Geld & Recht
alle pijlers
Scheefhuren, asociale huurverhoging WBV
zondag 31 mei 2020 om 23:13
De woningbouw douwt ons een huurverhoging van maar liefst 6% door de strot. Volgens hun ben ik een scheefhuurder en daar baseren ze die asociale huurverhoging op. Ze kijken enkel naar je inkomsten maar niet naar je uitgaves. Ik heb “hoge” uitgaves vind ik zelf, oa een studieschuld en persoonlijke lening.
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
Ik kan het allemaal nu nog wel betalen maar het is ook niet zo dat ik bakken met geld overhou voor toekomstige verhogingen + genoeg spaargeld om uiteindelijk door te stromen naar particuliere huur of koopwoning.
Dit grapje kunnen ze elke jaar weer flikken. Ik woon bijna 10 jaar in dit appartement en de woningbouw samen met de regering hebben dit beleid 4-5 jaar geleden ingevoerd. Toen ik er kwam wonen was er dus geen sprake van scheefhuren.
De overheid heeft zelf een grens ingesteld voor het jaarinkomen wat zij scheefhuren vinden maar waar is dat op gebaseerd? Dat bedrag ligt nu rond de 44.000 euro bruto per jaar.
Ik vraag mij af of er mensen zijn die hier een zaak van gemaakt hebben of erover nagedacht hebben?
maandag 1 juni 2020 om 08:36
AnAppleADay schreef: ↑01-06-2020 08:27Nou als een huurverhoging van 6% uitkomt op 40€ dan kunnen we zelf wel berekenen waar je dan ongeveer zit (servicekosten etc niet meegerekend)...
Oké, zet de berekening er even bij dan hoeven we niet allemaal hetzelfde uit te rekenen.
maandag 1 juni 2020 om 08:40
Geen riant salaris??FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 08:08Ik had het niet over mezelf hoor. Ik heb zeker geen riantsalaris daarom zit ik in een sociale huurwoning. Dat was het punt.
Als ik het kon betalen had ik al lang iets anders gekocht.
Mens, doe normaal. Jij verdient in je eentje wat mijn man en ik samen (!) verdienen.....
Kunnen we daar van rond komen? Met gemak kan ik je vertellen. Fyi; we hebben een koophuis, en nee, we wonen niet in Surhuisterveen of zo, maar in het westen aan de randstad vast....
Voor degene met de 16.000 euro aan zorgkosten; holy shit, dat is niet fijn zeg
maar zoals iemand anders al zei; dat kun je aftrekken van de belasting, je zal ze niet alle 1y terug krijgen, maar je krijgt er echt wel behoorlijk wat van terug!!
maandag 1 juni 2020 om 08:40
maandag 1 juni 2020 om 08:41
SurhuisterveenIrish_Wasser_Woman schreef: ↑01-06-2020 08:40Geen riant salaris??
Mens, doe normaal. Jij verdient in je eentje wat mijn man en ik samen (!) verdienen.....
Kunnen we daar van rond komen? Met gemak kan ik je vertellen. Fyi; we hebben een koophuis, en nee, we wonen niet in Surhuisterveen of zo, maar in het westen aan de randstad vast....
Voor degene met de 16.000 euro aan zorgkosten; holy shit, dat is niet fijn zeg
maandag 1 juni 2020 om 08:44
Ik vind het terecht. Maar vermoed dat we scheefhuurders niet uit hun sociale woning krijgen met deze stijgingen. Particuliere huur is (minimaal) 2x zo hoog en kopen gaat vaak niet. Dus dan kan je beter goedkoop blijven zitten. Want dat is het wel TO... € 700,00 (?) per maand is niet veel op zo'n hoog inkomen. Na mijn scheiding kon ik met de kinderen in een woning van € 1300 met een inkomen van € 1700 netto 
maandag 1 juni 2020 om 08:45
Maar TO blijf jij vooral zitten waar je zit. Mijn kinderen wonen wel tot hun 30e bij ons hoor.
Stel je bent 22, verdient 2000 euro bruto. Dan kom je niet in aanmerking voor studentenhuisvesting, je komt niet in aanmerking voor sociale huur, je verdient te weinig voor een vrijesectorwoning van de woningbouw. Ook al zou je het kunnen betalen door heel zuinig te leven, op basis van je inkomsten krijg je de woning niet. Blijft over particulier huren. Hier in de regio vanaf 1000 wel beschikbaar. Alles daaronder, 100 gegadigden voor een woning.
Dochter hier is nu bezig met een studio met eigen keuken en gedeelde badkamer. Studio18m2, huurprijs 550. Kwam vrijdag online, dochter heeft dezelfde dag nog gereageerd maar mogelijk is ze alweer niet bij de eerste 10 van de 100 of meer die gaan reageren.
Dus TO, zeur lekker verder over het onrecht dat je wordt aangegaan.
Stel je bent 22, verdient 2000 euro bruto. Dan kom je niet in aanmerking voor studentenhuisvesting, je komt niet in aanmerking voor sociale huur, je verdient te weinig voor een vrijesectorwoning van de woningbouw. Ook al zou je het kunnen betalen door heel zuinig te leven, op basis van je inkomsten krijg je de woning niet. Blijft over particulier huren. Hier in de regio vanaf 1000 wel beschikbaar. Alles daaronder, 100 gegadigden voor een woning.
Dochter hier is nu bezig met een studio met eigen keuken en gedeelde badkamer. Studio18m2, huurprijs 550. Kwam vrijdag online, dochter heeft dezelfde dag nog gereageerd maar mogelijk is ze alweer niet bij de eerste 10 van de 100 of meer die gaan reageren.
Dus TO, zeur lekker verder over het onrecht dat je wordt aangegaan.
maandag 1 juni 2020 om 08:58
De reden dat je geen woning kan kopen is dat je teveel op de pof geleefd hebt. Niet jouw inkomen, wat ruim hoger dan modaal is!FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 08:08Ik had het niet over mezelf hoor. Ik heb zeker geen riantsalaris daarom zit ik in een sociale huurwoning. Dat was het punt.
Als ik het kon betalen had ik al lang iets anders gekocht.
maandag 1 juni 2020 om 09:06
Man en ik hebben ook sociaal gehuurd. Op een gegeven moment kwamen wij scheef te huren, maar hadden we geen keus dan te blijven zitten omdat we particulier niet konden betalen en we konden ook nog niet kopen. Wij zijn toen een paar jaar heel zuinig gaan leven en hebben daarmee flink wat kunnen sparen. Met dat geld konden we vervolgens wėl kopen. Zo kun je het dus ook doen, maar je moet het willen. Wij zijn heel blij met onze keuze.
maandag 1 juni 2020 om 09:09
Dit is waarom iedereen zo fel reageert op scheefhuurders. Er bestaan gewoon sociale woningen van boven de €1000 kale huurFlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 08:05Nogmaals for the people in the back..
De huurprijs wordt verhoogd tot het maximale toegestane huurprijs obv het puntensysteem. Dat heeft niets te maken met de sociale huurgrens van €737. Die staan los van elkaar.
maandag 1 juni 2020 om 09:12
Damn geen riant salaris. Nou dan wil ik daar ook wel mee ruilen.FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 08:08Ik had het niet over mezelf hoor. Ik heb zeker geen riantsalaris daarom zit ik in een sociale huurwoning. Dat was het punt.
Als ik het kon betalen had ik al lang iets anders gekocht.
I do cross stitch; so you know that I have the patience to stab something a thousand times
maandag 1 juni 2020 om 09:12
Heet dat niet vrije sector? Is dan wel van de woningbouw maar tegen een marktconform bedrag.
anoniem_65b93a10517d3 wijzigde dit bericht op 01-06-2020 09:22
0.17% gewijzigd
maandag 1 juni 2020 om 09:16
Nee dat is gewoon sociale huur. Heb nog met de wbv gebeld wat ik moet doen zodra ik in de bijstand komt. Dan mag ik gewoon verhuizen want huursubsidie krijg je niet meer. Had je het wel dan is het een verworven recht. Zo krom als wat.
maandag 1 juni 2020 om 09:18
Ik vind eigenlijk belachelijk dat mensen met een hoger inkomen meer voor dezelfde woning betalen moeten.
Het is niet zo dat de bouwkosten niet opgebracht kunnen worden van een lagere huur: de prijs van een huis wordt voor een groot deel bepaald door de grond.
(daarom is eenzelfde huis in de Randstad veel duurder).
De huizenprijzen konden ook omhoog gaan, doordat de banken graag maximale hypotheken verstrekken aan tweeverdieners.
En bij "maximaal" wordt rekening gehouden met de hypotheek-rente-aftrek.
Schaf de H-A-R af, dan gaan de huizenprijzen omlaag en commerciële huren omlaag.
En schaf de "verhuurdersheffing" af. Dat was alleen een truuk om beslag te leggen op het geld van woningbouw-verenigingen
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... derheffing
Het is niet zo dat de bouwkosten niet opgebracht kunnen worden van een lagere huur: de prijs van een huis wordt voor een groot deel bepaald door de grond.
(daarom is eenzelfde huis in de Randstad veel duurder).
De huizenprijzen konden ook omhoog gaan, doordat de banken graag maximale hypotheken verstrekken aan tweeverdieners.
En bij "maximaal" wordt rekening gehouden met de hypotheek-rente-aftrek.
Schaf de H-A-R af, dan gaan de huizenprijzen omlaag en commerciële huren omlaag.
En schaf de "verhuurdersheffing" af. Dat was alleen een truuk om beslag te leggen op het geld van woningbouw-verenigingen
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... derheffing
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
maandag 1 juni 2020 om 09:18
Een snelle berekening voor TO
Huur 700
G/w/l 100
Studieschuld en lening 500
Auto 300
Levensmiddelen 200
Zorgverzekering 150
Verzekeringen en abonnementen 100
Kleding 100
Huis en tuin 100
Uitjes en vakantie 150
Dan zit je op 2400 en leef je lekker
Waar gaat het bij jou mis?
Huur 700
G/w/l 100
Studieschuld en lening 500
Auto 300
Levensmiddelen 200
Zorgverzekering 150
Verzekeringen en abonnementen 100
Kleding 100
Huis en tuin 100
Uitjes en vakantie 150
Dan zit je op 2400 en leef je lekker
Waar gaat het bij jou mis?
anoniem_385505 wijzigde dit bericht op 01-06-2020 09:22
4.62% gewijzigd
maandag 1 juni 2020 om 09:19
Eigenlijk heb je nog mazzel dat het maar 6% is want ze zijn al een tijdje aan het overwegen om scheefhuurders zoals jij in één klap de volle mep te laten betalen. Nu wordt het uitgesmeerd over 6 jaar, dus je hebt alle tijd om iets anders te zoeken. Of je blijft gewoon zitten waar je zit, want laten we eerlijk zijn: je kan het makkelijk betalen.
maandag 1 juni 2020 om 09:20
Misschien krijgt u van de gemeente wel een soort huursubsidie in de vorm van bijzondere bijstand.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
maandag 1 juni 2020 om 09:23
Hoezo zou je in de bijstand komen dan? Als dat voor 1 juli 2022 gebeurt kun je in ieder geval op basis van je (nieuwe) inkomen volgens Sociaal Akkoord huurverlaging aanvragen. Dan moeten ze de huur wel terugbrengen onder de €737. En dan kun je weer huurtoeslag aanvragen.
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
maandag 1 juni 2020 om 09:25
Er gaat helemaal niets mis bij mij?wittereiger schreef: ↑01-06-2020 09:18Een snelle berekening voor TO
Huur 700
G/w/l 100
Studieschuld en lening 500
Auto 300
Levensmiddelen 200
Zorgverzekering 150
Verzekeringen en abonnementen 100
Kleding 100
Huis en tuin 100
Uitjes en vakantie 150
Dan zit je op 2400 en leef je lekker
Waar gaat het bij jou mis?
Maar toch erg bedankt voor je berekening.
anoniem_384751 wijzigde dit bericht op 01-06-2020 09:26
0.35% gewijzigd
maandag 1 juni 2020 om 09:25
haarklover schreef: ↑01-06-2020 09:18Ik vind eigenlijk belachelijk dat mensen met een hoger inkomen meer voor dezelfde woning betalen moeten.
Het is niet zo dat de bouwkosten niet opgebracht kunnen worden van een lagere huur: de prijs van een huis wordt voor een groot deel bepaald door de grond.
(daarom is eenzelfde huis in de Randstad veel duurder).
De huizenprijzen konden ook omhoog gaan, doordat de banken graag maximale hypotheken verstrekken aan tweeverdieners.
En bij "maximaal" wordt rekening gehouden met de hypotheek-rente-aftrek.
Schaf de H-A-R af, dan gaan de huizenprijzen omlaag en commerciële huren omlaag.
