Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2

Hebben jullie wel eens gehoord van bereidstellingsprovisie? Ik krijg vandaag de afrekening van de notaris...en tadaaaa: 1400 euri's extra.



Ben ik niet over geinformeerd en is nergens in de papieren terug te vinden. Bleghhh. Morgen maar weer eens bellen.

quote:

Hebben jullie wel eens gehoord van bereidstellingsprovisie? Ik krijg vandaag de afrekening van de notaris...en tadaaaa: 1400 euri's extra.



Ben ik niet over geinformeerd en is nergens in de papieren terug te vinden. Bleghhh. Morgen maar weer eens bellen. Ja dat klopt moet je extra betalen he?



nou bij ons stond het ook op de afrekening dus wij erachter aan en kwamen er door de hypotheekadviseur achter dat die post alleen telt als je de offerte(als ik het helemaal goed vertel) hebt laten verlengen, dat je het dan pas hoeft te betalen.



En bij ons was dat niet het geval dus 2 dagen voordat we gingen tekenen bij de notaris kregen we een niewe afrekening waarin stond dat we wel geld terug kregen,dus als het goed is, maak je niet druk(deden wij toen ook) maar is echt nergens voor nodig,bel gewoon effe je adviseur en alles komt goed:D

Ja de foto's staan ook op funda...



Jennie

Thanks voor je reactie Bettyboob  Ik heb vanmorgen meteen gebeld, en het was een 'foutje' van de hypotheekverstrekker. Ik krijg idd een nieuwe afrekening.

quote:Thanks voor je reactie Bettyboob  Ik heb vanmorgen meteen gebeld, en het was een 'foutje' van de hypotheekverstrekker. Ik krijg idd een nieuwe afrekening.Gelukkig:D

Hallo allemaal, ik heb even een vraag over de overwaarde. Misschien dat jullie mij kunnen helpen, want ik kom er niet meer uit.Afgelopen december heb ik mijn huis verkocht met een leuke overwaarde en ben bij mijn vriend ingetrokken. In februari hebben we een nieuw huis gekocht en hebben daar een gedeelte van de overwaarde in gestopt en met een ander gedeelte verbouwd. Er is nog een redelijk bedrag van over. Dit staat op een spaar rekening voor eventuele andere verbouwingskosten. Ik heb bij de hypotheek verstrekker gehoord dat je dit ook 5 jaar kan laten staan en dat het dan zonder extra belastingen gebruikt kan worden voor andere doeleinden dan voor een huis/verbouwing.Nu hebben we gisteren een gesprek met een financieel adviseur over de belastingen en dergelijke. Hij vertelde dat dat niet het geval was.Ik snap er nu vrij weinig meer van omdat de ene dit zegt en de andere dat.Wie kan mij hierbij helpen?Liefs Barbabella

Volgens mij heeft dit te maken met de bijleenregeling. Als je daarop googled, dan kom je op de site vand e belastingdienst uit, misschien dat je daar meer info vindt.

pfffff, nu begrijp ik er nog minder van

dankje ,Buffy.  Er is nog steeds een kans dat het goed komt, horen

we eind deze week.  En het vervelende is dat ze ook echt kunnen

aantonen het niet te kunnen betalen...



Hoe gaat het bij jou?





Bar-, ik weetutookniet....lastig he, dat soort dingen.

Blijf hoop houden, ik heb in juni binnen 2 dagen een huis gekocht wat al een jaar te koop stond  Jullie kopers komen nog wel.

Hallo, Ik zat hier een beetje te lezen. En dacht laat ik mijn verhaal er eens opzetten misschien dat ik wat aan jullie reacties heb. Ik heb een leuk woninkje in Den Haag (meer dan 15 jaar) Door overwaarden en wat gespaard te hebben heb ik de mogelijkheid om wat anders te gaan kopen. Nu wil ik graag een modern driekamer app.Ik ben al ruim een jaar aan het neuzen om te kijken waar ik de volgende 15 jaar denk gelukkig te zijn. Naar meerder huizen te hebben bezocht was er 1 die me echt het gevoel gaf dit is het! Ik kon er zo is. Heel handig voor mij omdat ik alleenstaand ben en geen familie heb die me zouden kunnen helpen.Ongeveer drie weken geleden ben ik begonnen met een makelaar, alles liep goed, had foto's gemaakt en vervolgens kwam hij zijn afspraken niet na (nog steeds niet op funda).....dus vandaag heb ik hem laten weten niet meer verder met hem te willen. Wat zie ik vanmiddag! Is mijn favoriete appartement verkocht(na ruim een jaar in de verkoop te hebben gestaan)!!!!! ggggrrgrrrr....ineens besef ik hoe moeilijk het is om een appartement te vinden die geheel naar mijn smaak is, waar ik dus niets aan hoef te verbouwen. Nu ben ik ineens huiverig om mijn huis in de verkoop te zetten en straks zonder een nieuw huis te zitten! Misschien overdrijf ik hierin maar kan het eigenlijk niet kwijt bij mijn kennissen daar deze helemaal niet met dit soort dingen bezig zijn.

