Thuis
alle pijlers
Huizenmarkt gekkenwerk, hoe lang nog?
zondag 2 mei 2021 om 23:41
zondag 2 mei 2021 om 23:45
Er loopt nu al een topic over de huizenmarkt.
thuis/gesprek-hoe-gaat-de-huizenmarkt-z ... #p32788674
thuis/gesprek-hoe-gaat-de-huizenmarkt-z ... #p32788674
zondag 2 mei 2021 om 23:45
Ik weet het niet hoor. In het verleden is het ook gestegen en weer gedaald. In 2008 waren de prijzen ook hoog en daarna is het als een kaartenhuis ingestort. Dat gaat ongetwijfeld weer eens gebeuren en dan mag je hopen dat je niet juist dan moet verkopen.
zondag 2 mei 2021 om 23:51
Dat is lastig in te schatten. Ik woon in de VS en in mijn omgeving is het sinds december ineens een gekkenhuis qua huizen kopen, doordat mensen van de stad naar de buitenwijken gaan en de rente laag is geworden. Inclusief overbieden. Nederland is natuurlijk heel anders, maar ik probeer meer te zeggen dat het hier ineens in een paar maanden compleet veranderd is.
zondag 2 mei 2021 om 23:52
Rentestijging is een factor die woningmarkt kan laten kantelen, evenals afbouw hra, afschaffen van jubelton en eindelijk eens behoorlijk belasten van de mensen die meer dan 1 huis bezitten (en de huurprijzen reguleren). De markt is echt verziekt. Dat komt Juist door al die stimuleringsmaatregelrn voor de woningmarkt die ik hierboven noem, dat is niet meer van deze tijd. Maar eerlijk gezegd geloof ook ik er niet in dat het komende vvd kabinet dit gaat veranderen en dus helaas ook niet dat prijzen op korte tijd zullen dalen.
maandag 3 mei 2021 om 00:43
Thnx ga ik daar kijken!spell68 schreef: ↑02-05-2021 23:45Er loopt nu al een topic over de huizenmarkt.
thuis/gesprek-hoe-gaat-de-huizenmarkt-z ... #p32788674
maandag 3 mei 2021 om 08:25
Rente zal helaas laag blijven, want daarvan profiteren zowel de politici op korte termijn, de banken en de rijken. En die drie bepalen samen het beleid.Followthesun90 schreef: ↑02-05-2021 23:52Rentestijging is een factor die woningmarkt kan laten kantelen, evenals afbouw hra, afschaffen van jubelton en eindelijk eens behoorlijk belasten van de mensen die meer dan 1 huis bezitten (en de huurprijzen reguleren). De markt is echt verziekt. Dat komt Juist door al die stimuleringsmaatregelrn voor de woningmarkt die ik hierboven noem, dat is niet meer van deze tijd. Maar eerlijk gezegd geloof ook ik er niet in dat het komende vvd kabinet dit gaat veranderen en dus helaas ook niet dat prijzen op korte tijd zullen dalen.
Alleen als iemand de centrale bank gaat aanklagen kan dat veranderen. Juridisch zie ik daar nog wel mogelijkheden voor, maar ik lees nergens dat iemand het overweegt. Wat op zich ook al raar is.
Fiscaal beleid zal niets uithalen. Denk aan de meest recente ingreep (overdrachtsbelasting beleggers naar 8%), die de gekte in een stroomversnelling bracht.
Er is maar 1 uitweg: meer bouwen. En helaas, dat gaat niet gebeuren aangezien de politiek allemaal stokpaardjes heeft die het tegenhouden. Dat gebeurt op lokaal niveau en vooral in de grote steden. Daar waar links de scepter zwaait.
Want links wil: heel goedkope woningen icm veel winst voor het grondbedrijf van de gemeente. Dat kan niet samen.
Veel nieuwbouw icm geen natuur opofferen. Dat kan niet samen.
Alleen maar de maatschappelijke belangen laten tellen en vervolgens dat uit laten voeren door de ontwikkelaars. Die gaan uiteraard geen verlies leiden op risicovolle projecten.
Omwonenden tevreden houden icm binnenstedelijk bouwen. Ook dat gaat niet samen.
