Actueel
alle pijlers
Nav premierdebat: huizen zijn ook voor starters betaalbaar!
woensdag 26 mei 2010 om 22:20
Huizen zijn toch gewoon betaalbaar, ik heb vriendinnen die na een jaar werken als basisschool-lerares een fatsoenlijk appartement van 70m2 kunnen kopen in een redelijke wijk in een grote stad. En dat in hun eentje......huizen zijn niet onbereikbaar voor starters!
Je moet alleen niet meteen een grachtenpand in oud-zuid willen!
Je moet alleen niet meteen een grachtenpand in oud-zuid willen!
donderdag 27 mei 2010 om 14:20
quote:Mevrouw75 schreef op 27 mei 2010 @ 11:53:
en dit in Haarlem tot een ton:
haarlem
garages of serviceflats met servicekosten 675euro pmMaar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.
en dit in Haarlem tot een ton:
haarlem
garages of serviceflats met servicekosten 675euro pmMaar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.
donderdag 27 mei 2010 om 14:22
quote:Sunemom schreef op 27 mei 2010 @ 14:20:
[...]
Maar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.Verschillende appartementen? Welke dan?
[...]
Maar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.Verschillende appartementen? Welke dan?
donderdag 27 mei 2010 om 14:22
quote:Sunemom schreef op 27 mei 2010 @ 14:20:
[...]
Maar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.
en dan herhaal ik mijn eerste bericht weer even, want die is natuurlijk wat weggezakt:
met de nhg norm krijg ik een ton. Dat is minder dan 120.000.
[...]
Maar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.
en dan herhaal ik mijn eerste bericht weer even, want die is natuurlijk wat weggezakt:
met de nhg norm krijg ik een ton. Dat is minder dan 120.000.
donderdag 27 mei 2010 om 14:22
quote:Bagheera schreef op 27 mei 2010 @ 11:45:
[...]
Ik vind jouw eisen dus hoog. Je wilt niet in een vinex- of buitenwijk wonen want daar word je kennelijk hersendood van, je bent niet bereid een paar kilometer verderop te wonen (je hoeft echt niet direct 100 km verderop voor iets betaalbaars), je wilt niet op het platteland, tja, als dat allemaal geen opties zijn en je kunt in je huidige omgeving geen koophuis betalen, dan houdt het inderdaad op.
Dat zijn geen hoge eisen, ik ga inderdaad niet in probleemwijken wonen, nee dankjewel. Ik woon al in een buurt wat een vogelaarstempel zou kunnen krijgen, maar ik vind het veilig genoeg. Maar ik ga de problemen en ellende niet opzoeken, en de buitenwijken van de stad zijn veelal probleemwijken (kolenkit buurt, sloten, zuid-oost). Een beetje veilige buurt vind ik geen hoge eis.
Dat ik niet vinex wil wonen vind ik ook geen hoge eis, in de randstad kun je buiten de stad uitwijken naar Almere of polderellende als Hoofddorp. Een gezinnetjeswijk is gewoon niet prettig wonen, ik heb het geprobeerd (en dat was NB E400 000!!!! met een tuin buiten de stad). Behoorlijk duur en als je zelf geen gezinnetjes leven hebt, is het niet leuk en prettig tussen al dat gezinnetjes getreutel. Iedereen zoekt wat er bij hem/haar past, daarin heb ik geen hoge eisen, gewoon geen vinex-dorpen/wijken voor mij.
Ik zou ook niet kiezen om ver van werk te gaan wonen, dat brengt allerlei kosten met zich mee, die lang niet altijd worden vergoed. En eenmaal buiten de stad, ga je niet steeds heen en weer pendelen (dat heb ik gemerkt in de vinex-wijk waar ik heb gewoond, het was niet ver en toch reis je een stuk meer, kost tijd en energie).
Ik ben niet op zoek naar een koopwoning (niet meer na mijn vinex debacle), ik geef aan dat er geen goedkope woningen te vinden zijn en dat dit niets te maken heeft met de zogenaamde hoge eisen van starters. De gemiddelde starter neemt genoegen met een oud-sociale huurwoning in een allochtoon-rijke voormalige achterbuurt, waar flink wat in geklust moet worden (en dan heb je het over plafonds eruit, nieuwe electriciteit, CV aanleggen etc. niet een verfje/behangetje alleen). Dergelijk woningen kocht je in 2004/2005 nog voorr 130 000, maar dat is door de krankzinnige stijgingen in een korte tijd gedaan. Je betaalt er nu E190 000 voor, en dan soms met een actie zoals vrij op naam (geen KK). Zulke oud-sociale huurwoningkjes, geloof me, dan heb je echt geen hoge eisen als je daar genoegen mee neemt. Ik vind dit schrikbarende prijzen, ik blijf lekker waar ik zit. Maar nogmaals, de prijzen van simpele woningkjes niet aan de grachten o.i.d. zijn erg hoog, dat ligt aan de markt en niet aan de eisen van starters.
[...]
Ik vind jouw eisen dus hoog. Je wilt niet in een vinex- of buitenwijk wonen want daar word je kennelijk hersendood van, je bent niet bereid een paar kilometer verderop te wonen (je hoeft echt niet direct 100 km verderop voor iets betaalbaars), je wilt niet op het platteland, tja, als dat allemaal geen opties zijn en je kunt in je huidige omgeving geen koophuis betalen, dan houdt het inderdaad op.
Dat zijn geen hoge eisen, ik ga inderdaad niet in probleemwijken wonen, nee dankjewel. Ik woon al in een buurt wat een vogelaarstempel zou kunnen krijgen, maar ik vind het veilig genoeg. Maar ik ga de problemen en ellende niet opzoeken, en de buitenwijken van de stad zijn veelal probleemwijken (kolenkit buurt, sloten, zuid-oost). Een beetje veilige buurt vind ik geen hoge eis.
Dat ik niet vinex wil wonen vind ik ook geen hoge eis, in de randstad kun je buiten de stad uitwijken naar Almere of polderellende als Hoofddorp. Een gezinnetjeswijk is gewoon niet prettig wonen, ik heb het geprobeerd (en dat was NB E400 000!!!! met een tuin buiten de stad). Behoorlijk duur en als je zelf geen gezinnetjes leven hebt, is het niet leuk en prettig tussen al dat gezinnetjes getreutel. Iedereen zoekt wat er bij hem/haar past, daarin heb ik geen hoge eisen, gewoon geen vinex-dorpen/wijken voor mij.
Ik zou ook niet kiezen om ver van werk te gaan wonen, dat brengt allerlei kosten met zich mee, die lang niet altijd worden vergoed. En eenmaal buiten de stad, ga je niet steeds heen en weer pendelen (dat heb ik gemerkt in de vinex-wijk waar ik heb gewoond, het was niet ver en toch reis je een stuk meer, kost tijd en energie).
Ik ben niet op zoek naar een koopwoning (niet meer na mijn vinex debacle), ik geef aan dat er geen goedkope woningen te vinden zijn en dat dit niets te maken heeft met de zogenaamde hoge eisen van starters. De gemiddelde starter neemt genoegen met een oud-sociale huurwoning in een allochtoon-rijke voormalige achterbuurt, waar flink wat in geklust moet worden (en dan heb je het over plafonds eruit, nieuwe electriciteit, CV aanleggen etc. niet een verfje/behangetje alleen). Dergelijk woningen kocht je in 2004/2005 nog voorr 130 000, maar dat is door de krankzinnige stijgingen in een korte tijd gedaan. Je betaalt er nu E190 000 voor, en dan soms met een actie zoals vrij op naam (geen KK). Zulke oud-sociale huurwoningkjes, geloof me, dan heb je echt geen hoge eisen als je daar genoegen mee neemt. Ik vind dit schrikbarende prijzen, ik blijf lekker waar ik zit. Maar nogmaals, de prijzen van simpele woningkjes niet aan de grachten o.i.d. zijn erg hoog, dat ligt aan de markt en niet aan de eisen van starters.
donderdag 27 mei 2010 om 14:23
quote:Mevrouw75 schreef op 27 mei 2010 @ 14:18:
[...]
yeps, I know.
soms zit ik er over te denken...
(en nu even vivaform budget verantwoord: dat is hoger dan het nhg bedrag en 'tophypotheek' en dat moet je natuurlijk nooit doen en niet goed bij je hoofd enzo. Anyway, nu zit ik een beetje te stangen, want ik zou best een 'tophypotheek' nemen in dit soort gevallen, maar men snapt mijn punt wel denk ik. Ik woon hier nu ook lekker, even voor de goede orde)Hoezo is dat hoger dan het nhg bedrag. De nhg geldt voor woningen tot 350 incl kk als je maar minimaal 20% van de waarde van het huis afdekt bij overlijden en maximaal 50% van je hypotheek aflossingsvrij is.
[...]
yeps, I know.
soms zit ik er over te denken...
(en nu even vivaform budget verantwoord: dat is hoger dan het nhg bedrag en 'tophypotheek' en dat moet je natuurlijk nooit doen en niet goed bij je hoofd enzo. Anyway, nu zit ik een beetje te stangen, want ik zou best een 'tophypotheek' nemen in dit soort gevallen, maar men snapt mijn punt wel denk ik. Ik woon hier nu ook lekker, even voor de goede orde)Hoezo is dat hoger dan het nhg bedrag. De nhg geldt voor woningen tot 350 incl kk als je maar minimaal 20% van de waarde van het huis afdekt bij overlijden en maximaal 50% van je hypotheek aflossingsvrij is.
donderdag 27 mei 2010 om 14:25
quote:Sunemom schreef op 27 mei 2010 @ 14:20:
[...]
