Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 1 juni 2021 om 14:46
dinsdag 1 juni 2021 om 16:39
Ik krijg wel meer mailtjes inderdaad, maar wel allemaal huizen die echt qua vraagprijs al op mijn max zitten.
Gelukkig heb ik het bindend aanbod vandaag getekend! Net ingediend ook bij het SVn zodat ook de starterslening de stukken compleet heeft en het kan afmaken. Nu wachten op het passeren bij de notaris
dinsdag 1 juni 2021 om 16:47
Oh das fijn!! Nu kun je echt gaan plannen!RP7 schreef: ↑01-06-2021 16:39Ik krijg wel meer mailtjes inderdaad, maar wel allemaal huizen die echt qua vraagprijs al op mijn max zitten.
Gelukkig heb ik het bindend aanbod vandaag getekend! Net ingediend ook bij het SVn zodat ook de starterslening de stukken compleet heeft en het kan afmaken. Nu wachten op het passeren bij de notaris
dinsdag 1 juni 2021 om 17:47
Hier juist minder. Vrijdag wel weer een bezichtiging
dinsdag 1 juni 2021 om 17:50
Ik heb even een vraagje aan jullie die op zoek zijn naar een koophuis. Ons nieuwbouwhuis wordt volgend jaar rond de bouwvak opgeleverd. Nu willen wij ons mooie eengezinswoning graag dit jaar nog te koop zetten, maar willen de overdracht dus pas laten plaatsvinden na oplevering en bewoonbaar maken van ons nieuwe huis. Zouden jullie bereid zijn zolang te wachten als je het huis graag zou willen kopen? Wij denken erover om hem rond Oktober/ november op Funda te zetten.
dinsdag 1 juni 2021 om 18:08
Dank jullie wel! Ja missfitz we hebben er ook wel vertrouwen in dat de verkoop bij ons goed zal komen, gelukkig hadden we al wat voorbereidingen getroffen en is mijn vriend een goede regelaar.
Ik had zelf ook de indruk dat er de laatste tijd minder online kwam eerlijk gezegd. Hoewel we onze wensen bij hadden gesteld kwam er de laatste tijd niets meer online waarvan we dachten ok dat is een compromis maar nog steeds ok.
hopeful jouw vraag vind ik een lastige. Ik weet niet hoe uniek jouw woning is? Het zal heel persoonlijk zijn al denk ik dat de verwachtingen tegenwoordig zijn dat men de overdracht snel wil. Voor mij persoonlijk zou de tijd die jij noemt te lang zijn om te wachten maar stel je hebt een bijzonder huis dan zal men alweer sneller geneigd zijn om wel te willen wachten misschien.
Sowieso is het wel iets om te communiceren denk ik. Bij ons werd namelijk heel flexibel gedaan over de overdracht toen we kwamen kijken maar toen we het winnende bod bleken te hebben bleek ineens de wens van de verkoper al vast te liggen qua overdracht. Waren wij niet heel blij mee, ook omdat daar dus geen eerlijk antwoord op is geweest toen we er tot 2 keer toe naar vroegen tijdens de rondleiding.
Ik had zelf ook de indruk dat er de laatste tijd minder online kwam eerlijk gezegd. Hoewel we onze wensen bij hadden gesteld kwam er de laatste tijd niets meer online waarvan we dachten ok dat is een compromis maar nog steeds ok.
hopeful jouw vraag vind ik een lastige. Ik weet niet hoe uniek jouw woning is? Het zal heel persoonlijk zijn al denk ik dat de verwachtingen tegenwoordig zijn dat men de overdracht snel wil. Voor mij persoonlijk zou de tijd die jij noemt te lang zijn om te wachten maar stel je hebt een bijzonder huis dan zal men alweer sneller geneigd zijn om wel te willen wachten misschien.
Sowieso is het wel iets om te communiceren denk ik. Bij ons werd namelijk heel flexibel gedaan over de overdracht toen we kwamen kijken maar toen we het winnende bod bleken te hebben bleek ineens de wens van de verkoper al vast te liggen qua overdracht. Waren wij niet heel blij mee, ook omdat daar dus geen eerlijk antwoord op is geweest toen we er tot 2 keer toe naar vroegen tijdens de rondleiding.
