Actueel
alle pijlers
Huiseigenaar dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning
maandag 25 november 2024 om 12:34
Huiseigenaar heeft dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning voor starter onbetaalbaar’
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
maandag 25 november 2024 om 17:40
Vrijstaande villa's genoeg in de verhuur hoor. Wel voor bedragen die ik en de meesten mensen met mij nooit kunnen ophoesten per maand.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 17:31Ik woon in een complex met vrije sector huur en koopappartementen. Het huis waarin mijn vader woont staat ook in een straat met koop en huur door elkaar. Dus wat maakt de kwaliteit dan beter?
Of je moet het hebben over vrijstaande woningen en villa's. Die zijn vaak niet te huur, nee.
Maargoed, woningbouw verenging heeft qua keuken en badkamer wel vaak de meest simpele optie, maar voor de rest ook niet veel verschil.
Ik snap het 'moeten' hebben van een koophuis ook gewoon niet zo. Situaties van mensen verschillen. Soms kun je niet anders dan klein iets kopen, omdat er qua huur niets beschikbaar is, soms is huren een stuk voordeliger dan kopen en soms is dat andersom. Dat is van zoveel factoren afhankelijk dat je echt per individu moet kijken wat haalbaar en/of verstandig is.
maandag 25 november 2024 om 17:45
Het sociale leven in Amsterdam speelt zich tot op grote hoogte buitenshuis, in de stad af, niet bij mensen thuis.
Het is ook echt niet ongebruikelijk dat mensen met een goede baan in een oud huurappartement wonen.
De hoge populatie studenten en pas-afgestudeerden zal er ook wel mee te maken hebben. Mensen die snel goed gaan verdienen maar nog geen eigen (huur)woning hebben. Die verhouding is in dorpen anders.
En het autobezit in Amsterdam ligt dusdanig laag dat de meesten überhaupt geen auto hebben. En je kunt met de auto ook nergens goed heen binnen de stad. Die auto is dus niet zo relevant, behalve in sommige delen van de stad.
Het zal dan vooral zitten in kleding en het werk dat je doet.
siri wijzigde dit bericht op 25-11-2024 17:48
15.57% gewijzigd
maandag 25 november 2024 om 17:46
Er zijn best veel koopwoningen met energieklasse F of G.
Met verrotte kozijnen omdat het hele huis laten schilderen toch net te duur was of de goedkoopste van de goedkopste kunstof kozijnen.
Met hele kleine of oude gedateerde badkamers.
Keukens zijn in koophuizen vaak wel mooier want in een standaard huurhuis heb je vaak maar 3 kastjes en geen inbouwapparatuur.
Maar ook in een huurhuis moet je zelf voor een vloer, wandafwerking en raambekleding zorgen. Dat zijn toch wel de grootste sfeermakers. Dus ook een huurwoning richt je volledig naar eigen smaak in. Plus je eigen meubels. Dan is het alleen de keuken die vrij standaard is maar bij vervanging daarvan krijg je tegenwoordig ook vaak keuze uit meerdere kleuren en tegels en kun je tegen extra betaling vaak ook extra kastjes krijgen.
En vrije sector hiizen dorn qua grootte echt niet onder voor koopwoningen.
maandag 25 november 2024 om 17:48
Ja, je moet wel die groene Urban Arrow hebben die Jennifer Hofman heeft (ja, dit heb ik serieus gehoord).
maandag 25 november 2024 om 17:50
Dit is echt flauwekul. Het zijn vooral ouders die ermee rijden. Echt algemeen statusverhogend is het niet.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 17:48Ja, je moet wel die groene Urban Arrow hebben die Jennifer Hofman heeft (ja, dit heb ik serieus gehoord).
maandag 25 november 2024 om 17:59
Nee.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 17:57Een fiets van ruim 6000 euro (met alles erop en eraan) werkt niet statusverhogend?
maandag 25 november 2024 om 17:59
Eens! En het ziet ernaar uit dat de misère nog wat groter zal worden.muts87 schreef: ↑25-11-2024 17:33Ik vind Nederland echt oprecht een kutland aan het worden. Deze woningnood, gemiddelde prijs woning en huur in ons land is echt een grove schending van mensenrechten. Betaalbaar wonen is een basisrecht en dat is ons land steeds lastiger. En wij maar wijzen naar andere landen qua mensenrechten, maar ondertussen.. hele bevolkingsgroepen richting armoede vanwege dit grove falen van de overheid. De belastingdruk in ons land is enorm. Maar een basisvoorziening als een dak boven je hoofd er voor in de plaats is amper meer gegarandeerd.