Kortom: het tekort zal nog jarenlang fors toenemen.
De prijsstijging zal ergens een plafond raken. Dat zal de stijging weer teruggaan naar 3% per jaar. Maar de komende 2 jaar komt er nog 15-20% bij.
En dat ligt dus niet aan de VVD of de beleggers. Dat ligt aan jarenlang wanbeleid van de grote steden.
maandag 3 mei 2021 om 11:02
Toch was dat toen voor kopers ook niet per se een gunstige situatie. Tegelijk met dat instorten van de prijzen, werden de regels om geld te mogen lenen veel strenger en ging ook de rente omhoog, waardoor je met hetzelfde salaris nog steeds niet heel veel meer kans maakte.
You can never have too many hats, gloves and shoes
maandag 3 mei 2021 om 11:04
Ja dat is echt absurd, ik geloof dat wij voedselproducent nummer 2 van de wereld zijn. Waarom zou je als piepklein landje die rol willen hebben??!?!?!?! En al helemaal als je ziet hoeveel schade de landbouw toebrengt aan de natuur en de waterstand enzo.
You can never have too many hats, gloves and shoes
maandag 3 mei 2021 om 11:13
Lets agree to disagree, in dit gevalDS1971 schreef: ↑03-05-2021 08:25Rente zal helaas laag blijven, want daarvan profiteren zowel de politici op korte termijn, de banken en de rijken. En die drie bepalen samen het beleid.
Alleen als iemand de centrale bank gaat aanklagen kan dat veranderen. Juridisch zie ik daar nog wel mogelijkheden voor, maar ik lees nergens dat iemand het overweegt. Wat op zich ook al raar is.
Fiscaal beleid zal niets uithalen. Denk aan de meest recente ingreep (overdrachtsbelasting beleggers naar 8%), die de gekte in een stroomversnelling bracht.
Er is maar 1 uitweg: meer bouwen. En helaas, dat gaat niet gebeuren aangezien de politiek allemaal stokpaardjes heeft die het tegenhouden. Dat gebeurt op lokaal niveau en vooral in de grote steden. Daar waar links de scepter zwaait.
Want links wil: heel goedkope woningen icm veel winst voor het grondbedrijf van de gemeente. Dat kan niet samen.
Veel nieuwbouw icm geen natuur opofferen. Dat kan niet samen.
Alleen maar de maatschappelijke belangen laten tellen en vervolgens dat uit laten voeren door de ontwikkelaars. Die gaan uiteraard geen verlies leiden op risicovolle projecten.
Omwonenden tevreden houden icm binnenstedelijk bouwen. Ook dat gaat niet samen.
Kortom: het tekort zal nog jarenlang fors toenemen.
De prijsstijging zal ergens een plafond raken. Dat zal de stijging weer teruggaan naar 3% per jaar. Maar de komende 2 jaar komt er nog 15-20% bij.
En dat ligt dus niet aan de VVD of de beleggers. Dat ligt aan jarenlang wanbeleid van de grote steden.
want zeker wel dat daar de beleggers en vvd met stimuleringsmaatregelen een grote rol hebben gespeeld. Dat er op gemeentelijk niveau ook belangen spelen en keuzes worden gemaakt klopt, maar het een sluit het ander niet uit. Het woningprobleem is er eentje die een diverse aanpak nodig heeft. Bouwen is een van de belangrijkste, maar uiteraard moet er wel rekening worden gehouden met wat haalbaar is en kan in een stad. En met alleen bouwen kom je er simpelweg niet, zolang de beleggers en stimuleringsfactoren dusdanig voordeel blijven houden, is bouwen alleen hetzelfde als een lekke fietsband blijven oppompen. Want dan blijft het vooral een interessant investerings/beleggingsobject.
maandag 3 mei 2021 om 11:13
Je eigen vermogen is wel meer waard.patsy--stone schreef: ↑03-05-2021 11:02Toch was dat toen voor kopers ook niet per se een gunstige situatie. Tegelijk met dat instorten van de prijzen, werden de regels om geld te mogen lenen veel strenger en ging ook de rente omhoog, waardoor je met hetzelfde salaris nog steeds niet heel veel meer kans maakte.