dinsdag 1 juni 2021 om 18:27
Ik heb bij een bezichtiging gehad dat werd aangegeven dat het huis pas 9 maanden later beschikbaar zou zijn. Daar werd toen gezegd dat daar over te praten viel indien het bod erg hoog was, maar dit anders vast stond. Ik heb op dit huis een bod gedaan (niet geworden), maar vond het wel een lastige aangezien je voor zo'n periode vooruit niet kan inschatten wat het huis dan waard is. Enerzijds kan je er als koper gunstig vanaf komen doordat het winnende bod een jaar later al niet meer toereikend zou zijn geweest. Anderzijds loop je ook het risico dat de overspannenheid toch van de woningmarkt af gaat door de gevolgen van corona (als dadelijk alle subsidies aan bedrijven stoppen) en het huis dus al veel minder waard is tegen de tijd dat je er intrekt.hopeful schreef: ↑01-06-2021 17:50Ik heb even een vraagje aan jullie die op zoek zijn naar een koophuis. Ons nieuwbouwhuis wordt volgend jaar rond de bouwvak opgeleverd. Nu willen wij ons mooie eengezinswoning graag dit jaar nog te koop zetten, maar willen de overdracht dus pas laten plaatsvinden na oplevering en bewoonbaar maken van ons nieuwe huis. Zouden jullie bereid zijn zolang te wachten als je het huis graag zou willen kopen? Wij denken erover om hem rond Oktober/ november op Funda te zetten.
dinsdag 1 juni 2021 om 18:34
dinsdag 1 juni 2021 om 18:41
Hier lijkt er steeds minder op de markt te komen en wat er beschikbaar is, ligt of ver boven ons budget (vanaf vraagprijs 375.000, dat wordt dus ruim over de 4 ton met overbieden) of te klein/in slechte staat/klushuis waar al in de omschrijving staat dat er nog een ton aan renovatiekosten bijkomt, etc...
Wij hebben enkele maanden geleden ons kleine appartementje voor een wat groter appartement verruild, maar bleek een enorme miskoop te zijn. Nare straat (ondanks dat we de buurt goed kennen, kan per straat dus toch wel verschillen) veel gebreken in de woning, asociale buren, drugsdealen in/rond het gebouw etc... Echt spijt dat we deze woning gekocht hebben, maar we vinden weer een nieuwe woning kopen in deze gestoorde huizenmarkt nu ook riskant: wij kunnen niet altijd op het door de makelaar genoemde tijdstip voor een bezichtiging zomaar maar opdraven, ALS je al snel genoeg bent om een bezichtiging te bemachtigen, waardoor het dus voorkomt dat mijn vriend en ik de bezichtiging niet samen kunnen doen en de woning dus niet eens samen kunnen bekijken voordat we weer een bod van minstens 10% over de vraagprijs moeten doen omdat je er anders sowieso niet tussenkomt...
Zucht. Ik vind het zwaar frustrerend. Wij neigen ernaar deze woning te verkopen en voor een jaar te gaan huren, omdat we bang zijn opnieuw een fout te begaan. Wel met het risico dat de huizenprijzen over een jaar NOG hoger zullen zijn, maar je moet toch wat...
Wij hebben enkele maanden geleden ons kleine appartementje voor een wat groter appartement verruild, maar bleek een enorme miskoop te zijn. Nare straat (ondanks dat we de buurt goed kennen, kan per straat dus toch wel verschillen) veel gebreken in de woning, asociale buren, drugsdealen in/rond het gebouw etc... Echt spijt dat we deze woning gekocht hebben, maar we vinden weer een nieuwe woning kopen in deze gestoorde huizenmarkt nu ook riskant: wij kunnen niet altijd op het door de makelaar genoemde tijdstip voor een bezichtiging zomaar maar opdraven, ALS je al snel genoeg bent om een bezichtiging te bemachtigen, waardoor het dus voorkomt dat mijn vriend en ik de bezichtiging niet samen kunnen doen en de woning dus niet eens samen kunnen bekijken voordat we weer een bod van minstens 10% over de vraagprijs moeten doen omdat je er anders sowieso niet tussenkomt...
Zucht. Ik vind het zwaar frustrerend. Wij neigen ernaar deze woning te verkopen en voor een jaar te gaan huren, omdat we bang zijn opnieuw een fout te begaan. Wel met het risico dat de huizenprijzen over een jaar NOG hoger zullen zijn, maar je moet toch wat...
dinsdag 1 juni 2021 om 19:39
gefeliciteerd!vloerkleed schreef: ↑01-06-2021 19:35Ons bod is geaccepteerd we hebben een huis
Zo ontzettend blij en kunnen het nog steeds niet geloven
Vrijdag naar onze hypotheek adviseur en maandag worden de foto's van ons huis al gemaakt
dinsdag 1 juni 2021 om 21:25
Vervelend...boterbloem909 schreef: ↑01-06-2021 18:41Hier lijkt er steeds minder op de markt te komen en wat er beschikbaar is, ligt of ver boven ons budget (vanaf vraagprijs 375.000, dat wordt dus ruim over de 4 ton met overbieden) of te klein/in slechte staat/klushuis waar al in de omschrijving staat dat er nog een ton aan renovatiekosten bijkomt, etc...
