Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
zondag 6 juli 2008 om 18:28
quote:vinobianco schreef op 06 juli 2008 @ 17:10:
[...]
Natuurlijk kun je nu al met de hypotheekadviseur om de tafel gaan, dan kun je met jullie huidige situatie en met jullie toekomstige situatie de zaken uit laten rekenen en alvast de hypotheekmogelijkheden doorspreken. Ik ben zelf ook bij de hypotheker geweest maar uiteindelijk rechtstreeks met de bank zaken gedaan. Vond het wel goed dat ik de verhalen van meerdere partijen had gehoord, dan is het ook wat makkelijker te snappen. Praten kan dus altijd.
Ik heb al even rond gekeken, ook ons spreekt een hypotheek bij een bank erg aan.
Maar inderdaad, we doen lekker rustig aan en laten ons nu gewoon zoveel mogelijk informeren om uiteindelijk een weloverwogen keuze te kunnen maken.
Mijn vriend zal de nieuwe baan binnenkort krijgen en de verhuizing zal pas rond februari zijn, na het afronden van mijn opleiding.
We willen ook een stukje van mijn toekomstige salaris meeberekenen, maar mijn plan was om een baan te zoeken in die omgeving. Mocht ik een baan vinden, dan is de kans dus groot dat ze vragen om een intentieverklaring? Als ik al een baan vind dan zal dat een baan zijn met een contract voor een half jaar of een jaar denk ik. Lijkt me inderdaad verstandig om eerst de proeftijd af te wachten.
O, bedankt trouwens, voor jullie snelle en duidelijke reacties!
[...]
Natuurlijk kun je nu al met de hypotheekadviseur om de tafel gaan, dan kun je met jullie huidige situatie en met jullie toekomstige situatie de zaken uit laten rekenen en alvast de hypotheekmogelijkheden doorspreken. Ik ben zelf ook bij de hypotheker geweest maar uiteindelijk rechtstreeks met de bank zaken gedaan. Vond het wel goed dat ik de verhalen van meerdere partijen had gehoord, dan is het ook wat makkelijker te snappen. Praten kan dus altijd.
Ik heb al even rond gekeken, ook ons spreekt een hypotheek bij een bank erg aan.
Maar inderdaad, we doen lekker rustig aan en laten ons nu gewoon zoveel mogelijk informeren om uiteindelijk een weloverwogen keuze te kunnen maken.
Mijn vriend zal de nieuwe baan binnenkort krijgen en de verhuizing zal pas rond februari zijn, na het afronden van mijn opleiding.
We willen ook een stukje van mijn toekomstige salaris meeberekenen, maar mijn plan was om een baan te zoeken in die omgeving. Mocht ik een baan vinden, dan is de kans dus groot dat ze vragen om een intentieverklaring? Als ik al een baan vind dan zal dat een baan zijn met een contract voor een half jaar of een jaar denk ik. Lijkt me inderdaad verstandig om eerst de proeftijd af te wachten.
O, bedankt trouwens, voor jullie snelle en duidelijke reacties!
zondag 6 juli 2008 om 18:41
maandag 7 juli 2008 om 16:19
Ons appartement staat nu vanaf 17 mei op funda en heeft 14 bezichtigingen gehad, waarvan 4 2e kijkers.
We hebben ook al 4 keer een bod gehad, 1 is terug getrokken en 3 zijn echt heel laag, bijna 20.000 en 15.000 onder de vraagprijs!
Ons appartement is zeker niet te duur te koop gezet, gezien het feit dat de rest van de vergelijkbare appartementen voor dezelfde prijs te koop staan, soms zelfs met standaard witte keuken en oude douche en toilet.
Je kunt hier zo in, simpel likje verf als de kleuren je niet aanstaan en klaar ben je!
Uit de verhuur komen ze voor iets minder dan 15.000 op de markt, maar die zijn compleet uitgewoond.
We zijn nu wel in onderhandeling met de hoogste bieder, maar die moet zeker nog 5000 omhoog.
Spannend!
Vooral aangezien ons nieuwe huis per 1 september aan ons wordt overgedaan (ja ik weet het, soms kun je beter eerst verkopen en dan pas kopen, maar het is nu eenmaal zoals het is )
We hebben ook al 4 keer een bod gehad, 1 is terug getrokken en 3 zijn echt heel laag, bijna 20.000 en 15.000 onder de vraagprijs!
