Actueel
alle pijlers
Huiseigenaar dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning
maandag 25 november 2024 om 12:34
Huiseigenaar heeft dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning voor starter onbetaalbaar’
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
maandag 25 november 2024 om 16:20
Toen mijn ouders hun eerste huis wilden kopen (14.000 gulden) moest mijn opa borg staan.Dat deed hij niet, want zo'n bedrag..."ik ga mijn eigen kind niet in het ongeluk storten"(later kochten ze alsnog)
Toen ik mijn eerste huis kocht was de hypotheek rente 11,25 %.
Ik bedoel maar het is zelden dat je op t moment van koop weet of het een goed of slecht moment is.
Het is net als autorijles:altijd duur.
Ik hoor wel dat mensen denken"ik kan toch nooit kopen" en dan maar t geld uit gaan geven .
Dat snap ik dan weer niet.
Toen ik mijn eerste huis kocht was de hypotheek rente 11,25 %.
Ik bedoel maar het is zelden dat je op t moment van koop weet of het een goed of slecht moment is.
Het is net als autorijles:altijd duur.
Ik hoor wel dat mensen denken"ik kan toch nooit kopen" en dan maar t geld uit gaan geven .
Dat snap ik dan weer niet.
maandag 25 november 2024 om 16:28
In dat dik gedrukte zit ook al dat oordeel in dat er wat mis is als je huurt.Benjey schreef: ↑25-11-2024 16:05Ik begrijp wel wat callmecrazy zegt.
Als je semi een goede baan hebt dan is vaak wel de verwachting dat je iets koopt en niet dat je ergens 3 hoog zit in een sociale huurwoning.
Destemeer omdat zo’n groot deel van de bevolking juist een koopwoning heeft.
Dan is het niet gek dat je het gevoel hebt dat je ergens iets fout moet hebben gedaan.
Uiteraard kan de situatie zo zijn ontstaan vanwege een ongelukkige samenloop van omstandigheden maar het idee dat het nooit meer goed komt is wel iets wat ik nu voel bijvoorbeeld. Ik moet een flink zak geld hebben om een leuk huisje te kopen wat in ieder geval geen downsize is van wat ik nu heb. Als de huidige trend aanhoudt dan vrees ik dat niet ga halen.
Ik wil vooral voor mijn dochter iets hebben opgebouwd. Een koopwoning wat straks afbetaald is, is in dat opzicht het meest voor de hand liggend. Het voelt soms ook rot wanneer mensen (die al een koopwoning hebben) dat gevoel bagataliseren en je wegzetten als drama queen of zoiets. .
Ik wil je gevoel niet bagatelliseren, als mensen daarover oordelen is dat gewoon naar en als je zelf graag wilt kopen en het lukt niet, dan is dat frustrerend en oneerlijk. Tegelijk is het ook goed om wel kritisch te zijn over dat oordeel, en je te realiseren dat je echt niet mislukt bent omdat je huurt (net als die miljoenen Nederlanders in een huurwoning dus ook niet zielig of mislukt zijn).
What a nuanced anxiety
maandag 25 november 2024 om 16:31
Ja hier idem, het mooie appartement wat ik nu heb kan ik op zeker niet kopen dus ik blijf ook mooi waar ik zit. Dat wordt met samenwonen nog wel een dingetje, maar ja ik ga toch echt mijn huis niet opgeven dus dan houden we maar gewoon twee huizen aan.GroenTuintje schreef: ↑25-11-2024 15:59Hier ongeveer hetzelfde. Huis heeft waarde van 4 ton, we kunnen nog niet eens de helft krijgen aan hypotheek. En daar krijg je geen fijne vrij nieuwe rijtjeswoning voor terug. En we hebben al gedoe gehad in onze vorige huurwoningen (geen leuke buurt, akelige buren tot gijzeling aan toe). Dus we blijven mooi zitten.
maandag 25 november 2024 om 16:33
Ja huurwoningen zijn echt prima, als je toch niets fatsoenlijks kan kopen op 1 salaris
Voor iedereen een groene tuin
maandag 25 november 2024 om 16:34
Zeker. Het zegt vooral iets over de mensen die daar over oordelen en die status zo belangrijk vinden.tyche schreef: ↑25-11-2024 16:28In dat dik gedrukte zit ook al dat oordeel in dat er wat mis is als je huurt.
Ik wil je gevoel niet bagatelliseren, als mensen daarover oordelen is dat gewoon naar en als je zelf graag wilt kopen en het lukt niet, dan is dat frustrerend en oneerlijk. Tegelijk is het ook goed om wel kritisch te zijn over dat oordeel, en je te realiseren dat je echt niet mislukt bent omdat je huurt (net als die miljoenen Nederlanders in een huurwoning dus ook niet zielig of mislukt zijn).
