Geld & Recht
alle pijlers
Onderhuurder wil niet weg
maandag 22 april 2019 om 18:52
Ook mijn gedachte. Ze kunnen je nu aanklagen voor illegale onderhuur. En dan mag je eruit worden gezet. Maar Eens na gaan vragen bij het juridisch loket misschien? En wellicht hebben andere huurders je verklikt bij de verhuurmaatschappij.
maandag 22 april 2019 om 19:00
Rondje Google leert dat particuliere verhuurders geen recht hebben op GBA inzage maar dat sommige gemeenten aan woningbouwcoorperaties wel GBA gegevens verstrekken. Omdat to’s huis niet valt onder sociale woningbouw zou in haar geval idd toestemming gevraagd moeten zijn voor die uitvraag. TO, heb jij toestemming gegeven voor GBA check ?
dinsdag 23 april 2019 om 08:06
Ik ken gevallen waarin een particuliere verhuurder die wel tevens de eigenaar van het betreffende pand moet zijn naar de betreffende Gemeente is gestapt met de huurcontracten. De Gemeente heeft geen namen doorgegeven maar heeft wel gezegd dat er nog een x aantal personen stonden ingeschreven die niet op de huurcontracten stonden.Het betrof kamerverhuurpanden.forumfossiel schreef: ↑22-04-2019 19:00Rondje Google leert dat particuliere verhuurders geen recht hebben op GBA inzage maar dat sommige gemeenten aan woningbouwcoorperaties wel GBA gegevens verstrekken. Omdat to’s huis niet valt onder sociale woningbouw zou in haar geval idd toestemming gevraagd moeten zijn voor die uitvraag. TO, heb jij toestemming gegeven voor GBA check ?
De Gemeente heeft de personen die niet op huurcontracten stonden aangeschreven dat ze moesten reageren bij de Gemeente zo niet dan werden ze uitgeschreven.
dinsdag 23 april 2019 om 08:12
Ik denk dat het vastgoedbedrijf gecontroleerd heeft en TO en haar moeder als medebewoner op papier dus 2 huurders heeft doorgegeven en dat de Gemeente doorgegeven kan hebben dat er wel 2 ingeschreven staan maar dat de naam van TO wel klopt maar dat de andere ingeschrevene een andere naam betreft dan die van de op contract staande medebewoner.
dinsdag 23 april 2019 om 08:43
poppiejoppie schreef: ↑23-04-2019 08:12Ik denk dat het vastgoedbedrijf gecontroleerd heeft en TO en haar moeder als medebewoner op papier dus 2 huurders heeft doorgegeven en dat de Gemeente doorgegeven kan hebben dat er wel 2 ingeschreven staan maar dat de naam van TO wel klopt maar dat de andere ingeschrevene een andere naam betreft dan die van de op contract staande medebewoner.
Maar het is toch niet zo raar dat er iemand met een andere naam op je adres staat ingeschreven? Dat kan gewoon een inwonende partner zijn.
dinsdag 23 april 2019 om 11:26
Nee dat is niet raar maar het vastgoedbedrijf heeft de naam van TO moeder in het contract staan als medehuurder en die klopt niet met de bij de Gemeente ingeschreven naam van de vriend.
dinsdag 23 april 2019 om 11:27
Ja dat is ook vreemd. Kamerbewoners hebben ook vaak hun ouder garant staan maar die komen niet als medebewoner in het huurcontract te staan.
dinsdag 23 april 2019 om 11:30
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... edehuurder
Iedereen wordt maar niet zo medehuurder. Zie link.
Iedereen wordt maar niet zo medehuurder. Zie link.
dinsdag 23 april 2019 om 11:53
poppiejoppie schreef: ↑23-04-2019 11:26Nee dat is niet raar maar het vastgoedbedrijf heeft de naam van TO moeder in het contract staan als medehuurder en die klopt niet met de bij de Gemeente ingeschreven naam van de vriend.
Dat hebben ze toch echt zelf zo in het contract gezet.
Is het eigenlijk verplicht, dat een medehuurder ook woonachtig is op het adres?
dinsdag 23 april 2019 om 14:20
Volgens die link had moeder niet eens medehuurder mogen worden.poppiejoppie schreef: ↑23-04-2019 11:30https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... edehuurder
Iedereen wordt maar niet zo medehuurder. Zie link.
Volgens mij is moeder nog steeds geen medehuurder ondanks het contract.
"Einde medehuurderschap
Als de medehuurder niet meer zijn hoofdverblijf in de woning heeft, verliest hij zijn medehuurderschap. Een medehuurder die geen echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder is, kan zelf het medehuurderschap opzeggen."
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... edehuurder
dinsdag 23 april 2019 om 14:41
De vorige verhuurder heeft dat zo in het contract gezet.Nieuwe verhuurder moet het contract zo overnemen.Dus die weet niet beter dan wat er in staat.
Een medehuurder is zoals men schrijft mede huurder dus ja die moet woonachtig zijn op het adres. Terwijl de moeder van TO dus medehuurder was volgens contract en ergens anders woonde klopt dat ook al niet en ze stond alleen maar garant dus hoefde niet eens als zodanig in het contract. Zij had een garant verklaring moeten tekenen niet het huurcontract.
vrijdag 3 mei 2019 om 16:20
Ja daar snap ik dus ook niks van. Als huisgenoot weg zou gaan mocht ik van hen overigens ook zo het oude contract behouden (maar ik kan hier niet in mijn eentje wonen natuurlijk). Maar dan staat mijn moeder alsnog als medehuurder op het contract want dus niet klopt
Afijn, rechtsbijstand gebeld (zeer begripvol etc) en ben daarna gekoppeld aan een advocate. Ik heb haar gesproken en alles opgestuurd wat ik heb. Ze zei wel dat ze het druk hadden dus kan even duren. Als vastgoedbedrijf weer gaat pushen dan moet ik haar weer even bellen..
Afijn, rechtsbijstand gebeld (zeer begripvol etc) en ben daarna gekoppeld aan een advocate. Ik heb haar gesproken en alles opgestuurd wat ik heb. Ze zei wel dat ze het druk hadden dus kan even duren. Als vastgoedbedrijf weer gaat pushen dan moet ik haar weer even bellen..
donderdag 13 juni 2019 om 12:09
Vermoeiende strijd kan ik je zeggen. Advocate heeft er naar gekeken en gaf als advies om te verhuizen en "kan niets meer voor u doen". Het leek meer alsof ze voor hen werkt dan mij zo goed mogelijk kan helpen met alle foutjes die ook zij hebben gemaakt.
MVGM heb ik opheldering gevraagd over de inkomsteneis mocht ik iemand anders vinden. Dit i.v.m. de eis van 70 maal de maandhuur maar minimaal € 30.000,- per jaar, nogal een verschil. Kreeg van hun een correcte huureis door waar niet meer wordt gerept over minimaal 30.000.. toen ik dat aankaartte bij de advocate zei ze "nou dan is het in ieder geval duidelijk"
Ik heb eerdergister met onderhuurder gepraat. Hij weigert elke andere medewerking en wilt van een rechter horen dat hij er uit moet. Ik zei dat dat betekent dat wij er beide uit zouden moeten als ie het zo ver laat komen maar dat boeit hem niet want "ik heb niks verkeerds gedaan" (klopt natuurlijk). Dat het uiteindelijk niks zou oplossen boeide hem ook niet want "dat geeft ons in ieder geval meer tijd"
Ik ga een week op vakantie, daarna gesprek met hypotheekadviseer. Hier blijven wonen is blijkbaar geen optie meer. Dus nog meer stress want sociale huur krijg ik bijlange na nog niet, huizenmarkt is overvol en huurprijzen zijn allemaal met eisen van 40/50x de huurprijs op jaarbasis verdienen..
MVGM heb ik opheldering gevraagd over de inkomsteneis mocht ik iemand anders vinden. Dit i.v.m. de eis van 70 maal de maandhuur maar minimaal € 30.000,- per jaar, nogal een verschil. Kreeg van hun een correcte huureis door waar niet meer wordt gerept over minimaal 30.000.. toen ik dat aankaartte bij de advocate zei ze "nou dan is het in ieder geval duidelijk"
Ik heb eerdergister met onderhuurder gepraat. Hij weigert elke andere medewerking en wilt van een rechter horen dat hij er uit moet. Ik zei dat dat betekent dat wij er beide uit zouden moeten als ie het zo ver laat komen maar dat boeit hem niet want "ik heb niks verkeerds gedaan" (klopt natuurlijk). Dat het uiteindelijk niks zou oplossen boeide hem ook niet want "dat geeft ons in ieder geval meer tijd"
Ik ga een week op vakantie, daarna gesprek met hypotheekadviseer. Hier blijven wonen is blijkbaar geen optie meer. Dus nog meer stress want sociale huur krijg ik bijlange na nog niet, huizenmarkt is overvol en huurprijzen zijn allemaal met eisen van 40/50x de huurprijs op jaarbasis verdienen..
donderdag 25 juli 2019 om 14:57
Tja zelfs als onderhuurder heb je veel rechten. Ik heb aan het vastgoedbedrijf laten weten dat ik per 1 aug. actief opzoek ga naar een koopwoning (mijn broer wilt een huis voor mij kopen namelijk). Ook heb ik dat de onderhuurder vertelt.
Hij is ontzettend boos geworden en vind dat gas, elektra, water en wasmachine voor hem beschikbaar moeten blijven als ik contract op heb gezegd en weg ben. Wat een doordrammer. Ipv zijn verlies te nemen en gewoon ophoepelt. Dus hij wilt mij dan alsnog aanklagen en kosten op mij verhalen (wat goed mogelijk is)
Hij is ontzettend boos geworden en vind dat gas, elektra, water en wasmachine voor hem beschikbaar moeten blijven als ik contract op heb gezegd en weg ben. Wat een doordrammer. Ipv zijn verlies te nemen en gewoon ophoepelt. Dus hij wilt mij dan alsnog aanklagen en kosten op mij verhalen (wat goed mogelijk is)