Ons appartement is zeker niet te duur te koop gezet, gezien het feit dat de rest van de vergelijkbare appartementen voor dezelfde prijs te koop staan, soms zelfs met standaard witte keuken en oude douche en toilet.
Je kunt hier zo in, simpel likje verf als de kleuren je niet aanstaan en klaar ben je!
Uit de verhuur komen ze voor iets minder dan 15.000 op de markt, maar die zijn compleet uitgewoond.
We zijn nu wel in onderhandeling met de hoogste bieder, maar die moet zeker nog 5000 omhoog.
Spannend!
Vooral aangezien ons nieuwe huis per 1 september aan ons wordt overgedaan (ja ik weet het, soms kun je beter eerst verkopen en dan pas kopen, maar het is nu eenmaal zoals het is )
maandag 14 juli 2008 om 11:42
Zo, wij zijn weer een stukje verder. We hadden in het dorpje van onze keuze (daar waren we het het eerste over eens: daar willen we wonen!) twee geschikte huizen gevonden. Tenminste, bij de ene waren we helemaal weg van de locatie en de keuken, maar die had een kamer minder dan we zoeken, en het andere huis was mooi, nieuw, de keuken dan weer iets minder en de locatie iets minder.
Van het weekend heeft een aannemer gekeken naar de mogelijkheden die het eerste huis biedt, en het wordt heel lastig om nog die laatste kamer te realiseren. Ook vermoedt hij dat er schimmelplekken zijn weggewerkt in de badkamer. Jammer, maar misschien is het dan het beste om te gaan voor het nieuwere huis.
Van het weekend heeft een aannemer gekeken naar de mogelijkheden die het eerste huis biedt, en het wordt heel lastig om nog die laatste kamer te realiseren. Ook vermoedt hij dat er schimmelplekken zijn weggewerkt in de badkamer. Jammer, maar misschien is het dan het beste om te gaan voor het nieuwere huis.
maandag 14 juli 2008 om 17:27
Hallo allemaal,
Ik lees graag mee en vertel graag mee.
Mijn vriend, zoontje en ik gaan eindelijk samenwonen! (ik ben jong moeder geworden en woon nog thuis ivm opleiding)
We hebben inmiddels een leuk huisje gezien en willen binnekort kijken.
Verder even kijken hoe en wat met hypotheek enzo..
Wij gaan in Rotterdam wonen...of daar in de buurt van...
Ik lees graag mee en vertel graag mee.
Mijn vriend, zoontje en ik gaan eindelijk samenwonen! (ik ben jong moeder geworden en woon nog thuis ivm opleiding)
We hebben inmiddels een leuk huisje gezien en willen binnekort kijken.
Verder even kijken hoe en wat met hypotheek enzo..
Wij gaan in Rotterdam wonen...of daar in de buurt van...
dinsdag 15 juli 2008 om 22:36
JWvB, ik vind zelf de locatie doorslaggevend hoor, bedenk goed wat je doet, aan de locatie kan je zowiezo zelf niets meer doen, en ook als je het later wel weer wilt verkopen zit je nog steeds met die locatie die potentiële kopers ook maar weer oké moeten vinden.
Ik zou dus kiezen voor het huis met de mooie locatie.
Ik zou dus kiezen voor het huis met de mooie locatie.
dinsdag 15 juli 2008 om 23:34
Mag ik hier even stoom afblazen over onze hypotheek-man? (van de bank - geen tussenpersoon) ja?? komt-ie: offerte nr 1: oom en tante Klaas verwisseld. offerte poging 2: inkomens verwisseld (moeilijk tussen de orde te krijgen dat het vrouwtje meer verdient dan het mannetje - pff) offete nummer 3: burger-servicenummers verwisseld. offerte 4: nu 2 x gescand op fouten maar heb ze niet kunnen ontdekken, hij zou zomaar kunnen kloppen.....
Snap je nou zo'n %$#&^ ? hij heeft kopietjes van loonstroken, paspoorten, ons hele hebben en houwen, en dan nog krijgt hij het voor elkaar om het steeds verkeerd te doen.
zo, dat lucht op!
