Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 25 mei 2021 om 17:59
Ik heb nog geen akkoord van de geldverstrekkers. Vorige week maandag vroegen ze om extra stukken, die zsm doorgestuurd maar nu nog niks (doorlooptijd zou 3-4 werkdagen zijn). Zit ik de hele middag zowat vastgekleefd aan mijn telefoon, besef ik me net ineens dat de assistente van hypotheekadviseur waarmee ik vooral communiceer er niet is op dinsdagmiddag 
Geen idee of ik het moet opvatten als positief of negatief, maar dit word nog een nacht onrustig slapen...
Geen idee of ik het moet opvatten als positief of negatief, maar dit word nog een nacht onrustig slapen...
dinsdag 25 mei 2021 om 18:06
Aagh balen hopenlijk morgen goed nieuwsRP7 schreef: ↑25-05-2021 17:59Ik heb nog geen akkoord van de geldverstrekkers. Vorige week maandag vroegen ze om extra stukken, die zsm doorgestuurd maar nu nog niks (doorlooptijd zou 3-4 werkdagen zijn). Zit ik de hele middag zowat vastgekleefd aan mijn telefoon, besef ik me net ineens dat de assistente van hypotheekadviseur waarmee ik vooral communiceer er niet is op dinsdagmiddag
Geen idee of ik het moet opvatten als positief of negatief, maar dit word nog een nacht onrustig slapen...
Hier is het rustig in het dorp waar wij het liefste willen wonen is er al een maand geen woning te koop gekomen.
dinsdag 25 mei 2021 om 18:07
Gefeliciteerd Eckano!
En RP7 wat vervelend! Logisch dat het stress geeft. Is het anders een optie om morgen zelf contact te leggen?
Ik vroeg me nog iets af en misschien weet iemand van jullie dat.
Als je belt voor een bezichtiging of soms zelfs op een biedingsformulier vraagt de makelaar om je adres. Waarom is dit? Om te kijken of je al in de buurt woont? Om het opgegeven adres alvast te hebben voor de koopovereenkomst mocht het zo ver komen?
En RP7 wat vervelend! Logisch dat het stress geeft. Is het anders een optie om morgen zelf contact te leggen?
Ik vroeg me nog iets af en misschien weet iemand van jullie dat.
Als je belt voor een bezichtiging of soms zelfs op een biedingsformulier vraagt de makelaar om je adres. Waarom is dit? Om te kijken of je al in de buurt woont? Om het opgegeven adres alvast te hebben voor de koopovereenkomst mocht het zo ver komen?
dinsdag 25 mei 2021 om 18:20
Ze hebben me zelf vrijdag al gebeld dat het niet lukte voor het weekend, ik vond het wel super fijn dat ze dat even deden, blijkbaar hadden ze al achter de geldverstrekkers aan gebeld. Die hadden dinsdag of woensdag gezegd dus ik ben ook mega ongeduldig. Ik hoopte dat het vandaag zou komen, maar besefte dus net dat de assistent er 's middags niet was. Nu dus op zijn vroegst morgen.Karori schreef: ↑25-05-2021 18:07Gefeliciteerd Eckano!
En RP7 wat vervelend! Logisch dat het stress geeft. Is het anders een optie om morgen zelf contact te leggen?
Ik vroeg me nog iets af en misschien weet iemand van jullie dat.
Als je belt voor een bezichtiging of soms zelfs op een biedingsformulier vraagt de makelaar om je adres. Waarom is dit? Om te kijken of je al in de buurt woont? Om het opgegeven adres alvast te hebben voor de koopovereenkomst mocht het zo ver komen?
Over dat adres: dat deden ze bij mij ook, sommigen zette me ook gelijk in het systeem, bij het maken van de koopakte moest ik opnieuw een personalia-formulier invullen dus ik weet het eerlijk gezegd niet.
dinsdag 25 mei 2021 om 18:46
Oh vervelend hè, als je zit te wachten op het finaal akkoord. Ik was daar ook echt dag en nacht mee bezig want het pas officieel als dat rond is.
We zitten nu aan de andere kant, we hebben vandaag meerdere voorstellen voor ons huis ontvangen en een bod geaccepteerd. Nu is het voor ons als kopers wachten op de financiering. Maar eerst het voorlopig koopcontract ondertekenen
We zitten nu aan de andere kant, we hebben vandaag meerdere voorstellen voor ons huis ontvangen en een bod geaccepteerd. Nu is het voor ons als kopers wachten op de financiering. Maar eerst het voorlopig koopcontract ondertekenen
dinsdag 25 mei 2021 om 19:08
Goede vraag wel, want eigenlijk hoeven ze je adres helemaal niet te hebben tot er een contract opgesteld hoeft te worden. Ik denk dat het gewoon een ‘lekker makkelijk, hebben we dat vast’ is. Wat nogal dubieus is in het kader van de AVG, maar dan moet er wel iemand ene melding doen.
