Thuis
alle pijlers
Op jacht naar een koophuis deel2
dinsdag 27 april 2021 om 11:20
Ja erg he. Maar dit is het gewoon ook echt niet waard, ook al is het laag op de markt gezet door verkopende partij. We willen wel overbieden en waren we dus ook echt van plan met 50.000 eroverheen maar je moet wel realistisch blijven wat t uiterlijk waard is.missfitz schreef: ↑27-04-2021 08:44Vier ton?! Ik denk wel te weten over welk huis je het hebt en dat is gewoon geen vier ton waard. Het ziet er goed uit, maar erg ruim is het ook weer niet, het is gewoon een standaard rijtjeshuis. Jammer dat het niet gelukt is maar goed om je eigen grens in de gaten te houden. Ik stuur je even een pb mbt een makelaar die vaak huizen in de stille verkoop aanbiedt.
Ik hoop gewoon dat we n keer geluk hebben, dus nog even doorzetten dan maar. Als het in augustus nog niet is gelukt gaat het even op een laag pitje om onszelf niet gek te maken. Er zijn ook nog andere dingen in t leven (gelukkig) dus ik probeer het te relativeren
dinsdag 27 april 2021 om 12:59
Wij wonen in den helder .nausicaa schreef: ↑27-04-2021 09:11Een rijtjeshuis van 100m2 voor 150000 is wel zeldzaam hoor. Ik heb even op Funda gekeken, en die zijn toch wel ernstig beperkt tot een bepaalde regio. Wel mazzel als je daar net wilt wonen, maar niet echt een gemiddelde prijs voor Nederland. Ik vond 310 voor een gewoon woonhuis al goedkoop, die gaan hier minstens rond de 500. Dat is dan wel weer een hele dure locatie hoor, dat weet ik.
Een aankoopmakelaar die niet eens weet waar huizen voor verkocht zijn, lijkt me niet erg nuttig. Hoe moet die dan een goede taxatie doen en advies geven?
Oh, en waar mensen al dat eigen geld vandaan halen: sommigen hebben gewoon rustig een ton gespaard. Anderen nemen de overwaarde van een vorig huis mee, en als dat op een gunstige locatie staat, kan dat ook flink oplopen.
Heel goedkoop wonen hier ja .
Alleen ook hier stijgen de woning prijzen de laatste tijd hard.
We zijn de meest stijgende gemeente kwa prijzen stond er laatst in de krant.
Dus wij zijn die prijzen dan ook niet gewend
Ja dat van de aankoopmakelaar vind ik dus ook . Wij vroegen over het vorige huis of hij wist waar de taxatie ongeveer op uit zou komen vanwege het bieden en dat wist hij niet zei hij.
Begin erg te twijfelen daarom.
Wij hebben wel mazzel dat wij ook overwaarde zullen krijgen maar dat zijn hier geen bedragen van een ton helaas
dinsdag 27 april 2021 om 13:10
Ik snap het, steeds meer mensen wijken uit ook naar plekken waar de woningen iets goedkoper zijn. Probleem is ook gewoon vooral dat er te veel mensen in Nederland een huis nodig hebben en er te weinig gebouwd is en plek is. Ook in de huursector...daardoor blijven de prijzen stijgen en eerlijk gezegd zie ik t niet snel een andere kant op gaan.vloerkleed schreef: ↑27-04-2021 12:59Wij wonen in den helder .
Heel goedkoop wonen hier ja .
Alleen ook hier stijgen de woning prijzen de laatste tijd hard.
We zijn de meest stijgende gemeente kwa prijzen stond er laatst in de krant.
Dus wij zijn die prijzen dan ook niet gewend
Ja dat van de aankoopmakelaar vind ik dus ook . Wij vroegen over het vorige huis of hij wist waar de taxatie ongeveer op uit zou komen vanwege het bieden en dat wist hij niet zei hij.
Begin erg te twijfelen daarom.
