Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
vrijdag 11 juli 2008 om 20:22
Nou mooie boel zeg, stel nou dat iemand helemaal (weet nie waar je woont trouwens hehe) uit Eindhoven komt en hij kan er niet in. Makelaar mag wel beter afstemmen met zijn assistentes om alles goed door te bellen naar jullie.
Onze bankgarantie is binnen bij de notaris.. heeel fijn. Als er nu iets geks gebeurd dan kunnen we met die bankgarantie in ieder geval een hele poos dubbele lasten betalen
Onze bankgarantie is binnen bij de notaris.. heeel fijn. Als er nu iets geks gebeurd dan kunnen we met die bankgarantie in ieder geval een hele poos dubbele lasten betalen
vrijdag 11 juli 2008 om 20:43
Vervelend zo'n misverstand met de makelaar.
Wij hadden ook zoiets. De kopers van ons huis wilden nog een keer komen om wat dingen op te meten. Het was een zomerse dag en ik dacht ik loop een stukkie met mijn hond en als ik dan terug kom zijn ze wel weer vertrokken. Maar; ik zag dus een paar mensen bij onze ingang staan......ik dacht het zal toch niet? ik bellen naar de makelaar of het niet de bedoeling was dat de makelaar de kopers er in zou laten en met hun door het huis gaan. Receptioniste ging t uitzoeken. Werd ik minuten later gebeld dat er niets in de agenda stond en of ik het voor deze keer niet even zelf kon doen was ik blij dat ik deze keer in de buurt was, want meestal met een bezichtiging was ik echt niet zo snel terplaatse. Nou ja, heb t dus zelf maar gedaan, meteen kennisgemaakt haha. Wel stom zo'n fout want het was niet de goedkoopste makelaar ook nog eens.
Na het tekenen van de verkoopakte ontving ik een enqueteformulier van de makelaar, die ga ik pas invullen als de overdracht gedaan is, en ik zal dit er wel even bij vermelden. Want met afspraken maken ging het niet altijd even soepel helaas, maar ze hebben wel hun best gedaan want altijd veel kijkers gehad, dat dan weer wel. Over de makelaars en hun terugkoppeling ben ik erg tevreden, maar ze mogen wel hun receptionistes wat beter opvoeden
Twompie, gefeliciteerd!
Wij hadden ook zoiets. De kopers van ons huis wilden nog een keer komen om wat dingen op te meten. Het was een zomerse dag en ik dacht ik loop een stukkie met mijn hond en als ik dan terug kom zijn ze wel weer vertrokken. Maar; ik zag dus een paar mensen bij onze ingang staan......ik dacht het zal toch niet? ik bellen naar de makelaar of het niet de bedoeling was dat de makelaar de kopers er in zou laten en met hun door het huis gaan. Receptioniste ging t uitzoeken. Werd ik minuten later gebeld dat er niets in de agenda stond en of ik het voor deze keer niet even zelf kon doen was ik blij dat ik deze keer in de buurt was, want meestal met een bezichtiging was ik echt niet zo snel terplaatse. Nou ja, heb t dus zelf maar gedaan, meteen kennisgemaakt haha. Wel stom zo'n fout want het was niet de goedkoopste makelaar ook nog eens.
Na het tekenen van de verkoopakte ontving ik een enqueteformulier van de makelaar, die ga ik pas invullen als de overdracht gedaan is, en ik zal dit er wel even bij vermelden. Want met afspraken maken ging het niet altijd even soepel helaas, maar ze hebben wel hun best gedaan want altijd veel kijkers gehad, dat dan weer wel. Over de makelaars en hun terugkoppeling ben ik erg tevreden, maar ze mogen wel hun receptionistes wat beter opvoeden
Twompie, gefeliciteerd!
vrijdag 11 juli 2008 om 21:36
Heb eerst de assistente erop aangesproken en toen de makelaar me belde over de bezichtiging heb ik inderdaad nog even duidelijk gezegd dat ik hier op zijn zachtst gezegd niet blij mee was.
