Kopen & verkopen - waar moeten we aan denken?

01-04-2009 16:35 126 berichten
Alle reacties Link kopieren
Ik heb de pijler afgezocht, maar zag geen algemeen topic over huizen kopen en verkopen. Misschien is het er niet. Weet dat het geen sticky mag zijn, maar misschien is het toch handig om een algemeen topic te hebben?



Wij, vriend en ik, zijn nu bezig met het verkopen van ons appartement en het zoeken van een nieuwe, grotere (eengezins-) woning. We hebben al diverse huizen bezichtigd en gaan binnenkort op een huis, dat we inmiddels 1x hebben bezichtigd - we plannen nog een 2e afspraak, bieden.

Ons appartement gaat deze week, na een seintje van ons aan de makelaar, in de verkoop. We zijn nog bezig met de foto's voor op Funda en in de brochure.



Wie zit er nog meer in dit proces en wil meedenken over wat te doen, wat te laten en nadenken over tips? Lijkt me leuk om een ervaringdelend topic te hebben.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Legpuzzel, geweldig nieuws! Kun je nog 2 weken relaxen voordat je aan de bak moet!



razzmatazz; sorry, ik ging ervan uit dat je vanuit buitenland naar Nederland kwam. Nederland kent ook diverse subsidies voor milieuvriendelijk verbouwen en renoveren binnen bepaalde stadsgrenzen (beschermd stadsgezicht enzo) maar dat is een hele klus om uit te zoeken en voor elkaar te krijgen.



Ik weet natuurlijk niet in welk buitenland je zit maar hier in Nederland is de vuistregel dat je pas na minimaal 5 jaar je kosten koper eruit hebt. Kan in jouw buitenland natuurlijk anders zijn als er bijvoorbeeld niet zo absurd veel overdrachtsbelasting gerekend wordt.



Je weet wat ze zeggen: beter een slecht huis in een goede buurt dan een goed huis in een slechte buurt.



Inad; hoe ging de bezichtiging? Gaan jullie een bod uitbrengen? Enne, ik vind counteren nog best heel knap gevonden onder hormonale invloeden ;))
Alle reacties Link kopieren
Ging goed, we zijn helemaal uit over de keuze voor het huis. Nog wel wat nieuwe punten van verbetering gevonden, zoals schutting waarvan de poort niet dicht kan (= stuk en dat is niet handig met jonge kinderen) en aantal andere kleine dingen. De bewoners hebben bijv. geen laminaat gelegd in een slaapkamer boven onder een kast. Als die kast mee gaat ontstaat dus een lege ruimte. Kast is niet heel mooi, ook niet heel lelijk en wel ter overname. Al met al zelf uitgekomen op een bod van 245.000. Nu afwachten wat de reactie is. Er zijn nieuwe interessante huizen op de markt gekomen, dus helemaal vast aan dit idee zitten we ook weer niet.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Legpuzzel, wat fijn



Razzmataz, had het ook verkeerd begrepen. Ben benieuwd waar je woont.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Koopakte is vandaag ondertekend. We gaan nu de drie dagen bedenktijd in. Nouja, wij niet (verkopers krijgen geen bedenktijd), maar onze koper We hebben het idee dat het wel goed zit, maar het blijft spannend.



Morgen hopen we ook reactie te krijgen op ons bod en gaan we nog een ander huis bezichtigen. We willen ons niet helemaal blindstaren op dat ene huis.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Inad, super. Nu duimen de komende drie dagen :-)



Succes!
Alle reacties Link kopieren
We hebben tegenreactie. Ze zakken 8000 euro, naar 270. We hopen dus wel op 260 a 265 uit te komen. Morgen bieden we weer tegen, we gaan ook 8 omhoog, naar 253. En maar weer afwachten. Enige nare is dat transportdatum van hen uit pas 15 okt. zou zijn. In het ergste geval wordt dat dus tijdelijk iets huren (en dan daar bevallen) of proberen eigen transport uit te stellen. Geen idee of koper dat zal accepteren. En vind het ook eng zoiets te vragen, tijdens de bedenktijd, al zouden we wel zeggen dat het uiteraard als hij niet wil bij het oude kan blijven.

