Actueel
alle pijlers
Nav premierdebat: huizen zijn ook voor starters betaalbaar!
woensdag 26 mei 2010 om 22:20
Huizen zijn toch gewoon betaalbaar, ik heb vriendinnen die na een jaar werken als basisschool-lerares een fatsoenlijk appartement van 70m2 kunnen kopen in een redelijke wijk in een grote stad. En dat in hun eentje......huizen zijn niet onbereikbaar voor starters!
Je moet alleen niet meteen een grachtenpand in oud-zuid willen!
Je moet alleen niet meteen een grachtenpand in oud-zuid willen!
woensdag 26 mei 2010 om 23:03
quote:sugarmiss schreef op 26 mei 2010 @ 22:59:
[quote]Misseigenwijs schreef op 26 mei 2010 @ 22:40:
Voor een stel.....4,5 x jaarsalaris is de norm.
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
quote]
Er zijn behoorlijk veel starters die minder verdienen dan 25.000 euro waar jij gemakshalve maar vanuit gaat. Bij 4,5 x 2 x 20.000 = 160.000 kun je alweer een stuk minder
Bovendien gaan banken ook niet meer zomaar tot 4,5 keer je jaarsalaris.
Dus je stelt het in mijn ogen echt veel te rooskleurig voor.
Bovendien als je binnen afzienbare tijd kinderen wil dan is het ook niet verstandig om een apartement met maar 1 slaapkamer op 4 hoog zonder lift te kopen.De grens voor huursubsidie ligt op 20.000, dan moet je ook geen koophuis willen! Koophuis is een luxe en niet voor iedereen weggelegd helaas....
[quote]Misseigenwijs schreef op 26 mei 2010 @ 22:40:
Voor een stel.....4,5 x jaarsalaris is de norm.
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
quote]
Er zijn behoorlijk veel starters die minder verdienen dan 25.000 euro waar jij gemakshalve maar vanuit gaat. Bij 4,5 x 2 x 20.000 = 160.000 kun je alweer een stuk minder
Bovendien gaan banken ook niet meer zomaar tot 4,5 keer je jaarsalaris.
Dus je stelt het in mijn ogen echt veel te rooskleurig voor.
Bovendien als je binnen afzienbare tijd kinderen wil dan is het ook niet verstandig om een apartement met maar 1 slaapkamer op 4 hoog zonder lift te kopen.De grens voor huursubsidie ligt op 20.000, dan moet je ook geen koophuis willen! Koophuis is een luxe en niet voor iedereen weggelegd helaas....
woensdag 26 mei 2010 om 23:17
Ten eerst zijn er officieel geen grachtenpanden in Oud Zuid. Ten tweede ik kom uit een arbeiders gezin uit de Pijp. Ben hier geboren en zou hier ook graag willen blijven. Ik huur nu een huisje ( heb ik 8 jaar op moeten wachten ) ik zou heel graag mijn eigen appartement willen hebben, maar mijn salaris laat dit niet toe. Nu kan ik in Osdorp of Sloten gaan wonen, maar ik kan zeggen dat ik daar na 22.00 niet op straat durf. Ik kan het weten want ik ken er mensen.
Voor mij is weer thuis wonen geen optie en na mijn vaste lasten hou ik ongeveer ¤ 350 over. Nou vertel mij eens hoe moet ik een appartement betalen van zo rond de 175.000.
Alvast bedankt voor je tips
Voor mij is weer thuis wonen geen optie en na mijn vaste lasten hou ik ongeveer ¤ 350 over. Nou vertel mij eens hoe moet ik een appartement betalen van zo rond de 175.000.
Alvast bedankt voor je tips
woensdag 26 mei 2010 om 23:19
De salarissen van LTS'ers en ziekenverzorgenden liggen in de Randstad volgens mij net zo hoog als in het Hoge Noorden.
Hier zijn ook banen, maar kun je met anderhalf LBO / VMBO-salaris echt wel een (half)vrijstaand huis kopen. Maar dan moet je niet een boerderette op de Dam willen hebben en elke dag sushi willen bestellen en zes keer per jaar op vakantie willen gaan.
Vrijstaand, geen files, geen criminaliteit, groene omgeving én goed bereikbaar met de trein, wat wil je nog meer ? EUR 110.000.
http://www.funda.nl/koop/ ... ntstraat-2/fotos/#foto-11
De tering naar de nering zetten heet zoiets.
Hier zijn ook banen, maar kun je met anderhalf LBO / VMBO-salaris echt wel een (half)vrijstaand huis kopen. Maar dan moet je niet een boerderette op de Dam willen hebben en elke dag sushi willen bestellen en zes keer per jaar op vakantie willen gaan.
Vrijstaand, geen files, geen criminaliteit, groene omgeving én goed bereikbaar met de trein, wat wil je nog meer ? EUR 110.000.
http://www.funda.nl/koop/ ... ntstraat-2/fotos/#foto-11
De tering naar de nering zetten heet zoiets.
woensdag 26 mei 2010 om 23:20
Dat is dus de keuze die je maakt: je wilt in het centrum van Amsterdam wonen, je zou ook in Amstelveen of Hoofddorp (of een andere wijk in Amsterdam die wel veilig is) gaan wonen, dan woon je op een half uur van familie......
Als je nu 350 overhoudt dan kan je gewoon geen koopwoning betalen! Ik geef toch ook duidelijk aan dat een luxe is en geen recht. Dat vind ik dus een rare mentaliteit: een koopwoning is geen recht, en zeker niet midden in Pijp in Amsterdam! Zo'n beetje de duurste locatie van NL
Als je nu 350 overhoudt dan kan je gewoon geen koopwoning betalen! Ik geef toch ook duidelijk aan dat een luxe is en geen recht. Dat vind ik dus een rare mentaliteit: een koopwoning is geen recht, en zeker niet midden in Pijp in Amsterdam! Zo'n beetje de duurste locatie van NL
woensdag 26 mei 2010 om 23:25
Of praktisch: zoek een huisgenoot.....dan dalen je vaste lasten.
Het is niet kattig bedoelt, ik zou ook graag in de Pijp een appartement gekocht hebben, helaas dit was niet mogelijk, dus heb ik gekozen voor een andere stad die wel betaalbaar is. Dat heet keuzes maken in het leven. Als je in het centrum van Amsterdam wil wonen dan bestaat de mogelijkheid dat een koophuis/appartement onbereikbaar is
Het is niet kattig bedoelt, ik zou ook graag in de Pijp een appartement gekocht hebben, helaas dit was niet mogelijk, dus heb ik gekozen voor een andere stad die wel betaalbaar is. Dat heet keuzes maken in het leven. Als je in het centrum van Amsterdam wil wonen dan bestaat de mogelijkheid dat een koophuis/appartement onbereikbaar is
woensdag 26 mei 2010 om 23:26
quote:moppetoet schreef op 26 mei 2010 @ 23:19:
De salarissen van LTS'ers en ziekenverzorgenden liggen in de Randstad volgens mij net zo hoog als in het Hoge Noorden.
Hier zijn ook banen, maar kun je met anderhalf LBO / VMBO-salaris echt wel een (half)vrijstaand huis kopen. Maar dan moet je niet een boerderette op de Dam willen hebben en elke dag sushi willen bestellen en zes keer per jaar op vakantie willen gaan.
Vrijstaand, geen files, geen criminaliteit, groene omgeving én goed bereikbaar met de trein, wat wil je nog meer ? EUR 110.000.
http://www.funda.nl/koop/ ... ntstraat-2/fotos/#foto-11
De tering naar de nering zetten heet zoiets.
Leuk huisje, mooie omgeving . Jammer van de 450 km die ik dan dagelijks moet rijden naar mijn werk en terug .
Wat ik niet zo goed begrijp is waarom mensen zo snel een huis willen kopen? Wij waren ook starters, maar ik was 30 toen ik een koophuis betrok. Gedeeltelijk gefinancierd met spaargeld. Dat wij in de 8 jaar voordat we een huis kochten, gespaard hadden.
De salarissen van LTS'ers en ziekenverzorgenden liggen in de Randstad volgens mij net zo hoog als in het Hoge Noorden.
Hier zijn ook banen, maar kun je met anderhalf LBO / VMBO-salaris echt wel een (half)vrijstaand huis kopen. Maar dan moet je niet een boerderette op de Dam willen hebben en elke dag sushi willen bestellen en zes keer per jaar op vakantie willen gaan.
Vrijstaand, geen files, geen criminaliteit, groene omgeving én goed bereikbaar met de trein, wat wil je nog meer ? EUR 110.000.
http://www.funda.nl/koop/ ... ntstraat-2/fotos/#foto-11
De tering naar de nering zetten heet zoiets.
Leuk huisje, mooie omgeving . Jammer van de 450 km die ik dan dagelijks moet rijden naar mijn werk en terug .
Wat ik niet zo goed begrijp is waarom mensen zo snel een huis willen kopen? Wij waren ook starters, maar ik was 30 toen ik een koophuis betrok. Gedeeltelijk gefinancierd met spaargeld. Dat wij in de 8 jaar voordat we een huis kochten, gespaard hadden.
woensdag 26 mei 2010 om 23:27
Het valt mij op dat iedereen bij starters denkt aan 20-ers. Ik was 37 toen ik mijn eerste huis kocht, man was 41.
Door omstandigheden (ook financiele) was het voor ons eerder gewoon niet aan de orde om een huis te kopen of een flinke bom geld te sparen. Ik heb 12 jaar op kamers gewoond, toen nog 8 jaar op een bovenwoning, en ja, toen waren we echt wel aan iets beters toe dan een tweekamerappartementje.
We zijn prima terechtgekomen hoor, dus ik heb niks te klagen, maar ik vind dat ik met 20 jaar bescheiden wonen wel mijn portie 'voorzichtig beginnen' heb gehad.
Ik had me een en ander toen ik ging studeren wel iets anders voorgesteld.
Door omstandigheden (ook financiele) was het voor ons eerder gewoon niet aan de orde om een huis te kopen of een flinke bom geld te sparen. Ik heb 12 jaar op kamers gewoond, toen nog 8 jaar op een bovenwoning, en ja, toen waren we echt wel aan iets beters toe dan een tweekamerappartementje.
We zijn prima terechtgekomen hoor, dus ik heb niks te klagen, maar ik vind dat ik met 20 jaar bescheiden wonen wel mijn portie 'voorzichtig beginnen' heb gehad.
Ik had me een en ander toen ik ging studeren wel iets anders voorgesteld.
woensdag 26 mei 2010 om 23:27
Ik vind dat je jezelf een beetje tegenspreekt Misseigenwijs.
Je begint je OP met de stelling dat huizen gewoon betaalbaar zijn en niet onbereikbaar voor starters.
En je eindigt in de stelling dat een koophuis een luxe is en niet voor iedereen is weggelegd.
Als het niet voor iedereen is weggelegd is het voor sommige mensen dus wel onbereikbaar.
Leuk voor jou en je vriendinnen dat jullie wel in die "luxepositie" zitten maar dat betekend niet dat je voor iedereen in Nederland kan spreken.
Je begint je OP met de stelling dat huizen gewoon betaalbaar zijn en niet onbereikbaar voor starters.
En je eindigt in de stelling dat een koophuis een luxe is en niet voor iedereen is weggelegd.
Als het niet voor iedereen is weggelegd is het voor sommige mensen dus wel onbereikbaar.
Leuk voor jou en je vriendinnen dat jullie wel in die "luxepositie" zitten maar dat betekend niet dat je voor iedereen in Nederland kan spreken.
woensdag 26 mei 2010 om 23:31
Misschien is mijn openingspost ook wat ongenuanceerd, de toon van het debat doen voorkomen dat da het voor starters onmogelijk is om een koophuis te kunnen krijgen. Dat het geldt voor alle starters en ik vind het naief om te denken dat de afschaffing van de hypotheekrente-aftrek ertoe leidt dat iedereen een koophuis kan krijgen. Door afschaffing van de aftrek zal de belastingdruk alleen maar toenemen en daardoor worden de lasten alleen maar hoger.....ik vraag me af of de prijzen zo sterk zullen dalen om dit helemaal te compenseren.....
woensdag 26 mei 2010 om 23:34
quote:biebje schreef op 26 mei 2010 @ 23:27:
Ik vind dat je jezelf een beetje tegenspreekt Misseigenwijs.
Je begint je OP met de stelling dat huizen gewoon betaalbaar zijn en niet onbereikbaar voor starters.
En je eindigt in de stelling dat een koophuis een luxe is en niet voor iedereen is weggelegd.
Als het niet voor iedereen is weggelegd is het voor sommige mensen dus wel onbereikbaar.
Leuk voor jou en je vriendinnen dat jullie wel in die "luxepositie" zitten maar dat betekend niet dat je voor iedereen in Nederland kan spreken.TO spreekt zichzelf niet tegen.
Ik vind dat je jezelf een beetje tegenspreekt Misseigenwijs.
Je begint je OP met de stelling dat huizen gewoon betaalbaar zijn en niet onbereikbaar voor starters.
En je eindigt in de stelling dat een koophuis een luxe is en niet voor iedereen is weggelegd.
Als het niet voor iedereen is weggelegd is het voor sommige mensen dus wel onbereikbaar.
Leuk voor jou en je vriendinnen dat jullie wel in die "luxepositie" zitten maar dat betekend niet dat je voor iedereen in Nederland kan spreken.TO spreekt zichzelf niet tegen.
woensdag 26 mei 2010 om 23:36
Als de prijzen herstellen zullen de hypotheken net zo hoog blijven en zal per saldo voor nog minder mensen een koophuis bereikbaar worden.....(even ongenuanceerd)
Als het over 30 jaar uitsmeert heeft het minder gevolgen, maar dit wil niet zeggen dat het ertoe bijdraagt dat meer mensen een koopwoning kunnen financieren.......
Alleen ga ik nog meer belasting betalen.....Jippiie!
Als het over 30 jaar uitsmeert heeft het minder gevolgen, maar dit wil niet zeggen dat het ertoe bijdraagt dat meer mensen een koopwoning kunnen financieren.......
Alleen ga ik nog meer belasting betalen.....Jippiie!
woensdag 26 mei 2010 om 23:36
Hier zijn huizen ook echt niet betaalbaar! Appartementen zijn schaars en dus alsnog duur.
Ik kan in mijn eentje met een toch redelijk riant salaris echt helemaal niets kopen hoor. Of ik moet minimaal een half uur (reistijd) verderop gaan kijken, dan kan ik als ik geluk het wat kopen.
Maar hier beginnen zelfs de starterswoningen bij een bedrag van 180.000 v.o.n.
Nou als iemand dat hier betaalbaar vindt voor een starterswoning, wil die persoon mij dan aub een renteloze hypotheek aanbieden
Ik kan in mijn eentje met een toch redelijk riant salaris echt helemaal niets kopen hoor. Of ik moet minimaal een half uur (reistijd) verderop gaan kijken, dan kan ik als ik geluk het wat kopen.
Maar hier beginnen zelfs de starterswoningen bij een bedrag van 180.000 v.o.n.
Nou als iemand dat hier betaalbaar vindt voor een starterswoning, wil die persoon mij dan aub een renteloze hypotheek aanbieden
woensdag 26 mei 2010 om 23:37
Nou je moet hier wel een heel goed salaris hebben wil je hier appartementje kunnen kopen na 1 jaartje werken. Natuurlijk, je kunt klein beginnen met een piepklein appartement maar die zijn ook al behoorlijk aan de prijs. Ik ken iemand die net wat heeft gekocht, leuk appartementje, kan allemaal net qua kosten, maar echt piepklein en amper bergruimte. De woonkamer is zo klein dat er net een bank, computer/tv meubeltje en eettafel kan staan en de slaapkamer kan net een bed en een kast in. Zou echt niks voor mij zijn want je kunt er niet eens je spullen fatsoenlijk kwijt en netjes opbergen. Of je moet alles zo gaan proppen. Okee je hebt dan wel iets van jezelf maar ik heb liever wat meer ruimte.
Eerst huren is dan een optie maar dan kun je niet het geld wat je aan huur kwijt bent bijleggen om iets te kunnen kopen. Dus tja het is altijd wat...
Eerst huren is dan een optie maar dan kun je niet het geld wat je aan huur kwijt bent bijleggen om iets te kunnen kopen. Dus tja het is altijd wat...
woensdag 26 mei 2010 om 23:45
Eens met Appeltjesgroen!
Je kan misschien wel een klein appartementje kopen als starter, (hier is een (oud) 3 kamerap. 2 ton), maar gezien de huidige huizenmarkt is het niet handig iets te kopen waar je niet minimaal een jaar of 6 wil blijven zitten.
En dan nog grote kans dat je de k.k. er niet uithaalt.
Wij hebben als starters uiteindelijk wel een huisje gekocht met veel geluk, we zouden hier 2 kindjes kwijt kunnen, en daarom had het voor ons genoeg potentie voor de komende 10 jaar.
Goedkoop huren bestaat hier echter al helemaaaal niet.
En nee, woon niet in hartje Amsterdam.
Je kan misschien wel een klein appartementje kopen als starter, (hier is een (oud) 3 kamerap. 2 ton), maar gezien de huidige huizenmarkt is het niet handig iets te kopen waar je niet minimaal een jaar of 6 wil blijven zitten.
En dan nog grote kans dat je de k.k. er niet uithaalt.
Wij hebben als starters uiteindelijk wel een huisje gekocht met veel geluk, we zouden hier 2 kindjes kwijt kunnen, en daarom had het voor ons genoeg potentie voor de komende 10 jaar.
Goedkoop huren bestaat hier echter al helemaaaal niet.
En nee, woon niet in hartje Amsterdam.
woensdag 26 mei 2010 om 23:50
quote:Misseigenwijs schreef op 26 mei 2010 @ 23:31:
Misschien is mijn openingspost ook wat ongenuanceerd, de toon van het debat doen voorkomen dat da het voor starters onmogelijk is om een koophuis te kunnen krijgen. Dat het geldt voor alle starters en ik vind het naief om te denken dat de afschaffing van de hypotheekrente-aftrek ertoe leidt dat iedereen een koophuis kan krijgen. Door afschaffing van de aftrek zal de belastingdruk alleen maar toenemen en daardoor worden de lasten alleen maar hoger.....ik vraag me af of de prijzen zo sterk zullen dalen om dit helemaal te compenseren.....
Ik ben het met je eens dat het niet onmogelijk is voor sommige starters om een woning te kunnen kopen. Ik krijg er ook jeuk van dat ze dit als reden opvoeren om de afschaffing van de hypotheekrente erdoorheen te krijgen.
Maar ik wil nog steeds niet in Lutjebroek gaan wonen omdat daar de huizen zo goedkoop zijn
Misschien is mijn openingspost ook wat ongenuanceerd, de toon van het debat doen voorkomen dat da het voor starters onmogelijk is om een koophuis te kunnen krijgen. Dat het geldt voor alle starters en ik vind het naief om te denken dat de afschaffing van de hypotheekrente-aftrek ertoe leidt dat iedereen een koophuis kan krijgen. Door afschaffing van de aftrek zal de belastingdruk alleen maar toenemen en daardoor worden de lasten alleen maar hoger.....ik vraag me af of de prijzen zo sterk zullen dalen om dit helemaal te compenseren.....
Ik ben het met je eens dat het niet onmogelijk is voor sommige starters om een woning te kunnen kopen. Ik krijg er ook jeuk van dat ze dit als reden opvoeren om de afschaffing van de hypotheekrente erdoorheen te krijgen.
Maar ik wil nog steeds niet in Lutjebroek gaan wonen omdat daar de huizen zo goedkoop zijn
woensdag 26 mei 2010 om 23:53
Mijn laatste posting voor vanaaf:
Wurmpje je hebt het over een huis, in een appartement zou je ook met 1 of 2 kinderen wonen (bij mijn in wijk meer als genoeg voorbeelden).....dat bedoel ik met keuzes!
Ik heb nooit gezegd dat het makkelijk is, maar onbereikbaar vind ik zo overdreven. Ik zou ook wel een benedenwoning willen, helaas dat was niet betaalbaar. Dan had ik kleiner moeten wonen en ik wil wel kunnen samenwonen.....het is prioriteiten stellen en dat mis ik af en toe bij mijn eigen generatie van begin 20!
Herken het ook bij mezelf: we zijn verwend door onze ouders als we dan op onszelf gaan wonen vanuit een vrijstaand huis, ja dan valt een gehorig appartement in een volkswijk tegen. Tsja that's life: zo zijn vele van onze ouders ook begonnen!
Goedkoop huren: je zou 1 of 2 jaar op een kamer kunnen wonen in een werkendenhuis. Hoe duur is dat? 300 of 400 euro? Netto-maandloon is 1200 minimum (zeg voor het gemak even 1500 ik vind een koophuis een luxe en geen recht)
Vaste lasten 800 a 900 met een huur van 300? Dan zou je toch wel 500 kunnen sparen? 12 x 500 + eventuele bonussen etc is toch minimaal 6.000 x 2 = 12.000. Toch aardig spaarpotje!
Of je gaat thuiswonen 1,5 jaar, dan kun je 1.000 euro per maand sparen
Wurmpje je hebt het over een huis, in een appartement zou je ook met 1 of 2 kinderen wonen (bij mijn in wijk meer als genoeg voorbeelden).....dat bedoel ik met keuzes!
Ik heb nooit gezegd dat het makkelijk is, maar onbereikbaar vind ik zo overdreven. Ik zou ook wel een benedenwoning willen, helaas dat was niet betaalbaar. Dan had ik kleiner moeten wonen en ik wil wel kunnen samenwonen.....het is prioriteiten stellen en dat mis ik af en toe bij mijn eigen generatie van begin 20!
Herken het ook bij mezelf: we zijn verwend door onze ouders als we dan op onszelf gaan wonen vanuit een vrijstaand huis, ja dan valt een gehorig appartement in een volkswijk tegen. Tsja that's life: zo zijn vele van onze ouders ook begonnen!
Goedkoop huren: je zou 1 of 2 jaar op een kamer kunnen wonen in een werkendenhuis. Hoe duur is dat? 300 of 400 euro? Netto-maandloon is 1200 minimum (zeg voor het gemak even 1500 ik vind een koophuis een luxe en geen recht)
Vaste lasten 800 a 900 met een huur van 300? Dan zou je toch wel 500 kunnen sparen? 12 x 500 + eventuele bonussen etc is toch minimaal 6.000 x 2 = 12.000. Toch aardig spaarpotje!
Of je gaat thuiswonen 1,5 jaar, dan kun je 1.000 euro per maand sparen
donderdag 27 mei 2010 om 00:08
In het midden van het land zijn de huizen anders ook aardig onbetaalbaar hoor! R'dam en Den Haag zijn qua grote steden wel goedkoper denk ik. Maar ik ben het wel eens dat veel starters ook gelijk een 'perfect' huis willen, mooie locatie, ruim, beneden met tuin, etc. Misschien eerst met iets minder genoegen nemen is ook niet verkeerd.
donderdag 27 mei 2010 om 00:11
Ik kom uit een echt arbeidersgezin, dus dat vrijstaande huis van de ouders gaat voor mij niet op . Mijn vriend heeft een redelijk salaris(ik studeer nog,) waarvan we best de hypotheek(b.v. die 175.000) zouden kunnen betalen. Alleen het geld voor een hypotheek loskrijgen van de bank lukte niet. Daarvoor is zijn salaris dan weer niet hoog genoeg. Het is een lastige economie om een hypotheek in rond te krijgen. Dat zou wat mij betreft mogen versoepelen.
In de huidige situatie ben ik het overigens wel met je eens dat mensen af en toe gewoon te veel willen. Als je echt graag wilt kopen, maar de huizen naar jouw maatstaven zijn niet bereikbaar, dan zal je concessies moeten doen. Wij hebben onze keuze gemaakt en blijven nog huren tot ik ook ga werken of tot de loterij eindelijk op onze pc valt.
In de huidige situatie ben ik het overigens wel met je eens dat mensen af en toe gewoon te veel willen. Als je echt graag wilt kopen, maar de huizen naar jouw maatstaven zijn niet bereikbaar, dan zal je concessies moeten doen. Wij hebben onze keuze gemaakt en blijven nog huren tot ik ook ga werken of tot de loterij eindelijk op onze pc valt.
I choose happy!