1000x excuses, blabla, dit was niet de normale manier van werken (ik mag het hopen ) en het zou niet meer voorkomen.
Allemaal leuk en aardig natuurlijk, maar ik zei tegen de makelaar dat deze man wellicht de koper had kunnen zijn en dat ik zoiets niet nog een keer wil.
Op zich heb ik wel een goed gevoel bij deze makelaar, maar dit vind ik wel erg vervelend.
1000x excuses, blabla, dit was niet de normale manier van werken (ik mag het hopen ) en het zou niet meer voorkomen.
Allemaal leuk en aardig natuurlijk, maar ik zei tegen de makelaar dat deze man wellicht de koper had kunnen zijn en dat ik zoiets niet nog een keer wil.
Op zich heb ik wel een goed gevoel bij deze makelaar, maar dit vind ik wel erg vervelend.
vrijdag 11 juli 2008 om 21:38
quote:twompie schreef op 11 juli 2008 @ 20:22:
Nou mooie boel zeg, stel nou dat iemand helemaal (weet nie waar je woont trouwens hehe) uit Eindhoven komt en hij kan er niet in. Makelaar mag wel beter afstemmen met zijn assistentes om alles goed door te bellen naar jullie.
Onze bankgarantie is binnen bij de notaris.. heeel fijn. Als er nu iets geks gebeurd dan kunnen we met die bankgarantie in ieder geval een hele poos dubbele lasten betalen
haha als ik in Eindhoven woon had die man vast morgen wel kunnen komen . Ik woon in de regio Den Haag, dus dat is wel een eindje. Stom had ik er even bij moeten zeggen.
Fijn dat de BG binnen is. Lijkt me een enorme opluchting. Als het nou allemaal stuk loopt kan je er misschien een andere schutting voor laten bouwen die buurmanproof is .
Nou mooie boel zeg, stel nou dat iemand helemaal (weet nie waar je woont trouwens hehe) uit Eindhoven komt en hij kan er niet in. Makelaar mag wel beter afstemmen met zijn assistentes om alles goed door te bellen naar jullie.
Onze bankgarantie is binnen bij de notaris.. heeel fijn. Als er nu iets geks gebeurd dan kunnen we met die bankgarantie in ieder geval een hele poos dubbele lasten betalen
haha als ik in Eindhoven woon had die man vast morgen wel kunnen komen . Ik woon in de regio Den Haag, dus dat is wel een eindje. Stom had ik er even bij moeten zeggen.
Fijn dat de BG binnen is. Lijkt me een enorme opluchting. Als het nou allemaal stuk loopt kan je er misschien een andere schutting voor laten bouwen die buurmanproof is .
vrijdag 11 juli 2008 om 21:42
twompie> ik weet het, maar deze bieding sloeg echt nergens op.
De onderhandelingen met deze partij zijn inmiddels ook afgelopen, maar we zijn verder gegaan met de partij die ¤20.000 onder de vraagprijs zat, en nu al 10 omhoog is gegaan.
Weer spannend dus.
We vragen namelijk echt niet gek veel, maar zijn ook best bereid wat te zakken.
Er is net weer een soortgelijk app. op de markt gekomen vlakbij ons, eenvoudige maar nette keuken, nette maar niet zo'n luxe douche/wc als wij hebben en 1 verdieping hoger en aan een drukke weg.
Deze staat voor 3 meer te koop dan de onze, dus zo raar is onze prijs sowieso niet.
Nou goed, we hebben nog even, maar zou wel graag willen dat het klaar is.
Josephine> wat erg! maar goed dat het alleen de makelaar was en niet meteen de kopers erbij!
Twompie> al een hele geruststelling! gefeliciteerd!
De onderhandelingen met deze partij zijn inmiddels ook afgelopen, maar we zijn verder gegaan met de partij die ¤20.000 onder de vraagprijs zat, en nu al 10 omhoog is gegaan.
