Geld & Recht
alle pijlers
Vriendin wil niet investeren.
woensdag 14 januari 2009 om 09:57
Dames, heren,
Meestal ben ik het roerend eens met mijn vriendin, alleen is er nu een woningkwestie waar we het maar niet over eens worden.
Omdat ik een paar jaar geleden wat weinig vertrouwen had in mijn carriere heb ik bij wijze van investering in 2004 2 appartementen gekocht als appeltje voor de dorst/pensioenvoorziening. In 1 van deze appartementen ben ik zelf gaan wonen, het andere wordt verhuurd. Al met al ben ik 3,5 jaar aan het verbouwen geweest om ze beide te renoveren/restaureren. Ik heb deze tijd alles (létterlijk alles) opzij gelegd om dit te kunnen betalen. De appartementen hebben nu behoorlijke overwaardes. (rond de E 25.000,- à 30.000,- elk)
Sinds een halfjaar is mijn vriendin bij me in getrokken. Ze betaalt sindsdien 50% mee aan de hypotheekrente. (Let wel: alléén aan de rénte, en alléén natuurlijk voor ons eigen appartement. Alle aflossingscomponenten zijn voor mijn rekening, omdat het mijn spaarpotje is, niet de hare)
Ik zou het liefst zien dat mijn vriendin ook een oudedagsvoorziening treft in de vorm van een investering. Omdat ze geen eigen kapitaal heeft is een woningfinanciering op basis van haar inkomen op dit moment een van de weinige opties. Omdat dit een woning voor verhuur zou betreffen zou ze een hypothecaire lening in box 3 nodig hebben. Omdat haar inkomen nog volledig hypotheekvrij is zou ze deze kunnen krijgen.
Omdat ze per maart a.s. haar vaste contract gaat opzeggen om weer te gaan studeren heb ik haar geadviseerd te proberen een aankoop te doen zolang ze nog een vast inkomen heeft, dan kan ze uit de verhuur van het pand haar inkomen aanvullen zolang ze studeert, en bouwt ze tevens iets op voor de toekomst. Voor mij klinkt er niets logischer dan dat. Zeker nu de huizenprijzen onder druk staan.
Helaas geeft ze aan dit absoluut niet te willen. Om te beginnen ziet zij deze constructie niet in de eerste plaats als aanvulling op "Júist nu ik ga studeren", zeg ze "kan ik de kosten van een huis er niet bij hebben. Daar begin ik in geen geval aan. Áls ik al een hypotheek neem is het samen met jou, voor dit huis, dan heb ik ook een oudedagsvoorziening, toch? Ik peins er niet over zomaar een huis te kopen" Voor haar is een huis kopen iets wat je samen doet, uit romantisch oogpunt, op het moment dat je besluit samen verder te gaan. Dat je dan samen je droomhuis zoekt en daar gelukkig wordt. Dat je ook als investering een willekeurig goedkoop huis zou kunnen kopen bestaat in haar optiek niet echt.
Nou, je voelt al waar de schoen wringt; Ik wil dat ze haar eigen investering doet, en heb geen zin om -in plaats hiervan- de mijne te delen. Houd me ten goede, ik ga ervan uit dat we samen oud worden, en alles zullen delen. Dat wil ik ook graag, maar dan vind ik wel dat zij zich nu moet inspannen om ook iets in te brengen! Mag ik dat verlangen? Per slot van rekening gaan we er de komende jaren al flink op achteruit omdat zij wil gaan studeren.
Voor mijn gevoel was ik goed bezig een kapitaal op te bouwen, en ik nam aan dat we samen hieraan verder zouden bouwen, maar als ik haar begrijp vindt ze het wel genoeg zo, en wil ze de boel nu al gaan delen! Voor mijn gevoel doe ik dan juist een flinke stap terug! Lullig gezegd: What's in it for me?.
Ik vind het wat moeilijk uit te leggen, omdat we normaal ook alles delen, maar in dit geval bekruipt me het gevoel dat ze wat tekort schiet, voornamelijk omdat ze eenvoudigweg zegt dat ze het niet doet omdat ze "al die kosten er niet bij kan hebben de komende jaren", waar ik het niet mee eens ben.
Gisteravond gaf ze aan dat wat haar betreft deze discussie voorgoed gesloten is, ze koopt niet. Punt. Ik voel aan dat dit erg tussen ons in staat, en vraag wat jullie ervan vinden. Heeft zij een morele plicht om een aankoop serieus te overwegen? Vinden jullie dat we samen een nieuwe hypotheek moeten nemen voor onze huidige woning? En moet ze dan ook mede-eigenaar worden? Delen we dan ook de overwaarde of betaalt ze die aan mij? Hoe beredeneren jullie e.e.a? Wat mag ik redelijkerewijs van haar verlangen? En de belangrijkste vraag: Wat zouden jullie doen? Dank alvast.
Meestal ben ik het roerend eens met mijn vriendin, alleen is er nu een woningkwestie waar we het maar niet over eens worden.
