Actueel
alle pijlers
Nav premierdebat: huizen zijn ook voor starters betaalbaar!
woensdag 26 mei 2010 om 22:20
Huizen zijn toch gewoon betaalbaar, ik heb vriendinnen die na een jaar werken als basisschool-lerares een fatsoenlijk appartement van 70m2 kunnen kopen in een redelijke wijk in een grote stad. En dat in hun eentje......huizen zijn niet onbereikbaar voor starters!
Je moet alleen niet meteen een grachtenpand in oud-zuid willen!
Je moet alleen niet meteen een grachtenpand in oud-zuid willen!
woensdag 26 mei 2010 om 22:23
woensdag 26 mei 2010 om 22:25
quote:Jorina schreef op 26 mei 2010 @ 22:23:
Ik weet niet waar jij woont, maar er zijn genoeg steden in NL waar de huizenprijzen de pan uitrijzen, waar je als starter geen appartement meer krijgt onder de 220.000.
Helaas niet voor iedereen weggelegd, hoef je echt niet voor naar Oud-ZuidToch ben ik benieuwd waar dat dan is. Als je goed zoekt, geduld hebt, zelf wat kan klussen én niet in de meest chique wijk wil wonen, is er echt wel iets te vinden.
Ik weet niet waar jij woont, maar er zijn genoeg steden in NL waar de huizenprijzen de pan uitrijzen, waar je als starter geen appartement meer krijgt onder de 220.000.
Helaas niet voor iedereen weggelegd, hoef je echt niet voor naar Oud-ZuidToch ben ik benieuwd waar dat dan is. Als je goed zoekt, geduld hebt, zelf wat kan klussen én niet in de meest chique wijk wil wonen, is er echt wel iets te vinden.
woensdag 26 mei 2010 om 22:28
quote:wallace schreef op 26 mei 2010 @ 22:25:
[...]
Toch ben ik benieuwd waar dat dan is. Als je goed zoekt, geduld hebt, zelf wat kan klussen én niet in de meest chique wijk wil wonen, is er echt wel iets te vinden.Met heel veel geduld zal er vast wat te vinden zijn. Maar ik vind dat het voor starters makkelijker zou moeten zijn, nu vissen veel in dezelfde vijver, en is er te weinig doorstroom in starterswoningen.
[...]
Toch ben ik benieuwd waar dat dan is. Als je goed zoekt, geduld hebt, zelf wat kan klussen én niet in de meest chique wijk wil wonen, is er echt wel iets te vinden.Met heel veel geduld zal er vast wat te vinden zijn. Maar ik vind dat het voor starters makkelijker zou moeten zijn, nu vissen veel in dezelfde vijver, en is er te weinig doorstroom in starterswoningen.
woensdag 26 mei 2010 om 22:40
Voor een stel.....4,5 x jaarsalaris is de norm.
Even voor het gemak dat maximaal haalbaar is omdat salaris nog groeit:
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
Verstandige mensen hebben zelf ook nog wat spaargeld zeg in totaal 10.000 a 15.000 met zijn tweeen, dan kun je een huis krijgen voor 175.000 lijkt me voor starters toch best mooi!
En tsja willen wonen in het centrum van Amsterdam vind ik gewoon luxe!
Even voor het gemak dat maximaal haalbaar is omdat salaris nog groeit:
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
Verstandige mensen hebben zelf ook nog wat spaargeld zeg in totaal 10.000 a 15.000 met zijn tweeen, dan kun je een huis krijgen voor 175.000 lijkt me voor starters toch best mooi!