Wij hebben enkele maanden geleden ons kleine appartementje voor een wat groter appartement verruild, maar bleek een enorme miskoop te zijn. Nare straat (ondanks dat we de buurt goed kennen, kan per straat dus toch wel verschillen) veel gebreken in de woning, asociale buren, drugsdealen in/rond het gebouw etc... Echt spijt dat we deze woning gekocht hebben, maar we vinden weer een nieuwe woning kopen in deze gestoorde huizenmarkt nu ook riskant: wij kunnen niet altijd op het door de makelaar genoemde tijdstip voor een bezichtiging zomaar maar opdraven, ALS je al snel genoeg bent om een bezichtiging te bemachtigen, waardoor het dus voorkomt dat mijn vriend en ik de bezichtiging niet samen kunnen doen en de woning dus niet eens samen kunnen bekijken voordat we weer een bod van minstens 10% over de vraagprijs moeten doen omdat je er anders sowieso niet tussenkomt...
Zucht. Ik vind het zwaar frustrerend. Wij neigen ernaar deze woning te verkopen en voor een jaar te gaan huren, omdat we bang zijn opnieuw een fout te begaan. Wel met het risico dat de huizenprijzen over een jaar NOG hoger zullen zijn, maar je moet toch wat...
Wat is ‘enkele maanden geleden’? Heb je toen overdrachtsbelasting betaald?
Want als je binnen zes maanden doorverkoopt kun je de overdrachtsbelasting nog verrekenen, dat is dan tenminste iets.
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
dinsdag 1 juni 2021 om 21:34
Wij zitten in dezelfde situatie. Huis word februari/maart opgeleverd. Wij zetten ons huidige huis in september te koop. Een koper vragen 6 maand te wachten kan nog net denk ik. Meer dan 6 maanden vind ik wel heel lang hoor!hopeful schreef: ↑01-06-2021 17:50Ik heb even een vraagje aan jullie die op zoek zijn naar een koophuis. Ons nieuwbouwhuis wordt volgend jaar rond de bouwvak opgeleverd. Nu willen wij ons mooie eengezinswoning graag dit jaar nog te koop zetten, maar willen de overdracht dus pas laten plaatsvinden na oplevering en bewoonbaar maken van ons nieuwe huis. Zouden jullie bereid zijn zolang te wachten als je het huis graag zou willen kopen? Wij denken erover om hem rond Oktober/ november op Funda te zetten.
Wij willen ook graag vanuit onze huidige woning direct over. Dus zonder tussenkomst van een huur woning
woensdag 2 juni 2021 om 11:57
Hoi iedereen! Ik zou graag meeschrijven.
Wij zijn op zoek naar ons eerste koophuis. In verband met veranderende banen moeten we verhuizen naar een heel ander deel van Nederland (nu 2 uur treinreizen enkele reis), en zouden dus graag een huis kopen. Nieuwe baan begint in augustus, dus als we daarvoor iets zouden kunnen vinden zou dat heel fijn zijn. De overdracht mag best iets later zijn, het gaat er vooral om dat ik dan niet constant problemen wil hebben met bezichtigingen.
Maar dat overbieden he... pff. We hebben al een paar keer iets meer dan een ton overboden op huizen met een vraagprijs van rond de 600.000. Een keer niet geworden omdat het iemand anders meer gegund werd, en verder qua prijs overboden (anderen die 1,5 ton overboden). We zoeken richting randstad. Niet in een grote stad, maar wel in een stad met een treinstation zodat we in een half uur of 3 kwartier in onze werk-steden kunnen zijn. Dus dat is ook vast niet de makkelijkste markt. Aankomende vrijdag hebben we weer een bezichtiging bij een huis dat ons erg aanspreekt. Wel een huis met een veel hogere vraagprijs dan hiervoor, maar ook het eerste huis dat eigenlijk al zo goed als af is. Wie weet.. Overbieden zal wel niet mals zijn. Echt moeilijk om als starter tussen te komen op deze manier!
Wij zijn op zoek naar ons eerste koophuis. In verband met veranderende banen moeten we verhuizen naar een heel ander deel van Nederland (nu 2 uur treinreizen enkele reis), en zouden dus graag een huis kopen. Nieuwe baan begint in augustus, dus als we daarvoor iets zouden kunnen vinden zou dat heel fijn zijn. De overdracht mag best iets later zijn, het gaat er vooral om dat ik dan niet constant problemen wil hebben met bezichtigingen.
