Thuis
alle pijlers
kastanjeboom toppen, buren meedelen in kosten?
zaterdag 2 januari 2010 om 22:22
Wij hebben een kastanjeboom in onze voortuin. Hij staat in een hoek van de tuin. Onze buren die haaks op ons huis in een woning op de hoek wonen, hebben afgelopen jaar aan het eind van de zomer aangegeven dat de boom dermate groot wordt, dat hij voor een stuk schaduw in hun tuin zorgt, dat vonden ze niet prettig. Het werd niet uitgesproken door ze, maar ik merkte dat ze wilden dat we wat aan de boom gingen doen. Voor de duidelijkheid, er hangen geen takken over hun tuin of iets dergelijks. Ook vallen de bladeren of kastanjes niet in hun tuin want er zit een voetpad tussen hun huis en het onze. Het gaat er puur om dat de boom in een deel van de tuin voor schaduw zorgt.
Heel sneu dat ze er last van hebben, en ik wil dan ook best kijken of we de boom kunnen laten toppen, zodat de overlast weg is. Kan ik hun vragen of ze mee willen delen in de kosten voor het laten toppen? Zoiets kost nl best wel wat en wij zijn niet degene die er last van hebben. Zat zelf te denken aan voorstellen dat we ieders de helft betalen.
Heel sneu dat ze er last van hebben, en ik wil dan ook best kijken of we de boom kunnen laten toppen, zodat de overlast weg is. Kan ik hun vragen of ze mee willen delen in de kosten voor het laten toppen? Zoiets kost nl best wel wat en wij zijn niet degene die er last van hebben. Zat zelf te denken aan voorstellen dat we ieders de helft betalen.
zaterdag 2 januari 2010 om 23:28
quote:medje wrote on 02 January 2010 @ 23:21:
[...]
Maar het is natuurlijk wel fijn om op goede voet te blijven met je buren.
En dat werkt beide kanten op, daarom zou ik de helft zelf betalen als buur die zegt er last van te hebben. Ook al is het wettelijk gezien TO's 'probleem'.
Trouwens, als de boom niet ziek is of gevaar oplevert, snap ik niet waarom het ding weg zou moeten. Gezonde bomen moet je laten staan...
[...]
Maar het is natuurlijk wel fijn om op goede voet te blijven met je buren.
En dat werkt beide kanten op, daarom zou ik de helft zelf betalen als buur die zegt er last van te hebben. Ook al is het wettelijk gezien TO's 'probleem'.
Trouwens, als de boom niet ziek is of gevaar oplevert, snap ik niet waarom het ding weg zou moeten. Gezonde bomen moet je laten staan...
zaterdag 2 januari 2010 om 23:31
quote:HoiPippiLangkous schreef op 02 januari 2010 @ 23:26:
Hinder
Bestaat er geen erfdienstbaarheid tussen u en uw buren en:
Staan de bomen en hagen binnen de gestelde minimale maatvoeringen
Heeft u hinder van de bomen en/of hagen van uw buren omdat deze u het recht op zon, licht of uitzicht zouden ontnemen
dan kunt u bij uw naaste buur het verzoek indienen om de bomen of hagen te verwijderen
Het verstandigst is het om dit eerst mondeling te doen. Wordt er door uw buren geen actie ondernomen dan kunt u het verzoek nogmaals schriftelijk kenbaar maken. Indien u buren, zelfs bij een herhaaldelijk verzoek, geen actie ondernemen kan het zinvol zijn deze zaak uit handen te geven. Ga in ieder geval nooit zelf, zonder toestemming van uw buren, kappen of zagen in de boom of haag.
In drie gevallen is “rooiingsrecht” niet van toepassing ondanks dat een boom binnen de 2 meter en een haag binnen de 0,50 meter van de gemeenschappelijke scheidslijn zijn geplant;
Koopt u een bestaande woning en staat de boom of haag langer dan 20 jaar binnen de gestelde maatvoering dan kunt u niet meer van uw buren eisen dat zij deze verwijderen. De vordering is dan verjaard. In dat geval ontstaat een erfdienstbaarheid op grond waarvan u de aanwezigheid van de haag of boom moet dulden
De eigenaar kan door een titel, bv. een overeenkomst, het recht verkregen hebben om bomen op een onwettige afstand te bezitten
Wanneer bomen, heesters of hagen geplant werden toen de twee aangrenzende erven nog aan dezelfde eigenaar toebehoorden: "bestemming van huisvader
Voor fruitbomen geplant als leibomen geldt een bijzondere regeling. Fruitbomen, ongeacht de soort, mogen als leibomen geplant worden, aan elke zijde van een muur die twee erven scheidt, zonder dat een afstand moet in acht genomen worden.
Is de muur geen gemeenschappelijk eigendom, dan heeft alleen de eigenaar van de muur het recht hem als steun voor zijn leibomen te gebruiken. De buurman is dus verplicht steeds een zeer kleine afstand te laten. Hij mag geen gebruik maken van de muur en moet zijn leibomen bijvoorbeeld tegen een lat of traliewerk laten groeien.ja...en? wat wil je hiermee zeggen in dit geval?
Hinder
Bestaat er geen erfdienstbaarheid tussen u en uw buren en:
Staan de bomen en hagen binnen de gestelde minimale maatvoeringen
Heeft u hinder van de bomen en/of hagen van uw buren omdat deze u het recht op zon, licht of uitzicht zouden ontnemen
dan kunt u bij uw naaste buur het verzoek indienen om de bomen of hagen te verwijderen
Het verstandigst is het om dit eerst mondeling te doen. Wordt er door uw buren geen actie ondernomen dan kunt u het verzoek nogmaals schriftelijk kenbaar maken. Indien u buren, zelfs bij een herhaaldelijk verzoek, geen actie ondernemen kan het zinvol zijn deze zaak uit handen te geven. Ga in ieder geval nooit zelf, zonder toestemming van uw buren, kappen of zagen in de boom of haag.
In drie gevallen is “rooiingsrecht” niet van toepassing ondanks dat een boom binnen de 2 meter en een haag binnen de 0,50 meter van de gemeenschappelijke scheidslijn zijn geplant;
Koopt u een bestaande woning en staat de boom of haag langer dan 20 jaar binnen de gestelde maatvoering dan kunt u niet meer van uw buren eisen dat zij deze verwijderen. De vordering is dan verjaard. In dat geval ontstaat een erfdienstbaarheid op grond waarvan u de aanwezigheid van de haag of boom moet dulden
De eigenaar kan door een titel, bv. een overeenkomst, het recht verkregen hebben om bomen op een onwettige afstand te bezitten
Wanneer bomen, heesters of hagen geplant werden toen de twee aangrenzende erven nog aan dezelfde eigenaar toebehoorden: "bestemming van huisvader
Voor fruitbomen geplant als leibomen geldt een bijzondere regeling. Fruitbomen, ongeacht de soort, mogen als leibomen geplant worden, aan elke zijde van een muur die twee erven scheidt, zonder dat een afstand moet in acht genomen worden.
Is de muur geen gemeenschappelijk eigendom, dan heeft alleen de eigenaar van de muur het recht hem als steun voor zijn leibomen te gebruiken. De buurman is dus verplicht steeds een zeer kleine afstand te laten. Hij mag geen gebruik maken van de muur en moet zijn leibomen bijvoorbeeld tegen een lat of traliewerk laten groeien.ja...en? wat wil je hiermee zeggen in dit geval?
zaterdag 2 januari 2010 om 23:32
zaterdag 2 januari 2010 om 23:35
Burenrecht in Nederland
Burenrecht is een onderdeel van het civiel recht. Een definitie van burenrecht is: Het geheel van bevoegdheden en verplichtingen van eigenaren van naburige erven. Dit is ook de naam van titel 4 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (titel 5.4 B.W.), dat over het burenrecht gaat. Vervolgens maken titel 5 (mandeligheid) en titel 6 (erfdienstbaarheid) ook deel uit van het burenrecht.
De regels van het burenrecht gelden volgens de jurisprudentie niet alleen voor grondeigenaren (bij koopwoningen), maar ook voor huurders (dus tuinen bij huurwoningen).
[bewerken]Rechten en plichten van eigenaren van naburige erven
Overtreding van deze regels valt niet onder het strafrecht, maar moet gewoon via het burgerlijk procesrecht worden uitgevochten.
De wettelijke regels die in het Burgerlijk Wetboek staan, gelden alleen als er geen afspraken tussen de eigenaren zijn gemaakt over de erven. Huurders kunnen ook nog bij hun verhuurder of woningstichting terecht bij civielrechtelijke burenproblemen.
Hier volgen een aantal van deze regels:
Men mag geen hinder veroorzaken, dit levert een onrechtmatige daad op en kan bestaan uit geluidsoverlast (dit valt wel onder het strafrecht), trillingen, stank, rook, het onthouden van licht of lucht, of het ontnemen van steun (art. 5:37 B.W.).
Bomen moeten minstens 2 meter vanaf de grenslijn tussen beide erven worden geplant en voor heesters en heggen geldt een afstand van 50 centimeter (halve meter).
Om deze afstand vast te stellen, wordt vanaf het midden van de voet van de boom of heester/heg gemeten (art. 5:42 lid 2 B.W.). Bomen, heesters en heggen die niet hoger zijn dan de scheidsmuur (bijvoorbeeld een schutting) tussen beide erven mogen blijven staan, ook al staan ze te dicht bij de erfgrens.
Van deze regels kan worden afgeweken door een plaatselijke gemeentelijke verordening (bijvoorbeeld een Bomenverordening) of een plaatselijke gewoonte.
Als de buurman, na hiertoe verzocht te zijn, weigert de overhangende beplanting of doorschietende wortels te verwijderen, mag men dit zelf weghalen en het zich toeëigenen (art. 5:44 lid 1 B.W.).
Vruchten van bomen die op het erf van de buren vallen, mogen deze buren zich toeëigenen (art. 5:45 B.W.).
De Bomenstichting in Utrecht kan vragen beantwoorden over deze problematiek.
Ladderrecht: Als er noodzakelijke werkzaamheden aan je huis moeten worden verricht, mag je hiervoor het erf van de buren betreden als dat hiervoor noodzakelijk is (art. 5:56 B.W.).
De buren kunnen wel om een schadeloosstelling vragen als ze schade hebben geleden van deze werkzaamheden.
Uitzicht: Vensters, balkons en dergelijke mogen niet dichter dan 2 meter bij de grenslijn staan. Dit is om te voorkomen dat men onbeperkt over het erf van de buren kan kijken (art. 5:50 B.W.).
Aflopend water: Lagere erven moeten het water dat van nature van hoger gelegen erven stroomt, opvangen (art. 5:38 B.W.).
Waterloop: Als een eigenaar de waterloop verandert, of de hoeveelheid of hoedanigheid van het water dat over zijn erf stroomt, of van het grondwater en daarmee hinder veroorzaakt, pleegt hij een onrechtmatige daad (art. 5:39 B.W.).
[bewerken]Mandeligheid
Mandeligheid is gemeenschappelijk eigendom van een onroerende zaak (art. 5:60 B.W.) en wordt geregeld in titel 5.5 van het Burgerlijk Wetboek.
De scheidsmuur (art. 5:43 B.W.) die wordt gebouwd tussen twee erven, wordt gemeenschappelijk eigendom van de beide buren.
[bewerken]Erfdienstbaarheid
Erfdienstbaarheid is een last, waarmee een erf is bezwaard (het dienende erf), ten behoeve van een ander erf (het heersende erf) (art. 5:70 B.W.). en wordt geregeld in titel 5.6 van het Burgerlijk Wetboek. Het wordt ook wel het recht van overpad of servituut genoemd.
Categorieën: Burgerlijk recht | Nederlands recht
Burenrecht is een onderdeel van het civiel recht. Een definitie van burenrecht is: Het geheel van bevoegdheden en verplichtingen van eigenaren van naburige erven. Dit is ook de naam van titel 4 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (titel 5.4 B.W.), dat over het burenrecht gaat. Vervolgens maken titel 5 (mandeligheid) en titel 6 (erfdienstbaarheid) ook deel uit van het burenrecht.
De regels van het burenrecht gelden volgens de jurisprudentie niet alleen voor grondeigenaren (bij koopwoningen), maar ook voor huurders (dus tuinen bij huurwoningen).
[bewerken]Rechten en plichten van eigenaren van naburige erven
Overtreding van deze regels valt niet onder het strafrecht, maar moet gewoon via het burgerlijk procesrecht worden uitgevochten.
De wettelijke regels die in het Burgerlijk Wetboek staan, gelden alleen als er geen afspraken tussen de eigenaren zijn gemaakt over de erven. Huurders kunnen ook nog bij hun verhuurder of woningstichting terecht bij civielrechtelijke burenproblemen.
Hier volgen een aantal van deze regels:
Men mag geen hinder veroorzaken, dit levert een onrechtmatige daad op en kan bestaan uit geluidsoverlast (dit valt wel onder het strafrecht), trillingen, stank, rook, het onthouden van licht of lucht, of het ontnemen van steun (art. 5:37 B.W.).
Bomen moeten minstens 2 meter vanaf de grenslijn tussen beide erven worden geplant en voor heesters en heggen geldt een afstand van 50 centimeter (halve meter).
Om deze afstand vast te stellen, wordt vanaf het midden van de voet van de boom of heester/heg gemeten (art. 5:42 lid 2 B.W.). Bomen, heesters en heggen die niet hoger zijn dan de scheidsmuur (bijvoorbeeld een schutting) tussen beide erven mogen blijven staan, ook al staan ze te dicht bij de erfgrens.
Van deze regels kan worden afgeweken door een plaatselijke gemeentelijke verordening (bijvoorbeeld een Bomenverordening) of een plaatselijke gewoonte.
Als de buurman, na hiertoe verzocht te zijn, weigert de overhangende beplanting of doorschietende wortels te verwijderen, mag men dit zelf weghalen en het zich toeëigenen (art. 5:44 lid 1 B.W.).
Vruchten van bomen die op het erf van de buren vallen, mogen deze buren zich toeëigenen (art. 5:45 B.W.).
De Bomenstichting in Utrecht kan vragen beantwoorden over deze problematiek.
Ladderrecht: Als er noodzakelijke werkzaamheden aan je huis moeten worden verricht, mag je hiervoor het erf van de buren betreden als dat hiervoor noodzakelijk is (art. 5:56 B.W.).
De buren kunnen wel om een schadeloosstelling vragen als ze schade hebben geleden van deze werkzaamheden.
Uitzicht: Vensters, balkons en dergelijke mogen niet dichter dan 2 meter bij de grenslijn staan. Dit is om te voorkomen dat men onbeperkt over het erf van de buren kan kijken (art. 5:50 B.W.).
Aflopend water: Lagere erven moeten het water dat van nature van hoger gelegen erven stroomt, opvangen (art. 5:38 B.W.).
Waterloop: Als een eigenaar de waterloop verandert, of de hoeveelheid of hoedanigheid van het water dat over zijn erf stroomt, of van het grondwater en daarmee hinder veroorzaakt, pleegt hij een onrechtmatige daad (art. 5:39 B.W.).
[bewerken]Mandeligheid
Mandeligheid is gemeenschappelijk eigendom van een onroerende zaak (art. 5:60 B.W.) en wordt geregeld in titel 5.5 van het Burgerlijk Wetboek.
De scheidsmuur (art. 5:43 B.W.) die wordt gebouwd tussen twee erven, wordt gemeenschappelijk eigendom van de beide buren.
[bewerken]Erfdienstbaarheid
Erfdienstbaarheid is een last, waarmee een erf is bezwaard (het dienende erf), ten behoeve van een ander erf (het heersende erf) (art. 5:70 B.W.). en wordt geregeld in titel 5.6 van het Burgerlijk Wetboek. Het wordt ook wel het recht van overpad of servituut genoemd.
Categorieën: Burgerlijk recht | Nederlands recht
Je hoeft me geen gelijk te geven, ik heb het al. Vraag maar aan dangeensuus.
zaterdag 2 januari 2010 om 23:40
quote:HoiPippiLangkous schreef op 02 januari 2010 @ 23:38:
Ga het maar fijn proberen medje
nee HPL, je hebt het vlgs mij gewoon niet goed begrepen. Wat jij aanhaalt gaat over bomen die binnen de 2 meter afstand staan.
Als ik het niet goed begrepen heb, mag jij het mij uitleggen.
Als ik het wel goed begrepen heb, mag jij je woorden over mijn vermeende domheid terugnemen
Ga het maar fijn proberen medje
nee HPL, je hebt het vlgs mij gewoon niet goed begrepen. Wat jij aanhaalt gaat over bomen die binnen de 2 meter afstand staan.
Als ik het niet goed begrepen heb, mag jij het mij uitleggen.
Als ik het wel goed begrepen heb, mag jij je woorden over mijn vermeende domheid terugnemen
zaterdag 2 januari 2010 om 23:41
zaterdag 2 januari 2010 om 23:41
