworden. Vanmiddag hebben we dus dat hypotheekgesprek bij de Hypotheker en mijn hoofd staat er zo niet naar op dit moment. Maar we moeten de makelaar vanavond iets laten weten dus het is niet anders, we moeten ernaar toe.
Gisteravond ons met de hulp van onze zwager die wat meer ervaring heeft in dit soort dingen wat voorbereid op het gesprek. Het wordt best spannend, vooral omdat mijn vriend nog een studentenkrediet open heeft staan bij de bank. Het gaat om 6000 euro, waar hij net mee begonnen is die af te lossen, omdat hij pas sinds november vorig jaar een goedbetaalde baan heeft. Het is dus wel een BKR-registratie dus daar maken we ons best zorgen over. Hoewel ik me ook weer niet kan voorstellen dat iedereen met 1 BKR-registratie nergens een hypotheek kan krijgen. Ook is hij nu nog aan het werk via een uitzendbureau, en in maart krijgt hij een 2jarig contract, dat is al zeker. Ook daar ben ik bang voor dat ze moeilijk gaan doen. Hij kan wel een intentieverklaring krijgen van zijn werkgever, maar de Rabobank vertelde ons dat de intentieverklaring door hetzelfde bedrijf ondertekend moet worden als degene die het salaris uitbetaald. En dat is op dit moment bij mijn vriend natuurlijk niet dezelfde.
Kortom, ik zie het even helemaal niet meer zitten.
Gisteravond ons met de hulp van onze zwager die wat meer ervaring heeft in dit soort dingen wat voorbereid op het gesprek. Het wordt best spannend, vooral omdat mijn vriend nog een studentenkrediet open heeft staan bij de bank. Het gaat om 6000 euro, waar hij net mee begonnen is die af te lossen, omdat hij pas sinds november vorig jaar een goedbetaalde baan heeft. Het is dus wel een BKR-registratie dus daar maken we ons best zorgen over. Hoewel ik me ook weer niet kan voorstellen dat iedereen met 1 BKR-registratie nergens een hypotheek kan krijgen. Ook is hij nu nog aan het werk via een uitzendbureau, en in maart krijgt hij een 2jarig contract, dat is al zeker. Ook daar ben ik bang voor dat ze moeilijk gaan doen. Hij kan wel een intentieverklaring krijgen van zijn werkgever, maar de Rabobank vertelde ons dat de intentieverklaring door hetzelfde bedrijf ondertekend moet worden als degene die het salaris uitbetaald. En dat is op dit moment bij mijn vriend natuurlijk niet dezelfde.
Kortom, ik zie het even helemaal niet meer zitten.
donderdag 31 januari 2008 om 09:38
Hi Emily,
Gecondoleerd met je tante, veels te jong zeg. Kan me voorstellen dat je hoofd niet zo naar huizen kopen staat.
De rest van je verhaal klinkt heel bekend allemaal...volgens mij heeft ook iedereen op dit forum zo'n periode gehad waarin het allemaal tegen zat en het leek alsof jet niet ging lukken. Wjizelf hebben denk ik 6 weken in de spanning gezeten of het wel of niet ging lukken, Julus (schreef hier eerst ook mee) helemaal een tijd...maar (volgens mij) is het bij iedereen uiteindelijk gelukt.
Gewoon goed vragen vanavond....en nagels bijten!
Ik zal voor je duimen!
Gecondoleerd met je tante, veels te jong zeg. Kan me voorstellen dat je hoofd niet zo naar huizen kopen staat.
De rest van je verhaal klinkt heel bekend allemaal...volgens mij heeft ook iedereen op dit forum zo'n periode gehad waarin het allemaal tegen zat en het leek alsof jet niet ging lukken. Wjizelf hebben denk ik 6 weken in de spanning gezeten of het wel of niet ging lukken, Julus (schreef hier eerst ook mee) helemaal een tijd...maar (volgens mij) is het bij iedereen uiteindelijk gelukt.
Gewoon goed vragen vanavond....en nagels bijten!
Ik zal voor je duimen!
donderdag 31 januari 2008 om 10:11
Emily, wat een ontzettend triest bericht. Gecondoleerd...
Vanmiddag gewoon gaan, daar sla je je vast doorheen. Je tante zou waarschijnlijk ook graag gewild hebben dat jullie in een mooi huisje terecht zouden komen en het is ook goed om even wat afleiding te hebben van al dat verdriet.
Een intentieverklaring is een intentieverklaring. Als het bedrijf dat af wil geven, vraag hen dan om er een aanvullend briefje bij te schrijven waarin ze uitleggen dat je vriend al een bepaalde periode voor hen werkt via het uzb en dat ze hem, na afloop van de verplichtingen die ze met het uzb zijn aangegaan, heel graag in dienst willen nemen wegens gebleken goed werknemerschap. Zo'n aanvullend briefje wil namelijk nog wel eens helpen.