Weer spannend dus.
We vragen namelijk echt niet gek veel, maar zijn ook best bereid wat te zakken.
Er is net weer een soortgelijk app. op de markt gekomen vlakbij ons, eenvoudige maar nette keuken, nette maar niet zo'n luxe douche/wc als wij hebben en 1 verdieping hoger en aan een drukke weg.
Deze staat voor 3 meer te koop dan de onze, dus zo raar is onze prijs sowieso niet.
Nou goed, we hebben nog even, maar zou wel graag willen dat het klaar is.
Josephine> wat erg! maar goed dat het alleen de makelaar was en niet meteen de kopers erbij!
Twompie> al een hele geruststelling! gefeliciteerd!
vrijdag 11 juli 2008 om 22:55
Josephine... DENHAAG!!?!?!??! Die 25miljoen is toevallig toch niet bij jou gevallen he!! Er is namelijk een fout gemaakt, ik zou um krijgen eigenlijk!! Hij moet naar Overijssel!
Miss understood okeeej dat klinkt beter, 10.000,- omhoog! Daar zou je toch uit moeten kunnen komen?
Écht hoor als het haalbaar is doen doen doen! Je bent er vanaf, geen onzekere tijden meer. Kijk eens naar de beurs, het gaat écht ff niet goed dus áls het te doen is hoppateee weg ermeee
Miss understood okeeej dat klinkt beter, 10.000,- omhoog! Daar zou je toch uit moeten kunnen komen?
Écht hoor als het haalbaar is doen doen doen! Je bent er vanaf, geen onzekere tijden meer. Kijk eens naar de beurs, het gaat écht ff niet goed dus áls het te doen is hoppateee weg ermeee
zaterdag 12 juli 2008 om 22:22
twompie> als we een redelijk gevoel hebben doen we het ook, maar deze prijs is echt nog niet wat het waard is, ik ga hem ook niet voor een schijntje weg doen...
die economie is wel wat minder, maar huizen in deze klasse verkopen nog steeds wel voor goede prijzen...
nog niets van de tegenpartij gehoord, hopelijk na het weekend
verder geen nieuws van de alle anderen?
die economie is wel wat minder, maar huizen in deze klasse verkopen nog steeds wel voor goede prijzen...
nog niets van de tegenpartij gehoord, hopelijk na het weekend
verder geen nieuws van de alle anderen?
zondag 13 juli 2008 om 19:44
Hallo,
ik weer terug van vakantie en heb ff bijgelezen.
Ik vrees toch echt dat ik de saaiste ben hiero, want na ruim 3 maanden op funda, nog steeds geen kijker hiero... Heb dus rustig in de zon gelegen zonder foon van de makelaar.
Die vakantie pakken ze me niet meer af.
En Twompie, die 25 mljn had hier ook heen gemogen, dan was ik echt heel snel weggeweest.
Als er ooit een kijker is die biedt, probeer ik hem te verkopen, desnoods maar met wat verlies. Als je eenmaal besloten hebt om je huis te verkopen, wil je toch ook heel graag iets anders en dat kan nu niet.
De koper heeft nu eenmaal de macht, zij hebben keuze zat en doen dan zulke belachelijk lage biedingen en "rare" uitspraken. That's part of the business helaas.
Hopen dat er meer definitieve verkopen hier zijn op korte termijn.
ik weer terug van vakantie en heb ff bijgelezen.
Ik vrees toch echt dat ik de saaiste ben hiero, want na ruim 3 maanden op funda, nog steeds geen kijker hiero... Heb dus rustig in de zon gelegen zonder foon van de makelaar.
Die vakantie pakken ze me niet meer af.
En Twompie, die 25 mljn had hier ook heen gemogen, dan was ik echt heel snel weggeweest.
Als er ooit een kijker is die biedt, probeer ik hem te verkopen, desnoods maar met wat verlies. Als je eenmaal besloten hebt om je huis te verkopen, wil je toch ook heel graag iets anders en dat kan nu niet.
