Actueel
alle pijlers
Huiseigenaar dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning
maandag 25 november 2024 om 12:34
Huiseigenaar heeft dik twee ton aan overwaarde: ‘Starterswoning voor starter onbetaalbaar’
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
De gemiddelde koopwoning is, sinds de laatste keer dat ze verkocht is, ruim twee ton meer waard geworden. Die overwaarde maakt huiseigenaren slapend rijk, maar is tegelijkertijd een nachtmerrie voor starters op de woningmarkt. De barrière om voor het eerst iets te kopen wordt namelijk steeds groter, waarschuwt woningmarktdatabureau Calcasa, dat de cijfers maandag naar buiten brengt.
verder lezen:
https://www.ad.nl/economie/huiseigenaar ... ~a2415c97/
maandag 25 november 2024 om 18:34
Ah sorry! Ik keek met mijn neus.MissButterflyyy schreef: ↑25-11-2024 18:26Zarah, dat gaat over het totaal aan toeslagen, dus ook zorgtoeslag en kinderopvangtoeslag.
maandag 25 november 2024 om 18:38
Die kraan en stortbak kan je toch gewoon vervangen?Speculaastaart schreef: ↑25-11-2024 18:32Nou, ligt natuurlijk ook aan wat je huurt. Mijn schoonouders huren sociaal. Alles even simpel en minimaal. Plastic stortbak in de wc, vorige bewoner legde daar altijd even zijn peuk op. Ding is helemaal vergeeld met brandplekken. Nieuwe stortbak was geen optie. Keukenkraan, met twee knoppen, je moet sterk zijn om het ding open/dicht te krijgen. In hun vorige huis, nog douchen vanuit de keukengeiser. Je kunt je woongenot niet ongestraft upgraden.
maandag 25 november 2024 om 18:38
Het is nog meer statusverhogende als je zo handig bent, of mazzel hebt, of afkomstig van oud geld, dat je kunt zeggen dat je voor een kwartje in zo'n buurt woont.Siri schreef: ↑25-11-2024 18:23Als dan wel iets statusverhogend werkt betreft woningen is het vooral de locatie waar je woont.
Dus een sociale huurwoning in de Jordaan heeft minstens zoveel of mogelijk meer status dan een vrijstaand nieuwbouwhuis dat gekocht is in Amsterdam Noord.
Die mensen die ik ken die in zo’n huis in Amsterdam Noord zijn gaan wonen verzuchten weleens dat ze niet meer zo snel en makkelijk even de stad in gaan. Sommigen zeggen dat het gevoel hebben niet meer in de stad te wonen.
Idem dito voor die auto. Leuk die mooie auto voor je mooie huis, maar de persoon die in 10 minuten overal naartoe fiets is spekkoper.
Ik woon redelijk centraal in een gewilde buurt, en de straat staat vol met vooral oudere auto’s.
Dit is in ieder geval mijn ervaring en wat ik hoor en zie.
Of een nieuwbouwwijk na een aantal jaren en dat dan mensen tegen je zeggen: oh jullie zijn eerste bewoners?
De hoogste status hier zijn de mensen die de eerste lichting zelf bouwkavels hebben. Uit de tijd dat het nog spannend was of je die überhaupt kon kopen want niet genoeg gegadigden.
Dan ben je bijna royalty.
En dan nooit zeggen wat jouw hypotheek is want dat is opscheppen en werkt sfeerverlagend.
Firm believer in: you shouldn't have bothered me to begin with.
maandag 25 november 2024 om 18:40
Ja daar sla ik me tegenwoordig ook voor voor mijn hoofd. Hoe ik jarenlang voor een dubbeltje op de eerste rang huurde en er pas veel later achter kwam dat je dat soort dingen ook gewoon kunt kopen voor niet eens zoveel geld....
Firm believer in: you shouldn't have bothered me to begin with.
maandag 25 november 2024 om 18:43
Goed, ja, niet echt verrassend toch. Gaat ook niet opgelost worden de komende jaren, dus wen er maar aan.
Wordt zelf binnenkort ook scheefhuurder. Piepklein sociaal appartementje. Ik hoef niet eens te kopen, als ik door zou kunnen naar betaalbare vrije sector dan met liefde zodat mijn huidige appartement weer vrijkomt voor een ander. Maar ja... Als vrijgezel met een modaal inkomen is een huur van 1400 exclusief gewoon niet op te hoesten. En al zou je dat op wíllen hoesten, als je niet 3,5x die 1400 verdient maak je sowieso al geen schijn van kans.
Het is belachelijk dat er mensen rijk worden van iets dat een basis mensenrecht zou moeten zijn. Echt, echt, eat the rich.
Wordt zelf binnenkort ook scheefhuurder. Piepklein sociaal appartementje. Ik hoef niet eens te kopen, als ik door zou kunnen naar betaalbare vrije sector dan met liefde zodat mijn huidige appartement weer vrijkomt voor een ander. Maar ja... Als vrijgezel met een modaal inkomen is een huur van 1400 exclusief gewoon niet op te hoesten. En al zou je dat op wíllen hoesten, als je niet 3,5x die 1400 verdient maak je sowieso al geen schijn van kans.
Het is belachelijk dat er mensen rijk worden van iets dat een basis mensenrecht zou moeten zijn. Echt, echt, eat the rich.
"Wine in the morning, and some breakfast at night. Oh baby, I'm beginning to see the light!"
maandag 25 november 2024 om 18:51
En dan krijg je weer die gekkies die zeggen zonduuuhhh dat je DAT uit geeft aan een HUURwoning!!!
Want die mensen zijn blijkbaar gierig genoeg om op een gore pot te willen kakken.
maandag 25 november 2024 om 18:58
Haha ja, die heb ik ook al weleens gehoord. Muren schilderen? Waarom, je huurt toch?
Wat wel een nadeel is, is dat alles van sommige wbv's weer in originele staat moet worden teruggebracht. Maar tenzij je een tijdelijke huurwoning hebt voor een jaartje of zo, is dat het dubbel en dwars waard vind ik.
Ik heb in dit appartement lekker een ligbad laten plaatsen. Geniet ik bijna dagelijks van, dus voor mij is dat het geld heel erg waard geweest.
maandag 25 november 2024 om 19:02
Ja, en dan moet je alles bewaren want terug brengen in oude staat. Een luxe kraan mag na vertrek niet blijven zitten, want als die stuk gaat, zou de nieuwe bewoner recht hebben op ook zo'n luxe kraan. Stortbak als je ongeveer dezelfde neemt wel. Je mag geen inbouw reservoir met hangend toilet plaatsen, want bij vertrek terugbrengen in oude staat. Hoger toilet mocht ook niet, dus hebben ze nu een opzetstuk om de boel te verhogen.
maandag 25 november 2024 om 19:10
Dat is echt wel een nadeel ja. Dat kun je dan alleen doen als je echt weet dat je er tot je dood wilt (en kunt) blijven wonen.Speculaastaart schreef: ↑25-11-2024 19:02Ja, en dan moet je alles bewaren want terug brengen in oude staat. Een luxe kraan mag na vertrek niet blijven zitten, want als die stuk gaat, zou de nieuwe bewoner recht hebben op ook zo'n luxe kraan. Stortbak als je ongeveer dezelfde neemt wel. Je mag geen inbouw reservoir met hangend toilet plaatsen, want bij vertrek terugbrengen in oude staat. Hoger toilet mocht ook niet, dus hebben ze nu een opzetstuk om de boel te verhogen.
maandag 25 november 2024 om 19:28
Bakfiets, vakanties, hippe kleding en dito barretjes en havermelk natuurlijk
En wel (maar dat is nu ook wat aan het veranderen) in welke buurt je verkrotte studio staat, en of dat binnen of buiten de Ring is.
maandag 25 november 2024 om 19:30
Dat vond ik inderdaad ook bizar, dat terugbrengen in originele staat. in mijn huurwoning zat een stopcontact voor 2 stekkers in de keuken. Die zat dan ook nog eens achter de koelkast. Door electricien extra stopcontact laten aanleggen. Moest eruit. Net zoals de douchewand (er was voorheen niks). Wel piepen dat plinten terug moesten, maar die waren er niet geweest.
maandag 25 november 2024 om 19:30
Ik begrijp de reacties niet goed dat je weinig aan overwaarde hebt. Of begrijp ik het verkeerd?
Mijn situatie ongeveer: 6 jaar geleden koopwoning van 2 ton gekocht. Nu nog 1 ton restschuld. Ons huis is nu 4 ton waard. Stel het plan is om te verhuizen naar een huis van 6 ton. Dan kunnen we toch 3 ton meenemen (2 ton overwaarde en 1 ton afgelost geld)?
Mijn situatie ongeveer: 6 jaar geleden koopwoning van 2 ton gekocht. Nu nog 1 ton restschuld. Ons huis is nu 4 ton waard. Stel het plan is om te verhuizen naar een huis van 6 ton. Dan kunnen we toch 3 ton meenemen (2 ton overwaarde en 1 ton afgelost geld)?
maandag 25 november 2024 om 19:36
Ja onder hogere middenklasse ouders maakt het merk van de bakfiets echt uit, evenals (nog erger imo) het merk van de kinderwagen, de draagzak (Artipoppe etc.) en de andere zaken die je nodig hebt om samen met je baby te flaneren.Valtifest schreef: ↑25-11-2024 18:33Mijn collega gaf haar volwassen kind een bakfiets bij een verhuizing en vond dat een heel mooi kado. Dat kind gaf dus aan dat het geld meer welkom was omdat er inderdaad een duurdere moest komen.
Want dat voelde fijner...
Nu die collega erop is gaan letten rijdt iedereen in die buurt dus op die duurdere. Het is echt een ding.
maandag 25 november 2024 om 19:40
Ja, dat herken ik idd ook. Tot aan de Artipoppe draagzak aan toetortelduif schreef: ↑25-11-2024 19:36Ja onder hogere middenklasse ouders maakt het merk van de bakfiets echt uit, evenals (nog erger imo) het merk van de kinderwagen, de draagzak (Artipoppe etc.) en de andere zaken die je nodig hebt om samen met je baby te flaneren.
maandag 25 november 2024 om 19:45
Callmecrazy schreef: ↑25-11-2024 19:10Dat is echt wel een nadeel ja. Dat kun je dan alleen doen als je echt weet dat je er tot je dood wilt (en kunt) blijven wonen.
Tot hun dood daar wonen willen ze ook wel, maar dat is best nabije toekomst zeg maar. 85 en 89 zijn ze. En dan moeten wij alles regelen.
maandag 25 november 2024 om 19:48
Maakt uit als in: je wordt bewonderd als je dat hebt en uitgelachen met een 'minder' merk?tortelduif schreef: ↑25-11-2024 19:36Ja onder hogere middenklasse ouders maakt het merk van de bakfiets echt uit, evenals (nog erger imo) het merk van de kinderwagen, de draagzak (Artipoppe etc.) en de andere zaken die je nodig hebt om samen met je baby te flaneren.
Of als in: men is het erover eens dat dat merk het beste is?
What a nuanced anxiety
maandag 25 november 2024 om 19:53
Ook al is dat het beste merk, je kind gaat niet dood van de kou in een ander merk. Of de goedkoopste.
Maar goed. Ben dan ook gewoontjes en hoef niet overal het beste van te hebben of te doen.
Levensgenieter
maandag 25 november 2024 om 20:15
Mijn man en ik hebben samen best een mooi inkomen en we hebben geen schulden, maar als je ziet wat we kunnen lenen dan koop je daar amper iets voor.
We huren in de vrije sector en wonen sinds 7 jaar in een (toen) nieuwbouwhuis. Kost ons iets meer dan 1100 euro in de maand.
We hebben eerder ook wel woningen gekocht maar het is nu lastig in te stappen.
Onlangs hebben we het er weer over gehad en vroegen ons zelf af voor wie we het zouden doen. We hebben geen kinderen, zijn veertigers en nu wordt alles voor ons geregeld als er iets kapot is.
Het enige nadeel is natuurlijk dat de huur nooit minder wordt, maar we kunnen nu wel veel meer sparen dan wanneer we een koophuis zouden hebben.
We huren in de vrije sector en wonen sinds 7 jaar in een (toen) nieuwbouwhuis. Kost ons iets meer dan 1100 euro in de maand.
We hebben eerder ook wel woningen gekocht maar het is nu lastig in te stappen.
Onlangs hebben we het er weer over gehad en vroegen ons zelf af voor wie we het zouden doen. We hebben geen kinderen, zijn veertigers en nu wordt alles voor ons geregeld als er iets kapot is.
Het enige nadeel is natuurlijk dat de huur nooit minder wordt, maar we kunnen nu wel veel meer sparen dan wanneer we een koophuis zouden hebben.
maandag 25 november 2024 om 20:22
Wat ik echt heel eigenaardig vind aan "het systeem", is dat mensen die wel elke maand een hoge huurprijs kunnen betalen, niet in aanmerking komen voor een hogere hypotheek. Ik ken iemand die meer dan 1200 euro aan huur betaalt, een ton eigen geld op de bank heeft, en toch geen eigen woning kan kopen, omdat ze net boven het minimumloon zit. Het grootste deel van haar salaris gaat dus op aan wonen. Als ze iets kleins zou willen kopen, zou ze genoeg hebben aan een hypotheek van een ton. Maar dit krijgt ze dus niet, want te laag salaris. Zo ontzettend krom.
You show me the way. To the 13th star.
maandag 25 november 2024 om 20:25
Ach kopen.. huren.. alles heeft z'n voor- en nadelen.
