Geld & Recht
alle pijlers
Los jij EXTRA af op de hypotheek?
woensdag 23 december 2020 om 14:44
Ik snap je keuzes.MadameJean schreef: ↑23-12-2020 11:38Over 26 jaar loopt deze hypotheek af, maar mijn recht op HRA eindigt al in 2038, dan ben ik bijna 60.
Ik heb net besloten een deel van de buffer op een geblokkeerde pensioenspaarrekening in te leggen. Een ander deel gaat richting indexfonds.
Wegens geen werkgever en weinig verzekeringen houden we een flinke buffer aan.
De hypotheek laat ik staan omdat ik ooit nog wil verhuizen & de aflossingsvrije hypotheek wil meenemen om lage lasten te houden.
Je moet wel even uitzoeken of je dat aflossingsvrije gedeelte echt mee mag nemen. Ik las laatst ergens dat dat niet altijd zomaar mag.
You can never have too many hats, gloves and shoes
woensdag 23 december 2020 om 14:44
Exact. Amsterdammers vertrekken massaal uit Amsterdam. Alsof dit alleen een ding is in Amsterdam.Led-lampje schreef: ↑23-12-2020 14:12Ik vind dit wel grappig klinken.
Ik zit zo'n 50 autominuten van Amsterdam af. De huizenprijzen zijn in dit dorp flink omhoog geschoten door.. Je kan het zelf wel raden.
De jongeren die hier geboren en getogen zijn kunnen dit nu ook niet meer betalen.
Wel de tweeverdieners uit Amsterdam vandaan.
Het zelfde is met sociaal huurwoningen. Mensen uit Amsterdam nemen hier snel een huurwoning aan ( Ik geef ze geen ongelijk) vanwege de wachttijd in Amsterdam voor de jongere die hier geboren en getogen zijn in deze dorpse omgeving blijft er zeer weinig over.
Wat hebben zij dan voor het kiezen?
woensdag 23 december 2020 om 14:46
Keuzes! Wij hoeven niet in een nieuwbouw-eengezinswoning van 120m2 te wonen midden in een grote stad of in zo'n opstartende wijk. We wonen aan de rand van een (best grote) stad. Nette buurt. Rijtjeshuis, niet heel groot, maar groot genoeg.patsy--stone schreef: ↑23-12-2020 11:17Sorry hoor maar ik denk niet dat jij beseft in wat voor luxepositie je zit, dat je geen tophypotheek nodig hebt gehad om überhaupt een kans te maken op de woningmarkt.
Hypotheek op anderhalf salaris. Op één salaris is niet te doen, als je net modaal verdiend nee.
Ja, we hebben vast mazzel gehad. Maar ook gewoon gekozen om hier te gaan wonen, in plaats van hartje centrum.
Ja, de prijzen rijzen de pan uit, voor sommige gebieden en woningen. Maar hier in de buurt kun je nog steeds voor, zij het relatief, normale prijzen een huisje kopen. En nee, ik woon niet in het noorden of oosten van het land.
Ja, ik ken ook de verhalen van mensen die samen een huis kopen, relatie gaat binnen een jaar uit (na kopen) en het huis is in die 10 maanden een ton (een tón!) meer waard geworden. Van de zotte ja. Zelfde aantal m2 als wij hebben, maar dan een bovenverdieping met balkonnetje. Maar ja; lekker dicht bij het centrum. Hippe wijk en zo....
Woontorens in het centrum; je betaalt zó vijf ton voor een appartement. En dan heb je dus bovenburen. En woon je in een flat. Het is maar hoe graag je in het centrum wilt wonen natuurlijk.
En ja, nú een huis kopen is echt heel, heel duur in sommige plaatsen en wijken. Maar je hóeft er niet te gaan wonen he? Je kunt best in een grotere kring zoeken dan hartje centrum of een vinexwijk.
