Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
donderdag 15 juli 2021 om 15:20
Ja dat is echt rot. Ze stijgen meer dan dat je verdient. Ons huis in 5 jaar 150-175k gestegen. Is echt belachelijk veel.Jupiter1995 schreef: ↑15-07-2021 15:08Ja ruim 400 in totaal (mensen konden zich inschrijven voor meerdere woningen).
In het najaar komt het volgende deel online...
Ik ga morgen weer een huis bezichtigen, ik ben benieuwd.
Vrienden van me hebben drie jaar geleden een woning van 180k gekocht en die is nu 320k waard. Met ons inkomen kunnen we echt niet 140k in drie jaar sparen dus het huis dat we kunnen kopen wordt steeds kleiner.En dan zit ik nog redelijk in de luxepositie dat ik al wel ergens woon (huur).
donderdag 15 juli 2021 om 15:58
Dat sparen is niet te doen met die enorme stijgingen. NVM gaf toch aan 20% in het eerste kwartaal? Dan zit je met de starterswoningen al snel aan een halve ton in een kwartaal. Ik heb de mailing van een makelaar nog aan staan en er komen er bitterweinig binnen. Eigenlijk is het huis wat ik gekocht heb echt de laatste die binnen budget was en de moeite waard. Ik zie nu echt achterbuurten met huizen van richting de 3 ton voor tussenwoningen, 275 duizend voor appartementen. Ongelofelijk.
Wat betreft dat project wat hier gisteren besproken werd: dat was vooraf wel zo afgesproken maar bijzonder slecht gecommuniceerd. Ik vind dan eigenlijk dat andere project in dezelfde buurt nog schandaliger, altijd de bedoeling geweest daar huizen neer te zetten en nu is de kans behoorlijk aanwezig dat het hele feest niet door gaat: https://www.gelderlander.nl/nijmegen/ge ... ~a63d4e46/
Bij de aanleg van dat eiland in 2011 is al uit gegaan van het feit dat er huizen op zouden komen, meer als er nu op staan. Maar omdat de mensen die er nu op wonen het niet willen mag er weer over gestemd worden en ligt dus de optie 'niet bouwen' weer op tafel. Rond de 100 woningen..
Wat betreft dat project wat hier gisteren besproken werd: dat was vooraf wel zo afgesproken maar bijzonder slecht gecommuniceerd. Ik vind dan eigenlijk dat andere project in dezelfde buurt nog schandaliger, altijd de bedoeling geweest daar huizen neer te zetten en nu is de kans behoorlijk aanwezig dat het hele feest niet door gaat: https://www.gelderlander.nl/nijmegen/ge ... ~a63d4e46/
Bij de aanleg van dat eiland in 2011 is al uit gegaan van het feit dat er huizen op zouden komen, meer als er nu op staan. Maar omdat de mensen die er nu op wonen het niet willen mag er weer over gestemd worden en ligt dus de optie 'niet bouwen' weer op tafel. Rond de 100 woningen..
donderdag 15 juli 2021 om 19:15
Tja, er zelf wel wonen en dan verder tegen elke vorm van bebouwing zijn…RP7 schreef: ↑15-07-2021 15:58Wat betreft dat project wat hier gisteren besproken werd: dat was vooraf wel zo afgesproken maar bijzonder slecht gecommuniceerd. Ik vind dan eigenlijk dat andere project in dezelfde buurt nog schandaliger, altijd de bedoeling geweest daar huizen neer te zetten en nu is de kans behoorlijk aanwezig dat het hele feest niet door gaat: https://www.gelderlander.nl/nijmegen/ge ... ~a63d4e46/
Bij de aanleg van dat eiland in 2011 is al uit gegaan van het feit dat er huizen op zouden komen, meer als er nu op staan. Maar omdat de mensen die er nu op wonen het niet willen mag er weer over gestemd worden en ligt dus de optie 'niet bouwen' weer op tafel. Rond de 100 woningen..
Er staat daar ook een villa met een enorme volledig betegelde voor’tuin’, waar ze een bord hebben neergezet met ‘stop de bebouwing, ga voor groen’. Vond ik ook wel opvallend zeg maar
.
donderdag 15 juli 2021 om 19:28
Geweldig heHoppípolla schreef: ↑15-07-2021 19:15Tja, er zelf wel wonen en dan verder tegen elke vorm van bebouwing zijn…
Er staat daar ook een villa met een enorme volledig betegelde voor’tuin’, waar ze een bord hebben neergezet met ‘stop de bebouwing, ga voor groen’. Vond ik ook wel opvallend zeg maar
Sowieso dat is in veel dorpen ook altijd: not in my backyard. Alleen even vergeten dat waar ze zelf wonen ooit ook weiland was.
donderdag 15 juli 2021 om 21:38
Wat doet een aankoopmakelaar nog voor jullie?
Onze makelaar is gestopt omdat ze niet achter de huidige huizenmarkt staat en zijn dus opzoek naar een nieuwe. Nu geven alle makelaars aan dat we zelf opzoek moeten naar een woning en zij dat niet (meer) doen. Zonder aankoopmakelaar kunnen we geen bezichtiging meer aanvragen of worden we niet serieus genomen, we hebben dus geen andere keuze dan een aankoopmakelaar in dienst te nemen maar eigenlijk alleen om die reden en voor veel geld!
Wij zijn nu een jaar lang opzoek naar een simpele, vrijstaande woning maar ben er zo zat van om elke dag op funda te kijken of socials van makelaars te checken. We staan al overal ingeschreven voor de mail, maar krijgen niet altijd overal een notificatie van waardoor we actief moeten blijven zoeken.
Het idee dat een makelaar mee zoekt is dan fijn maar dat is schijnbaar niet van deze tijd?
Onze makelaar is gestopt omdat ze niet achter de huidige huizenmarkt staat en zijn dus opzoek naar een nieuwe. Nu geven alle makelaars aan dat we zelf opzoek moeten naar een woning en zij dat niet (meer) doen. Zonder aankoopmakelaar kunnen we geen bezichtiging meer aanvragen of worden we niet serieus genomen, we hebben dus geen andere keuze dan een aankoopmakelaar in dienst te nemen maar eigenlijk alleen om die reden en voor veel geld!
Wij zijn nu een jaar lang opzoek naar een simpele, vrijstaande woning maar ben er zo zat van om elke dag op funda te kijken of socials van makelaars te checken. We staan al overal ingeschreven voor de mail, maar krijgen niet altijd overal een notificatie van waardoor we actief moeten blijven zoeken.
Het idee dat een makelaar mee zoekt is dan fijn maar dat is schijnbaar niet van deze tijd?
donderdag 15 juli 2021 om 21:57
Die van mij zoekt inderdaad ook niet mee op dit moment. Geeft wel aan als die in zijn eigen portefeuille als verkoopmakelaar een huis heeft dat past bij mijn wensen. Maar hij gaat dus mee naar bezichtigingen bij mij (of regelt er nog een los) en let daar op dingen waar ik geen verstand van heb, denkt mee over een juiste bieding, schrijft een motivatie voor me, doet eventueel de uiteindelijke taxatie (waardoor fiscaal aftrekbaar) en wellicht vergeet ik nu nog wel iets. Heb 'm wel pas net en nu de eerste twee huizen mee bezichtigd (waarbij ik bij die van vandaag zelf afhaakte), dus of het iets gaat opleveren moet ik nog zien. Morgen belt die me om de bieding voor het huis dat ik maandag heb bezichtigd in orde te maken.
donderdag 15 juli 2021 om 23:42
Dat weet ik inderdaad. Bedoelde meer dat daarom de kosten van de aankoopmakelaar uiteindelijk weer lager uit komen en het dus fijn is dat hij dat ook doet als onderdeel van zijn takenpakket
vrijdag 16 juli 2021 om 07:57
Vandaag gaan wij naar een huis kijken in omgeving Drenthe. Huis staat voor 425
Doordat wij in Zuid Holland wonen hebben we een flinke overwaarde.
Wordt er in deze prijsklasse ook flink overboden? Huis had nog ruim plek qua bezichtigingen. En staat vrij hoog geprijst.
Nog tips voor ons!?
De hypotheek verstreker wilde ook nog wel naar de verkoop makelaar bellen als we een bod zouden doen.
Doordat wij in Zuid Holland wonen hebben we een flinke overwaarde.
Wordt er in deze prijsklasse ook flink overboden? Huis had nog ruim plek qua bezichtigingen. En staat vrij hoog geprijst.
Nog tips voor ons!?
De hypotheek verstreker wilde ook nog wel naar de verkoop makelaar bellen als we een bod zouden doen.
vrijdag 16 juli 2021 om 17:15
Hij mag dit natuurlijk niet doen als het om een woning gaat in zijn eigen portefeuille ivm belangenverstrengeling (hij mag Dan ook niet jouw aankoopmakelaar zijn)
vrijdag 16 juli 2021 om 18:58
Regenboogm schreef: ↑16-07-2021 07:57Vandaag gaan wij naar een huis kijken in omgeving Drenthe. Huis staat voor 425
Doordat wij in Zuid Holland wonen hebben we een flinke overwaarde.
Wordt er in deze prijsklasse ook flink overboden? Huis had nog ruim plek qua bezichtigingen. En staat vrij hoog geprijst.
Nog tips voor ons!?
De hypotheek verstreker wilde ook nog wel naar de verkoop makelaar bellen als we een bod zouden doen.
Jazeker. 10/15% overbieden in Drenthe is normaal. Dochter heeft er huis gekocht. Westerlingen denken dat het daar spotgoedkoop is. Eeh nee
vrijdag 16 juli 2021 om 22:22
Geen idee hoe hij dat dan aanpakt. Wellicht dat hij een collega daar voor inschakelt dan. Zie in mijn omgeving dat het taxeren sowieso vriendjespolitiek is. Bij vrienden is hun huis getaxeerd door een vriend die makelaar is die voordat hij het huis had gezien al zei dat hij wel zou zorgen dat het op het juiste bedrag uit zou komen. Dus hoe betrouwbaar taxaties überhaupt zijn vraag ik me af. Maar goed... ik heb er dan ook totaal geen verstand van.
Vanmiddag een bod uitgebracht op een huis dat ik maandag heb bezichtigd, dus nu weer afwachten. Meer overboden dan ik tot nu toe heb gedaan, dus ben benieuwd of dat dan eindelijk iets gaat opbrengen.
zaterdag 17 juli 2021 om 07:34
Zou idd heel vreemd zijn wanneer een aankoopmakelaar dit doet en daar sta ik ook totaal niet achter. Juist dit soort praktijken maken de huidige markt zoals hij nu is en daar wil ik geen schuld aan hebben.
Ik zie een aankoopmakelaar momenteel als niets meer dan een heel duur toegangsbewijs om naar een bezichtiging te mogen komen. Het is nl niet zo dat je een goede prijs voor een woning krijgt. De hoogste bieder of waaghalzen zonder voorwaarden krijgen in deze markt de woning of makelaars moeten onderling fraude plegen. Daarbij betaal je momenteel al veel te veel voor een huis.
Wij zouden 3000,- betalen voor een aankoopmakelaar die dus eigenlijk het minimale doet. Of zo voelt het iig.
Ik overweeg een pauze in te lassen tot de markt afkoelt. Gelukkig wonen we al mooi en kunnen we extra aflossen.
Vorig jaar voelde de zoektocht naar een huis nog als een energiek avontuur, maar momenteel raak ik vooral gefrustreerd en beleef er geen plezier meer aan.
zaterdag 17 juli 2021 om 08:19
Wij betalen 2500,- voor onze aankoopmakelaar. Hij is mee geweest naar 2 bezichtigingen en wij zijn er erg blij mee. Bij het eerste huis heeft hij aangegeven wat nog een reeele prijs was om te bieden. Mijn man en ik zaten ook 20k uit elkaar wat we zouden moeten bieden. Helaas boden andere mensen nog veel hoger. Bij het 2e huis gaf hij al aan dat het huis de verkoopprijs niet waard was. Er was wel verbouwd maar heel slecht waardoor je als je 1 ding wilt doen je bezig gaat blijven. Ik vind het wel fijn dat iemand er naar kijkt zonder roze bril. Ik denk dat we anders wel op het 2e huis een bod hadden gedaan.
zaterdag 17 juli 2021 om 09:41
zaterdag 17 juli 2021 om 16:25
Hier is die ook nog niet strikt noodzakelijk denk ik om aan een huis te komen. Het lukt me in ieder geval prima om zelf bezichtigingen in te plannen vooralsnog. Maar inderdaad fijn dat hij meekijkt zonder een roze bril, aangeeft wat een reële prijs is voor een huis en let op dingen waar ik zelf weinig verstand van heb. Die van mij kost overigens €1200,- en daar zijn dan 3 bezichtigingen bij inbegrepen. Iedere extra bezichtiging waarbij je wilt dat hij mee gaat kost dan nog €80,- geloof ik.
zaterdag 17 juli 2021 om 22:22
Die van ons vond een reële prijs bedenken erg lastig.MrsLady schreef: ↑17-07-2021 16:25Hier is die ook nog niet strikt noodzakelijk denk ik om aan een huis te komen. Het lukt me in ieder geval prima om zelf bezichtigingen in te plannen vooralsnog. Maar inderdaad fijn dat hij meekijkt zonder een roze bril, aangeeft wat een reële prijs is voor een huis en let op dingen waar ik zelf weinig verstand van heb. Die van mij kost overigens €1200,- en daar zijn dan 3 bezichtigingen bij inbegrepen. Iedere extra bezichtiging waarbij je wilt dat hij mee gaat kost dan nog €80,- geloof ik.