Maar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.
in your dreams, wel een hele mooie droom hoor!
Genoeg vrienden, en ik ook wel, zouden zo naar Haarlem willen. Het is net zo duurder en soms duurder als andere grote steden. Helaas.
[...]
Maar voor 109.000 euro staan er verschillende appartement in Haarlem in niet al te slechte buurten, met servicekosten onder de 200 euro waar dan ook al een deel water en elektra in zit. Van de vraagprijs krijg je nu echt wel wat af.. dus voor 105.00 ongeveer kun je ook in Haarlem prima een appartement kopen, zit je met je kk nog steeds onder de 120.000.
in your dreams, wel een hele mooie droom hoor!
Genoeg vrienden, en ik ook wel, zouden zo naar Haarlem willen. Het is net zo duurder en soms duurder als andere grote steden. Helaas.
donderdag 27 mei 2010 om 14:26
@Mevrouw75: Ik begrijp je fustraties, echt. Waardeloos als je zo graag wilt en redelijk lijkt te verdienen, dat je nog nauwelijks iets kan kopen. Die woning op de Eksterlaan is trouwens wel een leuke, maar let op dat de rondweg er niet te dicht bij zit. Die wordt alleen maar drukker namelijk.
Ik denk trouwens dat je wat dat betreft in een slechte tijd zit. We hebben de kredietcrisis en het gevolg is dat de hypotheekverstekkers de hand op de knip houden. Kon je 10 jaar terug nog gerust 2 ton lenen, nu is daar geen sprake meer van. Ergens terecht, er kwamen teveel mensen in de problemen, maar ik vraag mij af of ze niet een beetje zijn doorgeschoten.
Ik denk trouwens dat je wat dat betreft in een slechte tijd zit. We hebben de kredietcrisis en het gevolg is dat de hypotheekverstekkers de hand op de knip houden. Kon je 10 jaar terug nog gerust 2 ton lenen, nu is daar geen sprake meer van. Ergens terecht, er kwamen teveel mensen in de problemen, maar ik vraag mij af of ze niet een beetje zijn doorgeschoten.
donderdag 27 mei 2010 om 14:27
quote:Igoneh schreef op 27 mei 2010 @ 14:25:
[...]
in your dreams, wel een hele mooie droom hoor!
Genoeg vrienden, en ik ook wel, zouden zo naar Haarlem willen. Het is net zo duurder en soms duurder als andere grote steden. Helaas.Ik weet niet of je dit expres gedaan hebt maar vind hem wel goed haha.
[...]
in your dreams, wel een hele mooie droom hoor!
Genoeg vrienden, en ik ook wel, zouden zo naar Haarlem willen. Het is net zo duurder en soms duurder als andere grote steden. Helaas.Ik weet niet of je dit expres gedaan hebt maar vind hem wel goed haha.
donderdag 27 mei 2010 om 14:28
quote:delphicat schreef op 27 mei 2010 @ 14:22:
[...]
Verschillende appartementen? Welke dan?Sorry 2 inderdaad. Ik dacht 3, maar had per ongeluk op 1 van 122 geklikt. Maar beiden in de servicekosten stookkosten/elektra en dan vind ik servicekosten altijd betrekkelijk, want daar wordt je energierekening minstens door gehalveerd.
[...]
Verschillende appartementen? Welke dan?Sorry 2 inderdaad. Ik dacht 3, maar had per ongeluk op 1 van 122 geklikt. Maar beiden in de servicekosten stookkosten/elektra en dan vind ik servicekosten altijd betrekkelijk, want daar wordt je energierekening minstens door gehalveerd.
donderdag 27 mei 2010 om 14:28
quote:Sunemom schreef op 27 mei 2010 @ 14:23:
[...]
Hoezo is dat hoger dan het nhg bedrag. De nhg geldt voor woningen tot 350 incl kk als je maar minimaal 20% van de waarde van het huis afdekt bij overlijden en maximaal 50% van je hypotheek aflossingsvrij is.er wordt natuurlijk wel naar je inkomen gekeken. En bij mij is dat bedrag dus te hoog. Ik kan trouwens vast een hogere hypotheek krijgen door meer risico te nemen.
[...]
Hoezo is dat hoger dan het nhg bedrag. De nhg geldt voor woningen tot 350 incl kk als je maar minimaal 20% van de waarde van het huis afdekt bij overlijden en maximaal 50% van je hypotheek aflossingsvrij is.er wordt natuurlijk wel naar je inkomen gekeken. En bij mij is dat bedrag dus te hoog. Ik kan trouwens vast een hogere hypotheek krijgen door meer risico te nemen.
donderdag 27 mei 2010 om 14:29
quote:Sunemom schreef op 27 mei 2010 @ 14:28:
[...]