En tsja willen wonen in het centrum van Amsterdam vind ik gewoon luxe!
woensdag 26 mei 2010 om 22:40
quote:Pauline65 schreef op 26 mei 2010 @ 22:27:
Precies. Maar er zijn (te) veel 20'ers die er blijkbaar van overtuigd zijn dat ze meteen hun droomhuis moeten kunnen kopen.Dat hangt misschien ook samen met de enorm hoge kosten koper. Die ga je, in een markt waarin je helaas niet meer mag verwachten dat je huis automatisch op een paar jaar tijd 30.000 meer waard wordt, nooit terugverdienen waardoor je nu geen huis meer koopt voor een paar jaar maar voor de eerste 10 a 15 jaar, anders heb je die 30.000 gewoon weggegooid. Dus als je als starter je eerste huis koopt moet het misschien meteen ook geschikt zijn om er straks met zijn tweetjes en een stel kinderen te wonen.
Dat was bij ons althans de redenering om wat veeleisender te zijn toen we vorig jaar een huis kochten; niet zozeer omdat we nu alles perfect wensen te hebben, maar omdat de kosten koper zo hoog zijn dat we echt never-nooit-niet over een paar jaar weer een ander huis gaan kopen.
En ik zie her en der staan dat je als starter dan maar eerst 1 of 2 jaar moet werken voor je kosten-koper. Nou, ik weet niet wat jullie salaris is maar op 1 a 2 jaar de kosten koper bij elkaar sparen gaat de meesten toch niet lukken denk ik, of je moet wel extréém goedkoop huren in verhouding tot je inkomen (maar dat mag van de politiek ook weer niet, scheefwonen enzo...).
Precies. Maar er zijn (te) veel 20'ers die er blijkbaar van overtuigd zijn dat ze meteen hun droomhuis moeten kunnen kopen.Dat hangt misschien ook samen met de enorm hoge kosten koper. Die ga je, in een markt waarin je helaas niet meer mag verwachten dat je huis automatisch op een paar jaar tijd 30.000 meer waard wordt, nooit terugverdienen waardoor je nu geen huis meer koopt voor een paar jaar maar voor de eerste 10 a 15 jaar, anders heb je die 30.000 gewoon weggegooid. Dus als je als starter je eerste huis koopt moet het misschien meteen ook geschikt zijn om er straks met zijn tweetjes en een stel kinderen te wonen.
Dat was bij ons althans de redenering om wat veeleisender te zijn toen we vorig jaar een huis kochten; niet zozeer omdat we nu alles perfect wensen te hebben, maar omdat de kosten koper zo hoog zijn dat we echt never-nooit-niet over een paar jaar weer een ander huis gaan kopen.
En ik zie her en der staan dat je als starter dan maar eerst 1 of 2 jaar moet werken voor je kosten-koper. Nou, ik weet niet wat jullie salaris is maar op 1 a 2 jaar de kosten koper bij elkaar sparen gaat de meesten toch niet lukken denk ik, of je moet wel extréém goedkoop huren in verhouding tot je inkomen (maar dat mag van de politiek ook weer niet, scheefwonen enzo...).
woensdag 26 mei 2010 om 22:40
Waar ik woon beginnen de 1 kamer appartementen bij 190k en de eengezinswoningen bij 250k en die hebben dan nog van die groene badkamers en houten schrootjes uit de 70'er jaren. Plus dat er door k.k. 10% bovenop de prijs komt.
Dus voor zo'n 275k heb je een huis en 210k een appartement waar je nog niet echt luxe hebt.
Is op zich wel haalbaar voor (sommige) starters maar hier heb je dus echt niks onder de 210k.
Dus voor zo'n 275k heb je een huis en 210k een appartement waar je nog niet echt luxe hebt.
Is op zich wel haalbaar voor (sommige) starters maar hier heb je dus echt niks onder de 210k.
woensdag 26 mei 2010 om 22:43
Kosten koper is 7% als het goed aanpakt.
Even voor het gemak dat starters-woning 150.000 (nee geen huis, maar een appartement!)
Kosten zijn dan 0,07 x 150.000 = circa 10.000, dit kun je met zijn tweeen in 1 a 2 jaar best bij elkaar sparen. Dan maar niet op vakantie of even geen luxe!
10.000 / 24 = 420 euro per maand. 4x vakantie geld is al vlug 5.000 euro!
Even voor het gemak dat starters-woning 150.000 (nee geen huis, maar een appartement!)
Kosten zijn dan 0,07 x 150.000 = circa 10.000, dit kun je met zijn tweeen in 1 a 2 jaar best bij elkaar sparen. Dan maar niet op vakantie of even geen luxe!
10.000 / 24 = 420 euro per maand. 4x vakantie geld is al vlug 5.000 euro!
woensdag 26 mei 2010 om 22:45
quote:biebje schreef op 26 mei 2010 @ 22:40:
Waar ik woon beginnen de 1 kamer appartementen bij 190k en de eengezinswoningen bij 250k en die hebben dan nog van die groene badkamers en houten schrootjes uit de 70'er jaren. Plus dat er door k.k. 10% bovenop de prijs komt.
Dus voor zo'n 275k heb je een huis en 210k een appartement waar je nog niet echt luxe hebt.
Is op zich wel haalbaar voor (sommige) starters maar hier heb je dus echt niks onder de 210k.
Dan is de locatie dus erg gewild en moet je als starter je eisen bijstellen........
Ik wilde ook wel hartje centrum wonen, kon ik ook niet betalen, dus dan maar 10 minuten uit het centrum.
Waar ik woon beginnen de 1 kamer appartementen bij 190k en de eengezinswoningen bij 250k en die hebben dan nog van die groene badkamers en houten schrootjes uit de 70'er jaren. Plus dat er door k.k. 10% bovenop de prijs komt.
Dus voor zo'n 275k heb je een huis en 210k een appartement waar je nog niet echt luxe hebt.
Is op zich wel haalbaar voor (sommige) starters maar hier heb je dus echt niks onder de 210k.
Dan is de locatie dus erg gewild en moet je als starter je eisen bijstellen........
Ik wilde ook wel hartje centrum wonen, kon ik ook niet betalen, dus dan maar 10 minuten uit het centrum.
woensdag 26 mei 2010 om 22:50
quote:Misseigenwijs schreef op 26 mei 2010 @ 22:43:
Kosten koper is 7% als het goed aanpakt.
Even voor het gemak dat starters-woning 150.000 (nee geen huis, maar een appartement!)
Kosten zijn dan 0,07 x 150.000 = circa 10.000, dit kun je met zijn tweeen in 1 a 2 jaar best bij elkaar sparen. Dan maar niet op vakantie of even geen luxe!
10.000 / 24 = 420 euro per maand. 4x vakantie geld is al vlug 5.000 euro!
Je hebt het wel over 2 personen die fulltime werken en hard sparen. Maar tegenwoordig zijn er veel singles die maar moeilijk een huis kunnen kopen. Die moeten in een gemiddelde stad al uitwijken naar de goedkopere buurt en huizen met gaskachels e.d.
Daarnaast moet je ook nog wel handig zijn, want vaak moet er nog het e.e.a aan de huizen verbouwd worden.
Ik zeg niet dat het onbereikbaar is, maar makkelijk is een huizenzoektocht tegenwoordig niet.
Kosten koper is 7% als het goed aanpakt.
Even voor het gemak dat starters-woning 150.000 (nee geen huis, maar een appartement!)
Kosten zijn dan 0,07 x 150.000 = circa 10.000, dit kun je met zijn tweeen in 1 a 2 jaar best bij elkaar sparen. Dan maar niet op vakantie of even geen luxe!
10.000 / 24 = 420 euro per maand. 4x vakantie geld is al vlug 5.000 euro!
Je hebt het wel over 2 personen die fulltime werken en hard sparen. Maar tegenwoordig zijn er veel singles die maar moeilijk een huis kunnen kopen. Die moeten in een gemiddelde stad al uitwijken naar de goedkopere buurt en huizen met gaskachels e.d.
Daarnaast moet je ook nog wel handig zijn, want vaak moet er nog het e.e.a aan de huizen verbouwd worden.
Ik zeg niet dat het onbereikbaar is, maar makkelijk is een huizenzoektocht tegenwoordig niet.
woensdag 26 mei 2010 om 22:51
quote:Misseigenwijs schreef op 26 mei 2010 @ 22:40:
Voor een stel.....4,5 x jaarsalaris is de norm.
Even voor het gemak dat maximaal haalbaar is omdat salaris nog groeit:
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
Verstandige mensen hebben zelf ook nog wat spaargeld zeg in totaal 10.000 a 15.000 met zijn tweeen, dan kun je een huis krijgen voor 175.000 lijkt me voor starters toch best mooi!
En tsja willen wonen in het centrum van Amsterdam vind ik gewoon luxe!Ik ken genoeg net afgestudeerde stellen, die verstandig zijn, maar de afgelopen jaren niet de financiële ruimte hadden om 10.000 euro bij elkaar te sparen.
Voor een stel.....4,5 x jaarsalaris is de norm.
Even voor het gemak dat maximaal haalbaar is omdat salaris nog groeit:
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
Verstandige mensen hebben zelf ook nog wat spaargeld zeg in totaal 10.000 a 15.000 met zijn tweeen, dan kun je een huis krijgen voor 175.000 lijkt me voor starters toch best mooi!
En tsja willen wonen in het centrum van Amsterdam vind ik gewoon luxe!Ik ken genoeg net afgestudeerde stellen, die verstandig zijn, maar de afgelopen jaren niet de financiële ruimte hadden om 10.000 euro bij elkaar te sparen.
woensdag 26 mei 2010 om 22:53
Dan heb je inderdaad een huis ja.
Maar je hebt dan ook nog notariskosten van (als ik het me goed kan herinneren) á 3k.
Ook wil je dat huis nog verven of moet er nog geklust worden.en meubels zijn ook wel handig.
Ook al doe je alles niet meteen of kies je niet het duurste uit een paar duizend euro ben je zo kwijt.
Maar je hebt dan ook nog notariskosten van (als ik het me goed kan herinneren) á 3k.
Ook wil je dat huis nog verven of moet er nog geklust worden.en meubels zijn ook wel handig.
Ook al doe je alles niet meteen of kies je niet het duurste uit een paar duizend euro ben je zo kwijt.
woensdag 26 mei 2010 om 22:54
Jorina....als je net bent afgestudeerd heb je een hoger startsalaris dan 25.000 en kun je KK meefinancieren, dit ging over MBO.
Zelf ben ik ook tijdelijk thuis gaan wonen om het een en ander kunnen sparen, inderdaad niet ideaal, maar dan schiet het wel op!
Als je net afgestudeerd bent is het toch niet een "recht" om een huis/appartement te kunnen kopen, je kunt toch ook nog 1 of 2 jaar (goedkoop) huren en daarna kopen?
Zelf ben ik ook tijdelijk thuis gaan wonen om het een en ander kunnen sparen, inderdaad niet ideaal, maar dan schiet het wel op!
Als je net afgestudeerd bent is het toch niet een "recht" om een huis/appartement te kunnen kopen, je kunt toch ook nog 1 of 2 jaar (goedkoop) huren en daarna kopen?
woensdag 26 mei 2010 om 22:56
woensdag 26 mei 2010 om 22:58
quote:Misseigenwijs schreef op 26 mei 2010 @ 22:54:
Jorina....als je net bent afgestudeerd heb je een hoger startsalaris dan 25.000 en kun je KK meefinancieren, dit ging over MBO.
Zelf ben ik ook tijdelijk thuis gaan wonen om het een en ander kunnen sparen, inderdaad niet ideaal, maar dan schiet het wel op!
Als je net afgestudeerd bent is het toch niet een "recht" om een huis/appartement te kunnen kopen, je kunt toch ook nog 1 of 2 jaar (goedkoop) huren en daarna kopen?
Ja, je kan ook altijd huren en géén huis kopen
Het ging toch om starters, in de zin van, een huis willen kopen?
Feit is, dat er problemen zijn voor starters op de woningmarkt.
Zijn dat allemaal mensen die hun eisen gewoon bij moeten stellen?
Of zal er misschien toch een probleem zijn met de prijs van starterswoningen, en de daarbij behorende doorstroom.
Jorina....als je net bent afgestudeerd heb je een hoger startsalaris dan 25.000 en kun je KK meefinancieren, dit ging over MBO.
Zelf ben ik ook tijdelijk thuis gaan wonen om het een en ander kunnen sparen, inderdaad niet ideaal, maar dan schiet het wel op!
Als je net afgestudeerd bent is het toch niet een "recht" om een huis/appartement te kunnen kopen, je kunt toch ook nog 1 of 2 jaar (goedkoop) huren en daarna kopen?
Ja, je kan ook altijd huren en géén huis kopen
Het ging toch om starters, in de zin van, een huis willen kopen?
Feit is, dat er problemen zijn voor starters op de woningmarkt.
Zijn dat allemaal mensen die hun eisen gewoon bij moeten stellen?
Of zal er misschien toch een probleem zijn met de prijs van starterswoningen, en de daarbij behorende doorstroom.
woensdag 26 mei 2010 om 22:59
[quote]Misseigenwijs schreef op 26 mei 2010 @ 22:40:
Voor een stel.....4,5 x jaarsalaris is de norm.
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
quote]
Er zijn behoorlijk veel starters die minder verdienen dan 25.000 euro waar jij gemakshalve maar vanuit gaat. Bij 4,5 x 2 x 20.000 = 160.000 kun je alweer een stuk minder
Bovendien gaan banken ook niet meer zomaar tot 4,5 keer je jaarsalaris.
Dus je stelt het in mijn ogen echt veel te rooskleurig voor.
Bovendien als je binnen afzienbare tijd kinderen wil dan is het ook niet verstandig om een apartement met maar 1 slaapkamer op 4 hoog zonder lift te kopen.
Voor een stel.....4,5 x jaarsalaris is de norm.
4,5 x 2 x 25.000 = 175.000 hypotheek
quote]
Er zijn behoorlijk veel starters die minder verdienen dan 25.000 euro waar jij gemakshalve maar vanuit gaat. Bij 4,5 x 2 x 20.000 = 160.000 kun je alweer een stuk minder
Bovendien gaan banken ook niet meer zomaar tot 4,5 keer je jaarsalaris.
Dus je stelt het in mijn ogen echt veel te rooskleurig voor.
Bovendien als je binnen afzienbare tijd kinderen wil dan is het ook niet verstandig om een apartement met maar 1 slaapkamer op 4 hoog zonder lift te kopen.
woensdag 26 mei 2010 om 23:00
Wij hebben trouwens als starters wel een huis gekocht hoor.
Dus het is wel mogelijk.
Ik ben juist hierheen verhuist omdat waar ik vandaan kwam gewoon geen werk was en geen doorgroeimogelijkheden. Daar waren wel appartementen en zelfs huizen van 120k maar die kon ik met mijn loon toen écht niet betalen. Ik heb nog steeds vrienden van daar die zelf die prijzen nog steeds niet kunnen betalen omdat er amper werkgelegenheid is!
Dus het is wel mogelijk.
Ik ben juist hierheen verhuist omdat waar ik vandaan kwam gewoon geen werk was en geen doorgroeimogelijkheden. Daar waren wel appartementen en zelfs huizen van 120k maar die kon ik met mijn loon toen écht niet betalen. Ik heb nog steeds vrienden van daar die zelf die prijzen nog steeds niet kunnen betalen omdat er amper werkgelegenheid is!
woensdag 26 mei 2010 om 23:01
Ik heb nooit gezegd dat er geen aanpassing nodig zijn (hoogstwaarschijnlijk ga ik D66 stemmen)_....ik verbaasde me om de toonzetting! In mijn omgeving zijn er veel meiden van begin 20 en single die toch in hun eentje een fatsoenlijk appartement kunnen kopen......me included.
En we zijn echt niet allemaal veelverdieners
En we zijn echt niet allemaal veelverdieners