Snap je nou zo'n %$#&^ ? hij heeft kopietjes van loonstroken, paspoorten, ons hele hebben en houwen, en dan nog krijgt hij het voor elkaar om het steeds verkeerd te doen.
zo, dat lucht op!
woensdag 16 juli 2008 om 13:24
vinobianco > mee eens, daarom bleven we ook zo lang hangen bij die eerste woning. Maar die tweede ligt ook niet ongunstig hoor. Het verschil is aan de rand van het dorp (maar wel naast de spoorlijn trouwens), of in een woonwijk.
Die eerste woning is gewoon te klein voor wat we willen. Ik ga straks een paar dagen in de week thuis werken (wegens 170 km woon-werk verkeer), maar de werkgever eist dan wel dat ik een apart kantoor heb. Dat moet ik dan wel kunnen realiseren, en dat wordt moeilijk.
Die eerste woning is gewoon te klein voor wat we willen. Ik ga straks een paar dagen in de week thuis werken (wegens 170 km woon-werk verkeer), maar de werkgever eist dan wel dat ik een apart kantoor heb. Dat moet ik dan wel kunnen realiseren, en dat wordt moeilijk.
woensdag 23 juli 2008 om 13:14
Interessant, dit topic.
Wij gaan vanmiddag naar ons droomhuis kijken, jammergenoeg is de vraagprijs iets boven ons budget, we willen, inclusief kosten koper, op een prijs van maximaal 500.000 euro gaan zitten. Het huis kost 479.000 euro en staat inmiddels 6 weken te koop (op Funda is dit sinds kort ook te achterhalen). Het betreft een huis aan de rand van het centrum, inclusief garage, 165 m2, wijnkelder, kleine tuin gesitueert op het zuid-westen en een smaakvolle afwerking. Ook is er bouwkundig gezien veel aan het huis gedaan zodat het nog aantrekkelijker voor ons is. Eigenlijk kunnen we er zo in....Maar ja, wat is een serieus openingsbod waardoor de verkoper met ons in onderhandeling zal gaan? Zelf zitten we te denken aan 442.000 euro. Ik lees hier dat je ook gerust lager kunt gaan zitten. Ben benieuwd wat jullie er van vinden....
Wij gaan vanmiddag naar ons droomhuis kijken, jammergenoeg is de vraagprijs iets boven ons budget, we willen, inclusief kosten koper, op een prijs van maximaal 500.000 euro gaan zitten. Het huis kost 479.000 euro en staat inmiddels 6 weken te koop (op Funda is dit sinds kort ook te achterhalen). Het betreft een huis aan de rand van het centrum, inclusief garage, 165 m2, wijnkelder, kleine tuin gesitueert op het zuid-westen en een smaakvolle afwerking. Ook is er bouwkundig gezien veel aan het huis gedaan zodat het nog aantrekkelijker voor ons is. Eigenlijk kunnen we er zo in....Maar ja, wat is een serieus openingsbod waardoor de verkoper met ons in onderhandeling zal gaan? Zelf zitten we te denken aan 442.000 euro. Ik lees hier dat je ook gerust lager kunt gaan zitten. Ben benieuwd wat jullie er van vinden....
vrijdag 25 juli 2008 om 12:01
Spannend zeg, al iets gehoord JWvB?
Wij willen vandaag een bod uitbrengen, we zijn het er alleen niet over eens....M'n vriend wil, denk ik, een te hoog bod uitbrengen. Zonde want er moet nog wel het e.e.a. gebeuren aan het huis. We kunnen er wel in maar......Op een gegeven moment moet er dubbelglas komen en de bovenverdieping is, tegen de tijd dat we ooit kinderen zouden willen en hopelijk krijgen, aan renovatie toe. Moeilijk moeilijk. Het is een plaatje van een huis, leuke buurt, goed gevoel. Pff, was het maar zo makkelijk als een dagje shoppen.
Wij willen vandaag een bod uitbrengen, we zijn het er alleen niet over eens....M'n vriend wil, denk ik, een te hoog bod uitbrengen. Zonde want er moet nog wel het e.e.a. gebeuren aan het huis. We kunnen er wel in maar......Op een gegeven moment moet er dubbelglas komen en de bovenverdieping is, tegen de tijd dat we ooit kinderen zouden willen en hopelijk krijgen, aan renovatie toe. Moeilijk moeilijk. Het is een plaatje van een huis, leuke buurt, goed gevoel. Pff, was het maar zo makkelijk als een dagje shoppen.
vrijdag 25 juli 2008 om 13:33
Ik ga mijn huis zeer binnenkort in de verkoop zetten, waarschijnlijk volgende week. Ik heb al een gesprek gehad met een makelaar maar wacht nog even af voor ik de definitieve opdracht geef, want er is misschien een bekende geinteresseerd en dat zou natuurlijk helemaal mooi zijn als ik het zonder tussenkomst van een makelaar kan verkopen.