Sorry 2 inderdaad. Ik dacht 3, maar had per ongeluk op 1 van 122 geklikt. Maar beiden in de servicekosten stookkosten/elektra en dan vind ik servicekosten altijd betrekkelijk, want daar wordt je energierekening minstens door gehalveerd.Dan quote ik mezelf maar even:quote:delphicat schreef op 27 mei 2010 @ 14:18:
Tja Oehoe, die eerste heeft dus 200 euro per maand servicekosten (wat ik achterlijk hoog vind, voor zo'n flatje, maar het is incl stookkosten blijkbaar, dan nog...), en de tweede heeft de 140 euro per maand erfpachtconstructie.
Edit: bij die eerste moet ook nog een aantal jaren 500 euro per jaar gestort worden aan de VvE, vanwege achterstallig onderhoud. En er zit een huurder in tot 1 september.
[...]
Sorry 2 inderdaad. Ik dacht 3, maar had per ongeluk op 1 van 122 geklikt. Maar beiden in de servicekosten stookkosten/elektra en dan vind ik servicekosten altijd betrekkelijk, want daar wordt je energierekening minstens door gehalveerd.Dan quote ik mezelf maar even:quote:delphicat schreef op 27 mei 2010 @ 14:18:
Tja Oehoe, die eerste heeft dus 200 euro per maand servicekosten (wat ik achterlijk hoog vind, voor zo'n flatje, maar het is incl stookkosten blijkbaar, dan nog...), en de tweede heeft de 140 euro per maand erfpachtconstructie.
Edit: bij die eerste moet ook nog een aantal jaren 500 euro per jaar gestort worden aan de VvE, vanwege achterstallig onderhoud. En er zit een huurder in tot 1 september.
donderdag 27 mei 2010 om 14:30
quote:delphicat schreef op 27 mei 2010 @ 14:25:
NHG kijkt naar wat er verantwoord is met jouw salaris. Die NHG-norm verschilt dus van persoon tot persoon, en die is bij Mevrouw75 kennelijk een ton.Op die manier. Ik dacht dat ze het algemene bedrag bedoelde aangezien dat beduidend hoger dan een ton ligt.
NHG kijkt naar wat er verantwoord is met jouw salaris. Die NHG-norm verschilt dus van persoon tot persoon, en die is bij Mevrouw75 kennelijk een ton.Op die manier. Ik dacht dat ze het algemene bedrag bedoelde aangezien dat beduidend hoger dan een ton ligt.
donderdag 27 mei 2010 om 14:34
@delphicat. Natuurlijk zijn servicekosten altijd 'hoog', maar als je er een deel stookkosten bij hebt scheelt dat op je energierekening. Een deel achterstallig onderhoud heb je vaak (zo niet heel erg vaak) bij goedkope appartementen en als de VVE dat oplost, in de hand houdt voor 500 euro per jaar dan ben je waarschijnlijk niet veel duurder (eerder goedkoper) uit dan dat je dat zelf eerst moet oplossen. En een huurder tot 1 september, nou dan ga je er 1 oktober in.. als je al heel lang aan het zoeken bent, boeien 3 maanden ook niet echt.
Dat bedoel ik ook met erg hoge eisen. Veel jonge (als in nog niet lang-werkenden) willen meteen een huis dat af en perfect is in hun schoot geworpen krijgen. Ja en dat gebeurd niet dus is het niet te doen volgens velen en dat vind ik onzin. Overal is wat te vinden als je maar accepteert dat je eerste huis (je eerste huizen vaak) niet je droomhuis zal zijn.
Dat bedoel ik ook met erg hoge eisen. Veel jonge (als in nog niet lang-werkenden) willen meteen een huis dat af en perfect is in hun schoot geworpen krijgen. Ja en dat gebeurd niet dus is het niet te doen volgens velen en dat vind ik onzin. Overal is wat te vinden als je maar accepteert dat je eerste huis (je eerste huizen vaak) niet je droomhuis zal zijn.
donderdag 27 mei 2010 om 14:41
quote:Sunemom schreef op 27 mei 2010 @ 14:34:
Dat bedoel ik ook met erg hoge eisen. Veel jonge (als in nog niet lang-werkenden) willen meteen een huis dat af en perfect is in hun schoot geworpen krijgen. Ja en dat gebeurd niet dus is het niet te doen volgens velen en dat vind ik onzin. Overal is wat te vinden als je maar accepteert dat je eerste huis (je eerste huizen vaak) niet je droomhuis zal zijn.
alle starters om me heen, zitten in huizen waar continue geklust moet worden. Moesten er wel al intrekken, liggen er nog geen vloeren, geen CV, klussen aan badkamers (dus douchen bij vrienden en buren), keukens vernieuwd, plafonds eruit en dan er lekker tussen wonen. Anders moet je een hoge hypotheek nemen om in 1 keer alle verbouwingskosten te betalen. En dan heb je het over de basics, geen fancy keuken of badkamer. Gewoon standaar ikea-spul en praxis-sanitair. Je moet het wel vervangen, want de oude meuk valt uit elkaar en je wilt het ooit ook weer goed kunnen door verkopen.
Niks hoge eisen, gewoon bikkelen en genoegen nemen met klein en oud en afstands.... Dat geleuter hier over hoge eisen van starters, ik zie dat echt niet om me heen. Al zouden ze willen, er valt niets te eisen, gewoon in de oude huurwoningen en handen uit de mouwen en kunnen leven in de troep.
Dat bedoel ik ook met erg hoge eisen. Veel jonge (als in nog niet lang-werkenden) willen meteen een huis dat af en perfect is in hun schoot geworpen krijgen. Ja en dat gebeurd niet dus is het niet te doen volgens velen en dat vind ik onzin. Overal is wat te vinden als je maar accepteert dat je eerste huis (je eerste huizen vaak) niet je droomhuis zal zijn.
alle starters om me heen, zitten in huizen waar continue geklust moet worden. Moesten er wel al intrekken, liggen er nog geen vloeren, geen CV, klussen aan badkamers (dus douchen bij vrienden en buren), keukens vernieuwd, plafonds eruit en dan er lekker tussen wonen. Anders moet je een hoge hypotheek nemen om in 1 keer alle verbouwingskosten te betalen. En dan heb je het over de basics, geen fancy keuken of badkamer. Gewoon standaar ikea-spul en praxis-sanitair. Je moet het wel vervangen, want de oude meuk valt uit elkaar en je wilt het ooit ook weer goed kunnen door verkopen.
Niks hoge eisen, gewoon bikkelen en genoegen nemen met klein en oud en afstands.... Dat geleuter hier over hoge eisen van starters, ik zie dat echt niet om me heen. Al zouden ze willen, er valt niets te eisen, gewoon in de oude huurwoningen en handen uit de mouwen en kunnen leven in de troep.
donderdag 27 mei 2010 om 14:47
quote:Igoneh schreef op 27 mei 2010 @ 14:41:
[...]
Dat geleuter hier over hoge eisen van starters, ik zie dat echt niet om me heen. Al zouden ze willen, er valt niets te eisen, gewoon in de oude huurwoningen en handen uit de mouwen en kunnen leven in de troep.Daar kan ik dus ook echt niet tegen dat gezeur over hoge eisen, in mijn omgeving ook niet nl. Ik heb het bij niemand in mijn omgeving gezien.
[...]
Dat geleuter hier over hoge eisen van starters, ik zie dat echt niet om me heen. Al zouden ze willen, er valt niets te eisen, gewoon in de oude huurwoningen en handen uit de mouwen en kunnen leven in de troep.Daar kan ik dus ook echt niet tegen dat gezeur over hoge eisen, in mijn omgeving ook niet nl. Ik heb het bij niemand in mijn omgeving gezien.
donderdag 27 mei 2010 om 14:50
quote:Sunemom schreef op 27 mei 2010 @ 14:34:
@delphicat. Natuurlijk zijn servicekosten altijd 'hoog', maar als je er een deel stookkosten bij hebt scheelt dat op je energierekening. Een deel achterstallig onderhoud heb je vaak (zo niet heel erg vaak) bij goedkope appartementen en als de VVE dat oplost, in de hand houdt voor 500 euro per jaar dan ben je waarschijnlijk niet veel duurder (eerder goedkoper) uit dan dat je dat zelf eerst moet oplossen. En een huurder tot 1 september, nou dan ga je er 1 oktober in.. als je al heel lang aan het zoeken bent, boeien 3 maanden ook niet echt.
Dat bedoel ik ook met erg hoge eisen. Veel jonge (als in nog niet lang-werkenden) willen meteen een huis dat af en perfect is in hun schoot geworpen krijgen. Ja en dat gebeurd niet dus is het niet te doen volgens velen en dat vind ik onzin. Overal is wat te vinden als je maar accepteert dat je eerste huis (je eerste huizen vaak) niet je droomhuis zal zijn.
Waar zie je dan dat mensen meteen een af huis in hun schoot geworpen willen hebben?
ik ben trouwens nog steeds van mening dat ik geen hoge eisen heb.
@delphicat. Natuurlijk zijn servicekosten altijd 'hoog', maar als je er een deel stookkosten bij hebt scheelt dat op je energierekening. Een deel achterstallig onderhoud heb je vaak (zo niet heel erg vaak) bij goedkope appartementen en als de VVE dat oplost, in de hand houdt voor 500 euro per jaar dan ben je waarschijnlijk niet veel duurder (eerder goedkoper) uit dan dat je dat zelf eerst moet oplossen. En een huurder tot 1 september, nou dan ga je er 1 oktober in.. als je al heel lang aan het zoeken bent, boeien 3 maanden ook niet echt.
