Actueel
alle pijlers
Drastische hervorming woningmarkt
donderdag 23 februari 2012 om 09:55
Manifest: Woningmarkt is toe aan drastische hervorming
Redactie economie − 23/02/12, 08:53
Een groep van 22 vooraanstaande Nederlandse economen pleit er in een manifest voor de woningmarkt drastisch te hervormen. Het kabinet zou daar nu mee moeten beginnen, omdat de woningmarkt stagneert, er nodeloos geld wordt rondgepompt en de hoge hypotheekschuld riskant is voor Nederlandse banken.
De ondertekenaars zijn hoogleraren als Lans Bovenberg, Sweder van Wijnbergen, Rick van der Ploeg, Arnoud Boot en Hugo Priemus.
Nu duidelijkheid verschaffen
De economen komen met het manifest op het moment dat het kabinet zich opmaakt voor intensieve onderhandelingen over nieuwe bezuinigingen. De regeringspartijen CDA en VVD en gedoger PVV willen tot nu toe niets doen aan de aftrek van de hypotheekrente.
Maar dat is wel noodzakelijk, stellen de hoogleraren. Niets doen betekent dat de woningmarkt op slot blijft en dat is slecht voor de economie. Bovendien gaat 80 procent van de Nederlandse bevolking er inmiddels vanuit dat er vroeg of laat toch wordt gesneden in de huizensubsidies. Nu duidelijkheid verschaffen voorkomt dat de woningmarkt verder instort.
Koop- en huurmarkt aanpakken
De economen stellen voor om zowel de koop- als de huurmarkt aan te pakken. De aftrek van de hypotheekrente moet omlaag van maximaal 52 procent nu naar hooguit 30 procent. Hogere inkomens hebben hier het meeste last van. Ter compensatie kan dan het toptarief in de inkomstenbelasting omlaag.
De overdrachtsbelasting, tijdelijk verlaagd van 6 naar 2 procent, moet helemaal worden afgeschaft. De maximale lening voor een huis moet omlaag naar 90 procent van de waarde van de woning. En de grens voor de nationale hypotheekgarantie, in crisistijd opgerekt naar 350.000 euro, moet weer naar beneden.
Dat moet allemaal wel geleidelijk gebeuren, om verder leed te voorkomen. Voor het verlagen van de aftrek kan twintig jaar worden uitgetrokken, te beginnen in 2015. Dan gaat er steeds een paar procent per jaar vanaf. Ook het omlaagbrengen van de hypotheekgarantie, vangnet voor huizenkopers, kan langzaam, in driejaarlijkse stappen.
Tegelijk moeten de huren omhoog om de kloof tussen kopen en huren te verkleinen en investeringen in de huursector uit te lokken. Ook dat kan geleidelijk: jaarlijks zou de huur met 2 procent meer dan de inflatie mogen stijgen. Lage inkomens houden de huurtoeslag, hoge inkomens gaan juist meer huur betalen. Dat bevordert doorstroming naar koopwoningen en verkleint de wachtlijsten voor sociale huurwoningen.
Hypotheken
De economen doen verder de suggestie hypotheken eenvoudiger en transparanter te maken, bijvoorbeeld door middel van leningen waarbij jaarlijks wordt afgelost. Daardoor begrijpen huizenkopers beter waar ze precies voor tekenen.
Het biedt daarnaast de mogelijkheid voor banken om hypotheekpakketten onder te brengen bij grote beleggers, zoals pensioenfondsen. Dat geeft veel meer stabiliteit in het Nederlandse financiële systeem. Nu is de hoge hypotheekschuld een risico, omdat banken steeds moeilijker aan kapitaal kunnen komen, terwijl ze hun balans juist moeten verbeteren.
Voor dat 'systeemrisico', ofwel het omvallen van banken, waarschuwden instanties als het Internationaal Monetair Fonds, de Oeso en De Nederlandsche Bank al eerder. Onlangs uitte ook de Europese Commissie haar zorgen over de hoge Nederlandse huizenschuld.
Redactie economie − 23/02/12, 08:53
Een groep van 22 vooraanstaande Nederlandse economen pleit er in een manifest voor de woningmarkt drastisch te hervormen. Het kabinet zou daar nu mee moeten beginnen, omdat de woningmarkt stagneert, er nodeloos geld wordt rondgepompt en de hoge hypotheekschuld riskant is voor Nederlandse banken.
De ondertekenaars zijn hoogleraren als Lans Bovenberg, Sweder van Wijnbergen, Rick van der Ploeg, Arnoud Boot en Hugo Priemus.
Nu duidelijkheid verschaffen
De economen komen met het manifest op het moment dat het kabinet zich opmaakt voor intensieve onderhandelingen over nieuwe bezuinigingen. De regeringspartijen CDA en VVD en gedoger PVV willen tot nu toe niets doen aan de aftrek van de hypotheekrente.
Maar dat is wel noodzakelijk, stellen de hoogleraren. Niets doen betekent dat de woningmarkt op slot blijft en dat is slecht voor de economie. Bovendien gaat 80 procent van de Nederlandse bevolking er inmiddels vanuit dat er vroeg of laat toch wordt gesneden in de huizensubsidies. Nu duidelijkheid verschaffen voorkomt dat de woningmarkt verder instort.
Koop- en huurmarkt aanpakken
De economen stellen voor om zowel de koop- als de huurmarkt aan te pakken. De aftrek van de hypotheekrente moet omlaag van maximaal 52 procent nu naar hooguit 30 procent. Hogere inkomens hebben hier het meeste last van. Ter compensatie kan dan het toptarief in de inkomstenbelasting omlaag.
De overdrachtsbelasting, tijdelijk verlaagd van 6 naar 2 procent, moet helemaal worden afgeschaft. De maximale lening voor een huis moet omlaag naar 90 procent van de waarde van de woning. En de grens voor de nationale hypotheekgarantie, in crisistijd opgerekt naar 350.000 euro, moet weer naar beneden.
Dat moet allemaal wel geleidelijk gebeuren, om verder leed te voorkomen. Voor het verlagen van de aftrek kan twintig jaar worden uitgetrokken, te beginnen in 2015. Dan gaat er steeds een paar procent per jaar vanaf. Ook het omlaagbrengen van de hypotheekgarantie, vangnet voor huizenkopers, kan langzaam, in driejaarlijkse stappen.
Tegelijk moeten de huren omhoog om de kloof tussen kopen en huren te verkleinen en investeringen in de huursector uit te lokken. Ook dat kan geleidelijk: jaarlijks zou de huur met 2 procent meer dan de inflatie mogen stijgen. Lage inkomens houden de huurtoeslag, hoge inkomens gaan juist meer huur betalen. Dat bevordert doorstroming naar koopwoningen en verkleint de wachtlijsten voor sociale huurwoningen.
Hypotheken
De economen doen verder de suggestie hypotheken eenvoudiger en transparanter te maken, bijvoorbeeld door middel van leningen waarbij jaarlijks wordt afgelost. Daardoor begrijpen huizenkopers beter waar ze precies voor tekenen.
Het biedt daarnaast de mogelijkheid voor banken om hypotheekpakketten onder te brengen bij grote beleggers, zoals pensioenfondsen. Dat geeft veel meer stabiliteit in het Nederlandse financiële systeem. Nu is de hoge hypotheekschuld een risico, omdat banken steeds moeilijker aan kapitaal kunnen komen, terwijl ze hun balans juist moeten verbeteren.
Voor dat 'systeemrisico', ofwel het omvallen van banken, waarschuwden instanties als het Internationaal Monetair Fonds, de Oeso en De Nederlandsche Bank al eerder. Onlangs uitte ook de Europese Commissie haar zorgen over de hoge Nederlandse huizenschuld.
donderdag 23 februari 2012 om 10:48
quote:poldervrouw schreef op 23 februari 2012 @ 10:19:
Laten ze eerst maar eens goed kijken naar de scheefwoners (rare term trouwens).. Mensen met een dik inkomen die in een huisje zitten van 300 euro in de maand.. .
Zo dan, mag iedereen voor zichzelf kunnen bepalen wat ze uitgeven aan huur. Of moet iemand met een hoog inkomen dan ook maar naar Appie gaan en de boodschappen bij Dirk laten liggen?
Als iemand een huur heeft van 300 euro per maand dan zijn dat over het algemeen woningen in minder goede staat, slecht onderhoud. En alles behalve luxe maar als iemand daar nou niets om geeft. So what. In mijn gemeente zijn overigens geen huren van 300 euro meer te vinden.
Ooit wel eens aan gedacht dat mensen veel inkomsten hebben maar hele hoge uitgaven kunnen hebben die soms meer zijn dan wat er binnenkomt. Ik dacht vroeger ook als jij totdat wij met een faillessement te maken kregen en niet in de schuldsanering wilden maar alles zelf wilden afbetalen omdat wij gewoon weg niemand meer vertrouwen met onze centen en niet op een bewindvoerder zaten te wachten waar je ook met regelmaat rare verhalen over hoort. Ben dan toch wel blij met mijn woning in de sociale sector.
Laten ze eerst maar eens goed kijken naar de scheefwoners (rare term trouwens).. Mensen met een dik inkomen die in een huisje zitten van 300 euro in de maand.. .
Zo dan, mag iedereen voor zichzelf kunnen bepalen wat ze uitgeven aan huur. Of moet iemand met een hoog inkomen dan ook maar naar Appie gaan en de boodschappen bij Dirk laten liggen?
Als iemand een huur heeft van 300 euro per maand dan zijn dat over het algemeen woningen in minder goede staat, slecht onderhoud. En alles behalve luxe maar als iemand daar nou niets om geeft. So what. In mijn gemeente zijn overigens geen huren van 300 euro meer te vinden.
Ooit wel eens aan gedacht dat mensen veel inkomsten hebben maar hele hoge uitgaven kunnen hebben die soms meer zijn dan wat er binnenkomt. Ik dacht vroeger ook als jij totdat wij met een faillessement te maken kregen en niet in de schuldsanering wilden maar alles zelf wilden afbetalen omdat wij gewoon weg niemand meer vertrouwen met onze centen en niet op een bewindvoerder zaten te wachten waar je ook met regelmaat rare verhalen over hoort. Ben dan toch wel blij met mijn woning in de sociale sector.
donderdag 23 februari 2012 om 10:49
quote:Chantilly21 schreef op 23 februari 2012 @ 10:24:
[...]
Wij hebben met pijn en moeite gisteren de hypotheek rond gekregen. Alleen hadden we het niet gekund, mijn ouders hebben bij moeten springen. Beiden een vast contract, starters, maar het was erg lastig om het uiteindelijk rond te krijgen. We mogen onze handjes dichtknijpen met ouders die dit op kunnen en willen brengen. Een hele last van mijn schouders gevallen..
Gaan je ouders ook een deel van de maandlasten betalen dan?
Apart dat jullie in deze tijd ervoor kiezen een huis te kopen met een hypotheek die jullie eigenlijk niet op kunnen brengen. Ik hoop maar dat jullie voor altijd bij elkaar blijven en daarbij ook nog eens niet werkloos worden, anders zijn de problemen niet te overzien..
[...]
Wij hebben met pijn en moeite gisteren de hypotheek rond gekregen. Alleen hadden we het niet gekund, mijn ouders hebben bij moeten springen. Beiden een vast contract, starters, maar het was erg lastig om het uiteindelijk rond te krijgen. We mogen onze handjes dichtknijpen met ouders die dit op kunnen en willen brengen. Een hele last van mijn schouders gevallen..
Gaan je ouders ook een deel van de maandlasten betalen dan?
Apart dat jullie in deze tijd ervoor kiezen een huis te kopen met een hypotheek die jullie eigenlijk niet op kunnen brengen. Ik hoop maar dat jullie voor altijd bij elkaar blijven en daarbij ook nog eens niet werkloos worden, anders zijn de problemen niet te overzien..
donderdag 23 februari 2012 om 10:51
quote:VivaFleur schreef op 23 februari 2012 @ 10:38:
Het is allemaal zo dubbel, wij wonen als starters officieel scheef terwijl ik niet het gevoel heb dat we nu zo goedkoop wonen (geen huur van 300,- in ieder geval). .Idd. Wij huren ook voor 580 euro in de maand. Vind dat alles behalve weinig hoor. Maar in principe zijn wij scheefwoners....
Het is allemaal zo dubbel, wij wonen als starters officieel scheef terwijl ik niet het gevoel heb dat we nu zo goedkoop wonen (geen huur van 300,- in ieder geval). .Idd. Wij huren ook voor 580 euro in de maand. Vind dat alles behalve weinig hoor. Maar in principe zijn wij scheefwoners....
donderdag 23 februari 2012 om 11:00
quote:charlottecharles schreef op 23 februari 2012 @ 10:27:
[...]
Vergeet je voor het gemak maar even huursubsidie? 1 keer knippen en je hebt een leuk huis, 2 keer knippen en je krijgt een zak geld toe.
(ja ik chargeer)
Nou nee hoor, zo werkt dat niet.
Ik woon alleen, heb een inkomen onder modaal, een huur van ¤600,- p/m en ik krijg echt geen cent huursubsidie!
Als ze mijn huur elk jaar met 2% meer gaan verhogen dan de standaard inflatie voor het gemak zal ik die op 1,5% zetten (januari 2012 2,36 %, januari 2011 1,97 %, januari 2010 0,82 %, januari 2009 1,93 %) dan betekend dat dat ik over 5 jaar ¤ 712,61 betaal!
Daar is toch niets reeel aan!!
[...]
Vergeet je voor het gemak maar even huursubsidie? 1 keer knippen en je hebt een leuk huis, 2 keer knippen en je krijgt een zak geld toe.
(ja ik chargeer)
Nou nee hoor, zo werkt dat niet.
Ik woon alleen, heb een inkomen onder modaal, een huur van ¤600,- p/m en ik krijg echt geen cent huursubsidie!
Als ze mijn huur elk jaar met 2% meer gaan verhogen dan de standaard inflatie voor het gemak zal ik die op 1,5% zetten (januari 2012 2,36 %, januari 2011 1,97 %, januari 2010 0,82 %, januari 2009 1,93 %) dan betekend dat dat ik over 5 jaar ¤ 712,61 betaal!
Daar is toch niets reeel aan!!
donderdag 23 februari 2012 om 11:02
Tja en waar hebben we het nu eigenlijk over, 4% van de sociale huurders? In tijden van bezuiniging telt ieder dubbeltje dat snap ik. Maar of die 4% dan ook daadwerkelijk gaat verhuizen naar een koopwoning door de verhoging van de huur, vraag ik mij af.
In ons geval zouden ze het doel om een woning te kopen alleen maar vertragen.
Ook gek dat er wordt gemeend dat je aan de hand van een inkomen in iemands portemonnee kunt kijken. In mijn geval wordt er nog een studieschuld afgelost en in het geval van mijn vriend is hij nog aan het afbetalen vanwege de verkoop van een huis. En ik weet zeker dat het afbetalen van 'leningen' als deze geen uitzonderingen zijn.
In ons geval zouden ze het doel om een woning te kopen alleen maar vertragen.
Ook gek dat er wordt gemeend dat je aan de hand van een inkomen in iemands portemonnee kunt kijken. In mijn geval wordt er nog een studieschuld afgelost en in het geval van mijn vriend is hij nog aan het afbetalen vanwege de verkoop van een huis. En ik weet zeker dat het afbetalen van 'leningen' als deze geen uitzonderingen zijn.
Doubt kills more dreams than failure ever will
donderdag 23 februari 2012 om 11:04
[/quote
donderdag 23 februari 2012 om 11:10
quote:julius schreef op 23 februari 2012 @ 10:49:
[...]
Gaan je ouders ook een deel van de maandlasten betalen dan?
Apart dat jullie in deze tijd ervoor kiezen een huis te kopen met een hypotheek die jullie eigenlijk niet op kunnen brengen. Ik hoop maar dat jullie voor altijd bij elkaar blijven en daarbij ook nog eens niet werkloos worden, anders zijn de problemen niet te overzien..
Nee deze betalen we zelf. Aan hypotheeklasten ( spaarhypotheek) zijn we bruto 700 euro kwijt, we brengen maandelijks 3100 netto binnen.
We blijven keurig binnen de richtlijnen van het nibud, maar de benodigde hypotheek die we nodig hadden was net te weinig. Vandaar het bijspringen van mijn ouders.
En die problemen, ga er maar vanuit dat veel is ingedekt. We lopen niet voor niets al 2 maanden in en uit bij een notaris om de 'wat als' scenario's te bespreken en vast te leggen hoe we zaken gaan regelen mochten we uit elkaar gaan. Ik denk dat we er goed over na hebben gedacht en op veel verschillende gebieden advies hebben gevraagd. We zijn zeker niet over 1 nacht ijs gegaan.
Je hebt niet altijd zekerheden in het leven, zoals werkloos worden, maar gezien het feit dat we beiden bij organsiaties werken waar op dit moment veel winst wordt gemaakt en sinds de crisis nog niemand is ontslagen, zorgt ervoor dat we er positief instaan. Beiden een vast contract gekregen het afgelopen jaar. Kopen is en blijft spannend, hoe goed je alles ook indekt. Dit hebben we gedaan en we gaan er met veel plezier in!
[...]
Gaan je ouders ook een deel van de maandlasten betalen dan?
Apart dat jullie in deze tijd ervoor kiezen een huis te kopen met een hypotheek die jullie eigenlijk niet op kunnen brengen. Ik hoop maar dat jullie voor altijd bij elkaar blijven en daarbij ook nog eens niet werkloos worden, anders zijn de problemen niet te overzien..
Nee deze betalen we zelf. Aan hypotheeklasten ( spaarhypotheek) zijn we bruto 700 euro kwijt, we brengen maandelijks 3100 netto binnen.
We blijven keurig binnen de richtlijnen van het nibud, maar de benodigde hypotheek die we nodig hadden was net te weinig. Vandaar het bijspringen van mijn ouders.
En die problemen, ga er maar vanuit dat veel is ingedekt. We lopen niet voor niets al 2 maanden in en uit bij een notaris om de 'wat als' scenario's te bespreken en vast te leggen hoe we zaken gaan regelen mochten we uit elkaar gaan. Ik denk dat we er goed over na hebben gedacht en op veel verschillende gebieden advies hebben gevraagd. We zijn zeker niet over 1 nacht ijs gegaan.
Je hebt niet altijd zekerheden in het leven, zoals werkloos worden, maar gezien het feit dat we beiden bij organsiaties werken waar op dit moment veel winst wordt gemaakt en sinds de crisis nog niemand is ontslagen, zorgt ervoor dat we er positief instaan. Beiden een vast contract gekregen het afgelopen jaar. Kopen is en blijft spannend, hoe goed je alles ook indekt. Dit hebben we gedaan en we gaan er met veel plezier in!
donderdag 23 februari 2012 om 11:15
quote:valentinamaria schreef op 23 februari 2012 @ 10:35:
overdrachtsbelasting vind ik meer een melkkoe voor de notaris.
stel dat je bij het kopen van een auto ook zoiets moest betalen, t is dikke onzin.Overdrachtsbelasting komt gewoon in de staatskas terecht hoor! Notaris verdient hier niets aan. Ze verdienen aan het opstellen van een hypotheekakte en koopovereenkomst. Zij verrichten ook de betalingen aan de verschillende partijen (overheid, notaris, makelaar, verkopers, bank, tussenpersoon).
overdrachtsbelasting vind ik meer een melkkoe voor de notaris.
stel dat je bij het kopen van een auto ook zoiets moest betalen, t is dikke onzin.Overdrachtsbelasting komt gewoon in de staatskas terecht hoor! Notaris verdient hier niets aan. Ze verdienen aan het opstellen van een hypotheekakte en koopovereenkomst. Zij verrichten ook de betalingen aan de verschillende partijen (overheid, notaris, makelaar, verkopers, bank, tussenpersoon).
donderdag 23 februari 2012 om 11:15
quote:valentinamaria schreef op 23 februari 2012 @ 11:13:
eigenlijk is het gewoon belachelijk dat er zoveel prachtige kantoorpanden leegstaan, daar kunnen prachtige huurappartementen van gemaakt worden.
tegen schappelijke prijzen uiteraard, die grond is stukken goedkoper.Ja! Da's een goeie. Het is ook ridicuul, enerzijds miljoenen vierkante meters leegstaande kantoren (en echt niet allemaal op flut-locaties), anderzijds zoveel mensen die een woning zoeken.
eigenlijk is het gewoon belachelijk dat er zoveel prachtige kantoorpanden leegstaan, daar kunnen prachtige huurappartementen van gemaakt worden.
tegen schappelijke prijzen uiteraard, die grond is stukken goedkoper.Ja! Da's een goeie. Het is ook ridicuul, enerzijds miljoenen vierkante meters leegstaande kantoren (en echt niet allemaal op flut-locaties), anderzijds zoveel mensen die een woning zoeken.
donderdag 23 februari 2012 om 11:15
quote:modus schreef op 23 februari 2012 @ 11:15:
[...]
