Thuis
alle pijlers
Kopen & verkopen - waar moeten we aan denken?
woensdag 1 april 2009 om 16:35
Ik heb de pijler afgezocht, maar zag geen algemeen topic over huizen kopen en verkopen. Misschien is het er niet. Weet dat het geen sticky mag zijn, maar misschien is het toch handig om een algemeen topic te hebben?
Wij, vriend en ik, zijn nu bezig met het verkopen van ons appartement en het zoeken van een nieuwe, grotere (eengezins-) woning. We hebben al diverse huizen bezichtigd en gaan binnenkort op een huis, dat we inmiddels 1x hebben bezichtigd - we plannen nog een 2e afspraak, bieden.
Ons appartement gaat deze week, na een seintje van ons aan de makelaar, in de verkoop. We zijn nog bezig met de foto's voor op Funda en in de brochure.
Wie zit er nog meer in dit proces en wil meedenken over wat te doen, wat te laten en nadenken over tips? Lijkt me leuk om een ervaringdelend topic te hebben.
Wij, vriend en ik, zijn nu bezig met het verkopen van ons appartement en het zoeken van een nieuwe, grotere (eengezins-) woning. We hebben al diverse huizen bezichtigd en gaan binnenkort op een huis, dat we inmiddels 1x hebben bezichtigd - we plannen nog een 2e afspraak, bieden.
Ons appartement gaat deze week, na een seintje van ons aan de makelaar, in de verkoop. We zijn nog bezig met de foto's voor op Funda en in de brochure.
Wie zit er nog meer in dit proces en wil meedenken over wat te doen, wat te laten en nadenken over tips? Lijkt me leuk om een ervaringdelend topic te hebben.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook 
vrijdag 17 juli 2009 om 13:55
Hoi medekopers,
ik dacht rond te zijn, maar nu krijg ik weeeer gezeur van BKR. Het enige wat erop schijnt te staan is mijn telefoonabo, daar kunnen ze toch geen hypotheek op weigeren mag ik hopen?????
Toevoeging: ik heb net mijn abo verlengd, zouden ze het daarom nu ineens aangemeld hebben? Er stond 2005 (sinds toen heb ik een abo)... Heb verlengd en iets gewijzigd (ben eerder iets minder dan meer gaan betalen....), da's toch raar als ze dat ineens bij BKR gaan melden? Heb er dan ook geen tel bij stilgestaan. Zucht... Maar punt blijft: ze kunnen toch niet verwachten dat je mobiel abo opzegt??
ik dacht rond te zijn, maar nu krijg ik weeeer gezeur van BKR. Het enige wat erop schijnt te staan is mijn telefoonabo, daar kunnen ze toch geen hypotheek op weigeren mag ik hopen?????
Toevoeging: ik heb net mijn abo verlengd, zouden ze het daarom nu ineens aangemeld hebben? Er stond 2005 (sinds toen heb ik een abo)... Heb verlengd en iets gewijzigd (ben eerder iets minder dan meer gaan betalen....), da's toch raar als ze dat ineens bij BKR gaan melden? Heb er dan ook geen tel bij stilgestaan. Zucht... Maar punt blijft: ze kunnen toch niet verwachten dat je mobiel abo opzegt??
vrijdag 17 juli 2009 om 14:15
Nee, ze kunnen soms telefoonabonnementen ook als krediet noteren, ook als je neit achter bent met betalen. Hetzelfde kan gelden voor een creditcard (met gespreid betalen), ookal heb je geen bedrag open staan...
Dat er iets genoteerd staat, is op zich niet zo vreemd, alleen wel dat het er nu ineens in staat met aanmelding 2005.
Maar goed, het mag er van mij in staat, maar die geldverstrekker moet er niet over gaan zeuren....
Dat er iets genoteerd staat, is op zich niet zo vreemd, alleen wel dat het er nu ineens in staat met aanmelding 2005.
Maar goed, het mag er van mij in staat, maar die geldverstrekker moet er niet over gaan zeuren....
vrijdag 17 juli 2009 om 14:28
Wij zijn bezig met een nieuwbouwhuis. We moeten morgen naar de makelaar om alles door te spreken qua opties etc. Als we het doen komt ons huis dus ook te koop! Spannend allemaal. Gelukkig duurt het nog anderhalf jaar voor het huis wordt opgeleverd dus we hebben wel de tijd om te verkopen zeg maar...
zaterdag 18 juli 2009 om 15:16
Spannend! VIa makelaar lijkt me op zaterdag niet heel gebruikelijk, maar via koper misschien.