Ik kan me voorstellen dat ze misschien stiekem ook nog wel even kijken of er misschien nog een verkoop voor hen in kan zitten? Als je in de buurt woont, kunnen ze zichzelf mooi aanbieden natuurlijk. Of dat je een beetje courant huis hebt met verwachte overwaarde? Maar misschien ben ik dan ook wel heel achterdochtig hoor. Ik heb het ook nooit ergens op hoeven geven tot ik een akkoord over een prijs had.
Ik kan me voorstellen dat ze misschien stiekem ook nog wel even kijken of er misschien nog een verkoop voor hen in kan zitten? Als je in de buurt woont, kunnen ze zichzelf mooi aanbieden natuurlijk. Of dat je een beetje courant huis hebt met verwachte overwaarde? Maar misschien ben ik dan ook wel heel achterdochtig hoor. Ik heb het ook nooit ergens op hoeven geven tot ik een akkoord over een prijs had.
dinsdag 25 mei 2021 om 21:54
De vraag mbt AVG is dan toch wel of je het verplicht moet invullen? Want als je dat nou niet invult? (Wellicht dat ze dan je bod weggooien in deze tijd) maar stel je bent enige bieder: zouden ze toch genoeg hebben aan je naam/telefoonnummer/email en de hoogte van bod met voorwaarden.nausicaa schreef: ↑25-05-2021 19:08Goede vraag wel, want eigenlijk hoeven ze je adres helemaal niet te hebben tot er een contract opgesteld hoeft te worden. Ik denk dat het gewoon een ‘lekker makkelijk, hebben we dat vast’ is. Wat nogal dubieus is in het kader van de AVG, maar dan moet er wel iemand ene melding doen.
Ik kan me voorstellen dat ze misschien stiekem ook nog wel even kijken of er misschien nog een verkoop voor hen in kan zitten? Als je in de buurt woont, kunnen ze zichzelf mooi aanbieden natuurlijk. Of dat je een beetje courant huis hebt met verwachte overwaarde? Maar misschien ben ik dan ook wel heel achterdochtig hoor. Ik heb het ook nooit ergens op hoeven geven tot ik een akkoord over een prijs had.
Ik had het dus ook al met beroep invullen, vind ik een beetje raar. Alsof zo'n makelaar dan weet wat ik verdien en hoeveel kans ik maak op een hypotheek. En wat nou als ik gewoon invul dat ik, om maar iets te noemen, accountant ben?
dinsdag 25 mei 2021 om 22:39
O jeetje wat ontzettend spannend zeg hoop echt voor je dat het morgen binnen komtRP7 schreef: ↑25-05-2021 17:59Ik heb nog geen akkoord van de geldverstrekkers. Vorige week maandag vroegen ze om extra stukken, die zsm doorgestuurd maar nu nog niks (doorlooptijd zou 3-4 werkdagen zijn). Zit ik de hele middag zowat vastgekleefd aan mijn telefoon, besef ik me net ineens dat de assistente van hypotheekadviseur waarmee ik vooral communiceer er niet is op dinsdagmiddag
Geen idee of ik het moet opvatten als positief of negatief, maar dit word nog een nacht onrustig slapen...
dinsdag 25 mei 2021 om 22:41
woensdag 26 mei 2021 om 10:58
Nouja ik dacht dus inderdaad ook als je niks invult zullen ze je wellicht eerder aan de kant schuiven. Ook ik ben dus wat achterdochtig dat ik denk dan weten ze zo watvoor huis je nu hebt, of zij kans maken om ook verkopend makelaar voor jou te worden, hoeveel jouw huis op zou kunnen brengen.
Niet per se dingen die ik graag meteen deel.
RP7 ik hoop echt dat je snel wat hoort!
Ook wij gaan eerst kopen en dan verkopen. Lijkt ons de beste volgorde want een huis ben je zo kwijt lijkt het terwijl een huis kopen een stuk lastiger is
Niet per se dingen die ik graag meteen deel.
RP7 ik hoop echt dat je snel wat hoort!
Ook wij gaan eerst kopen en dan verkopen. Lijkt ons de beste volgorde want een huis ben je zo kwijt lijkt het terwijl een huis kopen een stuk lastiger is
woensdag 26 mei 2021 om 11:29
Ik zou nu niet eerst durven verkopen, tenzij je echt een heel lastig verkoopbaar huis hebt, en zicht hebt op tijdelijke woonruimte. Maar ik heb dan ook een bloedhekel aan verhuizen en in de zooi wonen, en juist een redelijk vertrouwen dat dingen wel goed komen (binnen grenzen, maar een prima huis verkopen op een gewilde locatie leek me geen enorm risico).
