Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 18 mei 2021 om 18:19
Gefeliciteerd! Fijn gevoel he, alle onzekerheid is dan weg en nu heb je een huis! Hoe lang heeft jullie financiering geduurd?raindrop57 schreef: ↑18-05-2021 17:59Wij hebben vanmiddag te horen gekregen dat onze hypotheek rond is. Dat is erg snel gegaan. We hebben nog 3 weken voor het voorbehoud afloopt, dus het is ruim op tijd.
Intussen kijk ik nog steeds huizen op Funda, alleen nu een stuk relaxter dan voorheen. Het aanbod is wel nog steeds schaars hier en de prijzen lijken in korte tijd alweer gestegen. Wanneer houdt het op?
Ik heb nu ook nog een kleine 3 weken maar gisteren heeft de bank om extra documenten gevraagd. Ik had zelf een foutje gemaakt met aanleveren en ze vroegen 2 extra loonstroken en mijn bankafschrift, waarschijnlijk (kwam ik achter) omdat op mijn loonstrook niet staat naar welk rekeningnummer ze het salaris overmaken en ik dus moet aantonen dat het salaris bij mij binnen komt. Moet bijna ook goed komen toch?
dinsdag 18 mei 2021 om 18:32
Dat zou ik ook denken. Een bezichtiging bepaalt echt wel wat ik het daarna waard vind. Bizar dat dit dus al op plekken in Nederland gaande is. Hoop dat die trend niet te snel naar mijn zoekregio komt waaien.AnAppleADay schreef: ↑18-05-2021 11:27Ja ik blijf het ook bizar vinden. Je bod hangt toch ook af van je bezichtiging?
dinsdag 18 mei 2021 om 20:10
Onze financiering heeft in totaal nog geen 3 weken geduurd. Vorige week is het renteaanbod besproken en teruggestuurd en vandaag dus rond. 4 weken geleden was de bezichtiging van het huis, daarna koopcontract tekenen, daarna een financierder zoeken etcetc. Wij hebben niets opnieuw hoeven aanleveren, ging allemaal best soepel. Zal bij jou ook wel goed komen hoor.RP7 schreef: ↑18-05-2021 18:19Gefeliciteerd! Fijn gevoel he, alle onzekerheid is dan weg en nu heb je een huis! Hoe lang heeft jullie financiering geduurd?
Ik heb nu ook nog een kleine 3 weken maar gisteren heeft de bank om extra documenten gevraagd. Ik had zelf een foutje gemaakt met aanleveren en ze vroegen 2 extra loonstroken en mijn bankafschrift, waarschijnlijk (kwam ik achter) omdat op mijn loonstrook niet staat naar welk rekeningnummer ze het salaris overmaken en ik dus moet aantonen dat het salaris bij mij binnen komt. Moet bijna ook goed komen toch?
Ik ben natuurlijk erg blij dat het bij ons rond is, maar ik ben nog blijer als de kopers van ons huis hun hypotheek rond hebben en ik weet dat de verkopers ook nog niet rond zijn voor hun gekochte huis. Ik blijf het dus nog wel spannend vinden en ben pas echt helemaal opgelucht als dat ook rond is.
dinsdag 18 mei 2021 om 20:18
Ja dat snap ik helemaal! Ik heb 2,5e week geleden mijn koopcontract getekend maar ik ben gewoon lekker ongeduldig want daar heeft natuurlijk hemelvaart tussen gezeten en die vrijdag werken de banken ook niet. Als ik heel precies tel ben ik nu 9 werkdagen bezig met de financiering. Wel mijn eerste huis natuurlijk dat is waarschijnlijk iets lastiger dan doorstromen. Vandaag zijn de extra stukken naar de bank gestuurd dus ik hoop dat ik dan snel iets hoor.raindrop57 schreef: ↑18-05-2021 20:10Onze financiering heeft in totaal nog geen 3 weken geduurd. Vorige week is het renteaanbod besproken en teruggestuurd en vandaag dus rond. 4 weken geleden was de bezichtiging van het huis, daarna koopcontract tekenen, daarna een financierder zoeken etcetc. Wij hebben niets opnieuw hoeven aanleveren, ging allemaal best soepel. Zal bij jou ook wel goed komen hoor.
