Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
vrijdag 20 juli 2007 om 12:32
Alles bij iedereen nog naar wens? Laki, slaap je alweer wat beter? Buffy de 3 dagen termijn is voorbij!
Jennie.. morgen je huis op funda, spannend! Heb je veel foto's enzo erbij?
Ik heb de huur van mijn huidige woning opgezegd en teken komende week de hypotheekofferte.. dan nog even afwachten hoe lang het duurt voor het naar de notaris kan. Durf al wat meer na te denken over de verf, de vloeren, etc.. maar blijft eng. Als het op wonderbaarlijke zeer onmogelijke wijze ineens niet doorgaat, heb ik straks geen dak boven mijn hoofd
.
Mijn ouders moeten meetekenen op de offerte, dat is voor ons de beste oplossing om de gewenste hypotheek te krijgen. Zodra ik dan een vast contract heb, kunnen ze er vanaf worden gehaald. Maar goed, mijn ouders vinden dat geen probleem en onze relatie is hartstikke goed. Dat is natuurlijk niet bij iedereen zo, dus het hangt van je persoonlijke situatie af denk ik.
Jennie.. morgen je huis op funda, spannend! Heb je veel foto's enzo erbij?
Ik heb de huur van mijn huidige woning opgezegd en teken komende week de hypotheekofferte.. dan nog even afwachten hoe lang het duurt voor het naar de notaris kan. Durf al wat meer na te denken over de verf, de vloeren, etc.. maar blijft eng. Als het op wonderbaarlijke zeer onmogelijke wijze ineens niet doorgaat, heb ik straks geen dak boven mijn hoofd
. Mijn ouders moeten meetekenen op de offerte, dat is voor ons de beste oplossing om de gewenste hypotheek te krijgen. Zodra ik dan een vast contract heb, kunnen ze er vanaf worden gehaald. Maar goed, mijn ouders vinden dat geen probleem en onze relatie is hartstikke goed. Dat is natuurlijk niet bij iedereen zo, dus het hangt van je persoonlijke situatie af denk ik.
vrijdag 20 juli 2007 om 21:23
Manlief en ik zijn het eens, we gaan nu definitief (mits we die werkgeversverklaring krijgen) op huizenjacht. Maar nu heb ik wel een paar vragen.
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
Groetjes ADL
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
Groetjes ADL
vrijdag 20 juli 2007 om 23:04
quote:
Manlief en ik zijn het eens, we gaan nu definitief (mits we die werkgeversverklaring krijgen) op huizenjacht. Maar nu heb ik wel een paar vragen.
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
Groetjes ADL
Ik heb een werkgeversverklaring aangevraagd nadat ik rond was met de koop van een huis. Vaak mag zo'n verklaring niet ouder zijn dan 6maanden. Een bezichtiging duurt meestal vrij kort, hooguit 10minuten vaak, soms korter soms langer. Als je nog een keer wilt kijken is dat meestal geen probleem, maar het kan zijn dat een huis er gewild is en je dan niet eens de kans krijgt om een 2e keer te kijken. Ik heb zelf mijn hypotheek via de Hypotheker afgesloten, maar ik raad je aan om gewoon een beetje te shoppen en kijken waar je een goed gevoel bij hebt. En natuurlijk of het gunstig is voor je. Qua bieden tja dat heb ik maar een beetje op gevoel gedaan
Ik ben inmiddels helemaal verhuisd! En heb het errug naar mijn zin, wat ben ik nog steeds verliefd op mijn huis.
Manlief en ik zijn het eens, we gaan nu definitief (mits we die werkgeversverklaring krijgen) op huizenjacht. Maar nu heb ik wel een paar vragen.
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
Groetjes ADL
Ik heb een werkgeversverklaring aangevraagd nadat ik rond was met de koop van een huis. Vaak mag zo'n verklaring niet ouder zijn dan 6maanden. Een bezichtiging duurt meestal vrij kort, hooguit 10minuten vaak, soms korter soms langer. Als je nog een keer wilt kijken is dat meestal geen probleem, maar het kan zijn dat een huis er gewild is en je dan niet eens de kans krijgt om een 2e keer te kijken. Ik heb zelf mijn hypotheek via de Hypotheker afgesloten, maar ik raad je aan om gewoon een beetje te shoppen en kijken waar je een goed gevoel bij hebt. En natuurlijk of het gunstig is voor je. Qua bieden tja dat heb ik maar een beetje op gevoel gedaan
Ik ben inmiddels helemaal verhuisd! En heb het errug naar mijn zin, wat ben ik nog steeds verliefd op mijn huis.
zaterdag 21 juli 2007 om 01:04
quote: tuttebel reageerde
Mijn ouders moeten meetekenen op de offerte, dat is voor ons de beste oplossing om de gewenste hypotheek te krijgen. Zodra ik dan een vast contract heb, kunnen ze er vanaf worden gehaald. Maar goed, mijn ouders vinden dat geen probleem en onze relatie is hartstikke goed. Dat is natuurlijk niet bij iedereen zo, dus het hangt van je persoonlijke situatie af denk ik.
Als je zover bent dat je ouders van de acte afgaan, dan moet je wel weer zelf alle stukken aanleveren. De geldverstrekker heeft een absolute garantie nodig dat je alleen voor de hypotheek verantwoordelijk kunt zijn.
De hele acte moet dan weer opnieuw passeren.
"er zo vanaf worden gehaald" dat is niet mogelijk.
Mijn ouders moeten meetekenen op de offerte, dat is voor ons de beste oplossing om de gewenste hypotheek te krijgen. Zodra ik dan een vast contract heb, kunnen ze er vanaf worden gehaald. Maar goed, mijn ouders vinden dat geen probleem en onze relatie is hartstikke goed. Dat is natuurlijk niet bij iedereen zo, dus het hangt van je persoonlijke situatie af denk ik.
Als je zover bent dat je ouders van de acte afgaan, dan moet je wel weer zelf alle stukken aanleveren. De geldverstrekker heeft een absolute garantie nodig dat je alleen voor de hypotheek verantwoordelijk kunt zijn.
De hele acte moet dan weer opnieuw passeren.
"er zo vanaf worden gehaald" dat is niet mogelijk.
Ik verbaas me erover dat de buitenkant van de dingen zoveel verbergt.
zaterdag 21 juli 2007 om 10:34
tut, ik denk dat je de 3 dagen termijn van laki bedoelt...
volgens mij is dat wel goed gekomen toch? laki?
ik heb zelf mijn huis te koop staan, gisteren weer een bezichtiging gehad, even afachten maar weer...
spannend he, dat je huis straks op funda staat...dat vond ik toen ook. nu maar hopen dat het snel gaat allemaal, in deze rustige vakantie periode
volgens mij is dat wel goed gekomen toch? laki?
ik heb zelf mijn huis te koop staan, gisteren weer een bezichtiging gehad, even afachten maar weer...
spannend he, dat je huis straks op funda staat...dat vond ik toen ook. nu maar hopen dat het snel gaat allemaal, in deze rustige vakantie periode
zaterdag 21 juli 2007 om 13:44
.
zaterdag 21 juli 2007 om 15:07
1750 euro? Jeetje, wel slecht dat de hypo adviseur jullie dat niet van te voren heeft gezegd, dit is wel belangrijk voor het accepteren van een offerte. Wij hebben zelf in september 2006 de offerte getekend en die is pas 3 weken geleden gepasseerd, we hadden van te voren al afgesproken dat we zonder kosten 6 maanden konden verlengen.
Gaat het om een lange periode? Kan me voorstellen dat de verkopers niet zomaar akkoord gaan met een eerdere overdracht. Balen...
Gaat het om een lange periode? Kan me voorstellen dat de verkopers niet zomaar akkoord gaan met een eerdere overdracht. Balen...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
zaterdag 21 juli 2007 om 17:34
Oeps, al die namen worden verwarrend .
Vervelend dat er een storing is... vast gauw verholpen!
He Yasmijn, das alweer even geleden! Ik heb ook begrepen, zoals dopey zegt, dat mijn ouders 'gewoon' ontslagen kunnen worden. Ik moet dan wel uiteraard alles kunnen overleggen dat duidelijk is dat ik het officieel alleen kan dragen, maar dat zou geen punt zijn.
Ben nu hard op keuken, badkamer, vloeren en andere ellende jacht
dodelijk vermoeiend.
. Vervelend dat er een storing is... vast gauw verholpen!
He Yasmijn, das alweer even geleden! Ik heb ook begrepen, zoals dopey zegt, dat mijn ouders 'gewoon' ontslagen kunnen worden. Ik moet dan wel uiteraard alles kunnen overleggen dat duidelijk is dat ik het officieel alleen kan dragen, maar dat zou geen punt zijn.
Ben nu hard op keuken, badkamer, vloeren en andere ellende jacht
dodelijk vermoeiend.
zaterdag 21 juli 2007 om 18:23
5 dagen? Dat is wel lef hebben om daar zoveel geld voor te vragen, echt belachelijk. Officieel was onze verlening van de offerte (in totaal 9 maanden) verlopen op 15 juni, maar omdat de overdracht maar twee weken later was, heeft de hypo verstrekker geen extra kosten in rekening gebracht (was van te voren allemaal al kortgesloten). Wel erg star als ze dit volhouden...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
zaterdag 21 juli 2007 om 23:07
quote:
Manlief en ik zijn het eens, we gaan nu definitief (mits we die werkgeversverklaring krijgen) op huizenjacht. Maar nu heb ik wel een paar vragen.
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Hebben wij pas geregeld toen alles min of meer rond was
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Ik denk dat het allerbelangrijkst is welke goed bij jezelf past
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Ik denk dat wij de eerste keer ongeveer een half uur in het huis zijn geweest,en de tweede keer was iets korter,en ja tuurlijk krijg je daar de tijd voor je mag zoveel kijken en vragen als je wilt(tenminste hier wel)
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Wij gingen er in eerste instantie te ver beneden zitten:Dhadden ook nog geen ervaring maar het ligt er denk ik ook aan hoe graag je het huis wilt hebben
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
komen er vast nog meer,had ik namelijk ook last van:Dmaar wel ontzettend leuk allemaal! succes!!!!
Groetjes ADL
Manlief en ik zijn het eens, we gaan nu definitief (mits we die werkgeversverklaring krijgen) op huizenjacht. Maar nu heb ik wel een paar vragen.
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Hebben wij pas geregeld toen alles min of meer rond was
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Ik denk dat het allerbelangrijkst is welke goed bij jezelf past
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Ik denk dat wij de eerste keer ongeveer een half uur in het huis zijn geweest,en de tweede keer was iets korter,en ja tuurlijk krijg je daar de tijd voor je mag zoveel kijken en vragen als je wilt(tenminste hier wel)
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Wij gingen er in eerste instantie te ver beneden zitten:Dhadden ook nog geen ervaring maar het ligt er denk ik ook aan hoe graag je het huis wilt hebben
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
komen er vast nog meer,had ik namelijk ook last van:Dmaar wel ontzettend leuk allemaal! succes!!!!
Groetjes ADL
zondag 22 juli 2007 om 10:44
quote:
Manlief en ik zijn het eens, we gaan nu definitief (mits we die werkgeversverklaring krijgen) op huizenjacht. Maar nu heb ik wel een paar vragen.
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Hebben wij gedaan na aanschaf. Was in een paar minuten geregeld.
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Wij zijn naar Rabo en Postbank geweest, uiteindelijk gekozen voor PB.