Of die vinden dat ze het helemaal gemaakt hebben en bang zijn te moeten delen of iets kwijt te raken, zoekend naar iemand die net zo’n status heeft in hun ogen. Zijn geen fijne mensen in mijn ogen.
Het is allemaal niet zo belangrijk. Als je een dak boven je hoofd hebt, gezond bent, gezonde kinderen hebt, financieel rond kunt komen mag je jezelf gelukkig prijzen.
Er zijn genoeg mensen op zoek naar woonruimte die noodgedwongen bij familie of vrienden slapen of zelfs in een opvang zitten, omdat ze geen dak boven hun hoofd hebben. Die hebben het zwaar.
Levensgenieter 
maandag 25 november 2024 om 16:48
Precies dit dus eigenlijk. Mensen weten dat ik een redelijke baan heb, dus ze verwachten geen flat, en zeker geen huur. Ik heb er echt al meerdere verbaasde reacties over gehad. Tegenwoordig nodig ik gewoon niemand meer uit.Benjey schreef: ↑25-11-2024 16:05Ik begrijp wel wat callmecrazy zegt.
Als je semi een goede baan hebt dan is vaak wel de verwachting dat je iets koopt en niet dat je ergens 3 hoog zit in een sociale huurwoning.
Destemeer omdat zo’n groot deel van de bevolking juist een koopwoning heeft.
Dan is het niet gek dat je het gevoel hebt dat je ergens iets fout moet hebben gedaan.
Uiteraard kan de situatie zo zijn ontstaan vanwege een ongelukkige samenloop van omstandigheden maar het idee dat het nooit meer goed komt is wel iets wat ik nu voel bijvoorbeeld. Ik moet een flink zak geld hebben om een leuk huisje te kopen wat in ieder geval geen downsize is van wat ik nu heb. Als de huidige trend aanhoudt dan vrees ik dat niet ga halen.
Ik wil vooral voor mijn dochter iets hebben opgebouwd. Een koopwoning wat straks afbetaald is, is in dat opzicht het meest voor de hand liggend. Het voelt soms ook rot wanneer mensen (die al een koopwoning hebben) dat gevoel bagataliseren en je wegzetten als drama queen of zoiets. .
maandag 25 november 2024 om 16:54
Op zich komen dit soort reacties van anderen voor over allerlei situaties in het leven. Van "Waarom heb je nog geen leuke vriend" tot "Waarom ben je nog niet afgestudeerd" en "Waarom heb je geen promotie gemaakt/geef je nog geen leiding". Ik begrijp ook best dat het voor mensen soms niet leuk is om dit soort vragen te krijgen, maar om nu niemand meer thuis uit te nodigen...Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 16:48Precies dit dus eigenlijk. Mensen weten dat ik een redelijke baan heb, dus ze verwachten geen flat, en zeker geen huur. Ik heb er echt al meerdere verbaasde reacties over gehad. Tegenwoordig nodig ik gewoon niemand meer uit.
Is het misschien verstandig om er een keer over te praten met b.v. een therapeut? Niet zozeer voor een behandeling maar om je in het hier en nu te coachen en dit soort situaties beter te begrijpen, ook waarom je je zo rot voelt.
maandag 25 november 2024 om 16:55
Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 16:48Precies dit dus eigenlijk. Mensen weten dat ik een redelijke baan heb, dus ze verwachten geen flat, en zeker geen huur. Ik heb er echt al meerdere verbaasde reacties over gehad. Tegenwoordig nodig ik gewoon niemand meer uit.
Wat een vooroordelen! Dat is dan weer het 'voordeel' aan wonen in Amsterdam - hier zijn de koophuizen gewoon ook appartementen voor de meeste mensen, en de lat wat betreft 'wat een goed huis is' ligt een stuk lager, haha.
maandag 25 november 2024 om 16:56
Het is geen oordeel, maar een observatie. Er komen vragen over. Heb je dan geen spaargeld? Je partner werkt toch ook? Met 2 inkomens moet je toch iets kunnen kopen? Wat heb je de afgelopen jaren met je geld gedaan?tyche schreef: ↑25-11-2024 16:28In dat dik gedrukte zit ook al dat oordeel in dat er wat mis is als je huurt.
