Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?

11-11-2007 19:39 3018 berichten
Alle reacties Link kopieren
Het algemene topic voor iedereen die tips wil geven en krijgen die helpen bij de verkoop van je huis.
Alle reacties Link kopieren
Dit zijn de foto's die ik vanavond heb gemaakt. Ben benieuwd of iemand van jullie nog op- of aanmerkingen heeft!































anoniem_68976 wijzigde dit bericht op 28-07-2008 22:22
Reden: meer foto's toegevoegd
% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren
Wauw Kittykaren!!! Wat een su-per leuk huis heb jij!!! Heel mooi hoor!! Joh, dat moet je toch wel snel verkopen denk ik!

Ik vind de foto's echt helemaal perfect, volgens mij moet je er niets meer aan veranderen. Misschien nog een foto van de voorkant van het huis toevoegen?



Dank je voor het compliment op ons huis! Doet me altijd goed, geeft me weer een beetje hoop...snik..

Ik denk dat mensen ook absoluut niet afknappen op ons huis aan de binnenkant, maar op de locatie.

Wij wonen midden in de oude stad van zwolle, op een vrij drukke kruising. Dus er is altijd geluid buiten van auto's , fietsers, brommers, winkelend publiek etc..

Maar ja, dat is toch overal in de stad?

En het went snel hoor! Zeker in de wintermaanden is het hier 's avonds snel rustig. 's Zomers wil het nog wel eens lang rumoerig buiten zijn..maarja...dat heb je toch ook in woonwijken? Mensen die lang in de tuin zitten, groepen jongeren, kinderen die lang buiten spelen, toch?

Achja, we kunnen er lang en breed over praten, het is gewoon is 1 woord kut ( oeps sorry voor mijn taalgebruik!).



Iedereen weltrusten en succes met de huizenverkoop!!
Alle reacties Link kopieren
Heb je alle kamers wel op de foto staan? Vind het altijd erg irritant of Funda als niet alle kamers op staan. En idd een foto van de voorkant is misschien ook wel prettig.



Het huis ziet er mooi uit hoor!! Nu maar hopen dat het snel verkocht is.
Alle reacties Link kopieren
Kittykaran, wat een goede foto's van jouw huis. Ik had alleen het deksel van het toilet dichtgedaan, maar das alles, verder niks aan doen. Ik vind het echt een heel leuk huis.
Cum non tum age
deksel wc altijd dicht idd en nou ja dit is zeiken hoor maar trek het bed nog ff wat strakker recht.



Prachtige foto's! En leuk huis, mooie vloer
Alle reacties Link kopieren
Bedankt voor alle opmerkingen, deksel toilet dicht had ik nooit aan gedacht, goeie tip! Een ruimte staat nog niet op de foto, maar die moet ik nog opruimen. Voorkant huis doe ik nog ff bij ochtendlicht, dan komt het 't beste uit denk ik.



Dat jullie het huisje leuk vinden geeft me goeie hoop dat het snel verkocht is Hopelijk is dat ook zo!
KK, wat een leuk huis! Qua op- en aanmerkingen sluit ik me aan bij de rest. Volgens mij verkoop je het best snel!
Alle reacties Link kopieren
Leuke foto's hoor! Alleen de foto van de wasmachine snap ik niet helemaal, die zou ik gewoon weglaten.

En bij de foto van de tuin zou ik óf twee stoelen bij het tafeltje zetten of stoel en tafel even uit beeld zetten als je de foto maakt. Een stoel ziet er op een of andere manier niet zo gezellig uit.
I only get one shot at life - so I shoot to kill
Alle reacties Link kopieren
De foto van de wasmachine is omdat die in een aparte ruimte staat en dat is voor een appartement best wel een luxe, vandaar.



Twee stoelen bij de tafel, ja, da's een goeie.
Alle reacties Link kopieren
KittyKaren> leuk huis! Ziet er af uit, echt prima.

Wel veel roze trouwens (niet mijn ding, haha).



Kletskous> Ik weet niet of ik het gezegd heb, maar ik vind het een superleuk huis!

Ik denk dat er zat mensen zijn die dat gezellig vinden, zo'n huis in het centrum.

Ik vond dat ook altijd leuk, maar we willen nu meer ruimte.

Volhouden hoor, al kan ik me voorstellen dat je er wel moedeloos van wordt.



