Thuis
alle pijlers
Omgevingsvergunningen en beschermd dorpsgezicht
zaterdag 3 april 2021 om 01:22
Vorig jaar onze droomwoning gevonden. Hoewel helemaal blij, zijn er wel een aantal dingen die we willen ondernemen :
- plaatsen vlaggenmast
- heg verwijderen
- schutting op erfgrens of andere haag indien niet akkoord bij schutting
- mogelijk plaatsen overkapping
- verhogen deel grond zodat grasveld achter gelijke hoogte heeft.
Hoewel voor de meeste dingen normaal geen omgevingsvergunning nodig is, begrijp ik vanuit het omgevingsloket dat zo ongeveer voor alle punten vergunningen nodig zijn. Het beschermd dorp- of stadsgezicht is voor mij volledig nieuw. Ik ben daarom benieuwd of hier ook anderen zijn die een beschermd dorpsgezicht hebben en wat de ervaringen zijn met vergunningen aanvragen. Valt het wat mee of is het juist heel makkelijk? Hebben een woning uit 1800 en gaan geen ingrijpende dingen doen waardoor de woning qua uiterlijk zou veranderen.
Edit; ik denk niet juist geplaatst en mogelijk beter onder klussen
- plaatsen vlaggenmast
- heg verwijderen
- schutting op erfgrens of andere haag indien niet akkoord bij schutting
- mogelijk plaatsen overkapping
- verhogen deel grond zodat grasveld achter gelijke hoogte heeft.
Hoewel voor de meeste dingen normaal geen omgevingsvergunning nodig is, begrijp ik vanuit het omgevingsloket dat zo ongeveer voor alle punten vergunningen nodig zijn. Het beschermd dorp- of stadsgezicht is voor mij volledig nieuw. Ik ben daarom benieuwd of hier ook anderen zijn die een beschermd dorpsgezicht hebben en wat de ervaringen zijn met vergunningen aanvragen. Valt het wat mee of is het juist heel makkelijk? Hebben een woning uit 1800 en gaan geen ingrijpende dingen doen waardoor de woning qua uiterlijk zou veranderen.
Edit; ik denk niet juist geplaatst en mogelijk beter onder klussen
zaterdag 3 april 2021 om 10:24
OK, dat is best wel weinig dan inderdaad.Nummer*Zoveel schreef: ↑03-04-2021 10:23Nee hoor, voor de gemiddelde nieuwbouwwijk is dat al decennia heel normaal.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
zaterdag 3 april 2021 om 10:27
Het was niet voor mezelf hoor, meer een algemene opmerking. Wij hebben zelf deels klimop en deels prikkelheg (geen idee welke), dus wij hebben ook heel veel vogeltjes in de tuin en nestjes in de heg/schutting. As we speak fluiten en tjilpen ze me hier de oren van mijn kop.
zaterdag 3 april 2021 om 10:29
Dat is in tegenwoordige begrippen een gigantische tuin...
Dit soort huizen worden nu veel gebouwd: de hoogte in maar “smal” want dan heeft iedereen een tuintje
https://www.funda.nl/koop/verkocht/bred ... szegge-13/
Een zebra is geen paard met strepen
zaterdag 3 april 2021 om 10:30
zaterdag 3 april 2021 om 10:30
Hier ook. Heerlijk.Nummer*Zoveel schreef: ↑03-04-2021 10:27Het was niet voor mezelf hoor, meer een algemene opmerking. Wij hebben zelf deels klimop en deels prikkelheg (geen idee welke), dus wij hebben ook heel veel vogeltjes in de tuin en nestjes in de heg/schutting. As we speak fluiten en tjilpen ze me hier de oren van mijn kop.
Hier in de stad ook steeds meer nieuwbouwprojecten, waarbij schuttingen niet mogen. Ik vind het een goede ontwikkeling.
zaterdag 3 april 2021 om 10:35
Hier een rijksmonument in een beschermd stadsgezicht. Dubbel feest 
Binnen 4 weken de omgevingsvergunning rond voor een aanbouw. Als alles grondig onderbouwd is kán een vergunning zo rond zijn.
Bij ons is een website waar je precies kan zien wat wel/niet mag. Wel ambtenaren taal, dus goed begrijpend lezen is wel een must.
Binnen 4 weken de omgevingsvergunning rond voor een aanbouw. Als alles grondig onderbouwd is kán een vergunning zo rond zijn.
Bij ons is een website waar je precies kan zien wat wel/niet mag. Wel ambtenaren taal, dus goed begrijpend lezen is wel een must.
zaterdag 3 april 2021 om 10:39
zaterdag 3 april 2021 om 10:43
Diepte van ons huis is ca. 15 meter, de diepte van de tuin ca. 20 meter.Jamaarhoe schreef: ↑03-04-2021 10:29Dat is in tegenwoordige begrippen een gigantische tuin...
Dit soort huizen worden nu veel gebouwd: de hoogte in maar “smal” want dan heeft iedereen een tuintje
https://www.funda.nl/koop/verkocht/bred ... szegge-13/
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
zaterdag 3 april 2021 om 10:49
Wij hebben nu een dubbele heg. Eerst eentje die in de winter volledig uitvalt en dus de privacy ver te zoeken zou zijn en ik vermoed dat daarom er zo’n 1,5 meter tuin tussen zit en dan een volgende haag. Deze is wel wintervast met zijn blad maar ook 1,5 meter dik. Dit vind ik echt tuinverlies die dubbele haag met ruimte daartussen. Ik vind een laurierheg ook wel mooi, of een wand klimop maar daar zou ik mij in moeten verdiepen. De schutting is meer de mogelijke keuze door de situatie. Ligt niet aan hoofdweg, maar langs een klein wandelpad naar een tweetal andere huizen die ook via een andere kant bereikbaar zijn. Er zit behoorlijk verschil in hoogte en aan de ene kant zou de heg dan hoog moeten zijn omdat het grenst aan onze achteruit en wij wel privacy willen, terwijl hij aan de andere kant veel lager moet zijn volgens de regels. Ik heb gewoon het idee dat het met een schutting veel makkelijker te bereiken is. Maar ook de rest van de tuin willen we mogelijk wel wat aan pakken dus misschien is het wel slimmer om dit ook eens met een tuinbedrijf te bespreken.redbulletje schreef: ↑03-04-2021 09:52Ik ben ook niet dol op schutting. Heb zelf 'n laurierheg, die is 2,5 tot 3 meter hoog en lekker dicht. Goed voor de privacy en goed voor het natuurlijke karakter van de buurt.
zaterdag 3 april 2021 om 10:50
Een gemiddelde nieuwbouw rijtjeswoning heeft tegenwoordig een tuin van zo'n 5m breed en 8 a 10m breed dus bovengenoemde afmetingen zijn behoorlijk riant ja.
zaterdag 3 april 2021 om 10:55
Dat is best een behoorlijke tuin! Onze woning staat op 450m2 grond, maar het huis staat aan alle kanten vrij. Dus veel van het groen zit ook aan de voor- en zijkant. Hebben nog een prima formaat achtertuin maar zeker niet zoveel. En na ons vorige betegelde kleine tuintje is nu ook alles veel maar ik ben er zo blij mee. Zelfs grasmaaien is (nog) leuk
zaterdag 3 april 2021 om 10:57
Die tuin is vrij diep nog. Jaren 80 diepte zeg maar. Na 2000 zijn de tuinen meestal kleiner dan mini. Een balkon op stoephoogte.Jamaarhoe schreef: ↑03-04-2021 10:29Dat is in tegenwoordige begrippen een gigantische tuin...
Dit soort huizen worden nu veel gebouwd: de hoogte in maar “smal” want dan heeft iedereen een tuintje
https://www.funda.nl/koop/verkocht/bred ... szegge-13/
zaterdag 3 april 2021 om 10:58
Nou en of:
https://www.funda.nl/koop/verkocht/zaan ... straat-97/
Een zebra is geen paard met strepen
zaterdag 3 april 2021 om 11:05
Ik probeer nog een reden te verzinnen, verder dan dat ik het leuk vind staan kom ik niet
Moet ook zeggen dat we het wel op een lijstje hebben staan bij wat we zouden willen, maar waar hij hier bovenaan staat is de wens van die vlaggenmast wel het laagst. Meer omdat we het idee hebben dat we zo ongeveer overal een vergunning voor moeten aanvragen hebben we gekeken wat we mogelijk nog meer willen. In het verhaal zijn de overkapping en wat er op de erfgrens komt te staan het belangrijkste. Heb alleen het idee dat als we toch vergunningen moeten aanvragen we het dan beter meteen allemaal kunnen aanpakken.
zaterdag 3 april 2021 om 11:07
Dat is ook wel heel minimaal. Moet zeggen dat er hier niet veel gebouwd wordt, maar wat er gebouwd wordt over het algemeen toch een stuk groter is dan dit. Maar hier liggen de grondprijzen in vergelijking nog veel lager en wonen in een vrij klein dorp.Jamaarhoe schreef: ↑03-04-2021 10:58Nou en of:
https://www.funda.nl/koop/verkocht/zaan ... straat-97/
zaterdag 3 april 2021 om 11:11
In ons groene dorp zijn de tuinen van nieuwbouwrijtjeshuizen ook zo klein, of nog wel kleiner.
Wij zitten wel dichter op Zaanstad dan zeg, oost-Nederland.
zaterdag 3 april 2021 om 11:15
pejeka schreef: ↑03-04-2021 09:58Een goed geplaatste schutting, door vakmensen gesteld en gezet, van goed materiaal, waait niet zomaar om. Ja, OK, als je zelf bij een bouwmarkt van die vlechtschermen o.i.d. gaat halen en die neerzet, die waaien al om bij de minste wind. Maar daar gaat het niet om. Een groene haag is altijd mooier.
Klopt maar als ze niet stevig genoeg zijn of niet goed worden geplaatst. Mensen denken we plempen een paal in de grond (ook nog afhankelijk van wat voor grond) we zetten de schutting ertegen aan met een paar plaatjes en wat schroeven zit dat wel vast. Staat als een huis hoor aan het eind van een zomerse dag zonder wind en ook nog voor een tijdje.
zaterdag 3 april 2021 om 11:17
Sansi schreef: ↑03-04-2021 11:05Ik probeer nog een reden te verzinnen, verder dan dat ik het leuk vind staan kom ik niet
Moet ook zeggen dat we het wel op een lijstje hebben staan bij wat we zouden willen, maar waar hij hier bovenaan staat is de wens van die vlaggenmast wel het laagst. Meer omdat we het idee hebben dat we zo ongeveer overal een vergunning voor moeten aanvragen hebben we gekeken wat we mogelijk nog meer willen. In het verhaal zijn de overkapping en wat er op de erfgrens komt te staan het belangrijkste. Heb alleen het idee dat als we toch vergunningen moeten aanvragen we het dan beter meteen allemaal kunnen aanpakken.
Ik vermoed dat die overkapping de grootste uitdaging voor jullie wordt, op basis van wat je omschrijft. Aan het huis vast zal waarschijnlijk niet mogen, en los van het huis heb je sowieso ook te maken met regels over afstand tot woning en afstand tot erfgrens.
Wij wonen ook vrijstaand, met de woning wat dieper op het perceel, waardoor er een grote voortuin en relatief kleine achtertuin overblijft. In onze gemeente mag je een bouwwerk alleen achter in de tuin plaatsen, maar het moet dan wel minimaal 6 meter van de erfgrens af geplaatst worden. Dat betekent in ons geval dat er te weinig ruimte overblijft om überhaupt nog een bouwwerk te plaatsen.
zaterdag 3 april 2021 om 11:18
Nummer*Zoveel schreef: ↑03-04-2021 10:13Wij hadden bij ons vorige huis een zelfgeplaatste schutting van bouwmarktschermen, en die stond toen we 10 jaar later verhuisden nog net zo stevig als op de dag dat we hem plaatsten.
Dat kan hoor maar dan hebben jullie deze stevig neergezet en geen vlechtschermen of van die rieten matten.
zaterdag 3 april 2021 om 11:22
Jamaarhoe schreef: ↑03-04-2021 10:29Dat is in tegenwoordige begrippen een gigantische tuin...
Dit soort huizen worden nu veel gebouwd: de hoogte in maar “smal” want dan heeft iedereen een tuintje
https://www.funda.nl/koop/verkocht/bred ... szegge-13/
Op foto nummer 5 staat iets van klimop tegen een schuurtje. Weet iemand wat dit is? Zou graag Duitse pijp willen maar die wordt erg groot.
En smal is deze woning niet hoor, ik lees toch nog 5,5 meter breed. Veel woningen zijn nog wel een meter smaller.
zaterdag 3 april 2021 om 11:32
Ik woon in een dorp met een eigen vlag, die om allerlei redenen regelmatig uitgehangen wordt. Een groot gedeelte van het dorp doet hierbij vrolijk mee. Maar goed dat komt natuurlijk niet zo veel voor.
zaterdag 3 april 2021 om 11:33
Waar staat die dubbele heg? Dat klinkt alsof de vorige bewoners ook al om de regels heen gewerkt hebben. De eerste heg heeft wellicht een verplichting met soort heg en/of hoogte? Schutting mocht niet, dus hebben ze voor de privacy een tweede heg geplaatst? Dat zie ik hier in de buurt namelijk ook wel.Sansi schreef: ↑03-04-2021 10:49Wij hebben nu een dubbele heg. Eerst eentje die in de winter volledig uitvalt en dus de privacy ver te zoeken zou zijn en ik vermoed dat daarom er zo’n 1,5 meter tuin tussen zit en dan een volgende haag. Deze is wel wintervast met zijn blad maar ook 1,5 meter dik. Dit vind ik echt tuinverlies die dubbele haag met ruimte daartussen. Ik vind een laurierheg ook wel mooi, of een wand klimop maar daar zou ik mij in moeten verdiepen. De schutting is meer de mogelijke keuze door de situatie. Ligt niet aan hoofdweg, maar langs een klein wandelpad naar een tweetal andere huizen die ook via een andere kant bereikbaar zijn. Er zit behoorlijk verschil in hoogte en aan de ene kant zou de heg dan hoog moeten zijn omdat het grenst aan onze achteruit en wij wel privacy willen, terwijl hij aan de andere kant veel lager moet zijn volgens de regels. Ik heb gewoon het idee dat het met een schutting veel makkelijker te bereiken is. Maar ook de rest van de tuin willen we mogelijk wel wat aan pakken dus misschien is het wel slimmer om dit ook eens met een tuinbedrijf te bespreken.
