Geld & Recht
alle pijlers
Scheefhuren, asociale huurverhoging WBV
zondag 31 mei 2020 om 23:13
De woningbouw douwt ons een huurverhoging van maar liefst 6% door de strot. Volgens hun ben ik een scheefhuurder en daar baseren ze die asociale huurverhoging op. Ze kijken enkel naar je inkomsten maar niet naar je uitgaves. Ik heb “hoge” uitgaves vind ik zelf, oa een studieschuld en persoonlijke lening.
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
maandag 1 juni 2020 om 01:01
Jij komt hier een zeikjanktopic maken en ik denk met je mee.FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 00:59Straks wil je ook weten waarom ik een auto heb en niet een fiets of waarom ik bij de AH boodschappen doe ipv de lidl.
maandag 1 juni 2020 om 01:12
Flower, ik verdien iets meer dan de helft van jouw salaris, betaal net zoveel aan huur als jij want ik zit in de particuliere sector en ik kan er prima van rond komen en zelfs nog een beetje sparen. Hoe durf jij dan zo te gaan zitten klagen? €40 extra aan huur en dan nog niet eens aan de max huur voor een sociale woning zitten is gewoon luxe. Jij zou je moeten schamen.
En met jouw inkomen valt prima een kleine woning te kopen maar je zit met je leningen en studieschuld. Kopen vs huren is wel echt krom, dat probleem hebben we allemaal. Maar jij zou je moeten schamen want jij kunt nog veel sparen met jouw salaris ook. Dus hou op te janken over €40...
En met jouw inkomen valt prima een kleine woning te kopen maar je zit met je leningen en studieschuld. Kopen vs huren is wel echt krom, dat probleem hebben we allemaal. Maar jij zou je moeten schamen want jij kunt nog veel sparen met jouw salaris ook. Dus hou op te janken over €40...
maandag 1 juni 2020 om 01:13
Misschien niet helemaal de juiste plek. Want wat jij probeert aan te kaarten is wellicht wel terecht, maar staat totaal los van de situatie van TO. Die woont daadwerkelijk met een veel te hoog salaris in een sociale huurwoning en zit niet net boven de toeslagengrens. En daar reageren mensen op. Jij reageert vanuit jouw situatie en die is totaal niet te vergelijken met die van TO waardoor de berichten die geschreven worden ook niet over jouw situatie gaan, maar over die van TO. Terwijl jij de berichten wel persoonlijk op lijkt te pakken of het lijkt op te nemen voor alle scheefhuurders. Lollypopje gaf juist aan dat ze normaal haar schouders kan optrekken over het scheefhuren.
maandag 1 juni 2020 om 01:15
Je zet zelf in de titel 'scheefhuren' en dan mogen wij het woord scheefwoner niet gebruiken, omdat het tot een paar jaar geleden niet bestond.FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 00:54Schei uit met je scheefwoner. Dat woord bestond geen eens in het volksmond tot een paar jaar geleden toen Mark Rutte en consorten een zondebok moesten aanwijzen voor het woningtekort.
Verder kunnen ze van alles blijven verzinnen maar wat bespottelijk is dat ze de huren jaarlijks exorbitant blijven verhogen om zogenaamd mensen te stimuleren om door te stromen maar door die verhogingen wordt het alleen maar lastiger om door te stromen. En waar moet je precies naar toe doorstromen als er overal wachtlijsten zijn en het elk jaar moeilijker wordt om een hypotheek af te sluiten.
Nogmaals, mensen die goed verdienen en van een royaalsalaris genieten zitten echt niet voor de lol in een sociale huurflat drie hoog achter.
Ik zou dit topic maar eens goed doorlezen als ik jou was en gaan beseffen in wat voor geweldige situatie je zit. En daarna een afspraak maken bij een budgetcoach, want blijkbaar kan je totaal niet met je financiën omgaan als je uit je dak gaat van zo'n verhoging die je makkelijk zou moeten kunnen dragen op basis van je inkomen. Oh, en even overleggen met die budgetcoach dan of een aluhoedje komen misschien er nog net vanaf kan.
maandag 1 juni 2020 om 02:36
Dit beleid van de WBV is er op gericht scheefhuren te ontmoedigen, zodat de scheefhuurder verhuist naar woonruimte waarvan de prijs bij het inkomen past. Dan komt de sociale huurwoning beschikbaar voor mensen die hier qua inkomen op aangewezen zijn. Scheefhuren is a-sociaal, niet een extra huurverhoging voor scheefhuurders.
Love is the meaning of life
maandag 1 juni 2020 om 06:49
Ik lees dit allemaal echt vol verbazing. Misschien moet je eens proberen om buiten je eigen bubbel te gaan kijken en denken. Er zijn héél veel mensen die met een minimaal inkomen in de particuliere huur terecht komen omdat er simpelweg geen mogelijkheid is om ertussen te komen bij de sociale huur. Die mensen liggen daadwerkelijk elke maand wakker omdat het bijna niet mogelijk is om de rekeningen te betalen. Maarja, ze hebben geen andere mogelijkheid, want je moet toch een dak boven je hoofd hebben...
Dus ik snap oprecht dat je de huurverhoging niet tof vindt, maar realiseer je wel dat je het echt niet zo slecht hebt. Er zijn héél veel mensen die met alle liefde met je zouden willen ruilen. Dus nogmaals: kijk eens buiten je eigen bubbel en welkom in de realiteit...
Dus ik snap oprecht dat je de huurverhoging niet tof vindt, maar realiseer je wel dat je het echt niet zo slecht hebt. Er zijn héél veel mensen die met alle liefde met je zouden willen ruilen. Dus nogmaals: kijk eens buiten je eigen bubbel en welkom in de realiteit...
maandag 1 juni 2020 om 07:00
En daarnet was je nog een arme sloeberFlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 00:54Schei uit met je scheefwoner. Dat woord bestond geen eens in het volksmond tot een paar jaar geleden toen Mark Rutte en consorten een zondebok moesten aanwijzen voor het woningtekort.
Verder kunnen ze van alles blijven verzinnen maar wat bespottelijk is dat ze de huren jaarlijks exorbitant blijven verhogen om zogenaamd mensen te stimuleren om door te stromen maar door die verhogingen wordt het alleen maar lastiger om door te stromen. En waar moet je precies naar toe doorstromen als er overal wachtlijsten zijn en het elk jaar moeilijker wordt om een hypotheek af te sluiten.
Nogmaals, mensen die goed verdienen en van een royaalsalaris genieten zitten echt niet voor de lol in een sociale huurflat drie hoog achter.
I do cross stitch; so you know that I have the patience to stab something a thousand times
maandag 1 juni 2020 om 07:06
Blijkbaar mag je scheefhuurders geen geluksvogels noemen, want de meesten zijn bejaard en komen nergens tussen.MrsLady schreef: ↑01-06-2020 01:13Misschien niet helemaal de juiste plek. Want wat jij probeert aan te kaarten is wellicht wel terecht, maar staat totaal los van de situatie van TO. Die woont daadwerkelijk met een veel te hoog salaris in een sociale huurwoning en zit niet net boven de toeslagengrens. En daar reageren mensen op. Jij reageert vanuit jouw situatie en die is totaal niet te vergelijken met die van TO waardoor de berichten die geschreven worden ook niet over jouw situatie gaan, maar over die van TO. Terwijl jij de berichten wel persoonlijk op lijkt te pakken of het lijkt op te nemen voor alle scheefhuurders. Lollypopje gaf juist aan dat ze normaal haar schouders kan optrekken over het scheefhuren.
Tja zelfs al is het waar dat ze allemaal bejaard zijn dan hebben ze nog altijd meer geluk dan degene met veel minder salaris die afhankelijk zijn van particulier en nergens tussen komen.
I do cross stitch; so you know that I have the patience to stab something a thousand times
maandag 1 juni 2020 om 07:40
FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 00:54Schei uit met je scheefwoner. Dat woord bestond geen eens in het volksmond tot een paar jaar geleden toen Mark Rutte en consorten een zondebok moesten aanwijzen voor het woningtekort.
Verder kunnen ze van alles blijven verzinnen maar wat bespottelijk is dat ze de huren jaarlijks exorbitant blijven verhogen om zogenaamd mensen te stimuleren om door te stromen maar door die verhogingen wordt het alleen maar lastiger om door te stromen. En waar moet je precies naar toe doorstromen als er overal wachtlijsten zijn en het elk jaar moeilijker wordt om een hypotheek af te sluiten.
Wat al meerdere keren is gezegd: je hebt een maandinkomen van minimaal (!) 3500,-
En een huur die over een paar jaar (jouw eigen woorden) pas op de max huur van € 731,- zit.
Maar omdat jij hoge uitgaves hebt, vindt je de 6% verhoging (tegen minimaal 2,9% voor iedereen in een sociale huurwoning) asociaal.
Het lijkt me sterk dat er niets te bezuinigen valt in jouw uitgaven. Maar hé, het is makkelijker tekeer te gaan tegen de woningbouwvereniging, de regering en Rutte dan jezelf een schop onder je kont te geven he?
himalaya wijzigde dit bericht op 01-06-2020 07:48
0.08% gewijzigd
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 1 juni 2020 om 07:42
Man en ik baalden ook even toen we een brief kregen dat onze huur met 30 euro per maand omhoog gaat.
Zijn broertje zit met zijn vriendin in een particuliere huurwoning en betaalt meer dan het dubbele. Het enige wat zij extra hebben is een mooie tuin, maar dan nog zou ik niet willen ruilen.
We zouden graag wat willen gaan kopen, maar dat is voor ons niet haalbaar in deze tijd, dus zitten we "vast" in een sociale huurwoning. Bovendien hebben wij ook zorgkosten die rond de 16.000 euro dat niet vergoed gaat worden, al is dat gelukkig maar eenmalig,
Ondanks dat wij graag een koopwoning zouden willen maar geen hypotheek kunnen krijgen kan ik ons toch wel geluksvogels noemen omdat er zat mensen zijn die het slechter hebben.
TO, kijk om je heen en besef wat je hebt, niet wat je mist.
Zijn broertje zit met zijn vriendin in een particuliere huurwoning en betaalt meer dan het dubbele. Het enige wat zij extra hebben is een mooie tuin, maar dan nog zou ik niet willen ruilen.
We zouden graag wat willen gaan kopen, maar dat is voor ons niet haalbaar in deze tijd, dus zitten we "vast" in een sociale huurwoning. Bovendien hebben wij ook zorgkosten die rond de 16.000 euro dat niet vergoed gaat worden, al is dat gelukkig maar eenmalig,
Ondanks dat wij graag een koopwoning zouden willen maar geen hypotheek kunnen krijgen kan ik ons toch wel geluksvogels noemen omdat er zat mensen zijn die het slechter hebben.
TO, kijk om je heen en besef wat je hebt, niet wat je mist.
maandag 1 juni 2020 om 08:04
Je bent met veel minder salaris dan wat je nu hebt, in deze woning gekomen. Nu is je inkomen de afgelopen jaren mega gestegen en dan klaag je dat je te weinig overhoudt. Je zou toch juist ook dolgelukkig kunnen zijn dat je zo'n prachtig salaris hebt, lage huur en dat je weet dat deze maar max stijgt?
maandag 1 juni 2020 om 08:05
Nogmaals for the people in the back..himalaya schreef: ↑01-06-2020 07:40Wat al meerdere keren is gezegd: je hebt een maandinkomen van minimaal (!) 3500,-
En een huur die over een paar jaar (jouw eigen woorden) pas op de max huur van € 731,- zit.
Maar omdat jij hoge uitgaves hebt, vindt je de 6% verhoging (tegen minimaal 2,9% voor iedereen in een sociale huurwoning) asociaal.
Het lijkt me sterk dat er niets te bezuinigen valt in jouw uitgaven. Maar hé, het is makkelijker tekeer te gaan tegen de woningbouwvereniging, de regering en Rutte dan jezelf een schop onder je kont te geven he?
De huurprijs wordt verhoogd tot het maximale toegestane huurprijs obv het puntensysteem. Dat heeft niets te maken met de sociale huurgrens van €737. Die staan los van elkaar.
maandag 1 juni 2020 om 08:08
Ik had het niet over mezelf hoor. Ik heb zeker geen riantsalaris daarom zit ik in een sociale huurwoning. Dat was het punt.
Als ik het kon betalen had ik al lang iets anders gekocht.
maandag 1 juni 2020 om 08:12
FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 08:05Nogmaals for the people in the back..
De huurprijs wordt verhoogd tot het maximale toegestane huurprijs obv het puntensysteem. Dat heeft niets te maken met de sociale huurgrens van €737. Die staan los van elkaar.
Nou, vertel die people in the back dan maar wat je huidige huur is en wat het maximaal gaat worden en over hoeveel jaar dat wordt uitgesmeerd. Dat praat wat makkelijker.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 1 juni 2020 om 08:17
Even los van de discussie: @Saartje, ben je er van op de hoogte dat je zorgkosten die niet vergoed worden kunt meenemen in je belastingaangifte? Je krijgt dan niet alles terug maar in elk geval wel een fiscaal voordeel.
maandag 1 juni 2020 om 08:18
Dan betaal je nog minder dan 737FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 08:05Nogmaals for the people in the back..