Omdat ik een paar jaar geleden wat weinig vertrouwen had in mijn carriere heb ik bij wijze van investering in 2004 2 appartementen gekocht als appeltje voor de dorst/pensioenvoorziening. In 1 van deze appartementen ben ik zelf gaan wonen, het andere wordt verhuurd. Al met al ben ik 3,5 jaar aan het verbouwen geweest om ze beide te renoveren/restaureren. Ik heb deze tijd alles (létterlijk alles) opzij gelegd om dit te kunnen betalen. De appartementen hebben nu behoorlijke overwaardes. (rond de E 25.000,- à 30.000,- elk)
Sinds een halfjaar is mijn vriendin bij me in getrokken. Ze betaalt sindsdien 50% mee aan de hypotheekrente. (Let wel: alléén aan de rénte, en alléén natuurlijk voor ons eigen appartement. Alle aflossingscomponenten zijn voor mijn rekening, omdat het mijn spaarpotje is, niet de hare)
Ik zou het liefst zien dat mijn vriendin ook een oudedagsvoorziening treft in de vorm van een investering. Omdat ze geen eigen kapitaal heeft is een woningfinanciering op basis van haar inkomen op dit moment een van de weinige opties. Omdat dit een woning voor verhuur zou betreffen zou ze een hypothecaire lening in box 3 nodig hebben. Omdat haar inkomen nog volledig hypotheekvrij is zou ze deze kunnen krijgen.
Omdat ze per maart a.s. haar vaste contract gaat opzeggen om weer te gaan studeren heb ik haar geadviseerd te proberen een aankoop te doen zolang ze nog een vast inkomen heeft, dan kan ze uit de verhuur van het pand haar inkomen aanvullen zolang ze studeert, en bouwt ze tevens iets op voor de toekomst. Voor mij klinkt er niets logischer dan dat. Zeker nu de huizenprijzen onder druk staan.
Helaas geeft ze aan dit absoluut niet te willen. Om te beginnen ziet zij deze constructie niet in de eerste plaats als aanvulling op "Júist nu ik ga studeren", zeg ze "kan ik de kosten van een huis er niet bij hebben. Daar begin ik in geen geval aan. Áls ik al een hypotheek neem is het samen met jou, voor dit huis, dan heb ik ook een oudedagsvoorziening, toch? Ik peins er niet over zomaar een huis te kopen" Voor haar is een huis kopen iets wat je samen doet, uit romantisch oogpunt, op het moment dat je besluit samen verder te gaan. Dat je dan samen je droomhuis zoekt en daar gelukkig wordt. Dat je ook als investering een willekeurig goedkoop huis zou kunnen kopen bestaat in haar optiek niet echt.
Nou, je voelt al waar de schoen wringt; Ik wil dat ze haar eigen investering doet, en heb geen zin om -in plaats hiervan- de mijne te delen. Houd me ten goede, ik ga ervan uit dat we samen oud worden, en alles zullen delen. Dat wil ik ook graag, maar dan vind ik wel dat zij zich nu moet inspannen om ook iets in te brengen! Mag ik dat verlangen? Per slot van rekening gaan we er de komende jaren al flink op achteruit omdat zij wil gaan studeren.
Voor mijn gevoel was ik goed bezig een kapitaal op te bouwen, en ik nam aan dat we samen hieraan verder zouden bouwen, maar als ik haar begrijp vindt ze het wel genoeg zo, en wil ze de boel nu al gaan delen! Voor mijn gevoel doe ik dan juist een flinke stap terug! Lullig gezegd: What's in it for me?.
Ik vind het wat moeilijk uit te leggen, omdat we normaal ook alles delen, maar in dit geval bekruipt me het gevoel dat ze wat tekort schiet, voornamelijk omdat ze eenvoudigweg zegt dat ze het niet doet omdat ze "al die kosten er niet bij kan hebben de komende jaren", waar ik het niet mee eens ben.
Gisteravond gaf ze aan dat wat haar betreft deze discussie voorgoed gesloten is, ze koopt niet. Punt. Ik voel aan dat dit erg tussen ons in staat, en vraag wat jullie ervan vinden. Heeft zij een morele plicht om een aankoop serieus te overwegen? Vinden jullie dat we samen een nieuwe hypotheek moeten nemen voor onze huidige woning? En moet ze dan ook mede-eigenaar worden? Delen we dan ook de overwaarde of betaalt ze die aan mij? Hoe beredeneren jullie e.e.a? Wat mag ik redelijkerewijs van haar verlangen? En de belangrijkste vraag: Wat zouden jullie doen? Dank alvast.
woensdag 14 januari 2009 om 10:02
Als ik zou gaan studeren en dus mijn inkomsten kwijt raak en óók nog vaste laten heb aan een gedeelde woning, dan zou ik op zeker niet zomaar voor de fun 'n huis gaan kopen waar ik niets mee doe. Vind 't dus ook 'n rare eis. In dat geval zou ik weggaan bij jou en ook idd gebruik gaan maken van mijn investering in 'n huis. Dat scheelt dan in elk geval die kosten die ik bij jou zou hebben.
woensdag 14 januari 2009 om 10:07
Zij heeft absoluut geen morele plicht om middels de aankoop van onroerend goed een oudedagsvoorziening op te bouwen. Wat denkt je wel?
Jij wilt niet met haar delen, maar je wilt wel voor haar bepalen hoe zij haar pensioen opbouwt. En ja, ik denk dat je haar te veel onder druk zet.
Probeer er eens achter te komen hoe zij wel een oudedagsvoorziening wil opbouwen, ook als ze alleen zou zijn.
Je mag van haar ongeveer hetzelfde verlangen als wat jij wilt geven, mits dat niet in haar persoonlijk nadeel is. In dit geval is dat volgens mij niet zo veel dus.
Mijn man wilde onder, voor mij slechte, huwelijksvoorwaarden trouwen. Nou dat heeft bijna tot een breuk geleid. Nu zijn de huwelijksvoorwaarden niet zo heel erg veel beter, maar beter genoeg. Maar ik begin bijvoorbeeld alleen aan kinderen als ze worden gewijzigd, of als ik fulltime kan blijven werken, anders niet.
Kijk uit, bij jullie kan het net zo gezellig worden...
Jij wilt niet met haar delen, maar je wilt wel voor haar bepalen hoe zij haar pensioen opbouwt. En ja, ik denk dat je haar te veel onder druk zet.
Probeer er eens achter te komen hoe zij wel een oudedagsvoorziening wil opbouwen, ook als ze alleen zou zijn.
Je mag van haar ongeveer hetzelfde verlangen als wat jij wilt geven, mits dat niet in haar persoonlijk nadeel is. In dit geval is dat volgens mij niet zo veel dus.
Mijn man wilde onder, voor mij slechte, huwelijksvoorwaarden trouwen. Nou dat heeft bijna tot een breuk geleid. Nu zijn de huwelijksvoorwaarden niet zo heel erg veel beter, maar beter genoeg. Maar ik begin bijvoorbeeld alleen aan kinderen als ze worden gewijzigd, of als ik fulltime kan blijven werken, anders niet.
Kijk uit, bij jullie kan het net zo gezellig worden...
woensdag 14 januari 2009 om 10:07
Lijkt me, gezien de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt, helemaal geen goed plan. Bovendien is het nog maar de vraag of je vriendin inderdaad een hypotheek kan krijgen aangezien het plan is om een eventuele woning te gaan verhuren. Verhuur is een waardedrukkende factor en banken hebben de regels voor het verstrekken van een hypotheek al aangescherpt. Starters krijgen niet zomeer een hypotheek maar moeten eigen geld meebrengen. Aangezien je vriendin geen eigen vermogen heeft en straks ook geen eigen inkomen wordt de kans op een hypotheek wel heel erg klein.
woensdag 14 januari 2009 om 10:08
Ik zou momenteel helemaal niks aanschaffen wat huizen betreft. En al helemaaaal niet als ik zou gaan studeren.
Misschien komt dat omdat ik er totaal geen sjoege van heb hoe die constructie in elkaar zit, maar het idee dat je in je uppie de last voor een huis moet gaan dragen, zonder dat je vasste inkomsten hebt, nee.
Hoe zie je dta dan? Als zij de kosten niet meer kan opbrengen, ben je dan bereid die te delen met haar, of gaat zij dan alleen het schip in?
Ik vind persoonlijk dat je haar dan gewoon buiten de overwaarde moet laten als je dat zo stellig vindt, dat dat jouw overwaarde is en zij er niets mee te maken mag hebben.
Misschien komt dat omdat ik er totaal geen sjoege van heb hoe die constructie in elkaar zit, maar het idee dat je in je uppie de last voor een huis moet gaan dragen, zonder dat je vasste inkomsten hebt, nee.
Hoe zie je dta dan? Als zij de kosten niet meer kan opbrengen, ben je dan bereid die te delen met haar, of gaat zij dan alleen het schip in?
Ik vind persoonlijk dat je haar dan gewoon buiten de overwaarde moet laten als je dat zo stellig vindt, dat dat jouw overwaarde is en zij er niets mee te maken mag hebben.
woensdag 14 januari 2009 om 10:08
Jij verwacht wel veel van je vriendin! Dat jij een risico hebt durfen nemen door twee huizen te kopen, wil nog niet zeggen dat iemand anders zo'n risco wilt nemen. Het zal mij heel erg benauwen en ik denk dat ik heel erg mijn best zou moeten doen om niet te hyperventileren als ik jouw vriendin was! Een huis kopen als appeltje voor de dorst zonder dat je een vast inkomen hebt? *adem in een papieren zak* Jij moet wel beseffen wat je van haar vraagt! Het is haar leven, haar geld en haar kredietwaardigheid! Zij was duidelijk; ze wil geen huis kopen! Dus begin er ook niet meer over! Zo drijf je alleen maar een wig tussen jullie. Nu is het de tijd om met andere voorstellen te komen zodat zij ook iets heeft voor later. Misschien een jaar sparen en met dat geld voorzichtig beleggen? (maar alleen beleggen met geld waarvan je wet dat je het de komende 5 jaar niet nodig hebt)
woensdag 14 januari 2009 om 10:09
Ik zou ook geen extra last op mijn schouders willen hebben op het moment dat ik ga studeren. Huisbaas met alle verantwoordelijkheden die daarbij komen kijken en evt onvoorziene kosten...
Wel snap ik jouw verwachting dat zij ook haar steentje bijdraagt in het opbouwen van kapitaal, niet meer dan redelijk, alleen waarom moet het perse op jouw manier dmv aankoop huis? Kan ze niet sparen of een levensverzekering oid openen?
Stel een goed samenlevingscontract op hoe jullie alles financieel regelen, mocht het spaak lopen. Zo is dan jouw kapitaal beschermd.
Krijg wel de indruk dat je de investeringen op een weegschaal legt....waarom is het zo belangrijk voor je?
Wel snap ik jouw verwachting dat zij ook haar steentje bijdraagt in het opbouwen van kapitaal, niet meer dan redelijk, alleen waarom moet het perse op jouw manier dmv aankoop huis? Kan ze niet sparen of een levensverzekering oid openen?
Stel een goed samenlevingscontract op hoe jullie alles financieel regelen, mocht het spaak lopen. Zo is dan jouw kapitaal beschermd.
Krijg wel de indruk dat je de investeringen op een weegschaal legt....waarom is het zo belangrijk voor je?
woensdag 14 januari 2009 om 10:11
Ik snap jullie beiden. Ik zou de situatie zo laten. Maar ik zou haar wel de helft van de maandelijkse hypotheek laten betalen (met de hypotheekrente er al afgetrokken). Als ze een woning of kamer had gehuurd was ze dat geld ook kwijt geweest.
Mocht je het ooit verkopen dan heeft zij dus geen recht op een deel van de winst. Je schrijft dat jullie alles delen verder, maar zo erg is het toch niet als jullie de financien niet delen.
Mocht je het ooit verkopen dan heeft zij dus geen recht op een deel van de winst. Je schrijft dat jullie alles delen verder, maar zo erg is het toch niet als jullie de financien niet delen.
Cum non tum age
woensdag 14 januari 2009 om 10:13
quote:noa schreef op 14 januari 2009 @ 10:11:
Ik snap jullie beiden. Ik zou de situatie zo laten. Maar ik zou haar wel de helft van de maandelijkse hypotheek laten betalen (met de hypotheekrente er al afgetrokken). Als ze een woning of kamer had gehuurd was ze dat geld ook kwijt geweest.
Mocht je het ooit verkopen dan heeft zij dus geen recht op een deel van de winst. Je schrijft dat jullie alles delen verder, maar zo erg is het toch niet als jullie de financien niet delen.Ik zou niet aan andermans hypotheek gaan meebetalen als het huis niet deels van mij wordt.
Ik snap jullie beiden. Ik zou de situatie zo laten. Maar ik zou haar wel de helft van de maandelijkse hypotheek laten betalen (met de hypotheekrente er al afgetrokken). Als ze een woning of kamer had gehuurd was ze dat geld ook kwijt geweest.
Mocht je het ooit verkopen dan heeft zij dus geen recht op een deel van de winst. Je schrijft dat jullie alles delen verder, maar zo erg is het toch niet als jullie de financien niet delen.Ik zou niet aan andermans hypotheek gaan meebetalen als het huis niet deels van mij wordt.
woensdag 14 januari 2009 om 10:14
quote:Costello schreef op 14 januari 2009 @ 09:57:
Gisteravond gaf ze aan dat wat haar betreft deze discussie voorgoed gesloten is, ze koopt niet. Punt. Ik voel aan dat dit erg tussen ons in staat, en vraag wat jullie ervan vinden. Heeft zij een morele plicht om een aankoop serieus te overwegen? Ik weet dat ik haar niet kan dwingen tot zoiets, maar zet ik haar wellicht teveel onder druk? Vinden jullie dat we samen een nieuwe hypotheek moeten nemen voor onze huidige woning? En moet ze dan ook mede-eigenaar worden? Delen we dan ook de overwaarde of betaalt ze die aan mij? Hoe beredeneren jullie e.e.a? Wat mag ik redelijkerewijs van haar verlangen? Dank alvast.
Jouw vriendin is natuurlijk absoluut niet verplicht om de aankoop van een huis serieus te overwegen. Wat voor jou wellicht een aardige investering is hoeft dat voor haar nog helemaal niet te zijn. Het is overigens nog maar de vraag of jouw investering een goede zal blijken te zijn. Je spreekt over een overwaarde op je appartementen van 25 tot 30.000 euro. Voor drie jaar werk vind ik dat niet ontzettend veel. Bovendien is de overwaarde waarover je spreekt fictief. Je zult pas ontdekken of het een goede investering is als je de appartementen eenmaal hebt verkocht.
Elke investering brengt risico's met zich met zich. Jouw vriendin zal oud en wijs genoeg zijn om zelf te besluiten of de risico's opwegen tegen kansen om winst te maken. Overigens, als jouw vriendin ooit mede-eigenaar zou zou worden van wat vanaf dat moment jullie gezamenlijke woning zal zijn dan deelt zij per definitie in (een deel van) de overwaarde.
Vraagje, gaat dit conflict in de kern eigenlijk wel over geld?
Gisteravond gaf ze aan dat wat haar betreft deze discussie voorgoed gesloten is, ze koopt niet. Punt. Ik voel aan dat dit erg tussen ons in staat, en vraag wat jullie ervan vinden. Heeft zij een morele plicht om een aankoop serieus te overwegen? Ik weet dat ik haar niet kan dwingen tot zoiets, maar zet ik haar wellicht teveel onder druk? Vinden jullie dat we samen een nieuwe hypotheek moeten nemen voor onze huidige woning? En moet ze dan ook mede-eigenaar worden? Delen we dan ook de overwaarde of betaalt ze die aan mij? Hoe beredeneren jullie e.e.a? Wat mag ik redelijkerewijs van haar verlangen? Dank alvast.
Jouw vriendin is natuurlijk absoluut niet verplicht om de aankoop van een huis serieus te overwegen. Wat voor jou wellicht een aardige investering is hoeft dat voor haar nog helemaal niet te zijn. Het is overigens nog maar de vraag of jouw investering een goede zal blijken te zijn. Je spreekt over een overwaarde op je appartementen van 25 tot 30.000 euro. Voor drie jaar werk vind ik dat niet ontzettend veel. Bovendien is de overwaarde waarover je spreekt fictief. Je zult pas ontdekken of het een goede investering is als je de appartementen eenmaal hebt verkocht.
Elke investering brengt risico's met zich met zich. Jouw vriendin zal oud en wijs genoeg zijn om zelf te besluiten of de risico's opwegen tegen kansen om winst te maken. Overigens, als jouw vriendin ooit mede-eigenaar zou zou worden van wat vanaf dat moment jullie gezamenlijke woning zal zijn dan deelt zij per definitie in (een deel van) de overwaarde.
Vraagje, gaat dit conflict in de kern eigenlijk wel over geld?
woensdag 14 januari 2009 om 10:16
Financieel ben ik echt niet onderlegd, dus ik geloof je best wel als jij zegt dat het een slimme investering is, maar e vriendin investeert toch in haarzelf door te gaan studeren? En waarom dan, terwijl je weinig inkomen hebt, je de last van een huis op de hals halen? Dit zou ik zelf ook niet zo snel aandurven.
En vergeet niet: behalve onroerend goed, zijn er ook nog andere manieren om een oude dag voorziening op te bouwen.
"De morele plicht om een huis te kopen" vind ik dan ook echt veels te ver gaan. Het klinkt mij toch wel erg pressure-achtig in de oren (niet van je verwacht Costello!).
Ga samen dan nu uitzoeken hoe jullie je huidige vaste lasten willen verdelen, vindt zij het goed om nu bv geen kapitaal in jouw woning op te bouwen of welk deel. nogmaals, ik ben een financiele laagvlieger, dus weet niet wat de slimste manier hiervoor is.
En vergeet niet: behalve onroerend goed, zijn er ook nog andere manieren om een oude dag voorziening op te bouwen.
"De morele plicht om een huis te kopen" vind ik dan ook echt veels te ver gaan. Het klinkt mij toch wel erg pressure-achtig in de oren (niet van je verwacht Costello!).
Ga samen dan nu uitzoeken hoe jullie je huidige vaste lasten willen verdelen, vindt zij het goed om nu bv geen kapitaal in jouw woning op te bouwen of welk deel. nogmaals, ik ben een financiele laagvlieger, dus weet niet wat de slimste manier hiervoor is.
woensdag 14 januari 2009 om 10:18
Nounou, elninjoo, da's stevige taal! Weggaan als je het niet eens bent? Hmmmnee, da's in ons geval niet de oplossing, maar bedankt voor de suggestie.
Ik snap echt wel dat ik haar niet tot zoiets kan dwingen, en dat zou ik ook niet willen als het wel kon. Ik vraag me voornamelijk af of ik het onderwerp nu maar gewoon moet laten rusten, maar ook wat ik moet zeggen als ze binnenkort mijn huis op beider namen wil zetten.
Moet ik dat dan los van elkaar zien?
Nogmaals; ik ben zeker van plan in de toekomst alles met haar te gaan delen, maar vind dat nu te vroeg. Daarbij, redeneert zij, "Als ik straks weer ga werken bouw ik toch automatisch pensoen op?"-zonder een idee te hebben hoeveel ze opbouwt en waar.
De afgelopen 10 jaar heeft zij gewerkt zonder ook maar pensioen of enig kapitaal op te bouwen, noch hierover na te denken.
Als we alles gaan delen in de toekomst mag ik toch wel verlangen dat zij ook wat gewicht in de schaal legt?
Ik snap echt wel dat ik haar niet tot zoiets kan dwingen, en dat zou ik ook niet willen als het wel kon. Ik vraag me voornamelijk af of ik het onderwerp nu maar gewoon moet laten rusten, maar ook wat ik moet zeggen als ze binnenkort mijn huis op beider namen wil zetten.
Moet ik dat dan los van elkaar zien?
Nogmaals; ik ben zeker van plan in de toekomst alles met haar te gaan delen, maar vind dat nu te vroeg. Daarbij, redeneert zij, "Als ik straks weer ga werken bouw ik toch automatisch pensoen op?"-zonder een idee te hebben hoeveel ze opbouwt en waar.
De afgelopen 10 jaar heeft zij gewerkt zonder ook maar pensioen of enig kapitaal op te bouwen, noch hierover na te denken.
Als we alles gaan delen in de toekomst mag ik toch wel verlangen dat zij ook wat gewicht in de schaal legt?
woensdag 14 januari 2009 om 10:18
quote:noa schreef op 14 januari 2009 @ 10:11:
Ik snap jullie beiden. Ik zou de situatie zo laten. Maar ik zou haar wel de helft van de maandelijkse hypotheek laten betalen (met de hypotheekrente er al afgetrokken). Als ze een woning of kamer had gehuurd was ze dat geld ook kwijt geweest.
Mocht je het ooit verkopen dan heeft zij dus geen recht op een deel van de winst. Je schrijft dat jullie alles delen verder, maar zo erg is het toch niet als jullie de financien niet delen.Helemaal mee eens.
Ik snap jullie beiden. Ik zou de situatie zo laten. Maar ik zou haar wel de helft van de maandelijkse hypotheek laten betalen (met de hypotheekrente er al afgetrokken). Als ze een woning of kamer had gehuurd was ze dat geld ook kwijt geweest.
Mocht je het ooit verkopen dan heeft zij dus geen recht op een deel van de winst. Je schrijft dat jullie alles delen verder, maar zo erg is het toch niet als jullie de financien niet delen.Helemaal mee eens.
woensdag 14 januari 2009 om 10:25
Het moraal van het verhaal is dus eigenlijk: Jij wilt dat zij verantwoordelijkheid neemt over haar pensioen! Het duurde even, maar het is eruit. Ga met haar naar iemand die er meer over weet, om de opties door te nemen hoe zij nu kan beginnen met opbouwen. Ga ook naar een fiscalist om te kijken of het fiscaal wel wenselijk is om bijvoorbeeld het huis op beider namen te zetten.
Maar denk eraan: ga geen rare dingen in je hoofd halen zoals "moraal verplicht" etc. Daar heb je helemaal niks aan!
Maar denk eraan: ga geen rare dingen in je hoofd halen zoals "moraal verplicht" etc. Daar heb je helemaal niks aan!
woensdag 14 januari 2009 om 10:27
quote:Costello schreef op 14 januari 2009 @ 10:18:
Nounou, elninjoo, da's stevige taal! Weggaan als je het niet eens bent? Hmmmnee, da's in ons geval niet de oplossing, maar bedankt voor de suggestie.
Ik snap echt wel dat ik haar niet tot zoiets kan dwingen, en dat zou ik ook niet willen als het wel kon. Ik vraag me voornamelijk af of ik het onderwerp nu maar gewoon moet laten rusten, maar ook wat ik moet zeggen als ze binnenkort mijn huis op beider namen wil zetten.
Moet ik dat dan los van elkaar zien?
Nogmaals; ik ben zeker van plan in de toekomst alles met haar te gaan delen, maar vind dat nu te vroeg. Daarbij, redeneert zij, "Als ik straks weerga werken bouw ik toch automatisch pensoen op?"-zonder een idee te hebben hoeveel ze opbouwt en waar.
De afgelopen 10 jaar heeft zij gewerkt zonder ook maar pensioen of enig kapitaal op te bouwen, noch hierover na te denken.
Als we alles gaan delen in de toekomst mag ik toch wel verlangen dat zij ook wat gewicht in de schaal legt?
Ik vind wel dat je kan weigeren om jouw hypotheek en bezit te delen als zij niets onderneemt/heeft ondernomen om zelf pensioen op te bouwen. En ik vind ook dat als jullie gaan delen dat je mag verlangen dat zij ook wat heeft om te delen ja.
Maar zij is wel vrij om zelf te bepalen hoe ze dat doet. Zeker omdat jullie helemaal niet juridisch of fiscaal aan elkaar gebonden zijn, of wel?
Als je via je baan automatisch pensioen opbouwt dan ben je niet 100% zeker van je uitkering na je 65e. Als je dat via onroerend goed investeringen doet ook niet.
Mijn man en ik doen beide, maar zelfs dat is dus niet geheel naar mijn tevredenheid.
Nounou, elninjoo, da's stevige taal! Weggaan als je het niet eens bent? Hmmmnee, da's in ons geval niet de oplossing, maar bedankt voor de suggestie.
Ik snap echt wel dat ik haar niet tot zoiets kan dwingen, en dat zou ik ook niet willen als het wel kon. Ik vraag me voornamelijk af of ik het onderwerp nu maar gewoon moet laten rusten, maar ook wat ik moet zeggen als ze binnenkort mijn huis op beider namen wil zetten.
Moet ik dat dan los van elkaar zien?
Nogmaals; ik ben zeker van plan in de toekomst alles met haar te gaan delen, maar vind dat nu te vroeg. Daarbij, redeneert zij, "Als ik straks weerga werken bouw ik toch automatisch pensoen op?"-zonder een idee te hebben hoeveel ze opbouwt en waar.
De afgelopen 10 jaar heeft zij gewerkt zonder ook maar pensioen of enig kapitaal op te bouwen, noch hierover na te denken.
Als we alles gaan delen in de toekomst mag ik toch wel verlangen dat zij ook wat gewicht in de schaal legt?
Ik vind wel dat je kan weigeren om jouw hypotheek en bezit te delen als zij niets onderneemt/heeft ondernomen om zelf pensioen op te bouwen. En ik vind ook dat als jullie gaan delen dat je mag verlangen dat zij ook wat heeft om te delen ja.
Maar zij is wel vrij om zelf te bepalen hoe ze dat doet. Zeker omdat jullie helemaal niet juridisch of fiscaal aan elkaar gebonden zijn, of wel?
Als je via je baan automatisch pensioen opbouwt dan ben je niet 100% zeker van je uitkering na je 65e. Als je dat via onroerend goed investeringen doet ook niet.
Mijn man en ik doen beide, maar zelfs dat is dus niet geheel naar mijn tevredenheid.
woensdag 14 januari 2009 om 10:28
quote:moi_eva schreef op 14 januari 2009 @ 10:25:
Het moraal van het verhaal is dus eigenlijk: Jij wilt dat zij verantwoordelijkheid neemt over haar pensioen! Het duurde even, maar het is eruit. Ga met haar naar iemand die er meer over weet, om de opties door te nemen hoe zij nu kan beginnen met opbouwen. Ga ook naar een fiscalist om te kijken of het fiscaal wel wenselijk is om bijvoorbeeld het huis op beider namen te zetten.
Maar denk eraan: ga geen rare dingen in je hoofd halen zoals "moraal verplicht" etc. Daar heb je helemaal niks aan!Helemaal mee eens!
Het moraal van het verhaal is dus eigenlijk: Jij wilt dat zij verantwoordelijkheid neemt over haar pensioen! Het duurde even, maar het is eruit. Ga met haar naar iemand die er meer over weet, om de opties door te nemen hoe zij nu kan beginnen met opbouwen. Ga ook naar een fiscalist om te kijken of het fiscaal wel wenselijk is om bijvoorbeeld het huis op beider namen te zetten.
Maar denk eraan: ga geen rare dingen in je hoofd halen zoals "moraal verplicht" etc. Daar heb je helemaal niks aan!Helemaal mee eens!
woensdag 14 januari 2009 om 10:29
Ik vind het een heel slim idee, om een appartement of huis te kopen, en het te verhuren, nu ze nog een vast inkomen heeft. Ik snap haar oogpunt wel, dat ze denkt dat ze te veel vaste lasten zal hebben naast haar studie, maar ze moet zich ook bedenken dat ze én de inkomsten uit huur, én de inkomsten uit uiteindelijke overwaarde zal hebben. Aangezien ze normaal al 50% van de hypotheekrente van jou betaald, bij wijze van huur. Zal ze nu niets extra's kwijt zijn want haar volledige hypotheek en andere kosten kan ze natuurlijk uit het verhuurderspotje halen.
Ik heb het idee dat jij zelf wel verstand hebt van hoe die dingen lopen en dat je er ook rekening mee houd dat je een huis dat verhuurt wordt niet zomaar kan verkopen.
Als je alle plussen tegen de minnen afweegt, heb ik zoiets van: DOEN!
Maarja, maak dat iemand wijs die de voordelen er niet van inziet... lastig maar succes.
Ik zou als zij, ook als ze de voordelen etc begrijpt, toch besluit het niet te doen, wel respect hebben voor haar keuze. Ze kan dit als ze een andere vaste baan heeft over 4 jaar, altijd nog doen. (Al is het natuurlijk nu het ideale moment om in te stappen met de lage hypotheek rente en de dalende huizenprijzen.)
Groetjessss
Ik heb het idee dat jij zelf wel verstand hebt van hoe die dingen lopen en dat je er ook rekening mee houd dat je een huis dat verhuurt wordt niet zomaar kan verkopen.
Als je alle plussen tegen de minnen afweegt, heb ik zoiets van: DOEN!
Maarja, maak dat iemand wijs die de voordelen er niet van inziet... lastig maar succes.
Ik zou als zij, ook als ze de voordelen etc begrijpt, toch besluit het niet te doen, wel respect hebben voor haar keuze. Ze kan dit als ze een andere vaste baan heeft over 4 jaar, altijd nog doen. (Al is het natuurlijk nu het ideale moment om in te stappen met de lage hypotheek rente en de dalende huizenprijzen.)
Groetjessss
woensdag 14 januari 2009 om 10:30
Ok, nu snap ik het ook wat beter: je wilt dat ze financieel vooruitdenkt. Dat is wrs niet het favoriete onderwerp van de meeste mensen (incl mijzelf ), dus ze denkt er liever niet over na.
Ik zou je dan ook aanraden om met een financieel expert te gaan praten, met haar erbij, om wat aan toekomstplanning te gaan doen. Vrouwen zijn net mensen, soms moeten ze het van iemand van buitenaf horen om in te zien dat iets een goed idee is . Hoewel ik me nog steeds heel goed voor kan stellen dat ze niet zit te springen om haar eigen pandje om te verhuren..... dus misschien is ze meer ontvankelijk voor andere oudedagsvoorzieningen.
Ik zou je dan ook aanraden om met een financieel expert te gaan praten, met haar erbij, om wat aan toekomstplanning te gaan doen. Vrouwen zijn net mensen, soms moeten ze het van iemand van buitenaf horen om in te zien dat iets een goed idee is . Hoewel ik me nog steeds heel goed voor kan stellen dat ze niet zit te springen om haar eigen pandje om te verhuren..... dus misschien is ze meer ontvankelijk voor andere oudedagsvoorzieningen.
woensdag 14 januari 2009 om 10:33
quote:Costello schreef op 14 januari 2009 @ 10:18:
Nounou, elninjoo, da's stevige taal! Weggaan als je het niet eens bent? Hmmmnee, da's in ons geval niet de oplossing, maar bedankt voor de suggestie.
Ik snap echt wel dat ik haar niet tot zoiets kan dwingen, en dat zou ik ook niet willen als het wel kon. Ik vraag me voornamelijk af of ik het onderwerp nu maar gewoon moet laten rusten, maar ook wat ik moet zeggen als ze binnenkort mijn huis op beider namen wil zetten.In dat geval laat je haar zichzelf toch inkopen in jouw huis, zodat ze ook werkelijk recht heeft op de helft?
Nounou, elninjoo, da's stevige taal! Weggaan als je het niet eens bent? Hmmmnee, da's in ons geval niet de oplossing, maar bedankt voor de suggestie.
Ik snap echt wel dat ik haar niet tot zoiets kan dwingen, en dat zou ik ook niet willen als het wel kon. Ik vraag me voornamelijk af of ik het onderwerp nu maar gewoon moet laten rusten, maar ook wat ik moet zeggen als ze binnenkort mijn huis op beider namen wil zetten.In dat geval laat je haar zichzelf toch inkopen in jouw huis, zodat ze ook werkelijk recht heeft op de helft?
woensdag 14 januari 2009 om 10:34
Ik kan me heel goed voorstellen dat je vriendin geen huis wil kopen nu. Niet alleen kost een huis meer dan alleen de hypotheek. Er gaat nog wel eens iets stuk in een huis, en die kosten zal ze zelf moeten dragen: dak, dakgoot, ketel, vloer, bedrading, leidingwerk, ik noem maar wat.
Daarnaast zal ze ook met de huurders moeten omgaan, en hoe makkelijk dat ook klinkt, niet alle huurders zijn even redelijk. Zo las ik net een topic van iemand die net als jij, Costello, twee huizen bezit, en wiens schrijfstijl verrassend veel overeenkomsten laat zien met de jouwe, maar die al een half jaar geen huur heeft ontvangen, omdat de huurster daar geen zin in heeft. Lekker als je hoofd eigenlijk bij je studie moet zitten.
Daarnaast zal ze ook met de huurders moeten omgaan, en hoe makkelijk dat ook klinkt, niet alle huurders zijn even redelijk. Zo las ik net een topic van iemand die net als jij, Costello, twee huizen bezit, en wiens schrijfstijl verrassend veel overeenkomsten laat zien met de jouwe, maar die al een half jaar geen huur heeft ontvangen, omdat de huurster daar geen zin in heeft. Lekker als je hoofd eigenlijk bij je studie moet zitten.
anoniem_69819 wijzigde dit bericht op 14-01-2009 10:36
Reden: Lastig al die nicks ;-)
Reden: Lastig al die nicks ;-)
% gewijzigd
woensdag 14 januari 2009 om 10:35
Om nog wat gestelde vragen te beantwoorden; Gaat dit conflict in de eerste instantie om geld? Ja. Om geld voor de toekomst, dat is iets waar ik me erg druk om maak.
De overwaarde van 25 à 30/m is een minimale waarde, gebaseerd door de verkoopopbrengst van mijn 1e appartement (in hetzelfde complex) 3,5 jaar geleden. m.a.w. Ik heb deze appartementen voor 26.800.-/stuk mínder gekocht dan waarvoor ik mijn eigen destijds vérkocht. Dit is de overwaarde dus vóór de volledige renovatie, die in de praktijk ws. hoger zal uitvallen, maar ik reken voor de zekerheid met absolute minimumbedragen. Ik heb ze niet laten hertaxeren. De vraagprijzen in het complex liggen gemiddeld alweer 14.000,- hoger dan toen, maar of ze dat ook gaan krijgen weet ik niet. Natuurlijk weet ik de echte overwaarde pas na verkoop, maar ik moet me in deze kwestie wel ergens op baseren. Ik vind het voldoende geld in ieder geval om de zaken goed te willen regelen.
"Morele plicht" was inderdaad veel te zwaar omschreven. Vervang dat door "Als we alles gaan delen in de toekomst mag ik toch wel verlangen dat zij ook wat gewicht in de schaal legt?"
De overwaarde van 25 à 30/m is een minimale waarde, gebaseerd door de verkoopopbrengst van mijn 1e appartement (in hetzelfde complex) 3,5 jaar geleden. m.a.w. Ik heb deze appartementen voor 26.800.-/stuk mínder gekocht dan waarvoor ik mijn eigen destijds vérkocht. Dit is de overwaarde dus vóór de volledige renovatie, die in de praktijk ws. hoger zal uitvallen, maar ik reken voor de zekerheid met absolute minimumbedragen. Ik heb ze niet laten hertaxeren. De vraagprijzen in het complex liggen gemiddeld alweer 14.000,- hoger dan toen, maar of ze dat ook gaan krijgen weet ik niet. Natuurlijk weet ik de echte overwaarde pas na verkoop, maar ik moet me in deze kwestie wel ergens op baseren. Ik vind het voldoende geld in ieder geval om de zaken goed te willen regelen.
"Morele plicht" was inderdaad veel te zwaar omschreven. Vervang dat door "Als we alles gaan delen in de toekomst mag ik toch wel verlangen dat zij ook wat gewicht in de schaal legt?"