Kijkers van vrijdag hebben nog niets laten horen, hele enthousiaste kijker van gisteren heeft afgehaakt omdat ze een andere vloer en keuken erin wil en dan de prijs te hoog vindt.

Kijker van vandaag vindt de VVE aan de hoge kant (what else is new ) maar denkt er wel over na.

Hij wil, als hij besluit het te kopen, er zsm in ivm werk hier in het noorden.

Wederom afwachten dus.

Begin nu toch wel een beetje nerveus te worden...
Alle reacties Link kopieren
miss_understood, lijkt me zenuwslopend dat afwachten van reacties de hele tijd...



Ik heb zojuist een afspraak gehad met de makelaar, alles nog even doorgesproken, vraagprijs bepaald, huis opgemeten, documenten gekopieerd en foto's doorgemaild. Ik krijg morgen de verkoopopdracht en zodra ik die terugstuur, kan de verkoop beginnen. Spannend!
Alle reacties Link kopieren
Kitty> is het ook. We hebben nu ook al 16x mensen in huis gehad, elke keer weer vrij nemen (hond thuis) en poetsen, word je ook al niet vrolijk van

Geen kijkers is erg, veel kijkers die niet kopen schiet helaas ook niet op.

Ik wens je veel succes en hoop dat het snel verkocht is!

Heb je trouwens zelf de foto's gemaakt?

Hier zijn ze gemaakt, maar wel met groothoeklens.

Het vertekent wel, maar je krijgt ook een duidelijk beeld van de ruimtes.

Hoe kijken jullie tegen die groothoeklens foto's aan?
Alle reacties Link kopieren
Ik heb inderdaad zelf de foto's gemaakt. Ik ben semi-professioneel fotograaf dus hield het liever in eigen hand. Over groothoekfotografie; je hebt daar wel gradaties in.Mijn foto's zijn met licht groothoek gemaakt, net genoeg om alles er goed op te krijgen maar met (vind ik zelf) amper vertekening. Maar soms zie je van die foto's die echt met een supergroothoeklens gemaakt zijn . Dan krijg je foto's waarbij alles wat aan de randen staat, heel erg vertekend is (enorme bedden en ramen enzo). Op mij werkt dat altijd averechts, mensen prikken daar ook wel doorheen lijkt me. Dus ja, je hebt groothoek en groothoek
@KittyKaren



Wat een ontzettend leuk huis! Prachtige vloer, alles mooi licht en - voor de niet-liefhebbers van kleur - accentkleuren op plaatsen die makkelijk overschilderbaar zijn!



Toch heb ik ook een paar dingen gevonden waar je misschien je voordeel nog mee kunt doen. (Laat ik er vast even bij vertellen dat ik net een uitgebreide nieuwe woning zoektocht achter de rug heb en dat je dan op allerlei details gaat letten om ruimten e.d. vanaf de foto's in te schatten).



- de tuin:

* Inderdaad, die ene stoel staat niet echt gezellig. Kun je bij de buren misschien een gezellig setje met vrolijke kussens lenen voor de foto? Of, nog beter, een leuke moderne loungeset?

* Door het onkruid maakt de tuin een onverzorgde en ongezellige indruk. Kan dat weggehaald worden voor de foto?

* De achtergevel komt op mij ook wat somber over. Misschien twee fleurige planten in pot aan beide kanten van de deur?

* De reflectie in het raam (rechterraam op foto) lijkt wat rommelig, ik weet niet of daar nog iets aan op te lossen valt? Het wekt bij mij de indruk dat er naast het terras verder weinig tuin is.



- De wasmachineruimte

Ik vind het een hele goede actie om die op de foto te zetten, een wasruimte is idd een luxe en zou voor mij een echte plus zijn. Ik zie echter op de foto ook een stukje van een badkamerkastje, is het mogelijk om die er helemaal op te krijgen voor een iets betere indruk van de omvang van de ruimte?



- De woonkamer

* Op de foto met de banken e.d. lijken de woningen aan de overkant van de straat erg dicht op jullie huis te staan. Ik denk dat het goed is om ook een foto van de straat te plaatsen, zodat mensen daar een goed beeld van krijgen.

* Op diezelfde foto zie ik tussen de bank en de muur iets staan (ik weet niet wat) en dat roept bij mij het gevoel op dat er te weinig ruimte is en dingen daarom op elkaar geschoven zijn. Wellicht geheel ten onrechte, maar ik schrijf het toch maar op, want zo zou een ander ook kunnen denken.

