Geld & Recht
alle pijlers
Onderhoudskosten huis
donderdag 17 januari 2019 om 06:33
Sinds kort woon ik samen met mijn vriend, in zijn koophuis. Dit huis is volledig afbetaald. We willen graag financiële afspraken maken, naast de helft van de vaste lasten wil ik ook meebetalen aan onderhoudskosten. Heeft iemand een beeld van de onderhoudskosten van een eigen huis? Wat is een redelijk bedrag om hem maandelijks te geven?
donderdag 17 januari 2019 om 08:35
TO investeert niet, ze betaalt/werkt mee aan regulier onderhoud. Dat doe je bij een huurwoning ook.Dymphnatam schreef: ↑17-01-2019 08:28Omdat die persoon op dat moment ook investeert in dat huis?
Edit: ik lees net dat TO al aan het investeren is, door een fysieke bijdrage te leveren aan de verbetering van het huis.
nummer*zoveel wijzigde dit bericht op 17-01-2019 08:43
0.28% gewijzigd
donderdag 17 januari 2019 om 08:41
Raar dat dat zo voelt, als hij niet zijn hypotheek had afgelost voelde het dan anders? Of als hij dat bedrag i.p.v. de aflossing op de bank had staan?Quintriv schreef: ↑17-01-2019 07:52Dymphnatam, bedankt voor je reactie. Het voelt voor mij ook helemaal niet goed, maar ik krijg het moeilijk aan mijn vriend uitgelegd. Het is enerzijds logisch dat ik betaal, maar anderzijds voelt het nu zo dat hij maandelijks een behoorlijk extraatje krijgt over mijn rug heen.
donderdag 17 januari 2019 om 08:43
Ik begin inmiddels te vermoeden dat het probleem op een nog heel ander vlak ligt.
TO schrijft dat ze er moeite mee heeft dat er zonder meer van uit gegaan wordt dat ze in het huis van vriend gaat wonen.
Ik snap dat wel.
Ze hebben samen niets opgebouwd (want het huis is er al, compleet afbetaald en opgeknapt en al), er is helemaal niets van haar bij (want op naam van vriend) en als klap op de vuurpijl wordt nog wel even een financiële bijdrage "geeist".
Wat resteert er dan nog voor TO?
Ik chargeer even, maar gevoelsmatig kan ik helemaal meegaan in de moeite die TO hier mee heeft.
TO schrijft dat ze er moeite mee heeft dat er zonder meer van uit gegaan wordt dat ze in het huis van vriend gaat wonen.
Ik snap dat wel.
Ze hebben samen niets opgebouwd (want het huis is er al, compleet afbetaald en opgeknapt en al), er is helemaal niets van haar bij (want op naam van vriend) en als klap op de vuurpijl wordt nog wel even een financiële bijdrage "geeist".
Wat resteert er dan nog voor TO?
Ik chargeer even, maar gevoelsmatig kan ik helemaal meegaan in de moeite die TO hier mee heeft.
anoniem_283719 wijzigde dit bericht op 17-01-2019 08:46
0.25% gewijzigd
donderdag 17 januari 2019 om 08:46
er lijkt vooral een flinke ongelijkheid te zijn, tussen TO en haar vriendDymphnatam schreef: ↑17-01-2019 08:43Ik begin inmiddels te vermoeden dat het probleem op een nog heel ander vlak ligt.
TO schrijft dat ze er moeite mee heeft dat er zonder meer van uit gegaan wordt dat ze in het huis van vriend gaat wonen.
Ik snap dat wel.
Ze hebben samen niets opgebouwd (want het huis is er al, compleet afbetaald en opgeknapt en al), er is helemaal niets van haar bij (want op naam van vriend) en als klap op de vuurpijl wordt nog wel even een financiële bijdrage "geeist".
Wat resteert er dan nog voor TO?
Ik chargeer even, maar gevoelsmatig kan ik helemaal meegaan in de moeite die TO hier mee heeft.
donderdag 17 januari 2019 om 08:47
Waarom zou je er moeite mee hebben om bij te dragen in de kosten? Waarom zou je jezelf niet gewoon heel gelukkig prijzen met het feit dat je mee kunt profiteren van het feit dat de ander al 30 jaar heeft geïnvesteerd waardoor die kosten zo laag zijn als maar kan?Dymphnatam schreef: ↑17-01-2019 08:43Ik begin inmiddels te vermoeden dat het probleem op een nog heel ander vlak ligt.
TO schrijft dat ze er moeite mee heeft dat er zonder meer van uit gegaan wordt dat ze in het huis van vriend gaat wonen.
Ik snap dat wel.
Ze hebben samen niets opgebouwd (want het huis is er al, compleet afbetaald en opgeknapt en al), er is helemaal niets van haar bij (wNt op naam van vriend) en als klap op de vuurpijl wordt nog wel even een financiële bijdrage "geeist".
Wat resteert er dan nog voor TO?
Ik chargeer even, maar gevoelsmatig kan ik helemaal meegaan in de moeite die TO hier mee heeft.
donderdag 17 januari 2019 om 08:49
Nee, voor huurbescherming betaal je huur. Dat is maar een deel van de totale kosten die je betaalt voor een huurwoning.
donderdag 17 januari 2019 om 08:58
Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 08:49Nee, voor huurbescherming betaal je huur. Dat is maar een deel van de totale kosten die je betaalt voor een huurwoning.
Die dan nog steeds op jouw naam staat. Onderdeel uitmaakt van jouw leven, op dat moment voelt als jouw bezit, omdat je er voor betaalt. En dat zal dus overduidelijk niet gebeuren bij het huis van vriend, waarbij dit allemaal ontbreekt.
Een bijdrage leveren in de kosten is niet hetzelfde als je ergens eigenaar van mogen noemen, al dan niet gevoelsmatig.
donderdag 17 januari 2019 om 09:00
Niet alles gelezen maar hier zou ik geen zin in hebben.
Dan bleef ik wel in m’n oude woning incl rechten.
Je gaat er samen voor of niet.
Ga samen een ander huis komen en leg vast dat zijn investering bij beëindiging relatie terug naar hem gaat.
Zo bouw je samen wat op. Nu trek je bij hem in. Hij verdient aan je en als het afgelopen is kun jij vertrekken.
Leuke basis.
Dan bleef ik wel in m’n oude woning incl rechten.
Je gaat er samen voor of niet.
Ga samen een ander huis komen en leg vast dat zijn investering bij beëindiging relatie terug naar hem gaat.
Zo bouw je samen wat op. Nu trek je bij hem in. Hij verdient aan je en als het afgelopen is kun jij vertrekken.
Leuke basis.
donderdag 17 januari 2019 om 09:02
Jij kiest er toch zelf voor om bij hem in te trekken? Had dan bedongen samen een huis te kopen. Dat zijn huis nu al afbetaald is staat overigens overal los van. Voor het zelfde geld had hij een hypotheek. Voor jouw gevoel houdt hij het geld over in plaats van af te lossen. Heb jij zelf wel vermogen opgebouwd? Waarom had jij geen koophuis? Hij heeft zijn zaken gewoon goed voor elkaar. Jij woont er relatief goedkoop. Voor dat bedrag huren sommige mensen een kamer. Het gaat hier dus puur om gevoel en beleving maar jij bent degene die zonder eigen huis of vermogen de relatie in komt. Ik snap best dat hij zijn bezit veilig wil stellen. Voor hetzelfde geld ga je over een jaar uit elkaar. Jij hebt dan geen woonruimte (eigen keuze) en hij heeft nog gewoon zijn huis zonder dat hij jou moet uitkopen.Quintriv schreef: ↑17-01-2019 08:17Bij mij wringt het dat het allemaal zijn keuze is geweest voor dit huis, ook om het af te betalen, en dat we automatisch daar gaan wonen en dat dus leidt tot een bijdrage van mij. Als we ooit samen iets zouden kopen vind ik het niet meer dan logisch om de helft bij te dragen, maar voor nu zit het mij niet lekker.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
donderdag 17 januari 2019 om 09:07
donderdag 17 januari 2019 om 09:08
Ik zou lekker terug gaan naar een eigen huurwoning; jullie klinken niet heel gezellig samen.Quintriv schreef: ↑17-01-2019 08:17Vriend is handig en kan veel zelf. Kozijnen schilderen hebben we afgelopen jaar samen zelf gedaan. Het is een rijtjeshuis.
Goed om de verschillende inzichten te lezen. Bij mij wringt het dat het allemaal zijn keuze is geweest voor dit huis, ook om het af te betalen, en dat we automatisch daar gaan wonen en dat dus leidt tot een bijdrage van mij. Als we ooit samen iets zouden kopen vind ik het niet meer dan logisch om de helft bij te dragen, maar voor nu zit het mij niet lekker.
Hij heeft een afbetaald huis en wil van jou geld, maar jij wil geen huur betalen, dus heet het onderhoudskosten, maar onderhoud doet hij voornamelijk zelf en het zit jou niet lekker nu dat hij geld over jouw rug krijgt en eraan verdient.... is wat ik zo snel allemaal al even lees. Dat is toch niet leuk samen zo? Als het gezeur nu al begint, belooft dat wat voor toekomstige keuzes en uitgaven.
donderdag 17 januari 2019 om 09:08
Iemand anders schreef al dat haar partner alleen meebetaald aan zaken die ook in een huurhuis voor rekening van de huurder zouden zijn.
Het is volgens mij logisch dat je meebetaald aan de vaste lasten, maar niet aan de waardevermeerdering van het huis. Wat ga jij daar immers van terug zien bij verkoop?
Bovendien zit zijn vermogen in dat huis. Dan zou jij nu dus ook vermogen op moeten kunnen bouwen.
Het is volgens mij logisch dat je meebetaald aan de vaste lasten, maar niet aan de waardevermeerdering van het huis. Wat ga jij daar immers van terug zien bij verkoop?
Bovendien zit zijn vermogen in dat huis. Dan zou jij nu dus ook vermogen op moeten kunnen bouwen.
donderdag 17 januari 2019 om 09:12
Als je elders woont heb je rechten, dat hebben hier al heel wat mensen terecht opgemerkt.Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 08:19Want als je een woning elders huurt dan profiteer je ook van de waardeontwikkeling? En als de woning minder waard wordt, neem je dan ook de restschuld op je?
Als je ergens gebruik van maakt, dan is het niet zo gek als je minimaal in de kosten van dat gebruik deelt. Bij een woning zijn de gebruikskosten naast de vaste lasten ook het onderhoud.
Op een woning die is afbetaald rust geen schuld, als de woning minder waard wordt is er geen restschuld. Of je dan wel het verschil moet betalen zul je van te voren moeten afspreken.
Waar het om gaat is dat je financiële verplichtingen (en risico's) in verhouding moeten staan met je rechten. Vooral voor de lange termijn.
donderdag 17 januari 2019 om 09:16
Even hypothetisch: stel jullie kopen nu samen een huis. Hij heeft €200.000 van zijn afgeloste huis tot zijn beschikking. Huis kost €400.000. Er moet dus een hypotheek komen van €200.000. Vind je het dan wel eerlijk dan jij die hypotheek alleen ophoest? Of vind je dat hij dan ook nog zou moeten meebetalen aan de hypotheek.
donderdag 17 januari 2019 om 09:16
Los van het feit dat ik Het delen van de maandelijkse kosten en een symbolisch klein huurbedrag redelijk vind, dit soort afspraken maak je toch voordat je gaat samenwonen? Je woont daar nu al dus zit je eigenlijk in een spagaat. Als je er nu niet uitkomt samen, dan vertrek je weer? Je hebt nu en situatie gecreëerd waarbij je hem alle macht hebt gegeven.
donderdag 17 januari 2019 om 09:22
kindrebel schreef: ↑17-01-2019 09:12Als je elders woont heb je rechten, dat hebben hier al heel wat mensen terecht opgemerkt.
Op een woning die is afbetaald rust geen schuld, als de woning minder waard wordt is er geen restschuld. Of je dan wel het verschil moet betalen zul je van te voren moeten afspreken.
Waar het om gaat is dat je financiële verplichtingen (en risico's) in verhouding moeten staan met je rechten. Vooral voor de lange termijn.
Maar het is toch juist ideaal dat je geen gezeik hebt over wat er met het huis moet gebeuren als je uit elkaar gaat? Tijdens de crisisjaren hebben heel wat stellen niet kunnen scheiden omdat ze het huis niet verkocht kregen en geen van beiden het huis alleen kon betalen.
Ik had na mijn scheiding ontzettend graag gewoon weg willen lopen van ons gezamenlijke huis, met een eigen spaarpotje om elders opnieuw te beginnen. Maar dat kon niet, we moesten ruim 2 jaar wachten op de verkoop van de woning.
TO gaat minder betalen dat ze elders aan huur kwijt is. Dus kan ze wat opzij zetten om bij een relatiebreuk gewoon fijn ergens anders opnieuw te kunnen beginnen. TO's vriend heeft geld geïnvesteerd in die woning om het af te betalen en in de huidige staat te brengen/houden. Het is reëel dat hij daar iets voor terugziet.
Ik vind dat hij een verkeerd uitgangspunt heeft met 'de helft van de huur die je eerder betaalde', maar ik vind wel dat het eerlijk is dat TO iets betaald.
donderdag 17 januari 2019 om 09:23
PRrecieschentolove schreef: ↑17-01-2019 09:20Er wordt gezegd dat het weinig is om als huur te betalen, dat je dat anders ook kwijt was. Maar wie zegt dat TO wou huren? Ze wordt nu eigenlijk gedwongen haar hele leven huur te betalen, omdat hij alleen al iets gekocht heeft.
donderdag 17 januari 2019 om 09:24
Ja het is redelijk dat jij huur betaalt. Welk bedrag kun je lang over discussiëren. Ik zou het Nibud als uitgangspunt nemen, en dan kun jij kijken of je van de 300 euro die het Nibud als gemiddelde onderhoudskosten stelt nog iets af moet trekken omdat in dat bedrag ook vervanging van keuken/badkamer/kozijnen/weetikveel zit, of dat je akkoord gaat met de helft van die 300 euro.
donderdag 17 januari 2019 om 09:25
chentolove schreef: ↑17-01-2019 09:20Er wordt gezegd dat het weinig is om als huur te betalen, dat je dat anders ook kwijt was. Maar wie zegt dat TO wou huren? Ze wordt nu eigenlijk gedwongen haar hele leven huur te betalen, omdat hij alleen al iets gekocht heeft.
Nee hoor, ze kunnen hierna toch samen een (duurder) huis kopen en dan vastleggen dat hij in dat huis x bedrag heeft geïnvesteerd en dat de rest door hen samen wordt betaald en dus voor de helft van haar is?
donderdag 17 januari 2019 om 09:25
Hoe je het ook noemt hij wil betaald worden door jou.
Dan zou ik eisen dat er een officieel huurcontract wordt opgesteld.
Jij huurt kamer x voor een y bedrag per maand inclusief de kosten voor gas/water/Electra met medegebruik van badkamer en keuken.
Want als jij moet betalen omdat je dat in een huurhuis ook doet dan wil je ook huurbescherming zoals jij dat in een huurhuis ook krijgt.
Vervolgens zijn jullie geen partners meer maar is hij de huisbaas en jij een onderhuurder.
Dat maakt meteen heel duidelijk hoe het werkelijk zit met jullie "relatie".
Dan zou ik eisen dat er een officieel huurcontract wordt opgesteld.
Jij huurt kamer x voor een y bedrag per maand inclusief de kosten voor gas/water/Electra met medegebruik van badkamer en keuken.
Want als jij moet betalen omdat je dat in een huurhuis ook doet dan wil je ook huurbescherming zoals jij dat in een huurhuis ook krijgt.
Vervolgens zijn jullie geen partners meer maar is hij de huisbaas en jij een onderhuurder.
Dat maakt meteen heel duidelijk hoe het werkelijk zit met jullie "relatie".