Ik wil je gevoel niet bagatelliseren, als mensen daarover oordelen is dat gewoon naar en als je zelf graag wilt kopen en het lukt niet, dan is dat frustrerend en oneerlijk. Tegelijk is het ook goed om wel kritisch te zijn over dat oordeel, en je te realiseren dat je echt niet mislukt bent omdat je huurt (net als die miljoenen Nederlanders in een huurwoning dus ook niet zielig of mislukt zijn).
Volgens mij is het meer verbazing dan een oordeel.
maandag 25 november 2024 om 16:58
Zou me hier nou echt niks van aantrekken hoor.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 16:48Precies dit dus eigenlijk. Mensen weten dat ik een redelijke baan heb, dus ze verwachten geen flat, en zeker geen huur. Ik heb er echt al meerdere verbaasde reacties over gehad. Tegenwoordig nodig ik gewoon niemand meer uit.
Mensen zijn meestal vooral met zichzelf bezig.
Levensgenieter
maandag 25 november 2024 om 16:59
Dat gaat niemand allemaal toch aan.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 16:56Het is geen oordeel, maar een observatie. Er komen vragen over. Heb je dan geen spaargeld? Je partner werkt toch ook? Met 2 inkomens moet je toch iets kunnen kopen? Wat heb je de afgelopen jaren met je geld gedaan?
Volgens mij is het meer verbazing dan een oordeel.
Levensgenieter
maandag 25 november 2024 om 17:00
maandag 25 november 2024 om 17:04
Maar je voelt je erdoor veroordeeld, toch? En je beoordeelt jezelf er ook om, schreef je eerder.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 16:56Het is geen oordeel, maar een observatie. Er komen vragen over. Heb je dan geen spaargeld? Je partner werkt toch ook? Met 2 inkomens moet je toch iets kunnen kopen? Wat heb je de afgelopen jaren met je geld gedaan?
Volgens mij is het meer verbazing dan een oordeel.
'Je moet toch iets kunnen kopen' klinkt mij trouwens niet echt neutraal in de oren. Alsof ze zich niet kunnen voorstellen dat je vrijwillig zo woont. Dat is toch een oordeel?
Maar goed, het zien als neutrale observaties lijkt me al een stuk fijner.
What a nuanced anxiety
maandag 25 november 2024 om 17:14
1,8 miljoen huishoudens woont liever anders
https://www.dnb.nl/algemeen-nieuws/nieu ... er-anders/#
https://www.dnb.nl/algemeen-nieuws/nieu ... er-anders/#
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
maandag 25 november 2024 om 17:17
Niet alleen status. De gemiddelde kwaliteit is ook echt hoger.GroenTuintje schreef: ↑25-11-2024 16:11Een koophuis wordt als een status gezien. Net zoals een dure auto etc. Ik ken ook genoeg mensen die op huurders neerkijken. Nou ze doen maar lekker
En je kunt je koopwoning naar je smaak maken. een nieuwe badkamer, een paar openslaande deuren naar de tuin, zoiets. Dat kan met een huurwoning over het algemeen niet. Zeker mensen die nog een deel aflossingsvrij hebben wonen beter voor minder geld.
Die hebben na 30 jaar een probleem, omdat ze wellicht moeten verhuizen, of een nieuwe hypotheek zien te krijgen, maar hun probleem is kleiner dan dat van iemand die 30 jaar gehuurd heeft. Want in de koopwoning zit wel overwaarde.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
maandag 25 november 2024 om 17:27
In Amsterdam ben je ook niet bepaald een armoedzaaier als in een huurhuis woont. Integendeel. Of als je er überhaupt woont misschien zelfs. (Sociale woningen even buiten beschouwing latend.)
Verder heb ik het idee dat de diversiteit in een stad als Amsterdam vele malen hoger is. Je komt dus veel meer soorten mensen tegen met andere wensen en andere uitgangspunten als het om de kwaliteit van het leven gaat.
Status is hier minder afhankelijk van het huis waar je in woont of de auto waar je in rijdt.
maandag 25 november 2024 om 17:27
Ach kom nou toch. Je woont goedkoop in een vijf (!) kamer woning, je verdient 70.000 euro per jaar, dus tenzij je in de schuldsanering zit kun je er dik van leven. Ik weet niet in wat voor bubbel jij leeft, maar waar komt dat gevoel van "iets niet goed te hebben gedaan" in godsnaam vandaan.Benjey schreef: ↑25-11-2024 16:05Ik begrijp wel wat callmecrazy zegt.
Als je semi een goede baan hebt dan is vaak wel de verwachting dat je iets koopt en niet dat je ergens 3 hoog zit in een sociale huurwoning.
Destemeer omdat zo’n groot deel van de bevolking juist een koopwoning heeft.