Je kunt wel denken, had ik destijds maar gekocht, maar wat schiet je ermee op? Je hebt het niet gedaan, en je had daar toen je redenen voor.
Je kunt nog zo'n mooi koophuis hebben, maar er kan altijd van alles gebeuren. Een scheiding, ziekte, noem maar op. En dan sta je ook weer te kijken.
Ik herinner me nog dat ik ooit, zo'n 30 jaar geleden, met mijn toenmalige partner een woning heb bekeken, grachtenpand, voor een vraagprijs van 100.000 gulden.
Dat was destijds veel geld, hoe durfden ze het te vragen, zeiden we toen we weer buiten stonden. We hebben het dan ook niet gedaan. Nu zal deze woning wel een miljoen waard zijn. Tja..
De relatie heeft het uiteindelijk ook niet gered.
Wees blij met wat je wel hebt. Je hebt een dak boven je hoofd. Bent gezond? Veilig? Kun je jezelf (en gezin) onderhouden? Tel je zegeningen. Je hoeft maar naar het nieuws te kijken.
Je kunt wel denken, had ik destijds maar gekocht, maar wat schiet je ermee op? Je hebt het niet gedaan, en je had daar toen je redenen voor.
Je kunt nog zo'n mooi koophuis hebben, maar er kan altijd van alles gebeuren. Een scheiding, ziekte, noem maar op. En dan sta je ook weer te kijken.
Ik herinner me nog dat ik ooit, zo'n 30 jaar geleden, met mijn toenmalige partner een woning heb bekeken, grachtenpand, voor een vraagprijs van 100.000 gulden.
Dat was destijds veel geld, hoe durfden ze het te vragen, zeiden we toen we weer buiten stonden. We hebben het dan ook niet gedaan. Nu zal deze woning wel een miljoen waard zijn. Tja..
De relatie heeft het uiteindelijk ook niet gered.
Wees blij met wat je wel hebt. Je hebt een dak boven je hoofd. Bent gezond? Veilig? Kun je jezelf (en gezin) onderhouden? Tel je zegeningen. Je hoeft maar naar het nieuws te kijken.
maandag 25 november 2024 om 20:35
Als je vriendin geen huur betaalt dan laat de verhuurder haar eruit zetten. Als ze haar hypotheek niet betaalt dan heeft de bank waarschijnlijk meer dan een jaar een slechte lening in de boeken die handenvol geld kost, terwijl ze door de lage rente dat bedrag voor een habbekrats aan het uitlenen zijn.13th_Star schreef: ↑25-11-2024 20:22Wat ik echt heel eigenaardig vind aan "het systeem", is dat mensen die wel elke maand een hoge huurprijs kunnen betalen, niet in aanmerking komen voor een hogere hypotheek. Ik ken iemand die meer dan 1200 euro aan huur betaalt, een ton eigen geld op de bank heeft, en toch geen eigen woning kan kopen, omdat ze net boven het minimumloon zit. Het grootste deel van haar salaris gaat dus op aan wonen. Als ze iets kleins zou willen kopen, zou ze genoeg hebben aan een hypotheek van een ton. Maar dit krijgt ze dus niet, want te laag salaris. Zo ontzettend krom.
maandag 25 november 2024 om 20:37
AgentMetTrek schreef: ↑25-11-2024 20:35Als je vriendin geen huur betaalt dan laat de verhuurder haar eruit zetten. Als ze haar hypotheek niet betaalt dan heeft de bank waarschijnlijk meer dan een jaar een slechte lening in de boeken die handenvol geld kost, terwijl ze door de lage rente dat bedrag voor een habbekrats aan het uitlenen zijn.
Die bank heeft het huis altijd in onderpand tegenover de hypotheek. Die zorgen wel dat het hun geen geld kost in the end.
Net zoals het ongelofelijk krom is dat je als ondernemer veel minder hypotheek kunt krijgen dan iemand in vaste loondienst. Slaat ook nergens op.
maandag 25 november 2024 om 20:41
Het extra kapitaalbeslag van een slechte lening, de behandelkosten bij de bank zelf, het wordt allemaal niet in rekening gebracht want er is geen rechtsgrond voor.MrsMorrison schreef: ↑25-11-2024 20:37Die bank heeft het huis altijd in onderpand tegenover de hypotheek. Die zorgen wel dat het hun geen geld kost in the end.
Net zoals het ongelofelijk krom is dat je als ondernemer veel minder hypotheek kunt krijgen dan iemand in vaste loondienst. Slaat ook nergens op.
De banken zijn voorzichtig geworden sinds de kredietcrisis van 2008, ze verstrekken heus geen lagere leningen om ondernemers te pesten.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
