Thuis
alle pijlers
Huis verkopen in deze financiele crisis?!
dinsdag 30 september 2008 om 10:29
Hallo,
Wij hebben ongeveer 4 maanden ons huis te koop staan en al een ander huis gekocht (ja heel dom achteraf). Maar nu is het natuurlijk allemaal rete eng wat er gebeurt. Ik ben ontzettend bang, wie koopt er in godsnaam in deze tijd een huis? Even kunnen we het nog wel uitzingen, maar niet lang meer.
Wie zit er in hetzelfde schuitje?
Wij hebben ongeveer 4 maanden ons huis te koop staan en al een ander huis gekocht (ja heel dom achteraf). Maar nu is het natuurlijk allemaal rete eng wat er gebeurt. Ik ben ontzettend bang, wie koopt er in godsnaam in deze tijd een huis? Even kunnen we het nog wel uitzingen, maar niet lang meer.
Wie zit er in hetzelfde schuitje?
vrijdag 3 oktober 2008 om 14:15
quote:bailey7 schreef op 30 september 2008 @ 12:11:
Onze makelaar vind verlagen van de prijs geen optie. en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Maar zelfs die krijgen we niet. Wij hebben er 3 gehad. Jullie dan??Hooowww wacht even, het jouw huis hoor niet die van de makelaar!
Jij mag zelf bepalen voor welke prijs jij je huis wil verkopen.
De makelaar werkt waarschijnlijk op basis van een percentage van de verkoopprijs, daarom wil die niet verlagen.
Onze makelaar vind verlagen van de prijs geen optie. en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Maar zelfs die krijgen we niet. Wij hebben er 3 gehad. Jullie dan??Hooowww wacht even, het jouw huis hoor niet die van de makelaar!
Jij mag zelf bepalen voor welke prijs jij je huis wil verkopen.
De makelaar werkt waarschijnlijk op basis van een percentage van de verkoopprijs, daarom wil die niet verlagen.
vrijdag 3 oktober 2008 om 14:18
Hier (randstad) staan de huizen ook niet zo lang te koop, gemiddeld 1 á 2 maanden.
Maar er is zoveel gezeur op ht nieuws, vooral over Engeland en dat de huizen daar zo zakken....maar je moet wel even bedenken dat de huizen daar enorm gestegen zijn in de laatste 10 jaar.
van 80.000 pounds naar 460.000 dan heb je het dus over meer dan 5x de waarde!
Nederland heeft die periode ook wel gehad in de jaren 90...maar inmiddels is hier toch wel een veel reëeler beeld.
Verder vind ik dat een huis weliswaar een inverstering is....maar dat je er wilt wonen en gewoon een dak boven je hoofd moet toch de grootste leidraad zijn.
Maar er is zoveel gezeur op ht nieuws, vooral over Engeland en dat de huizen daar zo zakken....maar je moet wel even bedenken dat de huizen daar enorm gestegen zijn in de laatste 10 jaar.
van 80.000 pounds naar 460.000 dan heb je het dus over meer dan 5x de waarde!
Nederland heeft die periode ook wel gehad in de jaren 90...maar inmiddels is hier toch wel een veel reëeler beeld.
Verder vind ik dat een huis weliswaar een inverstering is....maar dat je er wilt wonen en gewoon een dak boven je hoofd moet toch de grootste leidraad zijn.
vrijdag 3 oktober 2008 om 14:25
Toevallig van de week nog over gehad met een expert. Het valt allemaal wel mee hoor, dus niet in paniek raken.
Het is idd zo dat in de hogere prijsklasse de huizen niet zo makkelijk verkocht worden, maar dat is maar een heel klein deel van de markt. Het is nog steeds zo dat het kopen van een huis in veel gevallen veel gunstiger is dan huren. Zolang je geen haast hebt (als je bijv. al een huis gekocht hebt), is er niks aan de hand.
Het is idd zo dat in de hogere prijsklasse de huizen niet zo makkelijk verkocht worden, maar dat is maar een heel klein deel van de markt. Het is nog steeds zo dat het kopen van een huis in veel gevallen veel gunstiger is dan huren. Zolang je geen haast hebt (als je bijv. al een huis gekocht hebt), is er niks aan de hand.
