Thuis
alle pijlers
Huis verkopen in deze financiele crisis?!
dinsdag 30 september 2008 om 10:29
Hallo,
Wij hebben ongeveer 4 maanden ons huis te koop staan en al een ander huis gekocht (ja heel dom achteraf). Maar nu is het natuurlijk allemaal rete eng wat er gebeurt. Ik ben ontzettend bang, wie koopt er in godsnaam in deze tijd een huis? Even kunnen we het nog wel uitzingen, maar niet lang meer.
Wie zit er in hetzelfde schuitje?
Wij hebben ongeveer 4 maanden ons huis te koop staan en al een ander huis gekocht (ja heel dom achteraf). Maar nu is het natuurlijk allemaal rete eng wat er gebeurt. Ik ben ontzettend bang, wie koopt er in godsnaam in deze tijd een huis? Even kunnen we het nog wel uitzingen, maar niet lang meer.
Wie zit er in hetzelfde schuitje?
dinsdag 30 september 2008 om 10:37
Hm, ik heb een heleboel vrienden die gewoon doorgaan met de zoektocht naar een huis of recent hebben aangekocht. Je moet je niet gek laten maken door de media, maar (helaas) wel wat geduld hebben. Misschien dat mensen iets voorzichtiger worden, maar we gaan hier heus niet massaal failliet omdat wat banken er voor zichzelf een puinhoop van hebben gemaakt.
Ruil hem in voor een ED! Veilig en warm. Dat is wat je nodig hebt!
dinsdag 30 september 2008 om 11:26
hoi,
ik zou je niet al te druk maken.
Ik en mijn hadden er voor gekozen om ons huis te koop te zetten voordat wij een ander huis zouden kopen.. nu hebben we wel ontzettend veel mazzel gehad, hebben namelijk ons huis binnen 5 dagen verkocht! (1 dag op funda, volgende dag bezichtiging en bod... (dit was op vrijdag).. maandag akkoord gegaan met bod)..
op 1 voorwaarde hij wilde er binnen 6 weken in.. vanaf 31 oktober zijn wij dus "dakloos" omdat we nog niks anders hebben gevonden, nu gaan we maar tijdelijk bij mijn moeder in totdat we iets nieuws hebben gevonden.
ik zou je niet al te druk maken.
Ik en mijn hadden er voor gekozen om ons huis te koop te zetten voordat wij een ander huis zouden kopen.. nu hebben we wel ontzettend veel mazzel gehad, hebben namelijk ons huis binnen 5 dagen verkocht! (1 dag op funda, volgende dag bezichtiging en bod... (dit was op vrijdag).. maandag akkoord gegaan met bod)..
op 1 voorwaarde hij wilde er binnen 6 weken in.. vanaf 31 oktober zijn wij dus "dakloos" omdat we nog niks anders hebben gevonden, nu gaan we maar tijdelijk bij mijn moeder in totdat we iets nieuws hebben gevonden.
dinsdag 30 september 2008 om 11:39
quote:Superhuisvrouw schreef op 30 september 2008 @ 11:34:
Een huis wat een jaar te koop staat vind ik dan wel weer erg lang,dan zal de vraagprijs er ook wel weer naar zijn.
Dat hoeft helemaal niet.
Maar goed, ons vorige huis stond precies 1 dag te koop op 11 september 2001 en was toch een week later al verkocht.
Als er veel huizen in jouw prijsklasse te koop staan in je woonplaats, heb je simpelweg veel concurrentie van anderen.
Een huis van een tante van mij heeft ook ruim een jaar te koop gestaan, maar daar was echt een overschot van dat soort huizen, dus die pech kun je hebben.
Een huis wat een jaar te koop staat vind ik dan wel weer erg lang,dan zal de vraagprijs er ook wel weer naar zijn.
Dat hoeft helemaal niet.
Maar goed, ons vorige huis stond precies 1 dag te koop op 11 september 2001 en was toch een week later al verkocht.
Als er veel huizen in jouw prijsklasse te koop staan in je woonplaats, heb je simpelweg veel concurrentie van anderen.
Een huis van een tante van mij heeft ook ruim een jaar te koop gestaan, maar daar was echt een overschot van dat soort huizen, dus die pech kun je hebben.
dinsdag 30 september 2008 om 11:41
laat angst niet je raadgever zijn, want daar verlies je op, dit is echter wel waarom al die dingen gebeuren nu, mensen worden voorzichtiger, angstig om uit te geven, en das zo slecht voor de economie.
Ons huis staat ook 4 maanden te koop, das heel normaal nu .
wij zitten absoluut goed met de prijs, het is gewoon een lastige tijd .
Ons huis staat ook 4 maanden te koop, das heel normaal nu .
wij zitten absoluut goed met de prijs, het is gewoon een lastige tijd .
dinsdag 30 september 2008 om 11:54
Ja, inderdaad ons huis heeft veel concurrentie, dus dat is een ander nadeel. En ben het eens met Sarah dat je dus geen paniek moet zaaien, maar... als je twee huizen hebt wordt de situatie erg penibel dus paniek is dan snel gezaaid. Daarnaast de buffer (in de vorm van vnl aandelen) ook zo goed als weg dat maakt het natuurlijk extra lastig.
Maar ja, wat is wijsheid, nog even volhouden of het huis voor een ton minder ofzo in de verkoop zetten zodat je het zeker kwijt bent. Is ook zo'n enorm verlies.
Maar vind jullie wel positief, de financiele situatie is op dit moment wereldwijd wel erg ernstig...
Maar ja, wat is wijsheid, nog even volhouden of het huis voor een ton minder ofzo in de verkoop zetten zodat je het zeker kwijt bent. Is ook zo'n enorm verlies.
Maar vind jullie wel positief, de financiele situatie is op dit moment wereldwijd wel erg ernstig...
dinsdag 30 september 2008 om 12:08
Wij hebben net een huis gekocht, en ze gaan hier ook als warme broodjes! Ik maak me er zelf niet zo veel zorgen om moet ik zeggen.
Of je een lagere prijs gaat vragen kun je gewoon uitrekenen. Hoeveel maanden kun je nog dubbele lasten opbrengen? Hoeveel betaal je dan uiteindelijk, en hoeveel kun je dan van de prijs afhalen. Ik zou dan uitgaan van de gemiddelde tijd dat een woning bij jullie in de buurt te koop staat.
Of je een lagere prijs gaat vragen kun je gewoon uitrekenen. Hoeveel maanden kun je nog dubbele lasten opbrengen? Hoeveel betaal je dan uiteindelijk, en hoeveel kun je dan van de prijs afhalen. Ik zou dan uitgaan van de gemiddelde tijd dat een woning bij jullie in de buurt te koop staat.
dinsdag 30 september 2008 om 12:11
ik zit in zelfde schuitje. Nouja bijna zelfde dan. Ons huis staat 4 maanden te koop. Nog geen kopers/ ben t zat, word er moedeloos van.
heb wel haast want had het huis met mijn exvriend. Hij woont er nu en ik zit bij mijn ouders. We willen gewoon het huis kwijt en verder met ons leven.
Onze makelaar vind verlagen van de prijs geen optie. en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Maar zelfs die krijgen we niet. Wij hebben er 3 gehad. Jullie dan??
heb wel haast want had het huis met mijn exvriend. Hij woont er nu en ik zit bij mijn ouders. We willen gewoon het huis kwijt en verder met ons leven.
Onze makelaar vind verlagen van de prijs geen optie. en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Maar zelfs die krijgen we niet. Wij hebben er 3 gehad. Jullie dan??
dinsdag 30 september 2008 om 12:16
een stuk of 7, in 4 maanden tijd.
das ook weinig hoor, maar zolang je kijkers hebt is wat je aanbiedt goed.
en je moet geen kijkers hebben , maar 1 koper.
Mied maak je niet druk, je hebt eene dak boven je hoofd, geen dubbel lasten, riant.
Maar ik ken precies jouw gevoel, ik wordt het ook zo zat, die adem in mijn nek dat er een kijker kan komen. blaaaaaaaaaaah
bij ons is het , huis verkopen en emigreren, dus financieel hebben we geen haast, emotioneel wel.
das ook weinig hoor, maar zolang je kijkers hebt is wat je aanbiedt goed.
en je moet geen kijkers hebben , maar 1 koper.
Mied maak je niet druk, je hebt eene dak boven je hoofd, geen dubbel lasten, riant.
Maar ik ken precies jouw gevoel, ik wordt het ook zo zat, die adem in mijn nek dat er een kijker kan komen. blaaaaaaaaaaah
bij ons is het , huis verkopen en emigreren, dus financieel hebben we geen haast, emotioneel wel.
dinsdag 30 september 2008 om 13:02
ik hoor je praten over een ton verlagen??
dat houdt in dat jouw huis in een hoog segment ligt? ik denk dan automatisch aan min. 4 a 5 ton?
Het nadeel hiervan is, dat jouw doelgroep ook een stuk kleiner is..
zit je met een huis vanaf de 150.000 tot 250.000 dan heb je wel meer concurrentie maar ook zeker een grotere doelgroep.
Misschien een afspraak maken met de makelaar om te kijken wat jullie kunnen doen? Misschien nieuwe foto's? of wat kleine aanpassingen waardoor het huis aantrekkelijker wordt? of openhuis houden? meer adverteren bijv. in regiokrant? marktplaats? nog een makelaar inschakelen? Succes!
groetjes!
dat houdt in dat jouw huis in een hoog segment ligt? ik denk dan automatisch aan min. 4 a 5 ton?
Het nadeel hiervan is, dat jouw doelgroep ook een stuk kleiner is..
zit je met een huis vanaf de 150.000 tot 250.000 dan heb je wel meer concurrentie maar ook zeker een grotere doelgroep.
Misschien een afspraak maken met de makelaar om te kijken wat jullie kunnen doen? Misschien nieuwe foto's? of wat kleine aanpassingen waardoor het huis aantrekkelijker wordt? of openhuis houden? meer adverteren bijv. in regiokrant? marktplaats? nog een makelaar inschakelen? Succes!
groetjes!
dinsdag 30 september 2008 om 13:08
die stijgende rente is weer iets voor bedacht voor sommige mazzelaars, die de hypotheek kunnen overnemen van diegene die vertrekt, alleen onze rabo doet daar dan weer niet aan mee.
Wij gaan namelijk een tijdje huren en we hadden iemand dan zo een nog 12 jarig lopende hypo kunnen aanbieden aardig beneden wat nu standaard is, maar nee, rabo gaat niet akkoord , jammer dat zou net een drempel minder kunnen zijn.
voor diegenen die het aangaan misschien een tip.
Wij gaan namelijk een tijdje huren en we hadden iemand dan zo een nog 12 jarig lopende hypo kunnen aanbieden aardig beneden wat nu standaard is, maar nee, rabo gaat niet akkoord , jammer dat zou net een drempel minder kunnen zijn.
voor diegenen die het aangaan misschien een tip.
vrijdag 3 oktober 2008 om 09:48
[quote]vlinnie1985 schreef op 30 september 2008 @ 13:02:
ik hoor je praten over een ton verlagen??
dat houdt in dat jouw huis in een hoog segment ligt? ik denk dan automatisch aan min. 4 a 5 ton?
Het nadeel hiervan is, dat jouw doelgroep ook een stuk kleiner is..
zit je met een huis vanaf de 150.000 tot 250.000 dan heb je wel meer concurrentie maar ook zeker een grotere doelgroep.
/quote]
Dat hoeft ook helemaal niet zo te zijn. Hier is een schreeuwend tekort aan huizen tussen de 450.000 en 600.000; huizen in die prijsklasse vliegen dan ook als de spreekwoordelijke broodjes over de toonbank.
Maar uiteraard moet een huis dat bedrag wel waard zijn!
ik hoor je praten over een ton verlagen??
dat houdt in dat jouw huis in een hoog segment ligt? ik denk dan automatisch aan min. 4 a 5 ton?
Het nadeel hiervan is, dat jouw doelgroep ook een stuk kleiner is..
zit je met een huis vanaf de 150.000 tot 250.000 dan heb je wel meer concurrentie maar ook zeker een grotere doelgroep.
/quote]
Dat hoeft ook helemaal niet zo te zijn. Hier is een schreeuwend tekort aan huizen tussen de 450.000 en 600.000; huizen in die prijsklasse vliegen dan ook als de spreekwoordelijke broodjes over de toonbank.
Maar uiteraard moet een huis dat bedrag wel waard zijn!
vrijdag 3 oktober 2008 om 09:52
De huizenmarkt stagneert sowieso. Er is teveel aanbod en te weinig vraag. Huizen blijven daardoor langer te koop staan met het risico helemaal niet verkocht te kunnen worden. De consument is voorzichtig. Ik zou in deze tijden uberhaupt eerst mijn eigen woning verkocht willen zien voordat ik een andere woning zou aankopen.
vrijdag 3 oktober 2008 om 12:23
De huizenmarkt stagneert ook door de media hysterie , daar ben ik heilig van overtuigd.
Een nieuw huis kopen is nooit slim geweest als je het oude nog in je bezit hebt, ik heb ook voor deze hype al zoveel mensen door de jaren heen gezien die een tijd met een dubbele hypotheek zaten, das niks nieuws.
Echter verwacht ik dat door deze hysterie er straks minder aanbod is omdat mensen voorzichtig worden en dan worden de huizen weer sneller verkocht vanwege dat beperkte aanbod en stijgen de prijzen etc etc etc.
Een nieuw huis kopen is nooit slim geweest als je het oude nog in je bezit hebt, ik heb ook voor deze hype al zoveel mensen door de jaren heen gezien die een tijd met een dubbele hypotheek zaten, das niks nieuws.
Echter verwacht ik dat door deze hysterie er straks minder aanbod is omdat mensen voorzichtig worden en dan worden de huizen weer sneller verkocht vanwege dat beperkte aanbod en stijgen de prijzen etc etc etc.
anoniem_57710 wijzigde dit bericht op 03-10-2008 12:24
Reden: die werd dat
Reden: die werd dat
% gewijzigd