In het zelfde complex waar ik dat geweldige appartement (waar alles naar mijn smaak was)had gezien staan (complex is in 2002 opgelever dau alles is nieuw in de appartement maar vaak niet mijn smaak)iner nog 2 te koop maar daar moet ik op z'n minste de vloer, keuken en badkamer veranderen....dat zie ik niet zitten...raak er gestressed van! wat moet ik doen?

quote:

Ik ben al ruim een jaar aan het neuzen om te kijken waar ik de volgende 15 jaar denk gelukkig te zijn. Naar meerder huizen te hebben bezocht was er 1 die me echt het gevoel gaf dit is het! Ik kon er zo is. Heel handig voor mij omdat ik alleenstaand ben en geen familie heb die me zouden kunnen helpen.Ongeveer drie weken geleden ben ik begonnen met een makelaar, alles liep goed, had foto's gemaakt en vervolgens kwam hij zijn afspraken niet na (nog steeds niet op funda).....dus vandaag heb ik hem laten weten niet meer verder met hem te willen. Wat zie ik vanmiddag! Is mijn favoriete appartement verkocht(na ruim een jaar in de verkoop te hebben gestaan)!!!!! ggggrrgrrrr....ineens besef ik hoe moeilijk het is om een appartement te vinden die geheel naar mijn smaak is, waar ik dus niets aan hoef te verbouwen. Nu ben ik ineens huiverig om mijn huis in de verkoop te zetten en straks zonder een nieuw huis te zitten!

In het zelfde complex waar ik dat geweldige appartement (waar alles naar mijn smaak was)had gezien staan (complex is in 2002 opgelever dau alles is nieuw in de appartement maar vaak niet mijn smaak)iner nog 2 te koop maar daar moet ik op z'n minste de vloer, keuken en badkamer veranderen....dat zie ik niet zitten...raak er gestressed van! wat moet ik doen? Hoi Coucou,



je had dus eigenlijk je droomhuisje gevonden, maar hebt er niet op geboden oid? Het is natuurlijk een afweging die je moet maken, of je eerst je eigen huis te koop zet of dat pas doet als je echt serieus iets anders op het oog hebt.



Wij hebben ook eerst een tijd rondgekeken en uiteindelijk ons huis gevonden. Deze week is de financiering rond en deze week gaat ons appartement ook pas in de verkoop. We hebben de overdracht van het nieuwe huis op 3 september, daar moet nog aardig wat aan gedaan worden, dus dan hoeven we ook nog lang niet te verhuizen. We denken genoeg tijd te hebben om ons huidige huis te verkopen en anders kunnen we ook nog een aardige tijd overbruggen. Als dit huis het niet had geworden, hadden we ook niet per se al willen verhuizen, vandaar dat we gewacht hebben. Alleen bij ons droomhuis nemen we de stap!



Als je eenmaal je huis te koop hebt staan, heb je al kosten gemaakt; als je dan niets vindt dat echt naar je zin is, maar je wel je eigen huis kunt verkopen, is dat ook weer zo onhandig. Je huis nog moeten verkopen als je al in je nieuwe gaat kost wat geld, maar je nieuwe huis moet voor minstens weer 15 jaar zijn, dan koop je ook niet gauw iets dat best wel leuk is; 'dat is het!' moet je gevoel zijn toch?



In jouw geval: het is wel zonde om een appartement te kopen dat zo nieuw is, en dan alles te moeten (willen) veranderen. Als het allemaal wel in een goede staat is, kun je dat ook niet in je bieding meenemen en zal het in prijs niet veel schelen met het huis dat nu verkocht is. Ik zou briefjes maken dat je wel geïnteresseerd bent in een appartement in dat gebouw en het bij alle huizen in de brievenbus doen. "Hallo, ik ben Coucou en zou misschien uw appartement wel willen kopen, als u het tzt wilt verkopen!";) Ik weet niet hoeveel huizen er zijn, maar allicht dat er iemand binnen nu en een paar maanden zijn huis wil gaan verkopen, en misschien is dat dan wel in jouw smaak!