Dat bedoel ik ook met erg hoge eisen. Veel jonge (als in nog niet lang-werkenden) willen meteen een huis dat af en perfect is in hun schoot geworpen krijgen. Ja en dat gebeurd niet dus is het niet te doen volgens velen en dat vind ik onzin. Overal is wat te vinden als je maar accepteert dat je eerste huis (je eerste huizen vaak) niet je droomhuis zal zijn.
Waar zie je dan dat mensen meteen een af huis in hun schoot geworpen willen hebben?
ik ben trouwens nog steeds van mening dat ik geen hoge eisen heb.
donderdag 27 mei 2010 om 14:52
quote:Jorina schreef op 26 mei 2010 @ 22:58:
[...]
Ja, je kan ook altijd huren en géén huis kopen
Het ging toch om starters, in de zin van, een huis willen kopen?
Feit is, dat er problemen zijn voor starters op de woningmarkt.
Zijn dat allemaal mensen die hun eisen gewoon bij moeten stellen?
Of zal er misschien toch een probleem zijn met de prijs van starterswoningen, en de daarbij behorende doorstroom.
Bij koopwoningen is de prijs het probleem.
Bij huurwoningen het aanbod(je bent vaak gewoon kansloos)
En bij een deel van de starters de eisen.
[...]
Ja, je kan ook altijd huren en géén huis kopen
Het ging toch om starters, in de zin van, een huis willen kopen?
Feit is, dat er problemen zijn voor starters op de woningmarkt.
Zijn dat allemaal mensen die hun eisen gewoon bij moeten stellen?
Of zal er misschien toch een probleem zijn met de prijs van starterswoningen, en de daarbij behorende doorstroom.
Bij koopwoningen is de prijs het probleem.
Bij huurwoningen het aanbod(je bent vaak gewoon kansloos)
En bij een deel van de starters de eisen.
donderdag 27 mei 2010 om 15:10
Ik denk dat het tij gekeerd is. 10 jaar terug leek niks te gek, maar van die stellen zijn er de nodige faillissementen gevallen.
Zuur, omdat men uitging van de adviezen van de geldverstrekker. De schade was vooral bij gedwongen verkoop (na scheiding oid) niet te overzien.
Neemt niet weg dat je als aspirant koper gewoon niet zoveel te eisen hebt en daar hebben toch wel veel mensen moeite mee.
En ja, daarvan heb ik voorbeelden te over. Collega's die krap in de twintig zijn en het belachelijk vinden dat ze geen eengezinswoning kunnen kopen.
Overigens is ¤200 servicekosten een redelijk bedrag. Daar zit onderhod en opstalverzekering bij. De erfpacht is aftrekbaar.
De voorschot van water en verwarming wordt ieder jaar (soms halfjaarlijks) verrekend.
¤500 per jaar extra voor achterstallig onderhoud is bedenkelijk.
Daar zou ik eerst eens een deskundige naar laten kijken.
(Dan mss liever die van ¤125000, mooi uitzicht ook!)
Zuur, omdat men uitging van de adviezen van de geldverstrekker. De schade was vooral bij gedwongen verkoop (na scheiding oid) niet te overzien.
Neemt niet weg dat je als aspirant koper gewoon niet zoveel te eisen hebt en daar hebben toch wel veel mensen moeite mee.
En ja, daarvan heb ik voorbeelden te over. Collega's die krap in de twintig zijn en het belachelijk vinden dat ze geen eengezinswoning kunnen kopen.
Overigens is ¤200 servicekosten een redelijk bedrag. Daar zit onderhod en opstalverzekering bij. De erfpacht is aftrekbaar.
De voorschot van water en verwarming wordt ieder jaar (soms halfjaarlijks) verrekend.
¤500 per jaar extra voor achterstallig onderhoud is bedenkelijk.
Daar zou ik eerst eens een deskundige naar laten kijken.
(Dan mss liever die van ¤125000, mooi uitzicht ook!)
donderdag 27 mei 2010 om 15:33
Ik herken het ook helemaal niet die hoge eisen van starters. Maar het is maar net wat je als hoge eisen ziet.
Als je een huis wil, waar je de komende 10, 20 jaar kan (en wil) blijven wonen en dat binnen een half uur reizen van je werk ligt, vind ik dat geen hoge eisen.
Dan is er nog de discussie voor wie of hoeveel mensen een koophuis betaalbaar moet zijn. 20 jaar geleden konden de meeste mensen nog een huis kopen die een modaal inkomen hadden met 1 verdiener (maar dus wel een gezin van 2 of meer personen). Dat is nu bijna niet meer mogelijk, tuurlijk voor sommige mensen blijft het altijd bereikbaar. Maar die groep kun je niet vergelijken met gemiddeld Nederland.