Ik ben natuurlijk erg blij dat het bij ons rond is, maar ik ben nog blijer als de kopers van ons huis hun hypotheek rond hebben en ik weet dat de verkopers ook nog niet rond zijn voor hun gekochte huis. Ik blijf het dus nog wel spannend vinden en ben pas echt helemaal opgelucht als dat ook rond is.
Over dat funda checken dat doe ik ook nog steeds trouwens maar de prijzen lopen hier ook op en weinig aanbod.
dinsdag 18 mei 2021 om 20:34
Afgelopen weekend ben ik over gegaan naar mijn nieuwe huis 
Flink in de verbouwing gezeten (en nog gaande) lekkage gehad, (liep gelukkig goed af maar wat een paniek) en afgelopen zaterdag de verhuizing en de kat is meegegaan. We maken het goed
Ik heb 23 dec 2020 te horen gekregen dat mijn bod werd geaccepteerd. Vandaag de dag kan ik mijn huis nu al verkopen (zonder verbouwing) voor 20k of meer aan winst. Heel gek. Want dan had ik het net niet kunnen financieren ondanks mijn overwaarde van oude woning.
Flink in de verbouwing gezeten (en nog gaande) lekkage gehad, (liep gelukkig goed af maar wat een paniek) en afgelopen zaterdag de verhuizing en de kat is meegegaan. We maken het goed
Ik heb 23 dec 2020 te horen gekregen dat mijn bod werd geaccepteerd. Vandaag de dag kan ik mijn huis nu al verkopen (zonder verbouwing) voor 20k of meer aan winst. Heel gek. Want dan had ik het net niet kunnen financieren ondanks mijn overwaarde van oude woning.
dinsdag 18 mei 2021 om 21:12
Wat heerlijk om er dan nu ook echt te wonen. Als wij ons nieuwe huis straks verkopen hebben we ook direct fikse overwaarde, maar dat komt doordat we een veel lagere hypotheek hebben straks, dan waar we het voor gekocht hebben. Ons huis zal niet snel onder water komen.MEFunny schreef: ↑18-05-2021 20:34Afgelopen weekend ben ik over gegaan naar mijn nieuwe huis
Flink in de verbouwing gezeten (en nog gaande) lekkage gehad, (liep gelukkig goed af maar wat een paniek) en afgelopen zaterdag de verhuizing en de kat is meegegaan. We maken het goed
Ik heb 23 dec 2020 te horen gekregen dat mijn bod werd geaccepteerd. Vandaag de dag kan ik mijn huis nu al verkopen (zonder verbouwing) voor 20k of meer aan winst. Heel gek. Want dan had ik het net niet kunnen financieren ondanks mijn overwaarde van oude woning.
Ik heb wel zin om te beginnen met inpakken. Er liggen al 40 verhuisdozen op zolder, maar dat heeft nog niet veel zin. We krijgen pas in oktober de sleutel, dus eerst maar lekker op vakantie en genieten van de zomer. Intussen bedenken wat we willen qua kleuren en vloeren en badkamer en keuken etc etc.
We gaan binnenkort nog naar het huis voor wat maten en wat foto's want de badkamer wordt helemaal gedaan en onze klusser wil graag weten wat hij precies gaat verbouwen.
dinsdag 18 mei 2021 om 21:36
Leuk MeFunny en lekker snel gegaan dan! Fijn dat de lekkage toch nog verholpen is. Altijd schrikken zulke momenten.
Geen idee hoeveel 'overwaarde' wij nu al hebben (zomer vorig jaar verkocht maar pas sinds eind vorig jaar de sleutel en wonen er sinds begin dit jaar) maar ik zei net nog tegen m'n man dat ik het hier zo fijn vind dat ik ons hier nog wel 30 of 40 jaar zie wonen dus ik hoef me er het hoofd niet over te breken
Geen idee hoeveel 'overwaarde' wij nu al hebben (zomer vorig jaar verkocht maar pas sinds eind vorig jaar de sleutel en wonen er sinds begin dit jaar) maar ik zei net nog tegen m'n man dat ik het hier zo fijn vind dat ik ons hier nog wel 30 of 40 jaar zie wonen dus ik hoef me er het hoofd niet over te breken
dinsdag 18 mei 2021 om 22:11
Ik heb ook mijn overwaarde gebruikt voor het drukken van de hypotheek. Hierdoor staat de nieuwe woning/hypotheek ook bij lange na niet onder water. Succes met alle wensen. Ik heb ook de badkamer gerenoveerd en de keuken is bijna af. Verder veel klus en verf werk. Maar nu ik over ben lekker op het gemakje. Tussen 2 woningen in zitten is best stressvol om alles te organiseren. Ik ontwikkel veel klus talenten merk ik zo op. Dat vind ik wel leuk.raindrop57 schreef: ↑18-05-2021 21:12Wat heerlijk om er dan nu ook echt te wonen. Als wij ons nieuwe huis straks verkopen hebben we ook direct fikse overwaarde, maar dat komt doordat we een veel lagere hypotheek hebben straks, dan waar we het voor gekocht hebben. Ons huis zal niet snel onder water komen.
Ik heb wel zin om te beginnen met inpakken. Er liggen al 40 verhuisdozen op zolder, maar dat heeft nog niet veel zin. We krijgen pas in oktober de sleutel, dus eerst maar lekker op vakantie en genieten van de zomer. Intussen bedenken wat we willen qua kleuren en vloeren en badkamer en keuken etc etc.
We gaan binnenkort nog naar het huis voor wat maten en wat foto's want de badkamer wordt helemaal gedaan en onze klusser wil graag weten wat hij precies gaat verbouwen.
Ik ben met mijn handyman ook een keer naar de badkamer gaan kijken (op afspraak) om goede afspraken te kunnen maken over de badkamer. Vooraf al wel ideeën en plannen opgedaan bij een badkamerspecialist dat was wel helpend.
dinsdag 18 mei 2021 om 22:11
Oh, ik had mijn vorige huis al heel snel niet meer kunnen betalen. Ik kocht het in 2014, daarna stegen de prijzen snel en werden de hypotheken juist beperkt. Ik geloof dat ik binnen een jaar mijn eigen huis lang niet meer kon betalen (als ik het dan had moeten kopen bedoel ik, ik kon de lasten prima betalen).MEFunny schreef: ↑18-05-2021 20:34Afgelopen weekend ben ik over gegaan naar mijn nieuwe huis
Flink in de verbouwing gezeten (en nog gaande) lekkage gehad, (liep gelukkig goed af maar wat een paniek) en afgelopen zaterdag de verhuizing en de kat is meegegaan. We maken het goed
Ik heb 23 dec 2020 te horen gekregen dat mijn bod werd geaccepteerd. Vandaag de dag kan ik mijn huis nu al verkopen (zonder verbouwing) voor 20k of meer aan winst. Heel gek. Want dan had ik het net niet kunnen financieren ondanks mijn overwaarde van oude woning.
Op mijn huidige huis zal nu nog niet veel winst zitten. Wel tov van mijn koopsom, maar niet met de verbouwing erbij. Ik heb alles precies zo laten verbouwen als ik graag wilde, en dat zie je gewoon niet 100% terug in de verkoopwaarde. Maar dat geeft niet, ik heb het gekocht als thuis, niet als investering. En omdat er een behoorlijke overwaarde aan eigen geld in is gegaan, staat het bij lange na niet onder water.
dinsdag 18 mei 2021 om 22:12
Snap ik hoor... ik verbaas me gewoon erover. Ik voel mij erg een mazzelpik, want nu kan ik hier wel wonen ... en ik wilde heel graag weg.HobbeltVerder schreef: ↑18-05-2021 21:36Leuk MeFunny en lekker snel gegaan dan! Fijn dat de lekkage toch nog verholpen is. Altijd schrikken zulke momenten.
Geen idee hoeveel 'overwaarde' wij nu al hebben (zomer vorig jaar verkocht maar pas sinds eind vorig jaar de sleutel en wonen er sinds begin dit jaar) maar ik zei net nog tegen m'n man dat ik het hier zo fijn vind dat ik ons hier nog wel 30 of 40 jaar zie wonen dus ik hoef me er het hoofd niet over te breken
woensdag 19 mei 2021 om 11:22
Ik mag morgen kijken! 
Heb 30.000 overboden met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring en dat was genoeg om te mogen komen bezichtigen! Had ik niet verwacht. Ik was niet eens ECHT hard op zoek, ik dacht ik kijk gewoon waar ik eindig, yolo. Dacht toch niet dat ik kans maakte.
Nu tijd voor paniek, want ik moet nu ter plekke gaan bedenken waar ik op moet letten en oh mijn god straks heb ik misschien een huis??
Ik heb pas 2 woningen bezichtigd, 1 was een sociale huur woning waar ik al 0 kans op maakte (ik was nummer 9) en de ander was dit huisje, wat nieuwbouw was en ook huur. Dus dat is echt anders. Denk ik. Geloof ik. Ik heb geen idee. Ik moet denk ik ook alleen, want mijn ouders werken. Dus ik hoop dat Google me helpt.
Of zou ik HEEL snel een aankoopmakelaar kunnen regelen? Weet iemand of dat kan?
Heb 30.000 overboden met voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring en dat was genoeg om te mogen komen bezichtigen! Had ik niet verwacht. Ik was niet eens ECHT hard op zoek, ik dacht ik kijk gewoon waar ik eindig, yolo. Dacht toch niet dat ik kans maakte.
Nu tijd voor paniek, want ik moet nu ter plekke gaan bedenken waar ik op moet letten en oh mijn god straks heb ik misschien een huis??
Ik heb pas 2 woningen bezichtigd, 1 was een sociale huur woning waar ik al 0 kans op maakte (ik was nummer 9) en de ander was dit huisje, wat nieuwbouw was en ook huur. Dus dat is echt anders. Denk ik. Geloof ik. Ik heb geen idee. Ik moet denk ik ook alleen, want mijn ouders werken. Dus ik hoop dat Google me helpt. Of zou ik HEEL snel een aankoopmakelaar kunnen regelen? Weet iemand of dat kan?
woensdag 19 mei 2021 om 11:28
Heel snel een aankoopmakelaar kunnen regelen kan wel, gewoon een rondje bellen.
Even een andere vraag: als ik jouw topics lees lijk je nogal heen en weer te springen qua wat je wilt. Je moet geen huis nemen omdat je denkt dat dit je enige kans is of zo (ok, met urgentie in sociale huur wel natuurlijk, maar niet als je het koopt). Je moet er ook gewoon graag willen wonen.
En dat bizarre ‘bod voordat je mag kijken’ is leuk en aardig, maar als het huis je dat niet waard is, hoef je dat niet te blijven bieden hè!
Even een andere vraag: als ik jouw topics lees lijk je nogal heen en weer te springen qua wat je wilt. Je moet geen huis nemen omdat je denkt dat dit je enige kans is of zo (ok, met urgentie in sociale huur wel natuurlijk, maar niet als je het koopt). Je moet er ook gewoon graag willen wonen.
En dat bizarre ‘bod voordat je mag kijken’ is leuk en aardig, maar als het huis je dat niet waard is, hoef je dat niet te blijven bieden hè!
woensdag 19 mei 2021 om 11:33
Je kunt op internet ook aardig wat checklists vinden waar je op moet letten. Ik zou alleen een aankoopmakelaar nemen als je nu heel zeker weet dat je wil kopen (zoals nausica eigenlijk ook aangeeft). Maar ook even kijken of je nog meer zou kunnen dan je bod nu is. Mits dat natuurlijk de waarde van de woning is, maar als je nu al zo moet strijden om er tussen te komen is de kans best groot dat anderen er nog verder overheen bieden. Dan maak je kosten voor een aankoopmakelaar terwijl je misschien nog niet zo ver bent. Ik zou nu gewoon even op mijn gemak bezichtigen en er geen rekening mee houden dat je serieuze kans maakt. Dan kun je best een bod indienen om het spelletje te leren kennen, maar dan zou ik wel alleen bieden wat je de woningwaarde vind.
woensdag 19 mei 2021 om 11:53
Goeie tip RP7. Ik twijfel nog even door over een aankoopmakelaar, ik ga denk ik vragen of ik hem in mag zetten alleen voor dit huis, want verder tickelt niks mijn fancy.
Klopt, ik weet niet precies wat ik wil. Ik weet wel heel goed wat ik niet wil en ik weet dat mijn range van wat ik wél weel heel nauw is. Er zijn maar heel weinig huizen op Funda waarvan ik denk "aaah leuk!" en nog veel minder waarvan ik denk "omg ik wil kijken". En die huizen rangen van een appartement tot een bungalow tot een rijtjeshuis. Maar voldoen wel allemaal aan specifieke eisen.
Ik heb bedacht dat ik alleen voor iets super moois mijn stad uit wil (bungalow met tuin, nieuwbouw, de perfecte woning zeg maar), want ik ben toch wel echt verknocht aan mijn stad. en binnen mijn stad ben ik ook nog eens selectief over waar ik wil zitten. Veel leuke huizen zitten op plekken waarvan ik denk neuh dank je, of ingebouwd zonder uitzicht (ken je dat, dat je de tuin in kijkt maar je ziet geen lucht, alleen maar je overbuufhuis, ik haat dat). Dit huis heeft vrij uitzicht over een veld, ligt op de 2e verdieping (ben fan van hoog wonen), ligt precies tussen het mooie natuurgebied waar ik zo graag heen ga én het fijne stadscentrum waar ik nu woon en ook gehecht aan ben geraakt (op 5 minuten fietsen), de lokatie is echt rete nice en dat is zeldzaam omdat de betaalbare plekken voor mij over het algemeen niet de plekken zijn waar ik écht wil zitten, maar hier wel! Verder is het een appartement met een BUITEN! Eindelijk een buiten! En niet 1 buiten, nee gewoon 2 eigen balkons (wel kleintjes)! Aan weerszijden van de woning dus altijjd zon of schaduw, maar net hoe mijn pet staat. Er is geen gallerij en er zijn geen aangrenzende balkons. Het huis zelf is instapklaar, de badkamer spikslinter, alles netjes, alleen de keuken ietwat verouderd (lijkt een jaar of 10 oud) maar wel rete netjes nog en neutraal en prima. En de indeling is leuk, ik hou niet van die standaard rijtjeshuisindelingen. Ze ogen zo saai.
Klopt, ik weet niet precies wat ik wil. Ik weet wel heel goed wat ik niet wil en ik weet dat mijn range van wat ik wél weel heel nauw is. Er zijn maar heel weinig huizen op Funda waarvan ik denk "aaah leuk!" en nog veel minder waarvan ik denk "omg ik wil kijken". En die huizen rangen van een appartement tot een bungalow tot een rijtjeshuis. Maar voldoen wel allemaal aan specifieke eisen.
Ik heb bedacht dat ik alleen voor iets super moois mijn stad uit wil (bungalow met tuin, nieuwbouw, de perfecte woning zeg maar), want ik ben toch wel echt verknocht aan mijn stad. en binnen mijn stad ben ik ook nog eens selectief over waar ik wil zitten. Veel leuke huizen zitten op plekken waarvan ik denk neuh dank je, of ingebouwd zonder uitzicht (ken je dat, dat je de tuin in kijkt maar je ziet geen lucht, alleen maar je overbuufhuis, ik haat dat). Dit huis heeft vrij uitzicht over een veld, ligt op de 2e verdieping (ben fan van hoog wonen), ligt precies tussen het mooie natuurgebied waar ik zo graag heen ga én het fijne stadscentrum waar ik nu woon en ook gehecht aan ben geraakt (op 5 minuten fietsen), de lokatie is echt rete nice en dat is zeldzaam omdat de betaalbare plekken voor mij over het algemeen niet de plekken zijn waar ik écht wil zitten, maar hier wel! Verder is het een appartement met een BUITEN! Eindelijk een buiten! En niet 1 buiten, nee gewoon 2 eigen balkons (wel kleintjes)! Aan weerszijden van de woning dus altijjd zon of schaduw, maar net hoe mijn pet staat. Er is geen gallerij en er zijn geen aangrenzende balkons. Het huis zelf is instapklaar, de badkamer spikslinter, alles netjes, alleen de keuken ietwat verouderd (lijkt een jaar of 10 oud) maar wel rete netjes nog en neutraal en prima. En de indeling is leuk, ik hou niet van die standaard rijtjeshuisindelingen. Ze ogen zo saai.
woensdag 19 mei 2021 om 11:59
Maar hoeveel ruimte heb je nog financieel? Want de stad waar ik dichtbij woon, daar gaan appartementen voor een ton over de vraagprijs en dat is geen randstad..Ugli schreef: ↑19-05-2021 11:53Goeie tip RP7. Ik twijfel nog even door over een aankoopmakelaar, ik ga denk ik vragen of ik hem in mag zetten alleen voor dit huis, want verder tickelt niks mijn fancy.
Klopt, ik weet niet precies wat ik wil. Ik weet wel heel goed wat ik niet wil en ik weet dat mijn range van wat ik wél weel heel nauw is. Er zijn maar heel weinig huizen op Funda waarvan ik denk "aaah leuk!" en nog veel minder waarvan ik denk "omg ik wil kijken". En die huizen rangen van een appartement tot een bungalow tot een rijtjeshuis. Maar voldoen wel allemaal aan specifieke eisen.
Ik heb bedacht dat ik alleen voor iets super moois mijn stad uit wil (bungalow met tuin, nieuwbouw, de perfecte woning zeg maar), want ik ben toch wel echt verknocht aan mijn stad. en binnen mijn stad ben ik ook nog eens selectief over waar ik wil zitten. Veel leuke huizen zitten op plekken waarvan ik denk neuh dank je, of ingebouwd zonder uitzicht (ken je dat, dat je de tuin in kijkt maar je ziet geen lucht, alleen maar je overbuufhuis, ik haat dat). Dit huis heeft vrij uitzicht over een veld, ligt op de 2e verdieping (ben fan van hoog wonen), ligt precies tussen het mooie natuurgebied waar ik zo graag heen ga én het fijne stadscentrum waar ik nu woon en ook gehecht aan ben geraakt (op 5 minuten fietsen), de lokatie is echt rete nice en dat is zeldzaam omdat de betaalbare plekken voor mij over het algemeen niet de plekken zijn waar ik écht wil zitten, maar hier wel! Verder is het een appartement met een BUITEN! Eindelijk een buiten! En niet 1 buiten, nee gewoon 2 eigen balkons (wel kleintjes)! Aan weerszijden van de woning dus altijjd zon of schaduw, maar net hoe mijn pet staat. Er is geen gallerij en er zijn geen aangrenzende balkons. Het huis zelf is instapklaar, de badkamer spikslinter, alles netjes, alleen de keuken ietwat verouderd (lijkt een jaar of 10 oud) maar wel rete netjes nog en neutraal en prima. En de indeling is leuk, ik hou niet van die standaard rijtjeshuisindelingen. Ze ogen zo saai.
Ik ben even kwijt hoe jij nu zit, ben je starter? Dan klinkt het eerlijk gezegd als best wat eisen, in deze overspannen markt kan dat heel lastig zijn maar ik weet natuurlijk niet wat jij voor enorme zakgeld kan meenemen. Houdt er goed rekening mee dat alles boven de taxatiewaarde eigen rekening is he! Dus je kunt wel lekker overbieden maar als je dat niet kan inbrengen uit eigen middelen heb je niks, ik moest dat ook heel duidelijk maken in mijn biedingsformulier dat ik dus flink kon inbrengen want anders had ik nooit zo ver geweest als nu.
woensdag 19 mei 2021 om 12:13
Weet ik, maar ik krijg altijd woord diaree als ik enthousiast ben.
Bij dit huis hoef ik niet 100% te lenen. Het is 225k en ik kan zo'n 250k lenen (voor bestaande bouw). het overbieden ga ik zelf betalen, want je kan alleen een hypotheek krijgen voor de taxatie waarde en ik ga er maar van uit dat die gewoon 225k is.
Ik ben starter en ik heb weinig spaargeld, kan maar zo'n 30k-35k overbieden (en dan heb ik nog wat over voor kosten koper, inrichting en een klein potje achter de hand voor nood). Als ik het daarmee niet red is het jammer de bammer, dan wens ik die mensen veel plezier met hun 100k overbieden. Dat vind ik het huis ook écht niet waard. Vind 260k echt de max, op basis van de foto's. Had ook niet verwacht dat ik met die 30k mocht komen kijken. Maar het mag dus ik doe het, en als ik het wat vind bied ik gewoon wat. Als ik er echt blij van word bied ik die 35k extra, en anders laat ik het bij 30k (tenzij ik het niks vind natuurlijk, dan niet). Als ik het krijg kan ik lekker goedkoop maar toch ruim (80m2!) wonen.
Bij dit huis hoef ik niet 100% te lenen. Het is 225k en ik kan zo'n 250k lenen (voor bestaande bouw). het overbieden ga ik zelf betalen, want je kan alleen een hypotheek krijgen voor de taxatie waarde en ik ga er maar van uit dat die gewoon 225k is.
Ik ben starter en ik heb weinig spaargeld, kan maar zo'n 30k-35k overbieden (en dan heb ik nog wat over voor kosten koper, inrichting en een klein potje achter de hand voor nood). Als ik het daarmee niet red is het jammer de bammer, dan wens ik die mensen veel plezier met hun 100k overbieden. Dat vind ik het huis ook écht niet waard. Vind 260k echt de max, op basis van de foto's. Had ook niet verwacht dat ik met die 30k mocht komen kijken. Maar het mag dus ik doe het, en als ik het wat vind bied ik gewoon wat. Als ik er echt blij van word bied ik die 35k extra, en anders laat ik het bij 30k (tenzij ik het niks vind natuurlijk, dan niet). Als ik het krijg kan ik lekker goedkoop maar toch ruim (80m2!) wonen.
woensdag 19 mei 2021 om 14:23
Ik zou dan wel even checken of die vraagprijs rond de taxatiewaarde ligt. Als die plotseling lager is, heb je toch een probleem als je het niet word. Kijk anders eens op calcasa of walter living wat de waarde is. En lees goed in in de VvE stukken.Ugli schreef: ↑19-05-2021 12:13Weet ik, maar ik krijg altijd woord diaree als ik enthousiast ben.
Bij dit huis hoef ik niet 100% te lenen. Het is 225k en ik kan zo'n 250k lenen (voor bestaande bouw). het overbieden ga ik zelf betalen, want je kan alleen een hypotheek krijgen voor de taxatie waarde en ik ga er maar van uit dat die gewoon 225k is.
Ik ben starter en ik heb weinig spaargeld, kan maar zo'n 30k-35k overbieden (en dan heb ik nog wat over voor kosten koper, inrichting en een klein potje achter de hand voor nood). Als ik het daarmee niet red is het jammer de bammer, dan wens ik die mensen veel plezier met hun 100k overbieden. Dat vind ik het huis ook écht niet waard. Vind 260k echt de max, op basis van de foto's. Had ook niet verwacht dat ik met die 30k mocht komen kijken. Maar het mag dus ik doe het, en als ik het wat vind bied ik gewoon wat. Als ik er echt blij van word bied ik die 35k extra, en anders laat ik het bij 30k (tenzij ik het niks vind natuurlijk, dan niet). Als ik het krijg kan ik lekker goedkoop maar toch ruim (80m2!) wonen.
woensdag 19 mei 2021 om 14:34
Daar zou ik zeker niet zomaar vanuit gaan. Kan er heel erg boven liggen maar ook heel erg onder. Ik postte een paar weken terug over een huis waar we 80.000 hadden overboden, daar lag de taxatiewaarde zo'n 40.000 boven de vraagprijs. Nu hebben we een huis gekocht (jeej!) waar de taxatiewaarde juist 10.000 onder de vraagprijs ligt. Daarom is een aankoopmakelaar dus wel heel handig, want als we dit zelf hadden moeten uitvogelen waren we echt nergens gekomen.Ugli schreef: ↑19-05-2021 12:13Weet ik, maar ik krijg altijd woord diaree als ik enthousiast ben.
Bij dit huis hoef ik niet 100% te lenen. Het is 225k en ik kan zo'n 250k lenen (voor bestaande bouw). het overbieden ga ik zelf betalen, want je kan alleen een hypotheek krijgen voor de taxatie waarde en ik ga er maar van uit dat die gewoon 225k is.
Ik ben starter en ik heb weinig spaargeld, kan maar zo'n 30k-35k overbieden (en dan heb ik nog wat over voor kosten koper, inrichting en een klein potje achter de hand voor nood). Als ik het daarmee niet red is het jammer de bammer, dan wens ik die mensen veel plezier met hun 100k overbieden. Dat vind ik het huis ook écht niet waard. Vind 260k echt de max, op basis van de foto's. Had ook niet verwacht dat ik met die 30k mocht komen kijken. Maar het mag dus ik doe het, en als ik het wat vind bied ik gewoon wat. Als ik er echt blij van word bied ik die 35k extra, en anders laat ik het bij 30k (tenzij ik het niks vind natuurlijk, dan niet). Als ik het krijg kan ik lekker goedkoop maar toch ruim (80m2!) wonen.
woensdag 19 mei 2021 om 14:38
Sowieso zijn de VvE-kosten denk ik al erg interessant als je het maximum wat je aan kan gaat overbieden. Als ik de maandkosten van sommige VvE's in mijn zoekregio zie dan kan ik dat zeker wel betalen, maar worden de totale maandlasten ineens wel erg hoog. Ook in vergelijking met het huurhuis waar ik nu zit. Nu is een goede VvE natuurlijk ook belangrijk, maar dat duwt mij soms meer naar een klein huisje dan naar een appartement.
woensdag 19 mei 2021 om 18:45
woensdag 19 mei 2021 om 20:08
Het kan best redelijk zijn als ze een inhaalslag aan het maken zijn voor groot onderhoud. Veel VvE’s hebben tot een paar jaar geleden niet of nauwelijks gespaard, want dan bleef de bijdrage lekker laag. Tot er ineens toch echt groot onderhoud nodig blijkt. Mensen vinden het ook niet leuk om ineens duizenden euro’s neer te moeten leggen.
woensdag 19 mei 2021 om 21:40
Fijn en leuk dat je zo enthousiast bent! Gaat dit om de woning in je eerdere topic?Ugli schreef: ↑19-05-2021 12:13Weet ik, maar ik krijg altijd woord diaree als ik enthousiast ben.
Bij dit huis hoef ik niet 100% te lenen. Het is 225k en ik kan zo'n 250k lenen (voor bestaande bouw). het overbieden ga ik zelf betalen, want je kan alleen een hypotheek krijgen voor de taxatie waarde en ik ga er maar van uit dat die gewoon 225k is.
Ik ben starter en ik heb weinig spaargeld, kan maar zo'n 30k-35k overbieden (en dan heb ik nog wat over voor kosten koper, inrichting en een klein potje achter de hand voor nood). Als ik het daarmee niet red is het jammer de bammer, dan wens ik die mensen veel plezier met hun 100k overbieden. Dat vind ik het huis ook écht niet waard. Vind 260k echt de max, op basis van de foto's. Had ook niet verwacht dat ik met die 30k mocht komen kijken. Maar het mag dus ik doe het, en als ik het wat vind bied ik gewoon wat. Als ik er echt blij van word bied ik die 35k extra, en anders laat ik het bij 30k (tenzij ik het niks vind natuurlijk, dan niet). Als ik het krijg kan ik lekker goedkoop maar toch ruim (80m2!) wonen.
Ik duim voor je dat het goed komt..
De taxatie op mijn woning kwam hoger uit dan de vraagprijs en lager dan mijn bod (inclusief taxatie op verbouwing)...