De oogjes kan ik op jouw foto niet zo goed zien, maar ht lijkt idd wel wat op elkaar. Ik heb weer twee katten (eerst alleen hem maar wel al een aantal keer een tweede overwogen), maar dat zijn weer andere modellen.
De oogjes kan ik op jouw foto niet zo goed zien, maar ht lijkt idd wel wat op elkaar. Ik heb weer twee katten (eerst alleen hem maar wel al een aantal keer een tweede overwogen), maar dat zijn weer andere modellen.
zaterdag 18 juli 2009 om 15:17
Wij hebben ook zojuist ons 1e huis gekocht. We zijn uit een huurflat gekomen en hebben nu een eengezinswoning gekocht. Het heeft erg lang geduurd voordat we dit huis hadden gevonden. We hebben een jaar lang huizen bezichtigd en vaak genoeg gehad dat het net verkocht was voor onze 2e bezichtiging. Maar uiteindelijk is alles toch goedgekomen en hebben we een prachtig huis gekocht. We hebben hier maar 1 bezichtiging gehad, omdat het een erg gewilde buurt is en we niet de kans wilde lopen dat het huis verkocht werd omdat we zo nodig nog een 2e keer wilden kijken. We wisten bij binnenkomst meteen al dat dit hem zou worden, dus dat zat al goed. Uiteindelijk heeft het huis 3,5 week te koop gestaan en toen was het van ons. Bouwkundig rapport hebben we opgevraagd, maar geen keuring laten doen. Het is een huis uit 1993 dus we gaan er vanuit dat het wel goed zit. Verder hadden we een aankoopmakelaar waarmee we overeengekomen waren dat deze 0,9% van het aankoopbedrag zou krijgen. Uiteindelijk stond het huis bij hem te koop, dus we hebben het bieden toen zelf gedaan en geen andere makelaar in de arm genomen. Wel hebben we nog een taart afgeleverd bij de makelaar, want ze zijn toch een jaar lang mee geweest naar andere bezichtigingen etc. Verder hebben we de hypotheek geregeld via mijn vriend z'n werk. Ze hebben hypotheekadviseurs bij een werkmaatschappij van zijn werk, dus dat was makkelijk genoeg. Wel heeft mijn vriend nog gesprekken gehad met de rabobank en de hypotheker, maar dat beviel niet. Uiteindelijk zijn wij voor een spaarhypotheek gegaan met 1/3 aflossingsvrij. Dit deel willen we er wel bijtrekken uiteindelijk en we hebben beide een levensverzekering voor het spaargedeelte. Verder hebben we een samenlevingscontract opgesteld en dat was het. De hele hypotheek was in 4 weken geregeld (kerst zat ertussen, dus we hebben een week uitstel gevraagd met het voorlopig koopcontract). En inmiddels zitten we 2 maanden in ons nieuwe huis en gaat alles prima.
maandag 20 juli 2009 om 21:26
Gefeliciteerd!! Lekker joh! Ik was ook al aan het pogen om een keuken te ontwerpen maar vond het zoveel gedoe...
Mag ik vragen wat het ongeveer kost bij Ikea, en wat je ervoor krijgt?
Wij gaan definitief voor het nieuwbouwhuis. Af en toe krijg ik de zenuwen van de hypotheek die ons te wachten staat, ppfff...
Mag ik vragen wat het ongeveer kost bij Ikea, en wat je ervoor krijgt?
Wij gaan definitief voor het nieuwbouwhuis. Af en toe krijg ik de zenuwen van de hypotheek die ons te wachten staat, ppfff...
dinsdag 21 juli 2009 om 10:19
Bedankt!
@Iris, ik word er ook zenuwachtig van hoor. En er komt nu zoveel op ons af. Gelukkig duurt het nog even voor we erin kunnen, kunnen we mooi alles gaan regelen. Maar een hypotheek is een hele verantwoordelijkheid.
Over die keuken, ik vond het wel leuk om te doen. We hebben geen supergrote keuken. Volgens mij had ik een stuk of tien kastjes (boven en onder, ook lades), handgrepen, afzuigkap, koelkast, vriezer, vijfpits-gaskookplaat, combimagnetron, oven en vaatwasser voor 4400. Heb gewoon alles wat me leuk leek erin gekwakt . De tegeltjes ontbreken alleen nog, wist niet hoe dat moest... En de kosten voor installeren en afleveren zitten er ook niet bij. Wij gaan deze week nog naar de Ikea (en keukenzaken) om ons eens goed te laten adviseren.
@Iris, ik word er ook zenuwachtig van hoor. En er komt nu zoveel op ons af. Gelukkig duurt het nog even voor we erin kunnen, kunnen we mooi alles gaan regelen. Maar een hypotheek is een hele verantwoordelijkheid.
