Geld & Recht
alle pijlers
Dilemma huren of kopen?
dinsdag 2 februari 2021 om 23:51
Een dilemma waar wij maar moeilijk uitkomen. Dus ik ben wel benieuwd naar jullie mening.
De situatie: wij wonen nu 13 jaar met kinderen in een huurwoning binnen de vrije sector. Huurprijs rond de 750 euro. We vinden het een fijn huis.
Volgend jaar eindigt eindelijk de 5 jaar bkr registratie van mijn man na afronding van een schuldsaneringsperiode. Hij belandde hierin wegens zakelijke problemen in de laatste crisisperiode.
Afgelopen jaren hebben wij weer goed op kunnen bouwen. Ons inkomen is goed gestegen, waardoor we straks een goede hypotheek zouden kunnen krijgen.
Het punt is: willen we wel zo veel geld neerleggen voor de maandelijkse aflossing? Als wij een stap vooruit willen gaan in woonkwaliteit, dan komen we uit op een huis rond de 5 ton of meer. Dat is zeker 2x zoveel maandlasten als nu. We zouden het kunnen betalen, maar wat als? We hebben al eens financiële zorgen gehad en zou dat niet nogmaals mee willen maken. En eigenlijk zitten we hartstikke goed nu. Kinderen willen natuurlijk ook niet weg.
Andere kant is dat we nu niks opbouwen en scheefhuurders zijn..
Dus wat is beter?
De situatie: wij wonen nu 13 jaar met kinderen in een huurwoning binnen de vrije sector. Huurprijs rond de 750 euro. We vinden het een fijn huis.
Volgend jaar eindigt eindelijk de 5 jaar bkr registratie van mijn man na afronding van een schuldsaneringsperiode. Hij belandde hierin wegens zakelijke problemen in de laatste crisisperiode.
Afgelopen jaren hebben wij weer goed op kunnen bouwen. Ons inkomen is goed gestegen, waardoor we straks een goede hypotheek zouden kunnen krijgen.
Het punt is: willen we wel zo veel geld neerleggen voor de maandelijkse aflossing? Als wij een stap vooruit willen gaan in woonkwaliteit, dan komen we uit op een huis rond de 5 ton of meer. Dat is zeker 2x zoveel maandlasten als nu. We zouden het kunnen betalen, maar wat als? We hebben al eens financiële zorgen gehad en zou dat niet nogmaals mee willen maken. En eigenlijk zitten we hartstikke goed nu. Kinderen willen natuurlijk ook niet weg.
Andere kant is dat we nu niks opbouwen en scheefhuurders zijn..
Dus wat is beter?
dinsdag 2 februari 2021 om 23:53
dinsdag 2 februari 2021 om 23:55
dinsdag 2 februari 2021 om 23:56
woensdag 3 februari 2021 om 00:02
Een huis is om in te wonen, geen beleggingsobject.
Daarnaast kies ik, als de keus tussen huur en koop ongeveer gelijk is, altijd voor huren. Je draagt het risico van een prijsdaling niet (die altijd plaats vinden in een economisch slechte situatie, waarbij de kans dat je je baan kwijt raakt, groter is, dus ook een gedwongen verkoop met een flinke schuld).
Daarnaast ben je niet verantwoordelijk voor groot onderhoud. Wel zo'n lekkere gedachte.
Maar mocht woongenot een belangrijk aspect zijn en zijn de huizen die je zoekt alleen te vinden als koop dan is kopen natuurlijk te overwegen.
Daarnaast kies ik, als de keus tussen huur en koop ongeveer gelijk is, altijd voor huren. Je draagt het risico van een prijsdaling niet (die altijd plaats vinden in een economisch slechte situatie, waarbij de kans dat je je baan kwijt raakt, groter is, dus ook een gedwongen verkoop met een flinke schuld).
Daarnaast ben je niet verantwoordelijk voor groot onderhoud. Wel zo'n lekkere gedachte.
Maar mocht woongenot een belangrijk aspect zijn en zijn de huizen die je zoekt alleen te vinden als koop dan is kopen natuurlijk te overwegen.
woensdag 3 februari 2021 om 00:07
Wij zijn bijna 50, en huren al 30 jaar.
Het huis is niet groot, niet al te mooi, maar ligt in een fijne wijk, heeft een grote tuin en het is gewoon ons thuis.
Voor nog geen €500 per maand, en geen groot onderhoud. Dat krijgen we als we gaan kopen nooit meer. Dus we blijven lekker zitten waar we zitten.
Ondertussen gaan we (voor corona vervelend kwam doen) een paar keer per jaar op vakantie en regelmatig weekendjes weg samen met onze dochter.
Mochten er rare dingen gebeuren zoals plotseling verlies van inkomen, kunnen we hier gewoon blijven wonen.
We leven nu, en hebben ervoor gekozen ons geld niet in stenen te stoppen.
Ik begrijp goed dat andere mensen andere keuzes maken, maar zo werkt het voor ons.