Ik denk dat het wel een courant huis is en hoop dat het snel verkoopt.
Ondertussen twee bezichtigingen gepland volgende week in mijn nieuwe stad, waar ik samen ga wonen en t.z.t. ook werk ga zoeken.
Nu een vraag: heeft iemand een idee wat een gangbaar makelaarscourtage is? Ik heb nu een aanbod van 1,3% ex btw. Het lijkt mij een goed aanbod, maar mss heeft iemand daar andere ideeen over?
Ik denk dat het wel een courant huis is en hoop dat het snel verkoopt.
Ondertussen twee bezichtigingen gepland volgende week in mijn nieuwe stad, waar ik samen ga wonen en t.z.t. ook werk ga zoeken.
Nu een vraag: heeft iemand een idee wat een gangbaar makelaarscourtage is? Ik heb nu een aanbod van 1,3% ex btw. Het lijkt mij een goed aanbod, maar mss heeft iemand daar andere ideeen over?
maandag 4 augustus 2008 om 08:36
Grrr... Eindelijk iets gehoord. Het is een stel dat moeizaam aan het scheiden is, en we hadden al gehoord dat zij het te laag vond, maar dat ze het zou overleggen met ex. Ik weet niet of ze dat gedaan heeft, maar uiteindelijk heeft ze meegedeeld dat ze er toch blijft wonen.
Hadden we net een huis gevonden waar we allebei erg enthousiast over waren, kunnen we weer opnieuw beginnen!
Hadden we net een huis gevonden waar we allebei erg enthousiast over waren, kunnen we weer opnieuw beginnen!
maandag 4 augustus 2008 om 15:36
Pff, wat rot JWvB. Je zou ze toch wat doen! Lekker dat ze dat dan even van te voren goed bedenken!
Leuk topic om in mee te lezen.
Wij gaan aanstaande woensdag voor het eerst een huis bezichtigen.
Wonen nu in een koopwoning, maar willen samen (huis is van mijn vriend) een nieuw stekje betrekken, en samen kopen (van 2 salarissen dus). Nu waren de plannen dat we over ca 6 maanden aktie zouden ondernemen, maar we houden al wel maanden het aanbod bij en hebben al wat hypotheken laten berekenen, zodat we weten waar we aan toe zijn.
Komt er gisteren zomaar ineens, ons droomhuis voorbij. Tenminste, op de foto's. We lagen gisteren in bed en waren te enthousiast. Vandaag toch gebeld voor een afspraak. We kunnen het niet laten dit voorbij te laten gaan zonder dat we hebben gekeken. We hebben beide nog wel een intentieverklaring van onze werkgevers nodig... hebben net beide een nieuwe baan... Maar dat is een latere zorg! Nu op naar die bezichtiging, we hebben er echt zin in!
Leuk topic om in mee te lezen.
Wij gaan aanstaande woensdag voor het eerst een huis bezichtigen.
Wonen nu in een koopwoning, maar willen samen (huis is van mijn vriend) een nieuw stekje betrekken, en samen kopen (van 2 salarissen dus). Nu waren de plannen dat we over ca 6 maanden aktie zouden ondernemen, maar we houden al wel maanden het aanbod bij en hebben al wat hypotheken laten berekenen, zodat we weten waar we aan toe zijn.
Komt er gisteren zomaar ineens, ons droomhuis voorbij. Tenminste, op de foto's. We lagen gisteren in bed en waren te enthousiast. Vandaag toch gebeld voor een afspraak. We kunnen het niet laten dit voorbij te laten gaan zonder dat we hebben gekeken. We hebben beide nog wel een intentieverklaring van onze werkgevers nodig... hebben net beide een nieuwe baan... Maar dat is een latere zorg! Nu op naar die bezichtiging, we hebben er echt zin in!
woensdag 6 augustus 2008 om 20:25
Hallo!
Sinds enige tijd houd ik dit topic ook in de gaten. Een paar weken geleden ben ik ingesprek gegaan met een hypotheekadviseur en blijken er - mede door koopsubsidie- toch kansen voor mij te zijn (startende single WO'er).
Toen ben ik langzamerhand serieuzer rond gaan kijken en afgelopen week vond ik echt een leuk appartement dat binnen mijn mogelijkheden past.
Dinsdag ga ik er kijken en ik ben erg benieuwd. Ik probeer niet te enthousiast te zijn, zodat het niet tegen valt als de woning tegenvalt of als iemand me nét voor is.
Een ding is zeker: ik kan niet wachten tot ik (daar) op mezelf woon, maar ja echte haast hoef ik gelukkig niet te hebben (ik woon nog bij mn ouders).
Wie heeft er hier ervaring met koopsubsidie? Tips zijn altijd welkom! (Ik heb hier ook een topic over geopend.)
Sinds enige tijd houd ik dit topic ook in de gaten. Een paar weken geleden ben ik ingesprek gegaan met een hypotheekadviseur en blijken er - mede door koopsubsidie- toch kansen voor mij te zijn (startende single WO'er).
Toen ben ik langzamerhand serieuzer rond gaan kijken en afgelopen week vond ik echt een leuk appartement dat binnen mijn mogelijkheden past.
Dinsdag ga ik er kijken en ik ben erg benieuwd. Ik probeer niet te enthousiast te zijn, zodat het niet tegen valt als de woning tegenvalt of als iemand me nét voor is.
Een ding is zeker: ik kan niet wachten tot ik (daar) op mezelf woon, maar ja echte haast hoef ik gelukkig niet te hebben (ik woon nog bij mn ouders).
Wie heeft er hier ervaring met koopsubsidie? Tips zijn altijd welkom! (Ik heb hier ook een topic over geopend.)
zaterdag 16 augustus 2008 om 13:19
donderdag 28 augustus 2008 om 21:13
Heeft iemand enig idee wat onze kansen in deze situatie zijn:
Leuk huis gezien, staat al enige tijd te koop. Makelaar heeft iets verteld dat er wel een koper is geweest, maar dat die de financiering niet rond kon krijgen. Vandaag zijn we voor de 2e keer wezen kijken, met een bouwtechnische keuring. Een uur voordat de keuring plaats zou vinden kreeg ik een telefoontje van het makelaarskantoor met het bericht dat er een ondertekende voorlopige koopakte ontvangen was, van de verkopende partij die (kennelijk) in Slovenië zit. De makelaar had daar kennelijk niet meer op gerekend.
Na wat navragen bij familie komt eigenlijk alleen naar voren dat de termijn waarbinnen de voorlopige koopakte ondertekend retour moet zijn, verstreken is. Wat zijn nu onze kansen? Bestaat er überhaupt nog een kansje dat we dit huis kunnen kopen, en zo niet, kunnen we dan ergens de kosten voor de bouwtechnische keuring van vandaag verhalen? Die hebben we wel door laten gaan omdat we de kosten anders toch zouden hebben en we de afmelding te laat ontvingen om nog kosteloos af te kunnen zeggen.
Iemand tips/advies?
Leuk huis gezien, staat al enige tijd te koop. Makelaar heeft iets verteld dat er wel een koper is geweest, maar dat die de financiering niet rond kon krijgen. Vandaag zijn we voor de 2e keer wezen kijken, met een bouwtechnische keuring. Een uur voordat de keuring plaats zou vinden kreeg ik een telefoontje van het makelaarskantoor met het bericht dat er een ondertekende voorlopige koopakte ontvangen was, van de verkopende partij die (kennelijk) in Slovenië zit. De makelaar had daar kennelijk niet meer op gerekend.
Na wat navragen bij familie komt eigenlijk alleen naar voren dat de termijn waarbinnen de voorlopige koopakte ondertekend retour moet zijn, verstreken is. Wat zijn nu onze kansen? Bestaat er überhaupt nog een kansje dat we dit huis kunnen kopen, en zo niet, kunnen we dan ergens de kosten voor de bouwtechnische keuring van vandaag verhalen? Die hebben we wel door laten gaan omdat we de kosten anders toch zouden hebben en we de afmelding te laat ontvingen om nog kosteloos af te kunnen zeggen.
Iemand tips/advies?