Wij sparen nu heel veel voor ons eerste huis maar tegen de prijsstijging is op het moment niet op te sparen.
maandag 3 mei 2021 om 11:18
Ik ben hier ook bang voor. Maar naast lokale (stedelijke) politiek ook zeker omdat we voorlopig van de landelijke politiek niks hoeven te verwachten. We zitten met een links ''blok'' dat wederom aan zetels heeft ingeleverd de afgelopen verkiezingen, maar zich desondanks nog drammeriger opstelt en nu lijkt te opteren om de verkiezingscampagne gewoon in de kamer voor te zetten.DS1971 schreef: ↑03-05-2021 08:25Kortom: het tekort zal nog jarenlang fors toenemen.
De prijsstijging zal ergens een plafond raken. Dat zal de stijging weer teruggaan naar 3% per jaar. Maar de komende 2 jaar komt er nog 15-20% bij.
En dat ligt dus niet aan de VVD of de beleggers. Dat ligt aan jarenlang wanbeleid van de grote steden.
Die lijken er geen enkel belang bij te hebben dat er (snel) geformeerd en geregeerd zal worden en dat dit soort problemen voortvarend worden opgepakt. Die blijven zich liever tot in de lengte van jaren nog druk maken om notulen uit 2019 of een museumstuk uit Sri-Lanka dat in 1950 in een Nederlands museum terecht is gekomen dat terug moet. En dat dus naast de VVD maatregelen de afgelopen jaren. Het probleem komt dus van zowel links- als rechts, dus van de gehele politiek hoeven we voorlopig niks te verwachten.
Zelf vind ik het wel zwaar deprimerend. Het begint er op te lijken dat ik tot aan mijn veertigste in een appartementje aan de rand van een industrieterrein moet blijven wonen en dat ik mijn gezinswens misschien wel definitief in de prullenbak moet gooien. Best frustrerend, hoe een simpel iets als bijvoorbeeld het krijgen van een relatie 2/3 jaar eerder of later een verschil kan maken tussen aanhaken in de huizenmarkt of (definitief) afhaken.
maandag 3 mei 2021 om 11:21
kredietcrisis van 2008 is niet te vergelijken, overkreditering was een grote factor daarin, is nu geen sprake meer van.
Maar eens in de 20 jaren een huizencrisis /daling klinkt plausibel, maar dan zou het pas over 10/15 jaar weer zijn.
♡
maandag 3 mei 2021 om 11:50
Woningen zijn noodzakelijk. Dat in combinatie met een tekort heeft altijd een zwaar prijsopdrijvend effect. Deze situatie kan niet als er altijd net wat meer woningen zijn dan dat er vraag is. Dan zullen de prijzen naar aanvaardbaar niveau dalen.Followthesun90 schreef: ↑03-05-2021 11:13Lets agree to disagree, in dit geval
Het woningprobleem is er eentje die een diverse aanpak nodig heeft. Bouwen is een van de belangrijkste, maar uiteraard moet er wel rekening worden gehouden met wat haalbaar is en kan in een stad. En met alleen bouwen kom je er simpelweg niet, zolang de beleggers en stimuleringsfactoren dusdanig voordeel blijven houden, is bouwen alleen hetzelfde als een lekke fietsband blijven oppompen. Want dan blijft het vooral een interessant investerings/beleggingsobject.
Beleggers is maar een heel klein deel van de markt en de reden dat beleggers naar de woningmarkt gedreven worden is de onzinnig lage rentestand. Die nu eens echt nergens voor nodig is. Het stimuleert de economie al ruim 10 jaar niet meer en het holt alleen maar zaken uit zoals pensioenen. Het zorgt ook voor records op de beurs terwijl er een diepe economische crisis is.
Wat dat betreft vind ik echt dat de centrale banken ter verantwoording moeten worden geroepen. Dit is echt een heel groot schandaal, maar omdat veel mensen het kunnen lenen voor een habbekrats leuk vinden is er geen ophef. Want ze zien niet dat het uiteindelijk alleen maar in de korte termijn hen in de kaart speelt en op de lange termijn totaal niet.