Dan is het niet gek dat je het gevoel hebt dat je ergens iets fout moet hebben gedaan.
Uiteraard kan de situatie zo zijn ontstaan vanwege een ongelukkige samenloop van omstandigheden maar het idee dat het nooit meer goed komt is wel iets wat ik nu voel bijvoorbeeld. Ik moet een flink zak geld hebben om een leuk huisje te kopen wat in ieder geval geen downsize is van wat ik nu heb. Als de huidige trend aanhoudt dan vrees ik dat niet ga halen.
Ik wil vooral voor mijn dochter iets hebben opgebouwd. Een koopwoning wat straks afbetaald is, is in dat opzicht het meest voor de hand liggend. Het voelt soms ook rot wanneer mensen (die al een koopwoning hebben) dat gevoel bagataliseren en je wegzetten als drama queen of zoiets. .
Legio mensen zouden in hun handjes knijpen in jouw situatie. Er heerst een enorme woningnood, ik ken al twee mensen die dakloos zijn geworden het afgelopen jaar. En die werken gewoon, hebben een redelijk inkomen.
Je komt op mij nogal ondankbaar over. Kijk naar wat je hebt en niet naar wat je niet hebt. Iets voor je dochter opbouwen kan trouwens ook op heel veel andere manieren.
You show me the way. To the 13th star.
maandag 25 november 2024 om 17:27
Sorry, wat is het probleem van mensen die 30 jaar huren?merano schreef: ↑25-11-2024 17:17Niet alleen status. De gemiddelde kwaliteit is ook echt hoger.
En je kunt je koopwoning naar je smaak maken. een nieuwe badkamer, een paar openslaande deuren naar de tuin, zoiets. Dat kan met een huurwoning over het algemeen niet. Zeker mensen die nog een deel aflossingsvrij hebben wonen beter voor minder geld.
Die hebben na 30 jaar een probleem, omdat ze wellicht moeten verhuizen, of een nieuwe hypotheek zien te krijgen, maar hun probleem is kleiner dan dat van iemand die 30 jaar gehuurd heeft. Want in de koopwoning zit wel overwaarde.
En openslaande deuren naar de tuin zijn inderdaad erg belangrijk in het leven ja.
Levensgenieter
maandag 25 november 2024 om 17:31
Ik woon in een complex met vrije sector huur en koopappartementen. Het huis waarin mijn vader woont staat ook in een straat met koop en huur door elkaar. Dus wat maakt de kwaliteit dan beter?merano schreef: ↑25-11-2024 17:17Niet alleen status. De gemiddelde kwaliteit is ook echt hoger.
En je kunt je koopwoning naar je smaak maken. een nieuwe badkamer, een paar openslaande deuren naar de tuin, zoiets. Dat kan met een huurwoning over het algemeen niet. Zeker mensen die nog een deel aflossingsvrij hebben wonen beter voor minder geld.
Die hebben na 30 jaar een probleem, omdat ze wellicht moeten verhuizen, of een nieuwe hypotheek zien te krijgen, maar hun probleem is kleiner dan dat van iemand die 30 jaar gehuurd heeft. Want in de koopwoning zit wel overwaarde.
Of je moet het hebben over vrijstaande woningen en villa's. Die zijn vaak niet te huur, nee.
maandag 25 november 2024 om 17:33
Ik vind Nederland echt oprecht een kutland aan het worden. Deze woningnood, gemiddelde prijs woning en huur in ons land is echt een grove schending van mensenrechten. Betaalbaar wonen is een basisrecht en dat is ons land steeds lastiger. En wij maar wijzen naar andere landen qua mensenrechten, maar ondertussen.. hele bevolkingsgroepen richting armoede vanwege dit grove falen van de overheid. De belastingdruk in ons land is enorm. Maar een basisvoorziening als een dak boven je hoofd er voor in de plaats is amper meer gegarandeerd.
Gemiddelde woning is nu dus 5 ton. Dan moet je alleen of als koppel dus al meer dan een ton per jaar verdienen. Dan maar duur gaan huren vanaf 1200 euro in de maand of zo. Belachelijk. Dus minder inkomsten betekent meer woonlasten. En zo wordt ons land steeds meer voor de rijken die ook nog eens hypotheekrenteaftrek krijgen. Als jan modaal heb je het nakijken.
De woningmarkt is dus steeds meer voor mensen met een grotere beurs óf als je al overwaarde hebt en een betere baan hebt. We worden steeds meer het land van de haves en have nots.