* Op basis van de foto's, kan ik mij moeilijk voorstellen hoe de indeling van de woning is. Voor de hal en zithoek, achter de keuken, maar waar past de open haard in dat plaatje? In de achterkamer? Maar waar is dan het rechterraam dat ik vanuit de tuin zie? Is het een doorzonkamer? Kortom, zou je foto's toe kunnen voegen zodat de totale indeling wat duidelijker wordt?



Dit alles onder het motto "muggeziften". Ik hoop dat je er iets aan hebt :-)
Alle reacties Link kopieren
Hey Nummerzoveel, heel erg bedankt voor je uitgebreide commentaar :D Helaas heb ik de foto's al naar de makelaar gemaild. Maar wellicht vind ik deze week nog tijd om wat nieuwe foto's te maken en te mailen. Sowieso neem ik aan dat de makelaar er nog een plattegrond bij doet en zo niet, dan ga ik daar iig om vragen, want idd mijn huisje is nogal apart ingedeeld en het het idd fijn als geinteresseerden kunnen zien hoe het zit, dat is ook niet zo makkelijk op foto's vast te leggen.
Alle reacties Link kopieren
KittyKaren, aangezien jij kennelijk veel van fotograferen weet en wij binnenkort ook foto's moeten maken kan je me daar misschien wat tips over geven? Ik zie bijvoorbeeld dat je sommige foto's juist vanuit een wat lager en andere juist vanuit een hoger standpunt hebt genomen. Is dat expres en waar moet je op letten bij het bepalen van je standpunt?



PS

Die wasmachine foto snap ik beter als je zegt dat het een aparte ruimte is, doordat de vloer dezelfde lijkt als in de badkamer dacht ik dat de wasmachine in de badkamer stond
I only get one shot at life - so I shoot to kill
Alle reacties Link kopieren
Hmm ja daar vraag je me wat, Spijker! Da's vooral een kwestie van gevoel, denk ik, en veel foto's maken met verschillende standpunten en kijken hoe een ruimte het beste uit de verf komt. Het is ook wel zo dat je bij een laag standpunt gewoon meer op de foto krijgt, dus voor kleinere ruimtes ideaal. Een laag standpunt kies ik bv ook bij foto's waar spiegels in beeld zijn om te voorkomen dat ik zelf in beeld kom
Alle reacties Link kopieren
Zomaar zin om ook even mee te doen. Hierbij dus mijn opmerkingen en commentaar. Bedenk wel dat alles naar smaak is, dus misschien valt het een ander helemaal niet op…



Woonkamer: Ik zou de voorste plant links weghalen, dan oogt het rustiger. Ook zou ik de zwarte stoel een stuk achteruit schuiven voor de foto, en de kleedjes weghalen.



Keuken: Hartstikke mooie foto, geeft een duidelijk beeld. Ik zou alleen de handdoekjes smaller opvouwen en heel recht hangen, of weglaten.



Keuken tweede foto: Micchien jezelf op het aanrechtblad parkeren zodat je iets meer van de woonkamer op de foto krijgt? Dan hebben mensen meer gevoel van hoe groot het is.



Eethoek: Lamp wegzetten ( nu een beetje rommelig), en iets kleins op tafel doen, een klein plantje oid. Ik zou proberen de hoek zo te veranderen, dat de hoek van de tafel niet meer voor de schouw zit.



Wasruimte: idd het kastje ook op de foto doen, zodat je meer de grootte van de ruimte ziet. Wellicht overdwars ipv staand?



Tuin: Onkruid wieden, iets leuks op tafel zetten, stoel bijschuiven, dingetjes achter het raam wegdoen, en ik denk even de roos (?) een klein beetje bijknippen. Plantenbak met flinke kleur onder het raam zetten, en de fles (?) in de hortentia’s opruimen. Deur even afbezemen, nu is hij vies en lijkt hij ouder.



Badkamer: WC dicht, prullenbakje weg (maar dat is smaak) en misschien een aparte foto van de douche en wasbak (zeg maar vanaf de wc).



Slaapkamer: Foto overdwars doen zodat eventuele ramen/kasten er op staan, en dan plafond weglaten. Oh en foto in het midden zetten… Maar dat is weer smaak.