Overigens ben ik ook een trotse huizenbezitter, daar heb ik 5000euro voor moeten betalen. Tja, wel in het buitenland, want in Nederland kan ik het niet betalen :p
Als je een huis wil, waar je de komende 10, 20 jaar kan (en wil) blijven wonen en dat binnen een half uur reizen van je werk ligt, vind ik dat geen hoge eisen.
Dan is er nog de discussie voor wie of hoeveel mensen een koophuis betaalbaar moet zijn. 20 jaar geleden konden de meeste mensen nog een huis kopen die een modaal inkomen hadden met 1 verdiener (maar dus wel een gezin van 2 of meer personen). Dat is nu bijna niet meer mogelijk, tuurlijk voor sommige mensen blijft het altijd bereikbaar. Maar die groep kun je niet vergelijken met gemiddeld Nederland.
Overigens ben ik ook een trotse huizenbezitter, daar heb ik 5000euro voor moeten betalen. Tja, wel in het buitenland, want in Nederland kan ik het niet betalen :p
donderdag 27 mei 2010 om 15:33
quote:delphicat schreef op 27 mei 2010 @ 13:58:
[...]
En mag ik vragen hoe je in Amsterdam (of Haarlem) aan een betaalbaar huurhuis komt? Ik zou heel graag betaalbaar hebben gehuurd, maar woon nu in een piepklein appartementje in een niet-heel-erg-stomme buurt in Amsterdam, voor twee ton. Heeeeel betaalbaar.
Ik blij dat ik ver weg van Amsterdam woon.
Bij ons betaal je voor een degelijk huis (2 onder 1 dak, minimaal 3 slpkmrs, groene wijk, alles in de buurt, 3 km. van stad) in een fatsoenlijke buurt tussen de 160 en 220k. Heel nette prijzen die voor starters (in hun eentje) goed te betalen zijn. Hier op 1 hbo-loon een huis gekocht.
[...]
En mag ik vragen hoe je in Amsterdam (of Haarlem) aan een betaalbaar huurhuis komt? Ik zou heel graag betaalbaar hebben gehuurd, maar woon nu in een piepklein appartementje in een niet-heel-erg-stomme buurt in Amsterdam, voor twee ton. Heeeeel betaalbaar.
Ik blij dat ik ver weg van Amsterdam woon.
Bij ons betaal je voor een degelijk huis (2 onder 1 dak, minimaal 3 slpkmrs, groene wijk, alles in de buurt, 3 km. van stad) in een fatsoenlijke buurt tussen de 160 en 220k. Heel nette prijzen die voor starters (in hun eentje) goed te betalen zijn. Hier op 1 hbo-loon een huis gekocht.
donderdag 27 mei 2010 om 16:21
quote:Mevrouw75 schreef op 27 mei 2010 @ 14:03:
het stomme is dat ik geen hypotheek krijg voor lagere maandlasten dan mijn huidige huur, die ik altijd netjes betaal en kan betalen.
Ik moet ook zeggen dat wij flink meer zijn gaan betalen aan hypotheek dan onze twee appartementen samen aan huur kosten. Dus denk ook niet dat dit altijd lukt.
twee jaar geleden zat ik ook in de situatie einde relatie, huis uit moeten....niet ingeschreven staan voor huurwoningen.....niet overhaast willen kopen......en dan kom je in het duurdere huursegment uit; via makelaars e.d. Heb een jaar in een superappartement gewoond (luxe, maar met "slechts" 1 slaapkamer en zonder buitenmogelijkheid), voor mij toen ideaal.....hoefde niet te investeren in vloeren, verfen e.d. was allemaal perfect. Maar moet zeggen dat ik wel de mogelijkheid had om 750 euro huur in mijn eentje te betalen.
Anders val je in dat soort situaties tussen wal en schip.
het stomme is dat ik geen hypotheek krijg voor lagere maandlasten dan mijn huidige huur, die ik altijd netjes betaal en kan betalen.
Ik moet ook zeggen dat wij flink meer zijn gaan betalen aan hypotheek dan onze twee appartementen samen aan huur kosten. Dus denk ook niet dat dit altijd lukt.
twee jaar geleden zat ik ook in de situatie einde relatie, huis uit moeten....niet ingeschreven staan voor huurwoningen.....niet overhaast willen kopen......en dan kom je in het duurdere huursegment uit; via makelaars e.d. Heb een jaar in een superappartement gewoond (luxe, maar met "slechts" 1 slaapkamer en zonder buitenmogelijkheid), voor mij toen ideaal.....hoefde niet te investeren in vloeren, verfen e.d. was allemaal perfect. Maar moet zeggen dat ik wel de mogelijkheid had om 750 euro huur in mijn eentje te betalen.