Wij hebben wel mazzel dat wij ook overwaarde zullen krijgen maar dat zijn hier geen bedragen van een ton helaas
Ik vind dat van een aankoopmakelaar idd wel gek, die van ons doet weinig maar weet voor ons nog wel taxatiewaardes in te schatten. Maarja sommige dingen zie je gewoon niet aankomen ook als makelaar niet (zoals 1 ton overbieden op een normaal rijtjeshuis). Probleem is misschien dat je zonder aankoopmakelaar niet meer echt tussen de bezichtigingen komt maar weet niet hoe dat dan in den helder is?
dinsdag 27 april 2021 om 14:11
Ik lees hier even mee, wij overwegen een verhuizing en ik kijk sinds enige tijd actief rond op Funda. Voorlopige conclusie: ons huidige huis zal moeiteloos verkopen voor een zeer goede prijs, een ander huis aankopen lijkt bijna onmogelijk omdat er maar weinig op de markt komt in de wijken waarin ik wil wonen.
De vorige keren heb ik zelf verkocht en gekocht zonder makelaar, maar ik denk dat ik het nu met een aankoopmakelaar ga proberen.
De vorige keren heb ik zelf verkocht en gekocht zonder makelaar, maar ik denk dat ik het nu met een aankoopmakelaar ga proberen.
dinsdag 27 april 2021 om 20:27
Dat een aankoopmakelaar niet kan garanderen voor welk bedrag je het krijgt snap ik, er kan altijd een idioot bij zitten. Maar dat hij achteraf niet kan zeggen voor hoeveel iets verkocht is, lijkt me wel een probleem. Dan heeft hij zijn informatievoorziening echt niet op orde.amsterdamsmeisje92 schreef: ↑27-04-2021 13:10Ik snap het, steeds meer mensen wijken uit ook naar plekken waar de woningen iets goedkoper zijn. Probleem is ook gewoon vooral dat er te veel mensen in Nederland een huis nodig hebben en er te weinig gebouwd is en plek is. Ook in de huursector...daardoor blijven de prijzen stijgen en eerlijk gezegd zie ik t niet snel een andere kant op gaan.
Ik vind dat van een aankoopmakelaar idd wel gek, die van ons doet weinig maar weet voor ons nog wel taxatiewaardes in te schatten. Maarja sommige dingen zie je gewoon niet aankomen ook als makelaar niet (zoals 1 ton overbieden op een normaal rijtjeshuis). Probleem is misschien dat je zonder aankoopmakelaar niet meer echt tussen de bezichtigingen komt maar weet niet hoe dat dan in den helder is?
woensdag 28 april 2021 om 22:37
Wij hebben afgelopen week ruim 80.000 euro overboden op een doorsnee rijtjeshuisje, in een dorpje bij een stad die niet eens in de buurt van de randstad komt, waar bovendien alles nog aan moet gebeuren. En we zijn nog weer dik overboden door iemand anders. Hoe dan?!
Stiekem hoop ik dat de andere partij de financiering niet rond krijgt aangezien het volgens onze aankoopmakelaar een stuk lager getaxeerd gaat worden. Maar goed, zal wel niet. Wat een tijden zeg.
Stiekem hoop ik dat de andere partij de financiering niet rond krijgt aangezien het volgens onze aankoopmakelaar een stuk lager getaxeerd gaat worden. Maar goed, zal wel niet. Wat een tijden zeg.
donderdag 29 april 2021 om 10:10
ik denk zelf altijd dat mensen die zo kunnen overbieden gewoonweg niet zo afhankelijk zijn van of de financiering wel rond komt. En dat juist die extreem hoge bieders dus ook vaak zonder voorbehoud van financiering kunnen bieden. Een verkoopmakelaar zal verkopers ook afraden om zo'n bod aan te nemen als het wel onder voorbehoud van financiering (van een bedrag hoger dan de vraagprijs) is, want die weet natuurlijk ook wel wat de taxatiewaarde zal zijn...Honingbij_ schreef: ↑28-04-2021 22:37Wij hebben afgelopen week ruim 80.000 euro overboden op een doorsnee rijtjeshuisje, in een dorpje bij een stad die niet eens in de buurt van de randstad komt, waar bovendien alles nog aan moet gebeuren. En we zijn nog weer dik overboden door iemand anders. Hoe dan?!
Stiekem hoop ik dat de andere partij de financiering niet rond krijgt aangezien het volgens onze aankoopmakelaar een stuk lager getaxeerd gaat worden. Maar goed, zal wel niet. Wat een tijden zeg.
Het is gewoonweg absurd.
donderdag 29 april 2021 om 10:15
Wij hebben besloten wel door te blijven zoeken maar met iets minder druk erop. Omdat ik het gewoon zo demotiverend vind allemaal. We kunnen onze huurwoning laten renoveren voor een redelijke huurverhoging, waardoor we er én nog even comfortabel kunnen wonen én ruimte overhouden om door te sparen.
We willen wel het liefst verhuisd zijn voor ons kind naar de basisschool gaat, dat is over 2,5 jaar ongeveer...ben benieuwd of het lukt. De druk is nu wel van de ketel maar als de woningmarkt zo oververhit blijft wordt het alleen maar moeilijker.
We willen wel het liefst verhuisd zijn voor ons kind naar de basisschool gaat, dat is over 2,5 jaar ongeveer...ben benieuwd of het lukt. De druk is nu wel van de ketel maar als de woningmarkt zo oververhit blijft wordt het alleen maar moeilijker.
donderdag 29 april 2021 om 13:09
Over de makelaar die de verkoopprijs niet weet: wellicht is het huis verkocht onder voorbehoud en loopt dit nog? Toen wij een aantal maanden terug een bod op een huis deden kreeg ik van onze aankoopmakelaar een overzicht met verkoopprijzen van huizen in de wijk. Ik mistte daar 1 heel erg vergelijkbaar huis bij waarbij dit het geval bleek. Daarvan heeft hij de verkoopmakelaar benaderd en toen wisten we dat ook.
Honingbij, wat een bedragen qua overbieding. Was de vraagprijs dan vrij laag? Hier in het dorp hanteert 1 makelaar realistische prijzen en de andere makelaar hele lage prijzen en vervolgens super ver overbieden.
Pinda-Kaas, heel herkenbaar! Wel erg fijn dat jullie huidige huis tegen relatief lage kosten weer een fijnere plek kan worden. Willen jullie weg uit de plaats / wijk waar jullie wonen? Want als jullie gewenste wijken niet heel ver weg zijn kun je er ook voor kiezen om te kijken naar scholen die nu iets verder weg zijn maar wel op een plek waar jullie straks willen wonen.
Wij houden ook het nieuwe aanbod nog in de gaten, maar het is gewoon heel weinig. Zeker gezien onze wensen. En bizarre bedragen. Maar dat betekent ook dat we veel overwaarde hebben op ons eigen huis.
Ik heb in elk geval weer een leuke uitdaging in mijn werk. Waar ik eerst dat dat niet te kunnen bereiken ivm hoge kosten en geld reserveren voor aankoop van nieuw huis wordt dit nu door werkgever betaald. Nu werk niet meer stil ligt door de huizenmarkt voel ik minder druk om eindelijk dat leuke huis te vinden.
Honingbij, wat een bedragen qua overbieding. Was de vraagprijs dan vrij laag? Hier in het dorp hanteert 1 makelaar realistische prijzen en de andere makelaar hele lage prijzen en vervolgens super ver overbieden.
Pinda-Kaas, heel herkenbaar! Wel erg fijn dat jullie huidige huis tegen relatief lage kosten weer een fijnere plek kan worden. Willen jullie weg uit de plaats / wijk waar jullie wonen? Want als jullie gewenste wijken niet heel ver weg zijn kun je er ook voor kiezen om te kijken naar scholen die nu iets verder weg zijn maar wel op een plek waar jullie straks willen wonen.
Wij houden ook het nieuwe aanbod nog in de gaten, maar het is gewoon heel weinig. Zeker gezien onze wensen. En bizarre bedragen. Maar dat betekent ook dat we veel overwaarde hebben op ons eigen huis.
Ik heb in elk geval weer een leuke uitdaging in mijn werk. Waar ik eerst dat dat niet te kunnen bereiken ivm hoge kosten en geld reserveren voor aankoop van nieuw huis wordt dit nu door werkgever betaald. Nu werk niet meer stil ligt door de huizenmarkt voel ik minder druk om eindelijk dat leuke huis te vinden.
donderdag 29 april 2021 om 15:38
we wonen nu in het centrum van de stad, en we kijken naar een aanliggende dorp en stad. Dus dat is niet echt een optie, want beide kanten op is 20 minuten rijden (en minstens 30 in de spits). Het is ook heel raar dat we ons kind daar al hebben moeten inschrijven op onze voorkeursscholen vanwege wachtlijsten joh! Kom je daar kennismaken met, we hopen hier straks te wonen maar we hebben nog geen huis gevonden.Rabida schreef: ↑29-04-2021 13:09
Pinda-Kaas, heel herkenbaar! Wel erg fijn dat jullie huidige huis tegen relatief lage kosten weer een fijnere plek kan worden. Willen jullie weg uit de plaats / wijk waar jullie wonen? Want als jullie gewenste wijken niet heel ver weg zijn kun je er ook voor kiezen om te kijken naar scholen die nu iets verder weg zijn maar wel op een plek waar jullie straks willen wonen.
Wij houden ook het nieuwe aanbod nog in de gaten, maar het is gewoon heel weinig. Zeker gezien onze wensen. En bizarre bedragen. Maar dat betekent ook dat we veel overwaarde hebben op ons eigen huis.
Ik heb in elk geval weer een leuke uitdaging in mijn werk. Waar ik eerst dat dat niet te kunnen bereiken ivm hoge kosten en geld reserveren voor aankoop van nieuw huis wordt dit nu door werkgever betaald. Nu werk niet meer stil ligt door de huizenmarkt voel ik minder druk om eindelijk dat leuke huis te vinden.
De scholen hier in de buurt mag je pas inschrijven in het jaar voorafgaand aan dat je kind 4 wordt, dus dat is nog niet aan de orde.
Volgende week bezichtiging van een huis waar een hoop aan moet gebeuren, maar ook al leeg is voor oplevering. Dus dat zou dan interessant zijn omdat we dan in de zomer kunnen verbouwen. We hebben ons ook ingeschreven voor een rij kluswoningen die wordt afgestoten door de woningcoorporatie. Daarvan zou de oplevering pas in 2023 zijn, dus dan hebben we weer tijd om te sparen. Die laatste worden verkocht per loting, dus dat is wel interessant.
vrijdag 30 april 2021 om 07:26
vrijdag 30 april 2021 om 10:17
Thanx Rabida!
gisteravond al een beetje zitten doorrekenen en inlezen over bouwdepots etc. En realistisch kijken naar wat we zouden moeten uitbesteden en wat we wel zelf kunnen. We hebben niet veel helpende handen om ons heen.
We hebben ook nog een bezichtiging bij een vergelijkbaar huis wat wel helemaal af is, vlakbij dat klushuis en de vraagprijs is maar 15.000 euro hoger. Klein verschil tussen niets geisoleerd/alles gedateerd en instapklaar/zonnepanelen op het dak!
gisteravond al een beetje zitten doorrekenen en inlezen over bouwdepots etc. En realistisch kijken naar wat we zouden moeten uitbesteden en wat we wel zelf kunnen. We hebben niet veel helpende handen om ons heen.
We hebben ook nog een bezichtiging bij een vergelijkbaar huis wat wel helemaal af is, vlakbij dat klushuis en de vraagprijs is maar 15.000 euro hoger. Klein verschil tussen niets geisoleerd/alles gedateerd en instapklaar/zonnepanelen op het dak!
vrijdag 30 april 2021 om 11:39
Eh, nogal ja! Maar het is maar ene vraagprijs hè! Ik heb vorig jaar mijn klushuis gekocht, en de vraagprijs was 30k lager dan een volledig instapklaar vergelijkbaar huis. Alleen is dat huis verkocht voor ruim 80k boven de vraagprijs, en het mijne er onder. Het gat leek misschien op papier ‘maar’ 30k, maar was in werkelijkheid dus ruim 110k. Nogal een verschil (en terecht, gezien wat ik heb moeten laten doen).Pinda-Kaas schreef: ↑30-04-2021 10:17Thanx Rabida!
gisteravond al een beetje zitten doorrekenen en inlezen over bouwdepots etc. En realistisch kijken naar wat we zouden moeten uitbesteden en wat we wel zelf kunnen. We hebben niet veel helpende handen om ons heen.
We hebben ook nog een bezichtiging bij een vergelijkbaar huis wat wel helemaal af is, vlakbij dat klushuis en de vraagprijs is maar 15.000 euro hoger. Klein verschil tussen niets geisoleerd/alles gedateerd en instapklaar/zonnepanelen op het dak!
vrijdag 30 april 2021 om 11:43
ik denk dat de vraagprijs wel onder de taxatiewaarde ligt. Heb net het waarderapport bekeken en ik denk dat de taxatie nog wel 20k boven de vraagprijs zou kunnen liggen. Huizen in de omgeving zijn allemaal voor 3-7% boven de vraagprijs verkocht, dus dat valt dan weer mee. De laatste vergelijkbare verkoop was nog wel eind 2020, dus geen beeld van de afgelopen maanden. En de vraagprijs voor dat klushuis is volgens mij gewoon echt hoog.nausicaa schreef: ↑30-04-2021 11:39Eh, nogal ja! Maar het is maar ene vraagprijs hè! Ik heb vorig jaar mijn klushuis gekocht, en de vraagprijs was 30k lager dan een volledig instapklaar vergelijkbaar huis. Alleen is dat huis verkocht voor ruim 80k boven de vraagprijs, en het mijne er onder. Het gat leek misschien op papier ‘maar’ 30k, maar was in werkelijkheid dus ruim 110k. Nogal een verschil (en terecht, gezien wat ik heb moeten laten doen).
vrijdag 30 april 2021 om 12:31
Honingbij_ schreef: ↑28-04-2021 22:37Wij hebben afgelopen week ruim 80.000 euro overboden op een doorsnee rijtjeshuisje, in een dorpje bij een stad die niet eens in de buurt van de randstad komt, waar bovendien alles nog aan moet gebeuren. En we zijn nog weer dik overboden door iemand anders. Hoe dan?!
Stiekem hoop ik dat de andere partij de financiering niet rond krijgt aangezien het volgens onze aankoopmakelaar een stuk lager getaxeerd gaat worden. Maar goed, zal wel niet. Wat een tijden zeg.
80.000 euro overbieden op een rijtjeshuis? Ongelooflijk ... .
zaterdag 1 mei 2021 om 19:36
Pff bizarre bedragen lees ik hier zeg!
Wij hebben net een kavel gekocht en gaan zelf laten bouwen, hebben nu 12 weken voor de financiering, dus spannende tijd!
Ons eigen huis gaat dan in het najaar in de verkoop en we verwachten iets van 1,5 ton overwaarde, terwijl we er pas 2,5 jaar wonen..
Voor de hypotheek kunnen we daar niet mee rekenen, dus zodoende zal dat echt een extraatje zijn
Leuk om hier mee te lezen!
Wij hebben net een kavel gekocht en gaan zelf laten bouwen, hebben nu 12 weken voor de financiering, dus spannende tijd!
Ons eigen huis gaat dan in het najaar in de verkoop en we verwachten iets van 1,5 ton overwaarde, terwijl we er pas 2,5 jaar wonen..
Voor de hypotheek kunnen we daar niet mee rekenen, dus zodoende zal dat echt een extraatje zijn
Leuk om hier mee te lezen!
zaterdag 1 mei 2021 om 20:06
Wederom: dat hangt compleet van de vraagprijs af. Huis hier verderop: vraagprijs 400, verkoop ruim 490. Dat kun je belachelijk vinden, maar vergelijkbare huizen gaan óók gewoon voor 500. Dat overbieden leidde dus niet tot een absurd hoge koopprijs, maar de vraagprijs was gewoon absurd laag.Boogschutter10 schreef: ↑30-04-2021 12:3180.000 euro overbieden op een rijtjeshuis? Ongelooflijk ... .
Dat is uiteraard wel irritant, want je weet daardoor bijna niet meer waar je naar niet gaan kijken. Als een vraagprijs van 400 een koopprijs van 500, maar ook een koopprijs van 395 kan betekenen, wordt het wel heel onduidelijk allemaal.
zaterdag 1 mei 2021 om 21:04
Ik vind het erg lastig met dat overbieden. Al zijn wij nog geen huis tegen gekomen waar wij zouden willen wonen. Van de week 2 huizen bezichtigd maar voelde beide niet goed. 1 huis wilden we bekijken maar die zat al vol. De makelaar van die 2 huizen gaf aan dat hij wel verwachte dat daar flink overboden op zou worden.
Aankoopmakelaar zien we voor nu even vanaf. Diegene die wij zouden willen verkoopt ook 80% in het dorp
Aankoopmakelaar zien we voor nu even vanaf. Diegene die wij zouden willen verkoopt ook 80% in het dorp
zondag 2 mei 2021 om 11:41
Wij zitten nog steeds te twijfelen of we onze aankoopmakelaar houden of niet.
We hebben nu 3 huizen bekeken, gaan er nog 2 kijken en hebben 1 bezichtiging afgezegd omdat mijn man niet naar die plaats wilde.
Bij alle bezichtigingen kan en kon hij niet aanwezig zijn.
Hij zegt dan wel dat hij erna wel kan regelen om te kijken maar hij geeft ons geen vertrouwen.
Gaan morgen bij een huis kijken waar ik veel potentie in zie staat alleen aan een weg waar we niet van weten of dat prettig is .
Gaan donderdag bij een huis kijken wat erg mooi is maar twijfel of het boven groot genoeg is .
We hebben nu 3 huizen bekeken, gaan er nog 2 kijken en hebben 1 bezichtiging afgezegd omdat mijn man niet naar die plaats wilde.
Bij alle bezichtigingen kan en kon hij niet aanwezig zijn.
Hij zegt dan wel dat hij erna wel kan regelen om te kijken maar hij geeft ons geen vertrouwen.
Gaan morgen bij een huis kijken waar ik veel potentie in zie staat alleen aan een weg waar we niet van weten of dat prettig is .
Gaan donderdag bij een huis kijken wat erg mooi is maar twijfel of het boven groot genoeg is .
zondag 2 mei 2021 om 15:16
Ik snap dat je daar weinig vertrouwen in hebt ja. Je wilt toch ook dingen met hem kunnen overleggen. Je kunt ook een aankoopmakelaar hebben die bv alleen de onderhandeling en een prijsadvies doet, maar dan zou ik dat wel van tevoren afgesproken willen hebben. Hoort ook een ander prijskaartje bij natuurlijk.
dinsdag 4 mei 2021 om 08:27
Jeetje ja ik zou ook wel gaan twijfelen dan aan je aankoopmakelaar. T is wel de bedoeling dat hij met je meegaat naar bezichtigingen.... je betaalt hem daar dus ook voor.vloerkleed schreef: ↑02-05-2021 11:41Wij zitten nog steeds te twijfelen of we onze aankoopmakelaar houden of niet.
We hebben nu 3 huizen bekeken, gaan er nog 2 kijken en hebben 1 bezichtiging afgezegd omdat mijn man niet naar die plaats wilde.
Bij alle bezichtigingen kan en kon hij niet aanwezig zijn.
Hij zegt dan wel dat hij erna wel kan regelen om te kijken maar hij geeft ons geen vertrouwen.
Gaan morgen bij een huis kijken waar ik veel potentie in zie staat alleen aan een weg waar we niet van weten of dat prettig is .
Gaan donderdag bij een huis kijken wat erg mooi is maar twijfel of het boven groot genoeg is .
Wij zitten sterk te twijfelen om het even voor gezien te laten. Weer biedingen gedaan waarbij we zelf met 50k (ruim 15 procent) hadden overboden en we nog flink werden overboden. We maken als starters zonder een ton overwaarde gewoon geen kans en om nou al ons zuurverdiende spaargeld in overbieden te steken...we hopen nu een beetje dat de markt misschien iets minder heftig is over 2-3 jaar. Onze makelaar zei dat het de afgelopen 6 weken ook extreme kanten op is gegaan.
Nu is de optie om ons huurhuis beetje te pimpen. We wilden graag verhuizen ivm oa kinderwens, maarja we hebben 2 slaapkamers dus het heeft ook geen haast op dit moment.
Maarja anderzijds wil ik ook niet opgeven....
@vloerkleed hoe was het huis waar je bezichtiging van had?