De HRA heeft zo weinig effect dat meer en meer mensen weer gewoon aflosvrij gaan lenen, want die paar tientjes per maand rentevoordeel weegt niet op tegen de regeldruk die ermee gepaard gaat. Die ton die geschonken mag worden heeft ook echt niet zoveel invloed. Een ouder mag het ook voorschieten tegen 1% en dan jaarlijks schenken.
Fiscaal gezien betaal je inmiddels veel meer voor het bezit van een eigen woning dan dat er nog voordeel te behalen valt.
maandag 3 mei 2021 om 11:54
Eerlijk gezegd zit ik te wachten tot de grote prijsstijgingen voorbij zijn en dan ga ik snel mijn vastgoed in Nederland verkopen. Momenteel gaat alles in crypto.Ritmodelanoche schreef: ↑03-05-2021 11:18Ik ben hier ook bang voor. Maar naast lokale (stedelijke) politiek ook zeker omdat we voorlopig van de landelijke politiek niks hoeven te verwachten. We zitten met een links ''blok'' dat wederom aan zetels heeft ingeleverd de afgelopen verkiezingen, maar zich desondanks nog drammeriger opstelt en nu lijkt te opteren om de verkiezingscampagne gewoon in de kamer voor te zetten.
Die lijken er geen enkel belang bij te hebben dat er (snel) geformeerd en geregeerd zal worden en dat dit soort problemen voortvarend worden opgepakt. Die blijven zich liever tot in de lengte van jaren nog druk maken om notulen uit 2019 of een museumstuk uit Sri-Lanka dat in 1950 in een Nederlands museum terecht is gekomen dat terug moet. En dat dus naast de VVD maatregelen de afgelopen jaren. Het probleem komt dus van zowel links- als rechts, dus van de gehele politiek hoeven we voorlopig niks te verwachten.
Zelf vind ik het wel zwaar deprimerend. Het begint er op te lijken dat ik tot aan mijn veertigste in een appartementje aan de rand van een industrieterrein moet blijven wonen en dat ik mijn gezinswens misschien wel definitief in de prullenbak moet gooien. Best frustrerend, hoe een simpel iets als bijvoorbeeld het krijgen van een relatie 2/3 jaar eerder of later een verschil kan maken tussen aanhaken in de huizenmarkt of (definitief) afhaken.
maandag 3 mei 2021 om 12:01
Zolang er sprake is van schaarste blijft dit zo.
Vraag is hoger dan het aanbod. (absurd veel hoger op dit moment als mensen 50.000 euro gaan overbieden..)
Ik denk dat dit jaren zo blijft. Als je een koophuis hebt mag je je handjes dichtknijpen. Voor velen wordt een koophuis op deze manier onbereikbaar.
Vraag is hoger dan het aanbod. (absurd veel hoger op dit moment als mensen 50.000 euro gaan overbieden..)
Ik denk dat dit jaren zo blijft. Als je een koophuis hebt mag je je handjes dichtknijpen. Voor velen wordt een koophuis op deze manier onbereikbaar.
maandag 3 mei 2021 om 12:04
Ik weet niet precies wat je bedoeling is met deze post, maar ik ervaar het nogal als een dikke middelvinger naar mensen die hun boeltje lastig op het droge krijgen momenteel.
maandag 3 mei 2021 om 12:40
Hoezo? Voor een groot deel van de mensen gaat het gewoon heel erg goed. Die verdienen op dit moment meer met wonen als met werken.Ritmodelanoche schreef: ↑03-05-2021 12:04Ik weet niet precies wat je bedoeling is met deze post, maar ik ervaar het nogal als een dikke middelvinger naar mensen die hun boeltje lastig op het droge krijgen momenteel.
Ik zelf kon jarenlang nooit een huis kopen in een buurt waar ik wilde wonen. In 2013, ruim in de 40, heb ik mijn eerste huis gekocht op het dieptepunt van de markt. Sindsdien verdien ik netto letterlijk meer met wonen als met werken.
Toen ik 20-40 was kon ik dus ook echt geen huis kopen. Daar liep ik toen ook niet de hele tijd over te zeuren.