Mijn vorige huis heb ik in 2014 gekocht, toen heb ik wel eerst het andere verkocht, dat was echt een totaal andere markt.
Mijn vorige huis heb ik in 2014 gekocht, toen heb ik wel eerst het andere verkocht, dat was echt een totaal andere markt.
woensdag 26 mei 2021 om 11:31
woensdag 26 mei 2021 om 11:46
Ik zou bij een overdracht vooral uitgaan wat de wens van de verkoper is, hoe beter dat aansluit hoe meer punten je scoort en jouw bod dus aantrekkelijker is. En als de overdracht op korte termijn al kan dan zou het dus wel kunnen dat je tijdelijk even 2 woningen hebt omdat je de oude woning nog niet verkocht hebt. Moet je qua maandlasten wel rekening mee houden.vloerkleed schreef: ↑26-05-2021 11:31Ja dat dacht ik dus ook . Maar de hypotheker zei dat we het beste konden gaan voor een overdracht vanaf september terwijl wij zo snel mogelijk willen dus dacht dat dat kwam door de verkoop van ons huis.
De tijd van het kopen en financiën regelen is 5 weken toch ?
Qua termijn, wij deden er ruim zeven weken over, maar de koper van ons huis heeft maar een voorbehoud opgenomen van 3 weken. Ik hoop dat dat lukt en anders is verlenging vragen een optie.
woensdag 26 mei 2021 om 11:49
Overigens, voor het verkrijgen van een overbruggingskrediet moesten wij wel kunnen aantonen dat we 12 maanden dubbele lasten kunnen dragen, mocht je huidige huis niet snel verkocht kunnen worden. Dat betekende bij ons dat er zo’n 13000 op de spaarrekening moest staan en dat we dat met een afschrift moesten aantonen. Beetje een wassen neus want je kunt bij wijze van spreken 13000 lenen bij familie en dat de volgende dag terugstorten maar wel iets om rekening mee te houden.
woensdag 26 mei 2021 om 12:13
Nou, zeker met de huidige drukte kost het allemaal best wat tijd hoor. Bij mij duurde het al ruim een week voor ik het voorlopige koopcontract kon tekenen, een week voor de hypotheekadviseur tijd had, dagen voordat de taxateur met zijn rapport kwam enz.
En je eigen huis verkopen kan ook wel even duren natuurlijk. Niet omdat er geen kopers zijn, maar makelaars laten komen, foto’s laten maken (fotograaf kan niet altijd morgen), bezichtigingen inplannen en doen etc, daar contract rondmaken, financiering kopers. Dus je moet er wel rekening mee houden dat je nog even met dubbele lasten zit. En ik zou ook wel minstens 6 en liever 8 weken aanhouden voor de overdracht, anders hoeft er maar iets mis te gaan en je haalt het al niet meer.
(Tenzij je geen financiering nodig hebt natuurlijk, als je het op de bank hebt staan is het wat anders).
En je eigen huis verkopen kan ook wel even duren natuurlijk. Niet omdat er geen kopers zijn, maar makelaars laten komen, foto’s laten maken (fotograaf kan niet altijd morgen), bezichtigingen inplannen en doen etc, daar contract rondmaken, financiering kopers. Dus je moet er wel rekening mee houden dat je nog even met dubbele lasten zit. En ik zou ook wel minstens 6 en liever 8 weken aanhouden voor de overdracht, anders hoeft er maar iets mis te gaan en je haalt het al niet meer.
(Tenzij je geen financiering nodig hebt natuurlijk, als je het op de bank hebt staan is het wat anders).
woensdag 26 mei 2021 om 12:55
Ik zit zelf nu in huur waardoor het bij mij niet speelt, maar zou ook denken in de huidige markt dat je op straat komt te staan als je eerst je eigen huis gaat verkopen. Bizar hoe zoiets kan veranderen, want een aantal jaar terug zou het inderdaad ondenkbaar zijn geweest dat je eerst koopt en dan pas gaat verkopen.
Ik heb morgen weer eens een bezichtiging. Op de foto's een mooi huis, maar in één van de slechtste buurten van de stad waar ik wil gaan wonen. Dus zit daar nog een beetje mee te dubben.
Ik heb morgen weer eens een bezichtiging. Op de foto's een mooi huis, maar in één van de slechtste buurten van de stad waar ik wil gaan wonen. Dus zit daar nog een beetje mee te dubben.
woensdag 26 mei 2021 om 12:58
Eerst kopen natuurlijk, anders zit je straks zonder huis...vloerkleed schreef: ↑25-05-2021 22:41Vraagje hebben jullie eerst jullie huis verkocht of eerst jullie nieuwe huis gekocht?