Ik hoop dat je er iets aan hebt zo.
Alle reacties Link kopieren
KittyKaren, beetje te laat geloof ik, maar misschien heb je er nog iets aan. Wat mij opviel is dat de foto van de slaapkamer niet zo duidelijk overkomt, misschien omdat het dekbedovertrek zo donker is. Je zou kunnen overwegen nog een foto te maken met een lichte overtrek, dat oogt denk ik ook ruimer.

Maar ik zou je huisje zó kopen hoor, wat een plaatje!
Alle reacties Link kopieren
quote:Flashy schreef op 28 juli 2008 @ 11:50:

Hoi allemaal!!!!



Net terug van 17 daagjes heerlijk spanje!

Verder nog geen nieuws qua huis :(



Welkom aan alle nieuwelingen!!!Al wel kijkers gehad flashy? Of nog niet? Wordt je huis wel bekeken op internet?
Alle reacties Link kopieren
Hallo dames, net terug van een paar dagen weg dus ik moet nog even bijlezen.

Vandaag weer kijkers gehad, maar die bleken al met een ander huis bezig te zijn en waren dus eigenlijk niet op zoek.



Vrijdag en zaterdag wel weer kijkers. Hopen dat er nu een keer een bod komt.

Tot nu toe 7 kijkers sinds het huis te koop staat (sinds 26-6), maar nog geen biedingen. Wil het echt wel graag kwijt nu.



Maandag krijgen we de sleutel van ons nieuwe huis. We hebben nog wel even want er moet nog redelijk wat verbouwd worden, maar ik slaap lekkerder als dit huis verkocht is.



Ik reageer later op de rest!
Alle reacties Link kopieren
Wij zijn nu bezig met een hypotheek regelen. We krijgen het gelukkig makkelijk rond, maar dan nog blijken er veeeeeele opties te zijn. Spaar- of annuiteitenhypotheek, hoeveel procent aflosvrij, wat voor verzekeringen (levensverzekering, ongevallenverzekering, ziekteverzekering en daar zijn dan ook weer allerlei vormen van), hoeveel eigen geld erin stoppen.... Pfff wat een ingewikkelde materie!

We hebben in totaal 5 afspraken met verschillende aanbieders. We hebben nu 2 gesprekken gehad en twee keer een totaal ander verhaal gehoord! Dat is echt raar! Dus we zullen ons er echt zelf zeer goed in moeten verdiepen willen we echt een zinnige keus kunnen maken. (oh en ik ben helemaal geen boekhoudkundige held!)
I only get one shot at life - so I shoot to kill
Alle reacties Link kopieren
Hello everbody!

Oooh Josephine, spannend!! Maaarree...hoe ga je dat doen met de dubbele lasten?( hopelijk komt het natuurlijk niet zover).

Hebben jullie zo'n speciale "overbruggingslening"?

Wij hebben namelijk afgelopen week het een en ander besproken over de vreselijke situatie met ons huis. Ik ben er namelijk geestelijk helemaal aan....ik kan niet meer....ben erg verdrietig, boos en heb gewoon geen hoop meer dat het ooit verkocht gaat worden. Er MOET iets gebeuren want anders word ik echt gek!! Of krijg ik een burn out....

Mijn vader vindt het dat het nu ook veel te lang duurt en ziet ons al 5 jaar worstelen met dit huis. Hij heeft aangeboden om ons te helpen, om garant te staan voor de koop van een 2e huis en dit huis waar we nu wonen dan te gaan verhuren. ( mijn ouders wonen in een vrij groot huis wat al helemaal is afbetaald, dus dan schijnt dat te kunnen).

We gaan de komende tijd maar eens een gesprek aanvragen met de makelaar en onze financiele adviseur en kijken wat de mogelijkheden zijn.

De makelaar weet namelijk niet dat ik er zoveel verdriet van heb, ik praat er altijd heel luchtig over.

Maar het moet nu maar eens afgelopen zijn!!

Ik voel me nu al een stuk rustiger omdat ik weet dat er eventueel een oplossing is. Dat geeft me alweer een beetje hoop en positieve energie.

Ik heb ook gezegd tegen man en pa. Ik hoef niet per se dit jaar nog weg, dat maakt me nu niet meer uit. Maar ik wil gewoon niet nog een zomer hier boven wonen met 2 kinderen!! We zeggen al 5 jaar tegen elkaar: volgend jaar zomer zijn we hier niet meer" En verdorie.....we zitten er nog steeds!!

