Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
donderdag 26 juli 2007 om 21:25
Let inderdaad goed op met de makelaarscourtage. Wij kregen vandaag de afrekening van de notaris voor de verkoop van ons oude huis (passeert volgende week) en nu blijkt het percentage courtage exclusief BTW te zijn. We zijn dus nu ineens een kleine 700 euro meer kwijt... Ik ging er van uit dat prijzen voor partculieren altijd incl. BTW waren, weer wat geleerd dus...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
donderdag 26 juli 2007 om 21:39
€ 795,-, inclusief BTW.
Spanning hier, onze deadline voor de financiering is de 30e en het schijnt erg druk te zijn bij de verstrekker (zal weer eens niet waar zijn, dat was 5 jaar geleden ook toen we ons huidige huis kochten). De bankgarantie moet dan ook geregeld zijn. De tussenpersoon zit er bovenop, maar het is maandag al...
Dinsdag komt de taxateur naar ons huis kijken, dan kan het daarna in de verkoop!
Ik vond trouwens dit huis:
http://www.makelaarsland.nl/house.aspx?id=8791
Dat is een beetje onze smaak, die prijs is echt ongelooflijk!
Spanning hier, onze deadline voor de financiering is de 30e en het schijnt erg druk te zijn bij de verstrekker (zal weer eens niet waar zijn, dat was 5 jaar geleden ook toen we ons huidige huis kochten). De bankgarantie moet dan ook geregeld zijn. De tussenpersoon zit er bovenop, maar het is maandag al...
Dinsdag komt de taxateur naar ons huis kijken, dan kan het daarna in de verkoop!
Ik vond trouwens dit huis:
http://www.makelaarsland.nl/house.aspx?id=8791
Dat is een beetje onze smaak, die prijs is echt ongelooflijk!
donderdag 26 juli 2007 om 21:47
Juf Andrea, da's nog eens een kassakoopje haha.
Ook mijn smaak hoor. Ons nieuwe huis lijkt daar ook een beetje op. Maar dan niet zo mooi aan de buitenkant.
Bij ons vertelde de makelaar het duidelijk dat het ex btw was. Als ze dat er niet bijvertellen moet het volgens mij INCL zijn (omdat je particulier bent)...
Ik betaal 1.7 procent ex en mijn zus betaald een hele procent minder en dat is incl...Ook een NVM...tja...zucht.
Jennie
Ook mijn smaak hoor. Ons nieuwe huis lijkt daar ook een beetje op. Maar dan niet zo mooi aan de buitenkant.
Bij ons vertelde de makelaar het duidelijk dat het ex btw was. Als ze dat er niet bijvertellen moet het volgens mij INCL zijn (omdat je particulier bent)...
Ik betaal 1.7 procent ex en mijn zus betaald een hele procent minder en dat is incl...Ook een NVM...tja...zucht.
Jennie
donderdag 26 juli 2007 om 22:59
Ja, hier in de regio Rotterdam is dat ook niet meer betaalbaar. Wij hebben nu een huis gekocht in Zeeland; vrijstaand jaren '30 met 440 meter grond, een supergarage, vlakbij het strand in een leuk dorp en een uurtje rijden van R'dam. Ons huis is aan de buitenkant nóg leuker dan die op Makelaars land Jennie, maar van binnen wil je het (nog) niet zien hoor! 
vrijdag 27 juli 2007 om 08:02
quote:Bij ons vertelde de makelaar het duidelijk dat het ex btw was. Als ze dat er niet bijvertellen moet het volgens mij INCL zijn (omdat je particulier bent)...Tja, dat heeft ie dus bij ons niet gedaan... Maar goed, ik kan het contract niet vinden dat we met ze hebben afgesloten (fijn, verhuizen), maar daar staat het vast wel in, we hebben waarschijnlijk niet goed opgelet.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
vrijdag 27 juli 2007 om 17:08
We hebben een week uitstel gekregen, zal blij zijn als we het definitieve fiat krijgen... Het is ook zo krom, want voor de aanvraag hebben we werkelijk álle mogelijke stukken al in moeten leveren voordat ze het in behandeling namen. Nav die stukken hebben we goedkeuring gekregen; dan liggen we nu waarschijnlijk op de stapel waar alleen nog een stempel met 'ok' op moet.
Ik zou zo graag een plaatje plaatsen van ons toekomstige stulpje, maar dat is niet zo handig natuurlijk want dan weten jullie waar straks mijn huis woont!
Ik zou zo graag een plaatje plaatsen van ons toekomstige stulpje, maar dat is niet zo handig natuurlijk want dan weten jullie waar straks mijn huis woont!
vrijdag 27 juli 2007 om 21:20
Oh prachtig, met die en suite deuren! Ook van buiten een heel mooi huis hoor Jennie!
Behalve het glas-in-lood en de originele rolluiken is er bij ons van binnen geen jaren '30 meer te bekennen, denk ook niet dat er bij deze bouw deuren tussen hebben gezeten. Wij gaan het van binnen ook weer mooi maken in ieder geval! Op de foto's is het nog zo kaal allemaal (zijn van februari ofzo), nu staat alles in bloei buiten en is het helemaal prachtig!
Wat voor inrichting heb jij in gedachten Jennie? Wij komen ernstig meubels tekort straks!
Behalve het glas-in-lood en de originele rolluiken is er bij ons van binnen geen jaren '30 meer te bekennen, denk ook niet dat er bij deze bouw deuren tussen hebben gezeten. Wij gaan het van binnen ook weer mooi maken in ieder geval! Op de foto's is het nog zo kaal allemaal (zijn van februari ofzo), nu staat alles in bloei buiten en is het helemaal prachtig!
Wat voor inrichting heb jij in gedachten Jennie? Wij komen ernstig meubels tekort straks!
vrijdag 27 juli 2007 om 21:27
Ben bang dat wij meubels teveel hebben straks.
Op zich gaan we er qua grootte beneden niet echt op vooruit. De kamer is misschien 1 meter langer, maar wel 40 cm smaller.
Door die mooie ensuite deuren, houden we een heel klein woondeel over en het is ook nog eens onpraktisch ingericht. We moeten dus misschien een van onze twee nieuwe banken wegdoen
. Jammer. En onze twee tafels passen niet meer zo goed. De grote tafel (woonkamer) gaat weg en de kleine mag blijven. Het huis ernaast (niet op foto) heeft geen ensuite meer, dat is meteen een stuk ruimer, maar ik vind het zonde om het eruit te halen.
Vooral boven gaan we er op vooruit. Op zolder zijn twee megakamers hihi. Ik wil het wat meer 'oud' inrichten. Dus mooie kroonluchter, maar dan wel beetje modern. Voor de ramen (erker) wil ik vouwgordijnen in het zwart/wit denk ik.
Eigenlijk weet ik het nog niet zo goed hih.
Jennie
Op zich gaan we er qua grootte beneden niet echt op vooruit. De kamer is misschien 1 meter langer, maar wel 40 cm smaller.
Door die mooie ensuite deuren, houden we een heel klein woondeel over en het is ook nog eens onpraktisch ingericht. We moeten dus misschien een van onze twee nieuwe banken wegdoen
. Jammer. En onze twee tafels passen niet meer zo goed. De grote tafel (woonkamer) gaat weg en de kleine mag blijven. Het huis ernaast (niet op foto) heeft geen ensuite meer, dat is meteen een stuk ruimer, maar ik vind het zonde om het eruit te halen.Vooral boven gaan we er op vooruit. Op zolder zijn twee megakamers hihi. Ik wil het wat meer 'oud' inrichten. Dus mooie kroonluchter, maar dan wel beetje modern. Voor de ramen (erker) wil ik vouwgordijnen in het zwart/wit denk ik.
Eigenlijk weet ik het nog niet zo goed hih.
