Werk & Studie
alle pijlers
Samenwonen in afbetaald koophuis - huur vragen?
maandag 6 september 2021 om 16:17
Hai allemaal,
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
Mijn vriend en ik gaan binnenkort samenwonen in mijn koophuis. Ik heb dit huis door een erfenis kunnen kopen en heb geen hypotheek. De enige kosten die ik aan mijn huis heb zijn wat vaste lasten (+/- 300 euro). Ook hoef ik in de komende jaren geen grootschalig onderhoud te plegen.
Ik vind het moeilijk om te bedenken of ik huur aan hem wil vragen en zo ja, welk bedrag. We verdienen ongeveer hetzelfde, hoewel ik meer kan sparen door mijn lage vaste lasten. Hij huurt nu en is relatief veel kwijt aan zijn huur. Ik kan nu al zoveel sparen dat het ongemakkelijk voelt om ook nog eens huur te vragen (luxe-positie.. I know).
Ik wil sowieso alle vaste lasten delen en samen wat sparen voor grotere aankopen (vervangen wasmachine etc.). Grootschalig onderhoudskosten wil ik zelf betalen als eigenaar. Maar huur, dat weet ik niet. Ik blijf twijfelen. Hoe zou jij dit doen?
Mijn vriend heeft mij gevraagd om een voorstel te doen.
Ik zie wat opties voor mij:
- Geen huur, wel alle vast lasten delen
- Lage huur (250 euro ofzo), + alle vaste lasten
- Allebei een bedrag storten op een gedeelde rekening, waarbij hij iets meer betaald (500 euro voor mij, 750 euro voor hem). Ongeveer hetzelfde als huur maar iets voordeliger voor hem, en voelt fijner voor mij.
Wat zou jij doen?
vrijdag 10 september 2021 om 13:04
Lijkt me logisch, je bewoond een gezamenlijke woning en daar moet af en toe een likje verf op, er gaat een CV ketel defect en de trap moet gestoffeerd worden (ik roep maar wat) dat is "klein onderhoud" een ingrijpende verbouwing zoals een serre ofzo wat echt een toegevoegde waarde is aan het huis lijkt me weer meer voor TO
Vriend van TO heeft al veel voordeel omdat de woning is afbetaald en hij dus geen andere woonlasten heeft dan gas, water, licht, verzekeringen en belasting.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
vrijdag 10 september 2021 om 13:05
Ja als je huur zou betalen, dan zit onderhoud er bij in maar in dit geval is vriend van TO vrij van huur.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
vrijdag 10 september 2021 om 13:05
Ze wonen beiden ‘gratis’, de erfenis zit in de stenen en dat blijft zo. Als TO het huis wil verkopen is de opbrengst en eventuele winst voor haar. Daarnaast heeft ze ook nog eens lagere lasten door het delen met partner. Partner heeft dan geen opbrengst van woning en door lasten te delen de mogelijkheid wat extra te sparen. Het grote voordeel zit toch echt bij TO en dat is helemaal niet erg, want haar erfenis.
Wel kan ik me ook voorstellen dat je je partner gewoon wil laten meedelen in je voordeel. Waarom niet, je bent toch geliefden?
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
vrijdag 10 september 2021 om 13:06
Dit.
Hoe moeilijk kan het zijn? Ik zou wel opkijken als mijn vriend ineens zon zakelijke houding zou aannemen bij iets wat heel leuk zou moeten zijn.
vrijdag 10 september 2021 om 13:06
Een reparatie aan een lek dak lijkt me iets voor een gezamenlijke pot een compleet nieuw dak - een waardevermeerdering van de woning - lijkt me iets voor TO zelf.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
vrijdag 10 september 2021 om 13:07
Dan zijn we het eenshollebollegijs schreef: ↑10-09-2021 13:04Lijkt me logisch, je bewoond een gezamenlijke woning en daar moet af en toe een likje verf op, er gaat een CV ketel defect en de trap moet gestoffeerd worden (ik roep maar wat) dat is "klein onderhoud" een ingrijpende verbouwing zoals een serre ofzo wat echt een toegevoegde waarde is aan het huis lijkt me weer meer voor TO
vrijdag 10 september 2021 om 13:09
Dulce_leche schreef: ↑10-09-2021 13:06Dit.
Hoe moeilijk kan het zijn? Ik zou wel opkijken als mijn vriend ineens zon zakelijke houding zou aannemen bij iets wat heel leuk zou moeten zijn.
De meeste problemen ontstaan als je in de emotie van het moment (samenwonen) de zakelijke kant niet goed regelt.
Samenwonen is buiten leuk ook een soort zakelijke overeenkomst, een huwelijk trouwens ook.
Hoe vaak worden hier geen topics geopend over financiële en huishoudelijke conflicten die hun oorsprong vinden in hele slechte afspraken.
Voltaire: ik veracht u en uw mening, maar ik zal mijn leven geven om uw recht op die verachtelijke mening uit te mogen dragen.
vrijdag 10 september 2021 om 13:16
Volgens mij hadden de meesten anders gereageerd als TO gewoon haar hypotheek had gehouden en met de erfenis was gaan beleggen.