De koper heeft nu eenmaal de macht, zij hebben keuze zat en doen dan zulke belachelijk lage biedingen en "rare" uitspraken. That's part of the business helaas.
Hopen dat er meer definitieve verkopen hier zijn op korte termijn.
zondag 13 juli 2008 om 21:56
Het ligt er toch ook wel aan hoe gewild de huizen zijn in de wijk/straat waar je verkoopt. Ik heb begin dit jaar mijn huis gekocht (binnen een maand was het verkocht vanaf te koop staan) en sindsdien heb ik goed in de gaten gehouden wat de rest van de (soortgelijke) huizen hier in de directe buurt doen die te koop staan. Gelijke vraagprijzen als ik toendertijd had en allemaal worden ze verkocht binnen 4 a 5 weken tijd.
Het is dus niet altijd zo dat de koper je in zijn macht heeft, dat hangt heel erg af van de gewildheid van je huis. Als bepaalde huizen binnen 4 a 5 weken tijd verkocht worden dan zou ik de verkoper voor gek verklaren als hij heel erg laag zou gaan zitten met de uiteindelijke verkoop prijs.
Het is dus niet altijd zo dat de koper je in zijn macht heeft, dat hangt heel erg af van de gewildheid van je huis. Als bepaalde huizen binnen 4 a 5 weken tijd verkocht worden dan zou ik de verkoper voor gek verklaren als hij heel erg laag zou gaan zitten met de uiteindelijke verkoop prijs.
maandag 14 juli 2008 om 20:51
Kiks, dat heeft ook zeker met de woonplaats te maken denk ik. Ik woon in een redelijke stad, waarbij de vraagprijzen verhoudingsgewijs vrij laag liggen, als je het vergelijkt met de rest van NL. (vraagprijs van mijn appartement, zonder lift, maar met 2 slaapkamers, bad in badkamer en geheel vv kunststofkozijnen is 92.500) Hier is het heel normaal dat je huis 1 jr te koop staat. Het gemiddelde loopt al op naar de 2 jr. Van de week stond er zelfs een stuk in de krant van een makelaar die een speciaal project wil opzetten. Om huizen tijdelijk uit de verkoop te halen, deze te verhuren met een financieel contract van de eigenlijke verkoper. Diegene koopt dan wel een ander huis, maar zonder de dubbele hypotheeklast. Dit om de stroom weer op gang te krijgen, het loopt hier helemaal vast. Niemand koopt, alvorens te verkopen.
woensdag 16 juli 2008 om 09:14
Ik woon in Enschede. En zelfs de starters stagneren hier dus. Het flatje van de buurvrouw heeft ruim een jaar te koop gestaan, die had een vraagprijs van 89.000 en je kon er echt zo in. Was helemaal opgeknapt. Had alleen 1 slaapkamer, dat is een nadeel.
Ik ga er maar vanuit dat het voor mij ook nog wel een jaar duurt, zeker nu ik nog steeds geen kijkers heb gehad. De makelaar die ik heb, doet mee aan krantjes ed. Dus er wordt best veel bekendheid gemaakt.
Ik ga er maar vanuit dat het voor mij ook nog wel een jaar duurt, zeker nu ik nog steeds geen kijkers heb gehad. De makelaar die ik heb, doet mee aan krantjes ed. Dus er wordt best veel bekendheid gemaakt.
woensdag 16 juli 2008 om 20:28
donderdag 17 juli 2008 om 11:35
Hmmm kijkers van aanstaande maandag hebben voorlopig (?) afgezegd.
Nu alleen nog in onderhandeling, maar de makelaar van de kopers heeft het "razend druk".
Wachten duurt soms zooooo lang en we zitten nog 5 van elkaar verwijderd
Zoveel is dat toch niet?
Maar ja, als zij niet meer kan betalen houdt het (wederom) op.
Nu alleen nog in onderhandeling, maar de makelaar van de kopers heeft het "razend druk".