Gemiddelde woning is nu dus 5 ton. Dan moet je alleen of als koppel dus al meer dan een ton per jaar verdienen. Dan maar duur gaan huren vanaf 1200 euro in de maand of zo. Belachelijk. Dus minder inkomsten betekent meer woonlasten. En zo wordt ons land steeds meer voor de rijken die ook nog eens hypotheekrenteaftrek krijgen. Als jan modaal heb je het nakijken.
De woningmarkt is dus steeds meer voor mensen met een grotere beurs óf als je al overwaarde hebt en een betere baan hebt. We worden steeds meer het land van de haves en have nots.
En de zorg wordt verder onbetaalbaar dus meer mantelzorg. Maar iedereen die vanwege de krappe markt nu zo'n hoge hypotheek of huur heeft heeft straks amper mogelijkheden minder te werken. Dus we zullen ook steeds meer het land van de burn out worden.
En ondertussen blijft dit land maar volstromen met arbeidsmigranten, asielzoekers en internationale studenten. Onlangs tikte we de 18 miljoen inwoners aan en de prognose is dat we over nog eens 10 jaar nog zo'n 1.5 miljoen extra mensen in dit land hebben.. de woningnood zal groter en groter worden. Dit land wordt onleefbaar. En armoede gaat nog verder toenemen.
Gelukkig is men bezig met flexwoningen. An sich goed. Maar voor zo'n containerwoning Betaal je dan ook rond de 800 euro. Be-lach-e-lijk.
Wat een land dit zeg. Ongekend.
maandag 25 november 2024 om 18:08
Het heeft niet met rijkdom te maken.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 18:01In jouw fantastisch rijke kringen dan misschien niet. De moeders die ik ken van een bepaald peutergroepje willen allemaal die mintgroene bakfiets van Jennifer Hofman.
In Amsterdam wonen relatief veel mensen zonder kinderen. Die bakfiets werkt dus hooguit statusverhogend voor mensen met kinderen.
Maar voor al die andere mensen niet.
Iets is denk ik pas statusverhogend als het voor een flink gedeelte van de bevolking geldt.
Een bepaald type gereedschap zal ook best statusverhogend werken onder timmermannen, maar is verder niet relevant voor diegenen zonder kinderen.
Wat Jennifer Hoffman allemaal doet is hier ook niet zo spannend.
siri wijzigde dit bericht op 25-11-2024 18:09
4.56% gewijzigd
maandag 25 november 2024 om 18:09
Oh zo bedoel je. Misschien is dat zo, ja.Siri schreef: ↑25-11-2024 18:08Het heeft niet met rijkdom te maken.
In Amsterdam wonen relatief veel mensen zonder kinderen. Die bakfiets werkt dus hooguit statusverhogend voor mensen met kinderen.
Maar voor al die andere mensen niet.
Iets is denk ik pas statusverhogend als het voor een flink gedeelte van de bevolking geldt.
Een bepaald type gereedschap zal ook best statusverhogend werken onder timmermannen, maar is verder niet relevant voor diegenen zonder kinderen.
maandag 25 november 2024 om 18:21
Tenzij de uitgaven voor HRA in 2 jaar met 10 miljard zijn verhoogd is dit niet waar....MissButterflyyy schreef: ↑25-11-2024 17:36Ik las ergens dat de overheid meer geld uitgeeft aan hypotheekrenteaftrek, dus het sponsoren van de huiseigenaren dan huurtoeslag en onderhoud aan sociale huurwoningen . Laat staan bouwen….
Huurtoeslag 2023: 19 miljard
https://www.overtoeslagen.nl/over-ons-w ... n-bedragen
HRA 2021: 9 miljard
https://nl.wikipedia.org/wiki/Hypotheek ... Nederland)
maandag 25 november 2024 om 18:21
Jij hebt echt een heel bijzondere bubbel....Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 18:01In jouw fantastisch rijke kringen dan misschien niet. De moeders die ik ken van een bepaald peutergroepje willen allemaal die mintgroene bakfiets van Jennifer Hofman.
maandag 25 november 2024 om 18:22
Tsja, ik ga toch écht niet op die 40% kans op dakloosheid gokken. Want 40% van de relaties stranden. Dan kun je maar beter stranden met een tweede huis onder je gat.blijfgewoonbianca schreef: ↑25-11-2024 17:11Begrijpelijk, maar evenzogoed een onderdeel van de oorzaak .
maandag 25 november 2024 om 18:23
Als dan wel iets statusverhogend werkt betreft woningen is het vooral de locatie waar je woont.
Dus een sociale huurwoning in de Jordaan heeft minstens zoveel of mogelijk meer status dan een vrijstaand nieuwbouwhuis dat gekocht is in Amsterdam Noord.
Die mensen die ik ken die in zo’n huis in Amsterdam Noord zijn gaan wonen verzuchten weleens dat ze niet meer zo snel en makkelijk even de stad in gaan. Sommigen zeggen dat het gevoel hebben niet meer in de stad te wonen.
Idem dito voor die auto. Leuk die mooie auto voor je mooie huis, maar de persoon die in 10 minuten overal naartoe fiets is spekkoper.
Ik woon redelijk centraal in een gewilde buurt, en de straat staat vol met vooral oudere auto’s.
Dit is in ieder geval mijn ervaring en wat ik hoor en zie.
Dus een sociale huurwoning in de Jordaan heeft minstens zoveel of mogelijk meer status dan een vrijstaand nieuwbouwhuis dat gekocht is in Amsterdam Noord.
Die mensen die ik ken die in zo’n huis in Amsterdam Noord zijn gaan wonen verzuchten weleens dat ze niet meer zo snel en makkelijk even de stad in gaan. Sommigen zeggen dat het gevoel hebben niet meer in de stad te wonen.
Idem dito voor die auto. Leuk die mooie auto voor je mooie huis, maar de persoon die in 10 minuten overal naartoe fiets is spekkoper.
Ik woon redelijk centraal in een gewilde buurt, en de straat staat vol met vooral oudere auto’s.
Dit is in ieder geval mijn ervaring en wat ik hoor en zie.
maandag 25 november 2024 om 18:26
Zarah, dat gaat over het totaal aan toeslagen, dus ook zorgtoeslag en kinderopvangtoeslag.Zarah schreef: ↑25-11-2024 18:21Tenzij de uitgaven voor HRA in 2 jaar met 10 miljard zijn verhoogd is dit niet waar....
Huurtoeslag 2023: 19 miljard
https://www.overtoeslagen.nl/over-ons-w ... n-bedragen
HRA 2021: 9 miljard
https://nl.wikipedia.org/wiki/Hypotheek ... Nederland)
Levensgenieter 
maandag 25 november 2024 om 18:26
Slechts 1,5 miljoen huishoudens ontvangen huurtoeslag. Dat is ongeveer 8,6% van de bevolking als ik mijn AI bestie mag geloven. Dus de meeste huurders vallen gewoon buiten de boot terwijl alle kopers lekker gespekt worden.Zarah schreef: ↑25-11-2024 18:21Tenzij de uitgaven voor HRA in 2 jaar met 10 miljard zijn verhoogd is dit niet waar....
Huurtoeslag 2023: 19 miljard
https://www.overtoeslagen.nl/over-ons-w ... n-bedragen
HRA 2021: 9 miljard
https://nl.wikipedia.org/wiki/Hypotheek ... Nederland)
maandag 25 november 2024 om 18:27
Precies dat. Als de overheid niet voor je zorgt moet je het zelf doen en niet te veel risico's nemen. Zou me er zeker niet schuldig om voelen.
maandag 25 november 2024 om 18:28
Ja eens. Ik heb ooit gehoord dat je beter het minste huis in de beste buurt kunt hebben dan het beste huis in de slechtste buurt. Er zijn in elk geval plekken waar ik echt nooit dood gevonden wil worden of het nou in een vrijstaande villa is of niet.Siri schreef: ↑25-11-2024 18:23Als dan wel iets statusverhogend werkt betreft woningen is het vooral de locatie waar je woont.
Dus een sociale huurwoning in de Jordaan heeft minstens zoveel of mogelijk meer status dan een vrijstaand nieuwbouwhuis dat gekocht is in Amsterdam Noord.