En voor wat betreft die studielening, maak je daar ook nog eventjes niet te druk om. Een lening betekent vaak dat je net iets minder kunt krijgen, maar de kans is groot dat jullie evengoed genoeg kunnen lenen om jullie dromen uit te laten komen. En als die lening nu echt het verschil maakt, is die dan misschien op een andere manier weg te poetsen? Bijv. met een tijdelijke lening van een van de ouder oid?
Ik snap dat je hoofd er nu niet helemaal naar staat, maar het komt vast goed allemaal. Sterkte!!!
Vanmiddag gewoon gaan, daar sla je je vast doorheen. Je tante zou waarschijnlijk ook graag gewild hebben dat jullie in een mooi huisje terecht zouden komen en het is ook goed om even wat afleiding te hebben van al dat verdriet.
Een intentieverklaring is een intentieverklaring. Als het bedrijf dat af wil geven, vraag hen dan om er een aanvullend briefje bij te schrijven waarin ze uitleggen dat je vriend al een bepaalde periode voor hen werkt via het uzb en dat ze hem, na afloop van de verplichtingen die ze met het uzb zijn aangegaan, heel graag in dienst willen nemen wegens gebleken goed werknemerschap. Zo'n aanvullend briefje wil namelijk nog wel eens helpen.
En voor wat betreft die studielening, maak je daar ook nog eventjes niet te druk om. Een lening betekent vaak dat je net iets minder kunt krijgen, maar de kans is groot dat jullie evengoed genoeg kunnen lenen om jullie dromen uit te laten komen. En als die lening nu echt het verschil maakt, is die dan misschien op een andere manier weg te poetsen? Bijv. met een tijdelijke lening van een van de ouder oid?
Ik snap dat je hoofd er nu niet helemaal naar staat, maar het komt vast goed allemaal. Sterkte!!!
vrijdag 1 februari 2008 om 08:44
We zijn gisteravond akkoord gegaan met het tegenbod! Het gesprek bij de Hypotheker ging goed, zij het dat ik het bij tijd en wijle niet helemaal volgde, gelukkig mijn vriend wel. Het is zoveel informatie, en omtrent dingen waar je normaal helemaal niet mee bezig bent. Dit gesprek was echt orienterend: wat kunnen we lenen op basis van ons inkomen, en welke maandlasten levert dat op. De uitkomst was toch weer iets anders dan die van de Rabobank waar we in december zijn geweest, hier werd bijvoorbeeld niet moeilijk gedaan over die lening en konden we die meefinancieren in de hypotheek, waar dat bij de Rabobank als resultaat had dat we veel minder konden lenen. We kunnen onder NHG-voorwaarden lenen, dus dat is heel erg fijn, daar koersten we ook op. Het enige knelpuntje is dat mijn vriend een intentieverklaring moet hebben, nu werkt hij nog via het uitzendbureau. Per 1 april a.s. gaat hij in dienst bij het bedrijf en kan hij een intentieverklaring krijgen. Beetje ingewikkeld verhaal, maar voor NHG moet je wat dit onderwerp betreft weer aan strengere voorwaarden voldoen. Ik heb zelf een 2jarig contract, dus ook ik moet een intentieverklaring zien te krijgen. Aangezien mijn baas een week of 2 geleden heeft aangegeven dat hij mij gaat proberen binnen dit jaar een vast contract aan te bieden, hoop ik dat hij hier niet moeilijk over gaat doen.
Als dit allemaal misloopt, kunnen we de financiering alsnog rondkrijgen, maar dan onder bankvoorwaarden en dat is natuurlijk minder gunstig. Ik merk wel dat ik op zich wel blij ben, maar me ook alweer zorgen maak: krijgen we die intentieverklaringen wel, heeft hij ons gisteren echt een realistisch beeld geschetst, gaan we niet gigantisch op ons bek? Dat soort dingen. Hadden jullie dit ook? En ook het overlijden van mijn tante zet natuurlijk een domper op de feestvreugde, het voelt zo raar blij te zijn met een huis, terwijl mijn nichtje net haar moeder verloren heeft.
Als dit allemaal misloopt, kunnen we de financiering alsnog rondkrijgen, maar dan onder bankvoorwaarden en dat is natuurlijk minder gunstig. Ik merk wel dat ik op zich wel blij ben, maar me ook alweer zorgen maak: krijgen we die intentieverklaringen wel, heeft hij ons gisteren echt een realistisch beeld geschetst, gaan we niet gigantisch op ons bek? Dat soort dingen. Hadden jullie dit ook? En ook het overlijden van mijn tante zet natuurlijk een domper op de feestvreugde, het voelt zo raar blij te zijn met een huis, terwijl mijn nichtje net haar moeder verloren heeft.
vrijdag 8 februari 2008 om 19:09
Ik heb een vraagje over hypotheken.... wie is er bekend met het huismerk van de Hypotheker, de SKP hypotheek?
Is dit wel/niet aan te raden? Zitten er addertjes onder het gras? Ik ben altijd een tikkeltje negatief gevoelig als mensen hun huismerk aanraden.... Dus ik wil weten of mijn wantrouwen terecht is of compleet onterecht en zoek naar ervaringen.
Is dit wel/niet aan te raden? Zitten er addertjes onder het gras? Ik ben altijd een tikkeltje negatief gevoelig als mensen hun huismerk aanraden.... Dus ik wil weten of mijn wantrouwen terecht is of compleet onterecht en zoek naar ervaringen.
woensdag 13 februari 2008 om 19:02
@compu
Het ligt eraan. In de basis zou ik altijd eerst kijken naar de omgeving en de ligging e.d. Dat zijn namelijk zaken waar je echt helemaal niets aan kunt veranderen. Een mooie badkamer in een rotbuurt is denk ik toch beroerder dan een lelijke badkamer in een fijne buurt.
In de tweede plaats zou ik kijken naar de ruimtes, de lichtinval e.d. Ook dat zijn zaken waar je niet altijd iets aan kunt veranderen, of wat veel geld kost om het wel te veranderen. Heb je een lelijke keuken maar in een ruim en licht vertrek, dan valt er bij voldoende budget nog wel wat van te maken. Een lelijke kleine keuken in een donker hoekje van de woonkamer wordt al lastiger op te lossen.
En tot slot zou ik kijken naar de dingen die ik minder mooi vind. Zij ze te veranderen? Heb ik voldoende budget om dat soort zaken te vervangen of vind ik het netjes genoeg om het er nog een poosje mee te kunnen volhouden?
Als het je echt vreselijk tegen staat en je verwacht de eerste 20 jaar niet voldoende financiele middelen te hebben om er iets aan te doen, dan zou ik er denk ik toch van af zien.
Het ligt eraan. In de basis zou ik altijd eerst kijken naar de omgeving en de ligging e.d. Dat zijn namelijk zaken waar je echt helemaal niets aan kunt veranderen. Een mooie badkamer in een rotbuurt is denk ik toch beroerder dan een lelijke badkamer in een fijne buurt.
In de tweede plaats zou ik kijken naar de ruimtes, de lichtinval e.d. Ook dat zijn zaken waar je niet altijd iets aan kunt veranderen, of wat veel geld kost om het wel te veranderen. Heb je een lelijke keuken maar in een ruim en licht vertrek, dan valt er bij voldoende budget nog wel wat van te maken. Een lelijke kleine keuken in een donker hoekje van de woonkamer wordt al lastiger op te lossen.
En tot slot zou ik kijken naar de dingen die ik minder mooi vind. Zij ze te veranderen? Heb ik voldoende budget om dat soort zaken te vervangen of vind ik het netjes genoeg om het er nog een poosje mee te kunnen volhouden?
Als het je echt vreselijk tegen staat en je verwacht de eerste 20 jaar niet voldoende financiele middelen te hebben om er iets aan te doen, dan zou ik er denk ik toch van af zien.
woensdag 13 februari 2008 om 20:37
quote:kiks76 schreef op 08 februari 2008 @ 19:09:
Ik heb een vraagje over hypotheken.... wie is er bekend met het huismerk van de Hypotheker, de SKP hypotheek?
Is dit wel/niet aan te raden? Zitten er addertjes onder het gras? Ik ben altijd een tikkeltje negatief gevoelig als mensen hun huismerk aanraden.... Dus ik wil weten of mijn wantrouwen terecht is of compleet onterecht en zoek naar ervaringen.Deze hypotheek heb ik ruim 3 jaar. Deel sparen (je kunt ook beleggen, maar ik ben voor zekerheid gegaan) en deel aflossingsvrij. Het is van Delta Lloyd overigens. Ik krijg altijd keurig overzichten toegestuurd als er iets verandert (het eerste jaar had ik een variabele rente bijvoorbeeld totdat een bepaalde rentestand werd bereikt, dan kwam het vast te staan). Ik ben er tevreden over, maar heb om eerlijk te zijn geen referentiemateriaal. Wat wil je precies weten verder, dan probeer ik je te antwoorden?
Ik heb een vraagje over hypotheken.... wie is er bekend met het huismerk van de Hypotheker, de SKP hypotheek?
Is dit wel/niet aan te raden? Zitten er addertjes onder het gras? Ik ben altijd een tikkeltje negatief gevoelig als mensen hun huismerk aanraden.... Dus ik wil weten of mijn wantrouwen terecht is of compleet onterecht en zoek naar ervaringen.Deze hypotheek heb ik ruim 3 jaar. Deel sparen (je kunt ook beleggen, maar ik ben voor zekerheid gegaan) en deel aflossingsvrij. Het is van Delta Lloyd overigens. Ik krijg altijd keurig overzichten toegestuurd als er iets verandert (het eerste jaar had ik een variabele rente bijvoorbeeld totdat een bepaalde rentestand werd bereikt, dan kwam het vast te staan). Ik ben er tevreden over, maar heb om eerlijk te zijn geen referentiemateriaal. Wat wil je precies weten verder, dan probeer ik je te antwoorden?