Cum non tum age
vrijdag 3 oktober 2008 om 15:43
quote:bailey7 schreef op 30 september 2008 @ 12:11:
Onze makelaar vind verlagen van de prijs geen optie. en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Maar zelfs die krijgen we niet. Wij hebben er 3 gehad. Jullie dan??
Misschien (waarschijnlijk ?) ziet het er op de foto al niet aantrekkelijk uit, dan komen mensen niet eens kijken. Laat die fotos eens zien aan een onafhankelijke derde. (Aan ons bijvoorbeeld haha. Zonder dollen, dat hebben mensen al eerder gedaan en daar kwam veel nuttige kritiek op). Heb jet topic 'hoe trek ik kijkers' al gelezen?
Trouwens eens met de opmerking dat een makelaar gebaat is bij een hoge verkoopprijs en alle tijd heeft want hij heeft géén last van jouw dubbele lasten.
Zeker als je door een kleine verlaging in een ander zoeksegment terecht komt (bv op funda) kan het erg helpen.
Onze makelaar vind verlagen van de prijs geen optie. en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Maar zelfs die krijgen we niet. Wij hebben er 3 gehad. Jullie dan??
Misschien (waarschijnlijk ?) ziet het er op de foto al niet aantrekkelijk uit, dan komen mensen niet eens kijken. Laat die fotos eens zien aan een onafhankelijke derde. (Aan ons bijvoorbeeld haha. Zonder dollen, dat hebben mensen al eerder gedaan en daar kwam veel nuttige kritiek op). Heb jet topic 'hoe trek ik kijkers' al gelezen?
Trouwens eens met de opmerking dat een makelaar gebaat is bij een hoge verkoopprijs en alle tijd heeft want hij heeft géén last van jouw dubbele lasten.
Zeker als je door een kleine verlaging in een ander zoeksegment terecht komt (bv op funda) kan het erg helpen.
.
vrijdag 3 oktober 2008 om 19:55
quote:bailey7 schreef op 30 september 2008 @ 12:11:
en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Ik sluit me aan bij degene die schreef dat het juist de moeite waard is om het huis (of in elk geval de foto's!) aantrekkelijker te maken, zeker als je nog geen kijkers hebt gehad. Je moet er voor zorgen dat de mensen, tussen al die duizenden huizen op Funda, juist besluiten om in de jouwe een kijkje te gaan kijken. En dat doen ze alleen als het huis ze, om welke reden dan ook, positief opvalt tussen al die andere huizen...
en het huis aantrekkelijker maken heeft natuurlijk alleen zin als er kijkers komen. Ik sluit me aan bij degene die schreef dat het juist de moeite waard is om het huis (of in elk geval de foto's!) aantrekkelijker te maken, zeker als je nog geen kijkers hebt gehad. Je moet er voor zorgen dat de mensen, tussen al die duizenden huizen op Funda, juist besluiten om in de jouwe een kijkje te gaan kijken. En dat doen ze alleen als het huis ze, om welke reden dan ook, positief opvalt tussen al die andere huizen...
vrijdag 3 oktober 2008 om 20:02
Er zijn gerust redenen waarom mensen op dit moment minder snel een huis kopen. De banken verstrekken minder hoge hypotheken omdat ze voorzichtiger zijn geworden met het verstrekken van leningen. Kopers kunnen minder lenen omdat ze een hogere rente moeten betalen (waardoor overigens een spaarhypotheek ook juist weer een hogere rente oplevert!).
Maar los daarvan hebben we in NL nog steeds te kampen met een klein landje en weinig grond en veel mensen. En dus een woningnood. Hoe vaak moeten mensen niet verkassen door familieomstandigheden, ander werk, een scheiding, enz. Er zullen altijd mensen op zoek zijn naar woonruimte. Huren is nog niet zo makkelijk en voor een goede prijs is huren is zelfs bijna onmogelijk. Kopen is dus voor veel mensen nog steeds de beste optie. Kortom, er wordt echt nog genoeg gekocht!
Maar los daarvan hebben we in NL nog steeds te kampen met een klein landje en weinig grond en veel mensen. En dus een woningnood. Hoe vaak moeten mensen niet verkassen door familieomstandigheden, ander werk, een scheiding, enz. Er zullen altijd mensen op zoek zijn naar woonruimte. Huren is nog niet zo makkelijk en voor een goede prijs is huren is zelfs bijna onmogelijk. Kopen is dus voor veel mensen nog steeds de beste optie. Kortom, er wordt echt nog genoeg gekocht!
zaterdag 4 oktober 2008 om 01:31
Die angst is wel degelijk gegrond, de afgelopen week was er een aardverschuiving waar te nemen in de economie, en de huizenmarkt in nl in de klasse 2 tot 3 ton was al stagnerende.
Gemiddeld staat een huis nu ca. een jaar te koop, dus 4 maanden is nog niet te lang. Ga dus vooralsnog niet zakken in prijs maar probeer je huis aantrekkelijk te maken.
Het is overigens self fulfilling prophecy
Gemiddeld staat een huis nu ca. een jaar te koop, dus 4 maanden is nog niet te lang. Ga dus vooralsnog niet zakken in prijs maar probeer je huis aantrekkelijk te maken.
Het is overigens self fulfilling prophecy
zaterdag 4 oktober 2008 om 09:15
zaterdag 4 oktober 2008 om 10:24
[quote]meds schreef op 04 oktober 2008 @ 01:31:
Gemiddeld staat een huis nu ca. een jaar te koop, dus 4 maanden is nog niet te lang. Ga dus vooralsnog niet zakken in prijs maar probeer je huis aantrekkelijk te maken./quote]
Ik weet niet waar je die wijsheid vandaan haalt, maar gisteren stond in het blad van VEH het volgende:
De NVM gaf in zijn laatste cijfers aan dat woningen die via haar makelaars worden verkocht, afhankelijk van het woningtype, gemiddeld 78 dagen te koop staan. Andere partijen hebben het eerder over het dubbele aantal dagen.
Er staat al niet voor niks bij "afhankelijk van het woningtype" en daarnaast zegt een gemiddelde in dit geval in mijn ogen helemaal niks.
Twee weken geleden kregen we een kaartje in de bus dat een huis in onze buurt te koop kwam, letterlijk een week later volgde er weer een kaartje maar dan met de tekst dat het inmiddels was verkocht onder voorbehoud. Dat ging over een huis met een vraagprijs van 549.000 Euro. Hier in de buurt komen heel weinig woningen op de markt en er is wel heel veel vraag, die 78 dagen zal hier dan ook niet snel worden gehaald.
Zoals ook al eerder aangegeven, als jij het zoveelste rijtjeshuis aanbiedt in een plaats, heb je simpelweg heel veel concurrentie en zal het automatisch langer duren voordat je huis verkocht is.
En dan is het zaak om positief op te vallen: inderdaad goede foto's op de diverse huizensites, maar ook zorgen dat je huis -en eventueel tuin- er vanaf de buitenkant continu spic en span uitzien. Heel veel mensen rijden toch eerst langs voordat ze een afspraak voor bezichtiging maken en als het er dan niet uitziet van buiten, haken ze vaak al af (zeker als er genoeg keus is).
Gemiddeld staat een huis nu ca. een jaar te koop, dus 4 maanden is nog niet te lang. Ga dus vooralsnog niet zakken in prijs maar probeer je huis aantrekkelijk te maken./quote]
Ik weet niet waar je die wijsheid vandaan haalt, maar gisteren stond in het blad van VEH het volgende:
De NVM gaf in zijn laatste cijfers aan dat woningen die via haar makelaars worden verkocht, afhankelijk van het woningtype, gemiddeld 78 dagen te koop staan. Andere partijen hebben het eerder over het dubbele aantal dagen.
Er staat al niet voor niks bij "afhankelijk van het woningtype" en daarnaast zegt een gemiddelde in dit geval in mijn ogen helemaal niks.
Twee weken geleden kregen we een kaartje in de bus dat een huis in onze buurt te koop kwam, letterlijk een week later volgde er weer een kaartje maar dan met de tekst dat het inmiddels was verkocht onder voorbehoud. Dat ging over een huis met een vraagprijs van 549.000 Euro. Hier in de buurt komen heel weinig woningen op de markt en er is wel heel veel vraag, die 78 dagen zal hier dan ook niet snel worden gehaald.