We vroegen ook naar waar de taxatie waarde ongeveer op zou komen en daar zat hij 40 000 van verwijderd.
Wat een rare regeling dat hij maar 3 x meegaat daar neem je hem toch voor
zaterdag 17 juli 2021 om 23:20
Voor 1200 euro valt dat wel mee hoor, is niet raar. Is juist goedkoop. Ik had vorig met mijn aankoopmakelaar een andere regeling. Ging mee met elke bezichtiging, deed heel netjes voorwerk, qua VVE enzo (ik keek appartmenten) , Afspraak was percentage aankoop bedraf en dan zovee procent van wat ze eraf kon krijgen onder het aanbods prijs. Wat nu helemaal niet meer gebeurd natuurlijk onder de prijs. 1 jaar geleden nog wel. In ieder geval was ik 2400 euro kwijt eraan. Grote voordeel voor mij trouwens was dat ik iedere bezichtiging een kijker mee had en uiteindelijk heb ik toen het huis niet eens gezien (die ik gekocht heb) toen zij het bezichtigde samen met mijn zus, toen ik op zee zat.vloerkleed schreef: ↑17-07-2021 22:22Die van ons vond een reële prijs bedenken erg lastig.
We vroegen ook naar waar de taxatie waarde ongeveer op zou komen en daar zat hij 40 000 van verwijderd.
Wat een rare regeling dat hij maar 3 x meegaat daar neem je hem toch voor
fietsen varen vrouwelijk doen
zondag 18 juli 2021 om 08:30
Mijn vrouw is geen westerling die komt juist uit Drenthe. Maandag gaan we een bod uitbrengen. Waarschijnlijk de vraagprijs. Aangezien er nog geen biedingen liggen, ( 2 weken al beschikbaar) en er in het huis nog wel wat moet gebeuren. Dus Fingers crossedpoldervrouw schreef: ↑16-07-2021 18:58Jazeker. 10/15% overbieden in Drenthe is normaal. Dochter heeft er huis gekocht. Westerlingen denken dat het daar spotgoedkoop is. Eeh nee
zondag 18 juli 2021 om 12:13
Nou ja, als ik het vergelijk met de andere bedragen die hier genoemd worden kom ik dan waarschijnlijk in totaal toch goedkoper uit. Hij geeft daarbij overigens zelf aan dat het meestal binnen die drie keer wel lukt om een geschikte woning te vinden en adviseert ook dat ik altijd eerst zelf een keer ga kijken voor mijn gevoel bij een woning en dat hij pas gaat als ik enthousiast ben over een woning. Gezien die makelaars schijnbaar toch allemaal onder een hoedje spelen, krijgt hij over het algemeen nog wel een bezichtiging geregeld dan (en kan ik eventueel voor een tweede keer mee).vloerkleed schreef: ↑17-07-2021 22:22Die van ons vond een reële prijs bedenken erg lastig.
We vroegen ook naar waar de taxatie waarde ongeveer op zou komen en daar zat hij 40 000 van verwijderd.
Wat een rare regeling dat hij maar 3 x meegaat daar neem je hem toch voor
zondag 18 juli 2021 om 21:13
Die taxaties zijn ook een wassen neus. Onze financieel adviseur bedacht vooraf welke taxateur hij het beste voor dit soort huis kon benaderen en heeft hem eerst gevraagd of hij dacht aan ons bod te komen, anders zou hij een ander benaderen. Die lui houden elkaar allemaal aan het werk. Twintig minuten binnen en graag 750 euro afrekenen.
maandag 19 juli 2021 om 19:02
Aankoopmakelaar ten spijt, ook nu weer er naast gegrepen. Er zou nog flink overheen gegaan zijn. Ik heb besloten het voorlopig maar even te laten rusten (en enorm bij te dragen aan het scheefhuren). Ik zie niet in hoe ik er tussen ga komen op dit moment.