Vind het best spannend dat als je een huis hebt gekocht je daarna je eigen huis pas te koop zet , vanwege de hypotheek.
Maar in deze tijd lijkt het me anders geen doen
Bij ons betekent dat helaas wel een hoop voorfinancieren en vanwege een verbouwing ook dubbele lasten maar dat kan in deze tijden echt niet anders volgens mij.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
woensdag 26 mei 2021 om 13:00
Vijf weken is wel strak hoor; het kan op zich als je zelf alles op orde hebt maar ik hoor van meerdere kanten dat mensen vertraging oplopen omdat het erg druk is bij de banken.vloerkleed schreef: ↑26-05-2021 11:31Ja dat dacht ik dus ook . Maar de hypotheker zei dat we het beste konden gaan voor een overdracht vanaf september terwijl wij zo snel mogelijk willen dus dacht dat dat kwam door de verkoop van ons huis.
De tijd van het kopen en financiën regelen is 5 weken toch ?
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
woensdag 26 mei 2021 om 13:00
Het enige wat je niet aan een huis kan veranderen is de locatie.
Ik zou verder zoeken.
Vijf weken is inderdaad strak. Wij hadden 8 weken.
We hadden trouwens tussen de verkoop van ons eigen huis en aankoop nieuwe huis een paar weken zitten, maar wij hebben 5 (lange
) maanden bij mijn ouders gezeten terwijl ons nieuwe huis volledig verbouwd werd. Dus dat maakte niet echt uit.
-
woensdag 26 mei 2021 om 15:00
Ik vond 5 weken vanaf tekenen koopcontract ook krap. Zaten ook nog feestdagen in, maar mijn adviseur dacht dat een week of 3 moest lukken. Nu is dat niet gelukt, maar ik heb er zelf net achter heen gebeld en blijkt dat van 2 geldverstrekkers de eerste beoordelaars akkoord zijn dus wachten nu op het 2e akkoord van beide. Ze hopen dat morgen te krijgen. Dan heb ik er een kleine 4 weken over gedaan, ondanks feestdagen er in.
woensdag 26 mei 2021 om 15:27
Volgens mij mag ik nu ook meeschrijven. Yay! Ben al maanden funda aan het bijhouden, maar morgen de eerste keer echt een huis bezichtigen. Vannacht is het huis op funda gezet en toen ik vanmorgen precies om half 9 het makelaarskantoor belde, was er al geen doorkomen aan. We hebben nog net het laatste plekje kunnen bemachtigen. Maar nu? Er werd al gezegd dat bieden waarschijnlijk per inschrijving gaat. Overbieden wordt het sowieso. Maar hoe hoog moet je er dan boven gaan zitten? We zitten niet in de randstad maar in een provinciestad naar het oosten. Gekte is inmiddels hier ook aan de gang. Ze vragen €315k voor een hoekwoning van nog geen 100m2. Maar wel helemaal top afgewerkt. Je kunt er zo in. Wat zou dan een redelijk bod zijn?
woensdag 26 mei 2021 om 16:01
Dat is zo niet te zeggen. Het is nu overal wel op inschrijving. Kijk eens naar walter living trouwens, daar kun je een beetje zien wat de omgeving doet en wat het huis waard is. Sowieso ligt het er natuurlijk aan wat jij/jullie zelf kunnen. Houdt er rekening mee dat boven de taxatiewaarde je geen financiering krijgt dus dat moet uit eigen zak.Twistersizzle schreef: ↑26-05-2021 15:27Volgens mij mag ik nu ook meeschrijven. Yay! Ben al maanden funda aan het bijhouden, maar morgen de eerste keer echt een huis bezichtigen. Vannacht is het huis op funda gezet en toen ik vanmorgen precies om half 9 het makelaarskantoor belde, was er al geen doorkomen aan. We hebben nog net het laatste plekje kunnen bemachtigen. Maar nu? Er werd al gezegd dat bieden waarschijnlijk per inschrijving gaat. Overbieden wordt het sowieso. Maar hoe hoog moet je er dan boven gaan zitten? We zitten niet in de randstad maar in een provinciestad naar het oosten. Gekte is inmiddels hier ook aan de gang. Ze vragen €315k voor een hoekwoning van nog geen 100m2. Maar wel helemaal top afgewerkt. Je kunt er zo in. Wat zou dan een redelijk bod zijn?
En ik zou vooral even de bezichtiging afwachten, straks denk je dat je er helemaal niet wil wonen. Dan kun je nu wel nadenken over een bod maar dat heeft dan vrij weinig zin.