Zoals ook al eerder aangegeven, als jij het zoveelste rijtjeshuis aanbiedt in een plaats, heb je simpelweg heel veel concurrentie en zal het automatisch langer duren voordat je huis verkocht is.
En dan is het zaak om positief op te vallen: inderdaad goede foto's op de diverse huizensites, maar ook zorgen dat je huis -en eventueel tuin- er vanaf de buitenkant continu spic en span uitzien. Heel veel mensen rijden toch eerst langs voordat ze een afspraak voor bezichtiging maken en als het er dan niet uitziet van buiten, haken ze vaak al af (zeker als er genoeg keus is).
maandag 6 oktober 2008 om 20:10
Wij hebben sinds een maand ons huis in Nederland te koop gezet aangezien we niet meer terugkomen voorgoed. Eerst verhuurde we het. Nu hebben we alles een cosmetische facelift gegeven en hopen maar dat het snel verkocht wordt. Elke maand gaat er 1800 euro zo door de plee. Onze hypotheeklasten zijn daardoor totaal 3300 euro incl. wat we hier betalen. Ik vind het dood en doodzonde allemaal maar ja wat kan ik er hier aan doen?
Ik heb trouwens vernomen dat je niet zomaar je huis mag verhuren ookal is t je eigendom. Dit moet je helemaal aanvragen bij de geldverstrekker!! Wist ik veel, ik vind het ook belachelijk eigenlijk. We hebben inmiddels wel ons huis 2 keer verhuurd zonder dat we het wisten. Nu dus maar niet meer.
Morgenochtend hebben we een bezichtiging om 9 uur in de ochtend. Ik vind het wel spannend hoewel er natuurlijk ook gewoon van die huizenkijkers tussen zitten die gewoon nieuwsgierig zijn.
Ik heb trouwens vernomen dat je niet zomaar je huis mag verhuren ookal is t je eigendom. Dit moet je helemaal aanvragen bij de geldverstrekker!! Wist ik veel, ik vind het ook belachelijk eigenlijk. We hebben inmiddels wel ons huis 2 keer verhuurd zonder dat we het wisten. Nu dus maar niet meer.
Morgenochtend hebben we een bezichtiging om 9 uur in de ochtend. Ik vind het wel spannend hoewel er natuurlijk ook gewoon van die huizenkijkers tussen zitten die gewoon nieuwsgierig zijn.
dinsdag 7 oktober 2008 om 07:54
Noyo, heb jij het via een instantie verhuurd en liep dat goed, wij gaan ook emigreren en zitten nu met de verkoop van ons huis, maaar of dat met al doe hysterie nog zo vlotjes zal verlopen betwijfel ik, ik twijfel ook aan verhuren, ben bang dat ze er een puinhoop van maken, je kookplaat mollen en niet schoonmaken etc, dan ziet het er in notime niet meer uit en is je huis ook minder waard, ik heb t er niet zo op , maar ja??!
Hoe is jouw ervaring daarmee?
Hoe is jouw ervaring daarmee?
donderdag 9 oktober 2008 om 11:43
Judith, ik weet niet waar je woont, maar durf je het aan om me een e-mail te sturen met de funda-link ? In het topic van Tinus hebben we regelmatig "huisbezoeken" op funda gedaan, en de tekst/foto's/video's becommentarieerd. Niet om af te kraken, maar om tips te geven. Mijn mailadres staat in mijn profiel, maar is niet erg moeilijk, moppetoet-op de-hetemeel-puntcom.
Tinus wil vast wel voor me instaan dat ik geen enge griezelige stalker ben.
Tinus wil vast wel voor me instaan dat ik geen enge griezelige stalker ben.
zaterdag 11 oktober 2008 om 22:36
Succes..
Ik denk dat het een logisch gevolg is en e.a. er al lang aan zat te komen. Als mensen denken met meer dan 8 x het gezamelijk inkomen een huis te kunnen kopen is er toch iets mis met denkwijze van vele. De prijzen van huizen zijn de afgelopen decennia niet meer gedaald. Het blijven bakstenen hoor Dus het plafond en de ommekeer was al in zicht.
Vele van hen hebben al die jaren genoten van overwaarde op hun huis en moeten bij mij niet aankomen met gezeur. Dit is dan wel vaak de oudere generatie.
Als je binnen nu en vijf jaar je rente dient te wijzigen voor je hypotheek dan zou ik jezelf maar eens goed achter de oren krabben. Kan ik dit huis nog aanhouden met een rente van 10%? Helaas is dat eigenlijk al te laat immers je huis word niet meer zo gauw verkocht voor de prijs waarop jij destijds je financiele producten hebt afgesloten.
Heb je destijds een beleggingsverzekering af gesloten of een spaarhypotheek (spaargelden van voor 1 jan 2008 zijn ondergebracht bij verzekeraars en dus niet gedekt)? Ik heb altijd geloofd in de simpelste hypotheekvorm die er bestaan, namelijk de lineaire hypotheek of de annuiteitenhypotheek (ligt aan je leefsituatie). Hoe complexer men een financieel product presenteert des te meer het product van geen kant klopt. Chaos creeren is het beste in tijden van verovering of niet?
Ik gun niemand waarde verlies toe van welk financieelproduct dan ook maar ik vind het een wijze les voor iedereen om niet zo maar iets af te sluiten zonder enig benul te hebben van de werking en risico's van het product.
Uiteraard is het belachelijk dat banken en verzekeraars al die jaren belegd hebben met andermans geld.
Gelukkig zit ik aan de andere kant van de medaille en kan ik rustig afwachten op de periode waarin ik meer rente betaal over een stel bakstenen dat goed op waarde is ingeschat ipv een lage rente over een overgewaardeerd bouwsel.
Ik denk dat het een logisch gevolg is en e.a. er al lang aan zat te komen. Als mensen denken met meer dan 8 x het gezamelijk inkomen een huis te kunnen kopen is er toch iets mis met denkwijze van vele. De prijzen van huizen zijn de afgelopen decennia niet meer gedaald. Het blijven bakstenen hoor Dus het plafond en de ommekeer was al in zicht.
Vele van hen hebben al die jaren genoten van overwaarde op hun huis en moeten bij mij niet aankomen met gezeur. Dit is dan wel vaak de oudere generatie.
Als je binnen nu en vijf jaar je rente dient te wijzigen voor je hypotheek dan zou ik jezelf maar eens goed achter de oren krabben. Kan ik dit huis nog aanhouden met een rente van 10%? Helaas is dat eigenlijk al te laat immers je huis word niet meer zo gauw verkocht voor de prijs waarop jij destijds je financiele producten hebt afgesloten.
Heb je destijds een beleggingsverzekering af gesloten of een spaarhypotheek (spaargelden van voor 1 jan 2008 zijn ondergebracht bij verzekeraars en dus niet gedekt)? Ik heb altijd geloofd in de simpelste hypotheekvorm die er bestaan, namelijk de lineaire hypotheek of de annuiteitenhypotheek (ligt aan je leefsituatie). Hoe complexer men een financieel product presenteert des te meer het product van geen kant klopt. Chaos creeren is het beste in tijden van verovering of niet?
Ik gun niemand waarde verlies toe van welk financieelproduct dan ook maar ik vind het een wijze les voor iedereen om niet zo maar iets af te sluiten zonder enig benul te hebben van de werking en risico's van het product.
Uiteraard is het belachelijk dat banken en verzekeraars al die jaren belegd hebben met andermans geld.
Gelukkig zit ik aan de andere kant van de medaille en kan ik rustig afwachten op de periode waarin ik meer rente betaal over een stel bakstenen dat goed op waarde is ingeschat ipv een lage rente over een overgewaardeerd bouwsel.
zaterdag 11 oktober 2008 om 22:49
quote:moppetoet schreef op 09 oktober 2008 @ 11:36:
Als je je huis gemeubileerd wilt verhuren, dan raad ik je aan om contact op te nemen met een universiteit of een groot bedrijf zoals Philips. Zij zijn voor buitenlandse medewerkers vaak op zoek naar tijdelijke woonruimte, voor een paar maanden tot een paar jaar.Kans van slagen heb je ms ook wel bij bedrijven als PE People en Otto. Zij werken met Polen.
Als je je huis gemeubileerd wilt verhuren, dan raad ik je aan om contact op te nemen met een universiteit of een groot bedrijf zoals Philips. Zij zijn voor buitenlandse medewerkers vaak op zoek naar tijdelijke woonruimte, voor een paar maanden tot een paar jaar.Kans van slagen heb je ms ook wel bij bedrijven als PE People en Otto. Zij werken met Polen.
zaterdag 11 oktober 2008 om 22:54
Ik doe het iig nooit meer , eerst een anders huis kopen voordat het andere huis verkocht is....
Ons vorige huis stond ook zeker een half jaar te koop,met elke dg 2-3 bezichtigingen, een ramp.... en dat was in 2005...
Zelfs hoogzwanger moest ik nog mijn huis uit voor de kijkers en tijdens de bevalling was er nog ene bezichtiging. We weigerden natuurlijk,maar de makelaar wilde perse omdat ze enorm serieus waren. Deze mensen hebben het ook gekocht, godzijdank...
Ons vorige huis stond ook zeker een half jaar te koop,met elke dg 2-3 bezichtigingen, een ramp.... en dat was in 2005...
Zelfs hoogzwanger moest ik nog mijn huis uit voor de kijkers en tijdens de bevalling was er nog ene bezichtiging. We weigerden natuurlijk,maar de makelaar wilde perse omdat ze enorm serieus waren. Deze mensen hebben het ook gekocht, godzijdank...
zondag 12 oktober 2008 om 08:16
nou ik ken iemand die Polen in huis gehad heeft, nooit!!!!!!!
Die Polen hadden de hele badkamer vloer afgebroken, want er zat volgens hen een lek, en opbouwen ho maar.
Nee ik heb teveel in mijn huis verbouwd en geïnvesteerd om het door een ander af te laten breken, die optie gaat over, was ff een vlaag v verstandsverbijstering, ik ga mijn huis niet verhuren,
Die Polen hadden de hele badkamer vloer afgebroken, want er zat volgens hen een lek, en opbouwen ho maar.
Nee ik heb teveel in mijn huis verbouwd en geïnvesteerd om het door een ander af te laten breken, die optie gaat over, was ff een vlaag v verstandsverbijstering, ik ga mijn huis niet verhuren,
zondag 12 oktober 2008 om 10:06
Hangt natuurlijk ook af wat voor huis je hebt; maar hier (in de buurt van Eindhoven), zijn vooral ruime 2-kappers en vrijstaande huizen zeer gewild door bijvoorbeeld Direct Wonen. Philips, ASML, Defensie en zo zijn er nog wel wat werkgevers te noemen, die tijdelijke woonruimte zoeken voor hoogopgeleide (buitenlandse) werknemers.
Dan krijg je echt geen Polen in je huis die de boel afbreken.
Dan krijg je echt geen Polen in je huis die de boel afbreken.
zondag 12 oktober 2008 om 12:24
In mijn omgeving zijn mensen nog steeds huizen aan het kopen en verkopen. Wel hoorde ik dat de tijd dat een huis te koop staat nu gemiddeld op een jaar ligt, dat vind ik wel erg lange tijd. De banken zullen ook wel iets strenger zijn nu, maar dat is eigenlijk alleenmaar in je eigen voordeel want wat je niet kopen kan krijg je dan ook niet, iets wat alleen maar goed is want die crisis bij de banken komt mede door hun eigen soepelheid qua lenen.
visualiseer dat je huis verkocht is, dat wil helpen, echt voelen en voor je zien dat je huis verkocht is, succes
visualiseer dat je huis verkocht is, dat wil helpen, echt voelen en voor je zien dat je huis verkocht is, succes
maandag 13 oktober 2008 om 15:49
Bij mij in de straat zijn de meeste huizen nog steeds binnen een paar weken weg (grote stad in Randstad, prijsklasse 130-180000). Ik ben zelfs al een paar keer gebeld door een makelaar of ik mijn huis niet wilde verkopen, want er was zoveel vraag. Eh nee, dus, want ik woon hier inderdaad met name omdat ik het heel erg fijn vind hier, en niet om de investering. Maar goed, het is zeker niet zo dat er geen huizen meer verkocht worden hoor, dus geen paniek. Ik zou trouwens ook niet zomaar een ton zakken, dat is echt heel erg veel geld! Als je al wilt zakken, dan misschien eerst maar eens een prijsklasse lager? (Bv 499.000 ipv 520.000 of zo) Succes in ieder geval!