Het huis is niet groot, niet al te mooi, maar ligt in een fijne wijk, heeft een grote tuin en het is gewoon ons thuis.
Voor nog geen €500 per maand, en geen groot onderhoud. Dat krijgen we als we gaan kopen nooit meer. Dus we blijven lekker zitten waar we zitten.
Ondertussen gaan we (voor corona vervelend kwam doen) een paar keer per jaar op vakantie en regelmatig weekendjes weg samen met onze dochter.
Mochten er rare dingen gebeuren zoals plotseling verlies van inkomen, kunnen we hier gewoon blijven wonen.
We leven nu, en hebben ervoor gekozen ons geld niet in stenen te stoppen.
Ik begrijp goed dat andere mensen andere keuzes maken, maar zo werkt het voor ons.
woensdag 3 februari 2021 om 00:11
Zoals jij het zegt heb je groot gelijk! Ik denk dat wij hier ook op uit gaan komen inderdaad. Nu blijft er genoeg over.sjansje schreef: ↑03-02-2021 00:07Wij zijn bijna 50, en huren al 30 jaar.
Het huis is niet groot, niet al te mooi, maar ligt in een fijne wijk, heeft een grote tuin en het is gewoon ons thuis.
Voor nog geen €500 per maand, en geen groot onderhoud. Dat krijgen we als we gaan kopen nooit meer. Dus we blijven lekker zitten waar we zitten.
Ondertussen gaan we (voor corona vervelend kwam doen) een paar keer per jaar op vakantie en regelmatig weekendjes weg samen met onze dochter.
Mochten er rare dingen gebeuren zoals plotseling verlies van inkomen, kunnen we hier gewoon blijven wonen.
We leven nu, en hebben ervoor gekozen ons geld niet in stenen te stoppen.
Ik begrijp goed dat andere mensen andere keuzes maken, maar zo werkt het voor ons.
We overwegen ook om de woningbouw een bod te gaan doen tegen die tijd. Maar grote kans dat zij ons liever gewoon weg willen hebben en de huurprijs omhoog willen gooiem dan dat ze ons het huis verkopen...
woensdag 3 februari 2021 om 00:13
Ja dat sowieso! Hoop dat dit volgend jaar wel een ander plaatje zal zijn dan nu.havermout1 schreef: ↑03-02-2021 00:07Ik zou blijven sparen en deze hele COVID crisis nog even afwachten...
woensdag 3 februari 2021 om 00:19
Voor ons telt ook nog mee dat onze dochter vanwege haar ASS en verstandelijke beperking t.z.t. aangewezen zal zijn op beschermd/begeleid wonen. Dus ze heeft niks aan een huis. Maar des te meer aan gezellige reizen en uitstapjes.Jasmijn001 schreef: ↑03-02-2021 00:11Zoals jij het zegt heb je groot gelijk! Ik denk dat wij hier ook op uit gaan komen inderdaad. Nu blijft er genoeg over.
We overwegen ook om de woningbouw een bod te gaan doen tegen die tijd. Maar grote kans dat zij ons liever gewoon weg willen hebben en de huurprijs omhoog willen gooiem dan dat ze ons het huis verkopen...
woensdag 3 februari 2021 om 00:20
De huizenprijzen stijgen de pan uit, door het ongelooflijk veel bijdrukken van geld en het verruimen van de leenvoorwaarden. De vraag is of je denkt dat dit houdbaar blijft, zeker met de economische schade die nav de crisis nog naar de voorgrond moet komen. In dat geval zou ik gewoon afwachten, want als de schuldbubbel popt dan klappen de huizenprijzen daarmee ook omlaag en dan zijn er genoeg koopjes.Jasmijn001 schreef: ↑03-02-2021 00:13Ja dat sowieso! Hoop dat dit volgend jaar wel een ander plaatje zal zijn dan nu.
En als je dan eigen geld hebt dan zit je gebakken.
woensdag 3 februari 2021 om 00:35
Is er een reden dat het ofwel huren ofwel een huis van 5 ton is?
Ik neem aan dat je met een huurprijs van 750 euro nu ook niet in een huis van 5 ton zit.
Als het niet dringt zou ik eerst Covid afwachten en dan ook eens in andere prijs-categorieën gaan kijken.
Het hoeft niet het goedkoopste huis van de hoop zijn, maar ik vind toch écht nog een verschil tussen een huis van 3 ton en een villa van 5 ton.
Hoe groot acht je de kans dat je levenslang kan huren?
Want ik zou ook weer geen zin hebben om er op een bepaald moment uitgeknikkerd te worden en ergens anders aan 1.000+ euro te moeten gaan huren.
Ik neem aan dat je met een huurprijs van 750 euro nu ook niet in een huis van 5 ton zit.
Als het niet dringt zou ik eerst Covid afwachten en dan ook eens in andere prijs-categorieën gaan kijken.
Het hoeft niet het goedkoopste huis van de hoop zijn, maar ik vind toch écht nog een verschil tussen een huis van 3 ton en een villa van 5 ton.
Hoe groot acht je de kans dat je levenslang kan huren?
Want ik zou ook weer geen zin hebben om er op een bepaald moment uitgeknikkerd te worden en ergens anders aan 1.000+ euro te moeten gaan huren.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
woensdag 3 februari 2021 om 00:38
Nu doe je net of mensen met een eigen huis nooit kunnen reizen of uitstapjes doen.
Wij hebben al 30 jaar een eigen huis, nooit meer dan 300 euro hypotheek betaald, en wonen nu gratis. Dus geld zat voor leuke dingen.
ik geef mn bek ook maar een douw
woensdag 3 februari 2021 om 00:45
Oh nee hoor, dat bedoel ik niet!Madeliefjees schreef: ↑03-02-2021 00:38Nu doe je net of mensen met een eigen huis nooit kunnen reizen of uitstapjes doen.
Wij hebben al 30 jaar een eigen huis, nooit meer dan 300 euro hypotheek betaald, en wonen nu gratis. Dus geld zat voor leuke dingen.
Ik schets alleen onze situatie en onze afwegingen.
Dat wil dus absoluut niet zeggen dat ik denk dat mensen met een koophuis deze dingen niet kunnen doen.
Maar wij als we nu een huis zouden moeten kopen dus niet. De vraag van to was of ze nu moest blijven huren of toch kopen. Dus daar reageerde ik op.
woensdag 3 februari 2021 om 01:57
woensdag 3 februari 2021 om 02:03
Totaal niet te vergelijken met de situatie nu. Ik heb ook iets gekocht in de goede tijd: lees vorige crisis. Ik kan mijn huidige woning niet eens kopen nu.Madeliefjees schreef: ↑03-02-2021 00:38Nu doe je net of mensen met een eigen huis nooit kunnen reizen of uitstapjes doen.
Wij hebben al 30 jaar een eigen huis, nooit meer dan 300 euro hypotheek betaald, en wonen nu gratis. Dus geld zat voor leuke dingen.
De huizenmarkt is overspannen en we krijgen de economische gevolgen nog over ons heen aangaande Corona en Brexit. Ik zou lekker blijven zitten en doorsparen. Kopen kan later ook nog.
Met baanverlies of tijdens een crisis kan een koopwoning ook een gouden kooi zijn.
woensdag 3 februari 2021 om 03:01
woensdag 3 februari 2021 om 03:07
Hahaha, voor 5 ton een villaWissewis schreef: ↑03-02-2021 00:35Is er een reden dat het ofwel huren ofwel een huis van 5 ton is?
Ik neem aan dat je met een huurprijs van 750 euro nu ook niet in een huis van 5 ton zit.
Als het niet dringt zou ik eerst Covid afwachten en dan ook eens in andere prijs-categorieën gaan kijken.
Het hoeft niet het goedkoopste huis van de hoop zijn, maar ik vind toch écht nog een verschil tussen een huis van 3 ton en een villa van 5 ton.
Hoe groot acht je de kans dat je levenslang kan huren?
Want ik zou ook weer geen zin hebben om er op een bepaald moment uitgeknikkerd te worden en ergens anders aan 1.000+ euro te moeten gaan huren.
In de stad waar ik vandaan kom (maar nu even tijdelijk niet woon), heb je daar een mooie woning voor, niet eens heel groot. Maar zeker geen villa. Dan moeten er nog wel een paar tonnetje boven op. En dat is niet eens in de randstad.
woensdag 3 februari 2021 om 05:20
Waarom zou je in een hele dure woning moeten wonen als je je het kunt veroorloven?
Sommige mensen worden gemakkelijk goedgekeurd voor een dure lening maar dan gaat er meer dan het halve salaris naartoe. Moet je ook niet willen.
Let’s go Brandon!
woensdag 3 februari 2021 om 06:00
Ze zijn net een jaar uit de schuldsanering, ik snap de angst wel. En je moet eerst wel wat opbouwen lijkt me, als je een huis wilt kopen. Daarnaast kun je het gebrek aan starterswoningen niet zomaar bij een enkele scheefhuurder neerleggen.
woensdag 3 februari 2021 om 06:58
Dat doe je ook. Er zitten ontzettend veel bedrijven aan het infuus van de overheid waardoor er zelfs minder faillissementen waren in 2020 dan in voorgaande jaren in de goede tijd. Zodra de maatregelen terug worden geschaald gaan meer ondernemers het voelen. Ook de reserves raken op en meer mensen komen thuis te zitten des te langer het duurt.
Brexit gaat ook behoorlijke gevolgen hebben al is dat nieuws totaal ondergesneeuwd en de huren dalen al licht omdat er momenteel geen expats meer komen (wat van mij wel even aan mag houden maar dat terzijde).
broodtrommel wijzigde dit bericht op 03-02-2021 07:56
0.06% gewijzigd
