Thuis
alle pijlers
Voorbehoud technische keuring
dinsdag 5 december 2023 om 19:15
Hoi,
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
Ik ben dus op zoek naar een huis. Nu heb ik laatst een mooi huis bezichtigd waar ik op ga bieden. Een van de opties is "voorbehoud technische keuring".
Blijkbaar staat dit sinds redelijk kort verplicht op de koopovereenkomst.
Het is een jaren 60 woning. Zag er goed uit. Ik ga exact de vraagprijs bieden. Veel meer bieden kan vooral wil ik niet betalen. In deze regio wordt soms wel overboden, soms niet. Geen peil op te trekken. Ik vond het een mooi huis en hoop dat ik het ga worden.
Maar nu twijfel ik dus over voorbehoud technische keuring, of ik dat wel moet doen of niet. Ik heb hier echt 0 ervaring mee. Aan de ene kant ben ik geneigd het achterwege te laten, om aantrekkelijkere voorwaarden te hebben voor de koper. Aan de andere kant heb ik zoiets van, ik wil wel weten of dat wat ik koop geen verborgen gebreken heeft.
Je hebt 3 opties:
- geen voorbehoud
- voorbehoud voor technische keuring in wettelijke bedenktijd
- voorbehoud voor technische keuring binnen 17 dagen waarbij totaal aan noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan x.
Jullie zijn geen (of niet allemaal) makelaars, dat begrijp ik. Maar wat zouden jullie doen? Graag toelichting.
student201 wijzigde dit bericht op 05-12-2023 19:33
0.76% gewijzigd
Zwetser
vrijdag 8 december 2023 om 20:12
Het kan inderdaad goedkoper bij Ikea en de kwaliteit is daar prima, maar vlak de kosten
voor de montage niet uit. Ongeveer net zoveel als de keuken zelf, is een richtlijn. Tenzij je handig bent en de tijd hebt natuurlijk maar die indruk krijg ik niet van Student (no judgement, ik kan het zelf ook niet!)
voor de montage niet uit. Ongeveer net zoveel als de keuken zelf, is een richtlijn. Tenzij je handig bent en de tijd hebt natuurlijk maar die indruk krijg ik niet van Student (no judgement, ik kan het zelf ook niet!)
vrijdag 8 december 2023 om 20:30
O, van die hoge montagekosten had ik echt geen idee! Ik ben zelf heel handig en kan goed klussen dus zo'n keuken zou me wel lukken op het blad na dan (en mits er geen aansluitingen verplaatst hoeven te worden).
Nou ja, ik wilde het alleen als tip meegeven, er is heel veel tussen Poggenpohl en Ikea zeg maar
Nou ja, ik wilde het alleen als tip meegeven, er is heel veel tussen Poggenpohl en Ikea zeg maar
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
vrijdag 8 december 2023 om 22:28
vrijdag 8 december 2023 om 22:56
vrijdag 8 december 2023 om 23:11
Dat kan inderdaad prima, zeker als alles functioneert. Heb je lekker de tijd om je te oriënteren en het huis op je in te laten werken.
Twee linkerhanden zijn niet handig, dat gaat je geld kosten
Tegen de tijd dat je wel aan een nieuwe keuken toe bent, denk ook eens aan een showroomkeuken bijvoorbeeld, daar krijg je meestal ook echt een hoge korting op terwijl er niets aan mankeert. Moet je natuurlijk wel mazzel hebben dat een keuken die je mooi vindt ook in jouw huis past qua layout. Maar het is zeker de moeite waard om dat in de gaten te houden.
Twee linkerhanden zijn niet handig, dat gaat je geld kosten
Tegen de tijd dat je wel aan een nieuwe keuken toe bent, denk ook eens aan een showroomkeuken bijvoorbeeld, daar krijg je meestal ook echt een hoge korting op terwijl er niets aan mankeert. Moet je natuurlijk wel mazzel hebben dat een keuken die je mooi vindt ook in jouw huis past qua layout. Maar het is zeker de moeite waard om dat in de gaten te houden.
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
vrijdag 8 december 2023 om 23:26
Student201 schreef: ↑08-12-2023 22:56Ik heb 2 linkerhanden
Maar vandaag op werk zeiden ze al, en dat vond ik wel een goeie, ga er eerst gewoon eens een jaar wonen. Alles functioneert gewoon namelijk. Daarna heb je een veel beter beeld van wat je wilt aanpassen en hoe je het wilt hebben.
Ik vond dat best een goeie.
Ja dit zou ik ook doen. Ook qua inrichting/ nieuwe meubelen eerst eens een tijdje schuiven en ‘voelen’ .
Hetzelfde zou ik doen met een tuin mocht die erbij zitten, eerst eens een jaar aankijken en zien wat er allemaal uit de grond komt per seizoen.
vrijdag 8 december 2023 om 23:57
Precies. Ik vond dat ook wel een goed plan. En bijkomend voordeel is dat ik minder hoef te lenen. Vind het ook geen verkeerd idee dat ik nu zo min mogelijk aanpas en eerst weer ga sparen voor dingen die ik wil aanpassen. Hoe minder ik leen, hoe minder maandelijkse lasten, hoe meer ik kan sparenCalamitycat schreef: ↑08-12-2023 23:11Dat kan inderdaad prima, zeker als alles functioneert. Heb je lekker de tijd om je te oriënteren en het huis op je in te laten werken.
Twee linkerhanden zijn niet handig, dat gaat je geld kosten
Tegen de tijd dat je wel aan een nieuwe keuken toe bent, denk ook eens aan een showroomkeuken bijvoorbeeld, daar krijg je meestal ook echt een hoge korting op terwijl er niets aan mankeert. Moet je natuurlijk wel mazzel hebben dat een keuken die je mooi vindt ook in jouw huis past qua layout. Maar het is zeker de moeite waard om dat in de gaten te houden.
Er zijn nog wel meer dingen die ik (op termijn) zou willen aanpassen denk ik. Maar dat heeft geen haast. Behalve een muur oververven die de huidige bewoners in een lelijke kleur geverfd hebben... Trouwens, ik denk dat als t zo ver is dat ik het wel leuk vind om dat soort dingen uit te zoeken. En misschien kan ik dan best handig zijn. Maar in mijn leven dusver, zou ik mezelf niet bepaald handig durven noemen
En de rest van de familie is dat ook niet per se. Ofjah, beide opa's waren dat wel. Maar die zijn ondertussen 80+.
Aahja, showroom kan ook inderdaad. Goeie tip! Thanks.
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 00:02
Precies! Ik heb een aantal meubels van mijn ouders (eettafel en kleine tafeltjes) ook opgeslagen toen zij nieuwe kochten. Dus die kan ik al gebruiken. Bed neem ik ook gewoon mee denk ik.Metallover schreef: ↑08-12-2023 23:26Ja dit zou ik ook doen. Ook qua inrichting/ nieuwe meubelen eerst eens een tijdje schuiven en ‘voelen’ .
Hetzelfde zou ik doen met een tuin mocht die erbij zitten, eerst eens een jaar aankijken en zien wat er allemaal uit de grond komt per seizoen.
Allemaal niet helemaal naar mijn smaak, die tafels dan, maar prima om mee te beginnen. En ook absoluut niet lelijk!
Voor de rest moet ik wel alle meubels. En dan koop ik ook liever gelijk fatsoenlijk en iets wat ik echt mooi vind dan iets wat ik niet zo mooi vind. Daar heb ik dan wel wat meer voor over bv.
Ik heb nog een half jaar voordat ik erin ga. Dus veel tijd om spulletjes te kopen. Zijn er bepaalde momenten (hoge) kortingen op meubels, of ook bv showroom model, of andere tips?
Ik ben nog niet echt gewend in de wereld van zelf dit soort spullen moeten kopen hahah.
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 00:05
zaterdag 9 december 2023 om 00:07
Precies, ik denk dat ik echt wel e.e.a. zelf kan doen. Ooh en mijn broertje is wel een heel stuk handiger dan ikdebuurvrouw schreef: ↑09-12-2023 00:05Dat is een hele goede tip van je collega's!
Zorg je ervoor dat je er bent met de technische keuring?
Dat gaat je inzicht geven in het huis en advies opleveren.
Mocht je (kleine, ongevaarlijke) klussen willen gaan doen dan kijk eens op YouTube. Daar kun je echt wel wat van opsteken.
Ik ga zeker bij de keuring zijn. Ik kan ook een keuring doen waarbij ze ook gaan kijken of en waar er asbest zit. Dat komt nog bij de keuring dan. Kost ook wat extra natuurlijk. Twijfel of ik die zal doen. Even een nachtje over slapen denk ik.
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 00:09
Dat laatste moet je echt doen! Het is een jaren 60 huis dus beter het zekere voor het onzekere nemen.Student201 schreef: ↑09-12-2023 00:07Precies, ik denk dat ik echt wel e.e.a. zelf kan doen. Ooh en mijn broertje is wel een heel stuk handiger dan ik
Ik ga zeker bij de keuring zijn. Ik kan ook een keuring doen waarbij ze ook gaan kijken of en waar er asbest zit. Dat komt nog bij de keuring dan. Kost ook wat extra natuurlijk. Twijfel of ik die zal doen. Even een nachtje over slapen denk ik.
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
zaterdag 9 december 2023 om 00:11
Showroommodel meubels is altijd een goed idee. Kortingen worden het hele jaar door gegeven, niet echt op een vast moment is mijn ervaring (anders zou iedere koper daarop wachten 
) Gewoon de sites van meubelwinkels in de gaten houden. Kan je ook inspiratie opdoen. Hou er rekening mee dat op sommige meubels (een bank bijvoorbeeld) een lange levertijd kan zitten! Tussen de 6-12 weken is geen uitzondering.
) Gewoon de sites van meubelwinkels in de gaten houden. Kan je ook inspiratie opdoen. Hou er rekening mee dat op sommige meubels (een bank bijvoorbeeld) een lange levertijd kan zitten! Tussen de 6-12 weken is geen uitzondering.
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
zaterdag 9 december 2023 om 00:17
Informatie over asbest, echt even goed doorlezen want het zit in meer dingen dan je misschien denkt...
https://www.milieucentraal.nl/huis-en-t ... -het-huis/
https://www.milieucentraal.nl/huis-en-t ... -het-huis/
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
zaterdag 9 december 2023 om 00:22
Dikke kans dat het zo toch niet gaat aflopen. Mezelf kennende wil ik dan specifiek die bank. En de kans dat net die in de aanbieding is, is dan natuurlijk vrij klein...Calamitycat schreef: ↑09-12-2023 00:11Showroommodel meubels is altijd een goed idee. Kortingen worden het hele jaar door gegeven, niet echt op een vast moment is mijn ervaring (anders zou iedere koper daarop wachten
Klopt wat je zegt van de levertijden. Ik heb nog tijd zat, maar wel iets om rekening mee te houden.
En ik doe nu alsof ik het huis al heb, maar dat is natuurlijk ook nog niet zo. Ook eerst maar eens afwachten of er niks geks uit dat bouwkundige onderzoek gaat komen. Al verwacht ik dat niet.
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 00:25
Thanks, dat ga ik eens rustig doorlezen! Het hoeft niet altijd een probleem te zijn als er asbest zit en bij zo'n oud huis is er best een aanzienlijke kans dat er asbest zit. Maar dan wil ik t wel weten.Calamitycat schreef: ↑09-12-2023 00:17Informatie over asbest, echt even goed doorlezen want het zit in meer dingen dan je misschien denkt...
https://www.milieucentraal.nl/huis-en-t ... -het-huis/
Ik had de makelaar nog via mail gevraagd of er ergens asbest zat. Hij zei: misschien in het afdekplaatje van de cv ketel. Verder zei hij niks.
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 00:33
zaterdag 9 december 2023 om 05:23
zaterdag 9 december 2023 om 10:02
Aah goeie kan ik ook eens kijken. Echter, alleen al door de reclame van de hornbach ben ik geneigd die over te slaandrHunt schreef: ↑09-12-2023 05:23Je hebt een onderzoeksplicht dus je kunt alles vragen wat je wilt. Je kunt beter teveel dan te weinig vragen.
Voor je keuken: denk eens aan Hornbach. Betere kwaliteit dan IKEA (ze leveren keukens van het merk Bauformat) maar qua prijscategorie zijn ze concurrerend met IKEA.
Ik woon ook relatief dichtbij België en Duitsland (Limburg he...). Zou ik ook eens kunnen kijken of dat verschil maakt.
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 10:07
Je hebt ook Kvik keukens. Zijn wel iets prijziger dan Ikea, maar alsnog wel in de betaalbaardere categorie, geloof ik.Student201 schreef: ↑09-12-2023 10:02Aah goeie kan ik ook eens kijken. Echter, alleen al door de reclame van de hornbach ben ik geneigd die over te slaan
Ik woon ook relatief dichtbij België en Duitsland (Limburg he...). Zou ik ook eens kunnen kijken of dat verschil maakt.
What would Patsy do?
zaterdag 9 december 2023 om 10:27
Thanks, alle info is welkom
Ik heb al wel weer 1 klein probleempje ontdekt. Ik heb vrijwel al mijn spaargeld via raisin op buitenlandse deposito's staan tegen 3 a 4%. Die lopen midden januari af. Mocht de koop volgende week doorgaan, dan moet je gewoonlijk binnen 2 weken 10% van de prijs aanbetalen. Dat kan ik niet (kom iets van 10k tekort) omdat de rest nog niet vrijgekomen is. Dus dat is ook nog iets wat ik moet bespreken hoe we dat doen: uitstel, lager percentage aanbetaling, of lenen van ouders evt. Beetje stom, maar daar had ik nog ff geen rekening mee gehouden...
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 10:33
Oh, oei... Als je ouders het hebben en kunnen missen totdat het vrijkomt, zou dat misschien wel het relaxt zijn. Ik zou het zo snel mogelijk met ze bespreken.Student201 schreef: ↑09-12-2023 10:27Thanks, alle info is welkom
Ik heb al wel weer 1 klein probleempje ontdekt. Ik heb vrijwel al mijn spaargeld via raisin op buitenlandse deposito's staan tegen 3 a 4%. Die lopen midden januari af. Mocht de koop volgende week doorgaan, dan moet je gewoonlijk binnen 2 weken 10% van de prijs aanbetalen. Dat kan ik niet (kom iets van 10k tekort) omdat de rest nog niet vrijgekomen is. Dus dat is ook nog iets wat ik moet bespreken hoe we dat doen: uitstel, lager percentage aanbetaling, of lenen van ouders evt. Beetje stom, maar daar had ik nog ff geen rekening mee gehouden...
What would Patsy do?
zaterdag 9 december 2023 om 10:37
Ja, maar dan mijn ouders mogen me niet zo 10k overmaken die ik over een maand weer terug overmaak denk ik. Dan moet je dat wel aangeven bij de belastingdienst als lening, moet je rente rekenen etc. Dus wel een gedoe voor geld wat ik 4 weken nodig heb. Daarna komt het vrij nml.
Bespreek ik wel als we contract gaan bespreken. Lenen bij mijn ouders is een optie, alleen niet heel handig.
Zwetser
zaterdag 9 december 2023 om 10:50
Alleen de 1e paar reacties gelezen, dus mss ben ik mosterd. In dat geval: excuus.
Ik heb een paar weken geleden mijn woning verkocht (jaren 50 in achterafdorp, redelijk marktconforme VP).
Het liep storm met bezichtigingen én biedingen, er is flink overboden en niemand had voorbehoud technische keuring (überhaupt geen voorbehoud, behalve financiën).
Ik heb een paar weken geleden mijn woning verkocht (jaren 50 in achterafdorp, redelijk marktconforme VP).
Het liep storm met bezichtigingen én biedingen, er is flink overboden en niemand had voorbehoud technische keuring (überhaupt geen voorbehoud, behalve financiën).
zaterdag 9 december 2023 om 10:51
Oh god, ik ben een financiële nitwit. Ik denk veel te makkelijk, even lenen, weer even terugbetalen. Maar inderdaad de belastingdienst zal er ook wel van alles van vindenStudent201 schreef: ↑09-12-2023 10:37Ja, maar dan mijn ouders mogen me niet zo 10k overmaken die ik over een maand weer terug overmaak denk ik. Dan moet je dat wel aangeven bij de belastingdienst als lening, moet je rente rekenen etc. Dus wel een gedoe voor geld wat ik 4 weken nodig heb. Daarna komt het vrij nml.
Bespreek ik wel als we contract gaan bespreken. Lenen bij mijn ouders is een optie, alleen niet heel handig.
Als ik snel google, zou een bankgarantie een optie kunnen zijn, misschien?
What would Patsy do?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