(ik bedoel dit overigens niet lullig of zo naar wie dan ook!)
woensdag 23 december 2020 om 14:52
Maar er is een verschil tussen een tophypotheek op twee volledige salarissen, of een hypotheek op maar één salaris natuurlijk.Due-scimmie schreef: ↑23-12-2020 11:24Precies. Hier gaan rijtjeshuizen voor 3 ton momenteel. Dat redden wij niet op 1 salaris.
Ik ben van mening dat je altijd rekening moet houden dat je de vaste lasten van één salaris kunt betalen. Dat is iets anders dan een hypotheek op één salaris.
Ik kan in m'n eentje net aan een hypotheek krijgen voor een schuur. Maar ik zou met gemak de dubbele lasten van nu kunnen betalen. Maar als we samen 4 ton zouden kunnen lenen (hypothetisch, we komen er niet eens in de buurt hoor), hoeft dat niet te betekenen dat we naar huizen kijken van 3,5/4 ton. Dan kan 2,5 of 3 ton ook. En ja, die zijn er écht.
woensdag 23 december 2020 om 14:52
Ja! Bij mij wel - specifiek op gelet bij verkoop en nieuwe voorwaarden de vorige keer.patsy--stone schreef: ↑23-12-2020 14:44Ik snap je keuzes.
Je moet wel even uitzoeken of je dat aflossingsvrije gedeelte echt mee mag nemen. Ik las laatst ergens dat dat niet altijd zomaar mag.
woensdag 23 december 2020 om 14:53
Maar wel een beetje naïef.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑23-12-2020 14:46Keuzes! Wij hoeven niet in een nieuwbouw-eengezinswoning van 120m2 te wonen midden in een grote stad of in zo'n opstartende wijk. We wonen aan de rand van een (best grote) stad. Nette buurt. Rijtjeshuis, niet heel groot, maar groot genoeg.
Hypotheek op anderhalf salaris. Op één salaris is niet te doen, als je net modaal verdiend nee.
Ja, we hebben vast mazzel gehad. Maar ook gewoon gekozen om hier te gaan wonen, in plaats van hartje centrum.
Ja, de prijzen rijzen de pan uit, voor sommige gebieden en woningen. Maar hier in de buurt kun je nog steeds voor, zij het relatief, normale prijzen een huisje kopen. En nee, ik woon niet in het noorden of oosten van het land.
Ja, ik ken ook de verhalen van mensen die samen een huis kopen, relatie gaat binnen een jaar uit (na kopen) en het huis is in die 10 maanden een ton (een tón!) meer waard geworden. Van de zotte ja. Zelfde aantal m2 als wij hebben, maar dan een bovenverdieping met balkonnetje. Maar ja; lekker dicht bij het centrum. Hippe wijk en zo....
Woontorens in het centrum; je betaalt zó vijf ton voor een appartement. En dan heb je dus bovenburen. En woon je in een flat. Het is maar hoe graag je in het centrum wilt wonen natuurlijk.
En ja, nú een huis kopen is echt heel, heel duur in sommige plaatsen en wijken. Maar je hóeft er niet te gaan wonen he? Je kunt best in een grotere kring zoeken dan hartje centrum of een vinexwijk.
(ik bedoel dit overigens niet lullig of zo naar wie dan ook!)
woensdag 23 december 2020 om 14:55
woensdag 23 december 2020 om 14:56
Ook wel iets bijzonders ja. Ik kan van mijn salaris een zeer bescheiden woning kopen, en dan zijn mijn maandelijkse lasten daarvoor minder dan 500 euro. Terwijl ik in mijn eentje ook het dubbele zou kunnen dragen en nog uit komen met overige kosten.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑23-12-2020 14:52Maar er is een verschil tussen een tophypotheek op twee volledige salarissen, of een hypotheek op maar één salaris natuurlijk.
Ik ben van mening dat je altijd rekening moet houden dat je de vaste lasten van één salaris kunt betalen. Dat is iets anders dan een hypotheek op één salaris.
Ik kan in m'n eentje net aan een hypotheek krijgen voor een schuur. Maar ik zou met gemak de dubbele lasten van nu kunnen betalen. Maar als we samen 4 ton zouden kunnen lenen (hypothetisch, we komen er niet eens in de buurt hoor), hoeft dat niet te betekenen dat we naar huizen kijken van 3,5/4 ton. Dan kan 2,5 of 3 ton ook. En ja, die zijn er écht.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 23 december 2020 om 14:57
Ik weet dat je dat soort dingen niet zomaar kunt doen.patsy--stone schreef: ↑23-12-2020 14:55Moet je voor het centrumgebied wel een vergunning voor hebben en daar zit een maximum aantal aan.
Maar even omdenken en zo... 
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
woensdag 23 december 2020 om 14:58
Wij hebben voor die 3,5 ton een groot vrij huis gekocht. Mijn collega 3 jaar later in hetzelfde dorp (dat zo’n beetje voldoet aan jouw omschrijving waar je óók voor kan kiezen) voor precies dezelfde prijs een beetje aftands rijtjeshuis aan de kleinigige kant. En daar hebben ze heel hard hun best voor moeten doen om dat te vinden en krijgen.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑23-12-2020 14:52Maar er is een verschil tussen een tophypotheek op twee volledige salarissen, of een hypotheek op maar één salaris natuurlijk.
Ik ben van mening dat je altijd rekening moet houden dat je de vaste lasten van één salaris kunt betalen. Dat is iets anders dan een hypotheek op één salaris.
Ik kan in m'n eentje net aan een hypotheek krijgen voor een schuur. Maar ik zou met gemak de dubbele lasten van nu kunnen betalen. Maar als we samen 4 ton zouden kunnen lenen (hypothetisch, we komen er niet eens in de buurt hoor), hoeft dat niet te betekenen dat we naar huizen kijken van 3,5/4 ton. Dan kan 2,5 of 3 ton ook. En ja, die zijn er écht.
woensdag 23 december 2020 om 15:07
Ja precies, dat "buy to let" is een heel groot probleem. Lekker duur verhuren aan expats of aan wanhopige Amsterdammers. En die beleggers kunnen bij de aankoop ook alle starters eruit bieden, voor hen maakt die €10.000 extra amper wat uit.MadameJean schreef: ↑23-12-2020 14:17Precies. Amsterdammers, met name starters zitten in de ‘kern’ van het probleem maar ze zijn zeker niet de enigen en het probleem breidt zich uit over de randstad. Geen huizen aan beleggers verkopen zou al helpen.
Met onze eigen fijne prins ook als huisjesmelker...
Amsterdam heeft nu eindelijk nieuwe regels waardoor nieuwbouw alleen maar gekocht mag worden om zelf in te gaan wonen, ik geloof dat daar ook een minimum aantal jaren aan gekoppeld is. Maar voor bestaande bouw maakt de Nederlandse wetgeving zulk soort regels vooralsnog onmogelijk.
Maar dan zie je dat het probleem zich als een olievlek verspreidt: dan gaan die beleggers huizen opkopen in Haarlem, Zaandam, Leiden, Almere etc. Richting expats noemen ze dat gewoon nog steeds 'house in Amsterdam' en bingo. Buitenlanders zien echt dat verschil niet, hoe vaak ik toeristen al heb zien beweren dat ze een hotel in Amsterdam hadden, terwijl ze het over dat hotel bij het station van Zaandam hadden... En qua reistijd is het ook peanuts, in Londen ben je ook zo een uur onderweg naar een andere wijk.
Dus als die andere gemeenten in de randstad afwachten in plaats van gauw meedoen met die regelgeving die "buy to let" verbiedt, tja dan lopen ze dus achter de feiten aan.