Maar dat overbieden he... pff. We hebben al een paar keer iets meer dan een ton overboden op huizen met een vraagprijs van rond de 600.000. Een keer niet geworden omdat het iemand anders meer gegund werd, en verder qua prijs overboden (anderen die 1,5 ton overboden). We zoeken richting randstad. Niet in een grote stad, maar wel in een stad met een treinstation zodat we in een half uur of 3 kwartier in onze werk-steden kunnen zijn. Dus dat is ook vast niet de makkelijkste markt. Aankomende vrijdag hebben we weer een bezichtiging bij een huis dat ons erg aanspreekt. Wel een huis met een veel hogere vraagprijs dan hiervoor, maar ook het eerste huis dat eigenlijk al zo goed als af is. Wie weet.. Overbieden zal wel niet mals zijn. Echt moeilijk om als starter tussen te komen op deze manier!
woensdag 2 juni 2021 om 12:00
Gefeliciteerd Karori en vloerkleed! Spannend allemaal.
Wat erg boterbloem, het is al zo lastig in deze tijd wat te kopen en dan blijkt het ook nog een miskoop, kan je weer opnieuw beginnen
Succes!
Is er trouwens nog iemand die onder voorbehoud verkoop eigen huis bied? Of is dat echt not done in deze tijd? We willen een bod uitbrengen maar vind het wel eng dit weg te laten ook al wonen wij nu in een gewilde wijk.
Wat erg boterbloem, het is al zo lastig in deze tijd wat te kopen en dan blijkt het ook nog een miskoop, kan je weer opnieuw beginnen
Succes!
Is er trouwens nog iemand die onder voorbehoud verkoop eigen huis bied? Of is dat echt not done in deze tijd? We willen een bod uitbrengen maar vind het wel eng dit weg te laten ook al wonen wij nu in een gewilde wijk.
woensdag 2 juni 2021 om 12:02
Ik zou trouwens best 6 maanden willen wachten op de overdracht, maar ivm mogelijke rentestijgingen en het verlopen van hypotheekoffertes niet zo snel langer dan dat. Aan de andere kant: als ik echt verliefd ben op het huis en het ligt niet aan de randen van mijn financiële mogelijkheden, schrijf ik het ook niet per se af.
Wel zou ik het van groot belang vinden dat het moment van overdracht vast staat. Met nieuwbouwwoningen kan er volgens mij nog best een en ander uitlopen, en ik zou niet akkoord gaan met een overdrachtsmoment dat afhankelijk is van de oplevering van het nieuwbouwhuis (als dat überhaupt overeengekomen zou kunnen worden, ik weet eigenlijk niet of dat mag). Dus '1 juni' zou ik voor mijn droomhuis overwegen, maar '1 juni tenzij nieuwbouwhuis dan nog niet bewoonbaar is, dan in overleg later' niet.
Wel zou ik het van groot belang vinden dat het moment van overdracht vast staat. Met nieuwbouwwoningen kan er volgens mij nog best een en ander uitlopen, en ik zou niet akkoord gaan met een overdrachtsmoment dat afhankelijk is van de oplevering van het nieuwbouwhuis (als dat überhaupt overeengekomen zou kunnen worden, ik weet eigenlijk niet of dat mag). Dus '1 juni' zou ik voor mijn droomhuis overwegen, maar '1 juni tenzij nieuwbouwhuis dan nog niet bewoonbaar is, dan in overleg later' niet.
deleintje wijzigde dit bericht op 02-06-2021 12:23
1.23% gewijzigd
woensdag 2 juni 2021 om 12:28
6 maanden wachten zou ik geen probleem vinden. Als het huis financieel niet aan mijn max zit zou ik langer wachten ook niet erg vinden. In het verleden wel eens een bod uitgebracht op een huis dat pas een maand of 10 daarna opgeleverd werd, dat bod werd toen niet geaccepteerd overigens. Het ligt er denk ik ook aan wat voor soort woning het is. Op mijn 25ste had ik geen jaar willen wachten om in een tweekamer appartement te wonen. Het huis wat ik nu heb gekocht had een hele snelle overdracht maar daar had ik ook gerust een jaar op willen wachten. Het is namelijk een huis waarin ik langere tijd wil blijven wonen.
woensdag 2 juni 2021 om 12:56
Nee niet overwogen, met die voorwaarde zul je de strijd niet gaan winnen als er meerdere biedingen zijn. Hoe minder voorbehouden, hoe beter over het algemeen. Je huis is vast echt zo verkocht als het gewoon in goede staat is, je zou alvast een makelaar kunnen laten langskomen om een inschatting te maken.
!