Vriend zou dan natuurlijk ongeveer de halve hypotheek gaan betalen (beetje afhankelijk van verhouding rente/aflossing) en TO had dat rendement van die erfenis zelf kunnen houden. Of zijn er hier mensen die vinden dat de vriend de helft van het beleggingsrendement van TO moet krijgen?
Ik zou het totale voordeel bekijken (en dat is van persoonlijke waardering afhankelijk) en dat delen. Samen voordeeltjes delen: je zou er een reclamespot van kunnen maken.
Vriend zou dan natuurlijk ongeveer de halve hypotheek gaan betalen (beetje afhankelijk van verhouding rente/aflossing) en TO had dat rendement van die erfenis zelf kunnen houden. Of zijn er hier mensen die vinden dat de vriend de helft van het beleggingsrendement van TO moet krijgen?
Ik zou het totale voordeel bekijken (en dat is van persoonlijke waardering afhankelijk) en dat delen. Samen voordeeltjes delen: je zou er een reclamespot van kunnen maken.
vrijdag 10 september 2021 om 13:16
Misschien moet je er even een rekenmachientje bijpakken.Chienandalou schreef: ↑10-09-2021 13:05Ze wonen beiden ‘gratis’, de erfenis zit in de stenen en dat blijft zo. Als TO het huis wil verkopen is de opbrengst en eventuele winst voor haar. Daarnaast heeft ze ook nog eens lagere lasten door het delen met partner. Partner heeft dan geen opbrengst van woning en door lasten te delen de mogelijkheid wat extra te sparen. Het grote voordeel zit toch echt bij TO en dat is helemaal niet erg, want haar erfenis.
Wel kan ik me ook voorstellen dat je je partner gewoon wil laten meedelen in je voordeel. Waarom niet, je bent toch geliefden?
vrijdag 10 september 2021 om 13:19
Ja, zo kijk ik er ook tegenaan. ‘Onderhoud’ is wat dat betreft een rekbaar begrip, dus dat had ik meer kunnen specificeren in mijn post.hollebollegijs schreef: ↑10-09-2021 13:06Een reparatie aan een lek dak lijkt me iets voor een gezamenlijke pot een compleet nieuw dak - een waardevermeerdering van de woning - lijkt me iets voor TO zelf.
.
vrijdag 10 september 2021 om 13:20
Inderdaad. Prima dat iemand besluit te delen met de partner, maar feit is dat het geld maar 1x kan worden uitgegeven. Dus dat er lastenvrij gewoond kan worden komt door die erfenis. Dat is niet anders dan als TO gewoon maandelijks een bedrag uit de erfenis pakte voor de hypotheek.
En die winst op het huis zou de huiseigenaar ook hebben als er nog wel een hypotheek op zat, dus dat staat los van de discussie.
vrijdag 10 september 2021 om 13:22
Hoezo? Haar vaste lasten worden gehalveerd én zij heeft haar erfenis die groeit door waardevermeerdering. Partner betaalt hetzelfde bedrag aan woonlasten als zij en kan wat meer sparen dan nu.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
vrijdag 10 september 2021 om 13:29
Waardevermeerdering is niet zeker. Partner betaalt geen huur en zijn vaste lasten worden ook gehalveerd. TO kan iets meer sparen dan voorheen. Vriend kan veel meer sparen door voorheen. Het is heel simpel.Chienandalou schreef: ↑10-09-2021 13:22Hoezo? Haar vaste lasten worden gehalveerd én zij heeft haar erfenis die groeit door waardevermeerdering. Partner betaalt hetzelfde bedrag aan woonlasten als zij en kan wat meer sparen dan nu.
vrijdag 10 september 2021 om 13:31
De huiseigenaar heeft in dit geval niet alleen de winst, maar krijgt bij verkoop het gehele verkoopbedrag, er rust immers geen hypotheek op. Zij heeft haar erfenis dan eigenlijk niet ‘al uitgegeven’, maar geparkeerd (geïnvesteerd) in stenen.novaviva schreef: ↑10-09-2021 13:20Inderdaad. Prima dat iemand besluit te delen met de partner, maar feit is dat het geld maar 1x kan worden uitgegeven. Dus dat er lastenvrij gewoond kan worden komt door die erfenis. Dat is niet anders dan als TO gewoon maandelijks een bedrag uit de erfenis pakte voor de hypotheek.
En die winst op het huis zou de huiseigenaar ook hebben als er nog wel een hypotheek op zat, dus dat staat los van de discussie.
En ja, dat is een heel prettig uitgangspunt en daar profiteert partner ook van mee, ze hebben beiden lage lasten.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
vrijdag 10 september 2021 om 13:53
Aan hem verdienen? Hem dus al die tijd gratis woonruimte geven? Nee. En niet onder het mom huur maar laat hem een groter deel vaste lasten betalen. Zij hoeft hem toch ook niet te spekken. Plus ze hebben beide echt al luxe. Hij ook met een zeer lage huur...Jufjoke schreef: ↑06-09-2021 17:03Precies. Raar.