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Wij namen er altijd ruim de tijd voor hoor, minimaal een half uur. Het is geen pakje boter. Bij een 2e bezichtiging waren we ook altijd ruim een half uur kwijt.
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Dat ligt er een beetje aan hoe gewild het huis is...In het geval van ons nieuwe huis zaten we er enorm onder, wel 65000 euro! Normaal zaten wij er meestal 40000 onder, maar dat is dan bij huizen van minimaal 4 ton. Dus 10% idd. Soms ook minder hoor.
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
Groetjes ADL
Succes!
Jennie
Manlief en ik zijn het eens, we gaan nu definitief (mits we die werkgeversverklaring krijgen) op huizenjacht. Maar nu heb ik wel een paar vragen.
Die werkgeversverklaring kan ik dat het beste van te voren vragen, of pas op het moment dat je een huis op het oog hebt?
Hebben wij gedaan na aanschaf. Was in een paar minuten geregeld.
Verder qua hypotheken, welke hypotheekverstrekkers zijn gunstig? We zijn naar een hypotheekadviseur geweest van een makelaar, en gaan morgen naar de Rabo, zijn er nog andere die aan te raden zijn?
Wij zijn naar Rabo en Postbank geweest, uiteindelijk gekozen voor PB.
Stel, je ziet een huis die je wilt gaan bezichtigen, hoe lang duurt zo'n bezichtiging? Krijg je daar de tijd voor?
Wij namen er altijd ruim de tijd voor hoor, minimaal een half uur. Het is geen pakje boter. Bij een 2e bezichtiging waren we ook altijd ruim een half uur kwijt.
Een bod doen, hoeveel procent onder de vraagprijs is gebruikelijk?
Dat ligt er een beetje aan hoe gewild het huis is...In het geval van ons nieuwe huis zaten we er enorm onder, wel 65000 euro! Normaal zaten wij er meestal 40000 onder, maar dat is dan bij huizen van minimaal 4 ton. Dus 10% idd. Soms ook minder hoor.
Dat zijn zo'n beetje de vragen die in mij op komen.
Groetjes ADL
Succes!
Jennie
zondag 22 juli 2007 om 14:32
ff ego hoor...
Baal als een stekker want kopers dreigen af te haken. Drie dagen
termijn was dan wel voorbij, maar ze gaan misschien gebruik maken van
de ontbindende voorwaarden omdat ze het financieel niet
rondkrijgen. Er zijn problemen met de verkoop van hun eigen huis. En
dat terwijl we van te voren gesproken hebben met hun fin. adviseur,
juist om dit te voorkomen!
Nouja, we horen pas dinsdag of woensdag wat er gaat gebeuren. Misschien
begint het hele circus van bezichtigingen dus weer opnieuw...
bah!
Baal als een stekker want kopers dreigen af te haken. Drie dagen
termijn was dan wel voorbij, maar ze gaan misschien gebruik maken van
de ontbindende voorwaarden omdat ze het financieel niet
rondkrijgen. Er zijn problemen met de verkoop van hun eigen huis. En
dat terwijl we van te voren gesproken hebben met hun fin. adviseur,
juist om dit te voorkomen!
Nouja, we horen pas dinsdag of woensdag wat er gaat gebeuren. Misschien
begint het hele circus van bezichtigingen dus weer opnieuw...
bah!
zondag 22 juli 2007 om 21:19
zondag 22 juli 2007 om 23:16
quote:Dank jullie wel voor de antwoorden! Morgen gaan we bellen met de makelaar van het huis(je) wat we op het oog hebben. Die willen we gaan bezichtigen deze week. Ben heel benieuwd of de werkelijkheid een beetje overeenkomt met de foto's en beschrijving.Succes iig..wij hadden ook hetzelfde idee maar bij ons was het nog mooier als dan we van tevoren hadden gedacht!!! hopelijk is hetzelfde bij jullie het geval......
