Geld & Recht
alle pijlers
Vraag aan huurbaas i.v.m. huurtoeslag
dinsdag 8 december 2020 om 13:55
Hoi allen!
Even een vraag waar ik graag jullie mening over zou willen of dit 'normaal' is om te doen.
Ik ben sinds begin dit jaar verhuisd en betaal nu een particuliere huur van 738,-. Dit is precies één euro boven de grens van de huurtoeslag. Mijn huisbaas heeft bij het huren nadrukkelijk gezegd dat ze dit doen omdat ze er zeker van willen zijn dat iemand zonder hulp van de huurtoeslag het appartement kan betalen.
Nu heb ik een berekening gedaan van de huurtoeslag en heb ik vanaf januari 2021 recht op 93,- huurtoeslag bij mijn inkomen als ik onder de huurtoeslaggrens zit. Er is nu in mijn hoofd gekomen om het volgende bij mijn huisbaas neer te leggen:
Ik wil een mail sturen naar mijn huisbaas of zij erover willen nadenken om de huur hetzelfde te houden. Ik betaal hun nog elke maand die 738,-. Alleen op papier (dus voor de belastingdienst) staat de huur op 737,-. Hierdoor kan ik elke maand recht hebben op die 93 euro.
Denken jullie dat dit een rare vraag is aan de huisbaas? Dat dit idee goed opgevangen kan worden i.v.m. het geld wat ik zou kunnen krijgen vanwege de belastingdienst? En is dit een idee om dit via de mail te sturen? Ik wilde dit doen via mail omdat het telefonisch nogal kan overvallen wellicht...
Even een vraag waar ik graag jullie mening over zou willen of dit 'normaal' is om te doen.
Ik ben sinds begin dit jaar verhuisd en betaal nu een particuliere huur van 738,-. Dit is precies één euro boven de grens van de huurtoeslag. Mijn huisbaas heeft bij het huren nadrukkelijk gezegd dat ze dit doen omdat ze er zeker van willen zijn dat iemand zonder hulp van de huurtoeslag het appartement kan betalen.
Nu heb ik een berekening gedaan van de huurtoeslag en heb ik vanaf januari 2021 recht op 93,- huurtoeslag bij mijn inkomen als ik onder de huurtoeslaggrens zit. Er is nu in mijn hoofd gekomen om het volgende bij mijn huisbaas neer te leggen:
Ik wil een mail sturen naar mijn huisbaas of zij erover willen nadenken om de huur hetzelfde te houden. Ik betaal hun nog elke maand die 738,-. Alleen op papier (dus voor de belastingdienst) staat de huur op 737,-. Hierdoor kan ik elke maand recht hebben op die 93 euro.
Denken jullie dat dit een rare vraag is aan de huisbaas? Dat dit idee goed opgevangen kan worden i.v.m. het geld wat ik zou kunnen krijgen vanwege de belastingdienst? En is dit een idee om dit via de mail te sturen? Ik wilde dit doen via mail omdat het telefonisch nogal kan overvallen wellicht...
dinsdag 8 december 2020 om 14:00
Volgens mij kun je sowieso geen huurtoeslag aanvragen voor particuliere huur? Weet ik niet zeker, maar ze kijken wel naar de oorspronkelijke huurcontract.
Ik had een paar jaar geleden het tegenovergestelde: Huurprijs was onder de grens dus ik kreeg huurtoeslag. Toen werd de huur verhoogd naar boven de grens voor toeslag, maar ik behield de toeslag omdat de oorspronkelijke prijs onder de huurtoeslaggrens lag.
Ik had een paar jaar geleden het tegenovergestelde: Huurprijs was onder de grens dus ik kreeg huurtoeslag. Toen werd de huur verhoogd naar boven de grens voor toeslag, maar ik behield de toeslag omdat de oorspronkelijke prijs onder de huurtoeslaggrens lag.
dinsdag 8 december 2020 om 14:04
dinsdag 8 december 2020 om 14:04
Je kan zeker wel huurtoeslag krijgen voor particuliere huur. Dat maakt niet uit.
Huurbasis gaat dit niet op papier zetten verwacht ik, hij heeft je uitgelegd waarom. Maar vragen staat vrij.
dinsdag 8 december 2020 om 14:05
Lotus5528 schreef: ↑08-12-2020 14:00Volgens mij kun je sowieso geen huurtoeslag aanvragen voor particuliere huur? Weet ik niet zeker, maar ze kijken wel naar de oorspronkelijke huurcontract.
Ik had een paar jaar geleden het tegenovergestelde: Huurprijs was onder de grens dus ik kreeg huurtoeslag. Toen werd de huur verhoogd naar boven de grens voor toeslag, maar ik behield de toeslag omdat de oorspronkelijke prijs onder de huurtoeslaggrens lag.
Ja hoor, als je maar onder de grens zit.
dinsdag 8 december 2020 om 14:06
Ik vind het eigenlijk geen rare vraag. Kennelijk zit je op de grens en is je huisbaas met jou in zee gegaan. Die ene euro maakt voor jou veel verschil, 93 euro. Als jij eruit gaat kan hij de prijs weer op het eerdere bedrag zetten. Als jij hebt laten zien dat je stipt bent van betalen zie ik niet in waarom hij dat niet zou doen, je betaalt hetzelfde tenslotte. Zou het eigenlijk raar vinden als ze daar niet aan mee willen werken. Gewoon vragen dus en uitleggen hoe en wat.
dinsdag 8 december 2020 om 14:14
Ik vind frauderen nogal een zware term in dit geval, die grens die ze stellen is arbitrair en zou ook een euro of 10 hoger of lager kunnen zijn. Vind die ene euro die je op jaarbasis ruim 1100 kost nogal een verschil maken en zeker de moeite waard om te proberen of dat anders geregeld kan worden.
De huisbaas heeft die grens gesteld omdat hij geen mensen wil met geldproblemen en die dus daarom slecht betalen, daar is bij TO volgens mij geen sprake van.
dinsdag 8 december 2020 om 14:22
Het is uiteraard fraude, daar zou ik geen 'papertrail' bij achterlaten, dus via de mail is niet zo handig dan he?
Ik neem aan dat je de huur sowieso kan betalen, dus waarom zou je het risico lopen om flink in de problemen te komen (en je huisbaas in de problemen te brengen)? Ik snap dat die 93 euro aantrekkelijk klinkt, maar dan had je in eerste instantie al niet akkoord hebben moeten gaan met de voorwaarden van de huisbaas, lijkt mij.
Ik neem aan dat je de huur sowieso kan betalen, dus waarom zou je het risico lopen om flink in de problemen te komen (en je huisbaas in de problemen te brengen)? Ik snap dat die 93 euro aantrekkelijk klinkt, maar dan had je in eerste instantie al niet akkoord hebben moeten gaan met de voorwaarden van de huisbaas, lijkt mij.
Your life could depend on this. Don't blink. Don't even blink. Blink and you're dead. They are fast. Faster than you can believe. Don't turn your back, don't look away, and don't blink! Good luck. - The Doctor
dinsdag 8 december 2020 om 14:22
Klopt, maar het is mogelijk dat de verhuurder van TO deze bezit. Dan zou hij wel een dief van zijn eigen portemonnee zijn.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 8 december 2020 om 14:25
De reden dat hij dit doet is dat hij aan het puntenstelsel zal moeten voldoen als er huursubsidie aangevraagd wordt. Waarschijnlijk betaal je veel te veel huur voor die woning.
Als je ergens nieuw woont, kun je binnen zes maanden naar de huurcommissie gaan om de huur na te laten kijken. In dit soort gevallen krijgt de huurder heel erg vaak gelijk en wordt de verhuurder gedwongen om de huur te verlagen, zodat je alsnog huursubsidie aan zou kunnen vragen.
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurverlaging
Als je ergens nieuw woont, kun je binnen zes maanden naar de huurcommissie gaan om de huur na te laten kijken. In dit soort gevallen krijgt de huurder heel erg vaak gelijk en wordt de verhuurder gedwongen om de huur te verlagen, zodat je alsnog huursubsidie aan zou kunnen vragen.
https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurverlaging
dinsdag 8 december 2020 om 14:27
Ik zie dat er inderdaad ook allerlei andere voorwaarden aan verbonden zijn. Kende het niet, maar vind dat eigenlijk een rare zaak. Door de woningnood in sommige gebieden kunnen mensen nu legaal uitgevreten worden door pandjesbazen.
dinsdag 8 december 2020 om 14:28
In_Tenebris schreef: ↑08-12-2020 14:27Ik zie dat er inderdaad ook allerlei andere voorwaarden aan verbonden zijn. Kende het niet, maar vind dat eigenlijk een rare zaak. Door de woningnood in sommige gebieden kunnen mensen nu legaal uitgevreten worden door pandjesbazen.
Ja hallo, onder welke steen heb jij gezeten.
dinsdag 8 december 2020 om 14:32
dinsdag 8 december 2020 om 14:36
Ik heb al 16 jaar een koophuis en dat is zo goed als afbetaald. Ik volg dus niet alles over huren. Had misschien beter niets kunnen zeggen dus, de huurbaas zal er niet in meegaan en TO had binnen 6 maanden iets moeten doen.
dinsdag 8 december 2020 om 14:39
Nou ja, je kunt het altijd vragen natuurlijk. Maar ik denk dat ik het antwoord wel weet.
Bij sociale huur gaat dit wat makkelijker trouwens, dan willen ze nog wel eens uit coulance de huur met een euro verlagen. Maar een particulier in de vrije sector wil natuurlijk vooral zoveel mogelijk geld verdienen.
Bij sociale huur gaat dit wat makkelijker trouwens, dan willen ze nog wel eens uit coulance de huur met een euro verlagen. Maar een particulier in de vrije sector wil natuurlijk vooral zoveel mogelijk geld verdienen.
dinsdag 8 december 2020 om 14:43
In_Tenebris schreef: ↑08-12-2020 14:14Ik vind frauderen nogal een zware term in dit geval, die grens die ze stellen is arbitrair en zou ook een euro of 10 hoger of lager kunnen zijn. Vind die ene euro die je op jaarbasis ruim 1100 kost nogal een verschil maken en zeker de moeite waard om te proberen of dat anders geregeld kan worden.
De huisbaas heeft die grens gesteld omdat hij geen mensen wil met geldproblemen en die dus daarom slecht betalen, daar is bij TO volgens mij geen sprake van.
Natuurlijk is dit wel fraude. Hier komen mensen echt door in de problemen. Doe het dus alsjeblieft niet TO.
dinsdag 8 december 2020 om 14:45
Florientjes schreef: ↑08-12-2020 14:43Natuurlijk is dit wel fraude. Hier komen mensen echt door in de problemen. Doe het dus alsjeblieft niet TO.
Het is geen fraude als de verhuurder de huur daadwerkelijk verlaagt.
Wat TO voorstelt, op papier het ene en in werkelijkheid het andere, is wel fraude.
