Thuis
alle pijlers
Kopen & verkopen - waar moeten we aan denken?
woensdag 1 april 2009 om 16:35
Ik heb de pijler afgezocht, maar zag geen algemeen topic over huizen kopen en verkopen. Misschien is het er niet. Weet dat het geen sticky mag zijn, maar misschien is het toch handig om een algemeen topic te hebben?
Wij, vriend en ik, zijn nu bezig met het verkopen van ons appartement en het zoeken van een nieuwe, grotere (eengezins-) woning. We hebben al diverse huizen bezichtigd en gaan binnenkort op een huis, dat we inmiddels 1x hebben bezichtigd - we plannen nog een 2e afspraak, bieden.
Ons appartement gaat deze week, na een seintje van ons aan de makelaar, in de verkoop. We zijn nog bezig met de foto's voor op Funda en in de brochure.
Wie zit er nog meer in dit proces en wil meedenken over wat te doen, wat te laten en nadenken over tips? Lijkt me leuk om een ervaringdelend topic te hebben.
Wij, vriend en ik, zijn nu bezig met het verkopen van ons appartement en het zoeken van een nieuwe, grotere (eengezins-) woning. We hebben al diverse huizen bezichtigd en gaan binnenkort op een huis, dat we inmiddels 1x hebben bezichtigd - we plannen nog een 2e afspraak, bieden.
Ons appartement gaat deze week, na een seintje van ons aan de makelaar, in de verkoop. We zijn nog bezig met de foto's voor op Funda en in de brochure.
Wie zit er nog meer in dit proces en wil meedenken over wat te doen, wat te laten en nadenken over tips? Lijkt me leuk om een ervaringdelend topic te hebben.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook 
woensdag 1 april 2009 om 16:45
Wij hebben net twee weken ons huis in de verkoop staan. Het is een appartement en we willen een huis met een tuin omdat ik een konijn wil .
We hebben ervoor gekozen om het appartement eerst te verkopen voordat we gaan kijken/bieden. We houden onze ogen open maar willen eerst weten of het appartement verkoopbaar is.
Verder geen tips maar gewoon een verhaal
Maar tips zijn altijd welkom.
We hebben ervoor gekozen om het appartement eerst te verkopen voordat we gaan kijken/bieden. We houden onze ogen open maar willen eerst weten of het appartement verkoopbaar is.
Verder geen tips maar gewoon een verhaal
Maar tips zijn altijd welkom.
woensdag 1 april 2009 om 16:54
Wij gaan gelijktijdig bieden en verkopen. Uit de statistieken op Funda blijkt dat het best snel gaat met de appartementen hier en gaan sowieso proberen om bij de aankoop een opleveringstermijn van 4 maanden af te spreken. Beetje als buffer. Ik ben nu 16 weken zwanger, dus het wordt als het goed is net voor de bevalling allemaal. Zo niet, dan net erna.
Hier is reden voor groter willen en liefst ook tuin dus ipv konijn twee kinderen
Hier is reden voor groter willen en liefst ook tuin dus ipv konijn twee kinderen
Wat Supersmollie zegt vind ik ook
woensdag 1 april 2009 om 16:59
Hoi!
Wij zitten (nog) niet in het proces maar het gaat vrij snel gebeuren.We hebben al wel een leuke eensgezins woning gezien maar ons huis staat nog niet te koop. Deze week en volgende week komen er verschillende makelaars langs dus ik hoop dat hij over een week of 2 te koop staat.
We willen wel eerst ons huis verkopen voordat we iets anders kopen want ik wil geen dubbele hypotheek.
Ik heb verder geen tips ook maar vind het leuk om mee te lezen en te schrijven!
Groetjes
Wij zitten (nog) niet in het proces maar het gaat vrij snel gebeuren.We hebben al wel een leuke eensgezins woning gezien maar ons huis staat nog niet te koop. Deze week en volgende week komen er verschillende makelaars langs dus ik hoop dat hij over een week of 2 te koop staat.
We willen wel eerst ons huis verkopen voordat we iets anders kopen want ik wil geen dubbele hypotheek.
Ik heb verder geen tips ook maar vind het leuk om mee te lezen en te schrijven!
Groetjes
woensdag 1 april 2009 om 17:55
Tips voor verkoop:
Zorg dat de laatste klusjes af zijn. Zorg altijd voor een schoon en opgeruimd huis. Liefst ook een lekker ruikend huis. Appeltaart bakken werkt echt, of een bos verse bloemen. Het is de sfeer die blijft hangen bij mensen.
Tips om te kopen:
Let op de kozijnen, muren en hoe oud is de keuken of badkamer. Wat zit er op de muren? Als het een ouder huis is, laat dan een bouwkundig rapport maken. Als je het huis wil, en je wil niet dat er kapers op de kust zijn, doe dan een bod onder voorbehoud van het bouwkundigrapport. Rij een rondje door de wijk heen, kom in het weekend nog eens kijken in die buurt waar het huis staat.
Zorg dat de laatste klusjes af zijn. Zorg altijd voor een schoon en opgeruimd huis. Liefst ook een lekker ruikend huis. Appeltaart bakken werkt echt, of een bos verse bloemen. Het is de sfeer die blijft hangen bij mensen.
Tips om te kopen:
Let op de kozijnen, muren en hoe oud is de keuken of badkamer. Wat zit er op de muren? Als het een ouder huis is, laat dan een bouwkundig rapport maken. Als je het huis wil, en je wil niet dat er kapers op de kust zijn, doe dan een bod onder voorbehoud van het bouwkundigrapport. Rij een rondje door de wijk heen, kom in het weekend nog eens kijken in die buurt waar het huis staat.
woensdag 1 april 2009 om 18:13
@pilous bedankt voor de tips! Ik had inderdaad al vaker gehoord dat je een appeltaart moet bakken
Enne als het dus allemaal een beetje oud is (badkamer,keuken,kozijnen enz.) kun je daardoor ook wat van de prijs afhalen dan?
Het huis wat wij namelijk gezien hebben is echt leuk maar de badkamer is oud en de kozijnen kunnen ook wel een likje verf gebruiken
Enne als het dus allemaal een beetje oud is (badkamer,keuken,kozijnen enz.) kun je daardoor ook wat van de prijs afhalen dan?
Het huis wat wij namelijk gezien hebben is echt leuk maar de badkamer is oud en de kozijnen kunnen ook wel een likje verf gebruiken
woensdag 1 april 2009 om 18:27
Ik heb volgende week afspraken gemaakt met 2 makelaars. Courtage is onderhandelbaar. Wat is 'normaal' voor een appartement rond anderhalve ton?
Denken jullie dat zelf verkopen een optie is in de huidige markt? Bijv. via Makelaarsland? In mijn complex staat al 1 appartement langer dan 4 maanden te koop via hen. Is het dan aan te raden om de mijne ook via hen aan te bieden?
Denken jullie dat zelf verkopen een optie is in de huidige markt? Bijv. via Makelaarsland? In mijn complex staat al 1 appartement langer dan 4 maanden te koop via hen. Is het dan aan te raden om de mijne ook via hen aan te bieden?
woensdag 1 april 2009 om 22:48
Summer, wij doen het via Makelaarsland. Volgens mij is vourtage meestal tussen ,125 en 1,75 normaalgesproken. Tussen de 1700 en 3000 ongeveer dus, voor een appartement van rond de 150.000 euro.
Hier staan helaas ook ineens, hele tijd niets, net voor dat wij begonnen, twee appartementen te koop. Voordeel is dat die 10m2 en een kamer groter zijn en dus duurder. Wij zitten zo'n 10.000 lager dan zij.
Appeltaart
Pilous, goede tips. Vooral die van onder voorbehoud van bouwkundig rapport is erg goed. Hier staat het balkon nu ineens vol bloemen en planten
Hier staan helaas ook ineens, hele tijd niets, net voor dat wij begonnen, twee appartementen te koop. Voordeel is dat die 10m2 en een kamer groter zijn en dus duurder. Wij zitten zo'n 10.000 lager dan zij.
Appeltaart
Pilous, goede tips. Vooral die van onder voorbehoud van bouwkundig rapport is erg goed. Hier staat het balkon nu ineens vol bloemen en planten
Wat Supersmollie zegt vind ik ook
woensdag 1 april 2009 om 22:54
quote:volhouder schreef op 01 april 2009 @ 18:13:
@pilous bedankt voor de tips! Ik had inderdaad al vaker gehoord dat je een appeltaart moet bakken
Enne als het dus allemaal een beetje oud is (badkamer,keuken,kozijnen enz.) kun je daardoor ook wat van de prijs afhalen dan?
Het huis wat wij namelijk gezien hebben is echt leuk maar de badkamer is oud en de kozijnen kunnen ook wel een likje verf gebruiken Licht er heel erg aan wat de vraagprijs is volhouder en hoe reeel die is. Vaak is in de vraagprijs daar al rekening mee gehouden. Een vriendin heeft bijvoorbeeld een huis te koop staan waar badkamer eigenlijk nieuw moet en waar nog enkel glas in zit, maar die staat dan ook voor zo'n 15000 euro minder te koop dan vergelijkbare huizen in de buurt die wel af zijn. In dat geval is het dus niet reeel te verwachten dat er (meer dan normaal) wat van de prijs afgaat vanwegen deze punten.
@pilous bedankt voor de tips! Ik had inderdaad al vaker gehoord dat je een appeltaart moet bakken
Enne als het dus allemaal een beetje oud is (badkamer,keuken,kozijnen enz.) kun je daardoor ook wat van de prijs afhalen dan?
Het huis wat wij namelijk gezien hebben is echt leuk maar de badkamer is oud en de kozijnen kunnen ook wel een likje verf gebruiken Licht er heel erg aan wat de vraagprijs is volhouder en hoe reeel die is. Vaak is in de vraagprijs daar al rekening mee gehouden. Een vriendin heeft bijvoorbeeld een huis te koop staan waar badkamer eigenlijk nieuw moet en waar nog enkel glas in zit, maar die staat dan ook voor zo'n 15000 euro minder te koop dan vergelijkbare huizen in de buurt die wel af zijn. In dat geval is het dus niet reeel te verwachten dat er (meer dan normaal) wat van de prijs afgaat vanwegen deze punten.
woensdag 1 april 2009 om 22:58
Courtage is absoluut onderhandelbaar, je kunt er ook een staffel in zetten. Vraag goed wat je krijgt voor de courtage die je afspreekt, als je extra moet betalen voor iedere scheet die de makelaar laat wordt het alsnog prijzig. Voor de verkoop, probeer idd kleine klusjes aan te pakken. Een gifgroene/donkerbruine muur kan wel supertrendy zijn maar wit oogt groter en rustiger. Wees eerlijk in je foto's (dus ook een foto van de badkamer die mss wel zijn beste tijd heeft gehad)en zet afmetingen in je omschrijving, vond ik zelf op huizenjacht ook heel prettig.
woensdag 1 april 2009 om 22:59
grappig Inad, dat jullie hetzelfde doen als wij (eerst kopen, dan verkopen). Iedereen verklaart ons voor gek.
Ik snap je wens overigens, ik ben ook 16 weken zwanger van de 2e en ook op zoek naar een huis met tuin
Over dat voor gek verklaren: ik snap de redenatie wel, maar ik durf het prima aan. Ten eerste is mijn huidige huis niet zo duur dat ik evt. lange verkooptijd niet op kan vangen en ten tweede zou ik het zwaar irritant vinden als mijn huis ineens verkocht is, ik niets leuks kan vinden en dan ook nog met zwangere buik naar een tijdelijk huurhuis of zo moet.
Ik snap je wens overigens, ik ben ook 16 weken zwanger van de 2e en ook op zoek naar een huis met tuin
Over dat voor gek verklaren: ik snap de redenatie wel, maar ik durf het prima aan. Ten eerste is mijn huidige huis niet zo duur dat ik evt. lange verkooptijd niet op kan vangen en ten tweede zou ik het zwaar irritant vinden als mijn huis ineens verkocht is, ik niets leuks kan vinden en dan ook nog met zwangere buik naar een tijdelijk huurhuis of zo moet.
donderdag 2 april 2009 om 11:40
Oh, wat leuk toevallig Lika. Had wel ergens opgepikt dat je zwanger bent
Huis dat we nu op het oog hebben is een hoekhuis met aan 3 kanten tuin. Grootste deel ligt op het zuid-westen.
En zelfde hier, we willen ook niet zonder huis zitten of ineens haast moeten hebben. We willen een echt ideaal huis, zodat we jaaaaren kunnen wonen. En we verkopen een appartement dat veel goedkoper is inderdaad, en waarvan we dubbele lasten kunnen opvangen. In het allerergste geval kun je je te koop staande huis altijd nog gaan verhuren, maar we denken en hopen dat het toch binnen een maand of 6 minstens wel verkocht moet zijn. De buren hebben (ik ben gaan luisteren op balkon toen buurman luid over de verkoop stond te telefoneren ) al een aantal biedingen binnen en er zijn binnen een week 6 bezichtingen geweest. Dat geeft wel hoop.
Dickens (mooi motto ), kun je ook met grote erkende makelaars over de courtage onderhandelen? Dat wist ik niet.
Huis dat we nu op het oog hebben is een hoekhuis met aan 3 kanten tuin. Grootste deel ligt op het zuid-westen.
En zelfde hier, we willen ook niet zonder huis zitten of ineens haast moeten hebben. We willen een echt ideaal huis, zodat we jaaaaren kunnen wonen. En we verkopen een appartement dat veel goedkoper is inderdaad, en waarvan we dubbele lasten kunnen opvangen. In het allerergste geval kun je je te koop staande huis altijd nog gaan verhuren, maar we denken en hopen dat het toch binnen een maand of 6 minstens wel verkocht moet zijn. De buren hebben (ik ben gaan luisteren op balkon toen buurman luid over de verkoop stond te telefoneren ) al een aantal biedingen binnen en er zijn binnen een week 6 bezichtingen geweest. Dat geeft wel hoop.
Dickens (mooi motto ), kun je ook met grote erkende makelaars over de courtage onderhandelen? Dat wist ik niet.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook
donderdag 2 april 2009 om 16:54
quote:Zuurtje33 schreef op 01 april 2009 @ 18:23:
Ik vertelde het appeltaart verhaal aan mijn makelaar en die zei dat dit wel erg achterhaald is?
Weet het niet, een broodgeur of iets dergelijks is altijd wel goed.
Toen wij op huizenjacht gingen waren er meerdere huizen met appeltaartgeur
en het ruikt wel erg huizelijk en fijn als je binnenkomt in een appeltaart geur 
succes met de verkoop van jullie appartement en de koop van een nieuw huis...
Wij hebben het bezichtigen etc allemaal gelukkig achter de rug en ons droomhuis gevonden Wij hebben 2 bezichtigingen gepland en zijn enkele keren op verschillende tijdstippen langs het huis gereden.
Wat wij ook merkte is dat een makelaar het allemaal zo mooi verteld 'jahoor de bewoners willen wel eerder hun huis uit blablabla' en als je de bewoners zelf spreekt blijkt dat dat helemaal het geval niet is... dus wij vonden het altijd erg fijn om te bewoners zelf ook te spreken.
Ik vertelde het appeltaart verhaal aan mijn makelaar en die zei dat dit wel erg achterhaald is?
Weet het niet, een broodgeur of iets dergelijks is altijd wel goed.
Toen wij op huizenjacht gingen waren er meerdere huizen met appeltaartgeur
en het ruikt wel erg huizelijk en fijn als je binnenkomt in een appeltaart geur succes met de verkoop van jullie appartement en de koop van een nieuw huis...
Wij hebben het bezichtigen etc allemaal gelukkig achter de rug en ons droomhuis gevonden Wij hebben 2 bezichtigingen gepland en zijn enkele keren op verschillende tijdstippen langs het huis gereden.
Wat wij ook merkte is dat een makelaar het allemaal zo mooi verteld 'jahoor de bewoners willen wel eerder hun huis uit blablabla' en als je de bewoners zelf spreekt blijkt dat dat helemaal het geval niet is... dus wij vonden het altijd erg fijn om te bewoners zelf ook te spreken.
donderdag 2 april 2009 om 17:02
Ik heb mijn droomhuis ook gezien!! Ik wil het hebben, nu!
Hoewel ik mijn huis nog moet verkopen EN het huis van mijn vriend (verkocht onder voorbehoud, maandag bouwkundige keuring). We zijn erg bang dat het huis al weg is als we sowieso mijn vriends huis hebben verkocht en dan moet de mijne nog.
Wij hebben vriends huis via makelaarsland gedaan en dat doe ik dus mooi nooit meer. Hij woont er niet meer en we moesten dus iedere keer naar het huis om mensen rond te leiden etc. Het huis heeft 7 maanden te koop gestaan en we hebben dik 20 bezoekers gehad.
Hoewel ik mijn huis nog moet verkopen EN het huis van mijn vriend (verkocht onder voorbehoud, maandag bouwkundige keuring). We zijn erg bang dat het huis al weg is als we sowieso mijn vriends huis hebben verkocht en dan moet de mijne nog.
Wij hebben vriends huis via makelaarsland gedaan en dat doe ik dus mooi nooit meer. Hij woont er niet meer en we moesten dus iedere keer naar het huis om mensen rond te leiden etc. Het huis heeft 7 maanden te koop gestaan en we hebben dik 20 bezoekers gehad.
donderdag 2 april 2009 om 18:48
@lika bedankt voor je reactie! En over de courtage zal ik het dan ook meteen even hebben morgen en volgende week.
Wij hebben nu 4 verschillende makelaars uitgenodigd en de eerste komt morgen al..Ik heb eigenlijk geen idee wat ik verder aan ze moet vragen..Hebben jullie daar misschien tips over?
Leuk om het zo met anderen te hebben over de huizenjacht! Ik word er helemaal happy van!:)
@becky ook wij hebben ons droomhuis gezien en willen het ook graag hebben! Hopelijk verkopen wij onze 2 kamerwoning snel en kunnen we ons droomhuisje kopen! Zo niet dan zoeken we weer even verder..
Groetjes
Wij hebben nu 4 verschillende makelaars uitgenodigd en de eerste komt morgen al..Ik heb eigenlijk geen idee wat ik verder aan ze moet vragen..Hebben jullie daar misschien tips over?
Leuk om het zo met anderen te hebben over de huizenjacht! Ik word er helemaal happy van!:)
@becky ook wij hebben ons droomhuis gezien en willen het ook graag hebben! Hopelijk verkopen wij onze 2 kamerwoning snel en kunnen we ons droomhuisje kopen! Zo niet dan zoeken we weer even verder..
Groetjes
donderdag 2 april 2009 om 21:16
Volhouder, ik zou letten op het verschil in vraagprijs dat ze noemen (hier liep het nogal uiteen!) en hoeveel ze weten, bijv. over buurt, aantal huizen dat er recentelijk verkocht is en voor welke prijs. Wat ze precies voor je doen.
Hier bleek een van de gerenommeerde makelaars er nogal naast te zitten.
Becky, wij wonen er nog dus dat scheelt. Anders hadden we er niet voor gekozen.
Wat me ook een goed idee lijkt:
Wat meer betalen om op funda altijd op de eerste pagina te komen en "tophuis" te zijn. Als mensen dan een zoekaktie starten en jij tot hun zoekgroep behoort zien ze je dus meteen.
Hier bleek een van de gerenommeerde makelaars er nogal naast te zitten.
Becky, wij wonen er nog dus dat scheelt. Anders hadden we er niet voor gekozen.
Wat me ook een goed idee lijkt:
Wat meer betalen om op funda altijd op de eerste pagina te komen en "tophuis" te zijn. Als mensen dan een zoekaktie starten en jij tot hun zoekgroep behoort zien ze je dus meteen.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook
dinsdag 7 april 2009 om 16:13
Wat goed, een topic hierover.
Wij gaan vanmiddag kijken naar een huis, over 10 minuten gaan we weg, dus spannend. Heeft alles wat we willen: groter, een tuin en een garage (vriend heeft een motor, dus wel handig). En morgen gaan we weer eens een gesprek aan over hoeveel hypotheek verantwoord is voor ons.
Ik ga meelezen en meeschrijven, ben benieuwd hoe het huizen kopen en verkopen jullie vergaat!
Wij gaan vanmiddag kijken naar een huis, over 10 minuten gaan we weg, dus spannend. Heeft alles wat we willen: groter, een tuin en een garage (vriend heeft een motor, dus wel handig). En morgen gaan we weer eens een gesprek aan over hoeveel hypotheek verantwoord is voor ons.
Ik ga meelezen en meeschrijven, ben benieuwd hoe het huizen kopen en verkopen jullie vergaat!
dinsdag 7 april 2009 om 16:46
Inad, we gaan mijn huis via een supergoede makelaar verkopen ondanks dat we er nog wonen. Ik wil nog wel een second opinion aanvragen want dat lijkt me niet meer dan normaal. Tophuis zou ik niet zo snel doen, meer omdat je daar zelf voor moet betalen maar als je via makelaarsland je huis verkoopt misschien weer wel omdat je dan toch echt de touwtjes zelf in handen moet nemen.
volhouder, je hebt toch niet ons droomhuis in gedachten he!
Corineha, spannend dus! Wij hebben donderdag gesprek met de hypotheker, ben ook benieuwd hoewel je zelf best wat uit kan rekenen.
volhouder, je hebt toch niet ons droomhuis in gedachten he!
Corineha, spannend dus! Wij hebben donderdag gesprek met de hypotheker, ben ook benieuwd hoewel je zelf best wat uit kan rekenen.
woensdag 8 april 2009 om 11:20
Gisteren mijn droomkeuken gezien, echt heel mooi!
Verder zag het huis er ook prima uit, de enige plek waar echt nog iets aan gedaan moet worden is de zolder.
En nu komen de twijfels. Ik vind de huiskamer iets aan de kleine kant. Vriend vind dat wel meevallen.
Ik vraag me af of we het financieel gaan redden, vriend heeft er wel vertrouwen in. Je leest vaak dat het verstandig is om maximaal 4 x je bruto jaarsalaris aan hypotheek te nemen. Als we dit huis zouden kopen, dan komen we aan 5 x (wel inclusief kosten koper).
Maarja, als ik zie hoeveel we nu kunnen sparen, moet het wel lukken. Pffffff.... lastig hoor.
Becky, wij gaan ons huis ook door een makelaar laten verkopen. En waarschijnlijk ook pas als we zelf een huis hebben gekocht. Het enig huis wat in dit appartementencomplex niet verkocht wordt vraagt gewoon echt veel te veel. Als er een normale prijs voor wordt gevraagd, zijn de appartementen hier zo weg.
Verder zag het huis er ook prima uit, de enige plek waar echt nog iets aan gedaan moet worden is de zolder.
En nu komen de twijfels. Ik vind de huiskamer iets aan de kleine kant. Vriend vind dat wel meevallen.
Ik vraag me af of we het financieel gaan redden, vriend heeft er wel vertrouwen in. Je leest vaak dat het verstandig is om maximaal 4 x je bruto jaarsalaris aan hypotheek te nemen. Als we dit huis zouden kopen, dan komen we aan 5 x (wel inclusief kosten koper).
Maarja, als ik zie hoeveel we nu kunnen sparen, moet het wel lukken. Pffffff.... lastig hoor.
Becky, wij gaan ons huis ook door een makelaar laten verkopen. En waarschijnlijk ook pas als we zelf een huis hebben gekocht. Het enig huis wat in dit appartementencomplex niet verkocht wordt vraagt gewoon echt veel te veel. Als er een normale prijs voor wordt gevraagd, zijn de appartementen hier zo weg.
woensdag 8 april 2009 om 11:47
Spannend allemaal!
Wij zijn ook serieus begonnen met het zoeken naar huizen. Inmiddels 1 heel mooi huis gezien maar we willen nog wat meer zien. Bovendien twijfelen we nog tussen zelf bouwen of een bestaande woning.
5x bruto jaarsalaris aan woning zou ik zelf niet doen. Is ook wel erg veel hoor! Maar dat is persoonlijk natuurlijk. Als jij denkt dat je de lasten kunt dragen. Wel is het verstandig om ervan uit te gaan dat je de bruto lasten kunt dragen, dan heb je tenminste wat ruimte.
Wij willen gewoon leuke dingen kunnnen blijven doen en mooie reizen kunnen maken. We zoeken naar ongeveer 4x ons bruto jaarsalaris en hebben daarbij eigen geld van ruim 1x datzelfde salaris liggen wat we erin kunnen stoppen. Dat scheelt dan wel.
Wij komen uit een huurhuis dus eigenlijk best wel een lekkere positie. Alleen misschien een tikkie ongeduldig omdat we nu ook wel erg graag willen.
Wij zijn ook serieus begonnen met het zoeken naar huizen. Inmiddels 1 heel mooi huis gezien maar we willen nog wat meer zien. Bovendien twijfelen we nog tussen zelf bouwen of een bestaande woning.
5x bruto jaarsalaris aan woning zou ik zelf niet doen. Is ook wel erg veel hoor! Maar dat is persoonlijk natuurlijk. Als jij denkt dat je de lasten kunt dragen. Wel is het verstandig om ervan uit te gaan dat je de bruto lasten kunt dragen, dan heb je tenminste wat ruimte.
Wij willen gewoon leuke dingen kunnnen blijven doen en mooie reizen kunnen maken. We zoeken naar ongeveer 4x ons bruto jaarsalaris en hebben daarbij eigen geld van ruim 1x datzelfde salaris liggen wat we erin kunnen stoppen. Dat scheelt dan wel.
Wij komen uit een huurhuis dus eigenlijk best wel een lekkere positie. Alleen misschien een tikkie ongeduldig omdat we nu ook wel erg graag willen.
woensdag 8 april 2009 om 22:58
Eens met Dillevanille. Zou niet te hoge hypotheek nemen. Wij mogen een ton (!) meer lenen dan waar we nu naar zoeken, qua prijs. We willen rond de 270. Als we huis van 370 zouden doen, kunnen we echt niets meer en moeten we krom liggen voor hypotheek.
Becky, ja precies. Dat doen we dus ook wel, heel veel zelf regelen.
Becky, ja precies. Dat doen we dus ook wel, heel veel zelf regelen.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook
donderdag 9 april 2009 om 00:14
quote:Inad schreef op 08 april 2009 @ 22:58:
Eens met Dillevanille. Zou niet te hoge hypotheek nemen. Wij mogen een ton (!) meer lenen dan waar we nu naar zoeken, qua prijs. We willen rond de 270. Als we huis van 370 zouden doen, kunnen we echt niets meer en moeten we krom liggen voor hypotheek.
Becky, ja precies. Dat doen we dus ook wel, heel veel zelf regelen.
Hier idem, we schrokken van wat we konden krijgen bij de geldboer. Hebben toen zelf een netto bedrag genoemd wat we maandelijks maximaal kwijt willen zijn en daar een aankoopprijs bij gevraagd. We zijn nu trouwens ons droomhuisje (een oudje) aan het renoveren. Is ook lekker dat we niet hoeven te rekken en strekken maar gewoon lekker mooie stenen vensterbanken kunnen kopen (en keuken, badkamer, wc, vloeren, muren, kozijnen, dubbel glas, ketel, kachel, had ik al gezegd dat het een oudje is?). We hebben ook strak onderhandeld over de courtage en een goedkope notaris uitgezocht dus ook veel zelf gedaan.
Succes allemaal!
Eens met Dillevanille. Zou niet te hoge hypotheek nemen. Wij mogen een ton (!) meer lenen dan waar we nu naar zoeken, qua prijs. We willen rond de 270. Als we huis van 370 zouden doen, kunnen we echt niets meer en moeten we krom liggen voor hypotheek.
Becky, ja precies. Dat doen we dus ook wel, heel veel zelf regelen.
Hier idem, we schrokken van wat we konden krijgen bij de geldboer. Hebben toen zelf een netto bedrag genoemd wat we maandelijks maximaal kwijt willen zijn en daar een aankoopprijs bij gevraagd. We zijn nu trouwens ons droomhuisje (een oudje) aan het renoveren. Is ook lekker dat we niet hoeven te rekken en strekken maar gewoon lekker mooie stenen vensterbanken kunnen kopen (en keuken, badkamer, wc, vloeren, muren, kozijnen, dubbel glas, ketel, kachel, had ik al gezegd dat het een oudje is?). We hebben ook strak onderhandeld over de courtage en een goedkope notaris uitgezocht dus ook veel zelf gedaan.
Succes allemaal!
donderdag 9 april 2009 om 08:18
Volhouder: wat moet jullie huis ongeveer opbrengen en wat voor courtage vraagt de makelaar ervoor?
Ik heb gisteren de eerste makelaar op bezoek gehad. Ze denkt aan een opbrengst iets boven de 150.000 en wil 1,5% courtage+495,00 voor het startpakket hebben. Er was niets te onderhandelen, ze had dit geld echt nodig in de slechtere markt omdat ze er veel voor moet doen. Zo meteen makelaar 2, ik ben benieuwd...
Makelaarsland weet ik nog steeds niet, er staat hier al een appartement via makelaarsland te koop en dat staat al langer te koop. Daarbij komen er bij mij in de stad heul veul appartementen uit de verhuur op de markt. Kaalgetrokken dat wel, maar voor 1,5 ton krijg je daar dan een appartement dat een stuk groter is.
Ik heb gisteren de eerste makelaar op bezoek gehad. Ze denkt aan een opbrengst iets boven de 150.000 en wil 1,5% courtage+495,00 voor het startpakket hebben. Er was niets te onderhandelen, ze had dit geld echt nodig in de slechtere markt omdat ze er veel voor moet doen. Zo meteen makelaar 2, ik ben benieuwd...
Makelaarsland weet ik nog steeds niet, er staat hier al een appartement via makelaarsland te koop en dat staat al langer te koop. Daarbij komen er bij mij in de stad heul veul appartementen uit de verhuur op de markt. Kaalgetrokken dat wel, maar voor 1,5 ton krijg je daar dan een appartement dat een stuk groter is.