Die mensen die ik ken die in zo’n huis in Amsterdam Noord zijn gaan wonen verzuchten weleens dat ze niet meer zo snel en makkelijk even de stad in gaan. Sommigen zeggen dat het gevoel hebben niet meer in de stad te wonen.
Idem dito voor die auto. Leuk die mooie auto voor je mooie huis, maar de persoon die in 10 minuten overal naartoe fiets is spekkoper.
Ik woon redelijk centraal in een gewilde buurt, en de straat staat vol met vooral oudere auto’s.
Dit is in ieder geval mijn ervaring en wat ik hoor en zie.
maandag 25 november 2024 om 18:30
Ja klopt. Jammer dat één huishouden dan twee huizen bezet houdt, zodra het tekort wordt opgelost zullen wij eerder geneigd zijn een huis op te geven en tot die tijd houden we gewoon lekker beiden aan. Dan maken we van een huis gewoon een thuiswerkkantoor of zo, lekker veel ruimte.
maandag 25 november 2024 om 18:32
Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 17:31Ik woon in een complex met vrije sector huur en koopappartementen. Het huis waarin mijn vader woont staat ook in een straat met koop en huur door elkaar. Dus wat maakt de kwaliteit dan beter?
Of je moet het hebben over vrijstaande woningen en villa's. Die zijn vaak niet te huur, nee.
Nou, ligt natuurlijk ook aan wat je huurt. Mijn schoonouders huren sociaal. Alles even simpel en minimaal. Plastic stortbak in de wc, vorige bewoner legde daar altijd even zijn peuk op. Ding is helemaal vergeeld met brandplekken. Nieuwe stortbak was geen optie. Keukenkraan, met twee knoppen, je moet sterk zijn om het ding open/dicht te krijgen. In hun vorige huis, nog douchen vanuit de keukengeiser. Je kunt je woongenot niet ongestraft upgraden.
maandag 25 november 2024 om 18:32
Ja, dit herken ik dan wel weer heel erg!Siri schreef: ↑25-11-2024 18:23Als dan wel iets statusverhogend werkt betreft woningen is het vooral de locatie waar je woont.
Dus een sociale huurwoning in de Jordaan heeft minstens zoveel of mogelijk meer status dan een vrijstaand nieuwbouwhuis dat gekocht is in Amsterdam Noord.
Die mensen die ik ken die in zo’n huis in Amsterdam Noord zijn gaan wonen verzuchten weleens dat ze niet meer zo snel en makkelijk even de stad in gaan. Sommigen zeggen dat het gevoel hebben niet meer in de stad te wonen.
Idem dito voor die auto. Leuk die mooie auto voor je mooie huis, maar de persoon die in 10 minuten overal naartoe fiets is spekkoper.
Ik woon redelijk centraal in een gewilde buurt, en de straat staat vol met vooral oudere auto’s.
Dit is in ieder geval mijn ervaring en wat ik hoor en zie.
Toen wij vanuit het oosten naar de randstad verhuisden, konden we ook een woning krijgen in de Pijp. Ik vond het vreselijk. Een piepkleine douche, geen ruimte voor onze auto, energielabel was volgens mij D of zo. Op datzelfde moment kwam er een (nieuwbouw) appartement vrij in Zaanstad waar we ook kans op maakten. Met een enorme badkamer, energielabel A en een privéparkeerplaats. Maar iedereen verklaart me wel voor gek, want waarom heb ik die leuke woning in de Pijp hiervoor laten schieten?
Dus dat in Amsterdam wonen meer status heeft dan in omliggende plaatsen geloof ik direct. Het is natuurlijk ook een hartstikke mooie en sfeervolle stad, er is altijd wel iets te doen en het is heel bruisend. Dus ik snap het wel (maar zelf verkies ik Zaanstad. Echt mijn hart aan verloren
)
maandag 25 november 2024 om 18:33
Mijn collega gaf haar volwassen kind een bakfiets bij een verhuizing en vond dat een heel mooi kado. Dat kind gaf dus aan dat het geld meer welkom was omdat er inderdaad een duurdere moest komen.Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 17:57Een fiets van ruim 6000 euro (met alles erop en eraan) werkt niet statusverhogend?
Want dat voelde fijner...
Nu die collega erop is gaan letten rijdt iedereen in die buurt dus op die duurdere. Het is echt een ding.
Firm believer in: you shouldn't have bothered me to begin with.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