En de zorg wordt verder onbetaalbaar dus meer mantelzorg. Maar iedereen die vanwege de krappe markt nu zo'n hoge hypotheek of huur heeft heeft straks amper mogelijkheden minder te werken. Dus we zullen ook steeds meer het land van de burn out worden.
En ondertussen blijft dit land maar volstromen met arbeidsmigranten, asielzoekers en internationale studenten. Onlangs tikte we de 18 miljoen inwoners aan en de prognose is dat we over nog eens 10 jaar nog zo'n 1.5 miljoen extra mensen in dit land hebben.. de woningnood zal groter en groter worden. Dit land wordt onleefbaar. En armoede gaat nog verder toenemen.
Gelukkig is men bezig met flexwoningen. An sich goed. Maar voor zo'n containerwoning Betaal je dan ook rond de 800 euro. Be-lach-e-lijk.
Wat een land dit zeg. Ongekend.
Gemiddelde woning is nu dus 5 ton. Dan moet je alleen of als koppel dus al meer dan een ton per jaar verdienen. Dan maar duur gaan huren vanaf 1200 euro in de maand of zo. Belachelijk. Dus minder inkomsten betekent meer woonlasten. En zo wordt ons land steeds meer voor de rijken die ook nog eens hypotheekrenteaftrek krijgen. Als jan modaal heb je het nakijken.
De woningmarkt is dus steeds meer voor mensen met een grotere beurs óf als je al overwaarde hebt en een betere baan hebt. We worden steeds meer het land van de haves en have nots.
En de zorg wordt verder onbetaalbaar dus meer mantelzorg. Maar iedereen die vanwege de krappe markt nu zo'n hoge hypotheek of huur heeft heeft straks amper mogelijkheden minder te werken. Dus we zullen ook steeds meer het land van de burn out worden.
En ondertussen blijft dit land maar volstromen met arbeidsmigranten, asielzoekers en internationale studenten. Onlangs tikte we de 18 miljoen inwoners aan en de prognose is dat we over nog eens 10 jaar nog zo'n 1.5 miljoen extra mensen in dit land hebben.. de woningnood zal groter en groter worden. Dit land wordt onleefbaar. En armoede gaat nog verder toenemen.
Gelukkig is men bezig met flexwoningen. An sich goed. Maar voor zo'n containerwoning Betaal je dan ook rond de 800 euro. Be-lach-e-lijk.
Wat een land dit zeg. Ongekend.
maandag 25 november 2024 om 17:36
Helemaal mee eens!muts87 schreef: ↑25-11-2024 17:33Ik vind Nederland echt oprecht een kutland aan het worden. Deze woningnood, gemiddelde prijs woning en huur in ons land is echt een grove schending van mensenrechten. Betaalbaar wonen is een basisrecht en dat is ons land steeds lastiger. En wij maar wijzen naar andere landen qua mensenrechten, maar ondertussen.. hele bevolkingsgroepen richting armoede vanwege dit grove falen van de overheid. De belastingdruk in ons land is enorm. Maar een basisvoorziening als een dak boven je hoofd er voor in de plaats is amper meer gegarandeerd.
Gemiddelde woning is nu dus 5 ton. Dan moet je alleen of als koppel dus al meer dan een ton per jaar verdienen. Dan maar duur gaan huren vanaf 1200 euro in de maand of zo. Belachelijk. Dus minder inkomsten betekent meer woonlasten. En zo wordt ons land steeds meer voor de rijken die ook nog eens hypotheekrenteaftrek krijgen. Als jan modaal heb je het nakijken.
De woningmarkt is dus steeds meer voor mensen met een grotere beurs óf als je al overwaarde hebt en een betere baan hebt. We worden steeds meer het land van de haves en have nots.
En de zorg wordt verder onbetaalbaar dus meer mantelzorg. Maar iedereen die vanwege de krappe markt nu zo'n hoge hypotheek of huur heeft heeft straks amper mogelijkheden minder te werken. Dus we zullen ook steeds meer het land van de burn out worden.
En ondertussen blijft dit land maar volstromen met arbeidsmigranten, asielzoekers en internationale studenten. Onlangs tikte we de 18 miljoen inwoners aan en de prognose is dat we over nog eens 10 jaar nog zo'n 1.5 miljoen extra mensen in dit land hebben.. de woningnood zal groter en groter worden. Dit land wordt onleefbaar. En armoede gaat nog verder toenemen.
Gelukkig is men bezig met flexwoningen. An sich goed. Maar voor zo'n containerwoning Betaal je dan ook rond de 800 euro. Be-lach-e-lijk.
Wat een land dit zeg. Ongekend.
You show me the way. To the 13th star.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