De huurprijs wordt verhoogd tot het maximale toegestane huurprijs obv het puntensysteem. Dat heeft niets te maken met de sociale huurgrens van €737. Die staan los van elkaar.
maandag 1 juni 2020 om 08:19
maandag 1 juni 2020 om 08:30
Geen leningen.himalaya schreef: ↑01-06-2020 07:40Wat al meerdere keren is gezegd: je hebt een maandinkomen van minimaal (!) 3500,-
En een huur die over een paar jaar (jouw eigen woorden) pas op de max huur van € 731,- zit.
Maar omdat jij hoge uitgaves hebt, vindt je de 6% verhoging (tegen minimaal 2,9% voor iedereen in een sociale huurwoning) asociaal.
Het lijkt me sterk dat er niets te bezuinigen valt in jouw uitgaven. Maar hé, het is makkelijker tekeer te gaan tegen de woningbouwvereniging, de regering en Rutte dan jezelf een schop onder je kont te geven he?
Wel een salaris dat onder modaal EN gemiddeld ligt. Ik werk fulltime.
Een sociale huurwoning, die incl servicekosten rond de 786 zit.
Ook een huurverhoging gehad.
Ik vind dat ik meer reden heb om te klagen, maar mij hoor je niet.
Snap dat het ruk is, maar je verdiend heel veel.
Het probleem is niet je huurverhoging, het probleem is je leningen.
maandag 1 juni 2020 om 08:31
Sociale huur is er voor een reden namelijk voor de onderkant van samenleving (tot 1x modaal). Het is een sociaal vangnet en dus bedoeld om alleen die doelgroep die nergens anders terecht kan te bedienen. Je zou ook kunnen zeggen dat je als scheefverdiener maximaal 1 jaar krijgt om je sociale huurwoning te verlaten dus zo'n huurverhoging is zo slecht nog niet.
Waar ik woon mag je inmiddels >20 jaar wachten voor je in aanmerking komt voor zo'n woning dus dat geeft wel aan hoe hoog de druk is op de woningmarkt.
Dat er een groot probleem is voor mensen die net te veel verdienen is ook helder: De koopmarkt begint hier vanaf drie ton en om daar een hypotheek voor te krijgen moet je 2x modaal verdienen. De grote groep die tussen de 1 en 2x modaal verdient als huishouden is de klos.
Mensen die gaan scheiden, chronisch ziek worden of door andere redenen structureel minder inkomsten hebben. Ik zie het hier in de straat gebeuren: Van de mensen die gaan scheiden kan minimaal één van de twee geen koophuis betalen en komt over >20 jaar in aanmerking voor een huurhuis. Drama's vooral met kinderen.
Waar ik woon mag je inmiddels >20 jaar wachten voor je in aanmerking komt voor zo'n woning dus dat geeft wel aan hoe hoog de druk is op de woningmarkt.
Dat er een groot probleem is voor mensen die net te veel verdienen is ook helder: De koopmarkt begint hier vanaf drie ton en om daar een hypotheek voor te krijgen moet je 2x modaal verdienen. De grote groep die tussen de 1 en 2x modaal verdient als huishouden is de klos.
Mensen die gaan scheiden, chronisch ziek worden of door andere redenen structureel minder inkomsten hebben. Ik zie het hier in de straat gebeuren: Van de mensen die gaan scheiden kan minimaal één van de twee geen koophuis betalen en komt over >20 jaar in aanmerking voor een huurhuis. Drama's vooral met kinderen.
maandag 1 juni 2020 om 08:33
AnAppleADay schreef: ↑31-05-2020 23:43Je woont in gesubsidieerde woningbouw en dan ben je een melkkoe van de staat?
Die snap ik niet.
Nou inderdaad. TO snapt het hele principe van sociale woningbouw niet maar wil gewoon iemand de schuld geven van haar falend financieel beleid.
maandag 1 juni 2020 om 08:34
FlowerBomb19 schreef: ↑31-05-2020 23:49Wie is wij??? Jullie betalen helemaal niks voor mij joh schei uit.
Die woningen zijn allang afgeschreven.
Al het geld wat ze krijgen minus onderhoud is winst.
Uh nee, verdiep je toch eerst eens even in het systeem van sociale woningbouw voordat je nog meer om je heen gaat trappen.