Anders val je in dat soort situaties tussen wal en schip.
donderdag 27 mei 2010 om 16:23
quote:Mevrouw75 schreef op 27 mei 2010 @ 14:47:
[...]
Daar kan ik dus ook echt niet tegen dat gezeur over hoge eisen, in mijn omgeving ook niet nl. Ik heb het bij niemand in mijn omgeving gezien.Het zal erg van je omgeving afhangen. In mijn/onze omgeving een hoop geklaag dat er niks te krijgen is voor starters en als je dan naar eisen gaat vragen komen er eisen als geen appartement, een redelijke tuin, minstens 2 liefst 3 slaapkamers. Ja dat vind ik voor iemand die net een jaar (of 2) werkt, zonder kinderen enzovoorts hoge eisen. De meesten zijn ook thuis blijven wonen tot ze dat droomhuis hadden en hebben allemaal tussen de 2 en 3 ton gekocht, hun eerste 'huisje'. Ik vind dat je dan als begin 20-er gewoon erg veel noten op je zang hebt.
[...]
Daar kan ik dus ook echt niet tegen dat gezeur over hoge eisen, in mijn omgeving ook niet nl. Ik heb het bij niemand in mijn omgeving gezien.Het zal erg van je omgeving afhangen. In mijn/onze omgeving een hoop geklaag dat er niks te krijgen is voor starters en als je dan naar eisen gaat vragen komen er eisen als geen appartement, een redelijke tuin, minstens 2 liefst 3 slaapkamers. Ja dat vind ik voor iemand die net een jaar (of 2) werkt, zonder kinderen enzovoorts hoge eisen. De meesten zijn ook thuis blijven wonen tot ze dat droomhuis hadden en hebben allemaal tussen de 2 en 3 ton gekocht, hun eerste 'huisje'. Ik vind dat je dan als begin 20-er gewoon erg veel noten op je zang hebt.
donderdag 27 mei 2010 om 16:56
quote:nazife schreef op 27 mei 2010 @ 12:31:
Tja ik denk dat de hele woningmarkt hervormd moet worden. Niet alleen de hypotheekrente(die van mij best mag blijven maar niet voor huizen van meer dan 1 miljoen). Jongeren zijn vaak idd nogal kieskeurig. Maar om nou te zeggen dat het makkelijk is? Nee. Wij hebben samen 2400 euro per maand aan inkomen(man's loon+mijn stufi) wat het precieze bedrag was waarvoor wij konden kopen weet ik niet meer maar het zal niet veel meer dan 115.000 geweest zijn. Dat is idd niet onmogelijk en ik heb er nog best een paar leuke appartementjes voor gevonden. in 1 buurt konden we voor 95.000 in een 3 kamer flat...maar die worden binnen 5 jaar gesloopt. Verder heb je nog de k.k. en je hebt natuurlijk een vast contract nodig. Nu zouden wij met alle liefde een jaartje of 5 gaan huren zodat ik ook aan het werk kan en we kunnen sparen voor een koopwoning. Maar...dan moet je wel een (betaalbare) huurwoning kunnen vinden en dat is zo mogelijk nog moeilijker dan het vinden van een betaalbare koopwoning. Schiet dus niet echt op. Nu huren we bij mijn neef die in het buitenland woont. Mogen dus niet de flat zelf inrichten en we moeten eruit wanneer hij even naar nederland komt.Netto 2400, dan moet je makkelijk een hypotheek van 200K kunnen krijgen!
Tja ik denk dat de hele woningmarkt hervormd moet worden. Niet alleen de hypotheekrente(die van mij best mag blijven maar niet voor huizen van meer dan 1 miljoen). Jongeren zijn vaak idd nogal kieskeurig. Maar om nou te zeggen dat het makkelijk is? Nee. Wij hebben samen 2400 euro per maand aan inkomen(man's loon+mijn stufi) wat het precieze bedrag was waarvoor wij konden kopen weet ik niet meer maar het zal niet veel meer dan 115.000 geweest zijn. Dat is idd niet onmogelijk en ik heb er nog best een paar leuke appartementjes voor gevonden. in 1 buurt konden we voor 95.000 in een 3 kamer flat...maar die worden binnen 5 jaar gesloopt. Verder heb je nog de k.k. en je hebt natuurlijk een vast contract nodig. Nu zouden wij met alle liefde een jaartje of 5 gaan huren zodat ik ook aan het werk kan en we kunnen sparen voor een koopwoning. Maar...dan moet je wel een (betaalbare) huurwoning kunnen vinden en dat is zo mogelijk nog moeilijker dan het vinden van een betaalbare koopwoning. Schiet dus niet echt op. Nu huren we bij mijn neef die in het buitenland woont. Mogen dus niet de flat zelf inrichten en we moeten eruit wanneer hij even naar nederland komt.Netto 2400, dan moet je makkelijk een hypotheek van 200K kunnen krijgen!