Jennie
vrijdag 27 juli 2007 om 21:57
Hmm, wij gaan van ongeveer 80 m2 naar 145 m2 (exclusief de 'Garage Mahal', die is ook 200 m3!), dus ruimte te over. I
n onze huidige keuken hebben we een eethoekje met zo'n Oostenrijks hoekbankje; dat is hier heel praktisch omdat de keuken lang en een beetje smal is, maar daar hebben we er niks aan. Kunnen we wel eindelijk een grote tafel nemen!
Ik heb nu al een Chesterfield fauteuil en ik denk dat we in de toekomst ook zo'n bank nemen; erg mooi, zeker als ze al 'ingezeten' zijn.
Verder willen we een grote boekenkast (op maat gemaakt, we hebben nogal een collectie ).
Verlichting is ook zoiets ja, een kroonluchter heb ik al gelukkig. De woonkamer is hier redelijk klein, dus hebben we wel uitbreiding nodig in het nieuwe huis.
Vloeren: drama, er liggen nu wit/grijs gewiebelde plavuizen... Liggen slecht dus moeten er uit, maar er zit wel vloerverwarming onder. Niet praktisch als je een houten vloer wilt... Andere plavuizen is niet echt een optie voor ons, ik vind alleen zwart/wit steen of Minton tiles in bijv. de hal leuk, voor de woonkamer toch minder sfeervol.
n onze huidige keuken hebben we een eethoekje met zo'n Oostenrijks hoekbankje; dat is hier heel praktisch omdat de keuken lang en een beetje smal is, maar daar hebben we er niks aan. Kunnen we wel eindelijk een grote tafel nemen!
Ik heb nu al een Chesterfield fauteuil en ik denk dat we in de toekomst ook zo'n bank nemen; erg mooi, zeker als ze al 'ingezeten' zijn.
Verder willen we een grote boekenkast (op maat gemaakt, we hebben nogal een collectie ).
Verlichting is ook zoiets ja, een kroonluchter heb ik al gelukkig. De woonkamer is hier redelijk klein, dus hebben we wel uitbreiding nodig in het nieuwe huis.
Vloeren: drama, er liggen nu wit/grijs gewiebelde plavuizen...
Liggen slecht dus moeten er uit, maar er zit wel vloerverwarming onder. Niet praktisch als je een houten vloer wilt... Andere plavuizen is niet echt een optie voor ons, ik vind alleen zwart/wit steen of Minton tiles in bijv. de hal leuk, voor de woonkamer toch minder sfeervol.
vrijdag 27 juli 2007 om 22:31
Don't worry, je kunt tegenwoordig hout over je vloerverwarming leggen. Je kunt ook besluiten de plavuizen te laten liggen en daaroverheen (met ondervloer) hout te leggen. Dan kun je geloof ik niet de vloerverwarming gebruiken, maar die kun je vaak afzonderlijk uitzetten. Wij hebben hier plavuizen (bleh) en wij zetten de vloerverwarming pas aan als het echt koud is, anders gebruiken we alleen de gewone verwarming.
Laat je eens informeren. Dus dat kan tegenwoordig allemaal. Fijn he!! Kun je toch mooi je houten vloer krijgen haha.
Wij hebben nu 145m2 en gaan naar 160m2. In de eetkamer ligt een brrrr zwarte grindvloer. Persoonlijk vind ik dat dus VRESELIJK. En jammer, want in de woonkamer ligt een prachtig mooie houten vloer. Waarom niet ook in de eetkamer snik.
Wij laten het voorlopig even zo (wel zo handig met drie kleine drabbers) en zien wel of we er met de tijd een houten vloer overheen leggen.
Onze tafel is 2.30 dus die past daar mooi. Verder neem ik alles mee (verlichting bedoel ik), ga ik eerst even met de oude verlichting kijken wat we willen en hoe we gaan zitten en dan koop ik pas 'nieuw'. We zitten ook niet erg ruim meer na de aankoop van dit pandje haha.