Overdrachtsbelasting komt gewoon in de staatskas terecht hoor! Notaris verdient hier niets aan. Ze verdienen aan het opstellen van een hypotheekakte en koopovereenkomst. Zij verrichten ook de betalingen aan de verschillende partijen (overheid, notaris, makelaar, verkopers, bank, tussenpersoon).Van de OVB kan weer de HRA worden betaald!
[...]
Overdrachtsbelasting komt gewoon in de staatskas terecht hoor! Notaris verdient hier niets aan. Ze verdienen aan het opstellen van een hypotheekakte en koopovereenkomst. Zij verrichten ook de betalingen aan de verschillende partijen (overheid, notaris, makelaar, verkopers, bank, tussenpersoon).Van de OVB kan weer de HRA worden betaald!
donderdag 23 februari 2012 om 11:20
quote:dubbelvla schreef op 23 februari 2012 @ 11:00:
[...]
Nou nee hoor, zo werkt dat niet.
Ik woon alleen, heb een inkomen onder modaal, een huur van ¤600,- p/m en ik krijg echt geen cent huursubsidie!
Als ze mijn huur elk jaar met 2% meer gaan verhogen dan de standaard inflatie voor het gemak zal ik die op 1,5% zetten (januari 2012 2,36 %, januari 2011 1,97 %, januari 2010 0,82 %, januari 2009 1,93 %) dan betekend dat dat ik over 5 jaar ¤ 712,61 betaal!
Daar is toch niets reeel aan!!
Hier maak je mijns inziens een denkfout. Je gaat inderdaad (maximaal) 2% bovenop de inflatie betalen. Jouw inkomen zal naar alle waarschijnlijk ook stijgen met de inflatie of meer dan de inflatie. Dat betekent dat jouw woonlasten procentueel hetzelfde blijven van jouw inkomsten.
Overigens vraag ik me wel af waarom je geen huurtoeslag krijgt. Blijkbaar verdien je voldoende om de huur zelf op te brengen. Als dit niet meer het geval zou blijken dan heb je recht op huurtoeslag. Klinkt mij allemaal heel reeël.
[...]
Nou nee hoor, zo werkt dat niet.
Ik woon alleen, heb een inkomen onder modaal, een huur van ¤600,- p/m en ik krijg echt geen cent huursubsidie!
Als ze mijn huur elk jaar met 2% meer gaan verhogen dan de standaard inflatie voor het gemak zal ik die op 1,5% zetten (januari 2012 2,36 %, januari 2011 1,97 %, januari 2010 0,82 %, januari 2009 1,93 %) dan betekend dat dat ik over 5 jaar ¤ 712,61 betaal!
Daar is toch niets reeel aan!!
Hier maak je mijns inziens een denkfout. Je gaat inderdaad (maximaal) 2% bovenop de inflatie betalen. Jouw inkomen zal naar alle waarschijnlijk ook stijgen met de inflatie of meer dan de inflatie. Dat betekent dat jouw woonlasten procentueel hetzelfde blijven van jouw inkomsten.
Overigens vraag ik me wel af waarom je geen huurtoeslag krijgt. Blijkbaar verdien je voldoende om de huur zelf op te brengen. Als dit niet meer het geval zou blijken dan heb je recht op huurtoeslag. Klinkt mij allemaal heel reeël.
donderdag 23 februari 2012 om 11:22
quote:charlottecharles schreef op 23 februari 2012 @ 11:06:
[...]
Waarom arrogant? Ik betaal veel geld om mooi te kunnen wonen. En de flatjes waarvoor ik eventueel in aanmerking zou komen bij weinig inschrijftijd, vond ik inderdaad deprimerend.
!
Wees blij dat jij niet op een deprimerend flatje hoeft te zitten maar de kans en de keus hebt gekregen om in een mooie buurt en in een mooie woning te zitten. Wat voor jou deprimerend is, kan een ander helemaal geweldig vinden. Dan zou het toch niet reeel zijn dat iemand 3x meer huur betaalt voor een woning dan een ander. Of wil jij iemand ook de toegang tot Dirk ontzeggen.
Nogmaals voor die 300 euro die jij schetst heb je gewoon niet veel. De gemiddelde huurprijzen zitten daar ver boven.
Vrienden van mij hebben in de jaren 90 een woning gekocht voor 140.000 gulden. Deze is nu 200.000 euro waard. Tja, zij hebben een hypotheek van nog geen 250 euro in de maand. Is dat eerlijk? Ja ik weet WOZ waarde is hoger, onderhoud aan eigen woning etc. Maar paar honderd per maand lager dan mijn huur, vind ik best een groot verschil. Zit ik ook niet over te miepen.
Soms zit het leven mee, soms zit het tegen.
[...]
Waarom arrogant? Ik betaal veel geld om mooi te kunnen wonen. En de flatjes waarvoor ik eventueel in aanmerking zou komen bij weinig inschrijftijd, vond ik inderdaad deprimerend.
!
Wees blij dat jij niet op een deprimerend flatje hoeft te zitten maar de kans en de keus hebt gekregen om in een mooie buurt en in een mooie woning te zitten. Wat voor jou deprimerend is, kan een ander helemaal geweldig vinden. Dan zou het toch niet reeel zijn dat iemand 3x meer huur betaalt voor een woning dan een ander. Of wil jij iemand ook de toegang tot Dirk ontzeggen.
Nogmaals voor die 300 euro die jij schetst heb je gewoon niet veel. De gemiddelde huurprijzen zitten daar ver boven.
Vrienden van mij hebben in de jaren 90 een woning gekocht voor 140.000 gulden. Deze is nu 200.000 euro waard. Tja, zij hebben een hypotheek van nog geen 250 euro in de maand. Is dat eerlijk? Ja ik weet WOZ waarde is hoger, onderhoud aan eigen woning etc. Maar paar honderd per maand lager dan mijn huur, vind ik best een groot verschil. Zit ik ook niet over te miepen.
Soms zit het leven mee, soms zit het tegen.
donderdag 23 februari 2012 om 11:23
quote:charlottecharles schreef op 23 februari 2012 @ 11:15:
[...]
Van de OVB kan weer de HRA worden betaald!
Ook dit klopt niet. De HRA wordt door niemand betaald. De HRA is een korting op de te betalen belasting, er vindt geen kasstroom plaats en hoeft dus ook niet te worden betaald of gebudgetteerd.
Huurtoeslag is een feitelijk overdracht van geld van de staatskas naar individuen, net als overdrachtsbelasting een feitelijke overdracht van geld van individu naar staatskas is.
[...]
Van de OVB kan weer de HRA worden betaald!
Ook dit klopt niet. De HRA wordt door niemand betaald. De HRA is een korting op de te betalen belasting, er vindt geen kasstroom plaats en hoeft dus ook niet te worden betaald of gebudgetteerd.
Huurtoeslag is een feitelijk overdracht van geld van de staatskas naar individuen, net als overdrachtsbelasting een feitelijke overdracht van geld van individu naar staatskas is.
donderdag 23 februari 2012 om 11:24
quote:charlottecharles schreef op 23 februari 2012 @ 11:15:
[...]
Ja! Da's een goeie. Het is ook ridicuul, enerzijds miljoenen vierkante meters leegstaande kantoren (en echt niet allemaal op flut-locaties), anderzijds zoveel mensen die een woning zoeken.
Dat schijnt heel lastig te zijn ivm veranderingen die in bestemmingsplannen aangebracht moeten worden en nog wat beletsels.
Ik snap het ook niet, maar er schijnen veel haken en ogen aan te zitten.
[...]
Ja! Da's een goeie. Het is ook ridicuul, enerzijds miljoenen vierkante meters leegstaande kantoren (en echt niet allemaal op flut-locaties), anderzijds zoveel mensen die een woning zoeken.
Dat schijnt heel lastig te zijn ivm veranderingen die in bestemmingsplannen aangebracht moeten worden en nog wat beletsels.
Ik snap het ook niet, maar er schijnen veel haken en ogen aan te zitten.
donderdag 23 februari 2012 om 11:24
quote:celine2906 schreef op 23 februari 2012 @ 11:22:
[...]
Wees blij dat jij niet op een deprimerend flatje hoeft te zitten maar de kans en de keus hebt gekregen om in een mooie buurt en in een mooie woning te zitten. Wat voor jou deprimerend is, kan een ander helemaal geweldig vinden. Dan zou het toch niet reeel zijn dat iemand 3x meer huur betaalt voor een woning dan een ander. Of wil jij iemand ook de toegang tot Dirk ontzeggen.
Nogmaals voor die 300 euro die jij schetst heb je gewoon niet veel. De gemiddelde huurprijzen zitten daar ver boven.
Vrienden van mij hebben in de jaren 90 een woning gekocht voor 140.000 gulden. Deze is nu 200.000 euro waard. Tja, zij hebben een hypotheek van nog geen 250 euro in de maand. Is dat eerlijk? Ja ik weet WOZ waarde is hoger, onderhoud aan eigen woning etc. Maar paar honderd per maand lager dan mijn huur, vind ik best een groot verschil. Zit ik ook niet over te miepen.
Soms zit het leven mee, soms zit het tegen.
Ik heb nergens 300 euro geschetst. Ik denk dat je je vergist.
Toegang tot de wat ontzeggen? Ik weet niet waar je het over hebt.
[...]
Wees blij dat jij niet op een deprimerend flatje hoeft te zitten maar de kans en de keus hebt gekregen om in een mooie buurt en in een mooie woning te zitten. Wat voor jou deprimerend is, kan een ander helemaal geweldig vinden. Dan zou het toch niet reeel zijn dat iemand 3x meer huur betaalt voor een woning dan een ander. Of wil jij iemand ook de toegang tot Dirk ontzeggen.
Nogmaals voor die 300 euro die jij schetst heb je gewoon niet veel. De gemiddelde huurprijzen zitten daar ver boven.
Vrienden van mij hebben in de jaren 90 een woning gekocht voor 140.000 gulden. Deze is nu 200.000 euro waard. Tja, zij hebben een hypotheek van nog geen 250 euro in de maand. Is dat eerlijk? Ja ik weet WOZ waarde is hoger, onderhoud aan eigen woning etc. Maar paar honderd per maand lager dan mijn huur, vind ik best een groot verschil. Zit ik ook niet over te miepen.
Soms zit het leven mee, soms zit het tegen.
Ik heb nergens 300 euro geschetst. Ik denk dat je je vergist.
Toegang tot de wat ontzeggen? Ik weet niet waar je het over hebt.
donderdag 23 februari 2012 om 11:26
quote:charlottecharles schreef op 23 februari 2012 @ 11:12:
[...]
Tsja, wie betaald, bepaald.....
,
Wat wil je nu eigenlijk?
Vind het trouwens kleinerend overkomen, dat mensen met huurtoeslag moeten inleveren, en jaren wachten op wachtlijst voor andere woning, niet genoeg hebben om te kunnen kopen,
en dan komen met wie betaald,bepaald.
Dit na alle viva lijstjes te hebben gelezen over inkomens die hier zo beetje zijn( als ze waarheidsgetrouw zijn opgenoemd)
[...]
Tsja, wie betaald, bepaald.....
,
Wat wil je nu eigenlijk?
Vind het trouwens kleinerend overkomen, dat mensen met huurtoeslag moeten inleveren, en jaren wachten op wachtlijst voor andere woning, niet genoeg hebben om te kunnen kopen,
en dan komen met wie betaald,bepaald.
Dit na alle viva lijstjes te hebben gelezen over inkomens die hier zo beetje zijn( als ze waarheidsgetrouw zijn opgenoemd)
donderdag 23 februari 2012 om 11:26
quote:yasuko schreef op 23 februari 2012 @ 11:24:
[...]
Dat schijnt heel lastig te zijn ivm veranderingen die in bestemmingsplannen aangebracht moeten worden en nog wat beletsels.
Ik snap het ook niet, maar er schijnen veel haken en ogen aan te zitten.Waarschijnlijk ook investeerders van die kantoorpanden die het niet zien zitten...
[...]
Dat schijnt heel lastig te zijn ivm veranderingen die in bestemmingsplannen aangebracht moeten worden en nog wat beletsels.
Ik snap het ook niet, maar er schijnen veel haken en ogen aan te zitten.Waarschijnlijk ook investeerders van die kantoorpanden die het niet zien zitten...