En schaf de "verhuurdersheffing" af. Dat was alleen een truuk om beslag te leggen op het geld van woningbouw-verenigingen
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... derheffing
Dat is dus het principe van sociale woningbouw. De sterkste schouders dragen de zwaarste lasten.
maandag 1 juni 2020 om 09:26
Als je dat niet wilt moet je particulier gaan huren.haarklover schreef: ↑01-06-2020 09:18
Ik vind eigenlijk belachelijk dat mensen met een hoger inkomen meer voor dezelfde woning betalen moeten.
Het is niet zo dat de bouwkosten niet opgebracht kunnen worden van een lagere huur: de prijs van een huis wordt voor een groot deel bepaald door de grond.
(daarom is eenzelfde huis in de Randstad veel duurder).
De huizenprijzen konden ook omhoog gaan, doordat de banken graag maximale hypotheken verstrekken aan tweeverdieners.
En bij "maximaal" wordt rekening gehouden met de hypotheek-rente-aftrek.
Schaf de H-A-R af, dan gaan de huizenprijzen omlaag en commerciële huren omlaag.
En schaf de "verhuurdersheffing" af. Dat was alleen een truuk om beslag te leggen op het geld van woningbouw-verenigingen
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... derheffing
I do cross stitch; so you know that I have the patience to stab something a thousand times
maandag 1 juni 2020 om 09:26
Ik vond het dit jaar erg weinig schelen. Ik verdien onder het bedrag voor inkomensafhankelijke huurverhoging en krijg toch een verhoging van 4,6%. Ik heb momenteel geen baan.
Met een dik salaris krijg je dus maar 1,5% extra huurverhoging. Lijkt me vrij weinig. Daarmee zullen ze weinig scheefhuurders hun huis uit roken!
Met een dik salaris krijg je dus maar 1,5% extra huurverhoging. Lijkt me vrij weinig. Daarmee zullen ze weinig scheefhuurders hun huis uit roken!
maandag 1 juni 2020 om 09:27
Beetje flauw natuurlijk. Als 1 iemand bruto € 3.600 heeft en twee personen €2.000 en € 1.600 dan betekent dat wel een verschil van netto € 600 netto in t voordeel van de tweeverdieners.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑01-06-2020 08:40Geen riant salaris??
Mens, doe normaal.Jij verdient in je eentje wat mijn man en ik samen (!) verdienen.....
Kunnen we daar van rond komen? Met gemak kan ik je vertellen. Fyi; we hebben een koophuis, en nee, we wonen niet in Surhuisterveen of zo, maar in het westen aan de randstad vast....
Voor degene met de 16.000 euro aan zorgkosten; holy shit, dat is niet fijn zeg
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
maandag 1 juni 2020 om 09:29
Je moet helemaal zelf weten of je een auto hebt. Maar besef wel dat er legio mensen zijn die ruim onder modaal verdienen, ook gewoon ziektekosten hebben en geen kant uit kunnen of vanwege de woonsituatie ook geen toeslagen kunnen krijgen, laat staan een hypotheek. En ook die kunnen een studieschuld hebben die ze terug moeten betalen. Die maken keuzes in het leven door bijv geen auto te nemen zodat er andere dingen mee gedaan kunnen worden.FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 00:59Straks wil je ook weten waarom ik een auto heb en niet een fiets of waarom ik bij de AH boodschappen doe ipv de lidl.
Echt, tel je zegeningen met je salaris, want je bent absoluut geen arme sloeber. Het is misschien goed om dat te beseffen en tevreden te zijn met wat je hebt.
broodtrommel wijzigde dit bericht op 01-06-2020 09:39
1.12% gewijzigd
maandag 1 juni 2020 om 09:29
Waarom klaag je dan? Je kan de huurverhoging eigenlijk niet betalen want je bent een arme sloeber zeg je. En nu zeg je dat er niets mis gaat met je uitgaven.FlowerBomb19 schreef: ↑01-06-2020 09:25Er gaat helemaal niets mis bij mij?
Maar toch erg bedankt voor berekening.
Met jouw inkomen zou je makkelijk de volle mep moeten kunnen betalen. Dus blijkbaar gaat er bij jou iets mis. Of is het dat je het wél gewoon kan betalen, maar je er geen zin in hebt? Prinses op de erwt.