Ik zou er absoluut niet eens over piekeren om hem wel huur te laten betalen, terwijl jij die kosten niet maakt. Vaste lasten delen: natuurlijk. Eventueel potje voor onderhoud: kan, maar wordt al wat twijfelachtig aangezien hij verder geen huiseigenaar is, het huis is en blijft van jou. Onderhoud daarom in mijn ogen is dus ook voor jou, maar vooruit; twijfelachtig. Huur: nee natuurlijk niet! Je kunt al veel meer sparen dan hij en dan ga je ook nog aan hem verdienen!
Dat je lasten deelt, sure, maar winst maken aan je partner door hem kosten te berekenen die jij zelf niet hebt? Nee. Natuurlijk niet.
Dus ja heel zakelijk maar ik zou het voor nu zo dus wel doen. Man en ik zijn 100 jaar samen. Als ik nu zou erven zou het anders zijn. Plus we zijn getrouwd en hebben kinderen.
vrijdag 10 september 2021 om 13:54
puntillita schreef: ↑06-09-2021 17:28Dat er geen hypotheek meer betaald hoeft te worden betekent niet dat TO geen lasten meer heeft aan het huis. Zij zal regelmatig onderhoud moeten (laten) plegen en eens in de zoveel jaar fors investeren in groter onderhoud / vervanging zoals een keuken of het dak. Daar krijgt ze “stenen” voor terug, maar die stenen kan je niet eten hè..
Het is niet eerlijk om vriend een marktconforme huur te vragen, maar ook niet dat hij helemaal niets betaalt en een luxe leefstijl kan aanhouden terwijl zij alleen opdraait voor hoge onderhoudskosten enkel omdat het huis van haar is, terwijl ze er op dagelijkse basis evenveel woongenot van hebben. (Sorry, nogal lange zin)
Daarom probeert ze een bepaald compromis te vinden.
Dit dus... heel goed omschreven wat ik eerder ook al probeerde te zeggen
vrijdag 10 september 2021 om 14:05
Dit inderdaad. Zij profiteren!!! Hij toch ook. Dus ja idd klein bedrag voor inwoning... en vaste lasten samen delen. Is voor beide win win.Roxy21 schreef: ↑06-09-2021 18:52Ik zou hem wel laten mee betalen aan groot onderhoud. Als hij zou huren zou dit ook zijn doorberekend in de huur, terwijl hij daar ook niets van terug ziet of het gelijk vertaald wordt in woongenot. Ik ben het er mee eens dat ze niet aan hem hoeft te verdienen, dus honderden euro's aan huur lijkt me ook gek.
Ik vind het ook raar dat de meeste hier vinden dat TO zou profiteren van hem als ze iets van huur zou vragen, maar niemand heeft het erover dat hij andersom ook enorm van haar profiteert door gratis te wonen. Ja hij kan dan sparen voor het geval dat het niet werkt en hij op zoek moet voor iets anders, maar de tijd dat hij daar wel woont mag hij best voor betalen. Naast de normale vaste lasten te delen, lijkt groot onderhoud me daarom een prima keuze. Dat is ook niet enorm veel per maand. Mij lijkt dat als partner van TO ook niet gek, het lijkt mij wat ongemakkelijk om na een relatie van pas 1,5 jaar zo indirect te profiteren van haar prettige financiele situatie. Dan zou ik liever 100 of 150 euro per maand meer meebetalen aan groot onderhoud ofzo en daarnaast wat meer gaan sparen van het geld dat ik nu opeens over zou houden.
vrijdag 10 september 2021 om 14:08
400 vind ik geen klein bedrag eigenlijk als daar de vaste lasten niet al bij zitten. Ik zou dan eerder 200 doen of 500 totaal oid.
vrijdag 10 september 2021 om 14:11
Wat overdreven. Als hij 300 woonkosten betaald en helft vaste lasten dan gaat hij er nog mega opvoor uit. Hij gaat er toch al op vooruit dat hij intrekt. En als partner dat niet wil ook goed dan blijft hij maar in zn dure huurwoning zitten...ibbeltje12 schreef: ↑06-09-2021 19:43Dan zou ik nog steeds bij mijn standpunt blijven. Het zou dan toch nog steeds gewoon mijn huis zijn? Dat zou voor mij voldoende zijn. Je houdt toch van die ander en gunt die ander een leven waarin hij zich niet het rompslomp hoeft te werken om jou huur te kunnen betalen.
Maargoed, gelijkgestemden vinden elkaar hopelijk ook in romantische relaties, want als mijn partner in een dergelijke situatie huur zou willen vragen dan zou ik toch gauw weg zijn. Met z’n zakelijke rechts-georiënteerde benadering.
We hebben het hier over een relatie van 1,5 jaar niet van 10 jaar.
vrijdag 10 september 2021 om 14:24