Over die keuken, ik vond het wel leuk om te doen. We hebben geen supergrote keuken. Volgens mij had ik een stuk of tien kastjes (boven en onder, ook lades), handgrepen, afzuigkap, koelkast, vriezer, vijfpits-gaskookplaat, combimagnetron, oven en vaatwasser voor 4400. Heb gewoon alles wat me leuk leek erin gekwakt . De tegeltjes ontbreken alleen nog, wist niet hoe dat moest... En de kosten voor installeren en afleveren zitten er ook niet bij. Wij gaan deze week nog naar de Ikea (en keukenzaken) om ons eens goed te laten adviseren.
dinsdag 21 juli 2009 om 14:07
Ik moet hier even rustig bijlezen, net terug van vakantie, maar alvast:
Iedereen (zo ongeveer) staat geregistreerd bij de BKR. Bijvoorbeeld vanwege een rekening met mogelijkheid (zelfs als je daar geen gebruik van maakt) tot roodstand, telefoonabonnement etc etc. En dat geeft helemaal niet, als er maar geen notering bij staat. Volgens mij gaat het met letters en je moet er geen "A" bij hebben staan = achterstand. Maar zelfs met A kun je vaak nog wel een hypotheek krijgen, als er maar niet een bepaald cijfer bijstaat (geen idee hoe de nummering loopt). Als je een betalingsregeling hebt en je daaraan houdt heb je veel kans dat het losloopt, maar als je afspraken niet nakomt of onvindbaar bent voor de crediteur houdt het wel op denk ik. Heb je zelf info opgevraagd Laura? Want dan is er echt geen probleem hoor Kan me voorstellen dat je even schrikt maar geregistreerd staan an sich is dus geen enkel probleem. Heb zelf ook info opgevraagd, dan weet je het dus eerder dan de hypotheekverstrekker, en alleen mijn girorekening met roodstandmogelijkheid werd genoemd. Ik sta nu altijd positief dus dat lijkt me ook gewoon prima.
Iedereen (zo ongeveer) staat geregistreerd bij de BKR. Bijvoorbeeld vanwege een rekening met mogelijkheid (zelfs als je daar geen gebruik van maakt) tot roodstand, telefoonabonnement etc etc. En dat geeft helemaal niet, als er maar geen notering bij staat. Volgens mij gaat het met letters en je moet er geen "A" bij hebben staan = achterstand. Maar zelfs met A kun je vaak nog wel een hypotheek krijgen, als er maar niet een bepaald cijfer bijstaat (geen idee hoe de nummering loopt). Als je een betalingsregeling hebt en je daaraan houdt heb je veel kans dat het losloopt, maar als je afspraken niet nakomt of onvindbaar bent voor de crediteur houdt het wel op denk ik. Heb je zelf info opgevraagd Laura? Want dan is er echt geen probleem hoor Kan me voorstellen dat je even schrikt maar geregistreerd staan an sich is dus geen enkel probleem. Heb zelf ook info opgevraagd, dan weet je het dus eerder dan de hypotheekverstrekker, en alleen mijn girorekening met roodstandmogelijkheid werd genoemd. Ik sta nu altijd positief dus dat lijkt me ook gewoon prima.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook
woensdag 22 juli 2009 om 13:59
Hoi Inad, ik had n.a.v. een oriënterend gesprek een paar maanden geleden de gegevens opgevraagd omdat er idd wat geregistreerd stond. Ik weet dat dat niet betekent dat er betaalachterstanden hoeven te zijn. Alleen heb ik desondanks mijn creditcard moeten beëindigen omdat ik anders toch minder zou kunnen lenen. Komt ook door NHG denk ik, maar er wordt best moeilijk over gedaan. Ik heb de kredieten (creditcard die ik niet gebruik om te betalen, maar wel een limiet van 990 euro aan zit en dus zo geregistreerrd staat en nog een oud studentenkrediet (zelfde limietbedrag) op laten zeggen. Daar heb ik bevestiging van gekregen. Vervolgens kreeg ik dus vorige week bericht dat de hypotheekverstrekker een toetsing heeft gedaan om te kijken of het idd afgesloten was en er was nog een lopend krediet volgens hen. Ik op hoge poten de bank gebeld, maar volgens hun toetsing waren creditcard en studentenkrediet afgesloten. Alleen stond er een gsm-abo met nul. Maar goed als ze daar ook moeilijk over doen vind ik het wel heel vreemd. Maandag heeft mijn tussenpersoon de hypotheekverstrekker gebeld of ze ale en toets hadden gedaan, maar ze waren 'er nog niet aan toe gekomen' Man, man. Het zijn een paar knopjes die je indrukt :-s Straks maar weer eens bellen.
Edit: die twee keer 990 van beide kredieten werd dus in berekeningen voor hypotheek opgenomen als lening, ookal deed ik niets met creditcard op dat moment en stond ik ook niet rood. En dan heb je dus ineens een lening van 2000 euro geregistreerd staan. Raar maar waar.
Edit: die twee keer 990 van beide kredieten werd dus in berekeningen voor hypotheek opgenomen als lening, ookal deed ik niets met creditcard op dat moment en stond ik ook niet rood. En dan heb je dus ineens een lening van 2000 euro geregistreerd staan. Raar maar waar.
woensdag 22 juli 2009 om 16:36
Pfff.... nog steeds geen bericht. Volgens mij is dit ook niet de makkelijkste periode om iets gedaan te krijgen. Veel mensen zijn met vakantie en ik heb wel eens gehoord dat bij banken ook het e.e.a. aan ontslagen gevallen is door de problemen op de woningmarkt. Heb zo'n visioen dat er nu 1 persoon zit om stapels dossiers door te spitten :-s
Ik heb hierna op papier geloof ik nog 8 dagen, maar sjongejonge wat een gemiereneuk. In principe is alles rond: de kredieten die ik had zijn beëindigd, de verzekeringen zijn geregeld, een bankrekeningnummer heb ik al gekregen, bankgarantiesom staat klaar... wat wíllen ze nou nog. Vind je het gek dat de woningmarkt vastzit als je gaat zeiken over een telefoonabonnement. MIjn hemel.
Ik heb hierna op papier geloof ik nog 8 dagen, maar sjongejonge wat een gemiereneuk. In principe is alles rond: de kredieten die ik had zijn beëindigd, de verzekeringen zijn geregeld, een bankrekeningnummer heb ik al gekregen, bankgarantiesom staat klaar... wat wíllen ze nou nog. Vind je het gek dat de woningmarkt vastzit als je gaat zeiken over een telefoonabonnement. MIjn hemel.
donderdag 23 juli 2009 om 09:04
Laura, het zal wel niet om het abonnement gaan, maar inderdaad om die twee "leningen". Ik heb er gelukkig maar een, alleen mogelijkheid tot roodstand tot 999. Ook al sta je positief, zoals ik nu, dan staat er dus inderdaad 999 lening. Ik ga overigens naar de bank waarbij we hypotheek nemen verhuizen,. Dat scheelt in de rente op de hypotheek. Waarschijnlijk neem ik dan meteen een rekening zonder mogelijkheid op roodstand.
Op dit topic: BKR registratie
vind je meer over BKR en forummer Biebelie zegt daarin dat haar bank maar tot 1000 euro "lening" probleemloos accepteert. Denk dat we bij haar bank nu aan t aanvragen zijn want daar geldt hetzelfde.
Op dit topic: BKR registratie
vind je meer over BKR en forummer Biebelie zegt daarin dat haar bank maar tot 1000 euro "lening" probleemloos accepteert. Denk dat we bij haar bank nu aan t aanvragen zijn want daar geldt hetzelfde.
Wat Supersmollie zegt vind ik ook
donderdag 23 juli 2009 om 14:37
Whaaaa, gisteren is hier een makelaar geweest voor een verkoopofferte. Hele aardige enthousiaste vrouw. Afgesproken dat ze de offerte stuurt en wij volgende week beslissen.
Belt ze net op dat ze al kijkers heeft voor ons huis!
Wat moeten we daar nu weer mee? Ik heb wel een goed gevoel bij haar, aanbod is volgens mij wel redelijk. 1,5% courtage en 360,- opstartkosten. (foto's, brochures ed)
Belt ze net op dat ze al kijkers heeft voor ons huis!
Wat moeten we daar nu weer mee? Ik heb wel een goed gevoel bij haar, aanbod is volgens mij wel redelijk. 1,5% courtage en 360,- opstartkosten. (foto's, brochures ed)
donderdag 23 juli 2009 om 18:27
Het is rond! Ik snap nog niet wat nou exact het punt was. Ze wilden inlossingsbewijs, maar ik had enkel die bevestigingsbrieven die ik al opgestuurd had. Want ik had wel de faciliteit, maar had er geen geld in staan zeg maar. Maar goed, 't is klaar! Wel een tip voor aanstaande kopers, gewoon zsm gegevens opvragen bij bkr via een bankfiliaal, mocht er iets staan (zoals mijn oude studentenkrediet), dan kun je het meteen regelen als dat nodig is.
