Geld & Recht
alle pijlers
Onderhoudskosten huis
donderdag 17 januari 2019 om 06:33
Sinds kort woon ik samen met mijn vriend, in zijn koophuis. Dit huis is volledig afbetaald. We willen graag financiële afspraken maken, naast de helft van de vaste lasten wil ik ook meebetalen aan onderhoudskosten. Heeft iemand een beeld van de onderhoudskosten van een eigen huis? Wat is een redelijk bedrag om hem maandelijks te geven?
donderdag 17 januari 2019 om 07:52
donderdag 17 januari 2019 om 07:55
Voor bijna 4000 euro per jaar kun je trouwens giga veel onderhouden. Dat is iedere drie jaar een nieuwe keuken laten plaatsen of zo. Plaats het eens in dat perspectief. Dat is toch zwaar overtrokken?
Wat iemand hiervoor al zei: vriend wil vewoon niet dat je gratis bij hem komt wonen. En dan blijf ik er bij: het is zijn eigen keuze/ geluk geweest dat hij het huis al afbetaald heeft. Dat dient hij vervolgens niet met terugwerkende kracht met jou te gaan verrekenen.
Wat iemand hiervoor al zei: vriend wil vewoon niet dat je gratis bij hem komt wonen. En dan blijf ik er bij: het is zijn eigen keuze/ geluk geweest dat hij het huis al afbetaald heeft. Dat dient hij vervolgens niet met terugwerkende kracht met jou te gaan verrekenen.
donderdag 17 januari 2019 om 07:56
Ik vind het niet vreemd dat je vriend graag een bijdrage wil. Als je een huis huurt wordt het normaal gesproken ook onderhouden voor dat bedrag.
Bij mij is het andersom, ik ben degene met een koophuis, mijn vriend is erbij ingetrokken. Mijn huis is nog niet afbetaald. Hij betaald wel huur aan mij maar om eerlijk te zijn is dit net genoeg om de vast lasten te dekken, 200 euro. Aan de andere kant verdien ik een stuk meer en staat het huis alleen op mijn naam. Hij betaald wel zo nu en dan ook een rekening of wat extra’s als er bijvoorbeeld een hoge rekening van de gemeente komt.
Ik denk dat het belangrijkste is dat je je er beide prettig bij voelt.
Voor mijn vriend voelde het ook vaak een beetje oneerlijk dat hij niets op kan bouwen. En dat snap ik heel goed, daarom probeer ik hem te stimuleren om zelf goed te sparen.
Bij mij is het andersom, ik ben degene met een koophuis, mijn vriend is erbij ingetrokken. Mijn huis is nog niet afbetaald. Hij betaald wel huur aan mij maar om eerlijk te zijn is dit net genoeg om de vast lasten te dekken, 200 euro. Aan de andere kant verdien ik een stuk meer en staat het huis alleen op mijn naam. Hij betaald wel zo nu en dan ook een rekening of wat extra’s als er bijvoorbeeld een hoge rekening van de gemeente komt.
Ik denk dat het belangrijkste is dat je je er beide prettig bij voelt.
Voor mijn vriend voelde het ook vaak een beetje oneerlijk dat hij niets op kan bouwen. En dat snap ik heel goed, daarom probeer ik hem te stimuleren om zelf goed te sparen.
donderdag 17 januari 2019 om 07:59
Kreeg je voor die 660 huur die je eerst betaalde geen huurtoeslag? Haal die er dan eerst af. Dan plus de vaste lasten.Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 07:51Het Nibud geeft aan dat onderhoud voor een gemiddelde woning 300 euro per maand kost, incl regelmatig vervangen van keuken en badkamer.
Dan zou 150 (gebruik en onderhoud) +160 (vaste lasten) =310 euro per maand dus prima volstaan als bijdrage van jou aan vriend.
Ik zou 300 ook een reeel bedrag vinden per maand. Dan kan jij die andere 360 wat je eerst ook kwijt was aan huur sparen.
donderdag 17 januari 2019 om 08:02
Ik vind t ook niet zo raar om wat bij te dragen aan het huis waar je woont. Snap je vriend wal. Maar ik zou max 250 euro betalen plus de helft van de vaste lasten zodat je zelf ook kunt sparen omdat je geen huis hebt.
Ik ben ook bij mijn vriend ingetrokken destijds. Toen we een tijd samen woonden en een kindje kregen zijn we naar de notaris geweest om mij mede eigenaar te maken.
Inmiddels hebben we samen een nieuw huis gekocht. Stuk groter en duurder en betalen we allebei gewoon alles.
Ik ben ook bij mijn vriend ingetrokken destijds. Toen we een tijd samen woonden en een kindje kregen zijn we naar de notaris geweest om mij mede eigenaar te maken.
Inmiddels hebben we samen een nieuw huis gekocht. Stuk groter en duurder en betalen we allebei gewoon alles.
where ever you go, go with your heart
donderdag 17 januari 2019 om 08:03
Quintriv schreef: ↑17-01-2019 07:36Goed inzicht dat ik inderdaad niets heb als we uit elkaar gaan!
Zijn voorstel is dat ik de helft betaal van het bedrag waarvoor ik eerst huurde. Dat betekend dat ik 330 euro per maand aan hem betaal en dan 160 euro aan de vaste lasten, dus samen is dat een kleine 500 euro. Ik vind dat veel.
Alle andere kosten, zoals vakantie, bezine, boodschappen delen we 50/50.
Eigenlijk is het inderdaad een soort huur, maar ik vind dat zo fout om binnen je relatie huur aan elkaar te betalen dat we het onderhoudskosten zijn gaan noemen.
Waarom is dit fout? Jij heb de mazzel dat het huis van je vriend hypotheekvrij is, dat is zijn verdiensten (of dat van zijn familie). Dit betekent toch niet niet jij hier automatisch ook van mee kan profiteren? Er is niets mis met huur betalen aan elkaar binnen een relatie.
Had hij dit huis niet, dan zou je ook €330 ongeveer kwijt zijn aan woonlasten (huur of koop) Wanneer je huurt, en je gaat uit elkaar heb je ook niets aan al het geld wat je aan de huisbaas hebt gegeven.
€330 is misschien iets veel. Kijk anders eens wat vergelijkbare huizen in huur doen bij jullie in de buurt. En dan betaal je na rato huur. Wanneer je vriend 2x zoveel verdient, dan betaal je 1/3 van dit huurbedrag.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
donderdag 17 januari 2019 om 08:04
Ik denk dat je best onderschat hoeveel onderhoud aan een huis kost. Ik doe dit jaar helemaal geen spannende dingen als nieuwe keukens maar schat in dat ik toch zeker 2000-2500 euro kwijt ben aan dingetjes als een kozijn op laten schilderen, dakje van de aanbouw moet vervangen, een zonnepaneel lekt, de mechanische ventilatie moet gereinigd worden etc.Dymphnatam schreef: ↑17-01-2019 07:55Voor bijna 4000 euro per jaar kun je trouwens giga veel onderhouden. Dat is iedere drie jaar een nieuwe keuken laten plaatsen of zo. Plaats het eens in dat perspectief. Dat is toch zwaar overtrokken?
Wat iemand hiervoor al zei: vriend wil vewoon niet dat je gratis bij hem komt wonen. En dan blijf ik er bij: het is zijn eigen keuze/ geluk geweest dat hij het huis al afbetaald heeft. Dat dient hij vervolgens niet met terugwerkende kracht met jou te gaan verrekenen.
donderdag 17 januari 2019 om 08:04
Ik denk ook dat 't 'm meer daar in zit: de mate van vrijwilligheid. Op dit moment LAT ik, en wanneer mijn partner bij mij is betaalt zij meestal de boodschappen terwijl ik de auto volgooi (of zo). Dat gaat zonder discussie (vaak zelfs zonder overleg) en geeft ons beiden het gevoel dat we ieder iets bijdragen.
Het feit dat vriend al met een rekenmodel komt wat erg in zijn eigen voordeel uitpakt geeft gewoon geen lekker gevoel.
Het feit dat vriend al met een rekenmodel komt wat erg in zijn eigen voordeel uitpakt geeft gewoon geen lekker gevoel.
donderdag 17 januari 2019 om 08:05
330 euro is schappelijk als je aan zomaar een bekende gaat verhuren. Maar niet zo heel schappelijk om aan een partner te vragen waar je een toekomst mee wilt opbouwen.
Ik zou dat niet eerlijk vinden als ik zelf al vrij goedkoop woon. Wat is hij van plan om met dat geld te doen? En hoe komt hij tot dat bedrag?
En hoe staat hij er überhaupt in qua geldzaken? Blijkbaar heeft hij geluk gehad, leuke erfenis gehad of een goede baan dat hij een afbetaald huis heeft of keihard gespaard en erg op de centen.
En vooral dit voelt als dat laatste aan, beschermend naar zichzelf en wat afstandelijk en veroordelend naar jou om zo'n bedrag te vragen.
Ik zou dat niet eerlijk vinden als ik zelf al vrij goedkoop woon. Wat is hij van plan om met dat geld te doen? En hoe komt hij tot dat bedrag?
En hoe staat hij er überhaupt in qua geldzaken? Blijkbaar heeft hij geluk gehad, leuke erfenis gehad of een goede baan dat hij een afbetaald huis heeft of keihard gespaard en erg op de centen.
En vooral dit voelt als dat laatste aan, beschermend naar zichzelf en wat afstandelijk en veroordelend naar jou om zo'n bedrag te vragen.
Wanhoop is een zwart leren jasje is dat iedereen goed staat; terwijl hoop een rose jurkje met ruches is tot boven je knie, waarin niemand gezien wil worden.
donderdag 17 januari 2019 om 08:05
Een extraatje? Hoe denk je dat hij het huis ooit afbetaald heeft? Hij is waarschijnlijk goed met zijn geld om gegaan en geïnvesteerd. Of zijn ouders zijn jong overleden en komt het uit een erfenis, of zijn familie heeft er voor gewerkt. En dan zou je elke maand beloond worden door weinig huur te betalen? Wat is jouw aandeel/verdiensten in het afbetalen van de hypotheek?Quintriv schreef: ↑17-01-2019 07:52Dymphnatam, bedankt voor je reactie. Het voelt voor mij ook helemaal niet goed, maar ik krijg het moeilijk aan mijn vriend uitgelegd. Het is enerzijds logisch dat ik betaal, maar anderzijds voelt het nu zo dat hij maandelijks een behoorlijk extraatje krijgt over mijn rug heen.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
donderdag 17 januari 2019 om 08:07
Dat hangt samen met wat voor huis/ apartement/ verbouwde watertoren/ woonboot het is. Dat weten we niet. En ook niet wat vriend allemaal zelf kan of doet. Al het schilderwerk doe ik bijvoorbeeld zelf, dat scheelt bakken met geld.anoniem1234a schreef: ↑17-01-2019 08:04Ik denk dat je best onderschat hoeveel onderhoud aan een huis kost. Ik doe dit jaar helemaal geen spannende dingen als nieuwe keukens maar schat in dat ik toch zeker 2000-2500 euro kwijt ben aan dingetjes als een kozijn op laten schilderen, dakje van de aanbouw moet vervangen, een zonnepaneel lekt, de mechanische ventilatie moet gereinigd worden etc.
donderdag 17 januari 2019 om 08:07
en als jullie het idee van betalen-voor-onderhoud nou eens loslaten.
Pak het eens groter aan:
Jij wordt officieel ingeschreven, zodat je ook rechten hebt
verder ga je kijken naar alle inkomsten&uitgaven en bepaal je wat eerlijk is. Niet alleen het huis, ook de boodschappen, etentjes, auto, benzine etc.
Welk deel van het geld 'vrij te besteden' is, wat je in een gezamenlijke pot doet.
Als jullie uitgaan van een toekomst samen, is het wijs om dat goed voor te bereiden. En eerlijk
Pak het eens groter aan:
Jij wordt officieel ingeschreven, zodat je ook rechten hebt
verder ga je kijken naar alle inkomsten&uitgaven en bepaal je wat eerlijk is. Niet alleen het huis, ook de boodschappen, etentjes, auto, benzine etc.
Welk deel van het geld 'vrij te besteden' is, wat je in een gezamenlijke pot doet.
Als jullie uitgaan van een toekomst samen, is het wijs om dat goed voor te bereiden. En eerlijk
donderdag 17 januari 2019 om 08:07
Maar jij spaart toch ook geld uit? Het is de helft van wat je voorheen huurde. Da’s ook voor jou makkelijker sparen.Quintriv schreef: ↑17-01-2019 07:52Dymphnatam, bedankt voor je reactie. Het voelt voor mij ook helemaal niet goed, maar ik krijg het moeilijk aan mijn vriend uitgelegd. Het is enerzijds logisch dat ik betaal, maar anderzijds voelt het nu zo dat hij maandelijks een behoorlijk extraatje krijgt over mijn rug heen.
donderdag 17 januari 2019 om 08:07
Als ik elke maand een paar honderd euro huur/onderhoud moet betalen voor een afbetaald huis, zou ik in het samenlevingscontract iets willen vastleggen over recht op een deel van de overwaarde, geteld vanaf het moment dat ik ga betalen.
Ik zou ook willen vastleggen, dat als hij komt te overlijden, ik nog 5 jaar in het huis mag blijven wonen oid.
Plichten (in dit geval betalen) moet samengaan met rechten. Anders deugt er niets van de constructie.
Ik zou ook willen vastleggen, dat als hij komt te overlijden, ik nog 5 jaar in het huis mag blijven wonen oid.
Plichten (in dit geval betalen) moet samengaan met rechten. Anders deugt er niets van de constructie.
donderdag 17 januari 2019 om 08:09
De meeste woningen bestaan uit meer dan een keuken. Onderhoud is ook je installaties regelmatig na laten kijken en onderhouden en elke zoveel jaar vervangen, je schilderwerk binnen en buiten bijhouden, je dak eens in de zoveel tijd laten vernieuwen, keukenapparatuur eens in de zoveel tijd repareren of vervangen, een keer de wc laten ontstoppen, een lekkage laten verhelpen, de vloer eens in de zoveel jaar vervangen, enz. 4000 euro per jaar lijkt misschien veel, maar is ook zo weer op.Dymphnatam schreef: ↑17-01-2019 07:55Voor bijna 4000 euro per jaar kun je trouwens giga veel onderhouden. Dat is iedere drie jaar een nieuwe keuken laten plaatsen of zo. Plaats het eens in dat perspectief. Dat is toch zwaar overtrokken?
donderdag 17 januari 2019 om 08:14
Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 07:51Het Nibud geeft aan dat onderhoud voor een gemiddelde woning 300 euro per maand kost, incl regelmatig vervangen van keuken en badkamer.
Dan zou 150 (gebruik en onderhoud) +160 (vaste lasten) =310 euro per maand dus prima volstaan als bijdrage van jou aan vriend.
Mee eens, en goed te onderbouwen richting vriend. En dan zelf het bedrag wat je overhoudt omdat je geen huur meer betaalt opzij zetten als spaarpot voor het geval dat.
donderdag 17 januari 2019 om 08:14
Hierbij even het perspectief van iemand in vergelijkbare situatie:
Ik heb een afbetaald koophuis en mijn vriend woont bij mij in. Wij hebben een gezamenlijke rekening voor vaste lasten en boodschappen e.d., en van die gezamenlijke rekening gaat elke maand zo'n 150 euro naar een gezamenlijke spaarrekening. Daar betalen we jaarlijks de gemeentelijke heffingen e.d. van, maar daarop sparen we ook voor dingen als een nieuwe wasmachine en klein onderhoud zoals de loodgieter die we laatst moesten laten komen. Dat zijn kosten die je in een huurhuis tenslotte ook maakt (misschien ook afhankelijk van de woningbouw), maar daarvan vinden we het allebei logisch om de kosten samen te dragen.
Groter onderhoud, zoals de nieuwe cvketel laatst en de badkamer binnenkort, betaal ik zelf. Dat zijn tenslotte kosten die tot waardevermeerdering van het huis leiden dus daar hoeft mijn vriend niet aan mee te betalen.
Het punt waar het bij ons dus vanaf hangt, of mijn vriend meebetaalt of niet, is of hij die kosten ook zou hebben in een huurhuis en/of het tot waardevermeerdering van het huis leidt. Dat maandelijks sparen doen we sowieso, maar steeds als er een kostenpost komt overleggen we het adhv bovenstaande punten of we het van de gezamenlijke spaarrekening betalen of dat ik het zelf betaal.
Ik heb een afbetaald koophuis en mijn vriend woont bij mij in. Wij hebben een gezamenlijke rekening voor vaste lasten en boodschappen e.d., en van die gezamenlijke rekening gaat elke maand zo'n 150 euro naar een gezamenlijke spaarrekening. Daar betalen we jaarlijks de gemeentelijke heffingen e.d. van, maar daarop sparen we ook voor dingen als een nieuwe wasmachine en klein onderhoud zoals de loodgieter die we laatst moesten laten komen. Dat zijn kosten die je in een huurhuis tenslotte ook maakt (misschien ook afhankelijk van de woningbouw), maar daarvan vinden we het allebei logisch om de kosten samen te dragen.
Groter onderhoud, zoals de nieuwe cvketel laatst en de badkamer binnenkort, betaal ik zelf. Dat zijn tenslotte kosten die tot waardevermeerdering van het huis leiden dus daar hoeft mijn vriend niet aan mee te betalen.
Het punt waar het bij ons dus vanaf hangt, of mijn vriend meebetaalt of niet, is of hij die kosten ook zou hebben in een huurhuis en/of het tot waardevermeerdering van het huis leidt. Dat maandelijks sparen doen we sowieso, maar steeds als er een kostenpost komt overleggen we het adhv bovenstaande punten of we het van de gezamenlijke spaarrekening betalen of dat ik het zelf betaal.
donderdag 17 januari 2019 om 08:17
Maar het gaat dus niet zozeer om 'het onderhoud' van het huis.anoniem1234a schreef: ↑17-01-2019 08:04Ik denk dat je best onderschat hoeveel onderhoud aan een huis kost. Ik doe dit jaar helemaal geen spannende dingen als nieuwe keukens maar schat in dat ik toch zeker 2000-2500 euro kwijt ben aan dingetjes als een kozijn op laten schilderen, dakje van de aanbouw moet vervangen, een zonnepaneel lekt, de mechanische ventilatie moet gereinigd worden etc.
Het is meer jij komt nu bij mij wonen, en ik heb het goed voor elkaar, en woon goedkoop en dat wil ik wel delen. Maar dat gaat zo maar niet, dus betaal maar de helft van je eerdere huur plus de vaste lasten als vergoeding aan mij. Want ik laat jou niet zo maar van mij profiteren.
Maar het is wel makkelijk als ik wat van jou kan profiteren, en betaal dus maar een bedrag aan mij.
Het is helemaal niet gek om aan onderhoud bij te dragen, maar dan zou ik eerder samen gaan kijken naar welk onderhoud er is, wat er de komende jaren aan onderhoud zou moeten gaan plaatsvinden. Hoeveel dat zou kosten, en hoeveel de intrekkende partner daar aan kan of wil bijdragen. En dan ergens een rekening of spaarpotje openen.
Wanhoop is een zwart leren jasje is dat iedereen goed staat; terwijl hoop een rose jurkje met ruches is tot boven je knie, waarin niemand gezien wil worden.
donderdag 17 januari 2019 om 08:17
Vriend is handig en kan veel zelf. Kozijnen schilderen hebben we afgelopen jaar samen zelf gedaan. Het is een rijtjeshuis.
Goed om de verschillende inzichten te lezen. Bij mij wringt het dat het allemaal zijn keuze is geweest voor dit huis, ook om het af te betalen, en dat we automatisch daar gaan wonen en dat dus leidt tot een bijdrage van mij. Als we ooit samen iets zouden kopen vind ik het niet meer dan logisch om de helft bij te dragen, maar voor nu zit het mij niet lekker.
Goed om de verschillende inzichten te lezen. Bij mij wringt het dat het allemaal zijn keuze is geweest voor dit huis, ook om het af te betalen, en dat we automatisch daar gaan wonen en dat dus leidt tot een bijdrage van mij. Als we ooit samen iets zouden kopen vind ik het niet meer dan logisch om de helft bij te dragen, maar voor nu zit het mij niet lekker.
donderdag 17 januari 2019 om 08:19
Want als je een woning elderskindrebel schreef: ↑17-01-2019 08:07Als ik elke maand een paar honderd euro huur/onderhoud moet betalen voor een afbetaald huis, zou ik in het samenlevingscontract iets willen vastleggen over recht op een deel van de overwaarde, geteld vanaf het moment dat ik ga betalen.
Ik zou ook willen vastleggen, dat als hij komt te overlijden, ik nog 5 jaar in het huis mag blijven wonen oid.
Plichten (in dit geval betalen) moet samengaan met rechten. Anders deugt er niets van de constructie.
huurt dan profiteer je ook van de waardeontwikkeling? En als de woning minder waard wordt, neem je dan ook de restschuld op je?
Als je ergens gebruik van maakt, dan is het niet zo gek als je minimaal in de kosten van dat gebruik deelt. Bij een woning zijn de gebruikskosten naast de vaste lasten ook het onderhoud.
donderdag 17 januari 2019 om 08:20
Maar waarom kies je hier dan voor?Quintriv schreef: ↑17-01-2019 08:17Vriend is handig en kan veel zelf. Kozijnen schilderen hebben we afgelopen jaar samen zelf gedaan. Het is een rijtjeshuis.
Goed om de verschillende inzichten te lezen. Bij mij wringt het dat het allemaal zijn keuze is geweest voor dit huis, ook om het af te betalen, en dat we automatisch daar gaan wonen en dat dus leidt tot een bijdrage van mij. Als we ooit samen iets zouden kopen vind ik het niet meer dan logisch om de helft bij te dragen, maar voor nu zit het mij niet lekker.
Ga alleen wonen, tot jullie zover zijn, dat je samen ergens anders opnieuw begint
donderdag 17 januari 2019 om 08:20
Het gaat niet om het geld, het gaat om het gevoel dat wat een emotionele stap had moeten zijn, nu een zakelijke overeenkomst is geworden waarvan de voorwaarden éénzijdig worden opgelegd.
Het zou vriend hebben gesierd als hij TO zou hebben uitgenodigd na te denken over welke bijdrage zij zelf in gedachten had gehad, en daarbij uit zichzelf had voorgesteld haar zekerheid te bieden in de vorm van bepaalde rechten op het huis.
Het zou vriend hebben gesierd als hij TO zou hebben uitgenodigd na te denken over welke bijdrage zij zelf in gedachten had gehad, en daarbij uit zichzelf had voorgesteld haar zekerheid te bieden in de vorm van bepaalde rechten op het huis.
donderdag 17 januari 2019 om 08:24
Waarom zou je iemand, waar je voor het eerst mee samen gaat wonen, rechten geven op het huis waar men gemiddeld 30 jaar over doet om het te kopen en volledig afbetalen?Dymphnatam schreef: ↑17-01-2019 08:20Het gaat niet om het geld, het gaat om het gevoel dat wat een emotionele stap had moeten zijn, nu een zakelijke overeenkomst is geworden waarvan de voorwaarden éénzijdig worden opgelegd.
Het zou vriend hebben gesierd als hij TO zou hebben uitgenodigd na te denken over welke bijdrage zij zelf in gedachten had gehad, en daarbij uit zichzelf had voorgesteld haar zekerheid te bieden in de vorm van bepaalde rechten op het huis.
donderdag 17 januari 2019 om 08:28
Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 08:24Waarom zou je iemand, waar je voor het eerst mee samen gaat wonen, rechten geven op het huis waar men gemiddeld 30 jaar over doet om het te kopen en volledig afbetalen?
Omdat die persoon op dat moment ook investeert in dat huis?
Edit: ik lees net dat TO al aan het investeren is, door een fysieke bijdrage te leveren aan de verbetering van het huis.
anoniem_283719 wijzigde dit bericht op 17-01-2019 08:31
16.64% gewijzigd
donderdag 17 januari 2019 om 08:31
.Appletree86 schreef: ↑17-01-2019 06:42Volgens Nibud hanteren die een standaard van 10% van de waarde van de woning oid, dat moet je even googelen.
20k puur onderhoudskosten op een huis van 2 ton lijkt me wel heel veel. Dan kun je heel wat leuke verbouwingen laten doen.