Nu kan ik gewoon zeggen tegen mezelf: dit is de laatste zomer dat we hier wonen, volgend jaar zomer kan mijn oudste zoon ( die is dan 5,5 jaar) lekker buiten spelen en eindelijk eens leren fietsen!! Want hij fietst nog steeds met zijwielen!



Ik hoop voor iedereen die zijn huis probeert te verkopen, dat zij nooit hoeven mee te maken wat wij nu meemaken. Het is echt vreselijk en een aanslag op je hele gezin. Het klinkt allemaal heel dramatisch, maar na 5 jaar kan ik het niet meer anders omschrijven.
Alle reacties Link kopieren
Hoi allemaal,



ben momenteel erg druk, heb familiebezoek uit buitenland vandaar dat ik hier niet zoveel ben. En natuurlijk geen enkel nieuws over mijn flatje.



Alle nieuwkomers welkom en flashy welkom terug van je vakantie.



Kletskous, is het geen mogelijkheid om te verhuren via een een bedrijf? Dan gaan er huurders voor maximaal een half jaar in. Dat zijn dan mensen uit het buitenland die hier tijdelijk werken. Mensen die vaak van huis weg zijn en er alleen wonen, waarbij de partner af en toe komt. Mijn buurvrouw heeft dat ook gedaan toen ze ging samenwonen en ik als buurvrouw heb er nooit last van gehad.

Zelf denk ik dat ik allang weer actie had ondernomen. Naar de bank gaan, kijken wat de mogelijkheden zijn en ook met de makelaar in gesprek gaan. Ik vind 5 jaar echt heel erg lang, heb het hier nog nooit gehoord, wel 3 jaar, maar langer toch niet. Ik kan alleen maar hopen dat dat voor mij niet zo is! Maar met een vraagprijs van 92.500 verwacht ik dat niet. Mijn grote angst is dat ze dan iets van 70.000 gaan bieden of zo... dan heb ik wel heel erg dik verlies!

Voor jou een hele dikke knuffel.



Kittykaren, heel leuk huis zeg! Alles is afhankelijk van de plaats waar je woont, hoeveel aanbod er is en wat de vraagprijs is natuurljk. Suc6!



Missu, ik heb wel een open dag gehad, maar daar is helemaal niemand geweest. Zat ik daar, huis gepoetst, bloemen op tafel, koeken erbij.



Ik heb van de week te horen gekregen dat ik per 1 -9 een andere functie krijg, waarbij ik wat meer ga verdienen. Ben er superblij mee. Heb ook voor mezelf zoiets van: richt je daar maar ff op, dat bord staat niet in de weg. Als ik begin volgend jaar nog zo zit, wil ik toch andere mogelijkheden gaan onderzoeken. (er schijnt namelijk best eea mogelijk te zijn voor mensen die langdurig hun huis te koop hebben staan)



Voor iedereen veel suc6! Dat huizen maar snel verkocht worden, want het is hier wat dat betreft de laatste tijd ook maar pet. Ik kom nog wel een keer buurten.
Alle reacties Link kopieren
Brigjuh, ik heb het verkeerd gezegd, we zijn in totaal al 5 jaar bezig om hier weg te komen, we hebben het huis in totaal 3 jaar in de verkoop. We hebben het huis een tijdje uit verkoop gehaald, het opgeknapt en zijn nu bij een nieuwe makelaar sinds maart/april 2008 weer in de verkoop gegaan. We hebben al de prijs laten zakken, we doen mee aan open dagen..kortom we doen er alles aan om het huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken!!

We hebben wel eerder nagedacht over verhuur, maar dat is iets waar je wel goed over na moet denken. En er speelden nog allerlei andere dingen, waardoor verhuur voor ons echt geen

optie was. ( mijn man was prof-sporter en heeft na zijn sportcarriere een tijdje een uitkering gehad en studeerde en liep stage daarnaast). Geen goeie basis om je huis uit te gaan en er een huurder in te zetten.....vonden wij persoonlijk.



Maar nu kan het dus wel. We hebben nu allebei een vaste baan en allebei een goed inkomen.

Dus we gaan het op een hele andere boeg gooien!

Ik vind het erg spannend maar heb wel goeie hoop.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven