Geld & Recht
alle pijlers
huuropzegging ondertekenen tijdens huurcontract?
zondag 14 juni 2009 om 22:49
Mijn dochter heeft inmiddels een kamer.
Nu moet ze binnenkort haar huurcontract ondertekenen.
Het verhuurbedrijf blijkt de eis te stellen dat ze al direct een huuropzegging ondertekent zodat ze die in bewaring hebben.
Dit om ten alle tijden het recht aan hun zijde te hebben haar er uit te zetten.
Het bedrijf laat het voorkomen als een formaliteit die ze hopen nooit te hoeven gebruiken.
Echter het huurcontract zit al keurig dicht getimmerd op nalatigheid van de huurder.
Op basis daarvan zouden ze dus al het recht aan hun zijde hebben (naast de wet uiteraard) bij gegronde redenen de huur eenzijdig op te zeggen.
Mjn dochter (en ik ook) vinden dit dus een heel naar gegeven en eigenlijk wil ze dat briefje helemaal niet ondertekenen.
Kans bestaat dan alleen dat de huur helemaal niet door gaat.
Ze staat dus klem.
Iemand raad? en is dit gebruikelijk in de kamerverhuur?
Nu moet ze binnenkort haar huurcontract ondertekenen.
Het verhuurbedrijf blijkt de eis te stellen dat ze al direct een huuropzegging ondertekent zodat ze die in bewaring hebben.
Dit om ten alle tijden het recht aan hun zijde te hebben haar er uit te zetten.
Het bedrijf laat het voorkomen als een formaliteit die ze hopen nooit te hoeven gebruiken.
Echter het huurcontract zit al keurig dicht getimmerd op nalatigheid van de huurder.
Op basis daarvan zouden ze dus al het recht aan hun zijde hebben (naast de wet uiteraard) bij gegronde redenen de huur eenzijdig op te zeggen.
Mjn dochter (en ik ook) vinden dit dus een heel naar gegeven en eigenlijk wil ze dat briefje helemaal niet ondertekenen.
Kans bestaat dan alleen dat de huur helemaal niet door gaat.
Ze staat dus klem.
Iemand raad? en is dit gebruikelijk in de kamerverhuur?
maandag 15 juni 2009 om 00:39
Iry, laat haar een kopie maken van het ongedateerde ondertekende formulier. Hoeft ze helemaal niet stiekem te dateren ofzo. Als ze maar bewijs heeft, dat ze het formulier ongedateerd heeft getekend. Ze kan er ook een foto van maken, met haar mobiele telefoon, of gewoon een camera meenemen!
oh that purrrrrrrrrfect feeling
maandag 15 juni 2009 om 00:41
quote:iry schreef op 15 juni 2009 @ 00:35:
Wat ze er mee zou kunnen winnen is dat het bedrijf weet dat ze met haar niet hoeven te fucken.En het ondertekenen geen nut heeft(immers niet rechtsgeldig)Als ze die kamer echt wil hebben: eerst wonen, dan blazen. Direct je verhuurder tegen je in het harnas jagen, als je bed er nog niet eens staat, is niet handig.
Wat ze er mee zou kunnen winnen is dat het bedrijf weet dat ze met haar niet hoeven te fucken.En het ondertekenen geen nut heeft(immers niet rechtsgeldig)Als ze die kamer echt wil hebben: eerst wonen, dan blazen. Direct je verhuurder tegen je in het harnas jagen, als je bed er nog niet eens staat, is niet handig.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
maandag 15 juni 2009 om 02:49
http://www.xs4all.nl/~detectnu/shop/index.html
( Oeps! Wel een duur grapje! Maar die fopwinkels hebben 'm ook!)
Verdwijnbare inkt pen
Deze geavanceerde inkt verdwijnt na circa 48 uur zonder een spoor van bewijs achter zich te laten. U kunt geheime aantekeningen maken voor een vergadering en u weet zeker dat ze automatisch zelf na twee dagen verdwijnen. Illegaal om te gebruiken in combinatie met checks en andere legale papieren.
EUR 79,00
( Oeps! Wel een duur grapje! Maar die fopwinkels hebben 'm ook!)
Verdwijnbare inkt pen
Deze geavanceerde inkt verdwijnt na circa 48 uur zonder een spoor van bewijs achter zich te laten. U kunt geheime aantekeningen maken voor een vergadering en u weet zeker dat ze automatisch zelf na twee dagen verdwijnen. Illegaal om te gebruiken in combinatie met checks en andere legale papieren.
EUR 79,00
maandag 15 juni 2009 om 08:01
Gewoon direct na tekenen van alles een kopie vragen, is makkelijker dan vragen om een kopie van alleen de opzegging (voor mijn administratie meneer de verhuurder, ik ben daar namelijk erg netjes&verantwoordelijk in). Dan met alle kopiën naar de huurcommissie.
I only get one shot at life - so I shoot to kill
maandag 15 juni 2009 om 12:15
Heeft de rest van haar toekomstige huisgenoten dat briefje ook moeten tekenen?
En zo ja, weten zij of er ooit al wat mee gedaan is?
Ik zou inderdaad een kopie vragen van het huurcontract èn het op te stellen briefje.
Of het zin heeft om meteen naar de huurcommissie te rennen weet ik niet. Zeker als het nooit eerder echt gebruikt is bij andere/eerdere huisgenoten.
Wat betreft huur naar beneden praten... Het is een kwestie van vraag een aanbod Iry... Voor haar waarschijnlijk 25 anderen helaas, die wèl de huurprijs willen betalen.
Het staat verhuurders vrij een achterlijke prijs te vragen, je tekent zelf namelijk, en bent het er dan dus mee eens...
Zolang er kamertekort is liggen de prijzen van particuliere kamers dus echt heul hoog... (je wil niet weten wat wij betalen..)
Hoop dat ze wel haar huurcontract binnen kan slepen vandaag!
En zo ja, weten zij of er ooit al wat mee gedaan is?
Ik zou inderdaad een kopie vragen van het huurcontract èn het op te stellen briefje.
Of het zin heeft om meteen naar de huurcommissie te rennen weet ik niet. Zeker als het nooit eerder echt gebruikt is bij andere/eerdere huisgenoten.
Wat betreft huur naar beneden praten... Het is een kwestie van vraag een aanbod Iry... Voor haar waarschijnlijk 25 anderen helaas, die wèl de huurprijs willen betalen.
Het staat verhuurders vrij een achterlijke prijs te vragen, je tekent zelf namelijk, en bent het er dan dus mee eens...
Zolang er kamertekort is liggen de prijzen van particuliere kamers dus echt heul hoog... (je wil niet weten wat wij betalen..)
Hoop dat ze wel haar huurcontract binnen kan slepen vandaag!
maandag 15 juni 2009 om 12:22
He wurm!!
Ik denk dat het het slimste is om kopieen te vragen idd.
Wat betreft de huurprijs..moet je ongelijk geven meid!
De huurder is beschermt .
Er is een puntensysteem in het leven geroepen en kan je de huurcommissie inschakelen voor een toetsing van de huurprijs.
Als deze niet volgens het toetsensysteem klopt is de verhuurder verplicht deze aan te passen.
Het maakt niet uit of je ondertekend hebt.
Dit zijn wettelijke bepalingen
Of het ten goede komt van de onderlinge verstandhouding is een tweede.
Ik denk dat het het slimste is om kopieen te vragen idd.
Wat betreft de huurprijs..moet je ongelijk geven meid!
De huurder is beschermt .
Er is een puntensysteem in het leven geroepen en kan je de huurcommissie inschakelen voor een toetsing van de huurprijs.
Als deze niet volgens het toetsensysteem klopt is de verhuurder verplicht deze aan te passen.
Het maakt niet uit of je ondertekend hebt.
Dit zijn wettelijke bepalingen
Of het ten goede komt van de onderlinge verstandhouding is een tweede.
maandag 15 juni 2009 om 12:50
quote:iry schreef op 14 juni 2009 @ 23:40:
[...]
Het word een briefje uit haar naam begrijp ik!!
Dus ze kunnen het dan inzetten als zijnde ze zelf de huur opzegd.
Jezus ,echt belachelijk dit.
Maar ook zo sneu.
De kamer is erg naar haar zin en verder keurig moet ik zeggen in een gezellig studenten huis.
En dan dit stom gedoe...ja sneu.
Het lijkt mij raar. En als het blanco is... wie geeft je de garantie dat ze zelf een datum invullen als ze je dochter eruit willen? Voordat je dat voor een rechter hebt staat je dochter met haar hele boeltje bij jouw op de stoep. Ik raad je aan niets te tekenen.
Als ze wil opzeggen stuurt ze wel een brief en als ze vragen hebben weten ze waar ze woont.
[...]
Het word een briefje uit haar naam begrijp ik!!
Dus ze kunnen het dan inzetten als zijnde ze zelf de huur opzegd.
Jezus ,echt belachelijk dit.
Maar ook zo sneu.
De kamer is erg naar haar zin en verder keurig moet ik zeggen in een gezellig studenten huis.
En dan dit stom gedoe...ja sneu.
Het lijkt mij raar. En als het blanco is... wie geeft je de garantie dat ze zelf een datum invullen als ze je dochter eruit willen? Voordat je dat voor een rechter hebt staat je dochter met haar hele boeltje bij jouw op de stoep. Ik raad je aan niets te tekenen.
Als ze wil opzeggen stuurt ze wel een brief en als ze vragen hebben weten ze waar ze woont.
maandag 15 juni 2009 om 12:54
Dat is dus ook wat mij ongerust maakte.
Blanco is zomaar eruit gezet kunnen worden.
Maar ben nu al wat geruster nu ik begrijp dat er nog al wat aan te doen is.
Onder onredelijke bedinginnen valt dit soort stommiteiten.
Zaak is als ze niet direct onder het tekenen uit komt ,aantoonbaar maken dat dit briefje al direct heeft klaar gelegen
Dus dateren en /of kopieen.
Blanco is zomaar eruit gezet kunnen worden.
Maar ben nu al wat geruster nu ik begrijp dat er nog al wat aan te doen is.
Onder onredelijke bedinginnen valt dit soort stommiteiten.
Zaak is als ze niet direct onder het tekenen uit komt ,aantoonbaar maken dat dit briefje al direct heeft klaar gelegen
Dus dateren en /of kopieen.
maandag 15 juni 2009 om 12:56
quote:Thekla schreef op 15 juni 2009 @ 12:50:
[...]
Het lijkt mij raar. En als het blanco is... wie geeft je de garantie dat ze zelf een datum invullen als ze je dochter eruit willen? Voordat je dat voor een rechter hebt staat je dochter met haar hele boeltje bij jouw op de stoep. Ik raad je aan niets te tekenen.
Als ze wil opzeggen stuurt ze wel een brief en als ze vragen hebben weten ze waar ze woont.
'probleem' met studentenhuizen is dat als jij gaat zitten treuzelen of niet meewerkt, dan geldt 'voor jou 10 anderen'. Beetje sneu, maar helaas. Aan de andere kant, studie duurt ca 4 jaar (meestal) dus als je in zo'n korte periode een beetje meer betaalt voor een superleuk huis, dan is dat (naar mijn idee) niet zo erg. Tenminste, ik heb hier geen trauma's aan overgehouden!
TO: Kent je dochter al mensen uit dat huis, en wat zijn hun ervaringen met die huisbaas? Reageert ie snel bij lekkage oid?
Dat vind ik namelijk wel belangrijk. Dat je bijvoorbeeld niet ineens superlang zonder elektra of water zit.
[...]
Het lijkt mij raar. En als het blanco is... wie geeft je de garantie dat ze zelf een datum invullen als ze je dochter eruit willen? Voordat je dat voor een rechter hebt staat je dochter met haar hele boeltje bij jouw op de stoep. Ik raad je aan niets te tekenen.
Als ze wil opzeggen stuurt ze wel een brief en als ze vragen hebben weten ze waar ze woont.
'probleem' met studentenhuizen is dat als jij gaat zitten treuzelen of niet meewerkt, dan geldt 'voor jou 10 anderen'. Beetje sneu, maar helaas. Aan de andere kant, studie duurt ca 4 jaar (meestal) dus als je in zo'n korte periode een beetje meer betaalt voor een superleuk huis, dan is dat (naar mijn idee) niet zo erg. Tenminste, ik heb hier geen trauma's aan overgehouden!
TO: Kent je dochter al mensen uit dat huis, en wat zijn hun ervaringen met die huisbaas? Reageert ie snel bij lekkage oid?
Dat vind ik namelijk wel belangrijk. Dat je bijvoorbeeld niet ineens superlang zonder elektra of water zit.
maandag 15 juni 2009 om 14:04
quote:sofje schreef op 15 juni 2009 @ 12:56:
[...]
'probleem' met studentenhuizen is dat als jij gaat zitten treuzelen of niet meewerkt, dan geldt 'voor jou 10 anderen'. Beetje sneu, maar helaas. Aan de andere kant, studie duurt ca 4 jaar (meestal) dus als je in zo'n korte periode een beetje meer betaalt voor een superleuk huis, dan is dat (naar mijn idee) niet zo erg. Tenminste, ik heb hier geen trauma's aan overgehouden!
TO: Kent je dochter al mensen uit dat huis, en wat zijn hun ervaringen met die huisbaas? Reageert ie snel bij lekkage oid?
Dat vind ik namelijk wel belangrijk. Dat je bijvoorbeeld niet ineens superlang zonder elektra of water zit.
Ja dat bedoelde ik net ook te zeggen met de huurprijs.
En Iertje, je hebt gelijk hoor, met die puntentelling. Heb ook wel eens even snel zitten rekenen dat hier in durp alles ver boven de prijs zit. Maar praktijk wijst uit dat als je daar over gaat lopen miepen, er dan redelijk snel uitgeknikkerd wordt/weggepest wordt en ze een andere huurder zoeken die wèl gewoon wil betalen.
Mag natuurlijk ook niet officieel, maar zie het allemaal maar eens tegen te gaan. Op die manier wìl je ergens ook niet meer wonen.
(voordeel is dat het je wel heul snel motiveert om een koophuis te zoeken . Maar dat is dan weer een heel ander verhaal.)
[...]
'probleem' met studentenhuizen is dat als jij gaat zitten treuzelen of niet meewerkt, dan geldt 'voor jou 10 anderen'. Beetje sneu, maar helaas. Aan de andere kant, studie duurt ca 4 jaar (meestal) dus als je in zo'n korte periode een beetje meer betaalt voor een superleuk huis, dan is dat (naar mijn idee) niet zo erg. Tenminste, ik heb hier geen trauma's aan overgehouden!
TO: Kent je dochter al mensen uit dat huis, en wat zijn hun ervaringen met die huisbaas? Reageert ie snel bij lekkage oid?
Dat vind ik namelijk wel belangrijk. Dat je bijvoorbeeld niet ineens superlang zonder elektra of water zit.
Ja dat bedoelde ik net ook te zeggen met de huurprijs.
En Iertje, je hebt gelijk hoor, met die puntentelling. Heb ook wel eens even snel zitten rekenen dat hier in durp alles ver boven de prijs zit. Maar praktijk wijst uit dat als je daar over gaat lopen miepen, er dan redelijk snel uitgeknikkerd wordt/weggepest wordt en ze een andere huurder zoeken die wèl gewoon wil betalen.
Mag natuurlijk ook niet officieel, maar zie het allemaal maar eens tegen te gaan. Op die manier wìl je ergens ook niet meer wonen.
(voordeel is dat het je wel heul snel motiveert om een koophuis te zoeken . Maar dat is dan weer een heel ander verhaal.)
maandag 15 juni 2009 om 14:21
wurmpje, het is voor een huizeneigenaar praktisch onmogelijk een huurder eruit te knikkeren. Daarom bedenken bedrijven dit soort 'escapes' zoals verklaringen. Voor een rechter houdt het beslist geen stand maar veel onwetende studenten denken dat het een verloren zaak is want ze hebben immers die verklaring en pakken hun biezen.
