Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 20 mei 2021 om 10:10
Nee, dit gaat om een bestaande woning. Die andere ging om een nieuwbouw woning, heb daar nog geen bericht van maar die staat op in optie dus dat ben ik niet geworden, had ik ook niet verwacht. De VVE is mijn enige grote struikelblok en kan een breekpunt zijn, het is 180 euro. Dat vind ik echt veel. Maar dat heb je nou eenmaal met een appartement denk ik.
Voor 350 euro aan VVE heb ik niet echtmeer hypotheek, want ik kan maar 25.000 extra krijgen (tot 250k). Maar je gooit het wel min of meer weg natuurlijk.
Die Walter Living is een handige site zeg! Die kende ik nog niet. Hij schat deze woning tussen 242k en 264k afhankelijk van onderhoud nodig. Ik heb tot nu toe 255k geboden en de keuken is wel verouderd, dus ik zou hem op de 258k waarde schatten (goed onderhouden maar niet als nieuw). Mocht de taxatie veel lager uitvallen zou dat wel ruk zijn ja.
Voor 350 euro aan VVE heb ik niet echtmeer hypotheek, want ik kan maar 25.000 extra krijgen (tot 250k). Maar je gooit het wel min of meer weg natuurlijk.
Die Walter Living is een handige site zeg! Die kende ik nog niet. Hij schat deze woning tussen 242k en 264k afhankelijk van onderhoud nodig. Ik heb tot nu toe 255k geboden en de keuken is wel verouderd, dus ik zou hem op de 258k waarde schatten (goed onderhouden maar niet als nieuw). Mocht de taxatie veel lager uitvallen zou dat wel ruk zijn ja.
donderdag 20 mei 2021 om 10:41
Dat wisselt. In principe pas na de overdracht, want dan wordt het pas bij het kadaster vermeld. Maar soms wordt een verkoop al bij het tekenen van het voorlopige contract ingeschreven bij het kadaster, en dan kun je het eerder vinden.HobbeltVerder schreef: ↑20-05-2021 10:35Even een vraagje voor de kenners hier, hoe lang na aankoop staat een verkochte woning op walter living / kun je erachter komen waar die voor verkocht is?
Maat meestal dus niet een week nadat het verkocht is of zo.
donderdag 20 mei 2021 om 12:59
Als je dichtbij die range zit, valt het qua taxatie waarschijnlijk wel mee. Mijn ervaring met taxaties: bij mij vroegen ze (zowel bij aan als bij verkoop) wat het minimaal moet zijn. Je kan het dus enigszins sturen, als het niet heel ver boven een redelijk bedrag is. Gek hè?Ugli schreef: ↑20-05-2021 10:10Nee, dit gaat om een bestaande woning. Die andere ging om een nieuwbouw woning, heb daar nog geen bericht van maar die staat op in optie dus dat ben ik niet geworden, had ik ook niet verwacht. De VVE is mijn enige grote struikelblok en kan een breekpunt zijn, het is 180 euro. Dat vind ik echt veel. Maar dat heb je nou eenmaal met een appartement denk ik.
Voor 350 euro aan VVE heb ik niet echtmeer hypotheek, want ik kan maar 25.000 extra krijgen (tot 250k). Maar je gooit het wel min of meer weg natuurlijk.
Die Walter Living is een handige site zeg! Die kende ik nog niet. Hij schat deze woning tussen 242k en 264k afhankelijk van onderhoud nodig. Ik heb tot nu toe 255k geboden en de keuken is wel verouderd, dus ik zou hem op de 258k waarde schatten (goed onderhouden maar niet als nieuw). Mocht de taxatie veel lager uitvallen zou dat wel ruk zijn ja.
donderdag 20 mei 2021 om 18:17
Ik vind niks gek meer tegewoordig. 
Bezichtiging gehad, heb me stuk gelachen. Lokatie was mooi en de indeling wel aardig, maar daar was ook alles mee gezegd. Ten eerste kom je 50 jaar ouder het pand uit, want het zit vol rondschuivelende oudjes met zorgkastjes en rollators aan naast de deuren, diamondpaintings en andere typische bejaardenhuisbouwwerkjes aan muren en in raamkozijnen, en een overall indruk van een iets te goedkoop uncanny hotel wat al 50 jaar niet meer vernieuwd is, alsof je terug de tijd in bent gevallen. Mijn oma's en opa's bejaardentehuis ziet er nog moderner uit dan dit. Wat geen probleem was als het huis zelf super nice was, want oudjes als buren zijn niet zo vervelend als krijsende beebs of feestende tokkies.
Ten tweede was het huis zelf vernieuwd. Door iemand zonder handen en ogen die alles met zijn voeten heeft gedaan ofzo. Ik heb nog nooit geschilderd maar ik weet al dat ik het beter kan dan die persoon. En op een gegeven moment zaten we klem in de badkamer, want mede kijkgenoot (mijn beste vriendin) had de deur dicht gedaan en die ging niet meer open. Kijkgenoot in paniek want zware claustrofobie en ik stuk van het lachen. De makelaar kwam ons niet eens helpen, die wordt daar vast niet voor betaald. En hoe kan een badkamer zo spiksplinter nieuw zijn maar toch onder de kalk zitten en afgekloven (ja, echt afgekloven, alsof er iets aan geknaagd heeft) badkamer meubelen hebben?
Ten derde stapte ik naar buiten en zag ik mijn naaste buuf toen ik een blik door het raam wierp: Een dikke oude man die in zijn onderbroek voor de tv zat. Zijn woonkamer tegen "mijn" slaapkamer. Thanks but no thanks.
Needless to say, ik heb een leuke middag gehad maar ik was hartstikke blij dat ik terug naar mijn nieuwbouw huurpaleisje kon.
Bezichtiging gehad, heb me stuk gelachen. Lokatie was mooi en de indeling wel aardig, maar daar was ook alles mee gezegd. Ten eerste kom je 50 jaar ouder het pand uit, want het zit vol rondschuivelende oudjes met zorgkastjes en rollators aan naast de deuren, diamondpaintings en andere typische bejaardenhuisbouwwerkjes aan muren en in raamkozijnen, en een overall indruk van een iets te goedkoop uncanny hotel wat al 50 jaar niet meer vernieuwd is, alsof je terug de tijd in bent gevallen. Mijn oma's en opa's bejaardentehuis ziet er nog moderner uit dan dit. Wat geen probleem was als het huis zelf super nice was, want oudjes als buren zijn niet zo vervelend als krijsende beebs of feestende tokkies.
Ten tweede was het huis zelf vernieuwd. Door iemand zonder handen en ogen die alles met zijn voeten heeft gedaan ofzo. Ik heb nog nooit geschilderd maar ik weet al dat ik het beter kan dan die persoon. En op een gegeven moment zaten we klem in de badkamer, want mede kijkgenoot (mijn beste vriendin) had de deur dicht gedaan en die ging niet meer open. Kijkgenoot in paniek want zware claustrofobie en ik stuk van het lachen. De makelaar kwam ons niet eens helpen, die wordt daar vast niet voor betaald. En hoe kan een badkamer zo spiksplinter nieuw zijn maar toch onder de kalk zitten en afgekloven (ja, echt afgekloven, alsof er iets aan geknaagd heeft) badkamer meubelen hebben?
Ten derde stapte ik naar buiten en zag ik mijn naaste buuf toen ik een blik door het raam wierp: Een dikke oude man die in zijn onderbroek voor de tv zat. Zijn woonkamer tegen "mijn" slaapkamer. Thanks but no thanks.
Needless to say, ik heb een leuke middag gehad maar ik was hartstikke blij dat ik terug naar mijn nieuwbouw huurpaleisje kon.
donderdag 20 mei 2021 om 22:11
Dat vind ik heel vreemd inderdaad; wat heeft het dan voor zin als je zo’n beetje zelf de waarde mag bepalen?wollentrui schreef: ↑20-05-2021 12:59Als je dichtbij die range zit, valt het qua taxatie waarschijnlijk wel mee. Mijn ervaring met taxaties: bij mij vroegen ze (zowel bij aan als bij verkoop) wat het minimaal moet zijn. Je kan het dus enigszins sturen, als het niet heel ver boven een redelijk bedrag is. Gek hè?
Zullen we proberen het een beetje gezellig te houden?!
donderdag 20 mei 2021 om 22:33
Mocht je zelf bij de taxatie zijn? Ik mocht bij aankoop niet aanwezig zijn bij de taxatie..wollentrui schreef: ↑20-05-2021 12:59Als je dichtbij die range zit, valt het qua taxatie waarschijnlijk wel mee. Mijn ervaring met taxaties: bij mij vroegen ze (zowel bij aan als bij verkoop) wat het minimaal moet zijn. Je kan het dus enigszins sturen, als het niet heel ver boven een redelijk bedrag is. Gek hè?
vrijdag 21 mei 2021 om 01:39
Nee, ik vond dit wel het delen waard haha. Ik had nog nooit een koophuis bezichtigd dus ik wist niet wat ik kon verwachten, maar had dit toch niet verwacht.HobbeltVerder schreef: ↑20-05-2021 19:38Dat klinkt niet erg succesvol Ugli, maar dank je voor het delen van dit smakelijk verhaal
Misschien heel naïef van mij voor een huis uit 1984 voor zo’n lage prijs en misschien ben ik wel gewoon een verwend stuk vreten. Maar ik ga stoppen met mijn serieuze zoektocht en hou het voorlopig weer bij plaatjes kijken, want ik vind deze markt flink belachelijk. Dat er mensen gaan zijn die meer dan 30k gaan overbieden op dat gedrocht kan ik met mijn hoofd miet bij. Ik wens ze er veel plezier mee.
vrijdag 21 mei 2021 om 01:40
vrijdag 21 mei 2021 om 18:02
Fijn dat dat geregeld is, dan heb je daar tenminste zekerheid over. We hebben hier inmiddels alle bezichtigingen achter de rug, nu is het wachten tot de inschrijving sluit. Spannend, ik heb geen idee wat te verwachten maar de makelaar ziet het zonnig in.raindrop57 schreef: ↑21-05-2021 17:38Vanmiddag het bericht gehad dat de verkopers van ons huis hun hypotheek ook rond hebben. Altijd fijn dat we daar geen gekke dingen gaan tegenkomen.
vrijdag 21 mei 2021 om 19:25
ooo wat spannend zeg wanneer sluit het ?
vrijdag 21 mei 2021 om 19:26
Dat is een opluchting zeg dar scheelt idd weer een last van je schoudersraindrop57 schreef: ↑21-05-2021 17:38Vanmiddag het bericht gehad dat de verkopers van ons huis hun hypotheek ook rond hebben. Altijd fijn dat we daar geen gekke dingen gaan tegenkomen.
vrijdag 21 mei 2021 om 20:46
Er zit meestal de opstalverzekering in, glasverzekering. Reservering voor groot onderhoud, en bij mijn vorige huis ook nog voorzieningen voor lekkages/acute problemen etc. Daar betaalde ik zelf dan niks voor.
Er is bij ons groot schilderwerk gedaan, dat kostte 5000 per huis. Maar dat heb je gedurende een aantal jaar al ingelegd, dus hoef je dan niet apart te betalen. Een keer per jaar iets waar acuut een loodgieter voor moest komen, kost je zo een paar honderd euro per keer.
Veel huiseigenaren reserveren geen redelijke bedragen voor onderhoud, maar dat zou eigenlijk wel moeten. Met een VvE word je er min of meer toe gedwongen.
vrijdag 21 mei 2021 om 20:46
Wat fijn raindrop! Weer een vinkje.
En missfitz, spannend! Heel benieuwd hoe het gaat lopen bij jullie! Of jullie verrast gaan worden of een bod krijgen dat jullie wel een beetje verwachten.
Wij hebben ook eindelijk weer een bezichtiging! Heel blij mee want het huis staat ons zeker aan van wat we op de foto's hebben kunnen zien. Alleen vertelde de makelaar dat het bieden op inschrijving gaat worden (dat was onze verwachting ook al) maar ook dat wanneer er biedingen zijn die gelijk zijn in bedrag/voorwaarden dat deze bieders nog een uiterste kans krijgen om hun bod nog bij te stellen.
Alleen denk ik dan ja leuk, maar daar is natuurlijk helemaal geen controle op? Of biedingen nu bij elkaar liggen of niet, ze kunnen alle bieders wel vertellen dat ze nog een uiterst bod mogen doen. Of stel dat er maar één hoge bieder met gunstige voorwaarden is, ook tegen die kunnen ze dit zeggen in de hoop het bedrag nog wat hoger te krijgen.
Dit is voor mij nieuw, nog niet eerder meegemaakt bij huizen waar we op boden. Iemand hier die hier al wel eerder mee te maken heeft gehad?
En missfitz, spannend! Heel benieuwd hoe het gaat lopen bij jullie! Of jullie verrast gaan worden of een bod krijgen dat jullie wel een beetje verwachten.
Wij hebben ook eindelijk weer een bezichtiging! Heel blij mee want het huis staat ons zeker aan van wat we op de foto's hebben kunnen zien. Alleen vertelde de makelaar dat het bieden op inschrijving gaat worden (dat was onze verwachting ook al) maar ook dat wanneer er biedingen zijn die gelijk zijn in bedrag/voorwaarden dat deze bieders nog een uiterste kans krijgen om hun bod nog bij te stellen.
Alleen denk ik dan ja leuk, maar daar is natuurlijk helemaal geen controle op? Of biedingen nu bij elkaar liggen of niet, ze kunnen alle bieders wel vertellen dat ze nog een uiterst bod mogen doen. Of stel dat er maar één hoge bieder met gunstige voorwaarden is, ook tegen die kunnen ze dit zeggen in de hoop het bedrag nog wat hoger te krijgen.
Dit is voor mij nieuw, nog niet eerder meegemaakt bij huizen waar we op boden. Iemand hier die hier al wel eerder mee te maken heeft gehad?
vrijdag 21 mei 2021 om 20:53
Ja, ik heb dat zelfs bij mijn eerste huis in 2006 al gehad. Toen had ik een bod gedaan, en toen kreeg ik ook te horen dat ik nog een uiterste bod mocht doen. Heb toen niet veel veranderd volgens mij.Karori schreef: ↑21-05-2021 20:46Wat fijn raindrop! Weer een vinkje.
En missfitz, spannend! Heel benieuwd hoe het gaat lopen bij jullie! Of jullie verrast gaan worden of een bod krijgen dat jullie wel een beetje verwachten.
Wij hebben ook eindelijk weer een bezichtiging! Heel blij mee want het huis staat ons zeker aan van wat we op de foto's hebben kunnen zien. Alleen vertelde de makelaar dat het bieden op inschrijving gaat worden (dat was onze verwachting ook al) maar ook dat wanneer er biedingen zijn die gelijk zijn in bedrag/voorwaarden dat deze bieders nog een uiterste kans krijgen om hun bod nog bij te stellen.
Alleen denk ik dan ja leuk, maar daar is natuurlijk helemaal geen controle op? Of biedingen nu bij elkaar liggen of niet, ze kunnen alle bieders wel vertellen dat ze nog een uiterst bod mogen doen. Of stel dat er maar één hoge bieder met gunstige voorwaarden is, ook tegen die kunnen ze dit zeggen in de hoop het bedrag nog wat hoger te krijgen.
Dit is voor mij nieuw, nog niet eerder meegemaakt bij huizen waar we op boden. Iemand hier die hier al wel eerder mee te maken heeft gehad?
vrijdag 21 mei 2021 om 21:21
Dat was bij ons ook, zowel bij aan als bij verkoop. Bij de verkoop waren we erbij. Voor koop had de financieel adviseur het geregeld (en had hij ook onderhandeld over wat de getaxeerde waarde moest worden).
En wat voor zin de taxatie heeft? Enigszins een wassenneus, het moet voor de hypotheek.
vrijdag 21 mei 2021 om 21:23
Dank je wel voor je antwoord!nausicaa schreef: ↑21-05-2021 20:46Er zit meestal de opstalverzekering in, glasverzekering. Reservering voor groot onderhoud, en bij mijn vorige huis ook nog voorzieningen voor lekkages/acute problemen etc. Daar betaalde ik zelf dan niks voor.
Er is bij ons groot schilderwerk gedaan, dat kostte 5000 per huis. Maar dat heb je gedurende een aantal jaar al ingelegd, dus hoef je dan niet apart te betalen. Een keer per jaar iets waar acuut een loodgieter voor moest komen, kost je zo een paar honderd euro per keer.
Veel huiseigenaren reserveren geen redelijke bedragen voor onderhoud, maar dat zou eigenlijk wel moeten. Met een VvE word je er min of meer toe gedwongen.
vrijdag 21 mei 2021 om 21:43
Dit idd... er is een meerjarenplan voor onderhoud en werkzaamheden. In mijn nu nieuwe huis zit er ook een voorschot stookkosten in. Dat is nieuw voor mij.nausicaa schreef: ↑21-05-2021 20:46Er zit meestal de opstalverzekering in, glasverzekering. Reservering voor groot onderhoud, en bij mijn vorige huis ook nog voorzieningen voor lekkages/acute problemen etc. Daar betaalde ik zelf dan niks voor.
Er is bij ons groot schilderwerk gedaan, dat kostte 5000 per huis. Maar dat heb je gedurende een aantal jaar al ingelegd, dus hoef je dan niet apart te betalen. Een keer per jaar iets waar acuut een loodgieter voor moest komen, kost je zo een paar honderd euro per keer.
Veel huiseigenaren reserveren geen redelijke bedragen voor onderhoud, maar dat zou eigenlijk wel moeten. Met een VvE word je er min of meer toe gedwongen.
In mijn vorige huis heb ik er goed gebruik van kunnen maken, lekkage badkamer bovenburen, schade werd gerepareerd zonder kosten. Problemen met de riolering, deze werden opgelost via de VVE. Onderhoud raamwerk etc. VVE regelde dit.
Alles wat bij het pand zelf hoort- eraan vast zit, is voor de VVE. De ene is alleen beter dan de andere georganiseerd
vrijdag 21 mei 2021 om 21:43
Spannend zeg. Stiekem ben ik blij dat we met 1 stel kijkers klaar waren,al heb je nu wel ruime keus natuurlijk. Ik vond het best een gek idee dat er vreemde mensen door ons huis liepen. En dat poetsen vond ik ook best een gedoe. Wij zijn erg opruimerig en schoon, maar nu was het voor mij nooit genoeg, voor mij beter dat het maar 1 keer hoefde
.
zaterdag 22 mei 2021 om 09:07
Ik vond de afgelopen week behoorlijk stressen ja, qua schoonmaken en het huis 2 dagen leeg achterlaten maar het is gelukt en hopelijk werpt het zijn vruchten af. Dinsdag eindigt de inschrijving.raindrop57 schreef: ↑21-05-2021 21:43Spannend zeg. Stiekem ben ik blij dat we met 1 stel kijkers klaar waren,al heb je nu wel ruime keus natuurlijk. Ik vond het best een gek idee dat er vreemde mensen door ons huis liepen. En dat poetsen vond ik ook best een gedoe. Wij zijn erg opruimerig en schoon, maar nu was het voor mij nooit genoeg, voor mij beter dat het maar 1 keer hoefde.