De garage is vrij groot, achter de garage zit ook een groot washok (was werkruimte maar voor ons wordt het een washok) met telefoon, verwarming, cv, internetaansluiting woehaaa. Maar goed luxe washok dus, met wasmachine, droger en extra koelkast ofzo. Het huis heeft ook 11 groepen, dus aan 'prik' geen gebrek hihi.
Wel jammer dat ik naar buiten moet met mijn was, ben ik nu niet gewend.
Ach overal z'n voors en z'n tegens.
Wel leuk dat jij je huis helemaal naar je zin kunt maken. Bij ons is dat door de huidige bewoners voor een deel gedaan.
Vrijstaand lijkt me ook geweldig, maar voor ons is dat niet betaalbaar helaas. Tenminste niet hier in de buurt.
Jennie
Laat je eens informeren. Dus dat kan tegenwoordig allemaal
. Fijn he!! Kun je toch mooi je houten vloer krijgen haha.Wij hebben nu 145m2 en gaan naar 160m2. In de eetkamer ligt een brrrr zwarte grindvloer. Persoonlijk vind ik dat dus VRESELIJK. En jammer, want in de woonkamer ligt een prachtig mooie houten vloer. Waarom niet ook in de eetkamer snik.
Wij laten het voorlopig even zo (wel zo handig met drie kleine drabbers) en zien wel of we er met de tijd een houten vloer overheen leggen.
Onze tafel is 2.30 dus die past daar mooi. Verder neem ik alles mee (verlichting bedoel ik), ga ik eerst even met de oude verlichting kijken wat we willen en hoe we gaan zitten en dan koop ik pas 'nieuw'. We zitten ook niet erg ruim meer na de aankoop van dit pandje haha.
De garage is vrij groot, achter de garage zit ook een groot washok (was werkruimte maar voor ons wordt het een washok) met telefoon, verwarming, cv, internetaansluiting woehaaa. Maar goed luxe washok dus, met wasmachine, droger en extra koelkast ofzo. Het huis heeft ook 11 groepen, dus aan 'prik' geen gebrek hihi.
Wel jammer dat ik naar buiten moet met mijn was, ben ik nu niet gewend.
Ach overal z'n voors en z'n tegens.
Wel leuk dat jij je huis helemaal naar je zin kunt maken. Bij ons is dat door de huidige bewoners voor een deel gedaan
.Vrijstaand lijkt me ook geweldig, maar voor ons is dat niet betaalbaar helaas. Tenminste niet hier in de buurt.
Jennie
vrijdag 27 juli 2007 om 23:06
Hout over vloerverwarming kan inderdaad wel, al zijn er maar weinig fabrikanten die het aanraden en je hebt altijd een grote kans op 'werken' natuurlijk. Je hebt ook minder rendement en het is ongunstig in je energieverbruik, omdat het hout het wel afgeeft, maar niet echt zelf absorbeert en blijft uitstralen, zeg maar. Er moet dan ook een ondervloer en egaline onder, wat ook niet goed is voor de warmte-opbrengst. De vloerverwarming wordt wel echt gebruikt, er zijn in de hele benedenverdieping maar 2 radiatoren voor erbij, als het echt even warmer gestookt moet worden; precies andersom vergeleken met jou dus.
De huidige vloer ligt ook zo slecht dat 'ie er helaas uit moet, kan niet blijven liggen. Als dat wel zo was, had je met egaline en ondervloer/dampwering ook al bijna geen opbrengst meer. We willen de vvw wel houden, want het is vrij lastig om nog extra radiatoren aan te leggen; dat zou dan midden op de muur moeten komen en dan kun je weer geen meubels kwijt.
Als alternatief zijn we gaan kijken naar plavuizen die bijna levensecht hout lijken. Daar heb je ook weer een hoop soorten en uitvoeringen van en degene die we als enige mooi vonden, kwam op minimaal 12.000 euro; daar waren we dan nog niet kapot van en dat was exclusief het slopen van wat er nu ligt... ook geen optie dus, hoe knap het ook is dat ze het kunnen maken.
Gelukkig zit mijn neef in de vloerenbusiness en die kwam met een goed alternatief voor ons. Het is redelijk nieuw op de consumentenmarkt en wordt eigenlijk vooral nog gebruikt door bedrijven, als sfeervoller alternatief voor linoleum. Het is een soort PVC, onverslijtbaar en niet te vergelijken met vinyl; het kan in vrijwel iedere kleur en patroon gegoten worden. We waren nogal sceptisch, maar toen we in zijn zaak gingen kijken, waren we er al overheen gelopen terwijl we dachten dat het een houten vloer was, dus dat was een goed teken. Het is een stuk voordeliger dan de plavuizenoptie en het is prima te combineren met de vvw!
Poehee, lange verhalen!
Grind is ook niet echt sfeervol nee, zonde is dat! Wij hebben ook aardig wat groepen en zelfs krachtstroom, voor de inductiekookplaat. Ik heb altijd op gas gekookt, dus dat wordt ook even wennen.
Dat is zeker een luxe washok; kun je internetten tussen het ophangen van de was door!
Wij gaan de keuken ook nog even houden, alleen een beetje opknappen. Hij is in diezelfde 'plavuizen-stijl', maar het is wel een Siematic. Over een jaar of 2 pakken we die aan, dan heb ik meer salaris en hebben we daar weer voor gespaard.
Wij verhuizen naar Zeeland, met de auto een uur van mijn ouders en de meeste bekenden vandaan. Best een stap, maar mijn ouders willen tzt ook die kant op verhuizen en ons leefgenot is ook erg belangrijk; daar hebben we best wat reistijd voor over, om de contacten te onderhouden!
De huidige vloer ligt ook zo slecht dat 'ie er helaas uit moet, kan niet blijven liggen. Als dat wel zo was, had je met egaline en ondervloer/dampwering ook al bijna geen opbrengst meer. We willen de vvw wel houden, want het is vrij lastig om nog extra radiatoren aan te leggen; dat zou dan midden op de muur moeten komen en dan kun je weer geen meubels kwijt.
Als alternatief zijn we gaan kijken naar plavuizen die bijna levensecht hout lijken. Daar heb je ook weer een hoop soorten en uitvoeringen van en degene die we als enige mooi vonden, kwam op minimaal 12.000 euro; daar waren we dan nog niet kapot van en dat was exclusief het slopen van wat er nu ligt... ook geen optie dus, hoe knap het ook is dat ze het kunnen maken.
Gelukkig zit mijn neef in de vloerenbusiness en die kwam met een goed alternatief voor ons. Het is redelijk nieuw op de consumentenmarkt en wordt eigenlijk vooral nog gebruikt door bedrijven, als sfeervoller alternatief voor linoleum. Het is een soort PVC, onverslijtbaar en niet te vergelijken met vinyl; het kan in vrijwel iedere kleur en patroon gegoten worden. We waren nogal sceptisch, maar toen we in zijn zaak gingen kijken, waren we er al overheen gelopen terwijl we dachten dat het een houten vloer was, dus dat was een goed teken. Het is een stuk voordeliger dan de plavuizenoptie en het is prima te combineren met de vvw!
Poehee, lange verhalen!
Grind is ook niet echt sfeervol nee, zonde is dat! Wij hebben ook aardig wat groepen en zelfs krachtstroom, voor de inductiekookplaat. Ik heb altijd op gas gekookt, dus dat wordt ook even wennen.
Dat is zeker een luxe washok; kun je internetten tussen het ophangen van de was door!
Wij gaan de keuken ook nog even houden, alleen een beetje opknappen. Hij is in diezelfde 'plavuizen-stijl', maar het is wel een Siematic. Over een jaar of 2 pakken we die aan, dan heb ik meer salaris en hebben we daar weer voor gespaard.
Wij verhuizen naar Zeeland, met de auto een uur van mijn ouders en de meeste bekenden vandaan. Best een stap, maar mijn ouders willen tzt ook die kant op verhuizen en ons leefgenot is ook erg belangrijk; daar hebben we best wat reistijd voor over, om de contacten te onderhouden!