Verder lijk je me aardig honkvast, dus een paar maanden langer wachten als het dan in 1x goed is, moet kunnen toch? Als je nu voor jezelf weet dat je graag daar wilt wonen, zou ik een volgende kans niet voorbij laten gaan; dus bezichtigen, afwegen en bieden! Mijn ouders hebben wel eens een auto gezien waarbij ze dachten: 'dit is hem', er te lang over nagedacht en toen was 'ie al verkocht. Hebben ze nu nog spijt van, en dat ging 'maar' om een auto.



Ligt je eigen huis goed in de markt nu, denk je? Kon je nog zonder kosten van die makelaar af? Wij maken gebruik van Makelaarsland, erg handig!

Hi JufAndrea, dank jewel voor je reactie. dat gepieker en er niet echt over kunnen hebben dat is ook maar niets. En wat ik nodig heb is wat feedback. En dat kreeg ik nu van je reactie.

Nee, gelukkig hoefde ik niets te betalen. Ik denk dat hij wel stiekem toegaf dat dit slordig was verlopen.  Hij was zo gaotisch! Raar omdat ik echt wel denk dat dit kantoor geen makelaar is met een slechte naam.

Ik vind het zoooo jammer van het appartement. Ik denk dat ik even rustig ga kijken naar een makelaar (ik wil het toch echt via een makelaar doen) en ik moet wel laggen maar misschien is het wel een idee om die briefjes te verspreidenin het complex:) 

ja, ik zie alweer een zonnestraaltje:D 

Raar maar ik zit nooit op topics....op deze site is dat sinds deze week voor het eerst! En ik zie dat het best nuttig kan zijn.

Hee Coucou,



Misschien idd toch eerst bieden en dan pas je huis te koop zetten...

Dat hebben wij ook gedaan. Wij hebben 3 jaar gezocht en toen pas de knoop doorgehakt met het huis wat we nu hebben gekocht. Nadeel is natuurlijk wel dat ons huis nu een halve week te koop staat en in november gaan we al de overbrugging betalen IEKS...

Somimgen vinden ons dom, we hadden eerst moeten verkopen en dan maar moeten gaan huren. Maar we hadden geen zin om jaren te huren en dan te verhuizen (met drie kleine kids, waarvan de oudste binnenkort naar school gaat). Het is een afweging.



Jennie

Coucou, een tip van een haags notarisklerkje, neem een NVM makelaar en niet een of andere goedkope. Sommige mensen zijn laaiend enthousiast over makelaarsland maar als er een probleem ontstaat geven zij niet thuis. Dus denk daar over na. Je kan beter iets meer betalen en dat ze je ook echt ergens mee helpen, dan iets minder en dat ze je in de kou laten staan uiteindelijk en je alles zelf mag oplossen.

Ja m'n zus heeft ook een normale makelaar gehad, wel lekker goedkoop, maar er gebeurde NIETS. Echt helemaal niets die makelaar.

(Hmmm nu heeft ze wel een NVM maar da's ook niet de beste zullen we maar zeggen haha).



Maandag beginnen de bezichtigingen brrrrrrrrrr. Ik weet dat er minimaal 2 komen, morgen hoor ik hoelaat. Tenminste dat mag ik wel hopen haha.



Jennie

Hoi Dopey155, het was ook een NVM makelaar waar ik nu helemaal niets aan had! Ik denk dat je geluk moet hebben. Ik ga nu rustisg bekijken wat ik allemaal ga doen. Maar inderdaad toch weer via een NVM makelaar.

Maar ik rij morgen eerst even weg naar parijs en dan kom ik zondagavond terug. Even zin in ontspanning. Maar wel dank voor de tip.

Buffy, heb hier zelfs al mensen aan de deur gehad die zonder makelaar wilde kijken.

Ik moet wel zeggen dat het een gewilde prijsklasse is. De buurt is in opkomst en voor het geld krijg je een ruim huis (prijsklasse 220-240, woonopp 145m2, tuintje 10x6). Het stond ook binnen 2 dagen op funda, alleen wel zonder foto's (ivm storing). Op de site van makelaar stond het een paar dagen later.

Ik ben er best zenuwachtig om...De meeste huizen (hetzelfde soort) in de buurt was binnen 3 maanden verkocht. Dus daar duim ik dan ook voor.



Jennie

Tja Buffy, mijn makelaar zet het huis als het over een poos nog niet verkocht is in de krant (plaatselijk). Ik heb nog geen bord in de tuin, weet niet wanneer dat gaat gebeuren, maar goed heb hier alleen bestemmingsverkeer, dus dat is ook niet echt noodzakelijk denk ik.

Verder weet ik niet wat ze doen...