Thuis
alle pijlers
Onderbieden?
dinsdag 27 juni 2023 om 18:20
Kon zo snel geen topic vinden dat te maken had met het aankopen van een woning, als die er wel is excuus!
Vorige week huis bezichtigd met vriend. Qua wat we van een huis willen qua indeling, grootte 124m2, tuin van 80m2, garage etc.
We wisten dat er het een en ander aan het huis moest gebeuren maar tijdens de bezichtiging kwamen er meer zaken naar boven dan vooraf gemeld in de brochure. Onder andere vervangen van het dak en elektra volledig vernieuwen.
De makelaar gaf aan dat onderbieden geen probleem moet zijn, ik heb dus het idee dat er geen andere geïnteresseerden zijn. Huis staat bijna 9 maanden te koop. De verkopende partij is sinds begin dit jaar verhuisd naar de nieuwe woning.
Naar mijn idee is de woning in de huidige staat geen 3,5 ton waard en zeker omdat ik weet wat er in eerste instantie voor de aankoop is betaald
Maar hoeveel kan je onderbieden zonder dat het lachwekkend wordt? 
Vorige week huis bezichtigd met vriend. Qua wat we van een huis willen qua indeling, grootte 124m2, tuin van 80m2, garage etc.
We wisten dat er het een en ander aan het huis moest gebeuren maar tijdens de bezichtiging kwamen er meer zaken naar boven dan vooraf gemeld in de brochure. Onder andere vervangen van het dak en elektra volledig vernieuwen.
De makelaar gaf aan dat onderbieden geen probleem moet zijn, ik heb dus het idee dat er geen andere geïnteresseerden zijn. Huis staat bijna 9 maanden te koop. De verkopende partij is sinds begin dit jaar verhuisd naar de nieuwe woning.
Naar mijn idee is de woning in de huidige staat geen 3,5 ton waard en zeker omdat ik weet wat er in eerste instantie voor de aankoop is betaald
Maar hoeveel kan je onderbieden zonder dat het lachwekkend wordt?
danajoe72 wijzigde dit bericht op 27-06-2023 18:58
11.74% gewijzigd
vrijdag 30 juni 2023 om 18:21
https://www.zelfwoonhuisverkopen.nl/hui ... oz-waarde/WaterGirl schreef: ↑30-06-2023 13:44Dat klopt niet helemaal, het moet ongeveer gelijk zijn aan de taxatie waarde. De WOZ waarde is een schatting en komt niet altijd overeen met de taxatie waarde. Dit is vooral belangrijk wanneer je binnen de familie een huis verkoopt. Je mag niet je huis voor €5.000 aan je dochter verkopen. Bij twijfel kan je ook vooraf met de belastinginspecteur gaan praten of dat de koopsom wordt gezien als gift ja of niee.
En ze is geen familie/kind
vrijdag 21 juli 2023 om 14:25
Jazeker. En het is nogal lachwekkend.
Zijn het weekend na mijn laatste post gestart met onderhandelen, elke keer snelle reactie. Met eerste bod waren ze al met 10.000 gezakt. Toen we van onze kant uitkwamen op een bod van 315.000 onder voorbehoud van bouwtechnische keuring onder de 12.000 en financiering bleef het stil.
Na een paar werkdagen mail gestuurd dat wij wachten op reactie, geen reactie. Vorige week vrijdag gebeld, geen reactie.
Afgelopen maandag zit ik verder te kijken op Funda staat er bij de woning verkocht onder voorbehoud.
Werd ik gisteren gebeld door die verkoopmakelaar, dat het nog zijn bedoeling was om te bellen. Zijn verhaal was dat er de dag voor ons laatste bod een ander stel was dat eigenlijk hetzelfde bedrag bood maar dan zonder die bouwtechnische keuring.
En dat het dus stukloopt op een bouwtechnische keuring zegt mij eigenlijk wel genoeg. Dus we gaan weer vrolijk verder zoeken
Zijn het weekend na mijn laatste post gestart met onderhandelen, elke keer snelle reactie. Met eerste bod waren ze al met 10.000 gezakt. Toen we van onze kant uitkwamen op een bod van 315.000 onder voorbehoud van bouwtechnische keuring onder de 12.000 en financiering bleef het stil.
Na een paar werkdagen mail gestuurd dat wij wachten op reactie, geen reactie. Vorige week vrijdag gebeld, geen reactie.
Afgelopen maandag zit ik verder te kijken op Funda staat er bij de woning verkocht onder voorbehoud.
Werd ik gisteren gebeld door die verkoopmakelaar, dat het nog zijn bedoeling was om te bellen. Zijn verhaal was dat er de dag voor ons laatste bod een ander stel was dat eigenlijk hetzelfde bedrag bood maar dan zonder die bouwtechnische keuring.
En dat het dus stukloopt op een bouwtechnische keuring zegt mij eigenlijk wel genoeg. Dus we gaan weer vrolijk verder zoeken
vrijdag 21 juli 2023 om 14:30
vrijdag 21 juli 2023 om 14:33
DanaJoe72 schreef: ↑21-07-2023 14:25Jazeker. En het is nogal lachwekkend.
Zijn het weekend na mijn laatste post gestart met onderhandelen, elke keer snelle reactie. Met eerste bod waren ze al met 10.000 gezakt. Toen we van onze kant uitkwamen op een bod van 315.000 onder voorbehoud van bouwtechnische keuring onder de 12.000 en financiering bleef het stil.
Na een paar werkdagen mail gestuurd dat wij wachten op reactie, geen reactie. Vorige week vrijdag gebeld, geen reactie.
Afgelopen maandag zit ik verder te kijken op Funda staat er bij de woning verkocht onder voorbehoud.
Werd ik gisteren gebeld door die verkoopmakelaar, dat het nog zijn bedoeling was om te bellen. Zijn verhaal was dat er de dag voor ons laatste bod een ander stel was dat eigenlijk hetzelfde bedrag bood maar dan zonder die bouwtechnische keuring.
En dat het dus stukloopt op een bouwtechnische keuring zegt mij eigenlijk wel genoeg. Dus we gaan weer vrolijk verder zoeken
Dat zegt alleen maar dat mensen nou eenmaal beter af zijn zonder allerlei voorbehouden dan met. Je bent met voorbehouden altijd lastiger en daarmee dus in het nadeel. Op het hoogtepunt van de gekte boden mensen ook nog geregeld zonder voorbehoud van financiering, gewoon om daarmee een streepje voor te hebben op de rest.
vrijdag 21 juli 2023 om 14:44
Bij een gelijk bod wel.S-Groot schreef: ↑21-07-2023 14:33Dat zegt alleen maar dat mensen nou eenmaal beter af zijn zonder allerlei voorbehouden dan met. Je bent met voorbehouden altijd lastiger en daarmee dus in het nadeel. Op het hoogtepunt van de gekte boden mensen ook nog geregeld zonder voorbehoud van financiering, gewoon om daarmee een streepje voor te hebben op de rest.
Heb ook eens op een huis geboden met bedrag X en helemaal zonder voorwaarden. We wisten dat letterlijk alles nog gedaan moest worden, dus daar rekening mee gehouden in het bod. Andere partij had een bod niet heel veel hoger, maar had allerlei voorwaarden. Verkoper ging toch liever voor het iets hogere bod met alle voorwaarden.
Wij hadden in de tussentijd dat alle keuringen en onderzoeken liepen al wat anders gekocht. Waren ze er uiteindelijk niet uit gekomen, hadden ze ook echt naar een nieuwe koper op zoek moeten gaan.
vrijdag 21 juli 2023 om 15:15
WOZ is doorgaans lager dan de woningwaarde.
Als een huis in deze tijd in Nederland 9+ maanden te koop staat, is er wel iets mee mis (en/of de locatie is slecht en/of te duur). Er is dan dus ruimte voor onderhandeling. Of €275k te veel van het goede is weet je pas als je een bod hebt uitgebracht. Veel hangt ook af van de situatie van de verkopers: hoe graag willen ze er vanaf.
Ik heb vorige maand op een huis geboden in NL waarvan de makelaar zei dat het lang ging duren. Het was binnen een week verkocht (niet aan ons) en 120K boven de vraagprijs. Zo zie je maar…
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