Vandaag enorme bos bloemen van hem gehad trouwens met een bedanktkaartje. Uitzonderlijk toch?
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Hej ik lees ook nog steeds mee! Dinsdag heb ik de voorlopige koopovereenkomst getekend, dus ik zit nu in mijn bedenktijd. Maar ik ben al klaar met bedenken hoor hihihi... De aanvraag voor de koopsubsidie doet de hypotheekadviseur vandaag de deur uit. En de overdracht staat gepland op 20 juli! Spannend, ik heb er zo'n zin in! Mijn eigen superlieve huisje (maar 48m2) met heerlijke tuin! Joepie :-D
Alle reacties Link kopieren
Inad: Klinkt goed, een bos bloemen zou ik als koper ook nite zo snel doen.

Als je allebei naar het midden gaat ga je ook goed met kopen!



Kleintjefijntje: Pffff, koopsubsidie is vermoeiend. Wij hadden trouwens wel veel minder tijd. En de koopsubsidie werkt vaak niet, wij hebben de papieren 5 mei opgestuurd, dus inleverdatum 6 mei en pas 22 mei iets gehoord. Toen aanvullen (eigen vermogen leek ons subvraag maar was echte vraag) en 27 mei uitsluitsel. Terwijl 29 mei onze ontbindende dag was voor koopsubsidie.....



Wij kregen vandaag belletje van de rabo, of het klopt dat we geen bankgarantie willen. En ze sturen het vandaag naar hoofdkantoor, dan is het maandag/dinsdag bij Notaris. Die kijkt er naar en doet verzoek tot betaling. Hopelijk halen we de 15e dan!
Alle reacties Link kopieren
Kleintjefijntje, dat klinkt als een klein maar fijn huisje Gefeliciteerd

Hoop dat de koopsubsidie beetje op tijd binnenkomt.



Spannend, legpuzzel.



Ik wist niet dat je als ontbindende voorwaarde ook koopsubsidie kunt opgeven, of valt dat onder voorbehoud van financiering? Als het apart kan doe ik het ook. Vriend heeft nu wel koopsubsidie voor het appartement. Mijn inkomen is lager dan het zijne, dus zou toch moeten lukken..



Wij hebben dus 253 geboden en gevraagd om tegemoetkoming wat betreft de transportdatum. Kregen vandaag hoopvolle mail van de verkopend makelaar. Men gaat zijn best doen transportdatum te vervroegen en kijkt naar huuropties. Tegenbod nu 267. Ze zijn nu dus maar 3 gezakt, maar onze hoop, onder 265 uitkomen, zit er nu wel in. We zouden hen kunnen matchen en ook 3 omhoog kunnen gaan, maar zijn bang dat er dan een definitief bod van 265 komt. Het lijkt ons daarom gunstiger een wat groter gebaar te doen en naar 258 of 259 te gaan en dan te zeggen dat we dan wel verwachten dat zij nog een grote stap onze kant op maken en dat we hopen op een goede uitkomst m.b.t. de transportdatum. Nog even spannend dus..
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Yeaaaaah de bedenktijd is voorbij dus nu is het echt verkocht. Bouwkundige keuring was allemaal prima en nu is het enige voorbehoud nog de financiering. Maar aangezien onze koper in de financiële wereld werkt denken we dat dat wel goed moet komen

Wat betreft het koophuis, we hebben inderdaad een wat groter gebaar gedaan met de vraag of ze ons dan ook tegemoet wilden komen en dat hebben ze vandaag gedaan. Soort van laatste bod van 263. Er werd niet definitief gezegd, maar zo kwam het wel over.

We denken er nu aan het te accepteren, door te zeggen dat we eigenlijk lager wilden uitkomen maar het toch doen, met dan wel voorwaarde dat men voor 1 september oplevert. Hopelijk gaan ze daarvoor. Mocht het ze echt niet lukken dan is er de optie uit te wijken naar 1 dec, want onze koper (we hebben dus gevraagd of hij eventueel latere transportdatum goed vond) wil of gewoon per 1 september of anders pas 1 januari. In de tussengelegen periode is hij te druk met werk.

Als we de decemberoptie doen hebben wij dus de hele maand december voor de verhuizing.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Inad, dubbel gefeliciteerd!!



Succes met het regelen van de data!
Alle reacties Link kopieren
Alles Lijkt nu definitief te worden vandaag. Is wel fijn, al wordt verhuizen wel pas december i.p.v. augustus. Op zich ook wel goed, aangezien we in juli paar weken in Ierland zitten. Ik ben er oké mee in elk geval. Laatste bod van onze kant was accepteren van de 263 bij oplevering in augustus en anders 260 in december. Dat laatste hebben ze geaccepteerd en nu hebben we het huis dus voor 260

Gewoon 18.000 onder de vraagprijs dus

Onze koper is akkoord met opleverdatum 1 jan. Dus we hebben een maand om te verhuizen. Zit wel kerst in Ierland tussen, maar moet goed lukken.

We waren even bang dat onze koper een nieuwe akte zou moeten tekenen vanwege de verandere data, en dat we dus met een nieuwe bedenktijd van zijn kant zouden zitten, maar dat blijkt niet te hoeven. Pak van ons hart! Niet dat we verwachtten dat hij zich nu ineens zou bedenken, we vroegen namelijk tijdens zijn bedenktijd al om die latere opleverdatum, maar het is toch een onzekerheid.

Nu nog even de bouwkundige keuring van het nieuwe huis afwachten (a.s. maandag) en dan tekenen. En dan hebben we zelf bedenktijd



We zijn helemaal blij met dit huis, zo zelfs dat we dus een latere oplevering accepteren. Er waren genoeg andere huizen, ook in dezelfde buurt, die we eerder hadden kunnen hebben – want al leeg – maar dit is ons huisje. En het heeft een charme die de andere huizen missen, vooral vanwege het vele groen en alleen een voetgangerspaadje voor de deur en dus geen verkeer. Al met al goed nieuws dus. Vind het nog wel jammer van niet voor de bevalling kunnen verhuizen, maar daar zet ik me gewoon overheen.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Super Inad, gefeliciteerd.
Alle reacties Link kopieren
Regelen van de data, ik krijg er als koper een puntkop van. Ik snap de onzekerheid wel, maar die heb ik natuurlijk ook. En aanvraag van koopsubsidie duurt nu eenmaal een maand, daar kan ik weinig aan veranderen. Zucht...
Alle reacties Link kopieren
Vandaag heb ik al mijn huisvestingsvergunning binnengekregen! Joepie ik ben toegelaten tot Delft!

Nu de koopsubsidie nog, dat zal wel wat langer gaan duren...
Alle reacties Link kopieren
Wat goed Kleintjefijntje, gefeliciteerd

Op naar de volgende stap
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Hallo,

Ik lees hier al een tijdje mee maar heb me vandaag toch maar aangemeld! Mijn vriend en ik willen ook een huis gaan kopen. Wij hebben het huis nu twee keer bekeken en hebben morgen een gesprek bij een adviseur om te kijken of we het allemaal rond kunnen krijgen. Dan willen we woensdag een bod uit gaan brengen. Alleen hebben wij gehoord dat er nog een stel al twee keer wezen kijken is en ook serieus met dit huis bezig zijn. Dus nu maar hopen dat hun ons niet voor zijn!!



Spannend allemaal. Wij hebben nog niet eerder gekocht en hebben ook weinig verstand van dit alles!
Alle reacties Link kopieren
Welkom Aisha en succes.



Bouwkundige keuring was goed. Wel wat geraamde kosten maar onder het bedrag dat we gesteld hadden als max. Vaak ramen ze ook zaken hoger dan ze uiteindelijk uit zullen komen, omdat je veel kunt besparen door dingen zelf te doen.

Wij zijn in elk geval tevreden.

Waarschijnlijk tekenen we eind deze week de koopakte.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Hallo, hier een meelezer op huizenjacht! Heb ook op het Haarlem-topic gepost (want zoek in Haarlem), maar daar is het heeel stil... Hier zijn een hoop blije (ver)kopers, gefeliciteerd allemaal!