Wachten duurt soms zooooo lang en we zitten nog 5 van elkaar verwijderd
Zoveel is dat toch niet?
Maar ja, als zij niet meer kan betalen houdt het (wederom) op.
donderdag 17 juli 2008 om 23:24
vrijdag 18 juli 2008 om 10:28
vrijdag 18 juli 2008 om 11:25
Hoi, Hier ff vlug een korte update. Wij gaan dit week-end nl over naar ons nieuwe huis, dus weinig tijd voor de PC.
De kijker van vorige week is echt enthousiast, maar ligt in scheiding en man laat haar met alles achter. Huis waarin ze nu woont staat nog te koop. Is te duur voor haar alleen met 2 kids. Ze wil zo een bod doen, want ze ligt wakker van ons huis. Dochterlief was er ook weg van. Maar haar financiele adviseur heeft haar met klem vertelt dat ze eerst haar huis kwijt moet alvorens wat anders te kopen. In deze tijd is het risico groot dubbel te komen en dat kan ze niet.
We balen hier hevig van, want god weet hoe lang het bij haar nog gaat duren. Ze zegt wel dat ze hoopt dat ons huis nog te koop staat als zij verkocht heeft. Dan kan ze het financieel aan, dat had ze al uit laten zoeken.
Zenuwslopend.... mar goed, nu eerst verhuizen. Tot later!!!
Gr. Anna
De kijker van vorige week is echt enthousiast, maar ligt in scheiding en man laat haar met alles achter. Huis waarin ze nu woont staat nog te koop. Is te duur voor haar alleen met 2 kids. Ze wil zo een bod doen, want ze ligt wakker van ons huis. Dochterlief was er ook weg van. Maar haar financiele adviseur heeft haar met klem vertelt dat ze eerst haar huis kwijt moet alvorens wat anders te kopen. In deze tijd is het risico groot dubbel te komen en dat kan ze niet.
We balen hier hevig van, want god weet hoe lang het bij haar nog gaat duren. Ze zegt wel dat ze hoopt dat ons huis nog te koop staat als zij verkocht heeft. Dan kan ze het financieel aan, dat had ze al uit laten zoeken.
Zenuwslopend.... mar goed, nu eerst verhuizen. Tot later!!!
Gr. Anna
vrijdag 18 juli 2008 om 15:11
Anna: Ik ben bang dat dat ook een reden is waarom de huizen nu zo lang te koop staan. Iedereen is (terecht!) voorzichtig en wacht tot ie zijn eigen huis heeft verkocht. Als wij geen nieuwbouwwoning hadden gekocht met anderhalf jaar bouwtijd dan hadden we het ook zo gedaan hoor.
Maar ja, tis wel irritant voor jullie. Denk je dat je eindelijk een koper hebt, zit ie in dezelfde situatie als jullie...
Maar ja, tis wel irritant voor jullie. Denk je dat je eindelijk een koper hebt, zit ie in dezelfde situatie als jullie...
zondag 20 juli 2008 om 09:51
Anna, rot voor jullie, maar ik begrijp dat heel goed. Mensen in mijn omgeving blijven me ook zeggen: "Brig, alsjeblieft koop nou niet iets he, beloof je me dat?" Geduld is absoluut niet mijn sterkste kant en ik heb soms best moeite om niet op funda te kijken, maar tot nu lukt het nog aardig al zeg ik het zelf.
Ik snap dat je ervan baalt, maar die adviseur heeft wel gelijk, zo is de kans dat die vrouw in de problemen komt wel aanzienlijk. En geloof me... als (net)alleenstaande moeder met 2 kids is dat helemaal een ramp. Helemaal met zo'n ex, als ik dat zo lees...
Ook is dat zeker de reden waarom die huizenmarkt in deze positie zit. Maar goed, ik ben ook alleen, heb geen ouders die me financieel kunnen steunen en heb ook geen suikeroom. Net als iedereen, wacht ik maar op die lotto, maar helaas...
Ik denk dat zij en ik, zeker niet de enigen zijn. En dat steeds meer mensen in de problemen komen door de dubbele hypotheeklast, dat de meesten daar echt van schrikken.
Overigens vind ik het zelfs erg netjes van die meneer. Mijn bankmeneer zei het iet wat anders toen: "ach, als je nou per 1 juli een huis koopt en een overbrugging hebt van 4 mnd, zit je goed tot 1 december." Jaja.....
Ik snap dat je ervan baalt, maar die adviseur heeft wel gelijk, zo is de kans dat die vrouw in de problemen komt wel aanzienlijk. En geloof me... als (net)alleenstaande moeder met 2 kids is dat helemaal een ramp. Helemaal met zo'n ex, als ik dat zo lees...
Ook is dat zeker de reden waarom die huizenmarkt in deze positie zit. Maar goed, ik ben ook alleen, heb geen ouders die me financieel kunnen steunen en heb ook geen suikeroom. Net als iedereen, wacht ik maar op die lotto, maar helaas...
Ik denk dat zij en ik, zeker niet de enigen zijn. En dat steeds meer mensen in de problemen komen door de dubbele hypotheeklast, dat de meesten daar echt van schrikken.
Overigens vind ik het zelfs erg netjes van die meneer. Mijn bankmeneer zei het iet wat anders toen: "ach, als je nou per 1 juli een huis koopt en een overbrugging hebt van 4 mnd, zit je goed tot 1 december." Jaja.....
zondag 20 juli 2008 om 13:45
Hier nog steeds geen nieuws
Heb al aan de makelaar voorgesteld om een eindbod te doen als ze de onze afwijzen waarbij we in het midden gaan zitten.
Ze heeft alleen als ontbindende voorwaarde gestelt dat "de VVE haar geen zorgen baart" (zie mijn topic hoge VVE).
We zijn inmiddels al een aantal weken verder, en ik wil niet dat dat in het koopcontract komt te staan.
Ik bedoel, dan kan ze ten alle tijden er zomaar "onderuit" en dan zitten wij met de gebakken peren.
Of is dat niet fair om dat te stellen?
Ze heeft inmiddels toch tijd genoeg gehad om zich te laten informeren over de VVE.
Ik had gehoopt geen VVE vergadering meer bij te hoeven wonen, maar het ziet er naar uit dat dat nog wel 1 keer gaat gebeuren.
We hebben inmiddels ook de vraag gehad om aan de grote open huizen dag mee te doen op 30 augustus.
Ik hoop wel dat het voor die tijd verkocht is, maar anders doen we wel mee.
Nadeel: zelf de bezichtigingen doen, dat vinden we wel erg spannend!
Ik hou jullie op de hoogte
Heb al aan de makelaar voorgesteld om een eindbod te doen als ze de onze afwijzen waarbij we in het midden gaan zitten.
Ze heeft alleen als ontbindende voorwaarde gestelt dat "de VVE haar geen zorgen baart" (zie mijn topic hoge VVE).
We zijn inmiddels al een aantal weken verder, en ik wil niet dat dat in het koopcontract komt te staan.
Ik bedoel, dan kan ze ten alle tijden er zomaar "onderuit" en dan zitten wij met de gebakken peren.
Of is dat niet fair om dat te stellen?
Ze heeft inmiddels toch tijd genoeg gehad om zich te laten informeren over de VVE.
Ik had gehoopt geen VVE vergadering meer bij te hoeven wonen, maar het ziet er naar uit dat dat nog wel 1 keer gaat gebeuren.
We hebben inmiddels ook de vraag gehad om aan de grote open huizen dag mee te doen op 30 augustus.
Ik hoop wel dat het voor die tijd verkocht is, maar anders doen we wel mee.
Nadeel: zelf de bezichtigingen doen, dat vinden we wel erg spannend!
Ik hou jullie op de hoogte
zondag 20 juli 2008 om 13:47