Ik vind Amsterdam ook erg duur maar eigenlijk valt het nog mee als je het vergelijkt met Parijs en Londen enzo. Voor dertigers en veertigers in Londen is het al meer dan 10 jaar heel normaal om huisgenoten te hebben (een of meer kamers te verhuren) omdat ze in hun eentje nooit de huur of hypotheek zouden kunnen ophoesten. Hier begint dat nu pas te komen, dat mensen noodgedwongen woningen delen (en niet omdat ze nou zo graag in een woongroep wíllen wonen).
You can never have too many hats, gloves and shoes
woensdag 23 december 2020 om 15:39
Jij woont duidelijk in ‘lieverkoekjesland’
Een kinderwens laat zich niet volledig plannen.
woensdag 23 december 2020 om 15:44
En op welke planeet denk je dat ik woon?Led-lampje schreef: ↑23-12-2020 14:12Ik vind dit wel grappig klinken.
Ik zit zo'n 50 autominuten van Amsterdam af. De huizenprijzen zijn in dit dorp flink omhoog geschoten door.. Je kan het zelf wel raden.
De jongeren die hier geboren en getogen zijn kunnen dit nu ook niet meer betalen.
Wel de tweeverdieners uit Amsterdam vandaan.
Het zelfde is met sociaal huurwoningen. Mensen uit Amsterdam nemen hier snel een huurwoning aan ( Ik geef ze geen ongelijk) vanwege de wachttijd in Amsterdam voor de jongere die hier geboren en getogen zijn in deze dorpse omgeving blijft er zeer weinig over.
Wat hebben zij dan voor het kiezen?
Hint: ik woon ook gewoon in Nederland en heb met dezelfde huizenmarkt te maken als iedereen. Maar ik hoef dan weer niet op de Dam te wonen. Er zijn meer mooie, 'coole' plekken in Nederland (die wat mij betreft fijner zijn om te wonen dan het centrum van Amsterdam).
woensdag 23 december 2020 om 15:45
Inmiddels 18 en reken maar dat ik mijn nichtjes en neefjes daaraan ga helpen herinneren
woensdag 23 december 2020 om 15:49
Dit is wel een goeie. Wij staan al 15+ jaar ingeschreven allebei in onze stad, zodat we altijd nog andere opties hebben mocht alles misgaan.Led-lampje schreef: ↑23-12-2020 14:42En ik kan iedereen aanraden ten alle tijden ingeschreven blijven staan als woningzoekend ook al denk je dat het nutteloos overbodig en kansloos is.
Waarom mensen daarmee wachten tot de nood aan de man is snap ik niet.
woensdag 23 december 2020 om 15:55
Ze schrijft letterlijk dat ze 50 autominuten van Amsterdam woont (naar de Dam dus nog verder). Dat is dus niet op de Dam. Verre van.HawaZon schreef: ↑23-12-2020 15:44En op welke planeet denk je dat ik woon?
Hint: ik woon ook gewoon in Nederland en heb met dezelfde huizenmarkt te maken als iedereen. Maar ik hoef dan weer niet op de Dam te wonen. Er zijn meer mooie, 'coole' plekken in Nederland (die wat mij betreft fijner zijn om te wonen dan het centrum van Amsterdam).
woensdag 23 december 2020 om 16:40
Omdat je ook iets met je gezondheid kunt krijgen, je partner weg kan vallen als je die hebt of je WW eerder op houdt dan dat je weer een baan vindt met een koophuis om maar iets te noemen.1Portemonnee schreef: ↑23-12-2020 10:11Waarom zou je interen op je spaargeld, als je recht hebt op een ww uitkering om van te leven.
Voor een ww heb je zelf gewerkt, ik zou eerst een ww aanvragen, en als dat niet voldoende is om van te leven, een beetje aanvullen met mijn spaargeld.
Ervan uitgaande dat je in loondienst bent.
woensdag 23 december 2020 om 16:40
Het ging eerder over per se binnen de ring willen wonen. Ik snap dat best hoor, Amsterdam is een levendige en dynamische stad. Ik heb er zelf jarenlang met veel plezier gewoond. Maar er zit nu eenmaal een prijskaartje aan. Aan jou de keuze of je dat ervoor over hebt.
Nederland is groter dan Amsterdam en de wereld is groter dan Nederland. Er zijn zoveel mooie, levendige plekken waar net zo goed mensen wonen met ouder wordende familie, vrienden, een baan, de hele mikmak.
Om dan te zeggen dat je echt geen andere keuze hebt, is onzin. Miljoenen mensen gingen je voor
woensdag 23 december 2020 om 16:48
Je bedoelt dat jij het steeds maar over binnen die ring had.HawaZon schreef: ↑23-12-2020 16:40Het ging eerder over per se binnen de ring willen wonen. Ik snap dat best hoor, Amsterdam is een levendige en dynamische stad. Ik heb er zelf jarenlang met veel plezier gewoond. Maar er zit nu eenmaal een prijskaartje aan. Aan jou de keuze of je dat ervoor over hebt.
Nederland is groter dan Amsterdam en de wereld is groter dan Nederland. Er zijn zoveel mooie, levendige plekken waar net zo goed mensen wonen met ouder wordende familie, vrienden, een baan, de hele mikmak.
Om dan te zeggen dat je echt geen andere keuze hebt, is onzin. Miljoenen mensen gingen je voor
woensdag 23 december 2020 om 19:56
Dit is een goede. Ik heb zelf een huis gekocht van de woningbouwvereniging en daarbij werd naar de inschrijfduur gekeken. Toen was ik maar wat blij dat ik mij niet uit had laten schrijven ook al verdiende ik al jaren te veel voor een sociale huurwoning.Led-lampje schreef: ↑23-12-2020 14:42En ik kan iedereen aanraden ten alle tijden ingeschreven blijven staan als woningzoekend ook al denk je dat het nutteloos overbodig en kansloos is.
woensdag 23 december 2020 om 20:18
Heel slim!madamecannibale schreef: ↑23-12-2020 19:56Dit is een goede. Ik heb zelf een huis gekocht van de woningbouwvereniging en daarbij werd naar de inschrijfduur gekeken. Toen was ik maar wat blij dat ik mij niet uit had laten schrijven ook al verdiende ik al jaren te veel voor een sociale huurwoning.
Ik blijf ook ingeschreven vanwege kans op scheiding/ongeluk/wat dan ook en dan heb je iets om terug te vallen.
woensdag 23 december 2020 om 20:36
Dat is leuk rekening houden. Maar als je met je maximale hypotheek samen dus 270.000 kan lenen, moet je hier dus wel in je top gaan zitten. En nee geen stad, gewoon dorp waar mensen wel graag blijven wonen als ze ouder zijn en op zichzelf gaan. Ons huis viel precies binnen ons budget. (en zou nu dus 3 ton zijn ongeveer). Op 1,5 salaris hadden we geen huis met 3 slaapkamers hier.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑23-12-2020 14:52Maar er is een verschil tussen een tophypotheek op twee volledige salarissen, of een hypotheek op maar één salaris natuurlijk.
Ik ben van mening dat je altijd rekening moet houden dat je de vaste lasten van één salaris kunt betalen. Dat is iets anders dan een hypotheek op één salaris.
Ik kan in m'n eentje net aan een hypotheek krijgen voor een schuur. Maar ik zou met gemak de dubbele lasten van nu kunnen betalen. Maar als we samen 4 ton zouden kunnen lenen (hypothetisch, we komen er niet eens in de buurt hoor), hoeft dat niet te betekenen dat we naar huizen kijken van 3,5/4 ton. Dan kan 2,5 of 3 ton ook. En ja, die zijn er écht.
Plus met hra zijn we nu evenveel kwijt ongeveer als aan onze huurprijs in onze sociale huurwoning. Niet iedereen kan samen een hypotheek van 4 ton aan. Niet iedereen verdient een topsalaris.