Even en korte update: een huis dat we graag wilden hebben was helaas net voor onze neus weggekaapt

Maarrrrrrrrrr... wel twee erg goede bezichtigingen gehad, een in de Indische buurt en een in Transvaal. Volgende week bij beide huizen voor de 2e keer kijken! Makelaar vond beide huizen in 'de betere straten' van de buurt liggen en serieuze opties. Stel je voor, Gomer zegt tegen de makelaar 'mijn mede-forummers op het vivafo vinden dit ook een ééénige straat'...!'



Heb nog eens een extra rondje door de buurt gefietst en vooral gekeken naar de straat zelf en direct omringende straten, met de opmerkingen van het forum in mijn achterhoofd Beetje naar binnen gegluurd, gekeken wat voor auto's er in de straat stonden enzo. Er is wel sociale controle; de verkopend makelaar kwam te laat, makelaar en ik stonden al enige tijd voor het huis en ongegeneerd naar binnen te gluren. Toen verkopend makelaar eindelijk aan kwam kakken, werd ie meteen door buurman op het matje geroepen dat wij echt toch al een hele tijd stonden te wachten dat kan toch niet bladiebla
Is de huizenmarkt op het Vivaforum óók ingestort...? Wat is het stil hier!

*Gomer post stug door*

Wij gaan waarschijnlijk deze week een bod uitbrengen, spannend!!! (eerste koophuis!)
Alle reacties Link kopieren
Wat leuk Gomer! Wat is de vraagprijs en hoeveel ben je er onder gaan zitten?



Hier alles goed. Verkoop van ons appartement nog even onder voorbehoud van financiering maar dat loopt wel los hopen we en zelf gisteravond de koopakte voor de nieuwe woning getekend en nu dus 3 dagen bedenktijd. druk bezig met de financiering regelen ook. En daarna hopelijk wat rust en tijd voor de bevalling en de baby. Als de baby 3 maanden is ongeveer pas verhuizen dus we hebben nog even te gaan. Per december kunnen we in het nieuwe huis en per 1 januari moeten we ons oude huis opleveren.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook :)
Alle reacties Link kopieren
Hallo!!!



Zijn er ook mensen die ervaring hebben met hun woning in de omgeving van emmeloord?

Ik ben nl van plan om mijn huis te koop te zetten en ben erg benieuwd hoe lang de verkoop bij anderen heeft geduurd.
Update: We zijn in onderhandeling maar wij gaan er waarschijnlijk niet uitkomen met de prijs... nog een gat van 20.000 euro. Zij willen niet verder zakken, wij niet verder omhoog Ik baal enorm!!!
Alle reacties Link kopieren
hier ook weer even een update. Bijna alles is nu geregeld en als dat nog deze week lukt met de papieren naar de notaris dan krijg ik volgende week de sleutel. Joepie!



Ik ben nu dus meer bezig met verbouwings/opknapplannen. Gister mijn keuken besteld.. ofwel ik pas niet zo goed meer in dit topic hihihi...



Nog andere leuke ontwikkelingen?
Hallo allemaal,



Hier nog een potentiele huizenkoper. In februari is er een huis aan onze neus voorbij gegaan en nu hebben we iets gevonden dat het toch écht lijkt te zijn. We huren nu een appartement en zoeken een eensgezinswoning in Tilburg, dichtbij het centrum voor max 220.000. Ik vond het tot nu toe vooral allemaal leuk, alleen nu het moment van bieden dichterbij komt, begint het wel echt spannend te worden. Want hoe weet je dat het huis Het Huis is? Moet je meteen verliefd zijn of kan dat ook groeien?



'Ons huis' ligt op de rand van het centrum aan een speelpleintje. Het is een hoekhuis met garage, uit 1919, flink opgeknapt (heel gedegen gedaan). Feitelijk gezien klopt het allemaal, het is een goede investering etc. De keuken gaat er wel uit. Het stond oorspronkelijk te koop voor 224.500 en sinds gisteren voor 199.000. Mijn vriend gaat vanmiddag met zijn ouders kijken en een bevriende bouwvakker.



Ik vind het zó spannend! Hoeveel kunnen we bieden denken jullie?

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven